Immobilien in 8101 Gratkorn

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft befindet sich in erstklassiger Lage direkt an der Hauptstraße in Gratkorn und erfüllt alle Anforderungen für Ihr Unternehmen - unabhängig von der Branche. In dieser frequentierten Lage steht ein modernes, multifunktionales Gebäude mit großzügiger Schauraumfläche zur Vermietung. Das Objekt eignet sich ideal für vielfältige Nutzungen, wie etwa Büro, Einzelhandel, Supermarkt, Fitnessstudio, Ordination, Verein oder Praxis. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung - sowohl in Richtung Graz als auch zur nahegelegenen Autobahn. Die vollständig verglaste Straßenfront bietet optimale Präsentationsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Schaufensterfläche. Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss und verfügen über einen direkten Zugang vom Gehsteig. Direkt davor befinden sich Kundenparkplätze, die eine komfortable Erreichbarkeit gewährleisten. Die Gesamtfläche von ca. 388 m² ist in mehrere separat nutzbare Räume unterteilt, die selbstverständlich flexibel an die individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden können. Die Räumlichkeiten sind aufgeteilt: Gewerbefläche ca. 320m² Lagerfläche 36m² Garconniere 32m² 4 zugeordnete Parkplätze Preisinformationen: Miete: 3171,- + 20%Ust. = € 3.805,20 / monatlich Betriebskosten: 278,- + 20% Ust. = 333,60 / monatlich Die Kosten der direkten Verbrauchsabgaben wie Strom, etc. sind vom Mieter direkt zu bezahlen Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses Wohn-Baugrundstück liegt im Süden von Gratkorn, nur rund 5 Fahrminuten vom Stadtbeginn der Landeshauptstadt Graz entfernt. Die leicht erhöhte Lage bietet einen herrlichen Fernblick, dank der naheliegenden Autobahn-Auffahrt ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: Erhöhte und naturnahe Wohnlage mit Fernblick. Nur rund 5 Fahrminuten zum Stadtbeginn Graz. Perfekte Autobahn-Anbindung, Auffahrt auf die A9 in nur 3 Min. Diverse Infrastruktur sehr gut erreichbar. Rund 793 m² Grundstücksfläche Eigengrund. Bebauungsdichte bis zu 0,3, bis zu ca. 180 m² Wohnfläche möglich. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 793 m² laut Grundbuch. Die Umwidmung der Grundstücke zu Wohn-Bauland ist bereits genehmigt und in Abwicklung. Seitens der zuständigen Behörde sind weitere Vorschriften zur Bebauung vorgegeben. Kanal-, Strom-, Wasser- und Telekom-Anschlüsse sind bereits direkt am Grundstück bzw. der Grundstücksgrenze vorhanden. Das Areal wird durch eine Straße erschlossen welche folgend ins öffentliche Gut übergeben wird. Ein kurzes Stück zum gegenständlichen Grundstück wird durch eine Privatstraße erschlossen, ein Eigentums-Anteil an dieser Straße wird mit dem Grundstück erworben. BAU-AUFLAGEN UND VORSCHRIFTEN. Die Bebauung ist mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,3 zulässig. Somit ist die Errichtung von bis zu rund 238 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) möglich. Dies ermöglicht somit die Errichtung von einem Wohnhaus mit schätzungsweise bis zu ca. 180 m² Wohnnutzfläche (WNFL). Die maximal zulässige Höhe der Bebauung ist mit 9,5m festgelegt. (Erdgeschoß + Dachgeschoß mit einer Kniestockhöhe von max. 1,25m). Talseitig ist ein ebenerdig ausgeführtes Kellergeschoß zulässig. Als Dachform ist ein Satteldach mit mind. 25 bis max. 45 Grad vorgeschrieben. Dies mit Dacheindeckung in roter, rotbrauner oder grauer Farbe. Mit dem Bau muss spätestens 3 Jahre nach Kauf begonnen werden. Ein Bebauungsplan mit weiteren Bestimmungen liegt vor und wird gerne übermittelt. WEITERE GRUNDSTÜCKE. In dem Areal stehen noch weitere Grundstücke zum Kauf zur Verfügung. Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Grundstücke. Die weiteren Grundstücke haben zwischen rund 793 und 823 m² Grundstücksfläche. Aktuell sind noch benachbarte Parzellen verfügbar. Bei Kauf von zwei Parzellen ist so auch ein größeres Grundstück mit rund 1.600 m² möglich. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Das Grundstück befindet sich in erhöhter Lage im Süden von Gratkorn und bietet einen herrlichen Fernblick. Der Beginn der Landeshauptstadt ist nur rund 5 Fahrminuten entfernt, die nächste Autobahn-Auffahrt nur ca. 3 Minuten. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. In Gratkorn als auch Gratwein gibt es diverse Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die zentral durch Gratkorn verlaufende Straße ist rund 1 Km entfernt. Entlang dieser befinden sich zwei Nahversorger (Spar und Billa), diverse Geschäfte, mehrere Ärzte, eine Apotheke und einen Tierarzt. Zudem gibt es im Zentrum unter anderem eine Bäckerei, eine Post, mehrere Banken und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Der Beginn der Landeshauptstadt Graz ist mit dem KFZ in rund 5 Minuten gut erreichbar. Hier bietet sich ein breites Angebot an Geschäften, Dienstleistern und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das bekannte Shopping-Center Nord ist in ca. 7 Fahrminuten gut erreichbar. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN. In Gratkorn gibt es mehrere Kindergärten und Volksschulen. Weiters gibt es eine Musikschule und die Mittelschule Gratkorn. Weiterführende Bildungseinrichtungen sind in der Landeshauptstadt gegeben. Graz bietet ein umfassendes weiterführendes Bildungsangebot, diverse Hochschulen und Universitäten stehen zur Wahl. VERKEHRSANBINDUNG. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung im öffentlichen und Individual-Verkehr. Besonders die Auffahrt auf die Autobahn A9 ist in nur 3 Fahrminuten erreichbar. Die nächste regionale Bushaltestelle ist rund 700 Meter entfernt und somit auch fußläufig erreichbar. Der Bahnhof in Judendorf-Straßengel ist fußläufig in 2 Km erreichbar. Der Bahnhof Gratwein-Gratkorn ca. 4 Km bzw. 8 Fahrminuten, von hier gibt es diverse weiterführenden öffentlichen Anbindungen. Mit dem KFZ sind Bruck in 30 Minuten, Klagenfurt in ca. 1h 20 Min. und Wien in 1h 40 Min. erreichbar. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses Wohn-Baugrundstück liegt im Süden von Gratkorn, nur rund 5 Fahrminuten vom Stadtbeginn der Landeshauptstadt Graz entfernt. Die leicht erhöhte Lage bietet einen herrlichen Fernblick, der ideale Platz für ihr Haus. Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: Erhöhte und naturnahe Wohnlage mit Fernblick. Nur rund 5 Fahrminuten zum Stadtbeginn Graz. Diverse Infrastruktur sehr gut erreichbar. Perfekte Autobahn-Anbindung, Auffahrt auf die A9 in nur 3 Min. Rund 805 m² Grundstücksfläche Eigengrund. Bebauungsdichte bis zu 0,3, bis zu ca. 180 m² Wohnfläche möglich. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 805 m² laut Grundbuch. Die Umwidmung der Grundstücke zu Wohn-Bauland ist bereits genehmigt und in Abwicklung. Seitens der zuständigen Behörde sind weitere Vorschriften zur Bebauung vorgegeben. Kanal-, Strom-, Wasser- und Telekom-Anschlüsse sind bereits direkt am Grundstück bzw. der Grundstücksgrenze vorhanden. Das Areal wird durch eine Straße erschlossen welche folgend ins öffentliche Gut übergeben wird. Ein kurzes Stück zum gegenständlichen Grundstück wird durch eine Privatstraße erschlossen, ein Eigentums-Anteil an dieser Straße wird mit dem Grundstück erworben. BAU-AUFLAGEN UND VORSCHRIFTEN. Die Bebauung ist mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,3 zulässig. Somit ist die Errichtung von bis zu rund 240 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) möglich. Dies ermöglicht somit die Errichtung von einem Wohnhaus mit schätzungsweise bis zu ca. 180 m² Wohnnutzfläche (WNFL). Die maximal zulässige Höhe der Bebauung ist mit 9,5m festgelegt. (Erdgeschoß + Dachgeschoß mit einer Kniestockhöhe von max. 1,25m). Talseitig ist ein ebenerdig ausgeführtes Kellergeschoß zulässig. Als Dachform ist ein Satteldach mit mind. 25 bis max. 45 Grad vorgeschrieben. Dies mit Dacheindeckung in roter, rotbrauner oder grauer Farbe. Mit dem Bau muss spätestens 3 Jahre nach Kauf begonnen werden. Ein Bebauungsplan mit weiteren Bestimmungen liegt vor und wird gerne übermittelt. WEITERE GRUNDSTÜCKE. In dem Areal stehen noch weitere Grundstücke zum Kauf zur Verfügung. Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Grundstücke. Die weiteren Grundstücke haben zwischen rund 793 und 823 m² Grundstücksfläche. Aktuell sind noch benachbarte Parzellen verfügbar. Bei Kauf von zwei Parzellen ist so auch ein größeres Grundstück mit rund 1.600 m² möglich. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Das Grundstück befindet sich in erhöhter Lage im Süden von Gratkorn und bietet einen herrlichen Fernblick. Der Beginn der Landeshauptstadt ist nur rund 5 Fahrminuten entfernt, die nächste Autobahn-Auffahrt nur ca. 3 Minuten. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. In Gratkorn als auch Gratwein gibt es diverse Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die zentral durch Gratkorn verlaufende Straße ist rund 1 Km entfernt. Entlang dieser befinden sich zwei Nahversorger (Spar und Billa), diverse Geschäfte, mehrere Ärzte, eine Apotheke und einen Tierarzt. Zudem gibt es im Zentrum unter anderem eine Bäckerei, eine Post, mehrere Banken und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Der Beginn der Landeshauptstadt Graz ist mit dem KFZ in rund 5 Minuten gut erreichbar. Hier bietet sich ein breites Angebot an Geschäften, Dienstleistern und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das bekannte Shopping-Center Nord ist in ca. 7 Fahrminuten gut erreichbar. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN. In Gratkorn gibt es mehrere Kindergärten und Volksschulen. Weiters gibt es eine Musikschule und die Mittelschule Gratkorn. Weiterführende Bildungseinrichtungen sind in der Landeshauptstadt gegeben. Graz bietet ein umfassendes weiterführendes Bildungsangebot, diverse Hochschulen und Universitäten stehen zur Wahl. VERKEHRSANBINDUNG. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung im öffentlichen und Individual-Verkehr. Besonders die Auffahrt auf die Autobahn A9 ist in nur 3 Fahrminuten erreichbar. Die nächste regionale Bushaltestelle ist rund 700 Meter entfernt und somit auch fußläufig erreichbar. Der Bahnhof in Judendorf-Straßengel ist fußläufig in 2 Km erreichbar. Der Bahnhof Gratwein-Gratkorn ca. 4 Km bzw. 8 Fahrminuten, von hier gibt es diverse weiterführenden öffentlichen Anbindungen. Mit dem KFZ sind Bruck in 30 Minuten, Klagenfurt in ca. 1h 20 Min. und Wien in 1h 40 Min. erreichbar. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Zum Verkauf steht eine hochwertige Büro- und Produktionsimmobilie mit großzügigen Hallengebäuden. Die Bürogebäude wurden in Massivbauweise mit Flachdach errichtet, während die Hallen auf einem Stahlskelettbau basieren und mit Blechsandwichpaneelen sowie Flachdächern ausgestattet sind. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 2003 erbaut, während die beiden Bürogebäude im Jahr 2012 um ein Stockwerk aufgestockt wurden. Flächenaufteilung: Bürofläche: ca. 2.883 m² Hallenfläche: ca. 1.297 m² Werkstättenfläche: ca. 1.236 m² Freifläche: ca. 2.929 m² Die Grundstücksfläche beträgt rund 17.518 m². Die Immobilie ist derzeit langfristig vermietet und erwirtschaftet einen Jahresertrag von ca. € 768.000,-. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf: Felix Grundnig, [Tel]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #hell

Maisonette mit 2 Balkone und 1 Parkplätze 3-Zimmer-Wohnung in Gratkorn, 67,21m² Wfl, € 892,87, Miete inkl. BK und Heizung Kurzbeschreibung: Moderne, helle Wohnung in zentraler Lage. Auf 67,21m² erwarten Sie drei Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, 2 große Balkone sowie ein Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eckdaten: - Wohnfläche: 67,21m² - Zimmer: 3 - Gesamtmiete: € 892,87, - Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Ausstattung: - Einbauküche - Parkettboden - Kellerabteil - 2 Balkone - 2 Autoabstellplätze Kontakt: Grazer Mietzentrale – IMMOXX. GmbH Weiss Dietmar Tel.: [Telefonnummer entfernt] (Whats App) E-Mail: dw@immox Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 811,79 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 81,18 Gesamtbetrag € 892,97 Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lichtdurchflutete Wohnoase in ruhiger Wohnanlage! Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung. Ihr neues Zuhause besteht aus zwei Ebenen. Auf der ersten Etage erwartet Sie ein Vorraum, ein Schlafzimmer, ein separates WC, ein sonniger und überdachter Balkon sowie die offene Wohn- & Essküche. In der offenen Wohn- & Essküche genießen Sie im Winter die angenehme Wärme des Kaminofens. Die wertvolle und unverbaubare Aussicht ins Grüne ist mitunter ein Highlight der Wohnung. Über die Treppe gelangen Sie in den ersten Stock der Wohnung. Hier befindet sich das zweite Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und ein Abstellraum. (Hier könnte ein zweites WC entstehen - Anschlüsse sind vorhanden) Die großzügigen doppelt-verglasten Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnung von vormittags bis abends. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenparkplatz. Die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt. Die Terrasse und der Balkon sind das Highlight der Wohnung. Sie bietet Ihnen einige ruhige Abendstunden mit Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge. Hier können Sie sich gärtnerisch austoben. HIGHLIGHTS: Ruhelage mit Blick ins Grüne Dachterrasse und Balkon Tiefgarage im Kaufpreis inklusive! Hinweis: Dieses Inserat enthält KI generierte Inhalte. Grillen Sie gemeinsam mit Freunden auf Ihrer Terasse oder nehmen Sie ein entspanntes Sonnenbad in einem Liegestuhl. Hier genießen Sie einerseits die Nähe zur Stadt Graz sowie die umliegende Natur. Diese Wohnung bietet Ihnen ein tolles Rundumpaket. Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #ruhig

Diese alte Villa befindet sich in Mitten von Feldern und Wäldern absolut idyllisch in Alleinlage mit ca. 14.530 m² Grund und 2 Teichen sowie einem Nebengebäude mit ca. 80m². Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und hat ein elektrisches Tor mit einer eigenen Zufahrt. Am Haus ist noch einiges zu tun um den alten Glanz, den es einst hatte, wieder zu erwecken. Es steckt jedoch viel Potenzial da man noch dazu bauen bzw. Aufstocken könnte. Graz ist nur einige Autominuten entfernt, dafür lebt man in grüner Idylle. Nutzen Sie die Chance! Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich, und ein Videorundgang steht auf Anfrage bereit. Kontakt: Für Anfragen bitte ausschließlich per Mail oder Whats App. Patrick Großschädl, BSc – Whatsapp Besuchen Sie unsere Webseite www.papst-immo.at für unser vollständiges Immobilienangebot, da nicht alle Inserate online veröffentlicht werden. Hinweis: Wir agieren als Doppelmakler und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieser liebevoll gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1973 liegt mitten in Gratkorn – ruhig, sonnig und dennoch nahe an allen wichtigen Einrichtungen sowie Nahversorgern. In den letzten Jahren wurden bereits wesentliche Bereiche erneuert: Die Öl-Heizung wurde modernisiert, hochwertige 3-fach-verglaste Fenster sowie ein neuer Sicherungskasten verbaut. Auch das Badezimmer wurde bereits erneuert. Im Inneren besteht jedoch insgesamt noch etwas Sanierungsbedarf, wodurch Sie die Möglichkeit haben, das Innere des Hauses ganz Ihrem Geschmack zu gestalten und dem Haus Ihre persönliche Note zu verleihen. Die Wohnfläche von ca. 102,5 m² bietet eine angenehme, praktische Struktur – alle Räume sind vom zentralen Vorraum aus zugänglich: Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Ost-Terrasse / Loggia Drei gemütliche Zimmer Küche mit Speis Erneuertes Badezimmer Separates WCDas Grundstück umfasst ca. 1.039 m², ist eben und vielseitig nutzbar – ob Garten, Spielbereich, Rückzugsort oder Raum für neue Ideen: Hier haben Sie Platz dafür. Das Haus ist zudem teilunterkellert, was praktischen Stauraum bietet. Zusätzlich steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug geschützt abzustellen. Auch besonders interessant für Bauträger: Dank der hohen Bebauungsdichte von 0,5 bis 0,8 eignet sich das Grundstück auch sehr gut für Bauträger. Verfügbar: Ab sofort! Preis: € 399.000,- VB Ein Zuhause mit Potenzial, viel Platz zum Gestalten und einer äußerst angenehmen Lage. Anfragen werden ausschließlich per Mail oder Whats App angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Florens Kolleritsch, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung. Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 70,50 m² im 2. Obergeschoss ohne Lift. Aufteilung: Vorraum, Badezimmer mit WC, Toilette, Wohnküche, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer. Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauffolgenden 3-monatigen Kündigungsfrist vereinbart. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Heizkosten werden nach Verbrauch berechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung mit eingerechnet. Es fällt eine Kaution von € 2.850, an. Der Bezug ist ab sofort möglich! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <6.750m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG des Hauses Jakob Syz Weg 10 befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage in Gratkorn. Die Wohnung verfügt über 2 Autoabstellplätze. Vorhandene Räume: Abstellplatz, Bad/WC, Balkon, Diele, Kellerabteil, Loggia, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 10892.18 Vor Bezug ist der Finanzierungsbeitrag fällig!... [Mehr]

Projektentwickler aufgepasst: 68 Wohnungen in Gratkorn sofort realisierbares Neubauprojekt! Ihr zukunftssicheres Neubauprojekt in attraktiver Lage In der aufstrebenden Gemeinde Gratkorn wartet ein entwicklungsfertiges Wohnprojekt auf visionäre Bauträger: 68 moderne Wohnungen zwischen 42 und 90 m² in einem dynamisch wachsenden Wohngebiet. Dieses Projekt vereint beste Lage, hohe Nachfrage und flexible Planungsmöglichkeiten, perfekt für Bauträger, die ein schlüssiges Konzept für eine renditestarke Kapitalanlage realisieren möchten. Facts: Entwicklungsprojekt mit 68 Einheiten perfekte Mischung aus kompakten und großzügigen Wohnungen. Flächen von 4290 m² attraktive Grundrisse für Singles, Paare und kleine Familien. Top-Standort in Gratkorn nur 10 Minuten nach Graz, hohe Nachfrage durch Pendler und lokale Arbeitsplätze. Flexibles Planungskonzept Wohnungen können angepasst, kombiniert oder optimiert werden. Projektfertig und realisierbar Baugenehmigungen und Planungen ermöglichen schnellen Projektstart. Highlights Intelligente Grundrisse optimale Raumausnutzung für maximale Verkaufserlöse und Vermietbarkeit. Attraktive Kapitalrendite kompakte, moderne Einheiten sichern stabile Erträge nach Fertigstellung. Nachhaltige Bauweise energieeffiziente Materialien und Technologien senken zukünftige Betriebskosten. Private Außenbereiche jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder kleinem Garten für zusätzlichen Verkaufswert. Flexible Nutzungsmöglichkeiten Wohnungen können je nach Marktbedürfnissen kombiniert oder individuell angepasst werden. Tiefgarage inklusive großer Pluspunkt für Käufer und Mieter, steigert Attraktivität des Projekts. Wertsteigernde Gemeinschaftsflächen Grünzonen, Spielplätze und Erholungsbereiche erhöhen den Wohnwert. Hohe Nachfrage garantiert Lage zwischen Graz und ländlicher Umgebung sichert langfristige Vermietbarkeit. Schnelle Realisierung Projekt bereits detailliert geplant, rascher Baubeginn möglich. Ideales Marketingkonzept Mischung aus Größen und Grundrissen ermöglicht Ansprache mehrerer Käufersegmente. Warum Bauträger hier investieren sollten Gratkorn wächst kontinuierlich: 26 % Bevölkerungszuwachs von 20012021 belegen die steigende Nachfrage nach modernen Wohnungen. Das Projekt bietet Bauträgern ein fertig geplantes, flexibles Neubaukonzept, das sich optimal für die Umsetzung und Vermarktung eignet. Mit diesem Projekt sichern Sie sich hohe Verkaufschancen, Wertsteigerungspotenzial und ein attraktives Renditeprofil alles in einer aufstrebenden Region. Jetzt Chance nutzen und ein zukunftssicheres Neubauprojekt realisieren! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

2 Zimmer-Wohnung mit 49,91 m² Nutzfläche 2.OG mit Lift Zubehör: Balkon ca. 4 m² Keller Heizung: Infrarot Energieausweis: HWB: 37,4 HWB Energieklasse B Autoabstellplatz: allgemeiner Autoabstellplatz Gesamtzustand: sehr gut Besonderes: sehr hell und freundlich, liebevoll und aufwendig saniert, optimale Raumaufteilung, neuwertige 1-A Küche, top Badezimmer mit Dusche, ruhiges und gepflegtes Umfeld, Kaufpreis: € 138.400,00 + San. DL.: ca. € 400,00 bis. 30.04.2026 Gesamtkaufpreis: € 138.800,00 Betriebskosten: € 267,86 exkl. Heizung, inkl. Rate San. DL bis 30.04.2026 Heizkosten: € ca. 60,00 Honorar: 3 % vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt. Auskünfte: Herr Dusleag Peter, Tel.: [Tel] _Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]