Immobilien in 8075 Hart bei Graz

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ZU VERKAUFEN: HART BEI GRAZ GRAZ UMGEBUNG: Wunderschönes exklusives NEUWERTIGES Reihenhaus in Hart bei Graz, auf Anhöhe in bester Sonnenlage SW, Baujahr: 2019, 125 m2 Wohnfläche Absolute Ruhelage in Erholungsgebiet, Busanschluss, Infrastruktur in der Nähe, und nahe der Stadt Graz EG: Eingangsbereich sonniges großzügiges Wohn /Esszimmer mit hochwertiger exklusiver modernster Einbauküche mit modernsten neuwertigen E Geräten, Abstellraum, WC , Balkon, UG: Schlafzimmer, Zimmer als Kinderzimmer oder Büroraum oder Bastelstube..., Gästezimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und extra Dusche und WC, große Terrasse für Grillen und Relaxen...kleiner Garten, Geräteraum Carport, Abstellplatz, Wärmepumpenheizung Provisionsfreier Sofortbezug Maklerprovisionsersparnis ca. .: 20.000 Euro bei einer Immobile in dieser Kategorie , bzw. mit diesem Wert... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nahe der Stadt und dennoch umgeben von viel Grün und Erholungsraum liegt dieses Reihenhaus im Projekt "Lärchenhof" in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums von Hart bei Graz. Ein ländlich ansprechendes Wohnumfeld prägt das Bild dieser sonnigen Umgebung, nicht umsonst sind viele Reihen- und Einfamilienhäuser in diesem Gebiet zu bestaunen. Das Herzstück und somit auch der Namensgeber des Projektes ist der Lärchenhof, welcher bereits in Dokumenten aus dem Jahr 1900 erwähnt wird. Hier entstanden 4 Wohnungen und 11 Reihenhäuser, wobei das Augenmerk darauf gelegt wurde, den alten Hofcharakter zu erhalten. Zum Verkauf steht das Reihenhaus Nr. 14. Dieses verfügt über eine tolle Raumaufteilung, einer Terrasse mit Eigengarten und wunderschönem Blick. Die Küche, der Vorraum, die beiden Badezimmer sind mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Ein Autoabstellplatz im Freien ist im Kaufpreis inkludiert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ertragsobjekt mit 10 Wohneinheiten und ca. 4-5 % Rendite (bei Vollvermietung) in Hart bei Graz 9 von 10 Wohneinheiten sind aktuell vermietet. 10 Wohneinheiten zw. ca. 47 - 68 m² 9 überdachte PKW-Abstellpplätze und 7 Parkplätze befristete Mietverträge Baujahr 2018 Grundstück ca. 1.428 m² Weitere Informationen auf Anfrage...... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil

Wohnen im Grünen mit GRUNDWERT, dem exklusiven Wohnprojekt in Hart bei Graz Nur wenige Autominuten von Graz entfernt, sind 16 Wohneinheiten in einer ländlich geprägten Umgebung entstanden - mit ausgezeichneter Anbindung in die Landeshauptstadt, sowie einer top Infrastruktur innerhalb der Gemeinde. Wohneinheit Top 7 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 70 m²: - Vorraum & Gang - einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum Balkon - 2 gemütliche Schlafzimmer - ein geräumiges Badezimmer - ein separates WC - einen praktischen Abstellraum - einen sonnigen Balkon für entspannte Stunden im Freien Hier genießt man außerdem die Nähe zur Natur und ist dennoch binnen 15 Minuten, dank der naheliegenden S-Bahn und Busstationen, in der Grazer Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Ärzte, Bildungseinrichtungen, Sportmöglichkeiten, Apotheken, das Gemeindeamt und internationale Konzerne erreicht man bequem zu Fuß oder in 2 Minuten via Auto. Schöne Wander- und Radwege bieten zudem wunderbare Möglichkeiten der Entspannung vom stressigen Alltag. Ein KFZ-Abstellplatz kann separat erworben werden. Sie kaufen honorarfrei und direkt vom Bauträger. Der angegebene Preis = Anlegerpreis! • Kaufpreis netto € 251.958,- zuzüglich 20% USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.25 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil

Wohnen im Grünen mit GRUNDWERT, dem exklusiven Wohnprojekt in Hart bei Graz Nur wenige Autominuten von Graz entfernt, sind 16 Wohneinheiten in einer ländlich geprägten Umgebung entstanden - mit ausgezeichneter Anbindung in die Landeshauptstadt, sowie einer top Infrastruktur innerhalb der Gemeinde. Wohneinheit Top 7 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 70 m²: - Vorraum & Gang - einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum Balkon - 2 gemütliche Schlafzimmer - ein geräumiges Badezimmer - ein separates WC - einen praktischen Abstellraum - einen sonnigen Balkon für entspannte Stunden im Freien Hier genießt man außerdem die Nähe zur Natur und ist dennoch binnen 15 Minuten, dank der naheliegenden S-Bahn und Busstationen, in der Grazer Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Ärzte, Bildungseinrichtungen, Sportmöglichkeiten, Apotheken, das Gemeindeamt und internationale Konzerne erreicht man bequem zu Fuß oder in 2 Minuten via Auto. Schöne Wander- und Radwege bieten zudem wunderbare Möglichkeiten der Entspannung vom stressigen Alltag. Ein KFZ-Abstellplatz kann separat erworben werden. Sie kaufen honorarfrei und direkt vom Bauträger. Der angegebene Preis = Endverbraucherpreis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.25 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #gefördert

Zukunftssichere und attraktive Investition oder gemütliches Eigenheim im Grünen und dennoch sehr stadtnah? Hier finden Sie beides! Im der beliebten Wohngegend Hart bei Graz entstehen 16 traumhafte Neubauwohnungen mit ausgezeichneter Infrastruktur und toller Anbindung zur Stadt Graz. Ideale Grundrisse und tolle Freiflächen, wie Terrassen, Balkone und Eigengärten bieten zudem ein Wohnparadies für Jungfamilie, Paare oder Singles. Sowohl den Bus, als auch die S-Bahn, erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Viele Sportplätze und Vereine, sowie tolle Lauf- und Radstrecken im Grünen runden die hohe Lebensqualität zudem noch ab. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 22 - 75 m² und bieten zudem noch Freiflächen bis zu 137 m². Die hier beworbene Eigentumswohnung im 1.OG mit ca. 69,96 m² teilt sich wie folgt auf: Vorraum Badezimmer mit Dusche & Fensterseparates WCAbstellraum2 Schlafzimmergroße Wohn-Ess-Küche Balkon (9,46 m²) Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus wird mittels Fernwärme zentral, über eine Fußbodenheizung, beheizt. Als Bodenbelag dienen Parkett und hochwertige Fliesen/Feinsteinzeug. Es werden weiße Fenstern aus Kunststoff und glatte, weiße Holzinnentüren mit Edelstahldrücker eingebaut. Fenster und Fenstertüren von Aufenthaltsräumen (Ausnahme Oberlichten) erhalten einen außen liegenden Sonnenschutz mit Kurbelbedienung/-antrieb. Auf Wunsch unterstützt der Bauträger bei der Konzeption, Planung und Organisation einer auf den Grundriss und persönliche Anforderungen abgestimmten Küche. Im Kaufpreis ist bereits ein großzügiges Kellerabteil inkludiert. Überdachte Stellplätze können gegen einen Aufpreis von je 13.696 € (Anleger 12.000 €) miterworben werden. Gerne kann die Wohnung besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage! KLEINES BAUHERRENMODELL(möglich bis Baubeginn) Sehr hohe Einkommenssteuervorteile Anspruch auf Landesförderung Beschleunigte steuerliche Abschreibung der Baukosten (15 Jahre) Sicherheit durch Eintrag ins Grundbuch Berechtigung zum Vorsteuerabzug Alleineigentum an einer Eigentumswohnung statt Miteigentum an der Liegenschaft... [Mehr]