Immobilien in 8044 Weinitzen

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig #unbefristet

In zentraler Lage in der Mariatrosterstraße, etwas nach hinten versetzt und somit in ruhiger Lage, befindet sich die neu renovierte Mietwohnung, die unbefristet vermietet wird! Das Wohngebäude wurde vor kurzem ebenfalls zur Gänze neu saniert. Die 36,63 m2 große Neubau-Wohnung Top 08 liegt im 1. Obergeschoß und ist bequem mit Lift erreichbar. Sie verfügt über einen ca. 5 m2 großen Balkon. Sie teilt sich in einen Vorraum, einen Wohn-Schlafraum mit Zugang zum Balkon, eine Küchennische mit voll eingerichteter Küchenzeile, ein Badezimmer mit Dusche, ein extra WC und einen Abstellraum. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen, ein Parkplatz kann extra dazu gemietet werden. In unmittelbarer Nähe finden Sie fußläufig erreichbar Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule, Ärzte und Apotheke sowie Straßenbahn- und Bushaltestelle und mehrere Supermärkte. Zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen und Naherholungsgebiete wie der Leechwald bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus Hauptmietzins, Heizkosten, Akontierung für Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristetprovisionsfrei Weitere interessante Miet- und Eigentumsobjekte finden Sie auf unserer Homepage www.bewo.at. Wir freuen uns auf Ihren Besuch... [Mehr]

#Balkon

_Herzlich willkommen zu Ihrer vermieteten 2-Zimmer-Wohnung (rd. 60m²) in Graz-Mariatrost - einer bezaubernden Wohngegend, geprägt von historischem Charme und grüner Umgebung._ Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum, der den Weg zu den verschiedenen Räumen ebnet. Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet, während das separate WC zusätzliche Bequemlichkeit bietet. Die gut ausgestattete Küche bildet einen zentralen Treffpunkt für kulinarische Aktivitäten, und das Schlafzimmer bietet eine ruhige Oase der Erholung. Das geräumige Wohnzimmer ist der ideale Ort für gesellige Zusammenkünfte und bietet direkten Zugang zu Ihrem eigenen Balkon - perfekt, um frische Luft und einen schönen Ausblick zu genießen. Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Mariatrost ist nicht nur eine solide Investition, sondern auch ein gemütliches Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in Graz-Mariatrost. _Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum dieses Apartment ein Potenzial bietet._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #ruhig

In wirklich schöner Grünruhelage nahe der Basilika Mariatrost bietet diese 2 Zimmer Mietwohnung einen sanierten Zustand, attraktive Preisgestaltung, hochwertige Oberflächen und eine gediegene Ausstattung sowie einen eigenen Parkplatz und vieles mehr !!! Kontaktieren Sie uns heute noch und vereinbaren Sie eine Besichtigung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sind Sie Naturliebhaber und wollen doch sehr zentral wohnen, dann sind Sie hier völlig richtig! Unweit von Maria Trost in Fölling finden wir diese tolle Reihenhausanlage eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft welche höchste Lebensqualität bietet. Dieses Reihenhaus wurde im Jahre 1997 in Ziegelmassivbauweise und sehr ansprechender Architektur errichtet und bietet Ihnen viel Wohnraum mit unglaublichen 7 Zimmern, einer tollen Terrasse sowie ein ca. 8 m² großer Balkon mit Südausrichtung und Blick ins Grüne lässt hier keine Wünsche mehr offen. Die Wohnebene bietet Ihnen mit mehr als 35 m² Fläche und dem Zugang in diesem traumhaften Garten noch einen Kaminofen für kältere Tage und für romantische Stunden. Der Essplatz, die Küche mit Abstellraum sowie der Eingangsbereich mit Gäste WC befinden sich ca. 7 Stufen höher, womit ein toller Wohneffekt erzeugt wird. Die Schlafräume mit Badezimmer und Toilette finden wir im Obergeschoß bzw. im Dachgeschoß. Das Obergeschoß bietet zu den beiden Schlafräumen noch einen tollen Südbalkon mit Blick in die grüne Oase. Im Dachgeschoß finden wir weitere zwei Zimmer welche als Kinderzimmer hervorragend genutzt werden können. Eine ideale Liegenschaft für Sonnenliebhaber, Naturliebhaber und Ruhesuchende, hier wird Ihnen alles geboten um vom Stress der Stadt zu entfliehen. Pferdeliebhaber finden ganz in der Nähe einen Reitstall, viele Wanderwege und Fahrradwege dienen zum Auftanken positiver Energie! Drei Kellerräume sowie noch 2 Autoabstellplätze runden dieses perfekte Immobilienangebot ab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <7.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <5.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen

Das sonnige Grundstück erstreckt sich über großzügige ca. 1.000 m² in der bezaubernden Umgebung Nähe Graz-Mariatrost und bietet einen eindrucksvollen Blick auf den angrenzenden Wald und dank seiner leichten Westhanglage genießt das Anwesen eine optimale Sonneneinstrahlung. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Zentrum von Graz. Zusätzlich gibt es eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Graz und Weiz. Die Nahversorgung ist auch gut und bequem zu Fuß erreichbar. Das Grundstück bietet Ihnen flexible Bebauungsmöglichkeiten, die sich nahtlos in die örtlichen Vorschriften einfügen und somit Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume lassen. Widmung WR 0,2-04... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig

LAGE GUT- ALLES GUT - MIT DEN BESTEN AUSSICHTEN... In Wenisbuch, noch gut erreichbar am Stadtrand gelegen, finden Sie Ihre zukünftige Immobilie und verwirklichen Ihren „Wohntraum“ in allerbester Grünruhelage. In dieser speziellen Lage werden Sie keine vergleichbaren, bebaubaren bzw. als Bauland gewidmeten Parzellen finden!!! Wenn Sie einen Immobilienmakler nach den drei wichtigsten Kriterien bezüglich des Ankaufs einer Liegenschaft befragen, wird er Ihnen richtigerweise folgende Antwort geben: Lage, Lage, Lage ! Wir sind davon überzeugt, Ihnen zum gegenwärtigen Zeitpunkt die einzige Liegenschaft mit dieser Wohnqualität und Aussicht in Mariatrost / Wenisbuch anbieten zu können. Die Stadt erlaubt in diesem Gebiet keine Widmungsänderungen vom Freiland zum Bauland. Nur wenige Minuten vom hektischen Treiben der Mariatrosterstraße entfernt, von viel Ruhe und Grün verwöhnt und gleichzeitig in typischer Einfamilienhausumgebung gelegen, präsentiertsich dieses attraktive Baugrundstück mit einem Einfamilienhaus im Altbestand. HINWEIS: Die Parzellen befinden sich im FREILAND. Es ist von einer sogenannten Punktwidmung im Freiland auszugehen. Im Rahmen dieser Widmung beziehungsweise bei einer Punktwidmung ist es möglich, die bestehende Bebauung an diesem Standort zu vergrößern, maximal zu verdoppeln. Im Vorfeld eines allfälligen Ankaufes wird dem Interessenten dringend angeraten, diesbezüglich bei der Baubehörde vorstellig zu werden und die rechtlichen Rahmenbedingungen bezüglich einer weiteren Bebauung mit dieser abzuklären. Durch seine sehr gefragte Lage, die ausgewogene Form und die bauattraktive Topographie werden all jene, die zukünftig höchsten Wohnkomfort und perfekte Lebensqualität, kombiniert mit allen Vorteilen einer nahen Stadtlage zu schätzen wissen, höchst zufrieden gestellt werden können. Das 1954 errichtete und 1972 durch einen Zubau erweiterte Einfamilienhaus weist ein Fläche von ca. 112 Quadratmetern auf, ist unterkellert und hat eine im Haus integrierte Garage mit einer Fläche von ca. 21 Quadratmetern Nutzfläche. Im Erdgeschoß bilden zwei Zimmer (Wohn und Esszimmer mit jeweils 11 Quadratmetern) und eine nahezu gleich große Küche das Raumprogramm, im Grundriss finden sie auf dieser Ebene noch ein Bad und WC sowie einen Abstellraum! Im Obergeschoß weist der Grundriss zwei sehr großzügige Schlafzimmer mit rund 21 und 20 Quadratmetern sowie ein kleineres Kinderzimmer mit rund 11 Quadratmetern auf. Die Heizungsanlage wurde 1998 erneuert, der Öltank weist eine Größe von ca. 2.000 l auf. Das Haus weist mit seinem jetzigen Bestand aber einen renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand auf, durch die derzeitige großzügige Förderungssituation bei Sanierungsdarlehen stellt sich dieses Unterfangen aber zum heutigen Tage als äußerst attraktive und sinnvolle Maßnahme dar! Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Termin für eine Besichtigung!... [Mehr]

#Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Leistbarer, geräumiger Bungalow mit ausreichend Grünfläche und großzügiger Terrasse 8045 Weinitzen Das Haus wurde in Massivbauweise, Mitte der 70iger Jahre errichtet und bietet aufgrund der Grünfläche sowie des großzügigen Terrassenbereiches, ausreichend Platz und Freiraum. Nicht nur die Einteilung der Räumlichkeiten wird Sie überzeugen, sondern auch die Freibereiche. • Keller: Vorraum, Heizraum, Tankraum, WC, 4 Kellerräume sowie eine Garage. Der Keller ist vom Außenbereich als auch von Innen, zugängig. • EG: Windfang, Diele, Bad, WC, Wohnzimmer, Wohnküche, Speis, 4 Zimmer • Dachboden: Rohdachboden • Wohnnutzfläche EG: rd. 138 m² • Nutzfläche Keller: rd. 138 m² • Baujahr: das Haus wurde Mitte der 70iger Jahre in Ziegelmassivbauweise errichtet. • Beheizung: Zentralheizung – Öl • Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen • Grundgröße: 1386 m² • Zustand: das Haus befindet sich bausubstanztechnisch in sehr gutem Zustand. • Außenbereich: großzügiger Gartenbereich mit 2 Schuppen und einer Gartenhütte sowie einer sehr großzügigen Terrasse. • Lage: ruhige, schöne Wohnlage in Weinitzen • Bezug: ab sofort Sie suchen ein Haus in ruhiger Wohnlage mit großzügigen Außenbereichen, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 398.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWBRef, SK: 123,8 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#ruhig

Wunderschöne Ruhelage mit Ganztagssonne, in wenigen Minuten ist man beim LKH bzw. auch in Mariatrost. Ein Baubewilligtes Objekt mit einer Nettonutzfläche von 731,50m² wäre rasch umsetzbar. Weitere Unterlagen können gerne zur Verfügung gestellt werden. Alle Angaben erfolgen auf Basis der zur Verfügung gestellten Daten vom Eigentümer, aber ohne Gewähr. In diesem Fall sind wir nicht als Doppelmakler tätig. Sie sind an weiteren Immobilien dieser Art interessiert? - Besuchen Sie uns auf www.poelzer.at und sehen Sie unser vollständiges Angebot!... [Mehr]

#Baugrund

Das schöne sonnige Grundstück bietet perfekt Platz für ein Einfamilienhaus von 150-225m². Die rechteckige Form des Grundstücks in Nord-Süd Orientierung mit leichter Neigung Richtung Süden sorgt für Sonne von früh bis spät und ermöglicht die Anlage eines schönen Obst- oder Gemüsegartens. Widmung: reines Wohngebiet mit Baudichte 0.2-0.3 Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal befinden sich an der Conduzzigasse vor dem Baugrundstück.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

ERSTBEZUG nach Sanierung! • Küche neu inkl. Geschirrspüler • Bad mit Dusche, WC und kleinem Fenster • Schlafzimmer • Wohn- Esszimmer • Balkon • Festnetzanschluss • SAT-Anschluss • Blick ins Grüne • Sanierung: 2023 • hochwertiger Vinyl Boden • Sprossenheizkörper im Badezimmer • eigener Waschmaschinenanschluss Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie USt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Sie haben jetzt die Chance, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Diese 122 m² große Maisonette befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses mit 3 Parteien und wurde erstklassig generalsaniert. Insgesamt verfügt der untere Bereich dieser Wohnung über 3 Zimmer, 1 getrennte Küche mit Essbereich, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 separates WC und 2 Balkone, die Ihnen ausreichend Freiraum zur Selbstgestaltung sowie genügend Platz für Ihre Liebsten bieten. Eine exklusive Einbauküche ist bereits vorhanden und garantiert Ihnen den Luxus aller notwendigen Elektrogeräte. Über eine hölzerne Treppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich, der aus 2 weiteren Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche und WC besteht. Beide Bäder wurden mit traumhaften Fliesen und einer hochwertigen Sanitärausstattung ausgestattet. Sollten Ihnen diese Räumlichkeiten nicht ausreichen, verfügen Sie über einen sehr großen Keller. Bezüglich Parkplatzproblemen brauchen Sie sich ab sofort keine Sorgen mehr zu machen; eine Parkplatz befindet sich direkt vor dem Treppenaufgang. 2 weitere KFZ-Stellplätze befinden sich neben dem Haus. Spaziergänge, Radtouren oder das Genießen im eigenen Garten schenken Ihnen das Wohnerlebnis, nach dem Sie schon lange gesucht haben. Eine Kombination aus der Nähe zur Stadt und der Natur. Wir möchten Sie nicht länger von Ihrem neuen Eigenheim abhalten. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Peter Singer - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <4.125m Klinik <2.475m Krankenhaus <4.725m Kinder & Schulen Schule <1.800m Kindergarten <1.825m Universität <6.175m Höhere Schule <5.525m Nahversorgung Supermarkt <1.975m Bäckerei <4.125m Einkaufszentrum <6.900m Sonstige Geldautomat <4.175m Bank <4.175m Post <4.525m Polizei <5.050m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <4.100m Bahnhof <7.650m Autobahnanschluss <8.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einmalige Gelegenheit in bester Lage von Graz: renoviertes Bauernhaus mit über 24.000m² Grund und Weitblick zu verkaufen! Das Potenzial dieser Liegenschaft ist groß: als Rückzugsort und Familiendomizil für Ruheliebende ist das Anwesen sehr gut geeignet. Platz für einen Infinity Pool mit Aussicht über Graz und angrenzenden Poolhaus mit Sauna und Fitnessstudio ist vorhanden. Das großzügige Grundstück bietet genug Platz für Ideen aller Art: Für Tierliebhaber kann die Wiedererrichtung der ehemaligen Pferdekoppel interessant sein oder ein Bauernhof entstehen - auch hätte man entsprechend Platz um einen Naturteich anzulegen. Auch alternative Konzepte wie "Urlaub am Bauernhof" oder soziale Einrichtungen wie Therapiezentrum oder Kinder,- und Jugendzentrum sind denkbar. Einige der zahlreichen Highlights: + Größe Bauernhaus: ca. 235m² + Größe Grundstück: 2,4 ha + zahlreiche Baumbestände am Grundstück + traumhafter Weitblick Rarität - die Chance, auf ein Anwesen in dieser Art gibt es wahrlich nicht oft! Gerne laden wir Sie recht herzlich zu einer Grundstücksbegehung direkt vor Ort ein - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Genauere Details werden gerne auf Anfrage nachgereicht.... [Mehr]