Immobilien in Österreich
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OKGrundstück kaufen in 9771 Berg
9771 Berg im Drautal / 634m²
€ 90,- / m²
#Baugrund #ruhig
In Feistritz, einem malerischen Ortsteil von Berg im Drautal steht ein grosszuegiges Baugrundstueck zum Verkauf. Das als Bauland Dorfgebiet gewidmete Areal umfasst rund 2930 m2 und bietet vielfaeltige Nutzungsmöglichkeiten ideal fuer ein Einfamilienhaus ein Doppelhaus oder ein kleines Bautraegerprojekt Das Grundstueck kann in vier attraktive Parzellen geteilt werden Einzelgroessen ab 634 m2 wodurch eine flexible Gestaltung moeglich ist Die einzelnen Parzellen stehen im Bieterverfahren zum Verkauf Der Einstiegspreis betraegt ab 57060 Euro entsprechend 90 Euro pro Quadratmeter Der endgueltige Verkaufspreis ergibt sich aus den eingehenden Angeboten und kann je nach Lage und Groesse der Parzelle variieren Ausstattung und Lage Anschluesse fuer Strom Wasser und Kanal befinden sich bereits an der Zufahrtsstrasse ideal fuer einen unkomplizierten Baustart Sonnige und ruhige Lage in naturnaher Umgebung Optimal fuer moderne und nachhaltige Energiekonzepte wie Waermepumpe und Photovoltaik Hinweis Vermittlung erfolgt nach den ueblichen Saetzen Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Bliem unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 48,33m² / 2 Zimmer
€ 3.287,81 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
2-room period apartment in need of renovation in a prime location of Vienna’s 13th district Living area: approx. 48 m² Price: €179,000 2nd floor A permit for a balcony is currently being obtained. The approval costs of €10,000 are not included in the purchase price. Elevator contribution upon completion of the lift: €4,000Property Description For sale is an approx. 48 m², 2-room period apartment in need of renovation, located on the 2nd floor of a classic Viennese period building. The property offers excellent potential for creative buyers and investors. Layout Entrance hall with kitchen connections Separate WCLiving room Bedroom / study (See current photos and floor plan for details) Condition The apartment is in need of renovation and is sold as is. The property is equipped with gas heating. The Building Classic period building (Altbau) without elevator Location The property is located in Fasangartengasse, in the highly sought-after 13th district of Vienna (Hietzing), in a quiet residential area between Lainz and Speising. The neighborhood is characterized by well-maintained period buildings, single-family homes, and plenty of green space – ideal for those seeking a combination of urban living and a relaxed atmosphere. Numerous local amenities such as supermarkets, cafés, pharmacies, banks, and local shops are nearby. The popular Hietzing shopping center as well as Hietzinger Hauptstraße with additional retail options can be reached within minutes. For recreation, the nearby Lainzer Tiergarten, Schönbrunn Palace Park, and several smaller parks within walking distance offer excellent opportunities. Transport Connections The property benefits from excellent transport connections: Bus lines: 56A, 56B, 58A, 8A – direct connections to subway line U4 (Hietzing) and Meidling station S-Bahn: Wien Speising (S80), approx. 4 minutes walking distance Tram: Lines 60, 52, 10 (connections to Hietzing and Westbahnhof), as well as line 62 (Lainz – Karlsplatz/Opera) Car: Quick access to Breitenfurter Straße, Hadikgasse, and the A1 West motorway Airport: Approx. 30 minutes to Vienna International Airport Price Purchase price: €179,000A balcony permit is currently being obtained. The approval costs of €10,000 are not included in the purchase price. Contract & Processing Legal representative: Mag. Markus Wieneroiter Costs: Minimum contract fee €2,000 + expenses + 20% VAT, otherwise 1.5% + expenses + 20% VATViewings Please send us a written inquiry including your preferred viewing times. We will respond reliably on the same day! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 140,2m² / 5 Zimmer
€ 6.312,41 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
140 m² Altbau mit Potenzial nahe dem Augarten In einem charmanten und äußerst gepflegten Gründerzeithaus gelangt im 3. Obergeschoss eine rund 140 m² große Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Im Zuge des geplanten Dachgeschossausbaus soll das Gebäude mit einer zentralen Luftwärmepumpe ausgestattet werden. Für die Wohnung besteht die Möglichkeit bzw. das Recht, sich nach Fertigstellung des Dachgeschossausbaus an dieses System anzuschließen und die derzeitige Gasversorgung entsprechend abzulösen. Der großzügige Grundriss, klassische Altbauelemente und die attraktive Lage nahe dem Augarten machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für Liebhaber stilvollen Altbauwohnens mit individuellem Gestaltungspotenzial. Die erforderliche Zustimmung der übrigen Wohnungseigentümer zum Einbau einer Klimaanlage ist bereits im Wohnungseigentumsvertrag geregelt. Ebenso ist die Anbringung einer Außenbeschattung zulässig. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Balkon zu vergrößern. Hinweis zum Dachgeschossausbau Wir möchten darauf hinweisen, dass ein Dachgeschossausbau geplant ist. Die erforderlichen Genehmigungen liegen derzeit noch nicht vor; der Baubeginn ist nach aktuellem Planungsstand voraussichtlich für Ende 2027 vorgesehen. Geplant ist die Errichtung von vier zusätzlichen Wohneinheiten. Ein Lift ist bereits vorhanden und soll im Zuge des Dachgeschossausbaus modernisiert werden. Das Haus befindet sich derzeit im Prozess der Parifizierung. Aus diesem Grund sind die anteiligen Beiträge zur Rücklage in den derzeit ausgewiesenen monatlichen Betriebskosten noch nicht enthalten. Lage Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Augarten – der Eingang zum Park befindet sich nur etwa 100 Meter entfernt. Hier bietet sich ausreichend Platz zum Spazierengehen, Joggen oder entspannten Flanieren. Auf der Unteren Augartenstraße befinden sich zahlreiche Nahversorger, darunter ein Billa, eine Apotheke sowie ein Fitnessstudio, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Kulinarische Highlights finden Sie auf der Leopoldsgasse, beispielsweise das bekannte Restaurant Skopik & Lohn. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie 31 hält praktisch direkt vor der Tür. Zudem sind die U-Bahnlinien U2 und U4 bei Schottenring Station in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9433 St. Andrä
9433 St. Andrä / 65,55m² / 2 Zimmer
€ 2.105,26 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Verkauft wird diese helle Dachgeschoßwohnung im Herzen von St.Andrä! Die Aufteilung erfolgt auf 66 m² über Vorraum, Bad-WC, Küche, 2 Zimmer und ein Kellerabteil sowie ein Holzlager für ca. 3 m³ Holz. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und hat eine südwestliche Ausrichtung mit schöner Aussicht. Jedes Zimmer in der Wohnung hat eine Dachgaupe mit Fenster, auch das Badezimmer! Eine gute Lichteinstrahlung und gute Durchlüftung ist damit gewährleistet. Im Haus befinden sich 8 ETW, es ist über den Haupteingang im Parterre und einem ebenerdigen Kellereingang erreichbar. Das Haus hat einen hellen, abgeschlossenen Innenhof, welcher an die Stadtmauer grenzt. Dieser ist ruhig und ladet zum Verweilen ein, auch Gemüse kann hier angebaut werden. Hausverwaltung Brunner sorgt für Pflege und korrekte Abrechnungen. Infrastruktur: Die Infrastruktur von St.Andrä ist sehr gut, von KITA, Volks. und Mittelschule, Musikschule, Tanzschule, Sportstadion, Hotels, Gasthäuser, zahlreiche Geschäfte, Cafes, 2 Kirchen, Ärzte, Apotheke, Badesee, Radweg bis Gemeindehaus ist hier zu finden. Kor.- und Saualpe eignen sich besonders zum Wandern, Biken, Schifahren, Touren gehen, Langlaufen, Klettern und laden in urige Hütten zu regionalen Köstlichkeiten ein. Entfernungen: Autobahn A2 5 min Koralmbahn 15 min Wolfsberg ( LKH) 15 min Klagenfurt-Wörthersee 45 min Graz 55 min Der Preis ist Verhandelbar! Ich freue mich auf ihre Anfrage Ihr Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte MAKLER MOSGAN Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 203.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3011 Irenental
3011 Irenental / 224m² / 8 Zimmer
€ 5.129,46 / m²
#Terrasse
Wohnen, investieren und Einnahmen erzielen – im idyllischen Irenental bei Tullnerbach Inmitten der wunderschönen Landschaft des Wienerwaldes gelangt dieses großzügige und im Jahr 2022 umfassend generalsanierte Wohnhaus in 3011 Tullnerbach – Irenental zum Verkauf. Die Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit einer bereits bestehenden Einnahmesituation und bietet damit eine besonders interessante Kombination für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien, Anleger oder Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. Das Gebäude verfügt über rund 224 m² Wohnfläche, zusätzlich stehen rund 136 m² beheizte Kellerfläche zur Verfügung. Das Grundstück umfasst ca. 1.030 m². Besonders interessant: Im Jahr 2025 wurde sowohl das EG als auch ab [Tel] das OG als Ferienwohnungen vermietet. Mit dieser Art der Vermietung konnten in diesem Jahr rund € 50.000,- an Einnahmen erzielt werden. Ab Beginn 2026 bis jetzt ist das EG fix vermietet und das OG wird weiterhin als Ferienvermietung geführt. DIE ZAHLEN AUF EINEN BLICKKaufpreis: € 1.149.000,- Grundstück: ca. 1.030 m² Wohnfläche: ca. 224 m² Beheizte Kellerfläche: ca. 136 m² Zimmer: 8 Bäder: 2 WCs: 4 Küchen: 2 Überdachte Terrasse: ca. 27 m² Sanierung: umfassend generalsaniert 2022 Heizung: moderne Luftwärmepumpe Fußbodenheizung: EG und OG Wandheizung: Kellerbereich Die Immobilie bietet nicht nur attraktiven Wohnraum, sondern bereits eine bestehende Vermietungsstruktur. Erdgeschoss – langfristig vermietet Das Erdgeschoss mit ca. 119 m² Wohnfläche ist derzeit vermietet. Mieteinnahmen: ca. € 23.400,- pro Jahr als fixe Vermietung. Damit besteht bereits eine laufende und planbare Einnahmequelle. Obergeschoss – bestehende Ferienvermietung Das Obergeschoss mit ca. 105 m² Wohnfläche wird derzeit als Ferienwohnung genutzt. Die Ferienvermietung könnte nach entsprechender Einschätzung und mit zusätzlichem Zeit- bzw. Marketingaufwand noch weiter ausgebaut werden. Der derzeitige Eigentümer nutzt dieses Potenzial bewusst nicht vollständig aus. Gesamteinnahmen 2025ca. € 50.000,-Das entspricht durchschnittlich rund € 4.200,- monatlichen Einnahmen. Hinweis: Bei den genannten Beträgen handelt es sich um Einnahmen/Umsätze. Eine individuelle Wirtschaftlichkeitsberechnung unter Berücksichtigung sämtlicher Betriebs-, Bewirtschaftungs- und Vermietungskosten ist vom jeweiligen Käufer selbst vorzunehmen. VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENDie besondere Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte. Großzügiges Wohnen Das gesamte Haus kann als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden und bietet mit rund 224 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie mit erhöhtem Raumbedarf. Mehrgenerationenwohnen / Zweifamilienhaus Durch die beiden Küchen und die großzügige Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für zwei Generationen oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Wohnen & Vermieten Eine besonders interessante Variante ist die Kombination aus eigener Nutzung und Vermietung. Derzeit ist bereits das Erdgeschoss langfristig vermietet, während das Obergeschoss erfolgreich touristisch genutzt wird. Ferienvermietung Das Obergeschoss wurde durch seine Ausstattung und Raumaufteilung optimal für die Nutzung als Ferienwohnung vorbereitet. Ab [Tel] konnten damit bereits rund € 27.000,- Nettoumsatz erzielt werden. ÜBER DAS HAUS SELBSTDas Wohnhaus wurde im Jahr 2022 umfassend generalsaniert und bietet modernen Wohnkomfort in Kombination mit der naturnahen Lage. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen bzw. Ausstattungen umgesetzt: moderne Luftwärmepumpe Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschosszusätzliche Wandheizung im Kellerbereicherneuerte Elektroinstallationenerneuerte Installationen Vollwärmeschutzfassademodernes Prefa-Dachelektrische Rollläden im Erdgeschossmanuelle Rollläden im Obergeschossca. 27 m² große überdachte Terrasse Die Kombination aus moderner Haustechnik, Dämmung und erneuerten Installationen sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. DAS OBERGESCHOSS – IDEAL FÜR DIE FERIENVERMIETUNGDas Obergeschoss mit rund 105 m² Wohnfläche bietet eine besonders interessante Raumaufteilung für die touristische Vermietung. Ein besonderes Detail: Die einzelnen Zimmer verfügen über eigene TV-Anschlüsse bzw. Fernseher. Zusätzlich ist eine SAT-Anlage vorhanden. Damit wurde das Obergeschoss bereits auf die Bedürfnisse einer Ferienvermietung ausgerichtet. Das bestehende Konzept kann vom neuen Eigentümer übernommen und weitergeführt werden. 136 m² BEHEIZTE KELLERFLÄCHE – VIEL ZUSÄTZLICHER RAUMNeben den rund 224 m² Wohnfläche stehen weitere ca. 136 m² beheizte Kellerfläche zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie außergewöhnlich viel zusätzliche Fläche für individuelle Bedürfnisse. Ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Büro, Lager, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und können individuell gestaltet werden. Die konkrete Nutzung einzelner Räume richtet sich nach der jeweiligen baurechtlichen Zulässigkeit. WOHNEN IM WIENERWALDDas Irenental bei Tullnerbach steht für Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze. Wälder, Spazier- und Wanderwege sowie die reizvolle Landschaft des Wienerwaldes liegen praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Damit verbindet die Immobilie zwei Eigenschaften, die nur selten gemeinsam zu finden sind: Naturnahes Wohnen und die Nähe zum Ballungsraum Wien. FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE INTERESSANT? Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die mehr suchen als ein klassisches Einfamilienhaus:✔ Anleger, die eine Immobilie mit bereits bestehenden Einnahmen suchen✔ Familien, die großzügigen Wohnraum benötigen✔ Mehrgenerationenfamilien, die zwei Wohnbereiche miteinander verbinden möchten✔ Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten✔ Käufer mit Interesse an Ferienvermietung, die ein bestehendes Konzept übernehmen und weiterentwickeln möchten✔ Eigennutzer, die einen Teil der Immobilie vermieten und damit laufende Einnahmen erzielen möchten DIE BESONDERHEIT AUF EINEN BLICK224 m² Wohnfläche+ 136 m² beheizte Kellerfläche+ 1.030 m² Grundstück+ generalsaniert 2022+ langfristig vermietetes Erdgeschoss+ bestehende Ferienvermietung im Obergeschoss+ weiteres Potenzial bei intensiverer Ferienvermietung KAUFPREIS: € 1.149.000,-Eine Immobilie für Menschen, die Wohnen, Natur und eine bestehende Einnahmemöglichkeit miteinander verbinden möchten. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren teilweise auf Informationen des Eigentümers. Änderungen, Irrtümer und Abweichungen vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9342 Gruska
Rund 17 Hektar Freiheit – ein eigener Besitz von seltener Größe, eingebettet in die Kärntner Natur
€ 639.000,-
9342 Gruska / 81m² / 3 Zimmer
€ 7.888,89 / m²
#Landwirtschaft #ruhig
Ein Bauernhof mit außergewöhnlich viel Eigenfläche und vielfältigen Möglichkeiten – Bauernhof in Gruska bei Gurk Eine Liegenschaft dieser Größenordnung ist selten: 16,74 Hektar eigener Grund schaffen Raum für Wohnen, Landwirtschaft, Tierhaltung und weitere individuelle Nutzungsideen. Wiesen, Ackerflächen, Wald und landwirtschaftliche Gebäude fügen sich zu einer besonderen, zusammenhängenden Einheit, in der sich Ruhe, Weite und vielfältige Möglichkeiten verbinden. Zum Objekt gehören ein Wohnhaus, das im Jahr 2014 wesentlich saniert wurde, ein Stall mit Silo sowie zwei Nebengebäude. Der gute Zustand des Wohnhauses schafft die Voraussetzung dafür, dass sich der künftige Eigentümer auf das Wesentliche konzentrieren kann. Rund 8,86 Hektar eigener Wald und ca. 6,28 Hektar Acker- und Wiesenflächen bilden gemeinsam mit der Hofstelle eine außergewöhnliche Grundlage für land- und forstwirtschaftliche Nutzung. Die Wiesen können als Weide- und Futterflächen genutzt werden und bieten damit gute Voraussetzungen beispielsweise für die Haltung von Pferden oder Rindern. Die Ackerflächen können unter anderem für Getreide, Mais, Kleegras oder Luzerne und damit auch für die hofeigene Futterproduktion genutzt werden. Mit Stall, Silo und Wirtschaftsgebäuden ist die dafür notwendige landwirtschaftliche Infrastruktur unmittelbar vorhanden. Die Liegenschaft bietet eine seltene Verbindung von Ackerbau, Tierhaltung und Forstwirtschaft – eingebettet in eine sanft gegliederte Landschaft. Das Wohnhaus Im Zentrum der Hofstelle steht das Wohnhaus mit gewachsenem Charakter und ca. 81 m² Wohnfläche auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzlich stehen ca. 20 m² Kellerfläche zur Verfügung. Im Keller befindet sich die nagelneue Luftwärmepumpe. Das Gebäude stammt aus der Zeit um 1950 und wurde im Jahr 2014 wesentlich modernisiert. Dach und Heizung wurden erneuert. Großzügiger Wirtschaftsbereich Zum Anwesen gehören ein großzügiger Stall- und Wirtschaftsbereich mit drei Ebenen sowie zwei weitere Nebengebäude. Die Tenne bietet Raum für landwirtschaftliche Maschinen, Lagerung und wirtschaftliche Zwecke. Ein Silo ist vorhanden. Die wichtigsten Daten auf einen Blick - Grund und Bodenca. 62.885 m² Acker und Wieseca. 10.969 m² verbuschte Flächenca. 88.611 m² Waldca. 521 m² Bauflächenca. 3.598 m² Straßenverkehrsanlagenca. 835 m² Betriebsflächen Gesamtfläche ca. 167.419 m² / 16,74 ha Wohnhausca. 81 m² Wohnflächeca. 20 m² Kellerfläche3 Ebenen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss Baujahr ca. 1950wesentliche Sanierungsmaßnahmen 2014: Dach und Heizung erneuertnagelneue Luftwärmepumpe im Keller Wirtschaftsgebäude Stall (ca. 389 m² Erdgeschoss/ca. 389 m² Obergeschoss/Tenne)/ Silozwei weitere Nebengebäude Ein Objekt für Menschen, die groß denken Dieser Bauernhof richtet sich an Menschen, die groß denken und konkrete Pläne für Landwirtschaft und Tierhaltung haben – etwa mit Pferden oder Rindern und mit eigener Futter- und Pflanzenproduktion. Neben den landwirtschaftlichen Flächen kann der künftige Eigentümer auch die Möglichkeiten des eigenen Waldbesitzes nutzen. Die vielseitige Flächen- und Nutzungsstruktur der Hofstelle eröffnet die Möglichkeit, sich durch die eigene Arbeit und Produktion zu verwirklichen und zugleich persönliche Vorstellungen und Lebensziele umzusetzen. Finanzierung & Besichtigung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung dieser Immobilie. Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen auf Wunsch passende Vorschläge. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir gegenüber dem Abgeber nachweispflichtig sind. Alle Angaben stammen vom Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Post <5.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 8042 Graz
8042 Graz / 61m² / 3 Zimmer
€ 14,34 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wunderschöne Terrassenwohnung neu saniert; 61m² OG-Wohnung, zusätzlich 22m² Terrasse neuer Vinylböden neue Innentüren neue Wohnküche neue Schallschutz-Terrassentür Vorraum Bad WC Die schöne Wohnung hat eine sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung und befindet sich im 1.Obergeschoss einer kleineren, sehr gepflegten Wohnanlage in in der Liebenauer Hauptstraße in der Nähe von Magna Steyr. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Apotheke, Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Unweit der Wohnung ist das Center Ost und der Murpark.. Das perfektes Wohnraumkonzept der 61 m² großen Wohnung, bestehend aus Vorraum, großzügigem Wohn-/Essbereich mit Küche. Ausgang vom Wohnzimmer auf eine große Dachterrasse, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die Küche bestehend aus einem Barelement, Kühlschrank, Dunstabzug, E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr Die gesamte Wohnung ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein KFZ Abstellplatz... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 88,55m² / 3 Zimmer
€ 6.504,80 / m²
#Erstbezug
Located in one of Vienna's most dynamic and sought-after areas, just one minute from Vienna's Central Station, this exceptional residential development has recently been completed, seamlessly combining modern living comfort, premium architecture, and an urban lifestyle at the highest level. The exclusive building comprises 80 freehold apartments, offering living spaces ranging from approximately 38 m² to 180 m². Each residence impresses with intelligently designed layouts, generous spatial concepts, and a level of finish that meets the most discerning expectations. Nearly every apartment features its own private outdoor space - from sun-drenched balconies and spacious terraces to elegant private gardens - extending the living experience outdoors and creating an outstanding quality of life. Particular attention has been given to high-quality materials and refined design. The living areas are fitted with elegant parquet flooring, while the modern bathrooms come fully equipped with premium fittings, integrated lighting, spotlights, and practical mirrored cabinets, creating a sophisticated and timeless atmosphere. Technologically, the building sets new standards. A state-of-the-art concrete core activation system ensures a comfortable indoor climate throughout the year. This is complemented by an intelligent smart home system, allowing convenient control of sun shading, lighting, and additional features upon request. The project also offers a highly family-friendly infrastructure, including stylishly designed indoor and outdoor children's and youth play areas, creating spaces for interaction, leisure, and community within the residence. This high-quality new development combines a prime location, timeless architecture, and innovative technology to deliver an exceptional living experience in the vibrant and up-and-coming district surrounding Vienna's Central Station. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 6060 Hall
6060 Hall in Tirol / 84m² / 3 Zimmer
€ 6.845,24 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese gepflegte Etagenwohnung in 6060 Hall in Tirol ist ideal für Familien und Paare, die ruhig und gleichzeitig alltagsnah wohnen möchten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Busanbindung liegen in bequemer Nähe. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und der sehr gute Zustand (Küche, Bad, Elektrik erneuert) sorgen für sofortiges Wohlfühlen. Highlight: der 24 m² Balkon, von allen Zimmern begehbar. Zwei Tiefgaragenplätze, Lift, Besucherparkplätze und eine kinderfreundliche Wohnanlage runden alles ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - familienfreundliche Lage mit Schulen, Geschäften und guter Busanbindung - sehr guter Zustand: Küche, Bad, Elektrik uvm. in den letzten Jahren erneuert - gute Raumaufteilung - 2 Tiefgaragenstellplätze - 24m² Balkon, der von allen Zimmern zugänglich ist - ruhige Lage in einer Sackgasse (eigene Straße) - hochwertige Ausstattung von Böden und Steckdosen bis zu den Küchengeräten - große, familienfreundliche Diese gepflegte Etagenwohnung in 6060 Hall in Tirol ist ideal für Familien und Paare, die ruhig und gleichzeitig alltagsnah wohnen möchten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Busanbindung liegen in bequemer Nähe. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und der sehr gute Zustand (Küche, Bad, Elektrik erneuert) sorgen für sofortiges Wohlfühlen. Highlight: der 24 m² Balkon, von allen Zimmern begehbar. Zwei Tiefgaragenplätze, Lift, Besucherparkplätze und eine kinderfreundliche Wohnanlage runden alles ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - familienfreundliche Lage mit Schulen, Geschäften und guter Busanbindung - sehr guter Zustand: Küche, Bad, Elektrik uvm. in den letzten Jahren erneuert - gute Raumaufteilung - 2 Tiefgaragenstellplätze - 24m² Balkon, der von allen Zimmern zugänglich ist - ruhige Lage in einer Sackgasse (eigene Straße) - hochwertige Ausstattung von Böden und Steckdosen bis zu den Küchengeräten - große, familienfreundliche Wohnanlage mit Kindergarten, Kinderkrippe, Grünflächen und sicheren Spielplätzen - ausreichend Besucherparkplätze vorhanden - Lift mit direktem Zugang zu Tiefgarage und Keller - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Die Lage verbindet die ruhige Wohnqualität im Bereich der Unteren Lend mit einer sehr guten Infrastruktur. Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer bzw. kurzer Entfernung. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zum Haller Ortszentrum und zum Bahnhof eine unkomplizierte Verbindung nach Innsbruck und in die umliegenden Gemeinden.... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 8047 Graz
Neuwertige 80m2 Wohnung in Graz Ragnitz
€ 380.000,-
8047 Graz / 76m² / 3 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Neuwertige 80m2 Wohnung in Graz-Ragnitz, 2. Stock mit Lift, Süd-West Ausrichtung, 3 getrennte Zimmer, neuwertige Einbauküche, Abstellraum, Loggia (5m2), Bad und Toilette getrennt, Parkettböden, Garage (1 Stellplatz), Generalrenovierung 2021, Fernwärme, HWB-ref: 137kWh/m2a, Bus vor dem Haus, komplette Infrastruktur innerhalb von 300m (inkl. Supermärkten, Bäckerei, Apotheke, Bank, Putzerei, Trafik, Tankstelle), BK €546,39 /Mo. (inklusive Heizung)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 94,25m² / 3,5 Zimmer
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Neusiedl am See im Burgenland! Diese neuwertige Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 94,25 m² alles, was das Herz begehrt. Hier haben Sie die Möglichkeit in eine Oase des Wohlbefindens einzuziehen. Die Wohnung erstreckt sich über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Die offene Wohnküche lädt zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein und schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie gemeinsam schöne Momente verbringen können. Die stilvollen Fliesen und das hochwertige Fertigparkett sorgen für ein modernes Ambiente und höchsten Wohnkomfort. Genießen Sie den atemberaubenden Fernblick und den beruhigenden Grünblick von Ihrer Loggia aus. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, sei es mit einem guten Buch, bei einem Glas Wein oder einfach nur beim Genießen der Natur. Die Wohnung ist mit einer zeitgemäßen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Das luxuriöse Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche ermöglicht Ihnen eine entspannende Auszeit nach einem langen Tag. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die zugehörige Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, der zur Wohnung gehörige Kellerabteil rundet das Gesamtpaket ab Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden garantieren. Darüber hinaus ist die Lage perfekt für Familien und Pendler. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Supermärkte, die den Alltag erheblich erleichtern. Auch eine Bäckerei für frisches Gebäck am Morgen ist fußläufig erreichbar. Zögern Sie nicht länger und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in dieser traumhaften Wohnung in Neusiedl am See. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 55m² / 2 Zimmer
€ 16,20 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell
Wir vermieten eine generalsanierte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Stockerau. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 2012 in Niedrigenergiebauweise errichteten Gebäudes und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Die Raumaufteilung besteht aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche, einem separaten Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie einem praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der ca. 7,7 m² große, westseitig ausgerichtete Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Ein Senkrecht-Sonnenrollo sorgt bei Bedarf für angenehmen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnung ist mit einem neuen Vinylboden und einer neuen Einbauküche (Fertigstellung in den nächsten Tagen) inklusive neuer Elektrogeräte ausgestattet. Weitere Ausstattung: Waschmaschinenanschluss im Badezimmer SAT- und Kabelanschluss Kellerabteil mit ca. 5,5 m² Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Beheizt wird das Gebäude mit Fernwärme. Durch die gute Dämmung ist der Heizbedarf sehr gering. Lage: Die Wohnung befindet sich in 2000 Stockerau, Neubau 11, in sehr zentraler Lage. Bahnhof Stockerau: 2 Gehminuten Stadtzentrum / Neue Marktgasse: 2 Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs: fußläufig erreichbar Sonstiges: Miete inkl. Betriebskosten: € 891,-/Monat Kaution: 3 Monatsmieten Keine Ablöse, keine Maklerprovision Strom, Heizung, Wasser und Warmwasser sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Eine MwSt.-Rechnung ist möglich. Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet. Wir bitten außerdem um Verständnis, dass Haustierhaltung nicht vorgesehen ist.... [Mehr]
