Immobilien im Bezirk Vöcklabruck

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage in Vöcklabruck errichtet WIMBERGER Immobilien 31 neue Eigentumswohnungen , die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbinden. Ein Ort zum Wohlfühlen - für heute und morgen. Haus A - TOP 5: 69 m 2 Wohnfläche 8 m 2 Terrasse/Loggia 4 m 2 Kellerabteil Preis Wohnung: € 306.400,- (schlüsselfertig) Preis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 25.000,- (verpflichtend) Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Haus A - TOP 10: 69 m 2 Wohnfläche 8 m 2 Terrasse/Loggia 5 m 2 Kellerabteil Preis Wohnung: € 312.200,- (schlüsselfertig) Preis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 25.000,- (verpflichtend) Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Dominik Neuwirth T [Tel] M [Email]... [Mehr]

#Hanglage #Seezugang

In sonniger Lage am Ende des Mondsees gelangt ein außergewöhnliches Grundstück zum Verkauf. Es überzeugt mit einer sehr attraktiven Lage mit traumhaftem Seeblick am Rande einer großen, freien Wiesenfläche. Von einem bebauten Grundstück mit einem bestehenden Wohngebäude (insgesamt rund 2.771 m² Grundstücksfläche), werden davon ca. 730 m² Grundstücksfläche - aufgeteilt in zwei Grundstücksteile mit ca. 503 m² und ca. 225 m² - als reine Anlagegrundstücke ohne aktuelle Eigennutzung verkauft. Der Verkauf dieser Liegenschaft erfolgt in einer besonderen, langfristig orientierten Form des Erwerbs. Die derzeitigen Eigentümer behalten sich die Nutzung und Bewirtschaftung bis auf Weiteres vor. Sämtliche laufenden Kosten sowie die Instandhaltung werden von den derzeitigen Eigentümern getragen. Eine Nutzung durch den Käufer ist bis zum Eintritt eines vertraglich definierten Ereignisses (Ableben der derzeitigen Eigentümer) ausgeschlossen. Die Liegenschaft hat als langfristige Anlageimmobili In sonniger Lage am Ende des Mondsees gelangt ein außergewöhnliches Grundstück zum Verkauf. Es überzeugt mit einer sehr attraktiven Lage mit traumhaftem Seeblick am Rande einer großen, freien Wiesenfläche. Von einem bebauten Grundstück mit einem bestehenden Wohngebäude (insgesamt rund 2.771 m² Grundstücksfläche), werden davon ca. 730 m² Grundstücksfläche - aufgeteilt in zwei Grundstücksteile mit ca. 503 m² und ca. 225 m² - als reine Anlagegrundstücke ohne aktuelle Eigennutzung verkauft. Der Verkauf dieser Liegenschaft erfolgt in einer besonderen, langfristig orientierten Form des Erwerbs. Die derzeitigen Eigentümer behalten sich die Nutzung und Bewirtschaftung bis auf Weiteres vor. Sämtliche laufenden Kosten sowie die Instandhaltung werden von den derzeitigen Eigentümern getragen. Eine Nutzung durch den Käufer ist bis zum Eintritt eines vertraglich definierten Ereignisses (Ableben der derzeitigen Eigentümer) ausgeschlossen. Die Liegenschaft hat als langfristige Anlageimmobilie eine außergewöhnlicher Zukunftsperspektive! Dem Käufer eröffnet sich künftig die seltene Gelegenheit, das gesamte Anwesen mit Wohnhaus, Grundstück sowie einem exklusiven Badeplatz inklusive Bootshütte zu erwerben und so die uneingeschränkte Gesamtnutzung sicherzustellen. Diese Option stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine bestehende Immobilien mit eigenem Badeplatz in einer der gefragtesten Regionen Österreichs schrittweise zu erwerben, somit gedacht für langfristig orientierte Investoren und Liebhaber exklusiver Seelagen. Die Kombination aus sonnigem Grundstück, erhöhter Aussichtslage und der langfristigen Perspektive auf Haus, Badeplatz und Bootshütte macht diese Liegenschaft zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit am Mondsee. Nochmals der Hinweis: Der Erwerb erfolgt nicht auf Basis kurzfristiger Nutzung, sondern als strategische Positionierung in einer absoluten Premiumlage mit außergewöhnlicher Zukunftsperspektive (reine Anlage, keine aktuelle Nutzung). Im Mittelpunkt steht der Erwerb einer seltenen Liegenschaftsstruktur mit der Option auf spätere vollständige Nutzung einer Immobilie in absoluter Toplage. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Seenregionen Österreichs mit hoher Lebensqualität, ausgeprägter Naturlage und exklusivem Wohnumfeld mit Blick auf den Mondsee. Die Kombination aus Hanglage, Seeblick und naturnahem Umfeld verleiht der Liegenschaft ihren besonderen Charakter.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage in Vöcklabruck errichtet WIMBERGER Immobilien 31 neue Eigentumswohnungen , die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbinden. Ein Ort zum Wohlfühlen - für heute und morgen. Haus A - TOP 7: 73 m 2 Wohnfläche 9 m 2 Terrasse/Loggia 5 m 2 Kellerabteil Preis Wohnung: € 327.400,- (schlüsselfertig) Preis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 24.000,- (verpflichtend) Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Haus A - TOP 12: 73 m 2 Wohnfläche 9 m 2 Terrasse/Loggia 4 m 2 Kellerabteil Preis Wohnung: € 335.900,- (schlüsselfertig) Preis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 24.000,- (verpflichtend) Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Dominik Neuwirth T [Tel] M [Email]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #ruhig

Wohnen von Morgen. - See Zeit Birkenweg 2 - Nußdorf am Attersee Momente die bleiben Im Herzen von Nußdorf am Attersee entsteht mit dem Wohnhaus Birkenweg 2 ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Hier folgt man keinem hektischen Rhythmus, sondern lässt sich vom sanften Takt des Sees leiten. Drei exklusive Wohnungen , jede auf ihrer eigenen Ebene, verbinden moderne Architektur, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume mit der unvergleichlichen Ruhe und Schönheit des Attersees. Hier darf die Zeit kurz stehenbleiben, für See Zeit. Großer Privater Badeplatz (ca. 1km entfernt) mit ca. 5000m² kann mit gepachtet werden. Sensationell ruhige Bucht. Über den Dächern von Nußdorf eröffnet sich Ihnen ein unvergleichliches Panorama, das Attersee & Alpenkulisse ineinander verschmelzen lässt. Maximale Privatsphäre und Individualität. Genauso wünscht man sich ein Leben mit seinen ganz eigenen Ansprüchen. Jede Wohneinheit bietet daher einen unvergleichbaren Standard an Privatsphäre und persönlichem Freiraum. Ob im Erdgeschoss mit eigenem Garten, im Obergeschoss mit großzügigem Master Bedroom samt integriertem Bad, oder im Dachgeschoss mit beeindruckender Raumhöhe von 4,5 m und offener, lichtdurchfluteter Atmosphäre. Dieser kleine Einblick war nur der Anfang. Lassen Sie uns gemeinsam kurz die Zeit anhalten und in jede einzelne Wohnung eintauchen. Ganz persönlich und ganz individuell. Ihre Highlights im Überblick: Seeblick und Bergkulisse auf Premium Niveau Große Freiflächen mit teilweise Eigengartenbereiche Exklusive, moderne Architektur Tageslicht, Großzügigkeit, Ruhe Raumhöhe teilweise 4m Parkplätze: Carports, Garagen extrem hochwertige Ausstattung (JOSKO Alu-Holzfenster, Hebeschiebetür uvm.) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Termin vor Ort! Wohnen von Morgen. - See Zeit Birkenweg 2 - Nußdorf am Attersee Momente die bleiben Im Herzen von Nußdorf am Attersee entsteht mit dem Wohnhaus Birkenweg 2 ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Hier folgt man keinem hektischen Rhythmus, sondern lässt sich vom sanften Takt des Sees leiten. Drei exklusive Wohnungen , jede auf ihrer eigenen Ebene, verbinden moderne Architektur, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume mit der unvergleichlichen Ruhe und Schönheit des Attersees. Hier darf die Zeit kurz stehenbleiben, für See Zeit. Großer Privater Badeplatz (ca. 1km entfernt) mit ca. 5000m² kann mit gepachtet werden. Sensationell ruhige Bucht. Über den Dächern von Nußdorf eröffnet sich Ihnen ein unvergleichliches Panorama, das Attersee & Alpenkulisse ineinander verschmelzen lässt. Vom großzügigen 23 m² Panorama Balkon blicken Sie über das glitzernde Wasser bis in die Ferne der Berge. Innen: Luxus pur auf ca. 103,10 m² Wohnfläche. Mit einem atemberaubenden Wohn-Essbereich über 64 m², der Raum für große Gedanken, gesellige Abende und stille Momente bietet. Dazu zwei edle Schlafzimmer, feinste Ausstattung und eine Wohnatmosphäre, die den Unterschied macht. Außen: Natur zum Anfassen. Als besonderes Extra: ein eigener Gartenbereich im Erdgeschoss. Ideal zum Verweilen, Spielen oder Garteln. So vereinen Sie die Freiheit des Erdgeschosses mit der Eleganz des Dachgeschosses. Kaufpreis Wohnung Top 3: € 995.000,- Kaufpreis Carport : je € 17.500,- Ihre Highlights im Überblick: Seeblick und Bergkulisse auf Premium Niveau Großer Balkon plus Eigengartenbereich 2 Schlafzimmer, luxuriös ausgestattetes Bad Exklusive, moderne Architektur Tageslicht, Großzügigkeit, Ruhe Raumhöhe teilweise 4m extrem hochwertige Ausstattung (JOSKO Alu-Holzfenster, Hebeschiebetür uvm.) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Termin vor Ort! Lage: GANZ BEQUEM ZU FUß ERREICHBAR Kindergarten 7 min Friseur 6 min Nahversorger 3 - 5 min Restaurant 5 - 7 min MIT DEM AUTO EIN KURZES STÜCK Apotheke 15-20 min Bahnhof 5 - 7 min Fitnessstudio 15-20 min Mittelschule 10 - 12 min Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Lukas Gabriel BSc. [Tel] [Email] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage in Vöcklabruck errichtet WIMBERGER Immobilien 31 neue Eigentumswohnungen , die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbinden. Ein Ort zum Wohlfühlen - für heute und morgen. Haus A - TOP 6: 42 m 2 Wohnfläche 8 m 2 Terrasse/Loggia 3 m 2 Kellerabteil Preis Wohnung: € 199.300,- (schlüsselfertig) Preis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 25.000,- (verpflichtend) Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Haus A - TOP 11: 42 m 2 Wohnfläche 8 m 2 Terrasse/Loggia 3 m 2 Kellerabteil Preis Wohnung: € 205.900,- (schlüsselfertig) Preis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 26.000,- (verpflichtend) Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Dominik Neuwirth T [Tel] M [Email]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage in Vöcklabruck errichtet WIMBERGER Immobilien 31 neue Eigentumswohnungen , die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbinden. Ein Ort zum Wohlfühlen - für heute und morgen. Haus A - TOP 3: 42 m 2 Wohnfläche 26 m 2 Garten 8 m 2 Terrasse 3 m 2 Kellerabteil Preis Wohnung: € 191.900,- (schlüsselfertig) Preis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 24.000,- (verpflichtend) Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Dominik Neuwirth T [Tel] M [Email]... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses großzügige, sonnige und attraktiv gelegene Baugrundstück mit ca. 1.089 m² Grundstücksfläche bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und überzeugt mit einem wunderschönen, weitläufigen Blick über die grüne Umgebung. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet durch den fehlenden Bauzwang ein besonders hohes Maß an Flexibilität bei der zukünftigen Planung. Die angenehme Wohnlage verbindet ländliche Ruhe, viel Natur und ein entspanntes Wohngefühl mit einer guten Erreichbarkeit des Ortszentrums. Besonders reizvoll ist die offene Umgebung mit weitläufigen Grünflächen und einem idyllischen Landschaftsblick ? ideal für alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Lage verwirklichen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ca. 1.089 m² Grundstücksfläche - voll erschlossen - kein Bauzwang - sonnige und naturnahe Wohnlage - großzügige Gestaltungsmöglichkeiten - gute Anbindung über die B1 - attraktive Lage zwischen Salzkammergut und Salzburger Dieses großzügige, sonnige und attraktiv gelegene Baugrundstück mit ca. 1.089 m² Grundstücksfläche bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und überzeugt mit einem wunderschönen, weitläufigen Blick über die grüne Umgebung. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet durch den fehlenden Bauzwang ein besonders hohes Maß an Flexibilität bei der zukünftigen Planung. Die angenehme Wohnlage verbindet ländliche Ruhe, viel Natur und ein entspanntes Wohngefühl mit einer guten Erreichbarkeit des Ortszentrums. Besonders reizvoll ist die offene Umgebung mit weitläufigen Grünflächen und einem idyllischen Landschaftsblick ? ideal für alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Lage verwirklichen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ca. 1.089 m² Grundstücksfläche - voll erschlossen - kein Bauzwang - sonnige und naturnahe Wohnlage - großzügige Gestaltungsmöglichkeiten - gute Anbindung über die B1 - attraktive Lage zwischen Salzkammergut und Salzburger Raum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Das Grundstück befindet sich in Pöndorf im Bezirk Vöcklabruck. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünflächen, eine angenehme ländliche Atmosphäre und einen schönen Landschaftsblick aus. Pöndorf liegt am Kobernaußerwald, nahe den Salzkammergutseen und rund 35 km von Salzburg entfernt. Durch die B1 Wiener Straße sowie den eigenen Bahnanschluss verfügt die Gemeinde gleichzeitig über eine gute regionale Verkehrsanbindung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante, helle und einladende Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer angenehmen, praktischen und komfortablen Raumwirkung sowie einem besonders großzügigen Außenbereich. Der ca. 145 m² große, private Garten bietet viel Platz für entspannte Stunden, gesellige Abende, gemütliche Rückzugsbereiche und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die ca. 12 m² große Terrasse schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zum Sonnen, Verweilen und Genießen ein. Die gepflegte Küche ist inklusive praktischer Elektrogeräte ausgestattet und fügt sich funktional in das wohnliche Gesamtbild ein. Laminat- und pflegeleichte Fliesenböden sorgen für eine moderne, freundliche und zeitlose Atmosphäre. Ein großzügiger Kellerraum mit ca. 15 m² bietet zusätzlichen, wertvollen und vielseitig nutzbaren Stauraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neuwertige Küche mit Geräten - großer Privatgarten - Blick auf Mondsee - 2 KFZ Stellplätze - N Diese charmante, helle und einladende Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer angenehmen, praktischen und komfortablen Raumwirkung sowie einem besonders großzügigen Außenbereich. Der ca. 145 m² große, private Garten bietet viel Platz für entspannte Stunden, gesellige Abende, gemütliche Rückzugsbereiche und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die ca. 12 m² große Terrasse schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zum Sonnen, Verweilen und Genießen ein. Die gepflegte Küche ist inklusive praktischer Elektrogeräte ausgestattet und fügt sich funktional in das wohnliche Gesamtbild ein. Laminat- und pflegeleichte Fliesenböden sorgen für eine moderne, freundliche und zeitlose Atmosphäre. Ein großzügiger Kellerraum mit ca. 15 m² bietet zusätzlichen, wertvollen und vielseitig nutzbaren Stauraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neuwertige Küche mit Geräten - großer Privatgarten - Blick auf Mondsee - 2 KFZ Stellplätze - Neuwertige Überdachung der Terrasse - extra WC - Bad mit Badewanne und Fenster - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die attraktive Lage in Mondsee verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer praktischen Verkehrsanbindung. Das Ortszentrum, der Mondsee, Restaurants, Geschäfte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die nahe A1 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung Richtung Salzburg und Oberösterreich.... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Modernes Wohnhaus in erhöhter Ruhelage von Steinbach am Attersee mit einzigartigem Weitblick und perfekter Sonnenausrichtung. Am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet diese Immobilie auf rund 180 m² Wohnfläche über drei Etagen höchsten Wohnkomfort, absolute Privatsphäre und eine hochwertige Ausstattung mit Holz-Alufenstern und Weinkeller. Highlights sind das Badezimmer mit Sauna und Badewanne mit Seeblick sowie der großzügige, offene Wohn- und Essbereich im Dachgeschoß mit bis zu 3 m Raumhöhe , moderner Küche und Heizkamin. Die anschließende ca. 50 m² große Dachterrasse eröffnet einen atemberaubenden Panoramablick über den Attersee. Ober- und Dachgeschoß, in ökologischer Holzbauweise errichtet - ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolles Wohnen in Bestlage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Modernes Wohnhaus in erhöhter Ruhelage von Steinbach am Attersee mit einzigartigem Weitblick und perfekter Sonnenausrichtung. Am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet diese Immobilie auf rund 180 m² Wohnfläche über drei Etagen höchsten Wohnkomfort, absolute Privatsphäre und eine hochwertige Ausstattung mit Holz-Alufenstern und Weinkeller. Highlights sind das Badezimmer mit Sauna und Badewanne mit Seeblick sowie der großzügige, offene Wohn- und Essbereich im Dachgeschoß mit bis zu 3 m Raumhöhe , moderner Küche und Heizkamin. Die anschließende ca. 50 m² große Dachterrasse eröffnet einen atemberaubenden Panoramablick über den Attersee. Ober- und Dachgeschoß, in ökologischer Holzbauweise errichtet - ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolles Wohnen in Bestlage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Steinbach am Attersee... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Sonniges, ebenes Baugrundstück (ca. 778m²) nahe Straßwalchen in Pöndorf-Hocheck zu verkaufen. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in einer neu erschlossenen Siedlung in Hocheck, ca. 2,5km von Schneegattern und rund 9km von Straßwalchen entfernt. Es werden insgesamt 8 Baugrundstücke mit Größen zwischen 608m² und 805m² angeboten. Die Wasserversorgung erfolgt zu günstigen Tarifen über einen gemeinsamen, neu hergstellten Brunnen. Die Hauptwasserleitung befindet sich bereits im nördlichen Teil der Grundstücke. Anschluss an das öffentliche Kanalnetz sowie Strom/Internet über Energie AG sind noch herzustellen. Die Highlights im Überblick: - Sonnige, ebene Grundstücke - Hauptwasserleitung (Gemeinschaftsbrunnen) bereits in den Grundstücken vorhanden - Orts- und landschaftsübliche Bebauung - Gute Anbindung nach Schneegattern und Straßwalchen Folgende Grundstücke stehen derzeit zum Verkauf: GSt. 1: 757m² GSt. 2: verkauft GSt. 3: 778m² GSt. 4: verkauft GSt. 5: 805m² GSt. 6: 804m² GSt. 7 Sonniges, ebenes Baugrundstück (ca. 778m²) nahe Straßwalchen in Pöndorf-Hocheck zu verkaufen. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in einer neu erschlossenen Siedlung in Hocheck, ca. 2,5km von Schneegattern und rund 9km von Straßwalchen entfernt. Es werden insgesamt 8 Baugrundstücke mit Größen zwischen 608m² und 805m² angeboten. Die Wasserversorgung erfolgt zu günstigen Tarifen über einen gemeinsamen, neu hergstellten Brunnen. Die Hauptwasserleitung befindet sich bereits im nördlichen Teil der Grundstücke. Anschluss an das öffentliche Kanalnetz sowie Strom/Internet über Energie AG sind noch herzustellen. Die Highlights im Überblick:- Sonnige, ebene Grundstücke- Hauptwasserleitung (Gemeinschaftsbrunnen) bereits in den Grundstücken vorhanden- Orts- und landschaftsübliche Bebauung- Gute Anbindung nach Schneegattern und Straßwalchen Folgende Grundstücke stehen derzeit zum Verkauf: GSt. 1: 757m²GSt. 2: verkauft GSt. 3: 778m²GSt. 4: verkauft GSt. 5: 805m²GSt. 6: 804m²GSt. 7: 794m²GSt. 8: 608m²HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Landhaus ist keine Immobilie von der Stange. Über viele Jahre wurde es sorgsam erhalten, weiterentwickelt und an veränderte Lebensphasen angepasst. Traditionelle Architektur, warme Holzelemente und eine persönliche Handschrift verleihen ihm einen Charakter, der nicht inszeniert, sondern gewachsen ist. Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen. Hier finden Familie und Freunde zusammen, während große Fenster und Terrassentüren den Ausblick auf die umliegende Landschaft öffnen. Die Küche mit gemütlichem Essplatz schließt unmittelbar an und ist selbstverständlich in den familiären Alltag eingebunden. Mehrere Terrassen verbinden das Haus mit dem eingewachsenen Garten. Geschützte Sitzplätze, sonnige Bereiche und die Aussicht zum Irrsee schaffen einen privaten Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten, lange Sommertage und ruhige Stunden im Freien. Eine besondere Stärke liegt in seiner Eignung als Generationenhaus. Die separat angelegte Einliegerwohnung, Dieses Landhaus ist keine Immobilie von der Stange. Über viele Jahre wurde es sorgsam erhalten, weiterentwickelt und an veränderte Lebensphasen angepasst. Traditionelle Architektur, warme Holzelemente und eine persönliche Handschrift verleihen ihm einen Charakter, der nicht inszeniert, sondern gewachsen ist. Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen. Hier finden Familie und Freunde zusammen, während große Fenster und Terrassentüren den Ausblick auf die umliegende Landschaft öffnen. Die Küche mit gemütlichem Essplatz schließt unmittelbar an und ist selbstverständlich in den familiären Alltag eingebunden. Mehrere Terrassen verbinden das Haus mit dem eingewachsenen Garten. Geschützte Sitzplätze, sonnige Bereiche und die Aussicht zum Irrsee schaffen einen privaten Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten, lange Sommertage und ruhige Stunden im Freien. Eine besondere Stärke liegt in seiner Eignung als Generationenhaus. Die separat angelegte Einliegerwohnung, die sich auch als Ferienapartment anbietet, umfasst einen Wohnbereich, eine Küche und ein Bad. Sie bietet Eltern, erwachsenen Kindern, Gästen oder Betreuungspersonen einen eigenen Bereich - nah am Familienleben und zugleich unabhängig. Im Obergeschoss befindet sich der private Schlaftrakt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Ankleide, ein Badezimmer en suite und einen Balkon mit Blick auf den Irrsee. Die übrigen Zimmer eignen sich je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Homeoffice, einen Fitnessraum, eine Sauna sowie einen eigenen Fernseh- und Kinobereich. Damit finden auch Arbeit, Bewegung und Unterhaltung ihren selbstverständlichen Platz unter einem Dach. Technisch verbindet das Haus Bewährtes mit zeitgemäßem Komfort. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, während der Kachelofen an kühlen Tagen für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Eine Photovoltaikanlage trägt zur eigenen Stromgewinnung bei. Mehrfach verglaste Fenster, außenliegender Sonnenschutz und laufende Modernisierungen unterstreichen den sehr guten Erhaltungszustand. Ein Carport mit Stromanschluss für E-Mobilität sowie weitere Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück. Ein Zuhause für Menschen, die die Wohnlichkeit eines Landhauses schätzen und zugleich Platz für Familie, Gäste, Arbeit und persönliche Freiräume suchen. Gerne übersende ich Ihnen das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen, übersichtlichen Grundrissen und einer Filmpräsentation, die Ihnen einen authentischen ersten Eindruck der Immobilie vermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zell am Moos zählt zu jenen Orten, die ihren ländlichen Charakter bewahrt haben und zugleich vieles bieten, was Familien im Alltag schätzen. Kindergarten, Volksschule, Postpartner, Nahversorgung, Metzgerei und Gastronomie befinden sich direkt im Ort und sorgen für kurze Wege. Der Irrsee prägt das Leben ebenso selbstverständlich wie Spazierwege, Radrouten und das familienfreundliche Seebad. Natur und Freizeit beginnen hier nicht erst am Wochenende, sondern unmittelbar vor der Haustür. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, leicht erhöhter Wohnlage mit Blick zum Irrsee. Mondsee mit seinem erweiterten Angebot sowie Salzburg sind gut erreichbar und ergänzen die örtliche Infrastruktur. Damit spricht die Lage Familien aus der Region ebenso an wie jene aus anderen Städten, die sich nach mehr Raum, Natur und einem überschaubaren Lebensumfeld sehnen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Wohnungsdetails Bezugsfertige Dachgeschosswohnung Ca. 97,98 m² Wohnfläche 3 großzügige Zimmer Durchdachter, moderner Grundriss 2 Bäder 2 separate WCs XXL Südost‑Terrasse mit viel Sonne Ausstattung Hochwertiger Fertigparkett in Wohn- und Schlafräumen Fliesen in Bad- und WC‑Bereichen Fußbodenheizung in allen Räumen Moderne Duschen Nachhaltige Luftwärmepumpe Lage Tiefgraben, Oberösterreich Gute Busanbindung Angenehme Kombination aus Landleben und guter Erreichbarkeit Salzkammergut‑Region Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Wohnungsdetails Bezugsfertige Dachgeschosswohnung Ca. 97,98 m² Wohnfläche 3 großzügige Zimmer Durchdachter, moderner Grundriss 2 Bäder 2 separate WCs XXL Südost‑Terrasse mit viel Sonne Ausstattung Hochwertiger Fertigparkett in Wohn- und Schlafräumen Fliesen in Bad- und WC‑Bereichen Fußbodenheizung in allen Räumen Moderne Duschen Nachhaltige Luftwärmepumpe Lage Tiefgraben, Oberösterreich Gute Busanbindung Angenehme Kombination aus Landleben und guter Erreichbarkeit Salzkammergut‑Region Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zwischen Mondsee und Irrsee entstehen die moderne Wohnungen mit traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt und Natur. Die Lage vereint idyllisches Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit - wichtige Ziele in der Region sowie die Stadt Salzburg sind schnell und bequem erreichbar. Mondsee bietet alles, was Sie für den Alltag brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote. Die Region ist ein echtes Paradies für Natur- und Sportliebhaber - perfekt zum Wandern, Radfahren oder Entspannen am See. Auch Familien profitieren von der lebens- und liebenswerten Umgebung.... [Mehr]