Immobilien in 4481 Asten

#Büro #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

🏡 Nachmieter gesucht – 3-Zimmer-Wohnung in 4481 Asten, Eigenheimstraße Wir suchen einen Nachmieter für unsere gepflegte und helle Wohnung ab 01.09.2026 - oder nach Vereinbarung ✨ Wohnungsdaten: ✔️ 79,09 m² Wohnfläche ✔️ 3. Stock mit Lift ✔️ Vorzimmer ✔️ Schlafzimmer ✔️ Kinderzimmer/Büro ✔️ Wohnzimmer ✔️ Küche ✔️ Abstellraum ✔️ Badezimmer und WC getrennt ✔️ Loggia (9,65 m²) Zusätzlich vorhanden: 🚗 Garagenplatz inklusive 📦 Kellerabteil 🚲 Fahrradraum 👕 Dachboden zum Wäschetrocknen 💶 Kosten: • Miete: 963 € (inkl. Garagenplatz) • Heizung & Wasser nach Verbrauch (bei uns derzeit ca. 115 €/Monat) • Strom nach Verbrauch (bei uns derzeit ca. 60 €/Monat) • Kaution: 1.520 € • Wohnbaugenossenschaftsbeitrag: 176 € 🍽️ Küche vorhanden und kann ohne Geräte um 1.500 € abgelöst werden. 📍 Top Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: ✔️ Supermärkte wie BILLA, BIPA und SPAR in der Nähe ✔️ Das Frunpark Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften ist in wenigen Minuten erreichbar ✔️ Kindergarten und Volksschule in der Nähe ✔️ Bushaltestelle nur 4 Gehminuten entfernt, der Bahnhof in ca. 15 Gehminuten erreichbar ✔️ Schnelle Anbindung an die A1 sowie nach Linz, Enns und Steyr 📅 Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Im wachsenden Wohnpark Asten Süd entstehen im fünften Bauabschnitt die modernen Gebäude A und C mit insgesamt 39 hochwertig geplanten Wohneinheiten. Die durchdachten Grundrisse bieten für jede Lebensphase das passende Zuhause – egal ob für Singles, Paare, Familien oder als ruhiger Alterswohnsitz. Auch für Investoren stellen diese Wohnungen eine attraktive Wertanlage dar. Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 51 m² und 92 m². Je nach Lage profitieren die Bewohner von einem privaten Eigengarten, einer sonnigen Terrasse, einem Balkon oder einer geschützten Loggia. So wird jede Wohnung zum persönlichen Rückzugsort mit Freiraum zum Entspannen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Im wachsenden Wohnpark Asten Süd entstehen im fünften Bauabschnitt die modernen Gebäude A und C mit insgesamt 39 hochwertig geplanten Wohneinheiten. Die durchdachten Grundrisse bieten für jede Lebensphase das passende Zuhause – egal ob für Singles, Paare, Familien oder als ruhiger Alterswohnsitz. Auch für Investoren stellen diese Wohnungen eine attraktive Wertanlage dar. Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 51 m² und 92 m². Je nach Lage profitieren die Bewohner von einem privaten Eigengarten, einer sonnigen Terrasse, einem Balkon oder einer geschützten Loggia. So wird jede Wohnung zum persönlichen Rückzugsort mit Freiraum zum Entspannen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

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Im wachsenden Wohnpark Asten Süd entstehen im fünften Bauabschnitt die modernen Gebäude A und C mit insgesamt 39 hochwertig geplanten Wohneinheiten. Die durchdachten Grundrisse bieten für jede Lebensphase das passende Zuhause – egal ob für Singles, Paare, Familien oder als ruhiger Alterswohnsitz. Auch für Investoren stellen diese Wohnungen eine attraktive Wertanlage dar. Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 51 m² und 92 m². Je nach Lage profitieren die Bewohner von einem privaten Eigengarten, einer sonnigen Terrasse, einem Balkon oder einer geschützten Loggia. So wird jede Wohnung zum persönlichen Rückzugsort mit Freiraum zum Entspannen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Im wachsenden Wohnpark Asten Süd entstehen im fünften Bauabschnitt die modernen Gebäude A und C mit insgesamt 39 hochwertig geplanten Wohneinheiten. Die durchdachten Grundrisse bieten für jede Lebensphase das passende Zuhause – egal ob für Singles, Paare, Familien oder als ruhiger Alterswohnsitz. Auch für Investoren stellen diese Wohnungen eine attraktive Wertanlage dar. Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 51 m² und 92 m². Je nach Lage profitieren die Bewohner von einem privaten Eigengarten, einer sonnigen Terrasse, einem Balkon oder einer geschützten Loggia. So wird jede Wohnung zum persönlichen Rückzugsort mit Freiraum zum Entspannen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine ca. 62,17 m² große 3-Zimmerwohnung inkl. Balkon und einem Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift, wird inkl. voll ausgestatteter Küche verkauft, besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Badewanne/WC, einem großzügigen Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Kinderzimmer und besticht durch die gute Verkehrsanbindung samt bester örtlicher Infrastruktur. Rollläden an den Fenstern welche händisch zu bedienen sind runden das Angebot ab. Der Balkon an der Rückseite des Hauses situiert ist besonders positiv zu erwähnen, die Gastherme wurde im Jahr 2023 erneuert. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Ein PKW Abstellplatz (Nr. 4) ist vorhanden und wird von der aktuellen Mieterin benutzt, dieser ist der Wohnung nicht zugeteilt. Allgemeinräumlichkeiten wie Wäschetrockenraum und Fahrradabstellraum stehen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell unbefristet für 500 EUR netto pro Monat vermietet. Detailinformationen sende ich Ihnen gerne per Mail. Lage: Die vorhandene Infrastruktur könnte kaum besser sein. So erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A1 oder auch die umliegenden Nahversorger und Supermärkte. In der Umgebung stehen Ihnen genügend Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie diverse Grünflächen zur Verfügung. Ein Energieausweis mit einem HWB von 79 kWh/ m² ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Tel] und [Email] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Manche Wohnungen bieten Platz. Diese bietet Möglichkeiten. Bereits beim Betreten werden Sie feststellen, wie durchdacht diese Wohnung geplant wurde. Vom zentralen Vorraum erreichen Sie sämtliche Räume, ohne lange Wege oder verschenkte Fläche. Genau so, wie man es sich im Familienalltag wünscht. Auf der einen Seite erwartet Sie das derzeitige Wohnzimmer. Großzügig geschnitten und mit direktem Zugang zur verglasten Loggia entsteht hier ein Ort, den Sie das ganze Jahr über genießen können. Ob als gemütlicher Rückzugsort, Spielecke für die Kinder oder Platz für den ersten Kaffee am Morgen. Die Loggia erweitert Ihren Wohnraum spürbar. Auf der anderen Seite spielt sich das Familienleben ab. Das Esszimmer wird schnell zum Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, Geburtstagsfeiern oder lange Gespräche nach einem anstrengenden Tag. Direkt angrenzend befindet sich die voll ausgestattete Küche inklusive sämtlicher Elektrogeräte, die selbstverständlich in der Wohnung verbleibt. So können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich zuhause fühlen. Aktuell verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer. Doch Familien verändern sich und mit ihnen die Ansprüche an das Zuhause. Genau hier zeigt diese Wohnung ihre besondere Stärke: Benötigen Sie ein drittes Schlafzimmer oder ein Kinderzimmer, lässt sich das heutige Wohnzimmer ideal umfunktionieren. Das Esszimmer übernimmt dabei ganz selbstverständlich die Funktion eines großzügigen Wohn- und Essbereichs. Eine Lösung, die sich Ihrem Leben anpasst und nicht umgekehrt. Das Badezimmer mit Badewanne lädt nach einem langen Tag zum Abschalten ein, während das separate WC den Alltag für die ganze Familie deutlich angenehmer gestaltet. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil schaffen wertvollen Stauraum für alles, was im Alltag seinen Platz braucht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Kein Eiskratzen im Winter, kein langes Suchen nach einem Parkplatz. Ein Komfort, den man schon nach wenigen Tagen nicht mehr missen möchte. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Kaufpreis: € 209.000,- * Baujahr 1981 * ca. 81 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * verglaste Loggia * Lift im Haus * separates WC * eigener Tiefgaragenstellplatz * Badezimmer mit Badewanne * vielseitig nutzbare Raumaufteilung * sehr gute Anbindung * Einzug ab 01.10. möglich (oder nach Vereinbarung) * sofort bewohnbar oder ideal zur individuellen Modernisierung * attraktiv für Familien, Pendler und Anleger * freie Stellplätze direkt vor dem Haus * Kabelanschluss (Liwest) vorhanden * kostengünstige Fernwärme (HWB 67, Klasse C) * Gemeinschaftsräume wie Radkeller und Trockenraum Betriebskostenvorschreibung ab 01.07.2026: 398,02 € (inkl. Rücklage) Stand Rücklagenkonto (31.12.2025): 139.379,00 € Fazit Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die nicht einfach irgendeine Immobilie suchen, sondern einen Ort mit Substanz, Potenzial und echtem Wohnwert. Ein Zuhause, das heute schon viel bietet und morgen noch mehr daraus machen lässt. VIELLEICHT IST GENAU DAS DER ORT, AN DEM IHRE FAMILIE DAS NÄCHSTE KAPITEL SCHREIBT. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den vielen Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr vielleicht neues Zuhause zeigen zu dürfen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://matheus-de-souza.service.immo/registrieren/de] - https://matheus-de-souza.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Im wachsenden Wohnpark Asten Süd entstehen im fünften Bauabschnitt die modernen Gebäude A und C mit insgesamt 39 hochwertig geplanten Wohneinheiten. Die durchdachten Grundrisse bieten für jede Lebensphase das passende Zuhause – egal ob für Singles, Paare, Familien oder als ruhiger Alterswohnsitz. Auch für Investoren stellen diese Wohnungen eine attraktive Wertanlage dar. Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 51 m² und 92 m². Je nach Lage profitieren die Bewohner von einem privaten Eigengarten, einer sonnigen Terrasse, einem Balkon oder einer geschützten Loggia. So wird jede Wohnung zum persönlichen Rückzugsort mit Freiraum zum Entspannen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Das Grundstück ist derzeit eine landwirtschaftliche Nutzfläche, aber bereits im Ortsentwicklungskonzept der Gemeinde Asten enthalten. Eine Umwidmung ist im nächsten Schritt möglich. Grundstücksfläche: ca. 9.000 m² Verkaufspreis: Euro 1.350.000,00 Preis pro m² Fläche = Euro 150,- (Baulandflächen Preise Asten ca. Euro 350;-/ m² ) Käuferprovision: 3 % v. Verkaufspreis zzgl. 20 % USt. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Lage: In Naherholungsbereich Pichlinger See, Stadtnahe Linz.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Willkommen zu einem herausragenden Gewerbegrundstück in Asten, das mit einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 12.431 m² überzeugt. Dieses Grundstück liegt in einem eingeschränkten Mischbaugebiet (MB) und bietet daher eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbebetriebe. Die Lage des Grundstücks ist außerordentlich vorteilhaft: Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss Asten (A1) sowie zur Wiener Bundesstraße (B1). Dadurch ist eine schnelle und effiziente Anbindung in alle Himmelsrichtungen gewährleistet, was diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl im Einzugsgebiet von Linz macht. Ob Sie ein kleines Unternehmen oder einen größeren Gewerbebetrieb planen, dieses Grundstück bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Visionen zu verwirklichen. Nutzen Sie die hervorragende Lage und die umfangreiche Fläche, um Ihr Unternehmen zum Erfolg zu führen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Herr Zeininger gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email]bilien.... [Mehr]

#Büro #Halle

Vielseitig nutzbare Gewerbeflächen ab sofort bzw. ab 01.10.2026 verfügbar. Zur Verfügung stehen Lagerhallen, Produktionsflächen sowie moderne Büroflächen mit Mannschaftsräumen und Sanitäranlagen. 24 Stundenzufahrt möglich. Industrielle Produktion auf Anfrage Flächen: Lagerhalle ca. 250 m² - ab sofort Lagerhalle ca. 125 m² - ab 01.10.2026 Produktionshalle EG ca. 115 m² - ab 01.10.2026 Lager Obergeschoss bis ca. 400 m², staplerbefahrbar (4,00 €/m² netto zzgl. BK) - ab 01.10.2026 Büroflächen ca. 230 m² + Archiv ca. 48 m² Ausstattung: - Effiziente Pelletsheizung - Ausreichend Parkplätze vorhanden - Mannschaftsräume und Sanitäranlagen inklusive Mietpreise ab 7,50 €/m² netto zzgl. BK. Ideal für Lagerung, Produktion, Handel oder Gewerbe.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Style meets Comfort: Exklusives Wohnerlebnis mit modernem Design! Sie suchen ein Zuhause, das Ästhetik mit kompromissloser Funktionalität verbindet? Diese ca. 87 m² große Wohnung ist weit mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Statement für modernes Wohnen. Das durchgehende, stilsichere Interieur in edlen Anthrazit-Tönen verleiht den Räumen einen urbanen Charakter, der perfekt zu einem modernen Lebensstil passt. Ob als Home-Office mit Weitblick oder als stilvoller Rückzugsort nach einem produktiven Tag: Hier trifft Design auf Lebensqualität. Genießen Sie die Vorzüge einer Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Entspannen Sie auf Ihrem Balkon, steuern Sie den Lichteinfall per Knopfdruck dank moderner Rollläden und profitieren Sie von der hervorragenden Energieeffizienz, die das Gebäude nach der umfassenden Sanierung bietet. Der Aufzug bringt Sie bequem direkt zu Ihrer Wohnung, während der eigene Stellplatz den stressigen Parkplatzsuche-Alltag endgültig beendet. Dank der erstklassigen Lage in Asten profitieren Sie zudem von einer schnellen Anbindung an das wirtschaftliche Zentrum der Region, ohne auf die Ruhe eines gehobenen Wohnumfeldes verzichten zu müssen. Zu den monatlichen Betriebskosten kommt noch ein Sanierungsdarlehen in Höhe von € 209,37 hinzu. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH und erleben Sie den anthrazitfarbenen Chic und die energetische Exzellenz! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]