Immobilien in 4481 Asten

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit

Ihre Design-Oase in Asten bei Linz - ein architektonisches Meisterwerk der Extraklasse. Diese Architekten-Villa wurde mit visionärem Blick so konzipiert, dass sie maximale Offenheit mit uneinsehbarer Privatsphäre verbindet. Das Herzstück der Villa bildet der weitläufige, elegant gestaltete Innenhof. Durch innovative, elektrisch verschließbare Holzpaneele lässt sich dieser Bereich im Handumdrehen in ein vollkommen geschütztes Atrium verwandeln. Dank der rahmenlosen Sky-Frame-Fensterfronten verschmelzen die luxuriösen Innenräume nahtlos mit der umliegenden Natur. Die Ausstattung der gesamten Villa setzt auf kompromisslose Premium-Qualität und edelste Materialien. Auch technisch agiert das Gebäude auf höchstem Niveau: Die Villa ist energetisch optimiert gemessen und bietet somit modernste Nachhaltigkeit und Effizienz im täglichen Betrieb. Der Garten und der großzügige, beheizbare Pool, der an 365 Tagen im Jahr zum Schwimmen unter freien Himmel einlädt sind ein absolutes Highlight für Sport- und Wellnessbegeisterte. Im Inneren setzt sich die private Erholungsoase nahtlos fort. Ein eigener Fitnessraum mit angrenzender Sauna und separater Dusche garantiert exklusive Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Immobilienangebot durch eine großzügige, repräsentative Garage, die Platz für bis zu sechs Fahrzeuge bietet. Diese Architektenvilla ist kein bloßer Wohnraum, sondern ein Statement für Lebensqualität, Design und absolute Unabhängigkeit vor den Toren von Linz. Energiekennzahlen: HWB 55 / fGEE 0,65... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese sehr gepflegte und geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 80 m² inkl. 6 m ² verglaster Loggia mit südseitigem Ausblick. Der ca. 27 m² große Wohn-Essbereich bietet Ihnen und ihrer Familie die Möglichkeit ganz nach Ihren Vorstellungen Ihren Lebensraum zu kreieren. Ein Zuhause mit Platz für alle! Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, zahlreiche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Diese Wohnung bietet Ihnen: + Großer Wohn-Essbereich! + Sehr gute Raumaufteilung! + Verglaste Loggia mit Südwest-Ausblick! + Badezimmer mit Badewanne! + Fernwärme! + Wettergeschützter Parkplatz in der Tiefgarage! + Großes Kellerabteil! + Lift im Haus! Sie und ihre Familie werden sich hier sehr wohlfühlen! Sie finden ausreichend Platz und haben einen Spielplatz im Innenhof, wo Ihre Kleinen spielen und toben können. Der Schnitt der Wohnung ist hervorragend! Über die zentrale Diele-Vorraum sind sämtliche Räume zu betreten. Der Tiefgaragenplatz sorgt dafür, dass Sie Ihr Auto immer in unmittelbarer Nähe haben. Für Ihre Gäste sind ausreichend Parkplätze vor der Wohnhausanlage. Ein großes Kellerabteil steht Ihnen zur alleinigen Nutzung als Stauraum zur Verfügung. Von der Eigentümer: in wurden im Jahr 2020 alle Fenster (3-fach verglast) erneuert und mit Rollläden und Insektenschutzgitter versehen. Der Rücklagenstand weist per 31.12.2025 einen Stand von € 116.418,39 auf. HINWEIS: Im Kaufpreis ist ein Sanierungsdarlehen per Juli 2026 zu € 21.905,76 enthalten und wird monatlich zu € 139, in der Vorschreibung zurückbezahlt. Dieses kann aber auch zur Gänze bis Stichtag 31. Dezember 2026 getilgt werden. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung begeistern und entdecken sie Ihr neues Zuhause! Unsere Angeben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Diese modernisierte Etagenwohnung in Asten überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer attraktiven Lage mit bester Infrastruktur. Auf rund 93 m² Wohnfläche stehen Ihnen vier Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, ein offenes Esszimmer, Küche sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ebenso gibt es einen Abstellraum. Die im Jahr 1981 errichtete Wohnung wurde zuletzt 2018 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Sämtliche wesentlichen Sanierungen wurden bereits in den letzten Jahren durchgeführt. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist das großzügige, helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia bzw. zum Balkon mit Ost-Ausrichtung, der zum entspannten Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt. Die Wohnung verfügt zudem über eine Gartennutzung, was den Wohnwert zusätzlich steigert. Ein Lift im Halbstock sorgt für einen komfortablen Zugang. Die Lage ist hervorragend: Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergarten, Shoppingcenter, Sportanlagen, Bahnhof sowie die Autobahnauffahrt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt vor dem Haus lädt ein schöner Spielplatz zum Verweilen ein. Im Kellergeschoß stehen ein allgemeiner Fahrradkeller, ein Waschraum sowie ein zugeordnetes Kellerabteil zur Verfügung. Diese helle und moderne Vierzimmerwohnung eignet sich ideal für Familien und Paare, die ein gepflegtes Zuhause in sehr guter Lage suchen. Da die gesamte Wohnanlage 2018 saniert wurde, läuft aktuell ein Darlehen der Volksbank NÖ - bis 2032. Ein Exposé kann vieles zeigen die besondere Lage und das Gefühl vor Ort jedoch nicht ersetzen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage in Asten und überzeugt durch die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Kindergarten und Volksschule sind bequem erreichbar, wodurch sich die Umgebung besonders für Familien eignet. Einkaufsmöglichkeiten, ein Shoppingcenter sowie diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof sind rasch erreichbar, ebenso befindet sich eine Autobahnauffahrt in kurzer Distanz. Dadurch sind umliegende Städte und Arbeitsorte komfortabel und zeitsparend erreichbar. Die Lage verbindet somit eine gute Infrastruktur mit angenehmem Wohnkomfort. Highlights: - moderne, helle vier Zimmerwohnung - sehr gute Raumaufteilung - großer, heller Balkon - moderne Küche - Bad mit Wanne, WC extra - großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - alle Sanierungen bereits in den letzten Jahren erfolgt - keine geplant - Abstellraum - sehr gut gelegen, Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergarten, Shoppingcenter, Sportanlage, Bahnhof, Autobahnauffahrt in direkter Nähe - Lift im Halbstock - perfekt geeignet für Familien und Paare - schöner Spielplatz vorm Haus - im Keller befinden sich: allgemeiner Fahrradkeller, Waschraum, zugeordnetes Kellerabteil und vieles mehr... Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese sehr gepflegte 4-Zimmerwohnung erstreckt sich auf ca. 89 m² für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und ist im 2.Stockwerk (ohne Lift) erreichbar. Der nahezu 30 m² große Wohn- und Essbereich mit seinem Ausgang zur verglasten Loggia und Ausblick in den Gemeinschaftsgarten wird Ihnen die Möglichkeit bieten, einen zentralen Lebensraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu kreieren ? ein Ort der Geselligkeit mit angenehmen Zusammenkünften mit Freunden und Familie. Die hervorragende, zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, zahlreiche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Verglaste Loggia mit Ausblick in den Gemeinschaftsgarten Gepflegte Küche samt Elektro-Geräten Ruhige Wohnung in Zentrumslage zu einem fairen und attraktiven Kaufpreis Schnelle Erreichbarkeit zur Autobahn A1 Richtung Linz und Wien LIWEST Internetanschluss in der Wohnhausanlage vorhanden Parkplatz vor der Haustür und ein ca.6 m²großes Kellerabteil Hervorragende Infrastruktur Hinter der Wohnhausanlage beginnt die Natur, Felder und Wiesen Sie finden ausreichend Platz im Wohn-/Essbereich und haben 3 Schlafzimmer für die individuelle Nutzung Ihrer Familie. Hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlich Rückzugsbereich. Von allen Zimmern haben Sie den Ausblick in den Gemeinschaftsgarten in dem die Kleinen krabbeln und toben können. Abends nutzen Sie die verglaste Loggia, um gemütlich ein Gläschen Wein zu trinken und werden den Sonnenuntergang genießen. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, den Einkauf erledigen Sie bequem auch zu Fuß und der Spielplatz ist außerdem in der Nähe. Die Wiesen und Felder bilden idyllische Ziele für Ihre Familienausflüge. Hinweis: Ab ca. Mitte des Sommers 2026 bis ca. Nov. 2026 wird die Wohnhausanlage von der Hausverwaltung genera... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

ZWEITBEZUG – HOCHWERTIGE BÜROFLÄCHEN IM BUSINESS CENTER ASTEN | DIREKT AN DER A1 Im Business Center Asten – einem hochwertigen Neubau aus 2022 – gelangen repräsentative Büroflächen zur Vermietung. Das Objekt liegt direkt an der A1 Westautobahn und bietet Unternehmen eine erstklassige, weithin sichtbare Firmenadresse im oberösterreichischen Zentralraum. Die verfügbaren Einheiten sind hochwertig ausgestattet und lassen sich flexibel nach Ihren betrieblichen Anforderungen adaptieren – vom kompakten Büro bis zur zusammenhängenden Etagenlösung. Verfügbare Einheiten: EG – Gastronomiefläche ca. 358 m² + überdachte Terrasse ca. 112 m² 1. OG – Büro 3 ca. 271 m² + Allgemeinflächenanteil 35,82 m² 3. OG – Büro 6 ca. 391 m² + Allgemeinflächenanteil 44,54 m² und 3. OG - Büro 7 ca. 334 m² + Allgemeinflächenanteil 38,02 m² Büro 6 und 7 können einzeln oder zusammenhängend bis ca. 725 m² angemietet werden. Büro 3, 6 und 7 sind zusätzlich als Gesamtpaket mit ca. 997 m² Bürofläche über zwei Geschosse anmietbar. - 30 Kfz-Stellplätze à 53,66 € netto/Stellplatz zzgl. 20 % USt. (E-Anschluss optional)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

ZWEITBEZUG – HOCHWERTIGE BÜROFLÄCHEN IM BUSINESS CENTER ASTEN | DIREKT AN DER A1 Im Business Center Asten – einem hochwertigen Neubau aus 2022 – gelangen repräsentative Büroflächen zur Vermietung. Das Objekt liegt direkt an der A1 Westautobahn und bietet Unternehmen eine erstklassige, weithin sichtbare Firmenadresse im oberösterreichischen Zentralraum. Die verfügbaren Einheiten sind hochwertig ausgestattet und lassen sich flexibel nach Ihren betrieblichen Anforderungen adaptieren – vom kompakten Büro bis zur zusammenhängenden Etagenlösung. Verfügbare Einheiten: EG – Gastronomiefläche ca. 358 m² + überdachte Terrasse ca. 112 m² 1. OG – Büro 3 ca. 271 m² + Allgemeinflächenanteil 35,82 m² 3. OG – Büro 6 ca. 391 m² + Allgemeinflächenanteil 44,54 m² und 3. OG - Büro 7 ca. 334 m² + Allgemeinflächenanteil 38,02 m² Büro 6 und 7 können einzeln oder zusammenhängend bis ca. 725 m² angemietet werden. Büro 3, 6 und 7 sind zusätzlich als Gesamtpaket mit ca. 997 m² Bürofläche über zwei Geschosse anmietbar. - 30 Kfz-Stellplätze à 53,66 € netto/Stellplatz zzgl. 20 % USt. (E-Anschluss optional)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Für meine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wird ein Nachmieter gesucht. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine perfekte Raumaufteilung sowie die Lage in einer ruhigen Siedlung mit nur 4 Parteien im Haus. Ideal für Paare oder kleine Familien, die ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld schätzen. Highlights der Wohnung: • helle, große, freundliche Räume • perfekte Raumaufteilung • Erdgeschosswohnung • Eigene Garage und eigener Parkplatz • Seperater Kellerabteil • Gemeinschaftlicher, großer Trockenraum • Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Wäschespinne • Ruhige Wohngegend mit nur 4 Parteien im Haus • Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur • Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe • zwei Badeseen in kurzer Distanz • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte in der Nähe Kosten: 880€ Miete inklusive Betriebskosten, Heizung, Kaltwasser und Garage. 3000€ Kaution. Wichtige Informationen: • Die Ablöse der Küche sowie weiterer Einrichtungsgegenstände ist möglich. • Keine Haustiere erlaubt.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangen einfache aber effiziente Lagerflächen für Umschlagzwecke oder längerfristige Einlagerungen. Die Flächen sind sauber und trocken. Das Objekt ist beheizt. Im Außenbereich befinden Parkplätze, welche dem Objekt zugeordnet sind. Die Beschickung erfolgt über einen überdachten Ladebereich. Die Flächen können mit einem Stapler befahren werden, mit Ausnahme der Flächen im Obergeschoß. Die Vermietung erfolgt momentan befristet auf maximal 3 Jahre. Die Flächen können getrennt angemietet werden, aber einer Größe von rund 250 m². Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Sehr gute Gewerbelage direkt an der Wiener Straße in Asten unweit des Autobahnknoten Asten/St. Florian/Enns. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche namhafte Unternehmen, schräg gegenüber befindet sich eine Bäckerei.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

ZWEITBEZUG – HOCHWERTIGE BÜROFLÄCHEN IM BUSINESS CENTER ASTEN | DIREKT AN DER A1 Im Business Center Asten – einem hochwertigen Neubau aus 2022 – gelangen repräsentative Büroflächen zur Vermietung. Das Objekt liegt direkt an der A1 Westautobahn und bietet Unternehmen eine erstklassige, weithin sichtbare Firmenadresse im oberösterreichischen Zentralraum. Die verfügbaren Einheiten sind hochwertig ausgestattet und lassen sich flexibel nach Ihren betrieblichen Anforderungen adaptieren – vom kompakten Büro bis zur zusammenhängenden Etagenlösung. Verfügbare Einheiten: EG – Gastronomiefläche ca. 358 m² + überdachte Terrasse ca. 112 m² 1. OG – Büro 3 ca. 271 m² + Allgemeinflächenanteil 35,82 m² 3. OG – Büro 6 ca. 391 m² + Allgemeinflächenanteil 44,54 m² und 3. OG - Büro 7 ca. 334 m² + Allgemeinflächenanteil 38,02 m² Büro 6 und 7 können einzeln oder zusammenhängend bis ca. 725 m² angemietet werden. Büro 3, 6 und 7 sind zusätzlich als Gesamtpaket mit ca. 997 m² Bürofläche über zwei Geschosse anmietbar. - 30 Kfz-Stellplätze à 53,66 € netto/Stellplatz zzgl. 20 % USt. (E-Anschluss optional)... [Mehr]

Ertragreiches Wohn- und Geschäftshaus in Asten Bestehend aus Lang- und Kurzzeitvermietungen wird eine Top Rendite von ca. 7 % erzielt. Im EG befinden sich langjährige gewerbliche Mieter und im 1. OG werden Zimmer und Apartments vermietet. Zahlreiche Parkplätze am Grundstück neben dem Objekt. Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Suchen Sie den perfekten Start ins gemeinsame Familienleben? Diese lichtdurchflutete, südseitig ausgerichtete Wohnung im 3. Stock ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist Ihr Rückzugsort in einer Umgebung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Hier wohnen Sie in einem Haus mit erstklassigem Pflegezustand. Die Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung: Ein großzügiges ca. 20 m² Wohnzimmer bildet das Zentrum Ihres Alltags und führt Sie direkt auf die sonnige, ca. 7 m² große Loggia. Ob entspannte Feierabende oder der erste Kaffee in der Sonne – der integrierte ca. 2,6 m² Abstellraum auf der Loggia bietet zudem praktischen Platz für alles, was schnell griffbereit sein muss. Mit einem Schlafzimmer (ca. 13 m²) und einem separaten Kinderzimmer (ca. 13,5 m²) ist der Grundriss ideal für junge Paare mit Familienplanung. Die Wohnung bietet Ihnen ein „Einziehen-und-Wohlfühlen“-Paket: Top-Zustand: Laufend instand gehalten (Türen 2019 lackiert, Boden 2019 erneuert/restauriert, 2024 frisch ausgemalt). Wohnkomfort: Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden, Insektenschutz und Rollläden an allen südseitigen Fenstern. Modernität: Kabel- und Antennenanschluss im Haus verfügbar. Perfekte Lage für Kinder: Der Spiel-, Fußball- und Basketballplatz liegt direkt vor Ihrer Tür. Freizeit direkt vor der Haustür: Pichlingersee und Ausee bieten Badespaß und Erholung für die ganze Familie – direkt in der Nähe. Übergabe teilmöbliert mit Küche und Bad, Ablöse ausgewählter Möbel möglich Haben Sie Ihr neues Zuhause gefunden? Lassen Sie uns diese Chance gemeinsam bei einer persönlichen Besichtigung prüfen. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Linz. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Asten: eine behagliche Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 37,25 m² verbindet diese Wohnung Funktionalität und Wohnkomfort geschickt miteinander. Sie wird ab Oktober wieder frei und wurde vor wenigen Jahren umfassend modernisiert. Küche und Böden wurden damals neu gemacht. Eine Gas-Zentralheizung sorgt dabei ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: • Wohnküche • Schlafzimmer • Vorraum • Badezimmer inkl. WC Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Wert auf Ruhe und Komfort legen.... [Mehr]