Immobilien in 2371 Hinterbrühl
(Mödling, Niederösterreich)
25 bis 36 von 99
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKHaus provisionsfrei kaufen in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl / 91m² / 5 Zimmer
€ 4.010,99 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Kurzbeschreibung In der Gießhüblerstraße 21 erwartet Sie ein bezugsfertiges Reihenhaus aus den 1970er Jahren mit 90,76 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand, bietet fünf Zimmer, einen eigenen Parkplatz und einen durchdachten Zugang sowohl über den Hofbereich der Anlage als auch über das private Gartentor zur Waldgasse. Ein kleiner Spielplatz auf der Grünanlage, ein 4,59 m² großer Balkon sowie ein sonniger Südgarten mit Obst und Nussbäumen sorgen für ein familienfreundliches Umfeld. Das Haus verfügt über Kabelplus Internet/Kabel TV, einen 5 k W Kaminofen, modernisierte Fenster und einen 21,6 m² großen Teilkeller mit Gasheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen lediglich 201,74 Euro; zusätzlich fallen 168,60 Euro für Gas (Heizung & Warmwasser) sowie 37,20 Euro für Strom an. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, lastenfrei und unvermietet. Die Highlights im Überblick Provisionsfreier Privatverkauf – keine Maklergebühren Eigener Parkplatz – direkt bei der Immobilie Familienfreundliche Anlage – kleiner Spielplatz im Hofbereich Lastenfreie Immobilie – unvermietet & sichere Abwicklung Niedrige Gesamtkosten – 201,74 € Betriebskosten + 168,60 € Gas + 37,20 € Strom Südgarten mit Ernte – Weintrauben, Apfelbaum, zwei Nussbäume Bildungsangebot im Ort – Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule Kultur & Gastronomie – historische Umgebung & vielfältige Lokale Doppelzugang – Hofbereich ODER Gartentor zur Waldgasse Balkon im OG – 4,59 m² mit Weintrauben Kabelplus Anschluss – Highspeed Internet & Kabel TV Kaminofen – 5 k W Modell im Wohnzimmer Terrasse & Südwiese – 9,42 m² Terrasse & 17,48 m² Grünfläche Modernisierte Fenster – zeitgemäße Isolierverglasung Objektbeschreibung Wohnen & Raumaufteilung Das Erdgeschoß bietet einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum südseitigen Garten. Der Kaminofen sorgt für angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Dank Kabelplus Anschluss ist das Haus optimal für Homeoffice und Entertainment ausgestattet. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer sowie der Balkon mit Blick in den Garten. Die Fenster wurden bereits durch moderne Isolierverglasung ersetzt. Garten & Natur Der Außenbereich bietet einen Apfelbaum, zwei Nussbäume und ungespritzte Weintrauben. Durch das private Gartentor gelangen Sie direkt zur ruhigen Waldgasse – ideal für Spaziergänge, Sport oder den schnellen Weg zu Einkäufen. Möblierung Das Haus ist vollständig und stilvoll möbliert. Die Einrichtung kann auf Wunsch komplett übernommen oder teilweise entfernt werden. Kellergeschoß Der 21,6 m² große Teilkeller beherbergt die Gastherme sowie den Wirtschaftsbereich mit Waschmaschine. Lage & Infrastruktur Die Hinterbrühl verbindet Natur, Kultur und Alltag auf ideale Weise. Die Nähe zum Wienerwald, der historische Bezug zu Schubert und Beethoven sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe schaffen ein außergewöhnliches Umfeld. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich direkt im Ort. Wanderwege wie Anninger, Kalenderberg und Föhrenberge starten praktisch vor der Haustür. Mödling und Wien sind schnell erreichbar. Besichtigung & Ablauf Besichtigungen finden nach persönlicher Terminvereinbarung statt. Kontaktaufnahme: Bitte nutzen Sie das Kontaktformular und geben Sie Ihren Namen und Ihre Telefonnummer an. Rückmeldung: Nach Erhalt Ihrer Nachricht melde ich mich zeitnah per Whats App oder SMS, um einen Termin abzustimmen. Kaufangebot: Nach der Besichtigung können Sie Ihr schriftliches Kaufangebot per E Mail übermitteln – inklusive Finanzierungs oder Eigenkapitalnachweis. Vertrag & Treuhandschaft: Die rechtliche Abwicklung erfolgt über die Kanzlei Mag. Kompein, Vösendorf.... [Mehr]
House provisionsfrei kaufen in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl / 91m² / 2 Zimmer
€ 4.120,88 / m²
Kurzbeschreibung In der Gießhüblerstraße 21 erwartet Sie ein bezugsfertiges Reihenhaus aus den 1970er Jahren mit 90,76 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand, bietet fünf Zimmer, einen eigenen Parkplatz und einen durchdachten Zugang sowohl über den Hofbereich der Anlage als auch über das private Gartentor zur Waldgasse. Ein kleiner Spielplatz auf der Grünanlage, ein 4,59 m² großer Balkon sowie ein sonniger Südgarten mit Obst und Nussbäumen sorgen für ein familienfreundliches Umfeld. Das Haus verfügt über Kabelplus Internet/Kabel TV, einen 5 k W Kaminofen, modernisierte Fenster und einen 21,6 m² großen Teilkeller mit Gasheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen lediglich 201,74 Euro; zusätzlich fallen 168,60 Euro für Gas (Heizung & Warmwasser) sowie 37,20 Euro für Strom an. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, lastenfrei und unvermietet. Die Highlights im Überblick Provisionsfreier Privatverkauf - keine Maklergebühren Eigener Parkplatz - direkt bei der Immobilie Familienfreundliche Anlage - kleiner Spielplatz im Hofbereich Lastenfreie Immobilie - unvermietet & sichere Abwicklung Niedrige Gesamtkosten - 201,74 € Betriebskosten + 168,60 € Gas + 37,20 € Strom Südgarten mit Ernte - Weintrauben, Apfelbaum, zwei Nussbäume Bildungsangebot im Ort - Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule Kultur & Gastronomie - historische Umgebung & vielfältige Lokale Doppelzugang - Hofbereich ODER Gartentor zur Waldgasse Balkon im OG - 4,59 m² mit Weintrauben Kabelplus Anschluss - Highspeed Internet & Kabel TV Kaminofen - 5 k W Modell im Wohnzimmer Terrasse & Südwiese - 9,42 m² Terrasse & 17,48 m² Grünfläche Modernisierte Fenster - zeitgemäße Isolierverglasung Objektbeschreibung Wohnen & Raumaufteilung Das Erdgeschoß bietet einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum südseitigen Garten. Der Kaminofen sorgt für angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Dank Kabelplus Anschluss ist das Haus optimal für Homeoffice und Entertainment ausgestattet. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer sowie der Balkon mit Blick in den Garten. Die Fenster wurden bereits durch moderne Isolierverglasung ersetzt. Garten & Natur Der Außenbereich bietet einen Apfelbaum, zwei Nussbäume und ungespritzte Weintrauben. Durch das private Gartentor gelangen Sie direkt zur ruhigen Waldgasse - ideal für Spaziergänge, Sport oder den schnellen Weg zu Einkäufen. Möblierung Das Haus ist vollständig und stilvoll möbliert. Die Einrichtung kann auf Wunsch komplett übernommen oder teilweise entfernt werden. Kellergeschoß Der 21,6 m² große Teilkeller beherbergt die Gastherme sowie den Wirtschaftsbereich mit Waschmaschine. Lage & Infrastruktur Die Hinterbrühl verbindet Natur, Kultur und Alltag auf ideale Weise. Die Nähe zum Wienerwald, der historische Bezug zu Schubert und Beethoven sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe schaffen ein außergewöhnliches Umfeld. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich direkt im Ort. Wanderwege wie Anninger, Kalenderberg und Föhrenberge starten praktisch vor der Haustür. Mödling und Wien sind schnell erreichbar. Besichtigung & Ablauf Besichtigungen finden nach persönlicher Terminvereinbarung statt. Kontaktaufnahme: Bitte nutzen Sie das Kontaktformular und geben Sie Ihren Namen und Ihre Telefonnummer an. Rückmeldung: Nach Erhalt Ihrer Nachricht melde ich mich zeitnah per Whats App oder SMS, um einen Termin abzustimmen. Kaufangebot: Nach der Besichtigung können Sie Ihr schriftliches Kaufangebot per E Mail übermitteln - inklusive Finanzierungs oder Eigenkapitalnachweis. Vertrag & Treuhandschaft: Die rechtliche Abwicklung erfolgt über die Kanzlei Mag. Kompein, Vösendorf.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl / 50m² / 1 Zimmer
€ 1.500,- / m²
#Erdgeschoss #Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
GARCONIERE IN STILVILLA ZU VERKAUFEN! Die stilvolle Villa im Jahr 1893 erbaut, besteht aus insgesamt 10 Eigentumswohnungen, 2 davon stehen zum Verkauf. Wobei ein Erwerb der beiden Wohnungen (TOP 1 im EG und TOP 7 im 2. Stock) oder auch einzeln möglich ist. Top 1 im Erdgeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche ( Vorraum, Bad, WC, Kochnische, Wohn/Schlafzimmer) und vorgelagerter Terrasse im Ausmaß von ca. 17,46 m², bis 31.12.2026 vermietet. Betriebskosten: brutto dzt. 216,21.- (inkl. Reparaturrücklage) Wohnung zuzüglich Betriebskosten Autoabstellplatz 15,67.- Kaufpreis: 75.000.- Es sind Verbesserungsarbeiten im Haus in Planung. Laut Hausverwaltung ist für diese Wohnung ein Kostenbeitrag von ca. 15.000.- vorgesehen. Top 7 im 2. Stock mit ca. 50 m² ( Vorraum, Bad, WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse (10,23 m²) mit schöner Aussicht, bis 31.12.2026 vermietet.. Bei dieser Wohnung wurde gerade Bad und WC erneuert! Betriebskosten: brutto dzt. 255,44.- zuzüglich Betriebskosten Autoabstellplatz 15,67.- Kaufpreis: 125.000.- Es sind Verbesserungsarbeiten im Haus in Planung. Laut Hausverwaltung ist für diese Wohnung ein Kostenbeitrag von ca. 15.000.- vorgesehen. Die Böden der Wohnungen sind größtenteils mit Parkettböden, Laminat und Fliesen ausgestattet. Jede Wohnung wird einzeln mit einer Gaskombitherme beheizt. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz sind vorhanden. Die Wohnungen in dieser Villa mit ihrem einzigartigen Charme, auf 1396 m² Gartengrund mit Altbaumbestand, wird auch Sie begeistern! Am besten, Sie überzeugen sich bei einem gemeinsamen Termin vor Ort von dieser besonderen Immobilie! Gerne übermitteln wir ihnen auf Anfrage ein Expose mit Adresse und Grundriss! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.06... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl / 50m² / 2 Zimmer
€ 2.500,- / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
WOHNUNG MIT TERRASSE STILVILLA ZU VERKAUFEN! Die stilvolle Villa im Jahr 1893 erbaut, besteht aus insgesamt 10 Eigentumswohnungen, 2 davon stehen zum Verkauf. Wobei ein Erwerb der beiden Wohnungen (TOP 1 im EG und TOP 7 im 2. Stock) oder auch einzeln möglich ist. Top 7 im 2. Stock mit ca. 50 m²: Vorraum, Bad, WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse (10,23 m²) mit schöner Aussicht. Bei dieser Wohnung wurde gerade Bad und WC erneuert! Vermietet bis 31.12.2026, Betriebskosten: brutto dzt. 255,44.- zuzüglich Betriebskosten Autoabstellplatz 15,67.- Kaufpreis: 125.000.- Es sind Verbesserungsarbeiten im Haus in Planung. Laut Hausverwaltung ist für diese Wohnung ein Kostenbeitrag von ca. 15.000.- vorgesehen. Top 1 im Erdgeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche ( Vorraum, Bad, WC, Kochnische, Wohn/Schlafzimmer) und vorgelagerter Terrasse im Ausmaß von ca. 17,46 m², vermietet bis 31.12.2026 Betriebskosten: brutto dzt. 216,21.- (inkl. Reparaturrücklage) Wohnung zuzüglich Betriebskosten Autoabstellplatz 15,67.- Kaufpreis: 75.000.- Es sind Verbesserungsarbeiten im Haus in Planung. Laut Hausverwaltung ist für diese Wohnung ein Kostenbeitrag von ca. 15.000.- vorgesehen. Die Böden der Wohnungen sind größtenteils mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet. Jede Wohnung wird einzeln mit einer Gaskombitherme beheizt. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz sind vorhandent. Die Wohnungen in dieser Villa mit ihrem einzigartigen Charme, auf 1396 m² Gartengrund mit Altbaumbestand, wird auch Sie begeistern! Am besten, Sie überzeugen sich bei einem gemeinsamen Termin vor Ort von dieser besonderen Immobilie! Gerne übermitteln wir ihnen auf Anfrage ein Expose mit Adresse und Grundriss! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 217.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.54... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion kaufen in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl, Johannestraße 24 / 12,5m²
€ 960,- / m²
#Halle #Parkmöglichkeit
ZWEI PKW-Außenstellplätze in Hinterbrühl ++ Johannesstraße 24 ++ DIE LETZTEN ZWEI PLÄTZE ++ Zum Verkauf gelangen 2 Außenstellplätze in guter Lage in der Johannesstraße in Hinterbrühl. Die Stellplätze überzeugen durch ihre leichte Zugänglichkeit sowie eine praktische und komfortable Nutzung. Der Kaufpreis beträgt EUR 12.000.- pro Stellplatz. Die laufenden monatlichen Kosten für Betriebskosten und Rücklage belaufen sich auf EUR 11,55.- je Stellplatz. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur sowie eine vorteilhafte Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Erreichbarkeit. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung eine schnelle Verbindung in die umliegenden Orte sowie Richtung Wien. Highlights: * Kaufpreis: EUR 12.000.- pro Stellplatz * Monatliche Betriebskosten + Rücklage: nur EUR 11,55.- * Gepflegter Außenstellplatz * Leicht zugänglich * Gute Infrastruktur * Gute Verkehrsanbindung * Auch als Anlage geeignet Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: Anwaltsgebunden und nach Vereinbarung Maklerprovision: 4,0% vom Kaufpreis + Ust. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird ausdrücklich festgehalten. Eine Weitergabe dieses Angebots an Dritte ohne vorherige Zustimmung ist nicht gestattet. Prima Service Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann kei... [Mehr]
Haus mieten in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl / 92m² / 3 Zimmer
€ 19,46 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Mit idyllischem Garten und einer Wohnfläche von rund 92 m² genießen Sie ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger, naturnaher Lage – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Ihre Highlights auf einen Blick: - ca. 92 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer - durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, Küche, drei Zimmern, Balkon, Badezimmer mit Dusche sowie separatem WC - Terrasse mit charmantem Eigengarten und herrlichem Blick ins Grüne - praktischer Keller mit zusätzlichem Stauraum - Gasetagenheizung (Gastherme) - Das Haus wird größtenteils unmöbliert übergeben Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Der nahegelegene Wienerwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein und macht das Haus zu einem idealen Rückzugsort vom Alltag. - perfekte öffentliche Anbindung: Buslinie 264 mit guter Anbindung - Nahversorgung & Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Trafik, Bank, Restaurants, Volksschule und Kindergarten befinden sich im Ortszentrum und sind in wenigen Minuten erreichbar. Der SPAR sorgt für eine komfortable Nahversorgung des täglichen Bedarfs. Die monatliche Pauschalmiete für dieses Einfamilienhaus beläuft sich auf Euro 1.790,-. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet (ca. € 150,- derzeit monatlich). Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl
ZWEI PKW-Außenstellplätze in Hinterbrühl ++ Johannesstraße 24 ++ DIE LETZTEN ZWEI PLÄTZE ++ Zum Verkauf gelangen 2 Außenstellplätze in guter Lage in der Johannesstraße in Hinterbrühl. Die Stellplätze überzeugen durch ihre leichte Zugänglichkeit sowie eine praktische und komfortable Nutzung. Der Kaufpreis beträgt EUR 12.000.- pro Stellplatz. Die laufenden monatlichen Kosten für Betriebskosten und Rücklage belaufen sich auf EUR 11,55.- je Stellplatz. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur sowie eine vorteilhafte Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Erreichbarkeit. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung eine schnelle Verbindung in die umliegenden Orte sowie Richtung Wien. Highlights: * Kaufpreis: EUR 12.000.- pro Stellplatz * Monatliche Betriebskosten + Rücklage: nur EUR 11,55.- * Gepflegter Außenstellplatz * Leicht zugänglich * Gute Infrastruktur * Gute Verkehrsanbindung * Auch als Anlage geeignet Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: Anwaltsgebunden und nach Vereinbarung Maklerprovision: 4,0% vom Kaufpreis + Ust. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird ausdrücklich festgehalten. Eine Weitergabe dieses Angebots an Dritte ohne vorherige Zustimmung ist nicht gestattet. Prima Service Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Provision: 4%... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2371 Hinterbrühl
INVESTMENT ++ Penthouse mit DACHTERRASSE
€ 599.000,-
2371 Hinterbrühl / 134,31m² / 4 Zimmer
€ 4.459,83 / m²
#Balkon #Terrasse
INVESTMENT ++ Penthouse mit DACHTERRASSE ++ BEFRISTET VERMIETET bis APRIL 2028 ++ ++ SEHR GUTE MIETEINNAHMEN ++ ++ IDEALES INVESTMENT für ANLEGER sowie später zur EIGENNUTZUNG ++ ++ DACHTERRASSE + BALKON + TERRASSE + GALERIE + 2 STELLPLÄTZE ++ Diese Wohnhausanlage in Hinterbrühl mit insgesamt 30 Wohneinheiten auf der Gaadner Straße ist etwas ganz Besonderes. Der atemberaubende Ausblick in die Hinterbrühl sowie die RUHE werden Sie begeistern! Diese helle und moderne Penthousewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 134,31 m² samt einer großzügigen Terrasse (ca. 32,95 m²), einem Balkon (ca. 17,62 m²) und einer Dachterrasse (ca. 93,40 m²) wurde im Jahr 2014 in Niedrigenergiebauweise von einem namhaften Unternehmen errichtet und sorgt für Gemütlichkeit und für eine angenehmes Wohnklima. Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorzimmer * Küche samt allen Elektrogeräten * Wohnzimmer * drei Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche, Wanne, Handwaschbecken und Toilette * Abstellraum mit WM-Anschluss * Galerie * getrennte Toilette Die Dachterrasse lädt dazu ein kreativ zu werden, die Sonne sowie einen atemberaubenden Ausblick ins Grüne zu genießen! Des Weiteren befindet sich auf der unteren Etage eine weitere Terrasse. Zudem verfügt die Wohnung über ein großes Lagerabteil, welches sich gleich in der Nähe befindet. Auch ein energieeffizientes Heizsystem in Form einer Luft-Wärme-Pumpe betriebenen Fußbodenheizung sorgen für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Dieses Objekt wird außerdem durch zwei bequeme PKW Stellplätze ergänzt. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt EUR 599.000.- zzgl. zwei PKW-Stellplätze um insg. EUR 20.000.- Die monatlichen Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage belaufen sich auf ca. 360,00 Euro brutto. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei EUR 19.155,84 Nettomiete (ohne Bk und UST), die Betriebskosten werden dem Mieter auch verrechnet. Das Mietverhältnis wurde befristet abgeschlossen und endet am 14.04.2028. Die Exklusivität spiegelt sich in den verwendeten Materialien, hier einige Highlights: - Fußbodenheizung - Parkettboden - Luftwärmepumpe - helle Räume - absoluter Grünblick - modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einer Badewanne - sehr guter Zustand - gepflegte Wohnhausanlage - letzte Stiege mit nur drei Einheiten - Wohnhausanlage in Holzrahmenbauweise hergestellt Die Lage: Die Liegenschaft liegt an der Grenze zu Mödling, hier beginnt die Natur vor der Haustür. Die Lage eignet sich wunderbar zum Radfahren, Wandern, Spazieren und erholen. Das Zentrum der Hinterbrühl erreichen Sie in wenigen Gehminuten, die naheliegende Busstation gewährleistet wiederum eine schnelle öffentliche Anbindung an die Stadt und zum Bahnhof in Mödling. Durch die angrenzende Außenringautobahn A21 sowie die perfekte Bus- und Bahnverbindung erreicht man Wien schnell und unkompliziert. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl / 2076m²
€ 1.204,24 / m²
#ruhig
PROJEKTENTWICKLER aufgepasst ++ baubewilligtes Grundstück ++ 13 EXKLUSIVE LUXUS WOHNEINHEITEN in idyllischer Natur ++ Der Abbruch des bestehenden Gebäudes hat bereits stattgefunden, was auch auf den Bildern ersichtlich ist. Im Kaufpreis enthalten sind das Grundstück, die vollständige Projektplanung inklusive Baubewilligung sowie die bereits durchgeführten Abbrucharbeiten. Das Grundstück auf der Gaadner Straße mit insgesamt ca. 2.076 m² wird in zwei Hälften parzelliert: Bauteil A: ca. 1 025 m² - 7 Wohnungen mit einer erzielbaren Wohnfläche von ca. 728 m² + 903 m² Freifläche Bauteil B: ca. 1 050 m² - 6 Wohnungen mit einer erzielbaren Wohnfläche von ca. 706 m² + 934 m² Freifläche Bei diesem Projekt steht höchste Qualität im Mittelpunkt – sei es durch die ansprechende Architektur, die Massivbauweise oder die High-End Ausstattung. Die modernen Bauteile beeindrucken mit großzügigen Freiflächen, einem komfortablem Raumangebot und einer privaten Spa- Oase mit einem Außenpool inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse. Beide Baukörper verfügen über einen eigenen Lift, somit werden alle Etagen barrierefrei zugänglich sein. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 87m² – 155 m² und sind mit einer exklusiven Ausstattung vorgesehen. Größere Wohnungen haben einen zusätzlichen Eingang, um Wohnen mit Arbeiten perfekt zu kombinieren. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche (Garten, Balkon oder Terrasse) und einen eigenen Einlagerungsplatz. Beide Bauteile teilen sich eine Garagenzufahrt, jedem Bauteil sind 9 PKW-Stellplätze zugeordnet. Dieses Wohnbauprojekt repräsentiert eine perfekte Symbiose aus Komfort und Urlaubsflair. Mit seinen 13 Luxuswohnungen bietet es ein einzigartiges Wohnerlebnis. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt EUR 2.500.000.- Der Abbruch des bestehenden Gebäudes hat bereits stattgefunden, was auch auf den Bildern ersichtlich ist. Im Kaufpreis enthalten sind das Grundstück, die vollständige Projektplanung inklusive Baubewilligung sowie die bereits durchgeführten Abbrucharbeiten. Umgebungsbeschreibung: Das wunderschöne Hinterbrühl liegt im Bezirk Mödling im Süden von Wien! Die Lage der Liegenschaft am Rande des Naturparks Föhrenberge verspricht hohe Lebensqualität, hier beginnt die Natur vor der Haustür. Das Zentrum der Marktgemeinde ist nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Schulen, Nahversorger sowie Restaurants befinden sich im nahen gelegenen Umkreis wie z. B Mödling. Auch die Autobahn nach Süden oder nach Westen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Mit einem durchdachten Grünraumkonzept wird eine naturnahe Atmosphäre geschaffen, die Ruhe und Erholung auf höchstem Niveau ermöglichen. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Provision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Wir sind mit der Vermarktung dieses Objektes exklusiv beauftragt worden ! Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Information- und Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Der Eigentümer ist dieser Pflicht daher noch nicht nachgekommen.(§ 9 Abs 1 EAVG 2012). In diesem Sinne ist der Makler entschuldigt.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei kaufen in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl / 79m² / 3 Zimmer
€ 3.670,89 / m²
#Kellerabteil #hell
Zum Verkauf steht eine helle, gut aufgeteilte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 79m2 im 2. Stock, ab sofort verfügbar. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Kinderzimmer oder Homeoffice, Badezimmer, separates WC, Vorzimmer, Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Arzt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkaufspreis auf Verhandlungsbasis!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2371 Hinterbrühl
Baugrundhälfte in der Hinterbrühl
€ 370.000,-
2371 Hinterbrühl / 710m²
€ 521,13 / m²
#Baugrund #ruhig
Diese Grundstückshälfte liegt in der südlichen Hinterbrühl Richtung Gaaden. Es hat 710m² Fläche und kann mit einer Wohneinheit bebaut werden. Diese Grundstückshälfte entsteht aus einer virtuellen Teilung durch Parifizierung eines 1.420m² großen Grundstückes, da aufgrund der Gemeindevorschriften keine Realteilung mehr durchgeführt werden kann. Es entstehen in Zukunft 2 parifizierte Hälften, die jeweils an einen Bauwerber verkauft werden. Diese können jeweils ihr Bauprojekt unter bestimmten Auflagen gemeinsam realisieren. Dazu wird das Grundstück nach Einreichung und Baugenehmigung mit dem jeweils anderen Bauwerber parifiziert und so eine virtuelle Teilung (Wohnungseigentum wie bei einer Doppelhaushälfte) umgesetzt. Vorgabe von der Baubehörde ist, dass die Kellerflächen aneinander gereiht werden (als ein Komplex), die Baukörper über Erdniveau können jedoch separat voneinander stehen. So schafft man den Charakter zweier frei stehender Einfamilienhäuser. So kann man sich in leistbaren Rahmen sein Eigenheim verwirklichen. Die Ausrichtung Ost-West sorgt für optimale Lichtverhältnisse. Die virtuelle Teilung macht daher auch in Längsrichtung Sinn. Interessiert? Eine stattliche Villa auf 1.420m² oder Grundstück virtuell teilen auf zwei mal 710m² durch spätere Parifizierung? Wir als Vermittlungspartner begleiten Sie mit einem Notar professionell durch alle Administrations-Schritte. Gerne suchen wir für Sie auch Ihren unmittelbaren Nachbarn und Miteigentümer. Das Grundstück hat schon einen Stromanschluss (im Wert von ca. € 6.800,-) und einen Anschluss ans örtliche Wasserleitungsnetz (im Wert von ca. € 3.200,-) Kanalanschluss liegt an der Grundstücksgrenze, die Kanalanschlussgebühren errechnen sich aus der Gebäudegröße und Anzahl der Stockwerke. Es liegt derzeit zwar ein Baustopp über das Gemeindegebiet von vor, jedoch kann unter Einhaltung der angegebenen Vorgaben auch schon in dieser Zeit eine Baugenehmigung erteilt werden. Im hinteren nördlichen Bereich ist ein Teil im HQ100 Bereich, bei dem besondere Vorschriften zu berücksichtigen wären. Kaufpreis nördliche Grundstückshälfte mit 710m² € 342.000,- (ein Teil des hinteren Gartens liegt im Bereich HQ100) Kaufpreis südliche Grundstückshälfte mit 710m² € 370.000,-Maximal bebaubare Fläche: oder 2 x 150m², Keller, EG und OG möglich Aufschließungskosten noch zu bezahlen geteilt auf zwei Bauwerber ca. € 30.617,- pro Familie Es fallen für die Käufer zusätzliche Kosten an: Gesamtgrundstück Vermessungskosten ca. € 2.700,- (dzt. im Grundsteuerkataster, Anteil für Grundstückshälfte ca. € 1.350,-), Nutzwertgutachten Schulen, Supermärkte und eine Bushaltestelle sind in der Nähe – perfekt für Familien und Pendler. Ruhige, attraktive Lage mit guter Infrastruktur. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2371 Hinterbrühl
€ 710.000,-
2371 Hinterbrühl / 1420m²
€ 500,- / m²
#Baugrund #ruhig
Das Grundstück liegt in der südlichen Hinterbrühl Richtung Gaaden. Es hat 1.420m² Fläche und kann mit bis zu zwei Wohneinheiten bebaut werden. Eine Teilung ist zwar nicht möglich, jedoch können 2 Bewerber miteinander jeweils ihr Bauprojekt unter bestimmten Auflagen gemeinsam realisieren. Dazu wird das Grundstück nach Einreichung und Baugenehmigung mit dem jeweils anderen Bauwerber parifiziert und so eine virtuelle Teilung (Wohnungseigentum wie bei einer Doppelhaushälfte) umgesetzt. Vorgabe von der Baubehörde ist, dass die Kellerflächen aneinander gereiht werden (als ein Komplex), die Baukörper über Erdniveau können jedoch separat voneinander stehen. So schafft man den Charakter zweier frei stehender Einfamilienhäuser. So kann man sich in leistbaren Rahmen sein Eigenheim verwirklichen. Die Ausrichtung Ost-West sorgt für optimale Lichtverhältnisse. Die virtuelle Teilung macht daher auch in Längsrichtung Sinn. Interessiert? Eine stattliche Villa auf 1.420m² oder Grundstück virtuell teilen auf zwei mal 710m² durch spätere Parifizierung? Wir als Vermittlungspartner begleiten Sie mit einem Notar professionell durch alle Administrations-Schritte. Gerne suchen wir für Sie auch Ihren unmittelbaren Nachbarn und Miteigentümer. Das Grundstück hat schon einen Stromanschluss (im Wert von ca. € 6.800,-) und einen Anschluss ans örtliche Wasserleitungsnetz (im Wert von ca. € 3.200,-) Kanalanschluss liegt an der Grundstücksgrenze, die Kanalanschlussgebühren errechnen sich aus der Gebäudegröße und Anzahl der Stockwerke. Es liegt derzeit zwar ein Baustopp über das Gemeindegebiet von vor, jedoch kann unter Einhaltung der angegebenen Vorgaben auch schon in dieser Zeit eine Baugenehmigung erteilt werden. Im hinteren nördlichen Bereich ist ein Teil im HQ100 Bereich, bei dem besondere Vorschriften zu berücksichtigen wären. Maximal bebaubare Fläche: 300m² (oder 2 x 150m²), Keller, EG und OG möglich Aufschließungskosten noch zu bezahlen ca. € 61.234,- (oder geteilt auf zwei Bewerber ca. € 30.617,- pro Familie) Es fallen für die Käufer zusätzliche Kosten an: Gesamtgrundstück Vermessungskosten ca. € 2.700,- (dzt. im Grundsteuerkataster) (dzt. im Grundsteuerkataster) Schulen, Supermärkte und eine Bushaltestelle sind in der Nähe – perfekt für Familien und Pendler. Ruhige, attraktive Lage mit guter Infrastruktur. Wir ersuchen um Angabe Ihrer kompletten Daten, wie Name, Wohnsitzadresse, Telefonnummer und Email-Adresse, sonst können wir Ihre Anfrage leider nicht vollständig bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
