Immobilien im Bezirk Mistelbach

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ein Haus mit Geschichte, Platz für Familie und Raum für neue Ideen! In ruhiger und guter Wohnlage von Rabensburg wartet dieses Einfamilienhaus mit Charakter darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Auf einem ca. 637 m² großen Grundstück und mit rund 150 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familien, die sich entfalten möchten – und für Handwerker, die Freude daran haben, Bestehendes weiterzuentwickeln. Das ursprünglich ca. um 1930 errichtete und im Laufe der Jahre erweiterte Haus erzählt Geschichte und bietet gleichzeitig eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause. Die großzügige Raumaufteilung schafft Raum für gemeinsames Familienleben ebenso wie für Rückzug und Homeoffice: - Zwei einladende Vorzimmer - Separate Küche mit Platz für gemeinsame Kochmomente - Esszimmer für Familienfeste und Alltag - Wohnzimmer als Herzstück des Hauses - Drei Schlafzimmer für Eltern und Kinder - Büro – ideal für Homeoffice oder Hobbyraum - Zwei Badezimmer und zwei WCs Wärme & Wohnkomfort: Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung sowie Radiatoren. Ergänzend sorgen Wandheizungen in mehreren Wohn- und Schlafräumen für angenehmes Raumklima, während in weiteren Bereichen eine Fußbodenheizung vorhanden ist – ein Plus an Wohnkomfort, besonders für Familien mit Kindern. In zwei Zimmern ist die Wandheizung derzeit ohne Funktion. Laufend investiert – bereit für den nächsten Schritt: In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungen durchgeführt, die eine gute Basis für die weitere Gestaltung bieten: Garage (Zubau 2016) Neue Fenster (2017) Gasanschluss (2018) Küche sowie Boden- und Wandfliesen (2020) Modernisierungen in Kinderzimmer, Schrankraum und Büro Neues Badezimmer und frische Fassade (2023) Grundstück mit Möglichkeiten: Der Garten bietet Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Ein eigener Brunnen ist vorhanden. Ein ehemaliger Erdkeller sowie ein Swimmingpool wurden zugeschüttet. Für Familien mit Vision & Handwerker mit Ideen: Das Haus weist Feuchtigkeitsschäden auf und eignet sich daher besonders für Käufer, die ihr handwerkliches Geschick einbringen oder das Haus Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen sanieren möchten – eine ehrliche Chance, ein individuelles Zuhause zu schaffen. Zukunftssicher: Ein Glasfaseranschluss ist für Frühjahr 2026 geplant – ideal für Homeoffice, Schule und modernes Familienleben. Aufschlüsselung der Betriebskosten: Marktgemeinde Rabensburg (2024): €1293,16 Verbrauchsabhängige Abgaben: EVN Strom [Tel]): €1197,14 EVN Gas [Tel]): €3137,33 Aus dem Bauakt: 11.10.20216: Zubau Garage Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass kein vollständiger Bauakt auf der zuständigen Gemeinde Rabensburg aufliegt. Rabensburg ist eine Marktgemeinde im Bezirk Mistelbach und liegt unmittelbar an Grenze zu Tschechien. Wien Zentrum ist ca. 85km entfernt, Mistelbach ca. 33km. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen finden Sie in der ca. 6km entfernten Ortschaft Hohenau an der March. In Rabensburg direkt befindet sich ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Freibad, diverse Heurigenbetriebe und ein Reitstall. Bewerbungspreis: €144.000,-* * Dieser Preis versteht sich als Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 459.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Nur 10 Minuten mit dem Auto nach Wien - ideal zum Pendeln! Entdecken Sie "Wohnglück GROSSEBERSDORF" – unser attraktives Wohnprojekt, bei dem Sie aus Einfamilien- und Doppelhäusern Ihr persönliches Wohlfühlhaus wählen können. Das gesamte Neubauprojekt "Wohnglück GROSSEBERSDORF" umfasst4 Einfamilienhäuser12 Doppelhaushälften Die Niedrigstenergiehaussiedlung wird in 2 Bauphasen errichtet, die Häuser der ersten Bauphase sind bereits in Verkauf. Sie finden alle aktuell verfügbaren Häuser unter www.wohnglueck-grossebersdorf.at Ein herausragendes Merkmal unserer Häuser in Holzmassivbauweise ist die Energieeffizienz: Dank des Wärmetauschprinzips ersetzt eine moderne Luftwärmepumpe die herkömmliche Gebäudeheizung. Diese nachhaltige Technologie sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Wohlfühlhauses. Profitieren Sie von einem gut durchdachten Energiesystem, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und auch kleineste Wärmequellen zu nutzen. Hochwertige Ausstattung - die Highlights: Wohnnutzflächen zwischen rd. 112 m² und 141 m² (Bauphase 1: zwischen rd. 117 m² und 141 m²) Alle Objekte verfügen über 4 Zimmer, 1 Bad, 2 WCs Exklusive Parkett-/Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Jede Einheit verfügt über einen großzügigen, südseitigen Garten sowie eine Terrasse Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen Niedrigste Energiekosten Luftwärmepumpe PV-Anlage am Dach (lt. BAB) Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Sie haben Sonderwünsche? Von Bodenbelägen über Carport bis hin zum Pool - wir informieren Sie gerne über die Möglichkeiten und unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung und Förderung! Wir freuen uns darauf, Ihnen unser Projekt "Wohnglück GROSSEBERSDORF" persönlich - noch vor Baustart - vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten. Ihr Ansprechpartner: GED Wohnbau GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Webseite GED Wohnbau: www.ged-wohnbau.at Projekt-Webseite: www.wohnglueck-grossebersdorf.at Bilder (teils aus GED Musterhäusern) & Visualisierungen (c) GED Wohnbau; Real Agency. Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Unsere Häuser werden unmöbliert übergeben. Neubau-Doppelhaushälfte am Seyringer Weg in 2203 Großebersdorf - E1Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - freuen Sie sich auf rd. 117 m² Wohnnutzfläche in Niedrigstenergiebauweise! Eckdaten: Zimmeranzahl: 4 Zimmer Wohnnutzfläche: 116,51 m²Grundstücksfläche: 249,14 m²Garten inkl. Weg: 163,39 m²Terrasse: 12 m²Bäder: 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und je ein WC pro Etage Parkplätze: 2 Stellplätze – je 12,75 m²Ausstattung und Merkmale: Gartenebene: Vorraumoffene Wohnküche: Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten Gäste-WC: inkl. Waschbecken Abstellraum: mit Fenster Technikraum: mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner Obergeschoß: großer Vorraum3 geräumige Schlafzimmer Badezimmer: mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie abgetrenntem WCAußenbereich: Garten: Ihr Eigengarten mit einer schönen Terrasse bietet Platz zum Entspannen und für gesellige Abende im Freien. Ein Gerätehaus der Marke Biohort sorgt für zusätzlichen Stauraum. Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze komplettieren Ihren Wohntraum im Grünen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <4.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

2063 Zwingendorf | Nr. 347 | Top 3 Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie hat eine Wohnfläche von 81 m² und verfügt über eine 11 m² große Terrasse sowie 2 Gärten mit einer Gesamtfläche von ca. 87 m². Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum sowie ein KFZ-Stellplatz im Freien zugeteilt. Ein Kinderwagen- und Fahrradraum und ein Kinderspielplatz stehen allen Mietern zur freien zur Verfügung. Heizung: Die Wohneinheiten werden über Luft-Wasser-Wärmepumpenanlagen mit Wärme versorgt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bau- und Ausstattung/Details: • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Photovoltaik-Anlage • Zentrale SAT-Anlage • Jalousien • Parkett (Eiche) • Großformatfliesen All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]

#Garten #Terrasse

2063 Zwingendorf | Nr. 347 | Top 4 Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 70 m² und verfügt über eine ca. 11 m² große Terrasse sowie 2 Gärten mit einer Gesamtfläche von ca. 87 m². Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum sowie ein KFZ-Stellplatz im Freien zugeteilt. Ein Kinderwagen- und Fahrradraum und ein Kinderspielplatz stehen allen Mietern zur freien zur Verfügung. Heizung: Die Wohneinheiten werden über Luft-Wasser-Wärmepumpenanlagen mit Wärme versorgt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bau- und Ausstattung/Details: • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Photovoltaik-Anlage • Zentrale SAT-Anlage • Jalousien • Parkett (Eiche) • Großformatfliesen All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

In grüner Lage, direkt beim Bahnhof Schleinbach - Am Bahnhof 2 - vermieten wir in der 2020 fertiggestellten Niedrigenergiewohnhausanlage eine helle Mietwohnung. Aufgrund der gegliederten Baukörper passt sich die Wohnanlage gut an die Kleinteiligkeit der Umgebungsbauten an, außerdem hat man dadurch von allen Seiten einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. Was Top 7 zu Ihrem Zuhause macht? Raumaufteilung und Ebene(n) 1. OG | ca. 77 m² Wohnnutzfläche | ca. 7 m² Balkon | 3 Zimmer Wohnküche, ein Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad, getrenntes WCmöblierte Küche Kfz-Stellplatz Abstellraum im EGFahrradabstellplatz und Kinderwagenraum im EG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <4.625m Klinik <4.700m Kinder & Schulen Schule <1.025m Kindergarten <1.100m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <8.975m Sonstige Bank <1.075m Geldautomat <1.075m Post <550m Polizei <5.175m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <3.525m Bahnhof <100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine moderne, ca. 82 m² große Dachgeschosswohnung inkl. Tiefgaragenplatz in Wolkersdorf im Weinviertel, die durch ihren hohen Standard besticht. Die Wohnung ist teil-möbliert und sofort bezugsbereit – ideal für Personen, die Wert auf Komfort und eine erstklassige Infrastruktur legen. Ausstattung & Highlights: Wohnkomfort: Großzügiger Schnitt mit moderner Möblierung (Küche, Badezimmer und Eingangsbereich). Klimatisiert: Eine leistungsstarke Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Voll ausgestattete Küche: Inklusive aller Markengeräte (Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühlschrank). Energieeffizienz: Dank hohem Baustandard profitieren Sie von sehr geringen Heizkosten. Top-Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Hofgartenstraße und bietet eine perfekte Anbindung sowohl an die Natur und liegt zentral in der Stadt: Verkehr: Direkte Nähe zur Autobahn (A5) – in nur ca. 15-20 Minuten sind Sie an der Wiener Stadtgrenze. Der Bahnhof Wolkersdorf (S-Bahn-Anbindung nach Wien) ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufen: Ein Billa sowie weitere Supermärkte (Spar, Penny, Hofer) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bildung: Schulen (Volksschule, Mittelschule, Polytechnische Schule) sind fußläufig oder in kürzester Zeit erreichbar. Freizeit: Diverse Restaurants (z.B. Stadtwirtshaus, Thierry's) und Cafés sowie Heurige in Wolkersdorf laden zum Verweilen ein. Eckdaten: Wohnfläche: 82 m² Zimmer: 3 Balkon: 10 m² (Hofseite) Parkplatz: 1 Tiefgaragenplatz Zustand: Erstklassig / Modern Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung Miete: 1.200,- € kalt inkl. Steuern Betriebskosten: ca €280 Monat Fernwärme: ca €80 pro Monat Tiefgarage: €0 Allgemeine Flächen: kleiner Garten im Innenhof Radabstellplatz Kinderwagenabstellplatz Lift Kontakt: Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte per Telefon (gerne per Whatsapp) [Telefonnummer entfernt] Lage Diese Wohnung besticht durch eine erstklassige Infrastruktur direkt im Zentrum in Wolkersdorf im Weinviertel: Verkehrsanbindung: In nur ca. 2 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Wolkersdorf-Süd (A5), wodurch die Wiener Stadtgrenze in ca. 15 Minuten erreichbar ist. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Wolkersdorf bietet eine hervorragende S-Bahn-Anbindung (S1, S2, S7) direkt nach Wien (Praterstern/Landstraße). Nahversorgung: Ein BILLA (Hofgartenstraße) ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar. Weitere Märkte wie SPAR, Penny und Hofer befinden sich im nahen Umkreis. Natur & Wohnen: die Natur direkt vor der Haustüre - der Park und das Schloss Wolkersdorf bieten die perfekte Möglichkeit für eine Auszeit im Alltag. Die schönen Weinberge oder der Hochleithenwald sind in ca 10-12 Gehminutern erreichbar. Bildung: Volksschule, Mittelschule und die Polytechnische Schule sind in unmittelbarer Nähe und sicher erreichbar. Gastronomie: In Gehdistanz finden Sie diverse Lokale wie das Stadtwirtshaus oder Thierry’s Wein & Kulinarik sowie Buschenschank (Heurige) Simonides, Klaus oder Friedlmayer. Sonstiges Haustiere: Haustiere sind erlaubt. Grünfläche direkt vor der Haustüre. Teil-möbliert: Die Wohnung wird komplett teilmöbliert übergeben – ideal für einen stressfreien Einzug. Top-Ausstattung: Inklusive moderner Klimaanlage für heiße Sommertage. Küchenausstattung: Die Küche ist mit Backofen, Herd und Spülmaschine voll ausgestattet; Geringe Heizkosten: Dank moderner Bauweise und hochwertigem Standard profitieren Sie von sehr effizienten Energiewerten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Poysdorf | Adolf-Schwayer-Gasse 7 | Stiege 1 | Top 9 In der Adolf-Schwayer-Gasse 7, Stiege 1, Top 9 befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche und einem 5,70 m² großen, südseitigen Balkon. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und ein modernes Wohngefühl. Ein Kellerabteil im Kellergeschoss ist jeder Einheit zugeordnet. Zusätzlich stehen ein Kinderwagen- und Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum allen Bewohnern frei zur Verfügung. Heizung: Beheizt wird die Wohnung mittels E-Paneelen, das Warmwasser erfolgt über einen E-Boiler. Ausstattung & Details Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, eine Niedrigenergiebauweise, einen zugeordneten KFZ-Stellplatz, Parkettboden in Eiche, Großformatfliesen, einen Notkamin, Innenjalousien, eine SAT-Anlage sowie eine Kaufoption. Finanzierung Eigenmittel: € 8.010,42 Monatliche Belastung: € 881, (Miete inkl. Garage, Betriebskosten und USt., exkl. Heizung und Strom) Wohnzuschuss Modell 2009 möglich. Alle Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage www.sz.at... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich in einem 7 Parteien Haus in der Marktgemeinde Ulrichskirchen-Schleinbach. Das Haus war zuvor eine Schule und wurde 2002 saniert und zu Wohnungen umgebaut. Personen, die gerne in der Natur unterwegs sind und doch die Stadtnähe suche, sind hier genau richtig. Es gibt angrenzend einen Wald zum spazieren gehen, man kann gut Rad fahren, reiten oder das Freibad in Wolkersdorf besuchen. Schleinbach, Hauptstraße 49/1Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Schleinbach. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im Freien. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Klinik <5.175m Apotheke <5.075m Kinder & Schulen Schule <1.775m Kindergarten <450m Nahversorgung Supermarkt <1.600m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <8.350m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <1.600m Polizei <5.325m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <3.825m Bahnhof <1.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

GEMEINSAM BESSER WOHNEN: WOCHENENDREFUGIUM ODER DER TRAUM VOM AUTARKEN LEBEN AM LAND...... beides ist hier möglich. Das ca. 1980 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über 4 Geschosse – Halbhochkeller, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgalerie. Das Erdgeschoss teilt sich in 2 Wohnungen mit ca. 80 m2 bzw. 95 m2 auf, die über einen gemeinsamen Stiegenaufgang und Innenhof erschlossen werden. Das Obergeschoß mit einer Fläche von ca. 215 m2 und einer Dachgalerie von 90 m2 beinhaltet einen überaus großen Wohnbereich von ca. 95 m2. Das über das angrenzende Terrain herausstehende Kellergeschoß beinhaltet eine großzügige Garage und weitere Räumlichkeiten im Ausmaß von ca. 150 m2. Das abgewohnte und sanierungsbedürftige Haus ist bereits thermisch saniert ( Wärmedämmung), wird aber noch mit einem Ölkessel beheizt - könnte aber mit Erdgas oder Wärmepumpe betrieben werden ( Fußbodenheizung). Das Haus verfügt auch über einen eigenen Brunnen, der für Gartenwasser geeignet wäre. Der aktuelle Bebauungsplan lässt eine weitere sinnvolle Bebauung von ca. 200 m2 zu. Das Haus könnte in verschiedenen Varianten saniert und ausgebaut werden: Variante 1: Das Haus wird zu einer großzügigen Villa mit vielen Nutzungsmöglichkeiten ausgebaut Variante 2 : Das Haus würde sich auch als Doppelwohnhaus verwirklichen lassen Variante 3: Das Haus lässt sich auch in 5 Wohneinheiten aufteilen jeweils zwischen 80 -100 m2 - je nach Lage mit Terrasse oder Balkon Für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns über Ihre Anfrage mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! ALLGEMEINES: Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie und freuen uns über Ihre Weiterempfehlung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnhaus in ruhiger Lage von Wulzeshofen auf einem 734 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über eine vielseitige Raumaufteilung, zwei Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei Küchen, wodurch sich die Immobilie für Familie eignet. Die bestehende Struktur bietet eine solide Basis, benötigt jedoch zeitgemäße Adaptierungen, um heutigen Wohnansprüchen zu entsprechen. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das Haus ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist die große Scheune am Grundstück. Sie eignet sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche, Garage oder für kreative Projekte. Der Zugang zum Grundstück ist sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite möglich – ein praktischer Vorteil, der zusätzliche Flexibilität bei zukünftigen Planungen bietet. Dieses Haus ist ideal für Menschen, die gerne gestalten, umbauen oder ein Projekt suchen, das sie Schritt für Schritt zu ihrem persönlichen Zuhause formen möchten. Entfernungen mit dem PKW: Laa an der Thaya 7 Min. Hollabrunn 27 Min. Mistelbach 28 Min. Retz 31 Min. Stockerau 37 Min. Korneuburg 43 Min. Horn 50 Min. Tulln an der Donau 50 Min. Floridsdorf, 1210 Wien 54 Min. Nahversorgung Bäckerei 5,79 km Metzgerei 6,07 km Supermarkt 0,43 km Drogerie 7,52 km Dienstleistungen Bank 0,42 km Post 7,85 km Tankstelle 0,14 km Trafik 0,39 km Bildung & Kinderbetreuung Kindergarten 0,29 km Volksschule 0,41 km NMS 7,20 km Gesundheit Allgemeinmediziner 7,38 km Zahnarzt 7,88 km Apotheke 7,48 km Öffentlicher Verkehr Bushaltestelle 0,44 km Lokalbahnhof 1,35 km Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück mit gültiger Baubewilligung - sofort starten möglich! Zum Verkauf gelangt dieses 75 m² große Grundstück in guter Lage, das sich ideal für Handwerker mit konkreten Bauplänen eignet und die es darüber klein und überschaubar haben wollen: Ein besonderer Vorteil: Baubewilligung sowie Einreichplan liegen bereits vor und sind bis zum 05.10.2026 gültig. Damit entfällt der zeitaufwendige Behördenweg - einem sofortigen Baustart steht nichts im Wege. Mögliche Wohnfläche laut Einreichplan: Küche: ca. 7,52m² Bad: ca. 3,40m² WC: ca. 1,65m² Wohn-/Schlafraum: ca. 22,21m² = gesamt: ca. 34,78m² Das Grundstück bietet eine kompakte, gut nutzbare Fläche und eignet sich perfekt für Käufer, die effizient planen und rasch umsetzen möchten. Dank der guten Lage sind sowohl Infrastruktur als auch Anbindung optimal gegeben. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Grundstücksgröße: ca. 75 m² - Wohnfläche laut Einreichplan: ca. 34,78m² - Gute Lage - Gültige Baubewilligung & Einreichplan bis 05.10.2026 - Eine Fertigstellungsmeldung hat bis zum 5.10.2026 zu erfolgen. Ideal für Handwerker Sofortiger Baustart möglich Ein Grundstück für Macher - perfekt für alle, die nicht planen, sondern SOFORT bauen wollen! Schleinbach liegt ca. 20 km von der Wiener Stadtgrenze und 20 km von der Bezirkshauptstadt Mistelbach entfernt. Über die Nordautobahn A5 erreicht man vom Wiener Stadtrand aus Schleinbach in ca. 15 Minuten. Auch öffentlich ist die Ortschaft mit der Schnellbahnlinie "S2" und mit dem Bus sehr gut erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 1,9km von der Liegenschaft entfernt. Die Gemeinde Ulrichskirchen - Schleinbach (https://www.ulrichskirchen-schleinbach.gv.at/) verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Kindergärten, Volksschule, Nahversorger, Arzt für Allgemeinmedizin, Tankstelle, Heurigenbetriebe, Reitställe etc. befinden sich in der Gemeinde. Wolkersdorf ist rund 6 km entfernt, dorf finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Fachärzte, Buchhandel, Fitnesscenter, etc. Das Einkaufszentrum "G3" ist 12 km entfernt. Bewerbungspreis: €34.000,-* *Dieser Preis versteht sich als Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnhaus in ruhiger Lage von Wulzeshofen auf einem 734 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über eine vielseitige Raumaufteilung, zwei Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei Küchen, wodurch sich die Immobilie für Familie eignet. Die bestehende Struktur bietet eine solide Basis, benötigt jedoch zeitgemäße Adaptierungen, um heutigen Wohnansprüchen zu entsprechen. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das Haus ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist die große Scheune am Grundstück. Sie eignet sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche, Garage oder für kreative Projekte. Der Zugang zum Grundstück ist sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite möglich - ein praktischer Vorteil, der zusätzliche Flexibilität bei zukünftigen Planungen bietet. Dieses Haus ist ideal für Menschen, die gerne gestalten, umbauen oder ein Projekt suchen, das sie Schritt für Schritt zu ihrem persönlichen Zuhause formen möchten. Entfernungen mit dem PKW: Laa an der Thaya 7 Min. Hollabrunn 27 Min. Mistelbach 28 Min. Retz 31 Min. Stockerau 37 Min. Korneuburg 43 Min. Horn 50 Min. Tulln an der Donau 50 Min. Floridsdorf, 1210 Wien 54 Min. 🛒 NAHVERSORGUNG * Bäckerei * 5,79 km * Metzgerei * 6,07 km * Supermarkt * 0,43 km * Drogerie * 7,52 km 🏦 DIENSTLEISTUNGEN * Bank * 0,42 km * Post * 7,85 km * Tankstelle * 0,14 km * Trafik * 0,39 km 🎓 BILDUNG & KINDERBETREUUNG * Kindergarten * 0,29 km * Volksschule * 0,41 km * NMS * 7,20 km 🩺 GESUNDHEIT * Allgemeinmediziner * 7,38 km * Zahnarzt * 7,88 km * Apotheke * 7,48 km 🚍 ÖFFENTLICHER VERKEHR * Bushaltestelle 0,44 km Lokalbahnhof 1,35 km Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]