Immobilien in 2500 Baden
(Baden, Niederösterreich)
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OKEigentumswohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 78,46m² / 3 Zimmer
€ 3.428,50 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Diese charmante, helle 3-Zimmer Wohnung im 2.Stock (ohne Lift) überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Ost-West-Ausrichtung, die den ganzen Tag über für natürliches Licht sorgt. Morgens genießen Sie die Sonne beim Frühstück auf der Ostseite, abends entspannen Sie im warmen Licht des Sonnenuntergangs auf der Westseite. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und es gibt ein separates WC. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil und einen Garagenplatz im Eigentum. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]
Mietwohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 41,84m² / 2 Zimmer
€ 20,98 / m²
#barrierefrei #hell
Projekt: Beim strahlenden Stadthaus "Am Mühlbach" im Zentrum der Badener Fußgängerzone handelt es sich um ein Betreutes Wohnen mit 27 Wohneinheiten sowie zwei Gemeinschaftsräumen. Die Anlage ist barrierefrei und seniorengerecht gestaltet und bietet der älteren Generation ein gemütlichen Rückzugsort inmitten der Stadt. Zur inkludierten Ausstattung in der Wohnung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein Badezimmer mit edlen Fliesen und hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen. Im Wohnhaus finden Sie außerdem einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, zwei Gemeinschaftsräume und eine gemeinsame Küche. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit einer Gegensprechanlage empfangen. Haustiere sind grundsätzlich erlaubt im Gebäude und in der Wohnung. Zum Mietzins hinzu kommen die Strom- und Heizkosten. Betreuung: Das Projekt steht in Kooperation mit Silver Living und richtet sich an Personen, die gerne Hilfe in ihrem Alltag in Anspruch nehmen würden. Das Konzept bietet Ihnen ein Basispaket, verbunden mit einem Service-Dienstleister, der Ihnen folgende Leistungen zur Verfügung stellt: mit Personen ins Gespräch kommen, dabei Bedürfnisse zur Früherkennung von Hilfesituationen erkennen und ansprechen (beispielsweise Vereinsamung, Verwahrlosung) Organisation von Krankentransporten im Krankheitsfall oder bei ambulanten Terminen an Werktagen fixe Anwesenheitszeiten. Schnittstellen zwischen Hilfesuchenden und professionellen Dienstleistern (Hausverwaltung, Handwerker, Friseur, Fußpflege, usw.) unterstützen Betreuung des Gemeinschaftsraumes Information über stattfindende Aktivitäten im Umkreis (Kirche, Seniorenclub, usw.) Hilfe bei der Vermittlung externer Betreuungsdienste (Hauskrankenpflege, Essen auf Rädern, Heimhilfe, etc.) Damit Ihnen das Projekt Betreutes Wohnen ermöglicht werden kann, ist das Basispaket für jede Person in der Hausgemeinschaft verpflichtend. Es kann optional nicht abbedungen werden. Der Bruttopreis wird bei Anfrage bekanntgegeben. Infrastruktur: Diverse Nahversorger, Restaurants, Behörden, Banken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die hervorragende Lage können Sie die ausgezeichnete Infrastruktur einer Stadt nutzen und zeitgleich auch diverse Kultur- und Freizeitangebote. Im Kurpark können Sie entspannt eine Runde spazieren und die Sonne genießen, sowie Schwimmen gehen in der Römertherme Badens. Achtung: Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder aus einer Nachbarwohnung im selben Gebäude. Die Bilder aus der angebotenen Wohnung werden kommende Woche aktualisiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 2500 Baden
2500 Baden / 41,84m² / 2 Zimmer
€ 21,61 / m²
#barrierefrei #hell
Projekt: Beim strahlenden Stadthaus "Am Mühlbach" im Zentrum der Badener Fußgängerzone handelt es sich um ein Betreutes Wohnen mit 27 Wohneinheiten sowie zwei Gemeinschaftsräumen. Die Anlage ist barrierefrei und seniorengerecht gestaltet und bietet der älteren Generation ein gemütlichen Rückzugsort inmitten der Stadt. Zur inkludierten Ausstattung in der Wohnung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein Badezimmer mit edlen Fliesen und hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen. Im Wohnhaus finden Sie außerdem einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, zwei Gemeinschaftsräume und eine gemeinsame Küche. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit einer Gegensprechanlage empfangen. Haustiere sind grundsätzlich erlaubt im Gebäude und in der Wohnung. Zum Mietzins hinzu kommen die Strom- und Heizkosten. Betreuung: Das Projekt steht in Kooperation mit Silver Living und richtet sich an Personen, die gerne Hilfe in ihrem Alltag in Anspruch nehmen würden. Das Konzept bietet Ihnen ein Basispaket, verbunden mit einem Service-Dienstleister, der Ihnen folgende Leistungen zur Verfügung stellt: mit Personen ins Gespräch kommen, dabei Bedürfnisse zur Früherkennung von Hilfesituationen erkennen und ansprechen (beispielsweise Vereinsamung, Verwahrlosung) Organisation von Krankentransporten im Krankheitsfall oder bei ambulanten Terminen an Werktagen fixe Anwesenheitszeiten. Schnittstellen zwischen Hilfesuchenden und professionellen Dienstleistern (Hausverwaltung, Handwerker, Friseur, Fußpflege, usw.) unterstützen Betreuung des Gemeinschaftsraumes Information über stattfindende Aktivitäten im Umkreis (Kirche, Seniorenclub, usw.) Hilfe bei der Vermittlung externer Betreuungsdienste (Hauskrankenpflege, Essen auf Rädern, Heimhilfe, etc.) Damit Ihnen das Projekt Betreutes Wohnen ermöglicht werden kann, ist das Basispaket für jede Person in der Hausgemeinschaft verpflichtend. Es kann optional nicht abbedungen werden. Der Bruttopreis wird bei Anfrage bekanntgegeben. Infrastruktur: Diverse Nahversorger, Restaurants, Behörden, Banken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die hervorragende Lage können Sie die ausgezeichnete Infrastruktur einer Stadt nutzen und zeitgleich auch diverse Kultur- und Freizeitangebote. Im Kurpark können Sie entspannt eine Runde spazieren und die Sonne genießen, sowie Schwimmen gehen in der Römertherme Badens. Achtung: Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder aus einer Nachbarwohnung im selben Gebäude. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und kann erst ab Juli besichtigt werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
2500 Baden, Döblhoffpark, Badner Bahn
#Garten #Parkmöglichkeit #hell
HELENENSTRASSE 1 ? Stilvoll wohnen in den neuen Stadtvillen in Baden bei Wien Zwischen prächtigem Grün und urbaner Lebensqualität entstehen in der Helenenstraße 1 zwei exklusive Stadtvillen mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen und 16 Tiefgaragenplätzen. Nur wenige Schritte vom Rosarium und am Eingang zur Altstadt gelegen, verbinden diese Wohnungen Naturerlebnis mit städtischem Flair. Die 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten großzügige Wohnflächen von ca. 76 m² bis ca. 168 m² ? mit durchdachten Grundrissen, hochwertigen Materialien und eleganter Architektur. Das Projekt HELENE wurde gemeinsam mit der Stadt Baden entwickelt und nimmt Bezug auf die elegante Villenarchitektur des 19. Jahrhunderts. Klassische Proportionen und moderne Bauweise verbinden sich zu einem zeitlosen Gesamtbild, das sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Eine großzügige Gartenanlage umgibt die beiden Stadtvillen. Private Gärten, ein zentraler Vorplatz und eine Kinderspielfläche schaffen Orte der Begegnung und Erholung. Die Freiflächen bieten zusätzlichen Wohnwert ? mit Sonne zu jeder Jahreszeit und Blick ins Grüne. Nachhaltigkeit ist integraler Bestandteil des Projekts: Versiegelte Flächen werden entsiegelt, Baumaterialien recycelt, Grünflächen neu geschaffen. Die Gebäude selbst überzeugen mit massiver Ziegelbauweise, effizienter Fernwärmeversorgung und langlebiger Qualität in jeder Bauphase. Das Projekt - klassisch-elegant 2 Wohnhäuser mit 2 OG + DG 16 3- und 4-Zimmer-Wohnungen insgesamt Wohnflächen von ca. 76 m² bis 168 m² 16 Kfz-Tiefgaragenstellplätze Fahrradabstellplätze Einlagerungsräume im Untergeschoß Exklusives Wohnen ? kultiviert und stilvoll Die Stadtvillen HELENE vereinen geschmackvolle Architektur mit funktionalem Wohnkomfort. Hohe Fenster, helle Räume und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein anspruchsvolles Wohnambiente ? perfekt für alle, die das Besondere suchen. Fußbodenheizung mittels Fernwärme Holz-Alu-Fenster 3fach verglast Außenraffstores Leerverrohrung für Klimaanlagen Elegante Landhausdielen (Parkett) Hochwertige Marken-Sanitäreinrichtungsgegenstände Feinsteinzeug ca. 60x60 cm in den Nassräumen... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2500 Baden
2500 Baden / 85m² / 2 Zimmer
€ 11,76 / m²
#Büro #Handel
In erstklassiger Sichtlage von Baden gelangt dieses ca. 85 m² große Straßenlokal zur Vermietung. Die Räumlichkeiten bestechen durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büros, Agenturen, Praxen oder ein exklusives Ladenlokal. Das Herzstück bildet eine großzügige, lichtdurchflutete Hauptfläche. Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich das große Hauptzimmer bei Bedarf mühelos in zwei separate Einheiten unterteilen, um beispielsweise einen diskreten Besprechungsraum oder ein Einzelbüro zu schaffen. Ausstattung & Details• Fläche: ca. 85 m² Gesamtnutzfläche.• Raumaufteilung: Großer Hauptraum (teilbar), ideal für Open-Office oder Kundenempfang.• Sanitär: Toilette.• Teeküche: Eine praktische Kochnische ist bereits vorhanden• Eingang: Direkt begehbar von der Straße mit werbewirksamer Fensterfront. Vielseitiges Straßenlokal in Top-Lage – Ihr neuer Standort in der Leesdorfer Hauptstraße Energieausweis folgt in kürze..... Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Unbefristet vermietete 3 - Zimmer Anlegerwohnung - Baden Biondekgasse Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre in einer zentral gelegenen Wohnhausanlage. Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, einem 21m² großen Wohnzimmer und einer separaten Küche, sowie Bad, WC und Abstellraum. Alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus zu begehen. Der Bahnhof und das Zentrum von Baden sind ca. 1,3km (gute 15min Fussweg) entfernt. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Kaufpreis: 180.000,- Betriebskosten Wohnung inkl. Reparaturrücklage und Mwst. : 177,76 Rückzahlung Sanierungsdarlehen: 115,53 Betriebskosten gesamt: 293,29Wohnfläche: ca. 70,57 m²Keller: ja Heizung/Warmwasser: Gastherme/ Heizkörper Etage: Hochparterre Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
2 Schlafzimmer & Wohnzimmer mit Fernblick
€ 289.000,-
2500 / 80,8m² / 3 Zimmer
€ 3.576,73 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Diese 3-Zimmer-Wohnung gelangt erstmals seit Errichtung des Hauses (1981) zum Verkauf und wurde bisher von der ursprünglichen Eigentümerin bewohnt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) eines soliden Wohnhauses und eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie - mit gut getrennten Schlafzimmern, Elternbereich samt Schrankraum. Ein besonderes Highlight ist die Westloggia (9,60 m²) mit traumhafter Aussicht und Abendsonne. Das Wohnzimmer mit 25,59 m² wird zusätzlich durch ein südseitiges Fenster mit Tageslicht im Bereich des Essplatzes durchflutet. Die Wohnung befindet sich bis einige Teile wie z.B. die Eingangstür die Fenster und das im Jänner 2026 renovierte Gästetoilette, im Ursprungszustand und bietet damit die ideale Grundlage für Renovierung nach eigenen Vorstellungen. Bad, Küche und vermutlich auch die Bodenbeläge sind zu erneuern. Positiv hervorzuheben ist, dass die Fenster bereits vor einigen Jahren gegen mehrfachverglaste Kunststofffenster getauscht wurden. Alle vorhandenen Möbel und Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch selbstverständlich vor Übergabe entfernt werden. Highlights & Eckdaten: • Erstmalig am Markt - Wohnung aus Erstbesitz • 80,80 m² Wohnfläche + 9,60 m² Westloggia (gesamt 90,40 m²) • Helles Wohnzimmer (25,59 m²) mit zusätzlichem Südfenster • Separate Küche (7,06 m²) mit Blick Richtung Loggia • 2 Schlafzimmer (16,64 m² & 13,23 m²) - ideal für Eltern & Kind • Schrankraum ca. 5 m² direkt beim Hauptschlafzimmer • Badezimmer (4 m²) + separate Gästetoilette (1,24 m²) • Einbruchsichere Eingangstür • Lift im Haus • Kellerabteil zugeordnet • Eigener Stellplatz nahe dem Hauseingang • Bahnhof ca. 500 m entfernt Eine Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung, viel Licht und einer besonders schönen Loggia, mit Ausblick auf die Weinberger. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 200m² / 7,5 Zimmer
€ 5.975,- / m²
#Villa #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer eleganten Villa in einer besonders begehrten Lage von Baden bei Wien. Diese großzügige Immobilie bietet auf 200 m² Wohnfläche, mit insgesamt 7 einladenden Zimmern, Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Das gepflegte Haus wurde 1930 errichtet besticht durch die perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität. Im Erdgeschoss erwarten Sie helle, freundliche Räume mit einer gelungenen Mischung aus klassischem Parkett und Steinboden, Erker, Kastenstockfenster und Flügeltüren, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Genießen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus einen herrlichen Ausblick auf die Stadt und das umliegende Grün, der Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Weite vermittelt. Der gepflegte Garten bietet Ihnen zusätzliche Erholungsfläche im Freien, perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte. Praktisch und komfortabel ist auch die Verkehrsanbindung: Bus, Bahnhof und Straßenbahn sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen Ihnen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei, was den Alltag äußerst angenehm und unkompliziert macht. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine kleine Garage sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. 1956 wurde ein Gartenhaus errichtet, große Fensterflächen und ein Kamin, stehen zur Verfügung, und ermöglichen eine vielfältige Nutzung. Die Villa verfügt über einen unausgebauten Dachboden mit ca. 120 m², der bei Bedarf als weitere Wohnfläche ausgebaut werden kann. Diese Villa vereint Raum, Stil und Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket – ideal für alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Der Kaufpreis beträgt 1.195.000,00 €, eine Investition in ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie lange Freude bereiten wird. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie in Baden begeistern und entdecken Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
HISTORISCHE SOMMERRESIDENZ AM RANDE DES WIENERWALDS
€ 1.180.000,-
2500 Baden / 187m² / 6 Zimmer
€ 6.310,16 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse
In prominenter Lage nahe Weilburgpark prunkt diese historische Villa und ehemalige Sommerresidenz aus dem Jahre 1857.Das Objekt liegt in der Schutzzone 2 und gilt somit als historisch erhaltungswürdiger Baubestand. Diese einmalige Liegenschaft beeindruckt mit einer perfekt und stilecht renovierten Fassade (2024), original Kastenfenstern mit Innenfaltläden, originalen Flügeltüren, besonderen Raumhöhen von durchschnittlich 3,55 Metern und vielem mehr.2021 wurde das Gebäude durchgreifend saniert, liebevoll renoviert und auf modernen Stand gebracht. Dabei wurde der Gartenzaun komplett restauriert und der Garten stilgerecht neu angelegt. Des Weiteren wurde das Erdgeschoss gedämmt, in beiden Geschossen der Estrich erneuert und eine Fußbodenheizung eingebaut. Die Liebe zum Detail zeigt sich auch in den neu verlegten Böden; Hochwertiges "Wiener Kreuz"- Parkett im Parterre, bester "Maria Loretto" im Obergeschoss. Darüber hinaus wurde die gesamte Elektrik erneuert. Im Zuge der Verlegung und Neuschaffung von Küche und Bädern, sind außerdem neue Wasserleitungen installiert worden. Ebenso wurden alle Heizungsrohre, Zu- und Abflussrohre sowie beide Kanalrohre erneuert. Geheizt können diese stilvollen Räumlichkeiten zusätzlich mit Holz, derzeit sind 3 Öfen, darunter zwei originale Kachelöfen angeschlossen. Die Raumaufteilung entspricht der damaligen Zeit: Im Erdgeschoss erwarten Sie 3 Wohnräume und 2 Bäder. Die Anschlüsse der ehemaligen Küche sind noch vorhanden. Über die Original-Steintreppen mit Messing-Handläufen gelangt man in das Obergeschoss. Dieses beeindruckt unter anderem mit Details wie den beiden original Kachelöfen sowie mit einem entzückenden kleinen Balkon mit Grünblick. Insgesamt stehen Ihnen auf dieser Etage 3 Zimmer, ein Bad, eine separate Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und angrenzender Terrasse zur Verfügung. Die Liegenschaft verfügt zusätzlich über einen klassischen Erdkeller und einem geräumigen Dachboden. Das Gebäude verfügt über 4 Bäder, 4 davon mit Dusche, eines zusätzlich mit Wanne, und insgesamt 4 Toiletten. Durch das zentral liegende Treppenhaus, kann dieses Objekt sowohl als eine Einheit, ebenso als ein bis drei getrennte Einheiten genutzt werden. Die Nutzung ist sowohl privat als auch gewerblich möglich. Der bezaubernder Charme dieser historischen Sommerresidenz aus der Kaiserzeit in Kombination mit höchstem Wohnkomfort in geschmackvollem und stilechten Ambiente, erwartet Sie in diesem besonderen Objekt, welches mit zahlreichen weiteren Details, wie den hübschen Rosettenfenstern imponiert. Und damit nicht genug: Zahlreiche Naherholungsgebiete, wie der Wienerwald (in nur 12 Gehminuten erreicht man unter anderem die Burgruine Rauhenstein mit herrlichem Ausblick) sind fußläufig erreichbar: Wunderschöne Wander- und Radwege befinden sich fast vor der Haustüre; Weinberge, Weilburgpark, das historische Strandbad sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zum Stadtzentrum schlendert man gemütlich durch den Park oder bedient sich des Elektrobusses. Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der Immoschmiede gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 101m² / 3 Zimmer
€ 3.158,42 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
virtuelle Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=twq SMJMLs Kt Zum Verkauf steht eine rund 89 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit einer ca. 12 m² großen Loggia in begehrter Lage von Baden. Die Wohnung liegt im 1. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage aus den späten 1960er-Jahren und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und eine zentrale Begehbarkeit aller Zimmer. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 26,5 m², von dem aus man direkt auf die südöstlich ausgerichtete Loggia gelangt. Die beiden weiteren Zimmer kann man als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Die separate Küche ist mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet. In den Nassräumen sowie auf der Loggia wurden Fliesen verlegt, während in den Wohnräumen hochwertiger Echtholzparkett vorhanden ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat. Raumaufteilung: - Wohnzimmer (ca. 26,5 m²) - Loggia (ca. 12 m²) - Zimmer 1 (ca. 19 m²) - Zimmer 2 (ca. 17 m²) - Vorzimmer (ca. 12,5 m²) - Küche (ca. 8 m²) - Bad (ca. 4,5 m²) - WC (ca. 1,5 m²) Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet und kann für ? 19.000,- zusätzlich erworben werden. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Baden, nur wenige Gehminuten vom Doblhoffpark entfernt. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken. Für Freizeit und Erholung bieten sich vielfältige Möglichkeiten. Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zu. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 123.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
#ruhig
Mit dieser Immobilie kommt eine der attraktivsten und interessantesten Schlossanlagen in Ostösterreich auf den Markt. Das ehemalige Habsburger-Schloss vereint eine Vielzahl von Vorzügen und besticht durch seine absolute Grünruhelage trotz verkehrsgünstiger Anbindung im südlichen Umland von Wien (mit einer Fahrtzeit von nur 20 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze, bzw. 35 Minuten in die Wiener Innenstadt). Ermöglicht wird dies durch die einzigartige, versteckte Lage inmitten eines englischen Landschaftsparks. Der weitläufige Park ist ein Kraftort mit jahrhundertalten Bäum en und verfügt über herausragende Attraktionen und Rückzugsorte. Das Schlossgebäude strahlt ein wohltuendes und wohnliches Flair aus, romantisch gelegen am Schlossteich. Die Liegenschaft wurde mit modernsten Standards aufwendig und detailgetreu renoviert und lässt kaum Wünsche offen. Sie ist der ideale Wohnsitz für einen großzügigen Investor, der es versteht, mit Qualität, Stil und Raum zu repräsentieren und zu beeindrucken. Neben dem Privatbereich verfügt das Schloss über einen Gästetrakt und eleganten Eventbereich für exklusive Veranstaltungen. Das Anwesen kann zusammen mit einem umliegenden Jagdgebiet erstanden werden, welches einen landwirtschaftlichen Betrieb mit Jagdhütte beinhaltet. Mehrere Wirtschaftsgebäude und ein Fleischgatter ergänzen das Angebot, das insgesamt ca. 130 ha umfasst. Es ist möglich, auch Teile der Liegenschaft zu erwerben. Die Nutzfläche der Liegenschaft (bei Erwerb der 130 ha) beträgt über 4.800 m², davon etwa 2.400 m² als Wohnfläche. Diese Immobilie wartet auf einen neuen Visionär, der das Potential dieser Domäne erkennt und weiter ausbaut.... [Mehr]
Einzelhandel mieten in 2500 Baden
2500 Baden / 53,2m² / 3 Zimmer
€ 27,45 / m²
#Büro #Handel #Altbau
Altbau-Charme trifft beste Geschäftslage ? Ihr neuer Standort in Baden Mitten im Herzen von Baden, direkt in der hochfrequentierten Fußgängerzone, kommt dieses attraktive Geschäftslokal zur Vermietung. Das Objekt befindet sich in einem repräsentativen Altbau und bietet eine großzügige Auslagenfront mit weitläufiger Glasfläche ? ideal, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen ins beste Licht zu rücken. Die rund 3 Räume sind flexibel nutzbar und schaffen dank der klassischen Altbauelemente ? hohe Decken, schöne Holzfenster und gepflegte Parkettböden ? ein stilvolles und zugleich einladendes Ambiente. Highlights: * Beste Innenstadtlage mit hoher Kundenfrequenz * Große Glasfront für Präsentationen und Auslagen * 3 helle, vielseitig nutzbare Räume * Altbau-Charme mit Holzfenstern & Parkettböden Ein Lokal mit Charakter und optimaler Sichtbarkeit ? perfekt für Einzelhandel, Atelier, Showroom oder Büro mit Kundenverkehr. Monatliche Investition: ? 1.113,- netto Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern! RUFEN SIE AN! Maria Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m... [Mehr]
