Immobilien im Bezirk Baden

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und innovative Haustechnik zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Auf rund 203 m² Wohnfläche erwartet Sie ein perfekt durchdachtes Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Stil und Privatsphäre legen. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre offene Raumgestaltung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein elegantes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Designküche bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch große Fensterflächen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Wintergarten mit zusätzlicher Küche – ideal für gesellige Abende, Familienfeiern oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Die Immobilie verfügt über insgesamt: 4 großzügige Schlafzimmermehrere moderne Badezimmer und separate WCseine hochwertige Einbauküche Smart-Home-Steuerung Fußbodenheizung Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage Garage mit direktem Hauszugangmehrere Terrassenflächen Der Wellnessbereich mit Sauna sorgt für pure Entspannung im eigenen Zuhause. Ergänzt wird das exklusive Wohngefühl durch den beheizten Pool und den liebevoll gestalteten Außenbereich mit viel Privatsphäre. Nachhaltig. Modern. Zukunftssicher. Das im Jahr 2019 errichtete Haus überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch auf ganzer Linie. Die Kombination aus Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und energieeffizienter Bauweise garantiert niedrige Betriebskosten sowie nachhaltiges Wohnen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Charmante Dachgeschoßwohnung mit Balkon, Garage & Grünblick – Wohnen mit Lebensqualität in Baden360° RUNDGANG – KLICKE HIERIn attraktiver Wohnlage von Baden erwartet Sie diese gepflegte und hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung, die Wohnkomfort, Ruhe und ausgezeichnete Infrastruktur auf besonders angenehme Weise miteinander verbindet. Auf rund 71,17 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für Paare, kleine Familien, Singles mit Platzbedarf oder auch Anleger, die auf eine gefragte Wohnlage setzen möchten. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, den durchdachten Grundriss sowie den schönen Balkon mit Grünblick. Besonders angenehm zeigt sich hier die Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohngefühl: Alles, was man für den Alltag benötigt, befindet sich in unmittelbarer Nähe – gleichzeitig genießt man ein entspanntes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und viel Lebensqualität. Willkommen zuhause Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt sich ein angenehmes Gefühl von Helligkeit und Wohnlichkeit. Der Vorraum verbindet die einzelnen Räume sinnvoll miteinander und sorgt für eine praktische sowie alltagstaugliche Raumaufteilung. Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Hier entsteht jener Lebensmittelpunkt, an dem Wohnen, Entspannen und gemeinsames Beisammensein harmonisch ineinander übergehen. Durch die angenehme Raumgröße lässt sich der Wohnbereich flexibel gestalten und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Besonders schön ist der direkte Zugang zum Balkon, der den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, einen schönen Grünblick und einen ruhigen Rückzugsort über den Dächern von Baden. Ob Morgenkaffee, entspannte Abende oder einfach ein ruhiger Moment an der frischen Luft – dieser Außenbereich bietet ein hohes Maß an Wohnqualität. Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre angenehme Atmosphäre, sondern auch durch eine besonders praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Alle Räume sind zentral begehbar und ermöglichen dadurch ein komfortables Wohngefühl mit optimaler Nutzung der vorhandenen Fläche. Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Gerade für modernes Wohnen mit flexiblem Platzbedarf bietet diese Aufteilung ideale Voraussetzungen. Die Küche ist separat angeordnet und bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Sie bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Hier lässt sich der Kochalltag angenehm gestalten – egal ob schnelles Frühstück am Morgen oder gemütliche Kochabende mit Familie und Freunden. Auch die Sanitärräume präsentieren sich äußerst praktisch: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet angenehmen Komfort für entspannte Wohlfühlmomente. Das WC ist separat angeordnet, was besonders im Alltag zusätzlichen Komfort schafft. Gepflegtes Wohngefühl mit angenehmer Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und vermittelt ein angenehmes Wohnambiente. Hochwertige Holzböden in den Wohnräumen sorgen für Wärme und Gemütlichkeit, während Fliesen in den Nassbereichen eine praktische und pflegeleichte Ergänzung darstellen. Durch die Lage im Dachgeschoß entsteht ein besonders angenehmes Wohngefühl mit viel Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig sorgt das klassische Satteldach des Hauses für einen zeitlosen und charmanten Charakter der gesamten Wohnanlage. Ein weiteres besonderes Highlight ist die im Kaufpreis enthaltene Garage. Gerade in zentralen Lagen von Baden stellt ein eigener Garagenplatz einen erheblichen Mehrwert dar und ermöglicht komfortables sowie stressfreies Parken direkt bei der Wohnhausanlage. Ruhig wohnen mit perfekter Infrastruktur Die Lage in Baden überzeugt durch ihre ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung sowie kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch Banken, Post, Polizei sowie weitere Nahversorger liegen nur wenige Minuten entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Busverbindungen sowie der Bahnhof befinden sich in gut erreichbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung innerhalb Badens sowie Richtung Wien. Baden selbst zählt zu den beliebtesten Wohnorten Niederösterreichs und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, zahlreiche Grünflächen, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie den besonderen Charme der traditionsreichen Kurstadt. Fazit Diese charmante Dachgeschoßwohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und eine hervorragende Lage zu einem besonders attraktiven Gesamtangebot. Der Balkon mit Grünblick, die inkludierte Garage sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Menschen, die komfortabel, ruhig und dennoch zentral wohnen möchten. Ob als Eigenheim oder als wertbeständige Anlage – diese Wohnung bietet viel Potenzial und ein Wohngefühl, das man sofort spürt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Baden. Rechtliches Die Angaben sind laut Eigentümer. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit übernommen. Die Pläne sind Skizzen und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Teilweise sind die Fotos mit der künstlichen Intelligenz gestaged bzw. bearbeitet worden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf gelangt ein Grundstücksensemble nahe Baden, bestehend aus zwei großzügigen Grundstücken mit einer Gesamtfläche von rund 11.932 m². Grundstück 1 KG Leesdorf Widmung: Grünraum-Grünzug (Ggü) Nutzung laut Grundbuch: Wald Fläche: ca. 4.255 m² Grundstück 2 KG Tribuswinkel Widmung: Grünland Land- und Forstwirtschaft (Glf) Nutzung laut Grundbuch: Wald Fläche: ca. 7.677 m² Gesamtfläche: ca. 11.932 m² . Zwischen den beiden Grundstücken befindet sich eine Mobilfunksendeanlage, die für laufende jährliche Einnahmen sorgt. Die Einnahmen beliefen sich bis 2026 auf 5000 € jährlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Wohntraum am Mitterberg ? Sie sind auf der Suche nach etwas Speziellem? Dann ist diese Liegenschaft perfekt für Sie! In einer der schönsten Lagen der Kurstadt Baden liegt diese Immobilie mit Charme und Flair. Nähe der historischen Altstadt, dem Kurpark und unweit dem Casino Baden entfernt. Auch wenn man in absoluter Grünruhelage residiert, ist man hier doch nicht weit von allen infrastrukturellen Einrichtungen entfernt. Das Badener Zentrum und all seine Besonderheiten erreicht man in nur wenigen Minuten. Die Vielzahl an Parks und Grünflächen in der Umgebung sind ein besonderes Highlight für alle Naturliebhaber. Das Gastronomieangebot, mit zahlreichen Toplokalen und Heurigen in unmittelbarer Nähe rundet diese top Lage perfekt ab. Zur Liegenschaft: Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 2.345 m² und bietet einen südostseitig gelegenen Garten mit wunderschönem Altbaumbestand. Auf der Liegenschaft befinden sind 2 moderne und exklusive Einfamilienhäuser. Die beiden Häuser verfügen über einen optimalen Grundriss und bieten dank einer gut durchdachten Bepflanzung Uneinsichtigkeit in die jeweiligen Wohnräume. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und erfüllen Sie sich den Traum vom stilvollen Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs. Beschreibung Haus 01 Das Haus wurde 2001 fertiggestellt und besteht im Erdgeschoß aus einem geräumigen Wohnbereich (90 m²) mit offener Küche Essbereich und Wohnzimmer inklusive Kamin mit direktem Ausgang auf die gedeckte Terrasse und die Freiterrasse. Die Wohnnutzfläche ist ca. 240 m² und die Nebenflächen ca. 257 m². Beschreibung Haus 02 Das Haus wurde 2004 fertiggestellt und besteht im Erdgeschoß aus einem Wohnbereich (76 m²) mit offener Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den ca. 25 m² großen Balkon. Die Wohnnutzfläche ist ca. 174 m² und die Nebenflächen ca. 145 m².... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf steht eine optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Ruhelage von Baden bei Wien – der traditionsreichen Kaiserstadt mit besonderem Flair und hoher Lebensqualität. Auf rund 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit angenehmem Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 10 m² großen Loggia, die mit einem herrlichen Fernblick begeistert – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung überzeugt durch folgende Highlights: Fernwärme – effizient und komfortabel Separates WC mit eigenem Waschbecken Badezimmer mit Badewanne Geringe Betriebskosten Ruhige Wohnlage mit Weitblick Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage: Schulen und infrastrukturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar – ideal für langfristig stabile Vermietbarkeit. Die Nähe zum charmanten Stadtzentrum von Baden mit seinen Parks, der Römertherme, dem Casino und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts. Die Wohnung ist befristet vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle – ein ideales Investment für Anleger, die Wert auf eine gute Lage, nachhaltige Vermietbarkeit und eine attraktive Wohnqualität legen. Details: befristet bis [Tel] für 522, € netto (exkl. BK) Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbH Kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • KV & Notar: ca. 1,5% zzgl. MwSt. (Abweichung möglich, abhängig vom Anwalt/Notar) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Reihenhaus-4 Zimmer- Garten- Terrasse -Autoabstellplatz" Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Dieses wunderschöne Reihenhaus überzeugt durch seine moderne Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage in der Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf, nur etwa 20 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt genießen möchten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladendes Vorzimmer, von dem aus alle wesentlichen Bereiche des Erdgeschosses erreichbar sind. Hier befinden sich eine großzügige Toilette mit Fenster sowie ein praktischer Abstellraum mit integriertem Wäscheschacht und direktem Zugang zum Keller. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch unterschiedliche Bodenbeläge optisch strukturiert ist. Von hier aus gelangen Sie direkt in die hochwertig ausgestattete DAN-Küche mit modernen NEFF-Geräten, durchdachten Stauraumlösungen und zahlreichen funktionalen Details. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, rund 25 m² große Terrasse, die vollständig überdacht und mit hochwertigen Terrassenfliesen ausgestattet ist. Sie ist sowohl vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet ausreichend Platz für eine Lounge- sowie Essgarnitur. Zwei Dachflächenfenster sorgen für zusätzliches Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der angrenzende Garten überzeugt mit ausreichend Grünfläche, einem praktischen Geräteschuppen sowie einem neu installierten Wasseranschluss. Der im Jahr 2021 errichtete Stabmattenzaun sorgt für Privatsphäre und Sicherheit. Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich ein zentral gelegenes Vorzimmer befindet, von dem aus alle Räume begehbar sind. Drei helle Schlafzimmer mit französischen Fenstern sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Das im Jahr 2019 komplett renovierte Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster, eine großzügige begehbare Dusche sowie einen stilvollen Waschtisch mit ausreichend Stauraum. Außerdem verfügt das B... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint die Solidität der 60er-Jahre mit einer gepflegten Substanz. Es ist die perfekte Wahl für junge Familien, die ein Haus mit Charakter suchen, das sie im Innenbereich ganz nach ihrem eigenen Geschmack gestalten können. Ein großer Vorteil für Sie: Wichtige Basiselemente wie das Dach, die Fassade und die Heizung wurden bereits vor geraumer Zeit modernisiert. Auch wenn diese Erneuerungen schon einige Jahre zurückliegen, bieten sie eine solide Grundlage, auf der Sie bei Ihrer individuellen Modernisierung aufbauen können. Auf ca. 90 m² Wohnfläche und einem 651 m² großen, uneinsehbaren Sonnengrundstück finden Sie hier Raum für Entfaltung, Sicherheit und Lebensqualität. TECHNIK & MODERNISIERUNGHeizungs-Update 2024: Brandneue Gas-Brennwerttherme der Qualitätsmarke Junkers inkl. großem 200l Warmwasserspeicher. Energie-Effizienz: Die gesamte Außenfassade wurde 1991 umfassend gedämmt (Vollwärmeschutz). Dach: Das Dach wurde ca. 1991-1993 mit hochwertigen Bramac-Ziegeln neu gedeckt. Fenster/Fassade: Auch die Fassade im Gartenbereich wurde 1991 erneuert. DAS HIGHLIGHT: ENERGIE-UNABHÄNGIGKEITIn Zeiten unsicherer Energiepreise bietet dieses Haus maximale Flexibilität durch drei Heizquellen: Modernste Gasheizung Marke Junkers (2024) für vollen Komfort. Holz-Zentralheizung im Keller (ideal als kostengünstige Alternative). Klassischer Kachelofen im Wohnzimmer für wohlige Strahlungswärme (Befund durch Rauchfangkehrer ausständig). GARTEN & AUSSENANLAGENDer Garten ist eine grüne Oase mit einem besonderen Extra: Ein eigener Brunnen mit installierter Bewässerungsanlage sorgt dafür, dass Ihr Rasen auch im Hochsommer kostengünstig grün bleibt. Garage: Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor. Starkstromanschluss ist vorhanden. Ideal für die Nachrüstung einer Wallbox (E-Auto). RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss: Zentraler Vorraum, helle Küche, gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer sowie Bad/WC. Dachgeschoss (bewilligter Wohnraum!): Vielseitig nutzbare Fläche mit hoher Firsthöhe. Perfekt für Kinderzimmer, Büro oder ein großzügiges Studio. Keller: Teilunterkellerung mit Waschmaschinenanschluss, Heizraum und viel Stauraum für Hobbys und Vorräte. DIE HARD FACTS AUF EINEN BLICKWohnfläche: ca. 90 m² (EG + ausgebautes DG) Grundstück: 651 m² (Eigengrund) Heizung: Gas (Neu 2024), Holz-Zentral, Kachelofen Dach: Bramac (ca. 1991) Fassade: Gedämmt (1991) Extras: Starkstrom in der Garage, eigener Brunnen + Bewässerung, teilunterkellert. Quartalsweise (alle 3 Monate zu zahlen): Abwasser: 61,00 €Grundsteuer: 21,35 €Gesamt pro Quartal: 82,35 €Halbjährlich (alle 6 Monate zu zahlen): Müllentsorgung: 110,92 €Keine Gewähr für Asbest. Hinweis zur Darstellung: Einige der im Inserat gezeigten Fotos wurden digital gestaged, um Ihnen einen besseren Eindruck der möglichen Raumgestaltung und Außenbereich-Nutzung zu vermitteln (z. B. Möblierung, Dekoration). Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Visualisierung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf, Ihnen dieses stilvolle Haus persönlich zu präsentieren. Ihr Ansprechpartner: Herr Phillip Hrala[Telefonnummer entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Lage Im Ortskern Grossau´s, inmitten der malerischen Weinberge der Thermenregion finden in einem modernen und nachhaltigen Wohnbauprojekt 12 exklusive Eigentumswohnungen in drei Baukörpern Platz. Durch die ausgezeichnete und exklusive Lage, wo sich Wienerwald und Thermenregion treffen, erreicht man sowohl die Bad Vöslauer Innenstadt als auch die Bezirkshauptstadt Baden und die Wiener Stadtgrenze in wenigen Autominuten rasch und bequem. Die neu errichtete Wohnanlage befindet sich unweit des Grossauer Ortskerns und bietet eine praktische Nähe zu zahlreichen traditionellen Heurigenbetrieben, einer Bäckerei, Fleischereien sowie einem Kindergarten. Weitere Geschäfte des des täglichen Bedarfs (Billa, Apotheke und Trafik), Restaurants, Ärzten, Sportstätten, Bäder und Schulen findet man in der nahegelegenen Thermalstadt Bad Vöslau und sind allesamt per Fahrrad, Bus oder wenigen Autominuten erreichbar. Die Autobahn A2 (Anschlussstelle Kottingbrunn in ca. 5 Fahrminuten) sowie der Bahnhof Bad Vöslau garantieren zudem eine perfekte Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr. Besonders hervorzuheben ist die Einbettung des beschaulichen Orts in eine abwechslungsreiche und grüne Landschaft die eine Vielzahl an Erholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung bietet. Die grüne und ruhige Wohnatmosphäre, ein sicheres und exklusives Wohnumfeld sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung an Baden und Wien ermöglichen Ihnen höchste Lebensqualität in Ihrem neuen modernen Zuhause mit Blick in die malerischen Weinberge. Aufteilung und Wohnungen In dem hochwertigen Projekt entstehen insgesamt 12 Eigentumswohnungen. Die drei bis fünf Zimmer-Einheiten verfügen über Wohnflächen zwischen 68m2 und 112m2 sowie sind sie allesamt mit großzügigen Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Die großzügigen Außenbereiche bei jeder Wohnung bieten einen zusätzlichen Erholungsfaktor in den eigenen vier Wänden und ermöglichen eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre im Grünen. Die Wohnung C3 im hinteren Teil des Projekts verfügt über einen wunderschönen Blick über die Grossauer Felder und Wiesen sowie in die Weinberge. Im ersten Stock der zweigeschossigen Dachgeschosswohnung findet man einen großzügigen Wohn- und Essbereich und ein Schlafzimmer sowie eine Toilette vor. Zudem hat man vom Wohnbereich direkten Zugang auf die großzügige Terrasse. Die Maisonettewohnung verfügt im 1. Stock über zwei weitere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer einen Abstellraum und ein weiteres WC. 3-Zimmer-Wohnung ab € 450.000,- 4-Zimmer-Wohnung ab € 570.000,- 5-Zimmer-Wohnung ab € 620.000,- Ausstattung - Besonderheiten - Nachhaltigkeit Auf den Nachhaltigkeitsaspekt sowie die moderne und zeitgemäße Ausstattung wurde bei der Planung und während der Bauphase besonders hoher Wert gelegt. Um den künftigen Bewohnern ein zukunftsfittes und behagliches Zuhause zu bieten wurde bei der Auswahl der Materialien auf hochwertige heimische Produkte zurückgegriffen. Im Detail bietet die Liegenschaft für ihre Bewohner folgende Ausstattung: - Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten bei jeder Wohnung - Pelletsheizung - Außenliegender Sonnenschutz und Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Bodenbündige walk-in Duschen mit hochwertigen Markenarmaturen - Echtholzparkett sowie Feinsteinzeug in den Nassbereichen - schlüsselfertige Ausführung - Vorbereitung Photovoltaik und E-Ladestationen - Hochwertige und moderne Fassadengestaltung Stellplätze können um € 10.000,- ohne Überdachung und € 15.000 mit Überdachung erworben werden. Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die Autobahn A2 (Autobahnauffahrt Bad Vöslau - 5 Autominuten) als auch an den öffentlichen Verkehr durch den Bahnhof Bad Vöslau (5 Autominuten oder Bus) exzellent angebunden. Mit ebendiesem findet man eine praktische Anschlussstelle an den Regionalzug in Richtung Wien oder Wiener Neustadt vor. Die Bad Vöslauer Innenstadt sowie ein großes Fachmarktzentrum im Stadtgebiet bieten in nächster Nähe eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, das Thermalbad, Fitnessstudios, Heuriger und Restaurants im Ort runden diese hervorragende Lage ab. Nebenkosten 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer 1,3 % zzgl. 20% USt und Barauslagen Vertragserrichtungskosten 3% zzgl. 20% USt Provision Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Lage Im Ortskern Grossau´s, inmitten der malerischen Weinberge der Thermenregion finden in einem modernen und nachhaltigen Wohnbauprojekt 12 exklusive Eigentumswohnungen in drei Baukörpern Platz. Durch die ausgezeichnete und exklusive Lage, wo sich Wienerwald und Thermenregion treffen, erreicht man sowohl die Bad Vöslauer Innenstadt als auch die Bezirkshauptstadt Baden und die Wiener Stadtgrenze in wenigen Autominuten rasch und bequem. Die neu errichtete Wohnanlage befindet sich unweit des Grossauer Ortskerns und bietet eine praktische Nähe zu zahlreichen traditionellen Heurigenbetrieben, einer Bäckerei, Fleischereien sowie einem Kindergarten. Weitere Geschäfte des des täglichen Bedarfs (Billa, Apotheke und Trafik), Restaurants, Ärzten, Sportstätten, Bäder und Schulen findet man in der nahegelegenen Thermalstadt Bad Vöslau und sind allesamt per Fahrrad, Bus oder wenigen Autominuten erreichbar. Die Autobahn A2 (Anschlussstelle Kottingbrunn in ca. 5 Fahrminuten) sowie der Bahnhof Bad Vöslau garantieren zudem eine perfekte Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr. Besonders hervorzuheben ist die Einbettung des beschaulichen Orts in eine abwechslungsreiche und grüne Landschaft die eine Vielzahl an Erholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung bietet. Die grüne und ruhige Wohnatmosphäre, ein sicheres und exklusives Wohnumfeld sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung an Baden und Wien ermöglichen Ihnen höchste Lebensqualität in Ihrem neuen modernen Zuhause mit Blick in die malerischen Weinberge. Aufteilung und Wohnungen In dem hochwertigen Projekt entstehen insgesamt 12 Eigentumswohnungen. Die drei bis fünf Zimmer-Einheiten verfügen über Wohnflächen zwischen 68m2 und 112m2 sowie sind sie allesamt mit großzügigen Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Die großzügigen Außenbereiche bei jeder Wohnung bieten einen zusätzlichen Erholungsfaktor in den eigenen vier Wänden und ermöglichen eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre im Grünen. Die Wohnung C4 im hinteren Teil des Projekts verfügt über einen wunderschönen Blick über die Grossauer Felder und Wiesen sowie in die Weinberge. im ersten Stock der zweigeschossigen Dachgeschosswohnung findet man einen großzügigen Eingangsbereich vor. Von dieser Etage gelangt man über ein innenliegendes Stiegenhaus zur Wohnebene. Dort findet man einen großen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich sowie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Abstellraum vor. Von jedem der drei Zimmer hat man Zugang zur weitläufigen Terrasse mit tollem Ausblick über die Thermenregion. 3-Zimmer-Wohnung ab € 450.000,- 4-Zimmer-Wohnung ab € 570.000,- 5-Zimmer-Wohnung ab € 620.000,- Ausstattung - Besonderheiten - Nachhaltigkeit Auf den Nachhaltigkeitsaspekt sowie die moderne und zeitgemäße Ausstattung wurde bei der Planung und während der Bauphase besonders hoher Wert gelegt. Um den künftigen Bewohnern ein zukunftsfittes und behagliches Zuhause zu bieten wurde bei der Auswahl der Materialien auf hochwertige heimische Produkte zurückgegriffen. Im Detail bietet die Liegenschaft für ihre Bewohner folgende Ausstattung: - Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten bei jeder Wohnung - Pelletsheizung - Außenliegender Sonnenschutz und Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Bodenbündige walk-in Duschen mit hochwertigen Markenarmaturen - Echtholzparkett sowie Feinsteinzeug in den Nassbereichen - schlüsselfertige Ausführung - Vorbereitung Photovoltaik und E-Ladestationen - Hochwertige und moderne Fassadengestaltung Stellplätze können um € 10.000,- ohne Überdachung und € 15.000 mit Überdachung erworben werden. Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die Autobahn A2 (Autobahnauffahrt Bad Vöslau - 5 Autominuten) als auch an den öffentlichen Verkehr durch den Bahnhof Bad Vöslau (5 Autominuten oder Bus) exzellent angebunden. Mit ebendiesem findet man eine praktische Anschlussstelle an den Regionalzug in Richtung Wien oder Wiener Neustadt vor. Die Bad Vöslauer Innenstadt sowie ein großes Fachmarktzentrum im Stadtgebiet bieten in nächster Nähe eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, das Thermalbad, Fitnessstudios, Heuriger und Restaurants im Ort runden diese hervorragende Lage ab. Nebenkosten 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer 1,3 % zzgl. 20% USt und Barauslagen Vertragserrichtungskosten 3% zzgl. 20% USt Provision Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In naturnaher Lage südlich von Wien steht ein interessantes Grundstücksensemble mit einer Gesamtfläche von rund 11.932 m² zum Verkauf. Die beiden Grundstücke befinden sich in den Katastralgemeinden Leesdorf und Tribuswinkel und bieten vielseitige Perspektiven für Anleger, Naturverbundene und langfristig orientierte Investoren. Die Flächen sind als Wald bzw. Grünland gewidmet und überzeugen durch ihre ruhige Umgebung sowie den wertbeständigen Charakter von Grund und Boden in der Region Baden. ✨ Besonderes Extra: Zwischen den beiden Grundstücken befindet sich eine Mobilfunksendeanlage, die laufende Einnahmen erzielt. Die bisherigen Erträge belaufen sich auf € 5.000,- jährlich bis 2026. Eckdaten Grundstück 1 KG Leesdorf Widmung: Grünraum-Grünzug (Ggü) Nutzung laut Grundbuch: Wald Fläche: ca. 4.255 m² Grundstück 2 KG Tribuswinkel Widmung: Grünland Land- und Forstwirtschaft (Glf) Nutzung laut Grundbuch: Wald Fläche: ca. 7.677 m² Gesamtfläche ca. 11.932 m² Dieses besondere Grundstückspaket vereint Natur, Privatsphäre und laufende Erträge in attraktiver Lage in Baden bei Wien.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Büro verfügt über einer IT-Verkabelung, Glasfaseranbindung und sind mit zahlreichen Steck- und Bodensteckdosen ausgestattet. Zusätzlich werden modern ausgestattete Shared Spaces für alle Mieteinheiten angeboten: pro Etage steht eine Teeküche (inkl. Kühl-Gefrierschrank und Geschirrspüler) sowie eine Damen- und Herren-Toilette zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, welche wöchentlich gereinigt werden. Alle Büroräume sind über den Gemeinschaftsbereich zentral begehbar, abschließbar und über einen eigenen Wärmeregler mit einem Klima-Split-Gerät (Luftwärmepumpe) heiz- und kühlbar. KFZ-Stellplätze direkt vor dem Büro können für á 30,00 € netto pro Monat hinzugemietet werden. Mindestlaufzeit und Befristung sind individuell mit dem Vermieter zu besprechen. Die Mietvertragsvergebührung ist zur Gänze vom Mieter zu tragen. Ausstattungsmerkmale: Klima-Split-Gerät (Luftwärmepumpe) DV- / EDV-Verkabelung Glasfaseranbindung IT-Verkabelung Bodendosen Shared Spaces (Entrée, Teeküche & Sanitäranlagen) Teppichbodenteilweise außenliegender Sonnenschutz Doppel- / Mehrfachverglasung und öffenbare Fenster Betriebskosten werden pauschal abgerechnet Stromkostenacconto 2,50 €/m² mtl. kommt noch zur Miete hinzu.optional Stellplätze anmietbar á 30,00 netto/mtl. Etwaige Druckfehler vorbehalten. Bei den Bildern handelt es sich teilweise um ein Vergleichsobjekt im selben Haus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.750m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <2.250m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zwei Familien suchen 2 Doppelhaushälften nebeneinander? WIR HABEN DAS PERFEKTE OBJEKT FÜR SIE! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berndorf, Niederösterreich – eine 2 neuwertige Doppelhaushälften, die keine Wünsche offen lassen. Diese attraktive Immobilie bietet JE DOPPELHAUSHÄLFTE eine großzügige Wohnfläche von 130 m² und ein perfektes Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und durchdachtem Raumkonzept. Der Kaufpreis von 1.020.000,- Euro macht dieses Schmuckstück zu einer hervorragenden Investition für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Betreten Sie Ihr neues Heim und genießen Sie das stilvolle Ambiente mit hochwertigen Fliesen und elegantem Parkettboden, kombiniert mit angenehmer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich erstreckt sich nahtlos auf den Balkon und die zwei großzügigen Terrassen, von denen Sie einen herrlichen Grünblick genießen können – ein Ort der Ruhe und Entspannung, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Relaxen ein. Die modernen Einbauküchen ist bestens ausgestattet und bieten ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Drei Badezimmer pro Wohneinheit jeweils mit Fenster, sorgen für Komfort und Privatsphäre. Ob Badewanne oder Dusche – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Zusätzlich stehen Ihnen 2 WCs zur Verfügung, was den Alltag für größere Familien deutlich erleichtert. Praktisch und komfortabel sind auch die 4 Stellplätze inklusive Carport, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringen. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Pendeln und Ausflüge mühelos gelingen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. So genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Diese Doppelhaushälften in Berndorf sind mehr als nur ein Häuser – sie sind Ihr neues Zuhause, das Sie mit Komfort, Stil und Funktionalität begeistert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen! Highlights: Ausgezeichnete Lage in Berndorf, das Schwimmbad (Centralax) sowie diverse Geschäfte zum täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Gymnasium Berndorf, sowie Fratelli Berndorf ein italienisches Restaurant, ebenso fußläufig erreichbar Energieeffizienz mit Luftwärmepumpe Exklusives Design mit Wohlfühlfaktor 6 voll ausgestattete Bäder4 Terrassen, 2 Balkone2 gepflegter Gärten4 Carport Stellplätze2 Masterschlafzimmer mit großem Ankleideraum sowie Balkon4 Kinderzimmer Große helle Wohnküchen mit wunderschöner Einbauküchen2 Praktische Gartenhütten Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]In unserem rundum sorglos Paket profitieren sie zusätzlich von Ihrer maßgeschneiderten Finanzierung zu den besten Konditionen! Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis zb 1.020.000,-+ Kaufnebenkosten: 81.600,- * derzeit sparen sie noch bis 30.Juni die Kosten für die Grundbucheintragung Gesamtinvest: 1.101.600,-• Eigenkaptal zb 210.000,-Finanzierungsbedarf: 891.600,-In unserem Beispiel können sie über uns finanziert bei einer Verzinsung von 3% mit einer Rate von 3748-* rechnen Vertragserrichter für den Kaufvertrag Herr Mag. Piech ca 1,5% plus UST• Bonitätsabhängig Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]