Immobilien im Bezirk Spittal an der Drau

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

670 m² Grundstück für Ihr Eigehheim in Sonnenlage Gestalten Sie ihr Eigenheim mit Fernblick. Am besten gleich besichtigen und vormerken lassen! Kaufpreis Baugrundstück: € 100.500,- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Gemeinde Lendorf befindet sich in Lurnfeld und grenzt im Osten direkt an die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Durch die zentrale Lage, die Nähe zur Drautal Straße (B100) und zur Tauern Autobahn (A10) erreichen Sie zahlreiche Freizeit- und Arbeitsorte in nur wenigen Autominuten - ob nach Villach, Lienz oder Klagenfurt. Der Millstätter See liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad über den ausgebauten Radweg erreichbar. Lendorf selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorger, Schule, Kindergarten, Bus- und Bahnanbindung - alles fußläufig erreichbar. Umgeben von Natur, bietet das benachbarte Natura-2000-Gebiet Drau-Auen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Ob Wandern, Radfahren, Golf oder Skisport - hier wohnen Sie in einer Region, die ganzjährig Lebensqualität bietet. 37 sonnige Baugrundstücke in Lendorf - naturnah, gut angebunden, sofort verfügbar Mitten im Grünen und doch zentral: In der sonnigen Trattensiedlung in der Gemeinde Lendorf entstehen auf rund 2,5 ha Bauland insgesamt 36 attraktive Baugrundstücke, ideal für junge Familien, Naturliebhaber und alle, die ihr Eigenheim mit Weitblick verwirklichen möchten. Ob als privater Wohnsitz oder gefördertes Bauvorhaben - die Grundstücke sind vollständig aufgeschlossen (Kanal, Wasser, Strom, Oberflächenentwässerung und Glasfaser) und sofort verfügbar. Die Ruhelage in Kombination mit bester Anbindung an die B100 und A10 sowie die Nähe zur Bezirksstadt Spittal an der Drau und zum Millstätter See machen das Projekt zu einem seltenen Angebot mit Zukunftspotenzial. Infrastruktur & Erschließung Alle Leitungen bereits verlegt: Strom, Wasser, Kanal, Glasfaser Erschließungsnetz: ca. 4 km umfassend - vollständig fertiggestellt Grundstücksgrößen von ca. 610 m² bis 837 m² Wohnbauförderung möglich Bauverpflichtung: 5 Jahre ab Widmung (d.h. bis 08.08.2028 mit Verlängerungsoption) Lage & Lebensqualität Ruhige Sonnenlage im Ortskern von Lendorf Nur wenige Fahrminuten nach Spittal/Drau und zum Millstätter See Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus und Bahn) fußläufig erreichbar Nahversorger, Kindergarten und Volksschule im Ort Direkter Zugang zum Natura 2000-Gebiet "Drau-Auen" - ideal für Spaziergänge & Freizeit Beste Anbindung an die B100 und A10 (Villach, Lienz, Klagenfurt) Verfügbare Grundstücke: Grundstück G1: GNF 639 m² | KP € 95.850,- Grundstück G16: GNF 678 m² | KP € 101.700,- Grundstück G17: GNF 669 m² | KP € 100.350,- Grundstück G19: GNF 676 m² | KP € 101.400,- Grundstück G20: GNF 837 m² | KP € 125.550,- Grundstück G28: GNF 611 m² | KP € 91.650,- Grundstück G31: GNF 720 m² | KP € 100.800,- Grundstück G32: GNF 650 m² | KP € 91.000,- Grundstück G33: GNF 704 m² | KP € 98.560,- Grundstück G34: GNF 727 m² | KP € 101.780,- Grundstück G35: GNF 681 m² | KP € 95.340,- Grundstück G36: GNF 680 m² | KP € 102.000,- Grundstück G37: GNF 670 m² | KP € 100.500,-... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

️ 650 m² in sonniger Siedlungslage Perfekt geschnittenes Grundstück in ruhiger Nachbarschaft mit herrlichem Ausblick auf die Berge. Kaufpreis Baugrundstück: € 91.000 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Gemeinde Lendorf befindet sich in Lurnfeld und grenzt im Osten direkt an die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Durch die zentrale Lage, die Nähe zur Drautal Straße (B100) und zur Tauern Autobahn (A10) erreichen Sie zahlreiche Freizeit- und Arbeitsorte in nur wenigen Autominuten - ob nach Villach, Lienz oder Klagenfurt. Der Millstätter See liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad über den ausgebauten Radweg erreichbar. Lendorf selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorger, Schule, Kindergarten, Bus- und Bahnanbindung - alles fußläufig erreichbar. Umgeben von Natur, bietet das benachbarte Natura-2000-Gebiet Drau-Auen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Ob Wandern, Radfahren, Golf oder Skisport - hier wohnen Sie in einer Region, die ganzjährig Lebensqualität bietet. 37 sonnige Baugrundstücke in Lendorf - naturnah, gut angebunden, sofort verfügbar Mitten im Grünen und doch zentral: In der sonnigen Trattensiedlung in der Gemeinde Lendorf entstehen auf rund 2,5 ha Bauland insgesamt 37 attraktive Baugrundstücke, ideal für junge Familien, Naturliebhaber und alle, die ihr Eigenheim mit Weitblick verwirklichen möchten. Ob als privater Wohnsitz oder gefördertes Bauvorhaben - die Grundstücke sind vollständig aufgeschlossen (Kanal, Wasser, Strom, Oberflächenentwässerung und Glasfaser) und sofort verfügbar. Die Ruhelage in Kombination mit bester Anbindung an die B100 und A10 sowie die Nähe zur Bezirksstadt Spittal an der Drau und zum Millstätter See machen das Projekt zu einem seltenen Angebot mit Zukunftspotenzial. Infrastruktur & Erschließung Alle Leitungen bereits verlegt: Strom, Wasser, Kanal, Glasfaser Erschließungsnetz: ca. 4 km umfassend - vollständig fertiggestellt Grundstücksgrößen von ca. 610 m² bis 837 m² Wohnbauförderung möglich Bauverpflichtung: 5 Jahre ab Widmung (d.h. bis 08.08.2028 mit Verlängerungsoption) Lage & Lebensqualität Ruhige Sonnenlage im Ortskern von Lendorf Nur wenige Fahrminuten nach Spittal/Drau und zum Millstätter See Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus und Bahn) fußläufig erreichbar Nahversorger, Kindergarten und Volksschule im Ort Direkter Zugang zum Natura 2000-Gebiet "Drau-Auen" - ideal für Spaziergänge & Freizeit Beste Anbindung an die B100 und A10 (Villach, Lienz, Klagenfurt) Verfügbare Grundstücke: Grundstück G1: GNF 639 m² | KP € 95.850,- Grundstück G16: GNF 678 m² | KP € 101.700,- Grundstück G17: GNF 669 m² | KP € 100.350,- Grundstück G19: GNF 676 m² | KP € 101.400,- Grundstück G20: GNF 837 m² | KP € 125.550,- Grundstück G28: GNF 611 m² | KP € 91.650,- Grundstück G31: GNF 720 m² | KP € 100.800,- Grundstück G32: GNF 650 m² | KP € 91.000,- Grundstück G33: GNF 704 m² | KP € 98.560,- Grundstück G34: GNF 727 m² | KP € 101.780,- Grundstück G35: GNF 681 m² | KP € 95.340,- Grundstück G36: GNF 680 m² | KP € 102.000,- Grundstück G37: GNF 670 m² | KP € 100.500,-... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

676 m² Grundstück am ruhigen Siedlungsrand Hier genießen sie Freizeitvielfalt in der Region: Radfahren, Golf, Schwimmen oder Skitouren - alles in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis Baugrundstück: € 101.400,- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Gemeinde Lendorf befindet sich in Lurnfeld und grenzt im Osten direkt an die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Durch die zentrale Lage, die Nähe zur Drautal Straße (B100) und zur Tauern Autobahn (A10) erreichen Sie zahlreiche Freizeit- und Arbeitsorte in nur wenigen Autominuten - ob nach Villach, Lienz oder Klagenfurt. Der Millstätter See liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad über den ausgebauten Radweg erreichbar. Lendorf selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorger, Schule, Kindergarten, Bus- und Bahnanbindung - alles fußläufig erreichbar. Umgeben von Natur, bietet das benachbarte Natura-2000-Gebiet Drau-Auen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Ob Wandern, Radfahren, Golf oder Skisport - hier wohnen Sie in einer Region, die ganzjährig Lebensqualität bietet. 37 sonnige Baugrundstücke in Lendorf - naturnah, gut angebunden, sofort verfügbar Mitten im Grünen und doch zentral: In der sonnigen Trattensiedlung in der Gemeinde Lendorf entstehen auf rund 2,5 ha Bauland insgesamt 36 attraktive Baugrundstücke, ideal für junge Familien, Naturliebhaber und alle, die ihr Eigenheim mit Weitblick verwirklichen möchten. Ob als privater Wohnsitz oder gefördertes Bauvorhaben - die Grundstücke sind vollständig aufgeschlossen (Kanal, Wasser, Strom, Oberflächenentwässerung und Glasfaser) und sofort verfügbar. Die Ruhelage in Kombination mit bester Anbindung an die B100 und A10 sowie die Nähe zur Bezirksstadt Spittal an der Drau und zum Millstätter See machen das Projekt zu einem seltenen Angebot mit Zukunftspotenzial. Infrastruktur & Erschließung Alle Leitungen bereits verlegt: Strom, Wasser, Kanal, Glasfaser Erschließungsnetz: ca. 4 km umfassend - vollständig fertiggestellt Grundstücksgrößen von ca. 610 m² bis 837 m² Wohnbauförderung möglich Bauverpflichtung: 5 Jahre ab Widmung (d.h. bis 08.08.2028 mit Verlängerungsoption) Lage & Lebensqualität Ruhige Sonnenlage im Ortskern von Lendorf Nur wenige Fahrminuten nach Spittal/Drau und zum Millstätter See Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus und Bahn) fußläufig erreichbar Nahversorger, Kindergarten und Volksschule im Ort Direkter Zugang zum Natura 2000-Gebiet "Drau-Auen" - ideal für Spaziergänge & Freizeit Beste Anbindung an die B100 und A10 (Villach, Lienz, Klagenfurt) Verfügbare Grundstücke: Grundstück G1: GNF 639 m² | KP € 95.850,- Grundstück G16: GNF 678 m² | KP € 101.700,- Grundstück G17: GNF 669 m² | KP € 100.350,- Grundstück G19: GNF 676 m² | KP € 101.400,- Grundstück G20: GNF 837 m² | KP € 125.550,- Grundstück G28: GNF 611 m² | KP € 91.650,- Grundstück G31: GNF 720 m² | KP € 100.800,- Grundstück G32: GNF 650 m² | KP € 91.000,- Grundstück G33: GNF 704 m² | KP € 98.560,- Grundstück G34: GNF 727 m² | KP € 101.780,- Grundstück G35: GNF 681 m² | KP € 95.340,- Grundstück G36: GNF 680 m² | KP € 102.000,- Grundstück G37: GNF 670 m² | KP € 100.500,-... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im neuen Wohnprojekt Wohnen am Neusteinhof in Steinfeld entstehen moderne Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser, die das Leben im Oberen Drautal von seiner schönsten Seite zeigen. Die Architektur ist klar, hell und offen gestaltet - ideal für alle, die sich nach einem Zuhause sehnen, das Ruhe, Natur und Wohnkomfort harmonisch verbindet. Die 70 m² großen Wohneinheiten bzw. die 110 m² großen Einfamilienhäuser bieten viel Raum für persönliche Entfaltung. Großzügige Fensterflächen holen Licht und Natur direkt ins Innere, während durchdachte Grundrisse ein freies, flexibles Wohngefühl schaffen. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten oder eine geschützte, nicht einsehbare Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert - perfekt für Sonnenstunden, gemeinsame Abende und den kleinen Urlaub im Alltag. Mit Doppel-Carports sowie weiteren Stellplätzen im Freien und einer eigenen Freizeitbox wird das Angebot abgerundet und bietet die praktische Ausstattung, die man sich im täglichen Leben wünscht. Die nachhaltige Bauweise sorgt für langfristige Wertbeständigkeit und macht das Projekt sowohl für Familien als auch für Anleger attraktiv, die eine hochwertige Immobilie in Steinfeld suchen. Wohnen am Neusteinhof steht für modernes, naturverbundenes Wohnen - für Menschen, die bewusst wählen, wie und wo sie leben möchten. Baustart Herbst 2026 geplant - Fertigstellung Herbst 2027 avisiert Ein Ort, an dem man ankommt, bleibt und sich weiterentwickeln kann. Eine freundliche, moderne Wohnung mit optimaler Sonnenausrichtung und einem ruhigen Wohnumfeld. Ideal für Paare, Singles oder Anleger. Fakten: ✨ WFL: ca. 71 m² ☀️ Terrasse: ca. 14 m² € 299.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das neu Wohnesemble entsteht im charmanten Steinfeld im Drautal - einer lebendigen Marktgemeinde am Fuß der Kreuzeckgruppe. Steinfeld bietet eine gute Infrastruktur (Gemeindeamt, Gastronomie, Nahversorger) bei gleichzeitig ruhiger und naturnaher Lage mit Blick auf die umliegenden Berge. Auch die Verkehrsanbindung ist mit dem Bahnhof Steinfeld im Drautal mit regelmäßigen Regionalverbindungen nach Spittal an der Drau in ca. 20-25 Minuten unkompliziert. Für Freizeitbeschäftigungen ist selbstverständlich durch zahlreiche Wander- und Radwege, sowie mit Angeboten im Outdoorpark Oberdrautal ebenso gesorgt. Verfügbare Wohnungen: Top 1: EG: WFL ca. 71 m² | Terrasse: ca. 30 m² | Garten: ca. 132 m² | KP: € 299.000,- Top 2 OG: WFL ca. 71 m² | Terrasse: ca. 14 m² | KP: € 299.000,- Top 3: EG: WFL ca. 71 m² | Terrasse: ca. 30 m² | Garten: ca. 132 m² | KP: € 299.000,- Top 4: OG: WFL ca. 71 m² | Terrasse: ca. 14 m² | KP: € 299.000,- Top 5: EG: WFL ca. 71 m² | Terrasse: ca. 31 m² | Garten: ca. 117 m² | KP: € 299.000,- Top 6: OG: WFL ca. 78 m² | Terrasse: ca. 14 m² | KP: € 299.000,- Top 8: OG: WFL ca. 71 m² | Terrasse: ca. 14 m² | KP: € 299.000,-... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Attraktives Geschäftslokal in frequenzstarker Lage von Spittal an der Drau – vielseitig nutzbar! In gut sichtbarer und stark frequentierter Lage von Spittal an der Drau gelangt dieses großzügige und vielseitig nutzbare Geschäftslokal zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im renommierten Kastner & Öhler Gebäudes und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 243 m² (ca. 161 m² im Erdgeschoss und ca. 82 m² im Untergeschoss) erstreckt sich das Objekt über zwei Ebenen und überzeugt insbesondere durch eine äußerst attraktive, großzügige Verkaufs- bzw. Geschäftsfläche im Erdgeschoss, die durch weitläufige Schaufensterfronten optimal zur Präsentation von Produkten oder Dienstleistungen geeignet ist. Weiters bieten diese Flächen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte – vom Einzelhandel über Dienstleistungsunternehmen bis hin zu Büro- oder Ausstellungsflächen. Ergänzend stehen im Erdgeschoss ein separates Büro, eine kleine Kaffee- bzw. Teeküche sowie zwei getrennte Sanitärbereiche (Damen und Herren) zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet eine zusätzliche, großzügige Lagerfläche sowie einen separaten Safe- bzw. Tresorraum mit 180 Schließfächern und eröffnet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Lager, Archiv oder spezielle Anforderungen. Die Immobilie wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und verfügt über eine moderne Ausstattung, darunter Klimaanlage, Alarmanlage, strukturierte Netzwerkverkabelung sowie zeitgemäße Beleuchtung und einem erneuerten Boden. Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die ausgezeichnete Lage: Direkt gegenüber befinden sich ein Gesundheitszentrum sowie Einrichtungen der Österreichischen Gesundheitskasse (ÖGK), wodurch sich der Standort auch ideal für medizinische oder gesundheitsnahe Nutzungen – beispielsweise eine Arztpraxis – anbietet. Direkt vor dem Geschäftslokal besteht die Möglichkeit, fünf Stellplätze entsprechend zu kennzeichnen und bevorzugt für Kunden und Mitarbeiter zu nutzen. Die Parkflächen liegen innerhalb der Kurzparkzone und sind daher gemäß den örtlichen Bestimmungen gebührenpflichtig. Die Kombination aus hoher Sichtbarkeit, starker Frequenzlage, großzügiger Verkaufsfläche und flexibler Raumstruktur macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder Eigennutzer. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung! Mietzins: € 1.400,- zzgl. 20% USt. Betriebs-/Heizkosten: € 375,77 zzgl. 20% USt. Gesamtmiete: € 1.775,77 zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Finanzamtsgebühr: lt. Mietvertrag! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Dein Business. Deine Bühne! Mitten im Herzen von Spittal an der Drau, eingebettet in eine charmante und gut frequentierte Passage zwischen Hauptplatz und Rathausmarkt, eröffnet sich Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit: ein Geschäftslokal, das nicht nur Raum bietet – sondern Emotion. Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die stilvollen Gewölbedecken verleihen dem Raum eine einzigartige Atmosphäre, die Geschichte und Moderne harmonisch verbindet. Großzügig geschnittene rund 81 m² bieten Ihnen maximale Freiheit zur Entfaltung Ihrer Geschäftsidee – ob Boutique, Atelier, Büro oder stilvolles Dienstleistungskonzept. Die großen Schaufensterflächen sorgen nicht nur für hervorragende Sichtbarkeit, sondern durchfluten den Raum auch mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende, offene Stimmung für Ihre Kundschaft. Hier wird Ihr Auftritt garantiert gesehen. Dieses Lokal ist mehr als nur ein Standort – es ist eine Bühne für Ihre Vision. Ein Ort, an dem Ideen wachsen, Kunden verweilen und Ihr Konzept zum Leben erwacht. Nutzen Sie diese seltene Chance und sichern Sie sich einen Platz, den man nicht nur findet – sondern erlebt. Highlights auf einen Blick: Zentrale Toplage in Spittal an der Drau Attraktive Passage zwischen Hauptplatz und Rathausmarktca. 81 m² großzügige, flexibel nutzbare Fläche Einzigartiges Gewölbe mit besonderem Charme Große Schaufenster für maximale Sichtbarkeit Mietzins: € 720,00 inkl. 20% USt. Betriebs-/Heizkosten: € 336,00 inkl. 20% USt. Gesamtmiete: € 1.056,00 ink. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Pauschale auf Anfrage Finanzamtsgebühr: lt. Mietvertrag! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ein Platz, an dem Träume Wurzeln schlagen! Manchmal betritt man ein Grundstück und weiß sofort: "Hier möchte ich bleiben". In traumhafter Lage von Seeboden, oberhalb des Millstätter Sees, wartet ein ganz besonderer Ort auf seine neue Geschichte. Auf großzügigen 1.400 m² entfaltet sich ein sonniges Refugium, das Ruhe, Weite und Natur auf einzigartige Weise verbindet. Der Blick schweift über den See, folgt dem sanften Spiel des Lichts auf dem Wasser und verliert sich in der beeindruckenden Bergkulisse. Hinter dem Grundstück schließt ein idyllischer Wald an – wie ein natürlicher Schutzraum, der Geborgenheit schenkt. Vogelstimmen am Morgen, warme Sonnenstrahlen am Nachmittag, goldene Abendstimmungen über dem See – hier wird jeder Tag zu einem kleinen Urlaub. Die sonnige und ruhige Lage garantiert höchste Wohnqualität vom ersten Moment an. Hier genießen Sie ganztägig Licht, Natur und absolute Entspannung und das bei gleichzeitig perfekter Infrastruktur. Das Zentrum von Seeboden am Millstätter See mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Natur und Alltag verschmelzen hier in idealer Balance. Das Grundstück eignet sich hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage, da keine Bebauungsverpflichtung besteht und Sie somit maximale zeitliche Flexibilität bei gleichzeitig hoher Wertbeständigkeit in bester Lage über dem Millstätter See genießen. Ob stilvolle Villa, modernes Architektenhaus oder gemütliches Familienanwesen – dieser wunderschöne Platz bietet die Bühne für Ihr persönliches Lebensprojekt. Ein einzigartiger Platz mit Seltenheitswert – überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit am Millstätter See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gelegen inmitten der Kärntner Nockberge, in der Gemeinde Bad Kleinkirchheim, präsentiert sich dieses neuwertige und äußerst gepflegte Wohnhaus, mit seltener Zweitwohnsitz- bzw. Freizeitwohnsitzwidmung. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Nockberge, zum Tor des Biosphären Nationalparks Nockberge, genießen Sie hier eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und Freizeitqualität. Gleichzeitig befindet sich der Millstätter See nur wenige Autominuten entfernt und erweitert das ganzjährige Freizeitangebot um zahlreiche Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde nach modernsten Baustandards errichtet und überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung. Eine ausgezeichnete Wärmedämmung in Kombination mit einer energieeffizienten Pellet-Zentralheizung sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Ein weiterer Höhepunkt dieser Liegenschaft ist die erstklassige Lage: Die Talstation der Nockalmbahn mit direktem Einstieg in das Skigebiet Bad Kleinkirchheim – St.Oswald erreichen Sie in weniger als zwei Gehminuten. Im Winter genießen Sie Skivergnügen direkt vor der Haustüre, während im Sommer unzählige Wander- und Mountainbikewege in unmittelbarer Umgebung auf Sie warten. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die mit einem herrlichen Panorama auf die Nockberge sowie die Kaiserburgbahn begeistert – ein perfekter Ort, um die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen. Die Wohnebene bietet darüber hinaus drei komfortable Schlafzimmer, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Büro, das sich ideal für Homeoffice oder als zusätzlicher Rückzugsraum eignet. Auch die Nebenflächen lassen keine Wünsche offen. Die Immobilie verfügt über zwei beheizte Doppelgaragen, großzügige Lager- und Abstellräume sowie einen eigenen Skikeller, der ausreichend Platz für die gesamte Sportausrüstung bietet. Ein besonderes Entwicklungspotenzial eröffnet das Untergeschoss. Die technischen Voraussetzungen, einschließlich der erforderlichen Leitungsführungen, wurden bereits geschaffen, sodass dieses Geschoss mit vergleichsweise geringem Aufwand zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden kann. Ob als eigenständige Wohneinheit, exklusive Gästewohnung oder als Apartments für eine touristische Vermietung – hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung und informieren Sie ausführlich über alle Details. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen, wo die Aussicht sprachlos macht... Manche Immobilien beeindrucken. Andere bewegen. Dieses außergewöhnliche Penthouse in einer Premiumlage von Seeboden ist weit mehr als nur ein exklusiver Wohnsitz – es ist ein Ort voller Emotion, Stil und unvergleichlicher Lebensqualität. Ein Ort, an dem Architektur, Natur und Luxus in perfekter Harmonie verschmelzen und ein Wohngefühl erschaffen, das seinesgleichen sucht. Bereits bei der Ankunft wird spürbar, dass hier etwas Einzigartiges entstanden ist. Die außergewöhnliche Lage über dem Millstätter See zählt zu den exklusivsten Wohnadressen Kärntens. Eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft, umgeben von Ruhe, Sonne und Privatsphäre, eröffnet sich ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue den Atem raubt. Der Blick schweift über das glitzernde Wasser des gesamten Millstätter Sees, über malerische Uferlandschaften bis weit hinein in die imposante Bergwelt. Es ist ein Ausblick, der nicht nur begeistert – sondern berührt. Hier beginnt jeder Morgen mit den ersten Sonnenstrahlen über dem See und endet mit spektakulären Abendstimmungen, wenn Himmel und Wasser in goldene Farben getaucht werden. Dieses Penthouse schenkt Ihnen jeden Tag das Gefühl von Freiheit, Leichtigkeit und vollkommener Exklusivität. Auf rund 179 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das höchste Ansprüche erfüllt. Großzügige Räume, klare Linien und eine moderne, anspruchsvolle Architektur schaffen ein Ambiente zeitloser Eleganz. Die gesamte Immobilie wurde mit größter Sorgfalt geplant und in hochwertiger Bauweise realisiert. Edle Materialien, fein abgestimmte Details und ein kompromissloser Qualitätsanspruch prägen jeden einzelnen Bereich dieses außergewöhnlichen Zuhauses. Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich überzeugt durch seine beeindruckende Großzügigkeit und eine außergewöhnliche Lichtstimmung. Bodentiefe Glasfronten holen die spektakuläre Naturkulisse direkt in den Wohnraum und schaffen eine nahezu grenzenlose Verbindung zwischen Innen und Außen. Jeder Blick aus dem Fenster erinnert daran, wie privilegiert dieser Ort ist. Das Herzstück dieser exklusiven Immobilie bildet zweifellos die rundumlaufende Terrasse mit einer Fläche von ca. 87 m². Sie ist weit mehr als nur ein Außenbereich – sie ist ein privater Logenplatz über einer der schönsten Regionen Österreichs. Ob Frühstück mit Blick auf den glitzernden See, entspannte Stunden unter freiem Himmel, stilvolle Sommerabende mit Gästen oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – diese Terrasse wird zu einem Ort unvergesslicher Momente. Das großzügig gestaltete Masterbedroom überzeugt als privater Rückzugsort mit direktem Zugang zum exklusiven Bad- und Wellnessbereich und schafft eine Atmosphäre von Ruhe, Komfort und Privatsphäre. Zwei weitere Zimmer ergänzen das durchdachte Raumkonzept und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvolle Kinderzimmer, elegante Gästezimmer oder modernes Homeoffice. Hier genießen Sie maximale Flexibilität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus absoluter Naturlage und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Trotz der ruhigen und privilegierten Lage erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens in kurzer Zeit. Genau dieses Zusammenspiel macht diese Lage so außergewöhnlich begehrt: Natur, Ruhe und Privatsphäre – ohne auf Komfort und Zentralität verzichten zu müssen. Auch in puncto Komfort erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche. Drei großzügige Tiefgaragenabstellplätze (direkt nebeneinander liegend) sowie zwei zusätzliche Freistellplätze (direkt hintereinander liegend) bieten ein Höchstmaß an Bequemlichkeit und unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Angebots. Dieses Penthouse richtet sich an Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und das Besondere. An Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten, sondern einen Ort suchen, der Emotionen weckt und jeden Tag aufs Neue inspiriert. Einen Ort, an dem Luxus nicht laut ist, sondern sich in der Perfektion der Details, der Großzügigkeit der Räume und der Schönheit der Umgebung widerspiegelt. Immobilien wie diese sind selten. Sie entstehen nicht oft. Und sie hinterlassen bleibenden Eindruck. Ein Ort, der nicht nur Wohnraum bietet, sondern Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – und das Außergewöhnliche finden möchten. Highlights und TOP AUSSTATTUNG dieser außergewöhnlichen Immobilie auf einen Blick: ca. 179 m² luxuriöse Wohnfläche87,20 m² rundumlaufende Panoramaterrassesensationeller Blick über den gesamten Millstätter Seeatemberaubende Aussicht auf die Kärntner Bergweltvier großzügige Zimmerhochwertige Bauweise und moderne Architekturgroßzügige Fensterflächen (Holz-Alu-Fenster) mit beeindruckendem Panoramadrei Tiefgaragenplätze (nebeneinander liegend) zwei zusätzliche Freistellplätze (hintereinander liegend) Alarmanlage Klimaanlage Videogegensprechanlage hochwertiges und geschmackvolles Mobiliar (ist bereits im Kaufpreis enthalten) und noch viele weitere Extras... Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Sie suchen einen gehobenen und exklusiven Rahmen für Ihre Geschäftsidee bzw. Ihren neuen Geschäftsstandort? Dann hat die Suche ein Ende, denn im Lindenhof sind Sie nicht nur in absolut zentraler und perfekter Frequenzlage, Sie befinden sich vielmehr an Millstatts erster Adresse! Kurz gesagt - Anspruchsvolles Ambiente für anspruchsvolle Produkte/Dienstleistungen. Ihre Kunden/Gäste werden begeistert sein! Ein Hauch Vergangenheit gepaart mit geschmackvoller Eleganz! Der LINDENHOF in MILLSTATT am SEE, ursprünglich Hochmeisterschloss des Georg-Ritter-Ordens und ab 1901 als Grandhotel genutzt, hat sich 2017 in ein Projekt der Extraklasse verwandelt. Das Jahrhunderte alte denkmalgeschützte Gebäude wurde mit viel Gespür durch eine gut durchdachte Planung auf den Komfort von heute abgestimmt. Die Naturverbundenheit und der stilistische Geschmack zeigen sich im wohlgestalteten Innenhof mit der 1000-jährigen Linde. Der Lindenhof präsentiert sich neben dieser tollen Geschäftsfläche mit schönen Wohnungen, Büroräumlichkeiten und einem Restaurant. Es eröffnen sich hier an diesem Standort für Sie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden Sie den idealen Raum, um Ihre beruflichen Ziele zu verwirklichen. Im Lindenhof vereinen sich Funktionalität und Ästhetik zu einer inspirierenden Arbeitsumgebung. Der einzigartige Grundriss dieser Shopfläche wird Sie begeistern. Laden Sie Ihre Kunden/Gäste ein, ein ganz besonderes Einkaufsgefühl zu erleben! Die Verkaufsfläche erstreckt sich über rund 57 m² und zusätzlich sind noch eine Office-/Lagerfläche eine weitere Lagerfläche und ein WC vorhanden. Eine wunderbare und einzigartige Galerie bietet Ihnen noch zusätzlich Platz, zum Beispiel um Ihre Produkte perfekt in Szene zu setzen oder einen kleine zusätzlichen Officebereich einzurichten. Sämtliche Einbauten und sämtliches Mobiliar sowie die Klimaanlage sind um € 30.000, netto zzgl. USt. abzulösen. Beim Kaufpreis in der Höhe von € 270.000, handelt es sich um den Nettokaufpreis zzgl. 20% USt. Direkt vor dem Geschäftslokal befinden sich zwei PKW-Abstellplätze, welche jeweils um € 10.000, netto zzgl. 20 % USt. erworben werden können. Ihre Kunden/Gäste können auch bequem am Georgsritterplatz, welcher nur wenige Meter entfernt ist, parken, was diesen Standort äußerst attraktiv für Besucher, Kunden und Geschäftspartner macht. Weitere Informationen und Eindrücke erhalten Sie gerne im Zuge eines persönlichen Gesprächs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubau-Einfamilienhaus in Spittal an der Drau – Erstbezug mit modernster Ausstattung! In ruhiger und dennoch zentral angebundener Lage von Spittal an der Drau liegt dieses hochwertig ausgeführte Einfamilienwohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 117 m². Das Wohnhaus wurde 2025 fertiggestellt – ein Erstbezug, der höchsten Wohnkomfort und moderne Energieeffizienz vereint. Das Objekt überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige technische Ausstattung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, was nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt. Die Innenausstattung entspricht einem gehobenen Standard, und überzeugt mit folgenden Eckdaten: Böden in Wohn- und Schlafräumen mit Echtholz Parkettböden / Landhausdiele Eiche Großformatige Fliesen in Badezimmer, Eingangsbereich und Toiletten Elektrische Raffstores an allen relevanten Fensterelementen Das Haus bietet drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und zum eigenen Garten. Für Fahrzeuge stehen ein massiv gebautes Carport sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz zur Verfügung. Dieses Neubauobjekt vereint moderne Technik, hochwertige Materialien und nachhaltige Bauweise in einer ruhigen Wohnlage mit optimaler Verkehrsanbindung – ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Effizienz legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.500m Geldautomat <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Wo Natur, Freiheit und Ihre Vision vom eigenen Almchalet aufeinandertreffen. Manche Orte berühren uns vom ersten Augenblick an. Sie schenken Ruhe, Weite und das Gefühl, genau dort zu sein, wo man sein möchte. Genau ein solcher Ort erwartet Sie am Stubeck. Auf rund 660 m² eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren ganz persönlichen Rückzugsort inmitten der beeindruckenden Kärntner Bergwelt zu verwirklichen. Hier entsteht nicht einfach ein Haus – hier entsteht ein Platz voller Erinnerungen, an dem jede Jahreszeit ihren ganz eigenen Zauber entfaltet. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Almchalets oder Ferienhauses und vereint Naturverbundenheit mit hervorragender Erreichbarkeit. Sommer wie Winter genießen Sie die Ruhe der Berge, klare Höhenluft und einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft. Das besondere Highlight dieser Liegenschaft ist zweifellos die Freizeitwohnsitzwidmung. Eine Seltenheit, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren persönlichen Wohlfühlort unabhängig vom Hauptwohnsitz zu genießen – sei es für entspannte Wochenenden, erholsame Ferien oder längere Auszeiten vom Alltag. Ob gemütliche Sonnenterrasse, Panoramafenster mit Blick auf die Berge oder ein privater Wellnessbereich – Ihrer Planung sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Gestalten Sie Ihr Chalet ganz nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie einen Ort, an dem Erholung zum Alltag wird. Hier beginnt jeder Morgen mit frischer Bergluft, dem Duft der Natur und einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Der Alltag rückt in weite Ferne, während Sie die Schönheit der Kärntner Alpen in ihrer ursprünglichsten Form erleben. Ein Grundstück, das mehr bietet als Baufläche – ein Ort voller Möglichkeiten, Freiheit und Lebensqualität. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Rückzugsort am Stubeck. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]