Immobilien im Bezirk Spittal an der Drau

#Baugrund #ruhig

Wir bieten Ihnen ein exklusives Baugrundstück von ca. 1371 m² in Seeboden am Millstätter See - die ideale Kulisse für Ihr Traumhaus. Auf einer Gesamtfläche von etwa 6000 m² erstrecken sich vier Bauparzellen. Der Baustart für das erste der beiden Einfamilienhäuser hat bereits begonnen, was die Attraktivität dieses Standorts unterstreicht. Aktuell steht noch eine Bauparzelle von ca. 1371 m² zur Verfügung, mit allen Versorgungsanschlüssen bereits an der Grundstücksgrenze. Das sonnige Grundstück überzeugt durch seine ruhige Wohnlage und die Nähe zum Zentrum von Seeboden sowie zum Millstätter Badesee. Vom ebenen Baugrund aus genießen Sie einen herrlichen, unverbaubaren 180° Bergpanoramablick auf das Goldeck, den Ski-, Wander- und Hausberg von Spittal an der Drau. Seeboden am Millstätter See bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Schulen, medizinischen Einrichtungen und vielem mehr. Die schnelle Autobahnanbindung erleichtert die Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Schwimmen, Wandern, Skifahren, Radfahren, Golfen und vieles mehr. Für Entspannung, Wellness, Sauna und kulinarischen Genuss stehen Ihnen das ganzjährig geöffnete Bäderhaus in Millstatt sowie die Drautal Perle in Spittal an der Drau zur Verfügung. Wir unterstützen Sie gerne bei der Realisierung Ihres Traumhauses, von der individuellen Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe durch heimische Firmen vor Ort. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine. Für Fragen steht Ihnen Herr Herbert Wurzer gerne zur Verfügung unter: [Tel] oder per E-Mail unter [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.750m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <750m Autobah... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Größe: ca90m2 Räume: Diele, Abstellraum, WC, 2 Zimmer, Badezimmer (mit Dusche und Badewanne), Büro, Wohnzimmer mit Balkon, Küche mit Essplatz Miete 700€ inkl Betriebskosten (Müll, Wasser kalt/warm, Heizung) Kaution: 2 Monatsmieten Auf den Fotos ist die Wohnung noch nicht frisch gemalen. Wird demnächst gemacht :) Bewerbungen nur per Email. Erst danach vergebe ich Besichtigungstermine!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

**Traumwohnung am Seeufer in Seeboden, Millstättersee, Österreich** Diese einzigartige Wohnung bietet 3,5 Zimmer, 2x Badezimmer und 2x Balkone und modern ausgestatteter Küche. Highlights: • Direkt am Seeufer von Seeboden • Malerischer Blick auf den See • privater SEE/BADE-Zugang • 2x PKW-Abstellplätze • Personen-Lift • Parkett • Klimaanlage Diese exklusive Wohnung ist ab sofort verfügbar. Mieten Sie Ihr eigenes Stück Paradies am See! Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie mich bitte. Zur Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und vieles mehr.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Erstbezug #Keller #Terrasse

FREIZEITWOHNSITZ - WANDERN - TOURENGEHEN - 1700m SEEHÖHE Dieses, in liebevoller Handarbeit gefertigte Rundholz-Haus steht in Kürze auf einem Sonnenplateau auf 1.700m Seehöhe im Schitour und Wandergebiet vor der Fertigstellung. Verspielt und originell bis ins Detail lässt sich Hüttenzauber erleben. Diejenigen, die die Liebe zum Naturstamm-Haus teilen, und nicht auf Konfort (Vollelektronische Haustechnik mit Fernsteuerung, Fußbodenheizung) werden hier begeistert sein. Raumaufteilung: EG: Wohn-/Esszimmer, Bad/ Sauna, extra WC Sonnenterrasse OG: 2 Schlafzimmer, mit Balkon, KG: Wellness, Schlafzimmer, Bad/WC Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Das komplette Haus wurde aus hochwertigem, biologischen Materialien gefertigt • Pelletsheizung mit Zentralheizfunktion (Fußbodenheizung) • Voll unterkellert (Wellness Bereich) Energieausweis: HWB: 68; fGEE: 0,61 Besichtigung nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Die Innenfotos mit Möbel sind Sylbofotos von einem baugleichen Haus. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#ruhig

Einzigartige Gelegenheit! Pachten Sie Ihr Stück Freiheit inmitten der malerischen Landschaft von St.Oswald bei Bad Kleinkirchheim. Direkt an einem plätschernden Wildbach gelegen, bietet dieses Grundstück den idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Standort und Umgebung: Das zu verpachtende Grundstück befindet sich in einer exklusiven Lage, direkt am Wildbach St.Oswald. Umgeben von üppigen Wäldern und mit direktem Zugang zur Natur, liegt es dennoch nur wenige Fußminuten von der nächsten Skipiste entfernt. Dieser Standort bietet eine perfekte Kombination aus Abgeschiedenheit und Zugänglichkeit zu Freizeitaktivitäten. Möglichkeiten der Nutzung: Das Grundstück eignet sich hervorragend zum Campen oder zum Aufstellen einer kleinen Hütte oder einem nicht belästigtem Tinyhome oder Wohnmobil etc.. Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens mit dem sanften Geräusch des Flusses auf und genießen Ihr Frühstück in einem unberührten Naturparadies. Ob Sie einen Ort für Wochenendausflüge suchen, eine saisonale Auszeit planen oder einfach einen friedlichen Platz zum Abschalten benötigen – hier sind Sie richtig! Besondere Merkmale: Direkte Lage am idyllischen Wildbach Natürliche Umgebung, ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Angeln und Skifahren Großzügige Fläche, geeignet für Camping und kleine Bauten Unmittelbare Nähe zu lokalen Attraktionen und Infrastrukturen Verpachtungsdetails: Das Grundstück wird zu attraktiven Konditionen verpachtet, ideal für Langzeitpächter, die einen dauerhaften Zugang zu dieser einmaligen Naturlage suchen. Genauere Informationen zu Pachtbedingungen und Preisen können individuell vereinbart werden. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr eigenes Stück Paradies in St.Oswald zu sichern!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Sehr schön und ruhig gelegene Wohnung in Sachsenburg ab 01.07.2024 zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock und ist mit dem Aufzug erreichbar. Neben einem sehr großzügigen Vorraum, bietet die barrierefreie Wohnung auch noch einen Abstellraum, ein extra WC, ein schönes Bad mit Dusche, 3 Schlafzimmer und einen großen Wohnbereich von dem man direkt auf den Balkon gelangt. Der Balkon ist südlich ausgerichtet und bietet somit den ganzen Tag über Sonne. Neben einem eigenen Stellplatz sind zusätzlich noch 2 Besucherpakplätze und ein Behindertenparkplatz vorhanden. Ein eigener Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und zusätzlich gibt es noch einen Trocknungsraum der benützt werden kann. Zur Lage: Direkt vor der Tür befindet sich ein großer Spielplatz. Ca. 3 Gehminuten entfernt befinden sich Kindertagesstätte, Lebensmittelgeschäft und Kindergarten. Ca. 5 Gehminuten entfernt befindet sich ein Arzt, Post, Trafik und eine Volksschule. Ca. 6 Gehminuten entfernt befindet sich der Sportplatz. In nur wenigen Minuten erreichbar sind unter anderem auch der Bahnhof, Bushaltestelle, Freibad uvm. (Fotos von der Küche folgen noch.)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Wohnen in traumhafter Lage am Millstätter See! Mit dieser Penthouse-Wohnung in Seeboden am Millstätter See in Kärnten erfüllen Sie sich den Traum von einem luxuriösen Zuhause inmitten einer idyllischen Landschaft. Der atemberaubende Weitblick, der majestätische Bergblick und der grüne Ausblick werden Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 105 m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Mit 3 Zimmern, 1 großen Badezimmer und einem offenen Wohn- und Essbereich ist ausreichend Platz für die ganze Familie oder auch für ein Homeoffice. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und bieten eine moderne und hochwertige Ausstattung. Der Höhepunkt dieser Immobilie ist jedoch die umliegende Dachterrasse, die nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet ist und somit zu jeder Tageszeit für Sonne und einen traumhaften Ausblick sorgt. Genießen Sie Ihr Frühstück auf der Ostseite, entspannen Sie auf der Südseite mit Seeblick oder lassen Sie den Tag auf der Westseite mit einem Glas Wein ausklingen und träumen gemeinsam mit dem Sonnenuntergang in die Nacht. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen den Räumlichkeiten ein modernes und stilvolles Ambiente. Die offene Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die zum Kochen und gemeinsamen Essen einlädt. Neben all diesen Vorzügen bietet die Wohnung auch noch ein Carport mit Abstellraum und einen Freiplatz. Auch die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus ermöglicht Ihnen eine bequeme Anreise und auch alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern und genießen Sie das mediterrane Lebensgefühl am Millstätter See. Der Kaufpreis von 685.000,00 ? ist für diese Traumwohnung mehr als gerechtfertigt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen. Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktda... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Arredamento completo su misura in legno. Illuminazione a soffitto decorativa in ogni stanza Completo di tutti gli elettrodomestici. Cantina con armadio su misura. Impianto riscaldamento autonomo con radiatori elettrici. Impianti sci a pochi minuti di distanza a piedi. Fermata autobus a 100 mt. .... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

2014 entstand diese einzigartige, moderne Bauhaus-Villa im Herzen von Kärnten! Nähe Millstättersee und Spittal an der Frau - Wald und Feldrand - Neubaugebiet. Das Design sowie die großen, hellen Räume sind für höchste Ansprüche konzipiert. Im Erdgeschoss befindet sich der repräsentative, extravagant gestaltete Wohn-Ess-Bereich mit offenem Kamin und Skyframe-Panoramafenstern, der als Besonderheit eine Wandgestaltung des bekannten Graffiti-Künstler „Ata Bozaci “beinhaltet. Von hier gelangt man sowohl auf die überdachte Terrasse, als auch zu der gemütlichen, geschützten Lounge. Der Terrasse vorgelagert ist der beheizte, 16 Meter lange Edelstahlpool, welcher Dank perfekter Beleuchtung auch abends bzw. nachts zum Baden einlädt. In der oberen Etage befinden sich 4 geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Badezimmer en Suite und Ankleideraum. Hinzu kommen 2 weiter Badezimmer, ein Fitnessraum, ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche/WC. Im Untergeschoß Raum für ein Heimkino. Das gesamte Haus verfügt über eine Klimaanlage mit kontrollierter Raumluftüberwachung samt Luftbefeuchtung. Über das BUS-System lässt sich die gesamte Haustechnik steuern. Beheizt wird dieses Niedrigenergieheim mittels einer Erdwärmeanlage mit Tiefenbohrung, einer Luft-Wärmepumpe für den Pool und großen Photovoltaikanlage. Die Villa ist von einem parkähnlichen, ca. 8.300 m2 großen Grundstück mit Altbaumbestand und interessanten Kunstwerken umgeben. Ein kleiner Fischteich samt charmantem Badepavillion, prof Trampolin sowie ein extra übergroßer Obst- und eigener Gemüsegarten ergänzen das Ensemble. In einem eigens für Kinder konzipierten Bereich können diese in geschützter und absolut verkehrsberuhigter Lage spielen. Diese einzigartige, sonnige Liegenschaft in Mitte von Kärnten bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl für höchste Ansprüche!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie in Kärnten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Stadt Spittal an der Drau befindet sich diese großzügige Wohnung zum Kauf. Mit einer Fläche von 95 m² und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis liegt bei 295.000,00 €, ein wahres Schnäppchen für eine vollsanierte Immobilie in dieser Lage. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer modernen und hochwertigen Ausstattung empfangen. Die hellen Fliesen und der edle Laminatboden schaffen eine einladende Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in jedem Raum und ein Kachelofen kann an den Kamin im Wohnzimmer angeschlossen werden, dies verspricht gemütliche Abende. Sie werden den Blick aus dem Fenster kaum abwenden können, denn von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Berg- und Grünblick. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem Sie die Sonne bis zum Sonnenuntergang genießen können. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze (Carport möglich) zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um Parkplätze machen müssen. Auch das moderne Bad mit Fenster ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Die Verkehrsanbindung ist optimal, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell in die umliegenden Orte. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten, eine höhere Schule sowie ein Supermarkt und eine Bäckerei. Auch ein Einkaufszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre potenzielle Traumwohnung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel in Spittal an der Drau präsentieren zu dürfen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und genießen Sie das Leben in Kärnten! Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Post <750m Geldautomat <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #barrierefrei

Entdecken Sie den besonderen Charme unserer einzigartigen, behutsam revitalisierten und mit modernster Technologie ausgestatteten Altbauwohnung. Diese Wohnung besticht nicht nur durch einen herrlichen Blick auf den Millstätter See: hier trifft Komfort auf Tradition, und das Ergebnis ist einfach unwiderstehlich. Hohe Räume und Türen sowie stilvolle Details wie originalgetreue Holzsprossenfenster und Kassettentüren runden dieses Angebot ab. Die Wohnung verfügt über ein einladendes Vorzimmer, einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie praktische Abstellräume. Erleben Sie die gelungene Verbindung aus Komfort und historischem Flair. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich eine der letzten exklusiven Altbauwohnungen in Millstatt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie suchen einen repräsentativen Standort für Ihre Büro- oder Praxisräume in Millstatt? Dann könnte das Geschäftslokal in der revitalisierten Stadtvilla genau das Richtige für Sie sein! Auf einer Fläche von ca. 120 Quadratmetern können Sie Ihre Ideen umsetzen und Ihre Kunden in einer stilvollen Umgebung empfangen. Die Fläche kann ideal als Gastronomiefläche (Cafè, Bäckerei, Restaurant), Geschäftsfläche, Atelier oder als Büroräumlichkeit genutzt werden. Die barrierefreie Zugänglichkeit, die modernen Lüftungsanlagen und die Holzsprossenfenster im Originalstil schaffen ein angenehmes Arbeitsklima. Die großen Schaufenster des Lokals sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit von der Straße aus und bringen viel natürliches Licht herein, was Ihre Arbeit perfekt in Szene setzt. Zudem befindet sich der Millstätter See nur wenige Gehminuten entfernt, so dass Sie Ihre Arbeit mit einem erholsamen Spaziergang verbinden können. Selbstverständlich sind auch ausreichend Parkplatzmöglichkeiten vorhanden. Verwirklichen Sie Ihre beruflichen Ziele in einem der attraktivsten Standorte von Millstatt und werden Sie Teil der belebten Marktplatz-Community. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.... [Mehr]