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OKAnlageobjekt kaufen in 3452 Atzenbrugg
3452 Atzenbrugg/Trasdorf / 515m²
€ 191,26 / m²
Exklusive Baugrundstücke am See – 50 % Preisnachlass - NOTVERKAUF In idyllischer Lage direkt neben dem Försensee und mit eigenem Zugang zum öffentlichen Badesee, wo sich auch ein Gastrobetrieb als auch Beach Volleyballplätze befinden, gelangen in der charmanten Ortschaft Trasdorf, Gemeinde Atzenbrugg-Heiligeneich, mehrere tolle Baugrundstücke zum Verkauf. Diese Grundstücke werden derzeit mit einem Preisnachlass von rund 50 % angeboten. Der Hintergrund liegt in der Finanzierungssituation der verkaufenden Gesellschaft, die aufgrund laufender Zinsbelastungen diese attraktive Preisgestaltung ermöglicht – eine seltene Gelegenheit für die ersten drei Käufer. Lage & Umgebung Die Grundstücke zeichnen sich durch ihre vorgelagerte Premiumlage unmittelbar an zwei Gewässern aus und bieten damit ein Wohngefühl, welches sonst nur schwer zu finden ist. Natur, Ruhe und Erholung beginnen hier direkt vor der Haustür. Der Ort verfügt über einen Bahnanschluss, der Bahnhof ist in nur 3–4 Gehminuten erreichbar. Im nahegelegenen Gemeindezentrum finden sich Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Einkaufszentrum, Ärzte sowie sämtliche wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Lebens. Grundstücksdetails Sehr gute, rechteckige Grundstücksform Kein Bauzwang Bauklasse I & II Bebauungsdichte: 30 % Offene oder gekoppelte Bauweise möglich Süd- bzw. westliche Ausrichtung – sonnig und hell Alle Anschlüsse vorhanden: Kanal, Wasser, Strom, Internet bereits in der Straße Aktueller Stand Von insgesamt 12 Grundstücken wurden bereits 5 verkauft. Auf zwei Parzellen stehen bereits errichtete Wohnhäuser, was die Attraktivität und Qualität dieses Standortes zusätzlich unterstreicht. Fazit Diese Grundstücke verbinden erstklassige Seenähe, hervorragende Verkehrsanbindung, vollständige Infrastruktur und eine außergewöhnlich günstige Preisgestaltung. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Bauträger oder Anleger für die Zukunft, die Wert auf Lage, Lebensqualität und Sicherheit legen. Gerne bieten wir auch ein Haus dazu, z B Haus schlüsselfertig nach eigener Bemusterung 110m² - 4 Zimmer um EUR 297.000, Folgende Grundstücke sind noch zu erwerben: Nr.1613m²anstatt EUR 216.000, NUR EUR 115.000, Nr.2619m²anstatt EUR 221.000, NUR EUR 117.000, Nr.3515m²anstatt EUR 197.000, NUR EUR 98.500, Nr.5704m²anstatt EUR 274.000, NUR EUR 137.000, Nr.6763m²anstatt EUR 299.000, NUR EUR 167.000, Nr.7 602m²anstatt EUR 246.000, NUR EUR 147.000, Weitere Informationen erhalten sie bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 240m² / 7 Zimmer
€ 2.875,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Klagenfurts - Welzenegg! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Welzenegg vereint stilvolles Wohnen mit funktionalem Arbeiten - ideal für Familien, Selbstständige oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Das Haus ist ein echtes Multitalent: es bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur Raum zum Leben, sondern auch zum Arbeiten und Genießen. Dank der hochwertigen Sanierung ist kein weiterer Aufwand nötig - nur noch einziehen und ankommen. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit einer eleganten, geschwungenen Treppe ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - ideal für Selbstständige oder als Büronutzung. Im Obergeschoss befinden sich fünf individuell nutzbare Zimmer - ob als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die Räume sind hell und offen gestaltet, einige mit Balkonzugang und traumhafter Fernsicht. Im weitläufigen Garten lässt sich problemlos ein Pool verwirklichen - für das Urlaubsfeeling zu Hause. Sanierungen & Modernisierungen 2023/2024 • Neue Fenster mit elektrischen Jalousien • Neues Einfahrt- & Rolltor zur Garage • Elektrik im EG erneuert • Vollwärmeschutz Fassade • Neue Innenausmalung im gesamten Haus • Neuer Zaun & asphaltierte Zufahrt • Neu verflieste Kellerböden und Terrasse • Neu verlegte/renovierte Parkettböden • Neue Innentüren • Komplett sanierte Bäder (Mai 2024) Lage & Infrastruktur Die Lage in Klagenfurt-Welzenegg besticht durch Ruhe, Familienfreundlichkeit und perfekte Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. In wenigen Minuten sind Sie im Stadtzentrum von Klagenfurt. Fazit Dieses Haus ist ein echtes Multitalent: es bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur Raum zum Leben, sondern auch zum Arbeiten und Genießen. Dank der hochwertigen Sanierung ist kein weiterer Aufwand nötig - nur noch einziehen und ankommen. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohn(t) raum in Klagenfurt! Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
Repräsentative Villa in Klagenfurt am Wörthersee
€ 1.430.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 332,37m² / 8 Zimmer
€ 4.302,43 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sehr interessante und repräsentative Villa in Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten! Diese Villa bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses und komfortables Leben wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von ca 334m² und ca. 8 Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien oder diejenigen, die viel Platz für Gäste und Hobbys benötigen. Bis zum Wörthersee sind es ca. 2,7 km. Das Highlight dieser Immobilie ist jedoch der wunderschöne Garten und die traumhafte Terrasse, die perfekt für gemütliche Sommerabende im Freien geeignet sind. Eine Garage und ein Parkplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und machen das Leben noch bequemer. Diese Villa ist ein Traumhaus in einer Traumlage und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses Leben wünschen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Eigentümer dieses einzigartigen Juwels in Klagenfurt am Wörthersee. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
Einfamilienhaus in Klagenfurt-Annabichl
€ 435.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 170m²
€ 2.558,82 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
In Klagenfurt-Annabichl kommt dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger, angenehmer Wohnlage zum Verkauf. Das Haus wurde 1969 errichtet, überzeugt durch eine solide Bauweise und bietet rund 170 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die westliche Ausrichtung sorgt für helle Räume und viel Sonnenlicht. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist voll unterkellert, wodurch wertvolle Zusatzfläche für Hobby, Lager oder Werkstatt entsteht. Die großzügigen Außenfläche bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen – ideal für alle, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen. Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein attraktives Haus mit viel Potenzial in einer der beliebtesten Wohnlagen Klagenfurts – perfekt für Familien oder Menschen, die Wert auf Ruhe, Platz und Wohnqualität legen. Highlights Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend Ca. 170 m² Wohnfläche Baujahr 1969 Helle-westliche-Ausrichtung Voll unterkellert Garage Gepflegter Gesamtzustand Großer, schöner Garten Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Lage Annabichl zählt zu den beliebten Wohnlagen Klagenfurts – grün, ruhig und dennoch bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bushaltestellen sowie Freizeit- und Naherholungsbereiche befinden sich in kurzer Entfernung. Fazit Ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Toplage von Klagenfurt-Annabichl – ideal für Familien und alle, die ein behagliches Zuhause mit viel Platz und schönem Garten suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 290m² / 8 Zimmer
€ 2.931,03 / m²
#renovierungsbedürftig #ruhig
Die Liegenschaft Am Kreuzbergl, der begehrtesten Wohnlage Klagenfurts, eröffnet sich eine seltene Chance: ein Grundstück von rund 993 m² in Süd-Ost-Ausrichtung. Hier vereinen sich Prestige und Urbanität mit Ruhe und Weite. Die Blickachsen führen von den ehrwürdigen Kirchen der Stadt bis zur majestätischen Karawankenkette – ein Panorama, das fasziniert und bleibt. Dieses Grundstück ist mehr als Fläche. Es ist ein Ort mit Atmosphäre, Herkunft und Wiedererkennungswert – ein Stück Geschichte, das bereit ist, in eine neue Zukunft geführt zu werden. Das Gebäude Das Haus, erbaut um 1965, über die Jahre teilweise modernisiert, präsentiert sich heute in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Auf rund 290 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen liegt hier das Fundament für neue Visionen: eine sorgfältige Revitalisierung oder ein Neubau, der dieser Lage gerecht wird. Das Herzstück bildet der großzügige, weitläufige Wohnbereich – ein Raum, der Emotionen trägt und zur Bühne eines außergewöhnlichen Lebensgefühls werden kann. Highlights Grundstücksfläche: ca. 993 m², Panoramablick von den Kirchen Klagenfurts bis in die Karawanken Wohnfläche: ca. 290 m² auf zwei Ebenen Sonnige Süd-Ost-Ausrichtung Absolute Ruhe in Prime-Lage Herkunft trifft Zukunft Das Kreuzbergl ist seit jeher ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen. Kulturverwurzelt und gleichzeitig zukunftsorientiert, vereint diese Adresse Tradition, Prestige und Lebensqualität. Wer hier investiert, erwirbt nicht nur Grund und Haus, sondern ein Stück Identität. Diese Liegenschaft ist mehr als eine Immobilie. Sie ist ein Symbol für Ankommen und Aufsteigen, ein Ort für Menschen, die Atmosphäre genießen, Emotionen leben und Herkunft bewahren. Ein Zuhause, das Geschichte schreibt. Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt setzen – ich, Mario Pobatschnig von Kompagnon Immobilien, freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt]. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 214m² / 6 Zimmer
€ 2.971,96 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Hier wartet ein Zuhause, das Sie vom ersten Augenblick an begeistert. Großzügige Räume, warme Materialien und eine durchdachte Architektur machen dieses Haus zu einem echten Wohntraum. Einladend & beeindruckend Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Der offene Vorraum mit seinem eleganten Stiegenaufgang bis zum First verleiht dem Haus Großzügigkeit und Charakter. Naturholz, helle Räume und eine perfekte Raumaufteilung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Raum für die ganze Familie Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer und eine Galerie, die als Arbeitsplatz, Bibliothek oder Rückzugsort genutzt werden kann Erdgeschoss: Ein weiteres Schlafzimmer – ideal für Gäste oder als Homeoffice –, dazu eine moderne Wohnküche mit Essbereich und ein separates Gäste-WCKeller: Ein riesiger, beheizbarer Keller, auch über eine Außentreppe zugänglich – perfekt für Hobbys, Fitness, Stauraum oder sogar eine eigene Wellnessoase Das Herzstück des Hauses Das Wohnzimmer mit seinem schönen Kachelofen ist der Mittelpunkt dieses Zuhauses. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit der Familie oder gemütliche Abende am Feuer. Große Fenster schenken Licht und einen herrlichen Blick ins Grüne. Garten & Außenbereiche – Ihr privates Paradies Der große Garten ist ein echtes Highlight: Hier haben Sie richtig viel Platz, um Ihre Wohnträume nach draußen zu erweitern. Ob entspanntes Sonnenbaden, gemütliche Grillabende mit Freunden oder fröhliche Familienfeiern – hier ist alles möglich. Dank der weitläufigen Fläche bleibt auch genügend Raum für einen Pool, Spielgeräte oder Ihre ganz persönliche Wohlfühloase im Grünen. Die sonnige Terrasse lädt zusätzlich zum Genießen und Verweilen ein. Ein Doppelcarport, ein komplett eingezäuntes Grundstück und ein automatisches Einfahrtstor sorgen für Komfort und Sicherheit. Ihre Vorteile im Überblick Massivbauweise und hochwertige Ausstattung Kachelofen für besondere Wohnatmosphäre4 Schlafzimmer und flexible Raumaufteilung Sonnige Terrasse und großer Garten für Pool, Feiern und Entspannung Riesiger Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Doppelcarport und automatisches Einfahrtstor Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
Klagenfurt - Ein historisches Palais offen für Ihre Wünsche | Klagenfurt - A historic palace
€ 2.600.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 700m²
€ 3.714,29 / m²
#Villa #Garten
Das ist die Geschichte eines Gebäudes mit Geschichte. Es ist Hülle und Inhalt zugleich. Und es wartet darauf, wieder mit Leben erfüllt zu werden. Das sogenannte Herbertstöckl in Klagenfurt, gelegen am St.Veiter Ring, inmitten einer Parklandschaft, ist ein bedeutendes historisches Gebäude, erbaut als Herrenhaus. Im 17. Jahrhundert von der Familie Mittnacht zu Werthenau. Zu Beginn des 19. Jahrhunderts wurde es erneuert und erhielt seine heutige Fassade. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Salon, der mit fünf Grisaillen geschmückt ist, die dem Direktor der Wiener Akademie, Caspar Franz Sambach, zugeschrieben werden. In den Nischen dieses Raumes stehen vier Plastiken von L. Grossi. Auf das Grundstück gelangt man durch das schmiedeeiserne spätbarocke Gartenportal. Das Herbertstöckl spielte eine zentrale Rolle in der Kärntner Aufklärung. In den 1790er Jahren diente es als intellektuelles Zentrum, in dem die Schriften von Immanuel Kant intensiv gelesen und diskutiert wurden. Der Industrielle Franz Paul von Herbert (1759–1811) und seine Schwester Maria von Herbert (1769–1803) luden österreichische, deutsche und dänische Gelehrte in ihren Salon ein, um lebhafte Debatten zu führen. Die Korrespondenz reichte bis nach Königsberg, was die Bedeutung des Hauses für den intellektuellen Austausch unterstreicht. Heute steht das Herbertstöckl unter Denkmalschutz und ist ein Zeugnis der reichen kulturellen und intellektuellen Geschichte Klagenfurts. Ein zusätzlicher Wert der Liegenschaft steckt in dem noch unverbauten, hinteren Parkbereich. Dort sollten noch rund 1.500 m² Nutzfläche errichtet werden können. Gerne gewähren wir Ihnen näheren Einblick in das Gebäude und dessen Geschichte. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. | This is the story of a building with history. It is both a shell and a content. And it is waiting to be filled with life again. The so-called Herbertstöckl in Klagenfurt, located on St.Veiter Ring, in the middle of a park landscape, is an important historical building, built as a manor house. In the 17th century by the Mittnacht zu Werthenau family. At the beginning of the 19th century it was renovated and given its current façade. On the first floor there is a salon decorated with five grisailles attributed to the director of the Vienna Academy, Caspar Franz Sambach. In the niches of this room there are four sculptures by L. Grossi. The property is accessed through the wrought iron late baroque garden portal. The Herbertstöckl played a central role in the Carinthian Enlightenment. In the 1790s it served as an intellectual center where the writings of Immanuel Kant were intensively read and discussed. The industrialist Franz Paul von Herbert (1759–1811) and his sister Maria von Herbert (1769–1803) invited Austrian, German and Danish scholars to their salon to hold lively debates. The correspondence reached as far as Königsberg, which underlines the importance of the house for intellectual exchange. Today, the Herbertstöckl is a listed building and is a testament to Klagenfurt's rich cultural and intellectual history. An additional value of the property lies in the undeveloped rear park area. Around 1,500 m² of usable space could be built there. We would be happy to give you a closer look at the building and its history. We look forward to hearing from you.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 90,57m² / 3 Zimmer
€ 9.058,19 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
**DAS FEDERLEICHTE LEBEN.** Ein neues Kapitel aufschlagen. In erlesenen Eigentumswohnungen mit viel Privatsphäre. Ganz nah am Klagenfurter Kreuzbergl. Nur einen Flügelschlag von Innenstadt und Wörthersee entfernt. Wo das Leben federleichte Geschichten schreibt. Erstaunlich inspirierend. Das ist Vinzenz. **DIE LAGE. EIN GEDICHT. ** Die Rizzistraße liegt am Fuße des Naturidylls Kreuzbergl und mitten im Villenviertel der Stadt Klagenfurt. Es ist herrlich ruhig. Der Wald im Norden lädt zum Spazieren ein. Im Westen lockt der Wörthersee mit kristallklarem Wasser. Und in den Restaurants des östlich gelegenen Stadtzentrums warten verlockende Spezialitäten. Wonach man sich auch immer sehnt: Alles liegt wunderbar nah. **MORGENSTUND’ IM BLÄTTERWALD.** Die würzige Luft einatmen. Über den weichen Waldboden laufen, am Karawankenblick-Pavillon vorbei bis hinauf zur Zillhöhe. Zur Kreuzberglkirche spazieren und den Blick über die Stadt schweifen lassen. Die Frösche in den Teichen beobachten. Oder die üppige Flora im Botanischen Garten bestaunen. Das Kreuzbergl ist ein Paradies, ein Genuss für Körper und Geist – und nur acht Gehminuten entfernt. **ZWISCHEN INNENSTADT UND WÖRTHERSEE.** Auch stille Wasser sind zum Genießen nah. Den Lendkanal erreichen Sie in nur fünf Gehminuten. Und wenn Sie sich aufs Rad schwingen, sind Sie in gemütlichen fünfzehn Minuten am Ufer des Wörthersees. Der Stadtkern liegt aber noch viel näher. Mit dem Rad sind Sie in nur zehn Minuten auf dem Alten Platz – und mitten in der historischen Altstadt von Klagenfurt. **NACHHALTIGKEIT. SCHWARZ AUF WEISS.** Vinzenz begeistert mit einem nachhaltigen Energiekonzept. Geheizt wird mit Geothermie. Gekühlt wird mit Bauteilaktivierung über die Decken. Die hauseigene Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Sonnenstrom. Und den können Sie auf Wunsch auch zum Laden Ihres Elektroautos nutzen. Die Tiefgaragenplätze sind nämlich bereits E-Mobility-ready und können jederzeit mit Ladestationen ausgerüstet werden. **SO SCHÖN. SO VIELSEITIG.** Die Infrastruktur rund um Vinzenz lässt keine Wünsche offen: In direkter Umgebung finden Sie verschiedenste Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Krankenhäuser und eine Apotheke. Der Fahrradweg entlang des Lendkanals führt ostwärts in die Innenstadt und westwärts zum Wörthersee. Die nächste Bushaltestelle liegt gleich ums Eck. **VON DER MUSE GEKÜSST.** Rund um Vinzenz bieten sich Ihnen wunderbar viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Tun Sie einfach, wonach Ihnen der Sinn steht: Mit dem Bike um den Wörthersee fahren. Unterm Blätterdach des Kreuzbergls spazieren gehen. Im Lendhafen Kaffee trinken. Am See liegen und die Sonne genießen. In der Innenstadt shoppen. Die Stadtgalerie besuchen. Zwischendurch auch mal zu Hause die Seele baumeln lassen. Gitarre spielen. Zur Staffelei greifen. Das Notizbuch zur Hand nehmen. Und reine Lebensfreude zu Papier bringen. **EIN NEUES ZUHAUSE. EIN SCHÖNER GEDANKE.** Die Häuser des dreiteiligen Gebäudeensembles tragen die klingenden Namen Silberbach, Goldfeder und Blütenwind. Insgesamt gibt es nur zehn Eigentumswohnungen. Die hochwertige Architektur ist großzügig, geradlinig und sehr auf Privatsphäre bedacht. **EINE ERSTAUSGABE, DIE BÄNDE SPRICHT.** Lichtdurchflutete Räume, perfekt durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung: In Ihrem neuen Zuhause genießen Sie gehobenen Wohnkomfort von A bis Z. Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein eigener Garten, ein Balkon oder eine Terrasse. Ein privater Rückzugsort für lauschige Momente im Freien. **DIE WOHNKUNSTWERKE.** Erfreuen Sie sich an Baukunst auf höchstem Niveau. Die Häuser Silberbach, Goldfeder und Blütenwind sind sagenhaft schöne Wohnobjekte mit dem Prädikat wertvoll. In ihnen befinden sich insgesamt zehn Eigentumswohnungen mit Flächen von ca. 45 bis 120 m² und Eigengarten, Balkon oder Terrasse. In der hauseigenen Tiefgarage parken Sie bequem auf einem der 18 Stellplätze, die bereits EMobilityready sind. Sie können auf Wunsch mit Ladestationen versehen werden. Mit dem Lift geht es dann nach oben, in einigen Fällen sogar bis direkt in die Wohnung. Doch egal ob Sie sich für das Penthouse oder eine Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung entscheiden: Die Ausstattung ist in allen Wohnungen erstklassig. Von den Parkettböden bis zu den Badezimmerarmaturen. Von den elektrischen Raffstores bis zur vorbereiteten Smart-Home-Verkabelung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
VINZENZ | Moderne Eigentumswohnungen in Klagenfurt.
€ 1.122.900,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 120,71m² / 4 Zimmer
€ 9.302,46 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
**DAS FEDERLEICHTE LEBEN.** Ein neues Kapitel aufschlagen. In erlesenen Eigentumswohnungen mit viel Privatsphäre. Ganz nah am Klagenfurter Kreuzbergl. Nur einen Flügelschlag von Innenstadt und Wörthersee entfernt. Wo das Leben federleichte Geschichten schreibt. Erstaunlich inspirierend. Das ist Vinzenz. **DIE LAGE. EIN GEDICHT. ** Die Rizzistraße liegt am Fuße des Naturidylls Kreuzbergl und mitten im Villenviertel der Stadt Klagenfurt. Es ist herrlich ruhig. Der Wald im Norden lädt zum Spazieren ein. Im Westen lockt der Wörthersee mit kristallklarem Wasser. Und in den Restaurants des östlich gelegenen Stadtzentrums warten verlockende Spezialitäten. Wonach man sich auch immer sehnt: Alles liegt wunderbar nah. **MORGENSTUND’ IM BLÄTTERWALD.** Die würzige Luft einatmen. Über den weichen Waldboden laufen, am Karawankenblick-Pavillon vorbei bis hinauf zur Zillhöhe. Zur Kreuzberglkirche spazieren und den Blick über die Stadt schweifen lassen. Die Frösche in den Teichen beobachten. Oder die üppige Flora im Botanischen Garten bestaunen. Das Kreuzbergl ist ein Paradies, ein Genuss für Körper und Geist – und nur acht Gehminuten entfernt. **ZWISCHEN INNENSTADT UND WÖRTHERSEE.** Auch stille Wasser sind zum Genießen nah. Den Lendkanal erreichen Sie in nur fünf Gehminuten. Und wenn Sie sich aufs Rad schwingen, sind Sie in gemütlichen fünfzehn Minuten am Ufer des Wörthersees. Der Stadtkern liegt aber noch viel näher. Mit dem Rad sind Sie in nur zehn Minuten auf dem Alten Platz – und mitten in der historischen Altstadt von Klagenfurt. **NACHHALTIGKEIT. SCHWARZ AUF WEISS.** Vinzenz begeistert mit einem nachhaltigen Energiekonzept. Geheizt wird mit Geothermie. Gekühlt wird mit Bauteilaktivierung über die Decken. Die hauseigene Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Sonnenstrom. Und den können Sie auf Wunsch auch zum Laden Ihres Elektroautos nutzen. Die Tiefgaragenplätze sind nämlich bereits E-Mobility-ready und können jederzeit mit Ladestationen ausgerüstet werden. **SO SCHÖN. SO VIELSEITIG.** Die Infrastruktur rund um Vinzenz lässt keine Wünsche offen: In direkter Umgebung finden Sie verschiedenste Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Krankenhäuser und eine Apotheke. Der Fahrradweg entlang des Lendkanals führt ostwärts in die Innenstadt und westwärts zum Wörthersee. Die nächste Bushaltestelle liegt gleich ums Eck. **VON DER MUSE GEKÜSST.** Rund um Vinzenz bieten sich Ihnen wunderbar viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Tun Sie einfach, wonach Ihnen der Sinn steht: Mit dem Bike um den Wörthersee fahren. Unterm Blätterdach des Kreuzbergls spazieren gehen. Im Lendhafen Kaffee trinken. Am See liegen und die Sonne genießen. In der Innenstadt shoppen. Die Stadtgalerie besuchen. Zwischendurch auch mal zu Hause die Seele baumeln lassen. Gitarre spielen. Zur Staffelei greifen. Das Notizbuch zur Hand nehmen. Und reine Lebensfreude zu Papier bringen. **EIN NEUES ZUHAUSE. EIN SCHÖNER GEDANKE.** Die Häuser des dreiteiligen Gebäudeensembles tragen die klingenden Namen Silberbach, Goldfeder und Blütenwind. Insgesamt gibt es nur zehn Eigentumswohnungen. Die hochwertige Architektur ist großzügig, geradlinig und sehr auf Privatsphäre bedacht. **EINE ERSTAUSGABE, DIE BÄNDE SPRICHT.** Lichtdurchflutete Räume, perfekt durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung: In Ihrem neuen Zuhause genießen Sie gehobenen Wohnkomfort von A bis Z. Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein eigener Garten, ein Balkon oder eine Terrasse. Ein privater Rückzugsort für lauschige Momente im Freien. **DIE WOHNKUNSTWERKE.** Erfreuen Sie sich an Baukunst auf höchstem Niveau. Die Häuser Silberbach, Goldfeder und Blütenwind sind sagenhaft schöne Wohnobjekte mit dem Prädikat wertvoll. In ihnen befinden sich insgesamt zehn Eigentumswohnungen mit Flächen von ca. 45 bis 120 m² und Eigengarten, Balkon oder Terrasse. In der hauseigenen Tiefgarage parken Sie bequem auf einem der 18 Stellplätze, die bereits EMobilityready sind. Sie können auf Wunsch mit Ladestationen versehen werden. Mit dem Lift geht es dann nach oben, in einigen Fällen sogar bis direkt in die Wohnung. Doch egal ob Sie sich für das Penthouse oder eine Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung entscheiden: Die Ausstattung ist in allen Wohnungen erstklassig. Von den Parkettböden bis zu den Badezimmerarmaturen. Von den elektrischen Raffstores bis zur vorbereiteten Smart-Home-Verkabelung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
VINZENZ | Wohnen in Klagenfurt am Wörthersee.
€ 1.020.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 111,63m² / 4 Zimmer
€ 9.137,33 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
**DAS FEDERLEICHTE LEBEN.** Ein neues Kapitel aufschlagen. In erlesenen Eigentumswohnungen mit viel Privatsphäre. Ganz nah am Klagenfurter Kreuzbergl. Nur einen Flügelschlag von Innenstadt und Wörthersee entfernt. Wo das Leben federleichte Geschichten schreibt. Erstaunlich inspirierend. Das ist Vinzenz. **DIE LAGE. EIN GEDICHT. ** Die Rizzistraße liegt am Fuße des Naturidylls Kreuzbergl und mitten im Villenviertel der Stadt Klagenfurt. Es ist herrlich ruhig. Der Wald im Norden lädt zum Spazieren ein. Im Westen lockt der Wörthersee mit kristallklarem Wasser. Und in den Restaurants des östlich gelegenen Stadtzentrums warten verlockende Spezialitäten. Wonach man sich auch immer sehnt: Alles liegt wunderbar nah. **MORGENSTUND’ IM BLÄTTERWALD.** Die würzige Luft einatmen. Über den weichen Waldboden laufen, am Karawankenblick-Pavillon vorbei bis hinauf zur Zillhöhe. Zur Kreuzberglkirche spazieren und den Blick über die Stadt schweifen lassen. Die Frösche in den Teichen beobachten. Oder die üppige Flora im Botanischen Garten bestaunen. Das Kreuzbergl ist ein Paradies, ein Genuss für Körper und Geist – und nur acht Gehminuten entfernt. **ZWISCHEN INNENSTADT UND WÖRTHERSEE.** Auch stille Wasser sind zum Genießen nah. Den Lendkanal erreichen Sie in nur fünf Gehminuten. Und wenn Sie sich aufs Rad schwingen, sind Sie in gemütlichen fünfzehn Minuten am Ufer des Wörthersees. Der Stadtkern liegt aber noch viel näher. Mit dem Rad sind Sie in nur zehn Minuten auf dem Alten Platz – und mitten in der historischen Altstadt von Klagenfurt. **NACHHALTIGKEIT. SCHWARZ AUF WEISS.** Vinzenz begeistert mit einem nachhaltigen Energiekonzept. Geheizt wird mit Geothermie. Gekühlt wird mit Bauteilaktivierung über die Decken. Die hauseigene Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Sonnenstrom. Und den können Sie auf Wunsch auch zum Laden Ihres Elektroautos nutzen. Die Tiefgaragenplätze sind nämlich bereits E-Mobility-ready und können jederzeit mit Ladestationen ausgerüstet werden. **SO SCHÖN. SO VIELSEITIG.** Die Infrastruktur rund um Vinzenz lässt keine Wünsche offen: In direkter Umgebung finden Sie verschiedenste Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Krankenhäuser und eine Apotheke. Der Fahrradweg entlang des Lendkanals führt ostwärts in die Innenstadt und westwärts zum Wörthersee. Die nächste Bushaltestelle liegt gleich ums Eck. **VON DER MUSE GEKÜSST.** Rund um Vinzenz bieten sich Ihnen wunderbar viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Tun Sie einfach, wonach Ihnen der Sinn steht: Mit dem Bike um den Wörthersee fahren. Unterm Blätterdach des Kreuzbergls spazieren gehen. Im Lendhafen Kaffee trinken. Am See liegen und die Sonne genießen. In der Innenstadt shoppen. Die Stadtgalerie besuchen. Zwischendurch auch mal zu Hause die Seele baumeln lassen. Gitarre spielen. Zur Staffelei greifen. Das Notizbuch zur Hand nehmen. Und reine Lebensfreude zu Papier bringen. **EIN NEUES ZUHAUSE. EIN SCHÖNER GEDANKE.** Die Häuser des dreiteiligen Gebäudeensembles tragen die klingenden Namen Silberbach, Goldfeder und Blütenwind. Insgesamt gibt es nur zehn Eigentumswohnungen. Die hochwertige Architektur ist großzügig, geradlinig und sehr auf Privatsphäre bedacht. **EINE ERSTAUSGABE, DIE BÄNDE SPRICHT.** Lichtdurchflutete Räume, perfekt durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung: In Ihrem neuen Zuhause genießen Sie gehobenen Wohnkomfort von A bis Z. Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein eigener Garten, ein Balkon oder eine Terrasse. Ein privater Rückzugsort für lauschige Momente im Freien. **DIE WOHNKUNSTWERKE.** Erfreuen Sie sich an Baukunst auf höchstem Niveau. Die Häuser Silberbach, Goldfeder und Blütenwind sind sagenhaft schöne Wohnobjekte mit dem Prädikat wertvoll. In ihnen befinden sich insgesamt zehn Eigentumswohnungen mit Flächen von ca. 45 bis 120 m² und Eigengarten, Balkon oder Terrasse. In der hauseigenen Tiefgarage parken Sie bequem auf einem der 18 Stellplätze, die bereits EMobilityready sind. Sie können auf Wunsch mit Ladestationen versehen werden. Mit dem Lift geht es dann nach oben, in einigen Fällen sogar bis direkt in die Wohnung. Doch egal ob Sie sich für das Penthouse oder eine Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung entscheiden: Die Ausstattung ist in allen Wohnungen erstklassig. Von den Parkettböden bis zu den Badezimmerarmaturen. Von den elektrischen Raffstores bis zur vorbereiteten Smart-Home-Verkabelung.... [Mehr]
Wohnung mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 31,55m² / 1 Zimmer
€ 17,43 / m²
#Büro #Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Schöne sanierte Garconniere mit Parkplatz in Klagenfurt - Billrothstrasse Schöne, sanierte Garconniere in Klagenfurt in der Billrothstrasse mit ca. 31,55m² Nfl. im Hochparterre gelegen, bestehend aus einem kleinen Vorraum, 1 schöne Wohnküche mit neuen Küchengeräten, 1 schönes Wohn-/Schlafzimmer, 1 neues Bad mit Dusche und WC und Handtuchtrockner, 1 Kellerabteil und 1 fixer PKW-Stellplatz TOP 2. Die Heizung und das Warmwasser erfolgen mittels Fernwärme. Sonnige und ruhige Lage in einer sanierten Wohnhausanlage. Die Wohnung eignet sich auch ideal für Studenten/innen! Haustiere: Katze wäre erlaubt, keine Hunde bitte! Ausstattung & Highlights: Neue Innentüren in Weiß, Neue Kunststoffenster mit Außenrollos, neue Duschkabine und Spiegelschrank im Bad, alle Zimmer mit neuen LED-Deckenspots ausgestattet! Schlüssel umdrehen und einziehen! Miete: ? 550, inkl. BK-, Heiz- und Warmwasserkosten. Kaution: ? 2.000, Beziehbar: Ab 1. April 2026! Vertragsdauer: 3-5 Jahre oder Langfristig! (Bindung 1 Jahr)! Ansprechpartner: Lukas NEUHAUSER T: [Tel].23 22 749 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSE... [Mehr]
Haus mieten in 9020 Klagenfurt
HAUS ZUR MIETE IN KLAGENFURT! 114 m² REIHENHAUS MIT 4 ZIMMERN - TERRASSE - BALKON - KLEINGARTEN!
€ 2.350,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 113m² / 4 Zimmer
€ 20,80 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
SECHS TOP-REIHENHÄUSER IM SÜDEN VON KLAGENFURTWenn Sie in sonniger und ruhiger, fast ländlicher Lage leben und trotzdem die Vorzüge der Stadt genießen wollen, dann sind Sie bei diesem Neubau-Projekt total RICHTIG! Zwei Häuser mit jeweils drei Reihenhaus-Einheiten werden in modernster Holzriegelbauweise am Ende des Krieglweges errichtet - Lärmbelästigung durch Durchzugsverkehr ist somit unmöglich! Die Ausrichtung der Häuser nach Süd-Ost sichert Ihnen unzählige Sonnenstunden und einen herrlichen Fernblick. - Sie relaxen auf Ihrer Terrasse oder im Obergeschoss auf Ihrer Loggia/Balkon! Ihr Auto parkt im eigenen Carport, anstelle des Kellers wird ein ebenerdiger Lagerraum errichtet. BEISPIEL: HAUS TOP 5Beim Haus Nr. 5 handelt es sich um ein Reihenhaus (gelegen mittig) mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 113 m² auf zwei Ebenen. Dazu kommen eine rund 24 m² große ebenerdige Terrasse, einen rund 36 m² große Kleingarten vor der Terrasse sowie eine rund 7 m² große Loggia/Balkon im Obergeschoss. Die Raumaufteilung: Sie betreten das Haus über einen rund 8,41 m² großen Vorraum, von dem aus die Treppe in das Obergeschoss führt. Vom Vorraum aus betreten Sie einerseits das WC Nr. 1 (1,98 m²) sowie den großzügigen, sonnigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich des Hauses, welcher eine Fläche von rund 45,21 m² ausweist. Davor positioniert befindet sich Ihr "Freiraum" mit Terrasse und Kleingarten! Im Obergeschoss ermöglicht ein rund 6,06 großer Vorraum den Zutritt zu den drei (Schlaf-) Zimmern, die die Größen von 14,25 m², 13,72 m² und 12,98 m² haben. Das 8,77 m² große Badezimmer (mit Fenster) verfügt über ein weiteres WC. Von zwei der drei Zimmer aus gelangen Sie auf die rund 7 m² große Loggia/Balkon. Es stehen mehrere Reihenhäuser zur Miete bereit. Miete / Betriebskosten / Energiekosten: Die monatliche Miete beträgt € 2.250, , die Betriebskosten rd. € 100, monatlich. Die Strom- und Heizkosten sind direkt an den jeweiligen Energieanbieter separat zu bezahlen. Die zu hinterlegende Kaution beträgt € 7.050, . Für den Mieter fällt keine Maklergebühr an. Der Mietvertrag wird auf vorerst 5 Jahre abgeschlossen - in den ersten 12 Monaten besteht von Seiten des Mieters ein Kündigungsverzicht. Wichtiger Hinweis: die dargestellten "Fotos" sind computer-animiert und symbolhaft zu verstehen! MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aus Datenschutz-Gründen nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Vielen Dank! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
