unbefristet Immobilien in Österreich

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss verfügt über eine Küche (ohne Küchenblock) einen Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC jeweils mit Fenster sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Zusätzlich bieten eine Terrasse (8 m²) sowie Ihre ca. 53 m² große zugeordnete Gartenfläche viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und laden zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches viel Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 821,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 796,00 • Grundstückskosten in EUR: 7.748,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 796,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Obj. Nr.: 2393 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Eine seltene Gelegenheit sich einen der besten Gewerbe-Standorte in Wiener Neustadt zu sichern - ein modernes Büro, aufgeteilt auf zwei Etagen - eine diesbezügliche Beziehbarkeit ist nach individueller Vereinbarung in Form eines unbefristeten Mietverhältnisses (mit drei Jahren Kündigungsverzicht) gegeben. Die Geschäftsfläche liegt beim Verkehrsknotenpunkt Wiener Neustadt / Neudörfl mit Schnellstraßen- bzw. Autobahnverbindung Richtung Eisenstadt / Mattersburg bzw. Wien / Graz infrastrukturell perfekt und kommt dem neuen Mieter auch die damit einhergehende, hervorragende Werbewirksamkeit zu Gute. Das mittels Lift barrierefrei erreichbare Maisonette-Büro besteht im 1. Obergeschoss aus einem hellen Großraumbüro mit ca. 134,86 m² sowie über einen internen Treppenaufgang (zusätzlich zum Stiegenhaus), über welchen man in die Büroflächen im 2. Obergeschoss mit insgesamt ca. 78,38 m² gelangt. Die Gesamtnutzfläche des Mietgegenstandes beträgt ca. 221,33 m² und verfügt zusätzlich über eine eigene Dachterrasse im 2. Obergeschoss. Weiters besteht die praktische Möglichkeit die Teeküche (teils mit Geräten), bei Bedarf sowie nach gesonderter Rücksprache, von den derzeitigen Mietern abzulösen. Es besteht außerdem die Option eine im Keller befindliche, zufahrbare Lagerfläche mit ca. 160 m² anzumieten, welche vermieterseits bevorzugt mitvermietet werden soll. Die auf dem großzügigen Betriebsareal allgemein befindlichen, zahlreichen Parkplätze sind ein weiterer, großartiger Benefit dieses attraktiven Gewerbestandortes und runden das Angebot für den Mieter, dessen Mitarbeiter sowie Kunden durch die damit verbundene, komfortable Erreichbarkeit ideal ab. Last, but not least, darf erwähnt werden, dass auf dem Areal unlängst vier öffentliche KFZ-Ladestationen errichtet wurden und ebenso frei verwendet werden dürfen. Die Nutzung der LED-Wall, welche sich am Gebäude befindet, ist optional anmietbar, wobei die Anbringung eines Firmen-Schriftzuges an der Fassade (nach vorheriger Absprache mit der Vermieterseite) "ohne weiteres" angebracht werden darf.mtl. Miete (Maisonette-Büro): Netto-Mietzins € 2.320,50, zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 450, , gesamt NETTO € 2.770,50* zzgl. 20 % USt.• zzgl. Heizung á-conto derzeit ca. € 95, sowie zzgl. Stromkosten (je nach Verbrauch / Mitnutzung der Photovoltaik-Anlage möglich) mtl. Miete (Lager im Keller): Netto-Mietzins € 525, , zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 400, , gesamt NETTO € 925, * zzgl. 20 % USt.• zzgl. Heizung á-conto sowie zzgl. Stromkosten (je nach Verbrauch / Mitnutzung der Photovoltaik-Anlage möglich) Befristung: unbefristet (mit 3 Jahren Kündigungsverzicht) Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten (in Form einer Bankgarantie) Vergebührung: je nach Berechnungsgrundlage Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Mietvertragserrichtung: € 300, zzgl. 20 % USt., gesamt sohin € 360, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <2.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #hell #unbefristet

Steyr / Münichholz / Klarstraße 9Diese sonnige Wohnung begeistert durch ihre angenehme Größe, den herrlichen Grünblick und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine gepflegte Umgebung legen. Highlights/Besonderheiten: helles Wohnzimmer mit Fensterangrenzendes Schlafzimmer mit praktischem Schnitt (auch geeignet als Esszimmer oder Büro) zweites Zimmer mit ruhiger Ausrichtung ideal als Kinder- oder Schlafzimmermodernes Badezimmer mit Eckdusche, Waschmaschinenanschluss und Fensterkompaktes Kellerabteil inklusive Umgebung: Die Lage der Wohnung ist ideal, um das Leben in Steyr in vollen Zügen zu genießen. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie immer bestens angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Für die Bildung Ihrer Kinder stehen Ihnen sowohl Universitäten als auch Höhere Schulen zur Verfügung. Und für ausgiebige Shoppingtouren bietet das nahegelegene Einkaufszentrum alles, was das Herz begehrt. Mietkonditionen: Miete und Betriebskosten inkl. MwSt.: € 421,89 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten) Kaution: € 1.265,67Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag! Grundsätzlich wird die Wohnung von der WAG OHNE Möbel (z.B. ohne Küche etc.) vermietet. Eine mögliche Ablöse kann aber gerne mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #ruhig #unbefristet

Diese 3-Zimmer-Wohnung wird unbefristet vermietet, erstreckt sich über ca. 79,65 m² und befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses in der Josefstädter Straße, etwa auf Höhe der Bennogasse, im 8. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung Die Wohnung ist zentral begehbar und gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich Offene Wohnküche Wohnzimmer Zimmer Zimmer mit Klimaanlage Abstellraum mit Waschmaschinen-Fixanschluss Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Handtuchtrockner Alle Räume sind hofseitig ausgerichtet und bieten somit eine angenehme Ruhelage. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden. Energieausweis Der Verkäufer/Bestandgeber wurde schriftlich über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises informiert. Ein Energieausweis gemäß EAVG 2012, gültig bis 10.02.2030, wurde ordnungsgemäß vorgelegt. Energieeffizienzklasse: CHWB-ref: 87,25 kWh/m²a Infrastruktur Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem: Billa, Bipa, DM, Apotheke, Post, Tchibo, Trafik, Der Mann Bäckerei, Banken, Café Hummel, Eissalons sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Lokale des täglichen Bedarfs. Ein Bezirk stellt sich vor – Josefstadt Die Josefstadt, der flächenmäßig kleinste Bezirk Wiens, ist eine Welt für sich. Wohnen, Arbeiten und Einkaufen sind hier von einer besonders hohen Lebensqualität geprägt. In den ruhigen Seitengassen mit ihren zurückhaltenden Fassaden verbergen sich oft beeindruckende Innenhöfe und prachtvolle Altbauten. Charakteristisch ist die unverkrampfte Mischung aus Alt und Jung, Tradition und Moderne, Klassik und Zeitgeist. Was Stil hat, passt in die Josefstadt. Auf einer Fläche von 1,08 km² leben rund 24.000 Einwohner, ergänzt durch etwa 1.800 Unternehmen aus rund 500 Branchen – urban, lebendig und dennoch persönlich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #unbefristet

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in der Gottschalkgasse, zentral im 11. Bezirk gelegen, steht nach Vereinbarung zur unbefristeten Anmietung bereit. Die ca. 53 m² große Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss eines aufwendig sanierten Altbaus und gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum mit neuer und voll ausgestatteter Küchenzeile, eine Loggia, ein zweiter Vorraum, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Einige Highlights: - unbefristetes Mietverhältnis - gepflegter Zustand - hervorragender Grundriss - Küche neu und komplett ausgestattet - südostseitige Loggia (ca. 4 m²) - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (U3, Buslinien 15A, 76A, 76B, Straßenbahnlinien 11 und D) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.049,- inklusive Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärme und ist im Mietpreis nicht inkludiert. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (8 m²) sowie Ihre ca. 14 m² große zugeordnete Gartenfläche Platz für Ihren individuellen Freiraum und laden zum verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter Pkw-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 562,00 • Kaution in EUR: 2.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 526,00 • Grundstückskosten in EUR: 10.299,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 526,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. befristetem Wohnbonus, inkl. Betriebskosten, aconto Heizung/Warmwasser, Pkw-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Terrasse #unbefristet

Die Wohnung befindet sich in einer autofreien Siedlung, welche 2019 erreichtet wurde. Es handelt sich um eine Genossenschaftswohnung welche unbefristet vermietet wird. Die Wohnung wird OHNE Küchenmöbel vermietet. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse Kochnische 1 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum großer Balkon + Loggia Besichtigungstermin sind jederzeit möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #unbefristet

unbefristete, wunderschöne Stilaltbauwohnung mit Balkon direkt am Sebastianplatz gelegen! Die Wohnung liegt im 3. Stock ( mit Lift ) und besteht aus 3 getrennt begehbaren Zimmern, eines davon mit Ausgang auf den parkseitigen Balkon, einer Küche, einem Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss, einer separaten Toilette, sowie einem geräumigen Vorraum mit Ausgang auf den zweiten hofseitigen Balkon. Beheizt wird diese Wohnung mittels einer Gasetagenheizung. Die Küche ist mit einer sehr schönen Bulthauptküche eingerichtet und mit Miele Geräten ausgestattet. Die Wohnung ist in einem ausgesprochen guten Zustand und sie können das neue Jahr in einer der schönsten Wohnungen des Bezirkes starten! Auf der nahegelegenen Landstraßer Hauptstraße bzw. in der Galeria befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung liegt der Arenbergpark, welcher zum Verweilen einlädt. Dort befindet sich auch ein sehr großer Kinderspielplatz und Hundeauslaufzone! Beste Verkehrsverbindungen: 77A, 4A, U3 Rochusmarkt, nächste Parkmöglichkeit besteht in der Arenberggarage Wir befinden uns vom 22.12.2025 bis 07.01.2026 im Urlaub und wünschen Ihnen frohe Weihnachten sowie einen guten Rutsch ins neue Jahr! Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden. Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig #unbefristet

Ich vermiete meine schöne 2-Zimmer-Wohnung (1.Stockwerk) 42 m2 im 11.Bezirk, ab sofort und unbefristet Die Wohnung ist möbliert und ausgestattet (Washmaschine, Geschirrspüler) Miete mit BK: 538€ - neue Therme, - neue Sicherheitstüre, - neue Thermofenster, -Fußbodenheizung. Aufteilung: Badezimmer mit Dusche, WC, Eingerichtete Küche, Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Die Lage ist ruhig und sehr gut öffentlich erreichbar. Öffentliche Verkhersmittel: U3 Zippererstraße ist 3 Gehminuten entfernt. Straßenbhan 71 (Simmeringer Hauptstraße) in 7 Min erreichbar. Stephansplatz mit der U3 in 15 min erreichbar. Ablöse: 600€ (riesige Schlafsofa, Esstisch, Stühle, Stehlampe, Pax Kleiderschrank, Bücherregal, Kommode, Bett (140x200), neue Matratze, Garderobe, Waschmaschine. Kaution 1500€... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #unbefristet

Top angebundene 2,5 Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse! Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Musterbilder aus einer anderen Wohnung im Haus. Raumaufteilung: Ebene 1 Vorzimmer Badezimmer mit WC Wohnküche Zimmer Ebene 2 Galerie Badezimmer mit WC Terrasse Ausstattung: Einbauküche inkl. Elektrogeräte Dusche Badewanne Parkett Fliesen Klimaanlage Lage: Der Standort im 2. Wiener Gemeindebezirk verfügt über eine tolle öffentliche Anbindung (U1 Vorgartenstraße, 82A, 11A, 11B) und mehrere Freizeitmöglichkeiten. Wiener Prater ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Naherholungsgebiet Donauinsel liegt liegt nur eine U-bahn Station entfern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#ruhig #unbefristet

Trofaiach / Reichensteinstraße 19 / Top 4Heimkommen und wohlfühlen: 3-Raum Wohnung in naturnaher Lage mit guter Infrastruktur! Diese modernisierte und gemütliche 3-Raumwohnung in Grünlage steht unbefristet zur Verfügung. Die 57m² große Wohnung ist praktisch aufgeteilt in: Wohnküche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, neuem Bad mit Dusche und Vorraum Miete inkl. Betriebskosten und USt.: € 566,86 (zuzüglich Heizung und Strom) Kaution: € 1.373,58Lage: Trotz der familienfreundlichen, ruhigen Grünlage ist das Ortszentrum nur wenige Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Sport- und Freizeitanlagen, Spielplätze, Schulen, ein Kindergarten, ein Arzt, Geschäfte und eine Bushaltestelle. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <775m Krankenhaus <8.600m Kinder & Schulen Schule <650m Universität <8.625m Kindergarten <975m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <925m Einkaufszentrum <9.075m Sonstige Geldautomat <825m Bank <825m Post <875m Polizei <925m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <7.125m Bahnhof <5.925m Flughafen <6.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #unbefristet

2-Zimmer-Wohnung in 1060 Wien ab April 2026! Aufteilung: Wohnzimmer, Einbauküche, ein separates (Schlaf) zimmer, Badezimmer mit WC Beschreibung: Die unbefristet vermietete Wohnung befindet sich im 6. Wiener Gemeindebezirk und liegt im ersten OG des Hauses. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen gemütlichen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Rechterhand befindet sich das Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster. Geradeaus gelangen Sie in das ca. 25 m² große Wohnzimmer. Von hier aus erreichen Sie sowohl die charmante Einbauküche mit Fenster als auch das separat begehbare Schlafzimmer mit einer Größe von etwa 11 m². Zusätzlich steht den Bewohner: innen eine kleine Freifläche im Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet eine angenehme Grün- und Erholungsmöglichkeit. Ein eigenes Kellerabteil ist nicht vorhanden, es gibt jedoch einen Gemeinschaftskeller. Geheizt wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung im Haus. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind im Mietentgelt bereits inklusive!: Ein Aufzug, sowie der Innenhof (Garten) der Anlage sind zur Mitbenützung gestattet. Hinweis: Dies sind noch keine Originalbilder der Wohnung! Die abgebildeten Fotos sind Aufnahmen einer vergleichbaren Wohnung innerhalb der Anlage und dienen daher als anschaulicher Vergleich. Aufteilung der Wohnung gemäß dem Grundrissplan. Lage: Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter, zentraler Lage und bietet alles, was urbanes Wohnen ausmacht. Cafés, Gasthäuser, Boutiquen, kleine Geschäfte, Supermärkte sowie Lokale des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben: Die U3 (Zieglergasse/Neubaugasse) sowie die U4 (Pilgramgasse) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zusätzlich sorgen die Buslinien 57A, 13A und 14A für eine rasche Verbindung in die Innenstadt und andere Wiener Bezirke. Der Naschmarkt sowie die Mariahilfer Straße befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die attraktive Lage dieser Wohnung. Konditionen: Vermietet wird unbefristet ab voraussichtlich April 2026; auf 5 Jahre befristet Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK, Heizung/Warmwasser, sowie Liftkosten und Steuern): € 1.114,08 Kaution: € 3.400, - Strom wird auf den Mieter umgemeldet. TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden. Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen. Weitere Wohnungen: Im selben Haus werden weitere Wohnungen frei; darunter zwei 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 5-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Preissegmenten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne detaillierte Informationen zu diesen Angeboten zur Verfügung. Kontakt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email]ch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]