renovierungsbedürftige Immobilien in der Steiermark

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit WG-Potenzial im Hochparterre In ruhiger, zentraler Lage von Graz gelangt diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Wohnhauses aus dem Jahr 1966 zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und bietet sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften eine ideale Grundlage. Das Gebäude befindet sich in solider Bauweise, die Wohnung selbst ist - mit Ausnahme des sanierten Badezimmers - renovierungsbedürftig. Böden, Wandoberflächen und Küche bieten Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnkonzepte. Besonders für Anleger eröffnet sich hier die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen eine nachhaltige Wertsteigerung und attraktive Mietrenditen zu erzielen. Mit geringfügigen Adaptierungen kann eine vollständige Trennung aller fünf Zimmer geschaffen werden, wodurch sich die Wohnung ideal als 4er- oder 5er-WG eignet. Im Überblick: • Lage: Rückertgasse • Baujahr: 1966 • Wohnfläche: 121,16 m² • Zimmer: 5 • Stockwerk: Hochparterre • Zustand: Renovierungsbedürftig (Badezimmer und WC modernisiert) • Derzeitige Aufteilung: 4 Zimmer getrennt begehbar • Nutzung: WG-tauglich / Familienwohnung • Kellerabteil Fazit: Eine attraktive Gelegenheit, eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit hervorragendem Entwicklungspotenzial in Graz zu erwerben. Ob als WG-Investment oder als geräumige Familienwohnung - mit gut investiertem Renovierungsaufwand lässt sich hier ein wertbeständiges Wohnobjekt realisieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein ehemaliger, traditionsreicher Gasthof - weit über die Grenzen von Voitsberg bekannt - im Herzen des beliebten Wallfahrtsortes Maria Lankowitz. Das Gasthaus wurde ursprünglich vor 1900 errichtet und prägte über Generationen hinweg das Ortsbild. Es war ein zentraler Treffpunkt für Pilger und Einheimische - ein Ort voller Geschichte und Potential! Mit seinen großzügigen Nutzflächen und der vielseiteigen Raumaufteilung bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für eine umfassende Sanierung und eine zukunftsorientierte Neunutzung. Besondere Merkmale: Historischer Gasthof - vor 1900 erbaut Einst geführtes Gasthaus mit traditionellen Fremdenzimmern Großzügige, vielseitiges Grundstruktur - perfekt für Umbauprojekte Nutzfläche: über 1.000 m² Parkplätze auf dem Grundstück vorhanden Attraktive, zentrale Lage in Maria Lankowitz Geeignet für Bauträger, Sanierungsprojekte, Alten- oder Pflegeheime, Betreutes Wohnen, Wohnanlagen oder touristische Nutzung Potenzial & Nutzungsmöglichkeiten Das Gebäude bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, unter anderem: Umbau zum Senioren- oder Pflegeheim : Große Flächen, ruhige Lage, Parkmöglichkeiten -ideal für betreutes Wohnen Wohnprojekt / Appartements: Die vorhandene Grundstruktur mit vielen Zimmern eignet sich optimal für moderne Wohnraumkonzepte Gastronomie & Beherbergung: Tradition fortführen oder neu interpretieren Gewerbliche Nutzung - flexible Raumaufteilung für individuelle Konzepte Bauzustand: Das Gebäude befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund der soliden Grundsubstanz bietet es jedoch ideale Voraussetzung für eine umfassende Modernisierung oder Komplettsanierung. Ihre Chance - Jetzt handeln! Dieses Objekt ist ein echtes Unikat mit Geschichte und großem Entwicklungspotenzial. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung!... [Mehr]

#Reihenhaus #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Reihenhaus mit Nebengebäude mit 122 qm WNFl. und 166 qm Grund in Pölfing-Brunn - die Westfassade ist als Putzfassade ausgeführt, die Ostfassade ist mit einer Wärmedämmung ausgeführt - Holzfenster mit Isolierverglasung, Fliesen- und Laminatboden - Sanierungsbedarf Schätzwert: EUR 67600,- geringstes Gebot: EUR 50700,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Judenburg und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Einrichtungen sowie Verkehrsanbindungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Der unterkellerte Bungalow befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand . Die bestehende Bausubstanz eröffnet jedoch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten im Zuge einer umfassenden Modernisierung (Zubau und Aufstockung) . Das Grundstück verfügt über einen großzügigen Gartenbereich mit viel Freifläche zur individuellen Nutzung. Ob als Rückzugsort, Familiengarten oder zur kreativen Neugestaltung - hier stehen ausreichend Flächen zur Verfügung . Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Weitblick , die eine Liegenschaft mit Entwicklungsperspektive suchen und bereit sind, in eine umfassende Sanierung zu investieren. Eckdaten: Grundstücksfläche: 969 m² Wohnzimmer: 14,32 m² Schlafzimmer: 9,76 m² Küche: 11,40 m² Badezimmer: 4,24 m² Kellerfläche: 44,1 m² Baujahr: 1973 Heizungsart: Gas Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lage: Lage: Dieses Haus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Judenburg. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, bequem nutzen können. Umgebung: Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit gepflegten Einfamilienhäusern, Grünflächen und kurzen Wegen zu Naherholungsgebieten aus. Ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die Stadt- und Naturnähe verbinden möchten. Freizeit: Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Wander- und Radwege beginnen direkt in der näheren Umgebung, und die Aqualux Therme in Fohnsdorf ist bequem mit dem Auto erreichbar. Golfer können ihr Handicap auf dem GC Murtal verbessern, und Motorsportfans zieht es zum Red Bull Ring in Spielberg. Im Winter bietet die Region mehrere nahegelegene Skigebiete, Langlaufloipen und Schneeschuhrouten; Rodelstrecken, wie jene an der Winterleitenhütte, sorgen für zusätzliche winterliche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig

In idyllischer Lage in Mühldorf bei Feldbach liegt diese sanierungsbedürftige Liegenschaft bestehend aus Wohnhaus, Wirtschaftsgebäude, Kellerstöckl und einem Waldgrundstück ganz in der Nähe. Hervorzuheben wäre die arrondierte landwirtschaftliche Fläche.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause: Sonnig, ruhig & mit Potenzial - 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Leoben Rund 110 m² Wohnfläche mit idealem Grundriss Großzügig und durchdacht geschnitten - mit viel Platz für Familien, Paare oder kreative Wohnideen. Vier separat begehbare Zimmer für individuelle Nutzung Perfekt für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Südlich ausgerichtete Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof Die ca. 5,94 m² große Loggia ist sonnig, geschützt und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zwei praktische Abstellräume - einer davon mit Fenster Optimal für Vorräte, Reinigungsutensilien oder als Hobbyraum - Stauraum direkt in der Wohnung. Extra begehbares WC mit Tageslichtfenster und Handwaschbecken Praktisch, hell und gut belüftet - direkt vom Vorraum aus zugänglich. Lift im Haus - barrierearm bis zur Wohnung im 1. Stock Komfortabler Zugang in eine gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft. Sanierungsbedürftiger Zustand - schaffen Sie sich Ihr persönliches Wohnparadies Die perfekte Grundlage für alle, die sich nicht mit Kompromissen zufriedengeben wollen. Ein Zuhause mit Charakter - und viel Raum für Ihre Ideen Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß der Judendorfer Straße 33b in Leoben - ruhig, sonnig und in einer gepflegten, familienfreundlichen Wohnsiedlung aus dem Jahr 1967. Die Wohnanlage ist mit einem Lift ausgestattet, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist. Auf ca. 110 m² Wohnfläche eröffnet sich ein ideal geschnittener Grundriss mit großem Vorraum, zwei praktischen Abstellräumen (einer davon mit Fenster) und einem tageslichtdurchfluteten WC mit Handwaschbecken. Die Küche ist aktuell nicht ausgestattet - dadurch haben Sie die einmalige Möglichkeit, Ihre Traumküche ganz nach Ihrem eigenen Stil und Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Vier gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel nutzen: ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier ist Raum für Ihre Ideen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Besonderes Highlight ist die südlich ausgerichtete, ca. 5,94 m² große Loggia mit ruhigem Blick in den Innenhof - ein wunderbarer Ort für Ihre Kaffeepause, das Abendessen im Freien oder einfach zum Durchatmen. Sanierungsbedürftig - mit Potenzial: Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Sanierung erfordert - dies betrifft insbesondere die Oberflächen (Böden, Wände), das Badezimmer sowie die Küche. Für alle, die sich ihr Zuhause von Grund auf neu gestalten möchten, bietet diese Immobilie den perfekten Rohdiamanten: Sie entscheiden über Design, Ausstattung und Stil - ganz nach Ihrem Geschmack. Beheizt wird die Wohnung effizient mittels Fernwärme, die Wohnräume sind aktuell mit Parkettböden ausgestattet, und die vielen Fenster sorgen den ganzen Tag über für natürliches Licht. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung in der Judendorfer Straße 33, 8700 Leoben, besticht durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage direkt an der Mur. Die Murpromenade verläuft unmittelbar vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie einen SPAR-Supermarkt, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Die renommierte Montanuniversität Leoben ist fußläufig erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Studierende und Universitätsangehörige. Zahlreiche Freizeitangebote wie das Asia Spa Leoben, Parks und Sporteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, exzellenter Infrastruktur und urbanen Flair macht diese Wohnlage besonders begehrt.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

"Großzügig, vielseitig und voller Potenzial - mitten in Judenburg wartet dieses Geschäftshaus mit ca. 790 m² und rund 29 Zimmern darauf, von kreativen Köpfen neu belebt zu werden." Das Gebäude wurde ehemals als Gaststätte mit Frühstückspension und Fremdenzimmervermietung genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastraum mit ca. 60 Sitzplätzen sowie eine weitere Fläche für ca. 24 Sitzplätze, diverse Nebenräume und zwei Fremdenzimmer. Insgesamt verfügt das Objekt über rund 29 Zimmer, die sich im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss auf Doppelzimmer, Einzelzimmer und Zweibettzimmer aufteilen. Ein Highlight des Objekts ist der Innenhof, der mehrere Garagen und zusätzliche Parkplätze umfasst - eine wertvolle Erweiterung für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit großes Potenzial für die Umsetzung eines individuellen Nutzungskonzepts. Es eignet sich ideal für eine Umwandlung in eine Pension, Arbeiterunterkunft, ein Apartmenthaus oder für andere gewerbliche Zwecke. Dank der zentralen Lage in der Burggasse und der guten Erreichbarkeit stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Investoren und Unternehmer dar, ein vielseitig nutzbares Gebäude im Herzen von Judenburg zu erwerben. Fazit: Ein spannendes Projekt mit großem Potenzial für kreative Ideen und nachhaltige Nutzung. Das Geschäftshaus mit ca. 29 Zimmern ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, neu belebt zu werden. RE/MAX Life Knittelfeld seit 18 Jahren Ihr Immobilienpartner im Murtal! Karriere als Immobilienexpert: in? Wenn Arbeit Freiheit bedeutet und Erfolg kein Zufall ist. Schnuppertag, Einblicke die man sonst nicht bekommt - Anmeldung unter [Tel].... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Altbauwohnung befindet sich im 3.OG (ohne Lift) und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Küche mit Essbereich 4 Zimmer, davon sind 3 Zimmer getrennt begehbar Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Ruhige Lage sehr zentral teilweise Holzböden in den Zimmern Murpromenade und Lendplatz in wenigen Gehminuten erreichbar... [Mehr]

#Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

SIE können etwas daraus machen.... In schöner Kuppen-Aussichtslage Richtung Osten und Westen befindet sich dieses baufällige Kellerstöckl auf einem Grundstück mit ca. 927m² lt. Grundbuch. Es handelt sich um keine Alleinlage! Sie könnten das Kellerstöckl zum Teil erhaltend renovieren und großzügig erweitern (dies ist aufgrund der Dichte und der Widmung möglich)... ODER Sie lassen das Kellerstöckl abreißen und errichten ein neues modernes Gebäude Ihrer Wahl. Auf der östlichen Seite befindet sich eine Straße im Ortsgebiet mit 50kmh Geschwindigkeitsbeschränkung. Das Grundstück hat in östlicher und westlicher Richtung eine Hanglage. Die Liegenschaft wird übergeben wie sie vorzufinden ist. Highlights: Durch die Kuppenlage haben Sie sowohl nach Osten und Nordosten als auch nach Westen eine sehr schöne Aussicht - Westaussicht siehe Video. Viel Sonne bei Sonnenschein. Es gibt einen Brunnen in der rechten Grundstücksecke. Er ist bei Bauarbeiten nicht im Weg. Alle Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze. Wie kommen Sie zum ausführlichen Exposé mit Adresse, weiteren Fotos und zusätzlichen Informationen? ! Unmittelbar nach Ihrer unverbindlichen Anfrage (auch über meine Homepage) unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Telefonnummer und Email-Adresse bekommen Sie eine E-Mail mit dem Absender Susanne Lehner, SL Immobilien Agentur. Ich bitte Sie diese Nachricht durchzulesen und inhaltlich zu bestätigen ! Danach können Sie das Exposé mit der Adressenangabe, weiteren Fotos und zusätzlichen Informationen herunterladen und gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte um telefonische Terminvereinbarung. Reine Adressenanfragen werden nicht beantwortet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-immobilien-agentur-susanne-lehner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Dieses stilvolle Mehrparteienhaus mit einem Erkertürmchen inmitten der ruhigen Wohngegend , nahe dem Landschaftsschutzgebiet "Grazer Urwald" gelegen, steht zum Verkauf. Das Wohnhaus bietet 7 Wohneinheiten , von welchen 6 Wohnungen (im Erd- und Obergeschoß) in den letzten Jahren auf einen zeitgemäßen Stand gebracht wurden. Die im Dachgeschoß gelegene Wohnung ist unsaniert, ein Bad und WC ist vorhanden, die Beheizung erfolgt mittels Etagen-Ofen. Die Heizung des Gebäudes erfolgt mittels Ölkessel. Im Erdgeschoß wurde eine Fußbodenheizung eingebaut und im Obergeschoß befinden sich Heizkörper. Das Haus wurde wärmegedämmt [Tel]) und alle Fenster im Jahre 2015 getauscht, wie auch eine Zentralheizung eingebaut und im Erdgeschoß eine Fußbodenheizung. Die Elektrotechnik inklusive Zählerverteiler und Verteilerschrank wurde, wie auch die Wohnungen 1‐ 6 saniert und auf den letzten Stand der Technik gebracht. Weiters stehen 4 PKW-Stellplätze und Abstell- bzw. Lagerräume zur Verfügung. Der Petersbach soll in den nächsten Jahren einem Hochwasserschutz unterzogen werden, wodurch sich ein noch größerer Freiraum ergibt. Siehe nachfolgenden Planungsstand. Diese Liegenschaft befindet sich im HQ30-Gebiet. Eckdaten : Gesamtfläche: 2.221 m² Bebauungsdichte lt. FWP: WR 0,3 - 0,4 Nettomietfläche: 411 m² Berechnung Bebauungsdichte: Garage: 28,62 m² EG: 335,07 m² OG: 216,62 m² DG: 135,11 m² Summe: 733,42 m² Gesamtfläche: 2.221 m² Bebauungsdichte: 733,42m² : 2.221m² = 0,33 Bebauungsdichte lt. FWP: 0,4 => 888,4 m² möglich = 155 m² zusätzlich möglich Nähre Informationen geben ihnen gerne Frau Martina Gebauer Mobil [Tel] oder Frau Bettina Maria Diehl Mobil [Tel] , wir freuen uns auf ihren Anruf! Haben sie bitte Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die folgendes beinhalten: Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse. *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Sonstige Angaben: Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Im Südosten der Landeshauptstadt gelegen besticht dieser Grazer Außenbezirk durch den großen Grünanteil und die gute Infrastruktur und stellt eine äußerst beliebte Wohngegend dar, die eine hohe Lebensqualität bietet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit, sowie Ärzte, Schulen, Restaurants ein Sportplatz in ca. 1,7 km Entfernung. Öffentliche Anbindung: Buslinien 68, 68/69, 69 in ca. 130 Metern Entfernung Straßenbahnlinie 6 in ca. 700 Metern Entfernung Individuelle Anbindung: Autobahn A2 Knoten West in 15 Minuten Entfernung... [Mehr]

#Altbau #Keller #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Bestandshaus TOP-Lage in Graz Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Bestandsobjekt in sehr gefragter Lage in Graz, am Fuße des Ruckerlberges, nur wenige Minuten vom LKH Graz entfernt. Der Hauptwert liegt klar im Grundstück, das Haus selbst ist als Bestandsobjekt zu sehen und bietet je nach Konzept Sanierungs-, Umbau- oder Neubaupotenzial. Bemerkung: Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich ein Keller mit separatem Eingang, der als Servitut besteht. Innerhalb dieses Kellers ist ein Abteil im Nutzungsrecht der Nachbarn. Unter Voraussetzungen bei Sanierung oder Neubau erlischt das Nutzungsrecht. Zusatzinformationen: Top-Lage in unmittelbarer Nähe zum LKH Graz Attraktive Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren Grundstückswert ca. 300.000 € Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Haus befindet sich in einem der exklusivsten und grünsten Bereiche der Stadt. Diese ruhige und prestigeträchtige Wohngegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Nähe zum Stadtzentrum und gleichzeitig durch ihre Nähe zur Natur aus. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch sehr gut aufgeschlossen. Geschäfte befinden sich in der Nähe, auch Apotheke, Kindergarten und Volksschule sowie Post. UNSER SERVICE: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Liegenschaft in absolut ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick ins angrenzende Freiland (Ackerfläche). Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten und Investieren an einem Ort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.855 m² (Bauland 0,3-0,4) befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche sowie ein separates Nebengebäude mit ca. 150 m² Nutzfläche. Zusätzlich ist eine eigene Garage vorhanden. Highlights der Liegenschaft Ca. 130 m² Wohnfläche im Einfamilienhaus Ca. 150 m² Nebengebäude (ideal für Gewerbe, Lager, Werkstatt, Atelier o.Ä.) 1.855 m² Bauland, WR 0,3 - 0,4, großes ebenes Grundstück mit viel Potential Unverbaubare Aussicht dank angrenzendem Freiland Absolute Ruhelage Garage vorhanden Sehr gute Kombination aus Wohnen & Arbeiten möglich Nutzungsmöglichkeiten Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend für: Familien mit Platzbedarf Selbstständige oder Unternehmer (z. B. Büro, Werkstatt, Praxis, Lager) Wohnen und eigene Firma am selben Standort Mehrgenerationennutzung oder individuelle Projekte Lage Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen und naturnahen Umgebung , mit freiem Blick ins Grüne und ohne direkte Nachbarbebauung auf einer Seite. Dennoch ist die Anbindung an die umliegende Infrastruktur gegeben - eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Natur und Nutzbarkeit . Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung- kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter [Email] oder [Tel] - ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag.... [Mehr]