renovierungsbedürftige Immobilien in der Steiermark

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Das im Jahr 2015 neu errichtete Wohnhaus umfasst drei vollständig getrennte Wohneinheiten - ein Top im Erdgeschoss sowie zwei Tops im Obergeschoss. Die klare Trennung der Einheiten ermöglicht eine äußerst flexible Nutzung : touristische Vermietung aller Einheiten Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder klassische Dauervermietung Die durchdachte, smarte Raumaufteilung sowie die vorhandene Möblierung ermöglichen eine sofortige Nutzung ohne weiteren Investitionsaufwand . Die gesamte Einrichtung verbleibt - ausgenommen persönliche Gegenstände - im Haus , was insbesondere für Anleger ein großer Vorteil ist. Die Wohneinheiten im Detail Erdgeschoss - Großzügige 2-Zimmer-Einheit mit Garten Wohnnutzfläche: ca. 95,02 m² Wohn-Ess-Küche Schlafzimmer Badezimmer Separates WC bzw. Abstellbereich (grundrissabhängig) Freifläche: Terrasse mit anschließendem Garten Diese Einheit eignet sich ideal für Familien oder längere Aufenthalte und lässt sich hervorragend als hochwertige Ferienwohnung positionieren. Obergeschoss - Zwei kompakte 2-Zimmer-Einheiten Top 1 - mit Balkon Wohnnutzfläche: ca. 30,98 m² Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Badezimmer Balkon Top 2 - kompakte Einheit Wohnnutzfläche: ca. 28,22 m² Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Badezimmer ​​​​​​ Beide Einheiten sind optimal auf die Bedürfnisse von Paaren, Singles oder Kurzzeitgästen abgestimmt und zeichnen sich durch eine sehr gute Vermietbarkeit aus. Ausstattung & Außenbereiche Baujahr 2015 Voll möbliert (mit Ausnahme persönlicher Gegenstände) Einbauküchen in allen Einheiten Pflegeleichte Acrylböden Badezimmer mit verfliesten Wänden Heiz- und Klimageräte zur Beheizung und Kühlung Vier Außenstellplätze Garten mit kleinem Naturpool Gartenhäuschen für Geräte & Zubehör Die Außenbereiche steigern die Aufenthaltsqualität deutlich - ein klarer Mehrwert für Feriengäste und damit ein zusätzlicher Ertragsfaktor . Besonders attraktiv für Anleger Drei funktional getrennte Wohneinheiten Ideale Voraussetzungen für touristische Vermietung Toplage: Bahnhof & Gondel fußläufig erreichbar Ganzjahresdestination mit starker Nachfrage Neubau (2015) - kein kurzfristiger Sanierungsbedarf Voll möbliert - sofort vermietbar Flexible Nutzung: touristisch, gemischt oder dauerhaft Vier Stellplätze - selten in dieser Lage Fazit Diese Immobilie in Schladming bietet eine außergewöhnlich starke Kombination aus Lage, Flexibilität und nachhaltigem Vermietungspotenzial . Die Nähe zu Gondel und Bahnhof, die klare Trennung der Einheiten sowie die Ganzjahresattraktivität des Standorts machen dieses Objekt zu einer hochinteressanten Anlageimmobilie - sowohl für touristische Konzepte als auch für hybride Nutzungsmodelle. 📞 Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Verkauft wird hier ein Grundstück im Ausmaß von ca. 550 m² (Widmung Dorfgebiet) mitten im Herzen von Michaelerberg-Pruggen mit darauf errichtetem Altbestand. Das historische und sanierungsbedürftige Wohnhaus wurde bereits im 19. Jahrhundert erbaut. Errichtet im klassischen, für die Region typischen Stil, präsentiert es sich heute - trotz seines sanierungsbedürftigen Zustands - mit außergewöhnlichem Charme, heimeliger Atmosphäre und einem Hauch von Geheimnis. Beheizt wird das Gebäude derzeit mit drei Kachelöfen sowie zusätzlichen Elektroheizungen. Ein Fernwärmeanschluss ist jedoch bereits bis zur Grundstücksgrenze vorhanden. Derzeit ist das Gebäude nur beschränkt bewohnbar, da vor allem im Bereich der Tenn und des Dachbodens brandschutztechnische Mängel vorliegen, welche vor Bezug beseitigt werden müssten. Weiters sind im Erdgeschoß Arbeiten an der Bodenplatte notwendig. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig: Das Haus kann liebevoll renoviert und selbst bewohnt werden, bietet aber ebenso Potenzial für einen großzügigen Aus-, Um- und Anbau. Es könnten jedenfalls zwei Nutzungseinheiten errichtet werden. Der Altbau grenzt an die Straße an und dürfte dieser Abstand bei Erhaltung eines Teils des Gebäudes wiederum so beibehalten werden. Alle Um- und Zubauten bedürfen einer Bewilligung nach dem Steiermärkischen Baugesetz, ebenso müssen die Grenz- und Gebäudeabstände diesem entsprechen. Hinweis: Pruggern ist eine Vorbehaltsgemeinde, die Errichtung eines Zweitwohnsitzes ist derzeit nicht möglich.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

SANIERUNGSBEDÜRFTIG - CHARMANTE 55M2 WOHNUNG MIT ENORMEN POTENZIAL IN ZENTRALER GRAZER LAGE -NÄHE FH! Sind Sie auf der Suche nach einer smarten Investition oder einer Stadtwohnung mit Gestaltungsspielraum? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In beliebter Lage von Graz, in der Lilienthalgasse, wartet diese sanierungsbedürftige 55 m²-Wohnung darauf, nach Ihren Vorstellungen neu erblühen zu dürfen - und das zu einem attraktiven Kaufpreis von nur € 89.000. Ob als clevere Starterwohnung, charmantes City-Domizil oder solide Anlageimmobilie - hier ist vieles möglich! HARD FACTS & HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Wohn-/Nutzfläche: ca. 55 m² * Kaufpreis: € 89.000 * Zustand: sanierungsbedürftig - ideal für kreative Köpfe und Individualisten * Lage: zentrale, dennoch ruhige Wohngegend in der Lilienthalgasse, Graz * Blick ins Grüne * Hervorragende Infrastruktur - Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnprojekt oder schaffen Sie eine renditestarke Anlageimmobilie - in einer der gefragtesten Lagen von Graz! WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] in Kooperation mit www.sfi-invest.com [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #renovierungsbedürftig

#Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sonniges Wohnhaus mit großem Grundstück in Ilz Dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus aus den 1970er Jahren liegt zentral und dennoch ruhig in Ilz. Das großzügige Grundstück ist vollständig als Bauland gewidmet und bietet vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten - vom Pool bis zum Gartenhaus. Die Liegenschaft überzeugt mit guter Raumaufteilung, eigenem Brunnenwasser, Nebengebäuden, Gartenhütte und einer eigenen Zufahrt. Ein ideales Zuhause mit viel Potenzial!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein Haus mit ca. 210 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit ca. 500 m² Garten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere ca. 150 m² zu erwerben. Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1940 errichtet und in den Jahren 1978 bis 1983 erweitert. Das Haus bietet insgesamt 4 Schlafzimmer (teilweise als Durchgangszimmer), ein Wohnzimmer mit ca. 15 m², eine Wohnküche mit ca. 16 m² sowie einen separaten Essbereich mit ca. 13 m². Dachschrägen im Obergeschoss verleihen den Räumen zusätzlichen Charakter. Im Obergeschoss befindet sich bei einem der Schlafzimmer eine Dusche. Im Erdgeschoss, neben der Küche, ist ein separates WC vorhanden. Ein Balkon im Obergeschoss sowie ein weiterer Balkon im Erdgeschoss und eine Terrasse im Erdgeschoss bieten zusätzliche Freiflächen und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine neue Pelletheizung (Einbau Dezember 2025) mit eigenem Lagerraum für ca. 6 Tonnen Pellets. Zusätzlich sind zwei Kamine vorhanden. In der Küche befindet sich ein klassischer Tischherd (Holzofen), der sowohl zum Kochen als auch als zusätzliche Wärmequelle genutzt werden kann und ein hohes Maß an Unabhängigkeit bietet. Ein besonderes Highlight ist das ca. 40 m² große Studio im Kellerbereich: – trocken – provisorisch eingerichtet – mit vorhandener Küchenzeile – separater Eingang Dieser Bereich eignet sich ideal für Selbstständigkeit, Vermietung, Büro, Praxis. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Steinmauerkeller, Wäschezimmer im Ober- und Erdgeschoss, ein separates Haushaltszimmer sowie einen weiteren Raum im Ausbau. In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt, darunter teilweise erneuerte Strom- und Wasserleitungen, Modernisierungen im Heizbereich sowie erste Arbeiten an der Fassade. Die Lage ist ruhig und gleichzeitig gut angebunden. Ein Schulbus ist vorhanden, die Schneeräumung erfolgt durch das Land Steiermark. In unmittelbarer Nähe befinden sich die katholische Kirche sowie eine ehemalige Schule (heute Wohngebäude). ⚠️ Hinweis Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch genau dadurch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und nachhaltigen Wertsteigerung. 💰 Preis & Kontakt Preis: 250.000 € (Verhandlungsbasis)!!!!!!!!! 📞 [Telefonnummer entfernt] Besichtigung nach Terminvereinbarung. Nur ernsthafte Anfragen. Privatverkauf, keine Provision. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

! SCHNÄPPCHEN-ALARM ! SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 74M2 ALTBAUWOHNUNG MIT ENORMEN POTENZIAL, CARPORT & GROSSZÜGIGEM KELLER - IHR NEUES ZUHAUSE IN GRAZ! INNENHOF-BALKON KANN BEWILLIGT WERDEN! Willkommen in Ihrer neuen Altbauwohnung in der Wienerstraße! Diese charmante Altbauwohnung bietet auf 74m² ein Zuhause voller Möglichkeiten. Der gepflegte Zustand sorgt sofort für ein angenehmes Wohngefühl, während kleinere Sanierungsarbeiten Ihnen die Chance geben, Ihre persönliche Note einzubringen. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren cleveren Grundriss, sondern auch durch praktische Details: Schallschutzfenster sorgen für Ruhe und Komfort, die Elektrik und Leitungen sind modern und zuverlässig, und ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ihr eigenes Carport ermöglicht ein stressfreies Parken direkt vor der Tür - ein echter Vorteil in der Stadt! Das besondere Extra: der Balkon kann Innenhofseitig bewilligt werden! Hier verbinden sich Altbaucharme und Funktionalität mit Zukunftspotenzial. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihr Wohntraumprojekt in Graz! * Altbaucharme mit hohem Wohlfühlfaktor * 74 m² Wohnfläche - ideal für Paare oder kleine Familien * Gepflegter Zustand mit leichtem Sanierungsbedarf für persönliche Gestaltung * Leitungen (Elektrik, Wasser etc.) in sehr gutem Zustand * Großer Kellerraum - viel Stauraum inklusive * Eigenes Carport für bequemes Parken direkt vor der Tür * Schallschutzfenster - Ruhe trotz zentraler Lage * Helle Räume mit guter Belichtung * Zentrale Lage in Graz - kurze Wege zu Infrastruktur, Shops und Verkehr * Potenzial zur Wertsteigerung durch individuelle Modernisierung * Balkon kann Innenhofseitig bewilligt werden! WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] in Kooperation mit www.sfi-invest.com [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #renovierungsbedürftig

Attraktives Investitionsobjekt: Sanierungsbedürftiges Mehrparteienhaus mit bewilligtem Umbauprojekt in Bruck an der Mur! Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrparteienhaus im schönen Bruck an der Mur. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet engagierten Investoren oder Bauträgern die perfekte Gelegenheit, Wohnraum nach modernen Ansprüchen zu schaffen und dabei attraktive Wertsteigerungspotenziale zu nutzen. Besondere Highlights: Genehmigtes Umbauprojekt: Für das Objekt existieren bereits eine durchdachte Planung und eine in der Vergangenheit bewilligte Baugenehmigung, sodass Projektschritte bestens vorbereitet sind. Der Antrag müsste allerdings neu eingereicht werden. Vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten: Ideal geeignet für die Realisierung von mehreren Wohneinheiten, modernen Wohnungen oder auch einer Kombination aus Wohnen & Arbeiten. Attraktive Lage: Nur etwa 200 Meter vom Koloman-Wallisch-Platz entfernt, profitieren zukünftige Bewohner und Investoren von bester Infrastruktur und kurzen Wegen Langfristiges Potenzial: Durch die Sanierung und Modernisierung bieten sich ausgezeichnete Chancen für eine nachhaltige Vermietung oder gewinnbringenden Verkauf einzelner Einheiten. Fakten im Überblick: Mehrfamilienhaus mit Entwicklungsbedarf Bestehende Umbauplanung inklusive Ehemalige Baugenehmigung vorhanden (Neuansuchen erforderlich) Attraktives Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Top-Lage in Bruck an der Mur Ausbau von 11 Wohnungen laut vorliegenden Plan Flächen: EG: ca 370,28 m2 - davon 85,63m2 Geschäftslokal 1. OG: ca 250 m2 - DG: ca 254,12m2 - Das gegenständliche Objekt ist grundsätzlich für eine Förderung im Rahmen der "Umfassenden " Sanierung des Landes Steiermark bewilligt. Ihre Chance: Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Projekt nach Ihren Vorstellungen umzusetzen. Mit überschaubarem Aufwand und einer klaren Vision können Sie hier außergewöhnlichen Wohnraum in begehrter Lage schaffen und von der Wertsteigerung profitieren. Bei Interesse oder für weitere Informationen freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten ? gerne sende ich Ihnen das Exposé und stehe für Besichtigungen zur Verfügung. Provisionsfrei vom Eigentümer Rufen Sie mich an! Alle Angaben in dieser Anzeige sind ohne Gewähr. N... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein historisches Gasthaus aus dem Jahr 1816 - ursprünglich als Gerichtshaus errichtet - im Ortskern von Weinburg am Saßbach. Die markante Immobilie umfasst ein großzügiges Grundstück mit 3.294 m², ein vielseitig nutzbares Wirtschaftsgebäude sowie Garage, Carport und mehrere Stellplätze. Das Hauptgebäude verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie einen von innen und außen begehbaren Erdkeller und bietet dank drei separater Eingänge zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Gastronomie, Hobby, Vermietung). Beheizt wird mittels Pelletheizung; Wasser, Strom, Kanal und Zufahrt sind öffentlich. Die Liegenschaft ist nicht bewohnt und aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands ideal für Käufer*innen, die ein traditionsreiches Objekt revitalisieren möchten. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Liegenschaft mit großem Garten und Ein-, bzw. Mehrfamilienhaus! Das Objekt besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und besitzt zwei Hauseingänge. Außerdem befinden sich an der Ostseite eine Garage und zwei KFZ-Stellplätze. Das Erdgeschoß des Hauses ist im Rohbauzustand, Obergeschoß und Kellergeschoß sind modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig (außer einem neuen Wirtschaftsraum im Kellergeschoß mit Dusche und WC). Objektdaten: Baujahr 1952 - 1968 Um-, und Zubauten ca. 2012 - 2024 (teilweise nicht fertiggestellt) Flächen: KG ca.: 84m², 4 Kellerräume und 1 Wirtschaftsraum mit Dusche und WC EG ca.: 140m², 5 Zimmer und Badezimmer mit WC (Rohbauzustand) OG ca.: 122m², 6 Zimmer und Badezimmer mit WC Sonstiges: - Flächenwidmung: WR (reines Wohngebiet) 0,2 - 0,4 - Bauweise: Ziegelmassiv - Vollwärmeschutz - Neuer Dachstuhl mit Walmdach in Ziegeleindeckung - Neue Kunststofffenster mit Raffstores - Garage und 2 KFZ-Stellplätze am Grundstück Kosten: - Betriebskosten (Kanal, Steuer, Wasser-Akonto, Abfall) ca.: ? 200,- / pro Quartal - Kaufpreis ? 443.000,- Es handelt sich um einen Verkauf einer Verlassenschaft. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau Meierzedt [Tel], [Email]! * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Managem... [Mehr]

#Rohbau #Werkstatt #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Entwicklungspotenzial in ruhiger, naturnaher Lage, nur rund zehn Autominuten von der Marktgemeinde Stallhofen entfernt. Die Liegenschaft eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käuferinnen und Käufer oder für Ruhesuchende, die ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten. Besichtigungsmöglichkeit: Dienstag, 7. April 2026 von 16.30 bis 17: 30 Uhr Das ursprüngliche Wohnhaus wurde in den 1950er‑Jahren errichtet und im Jahr 2000 durch einen Einreichplan erweitert. Der aktuelle Zustand des Innenbereichs ist stark sanierungsbedürftig und bietet daher umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Zustand & Ausstattung Innenbereich stark renovierungsbedürftig Keine vorhandene Heizungsanlage Obergeschoss im Rohbauzustand (nur Mauerwerk vorhanden) Große Gestaltungsfreiheit für den individuellen Ausbau Grundstück & Nebengebäude Gesamtfläche: ca. 3.584 m² Hanglage Großzügiges Wirtschaftsgebäude vorhanden (ideal für Lager, Werkstatt oder landwirtschaftliche Nutzung) Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit viel Natur und Privatsphäre. Die Marktgemeinde Stallhofen ist in etwa zehn Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in Hanglage samt bestehender Bausubstanz ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besichtigungsmöglichkeit: Dienstag, 7. April 2026, von 16: 30 bis 17: 30 Uhr Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Immobilie persönlich kennenzulernen und fordern Sie über diese Plattform gleich die ausführlichen Unterlagen inklusive Adresse an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit WG-Potenzial im Hochparterre In ruhiger, zentraler Lage von Graz gelangt diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Wohnhauses aus dem Jahr 1966 zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und bietet sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften eine ideale Grundlage. Das Gebäude befindet sich in solider Bauweise, die Wohnung selbst ist - mit Ausnahme des sanierten Badezimmers - renovierungsbedürftig. Böden, Wandoberflächen und Küche bieten Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnkonzepte. Besonders für Anleger eröffnet sich hier die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen eine nachhaltige Wertsteigerung und attraktive Mietrenditen zu erzielen. Mit geringfügigen Adaptierungen kann eine vollständige Trennung aller fünf Zimmer geschaffen werden, wodurch sich die Wohnung ideal als 4er- oder 5er-WG eignet. Im Überblick: • Lage: Rückertgasse • Baujahr: 1966 • Wohnfläche: 121,16 m² • Zimmer: 5 • Stockwerk: Hochparterre • Zustand: Renovierungsbedürftig (Badezimmer und WC modernisiert) • Derzeitige Aufteilung: 4 Zimmer getrennt begehbar • Nutzung: WG-tauglich / Familienwohnung • Kellerabteil Fazit: Eine attraktive Gelegenheit, eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit hervorragendem Entwicklungspotenzial in Graz zu erwerben. Ob als WG-Investment oder als geräumige Familienwohnung - mit gut investiertem Renovierungsaufwand lässt sich hier ein wertbeständiges Wohnobjekt realisieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]