renovierungsbedürftige Immobilien in der Steiermark

#Zinshaus #renovierungsbedürftig

Diskretion trifft Exklusivität ? Immobilien, die begeistern! Exklusive Off-Market Zinshäuser mit bis zu 8% Rendite -Top-Lage mit großem Wertsteigerungspotential und stabiler Rendite!- Zinshäuser im Zentrum von Graz, besonders in aufstrebenden Stadtteilen wie Gries und Lend, aber auch Klassiker in den Villen-Vierteln Geidorf und Herz-Jesu bieten attraktive Investitionsmöglichkeiten. Diese bieten dabei einen langfristigen Vermögenserhalt bzw. -aufbau inklusive stabiler Mieteinnahmen!! Die Gebiete zeichnen sich durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, etwa zum Hauptplatz und beliebten Plätzen wie Kaiser-Josef-Platz, Jakominiplatz, Griesplatz und Lendplatz. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Grünflächen (Parks) und Ärzten erhöht die Attraktivität dieser Standorte. Ein weiterer wesentlicher Punkt ist der architektonische Wert dieser Zinshäuser. Viele der Gebäude stammen aus dem 19. Jahrhundert und sind Beispiele für den Neorenaissance- oder Historismus-Stil. Diese Häuser sind teilweise saniert aber auch sanierungsbedürftig und bieten durch mögliche Dachausbauten oder Modernisierung von Innenhöfen und Erdgeschosszonen (oft ehemals gewerblich genutzt) eine Chance, zusätzliche Nutzflächen zu schaffen und den Wert der Immobilie erheblich zu steigern? Durch das Bevölkerungswachstum und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Graz wird der Wert solcher Immobilien in zentralen Lagen weiter steigen. Zinshäuser bieten dabei einen langfristigen Vermögenserhalt bzw. -Aufbau inklusive stabiler Mieteinnahmen!! Es wird sich umgehend nach IHRER Anfrage jemand bei Ihnen melden! Hinweis: in der Anzeige wurden Symbolbilder verwendet! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Si... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

In der Ainbachallee 10, im Bezirk Murtal, stehen 2 Einheiten mit Loggia und Kellerabteil, sowie 1 Lagefläche von rund 19 m² zum Verkauf. Das Wohnungspaket besteht aus zum Teil renovierungsbedürftigen Wohnungen mit 2-4 Zimmern, separater Küche und Loggia mit einem Ausmaß von ca. 58 ? 74 m2. Die Wohnungen können einzeln oder im Paket erworben werden! Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Eigenschaften aus: 2-4 Zimmer Wohnungen mit separater Küche - IDEAL FÜR FAMILIEN! Loggia mit Murblick Gaszentralheizung feste Brennstoffe möglich Perfekte Infrastruktur ? gute Anbindung Ideal für Heimwerker Auch als Anlage perfekt geeignet Lage & Infrastruktur: Von der Ainbachalle gelangt man schnell zum Knittelfelder Hauptbahnhof und in die Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Ärzte. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos fußläufig, oder mit dem Fahrrad erledigen. Innerhalb von ca.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Eigentumswohnungen in zentraler Lage in Knittelfeld - mit perfekter Infrastruktur und Murblick! In der Ainbachallee 10, im Bezirk Murtal, stehen 2 Einheiten mit Loggia und Kellerabteil, sowie 1 Lagefläche von rund 19 m² zum Verkauf. Das Wohnungspaket besteht aus zum Teil renovierungsbedürftigen Wohnungen mit 2-4 Zimmern, separater Küche und Loggia mit einem Ausmaß von ca. 58 - 74 m2. Die Wohnungen können einzeln oder im Paket erworben werden! Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Eigenschaften aus: * 2-4 Zimmer Wohnungen mit separater Küche - IDEAL FÜR FAMILIEN! * Loggia mit Murblick * Gaszentralheizung * feste Brennstoffe möglich * Perfekte Infrastruktur - gute Anbindung * Ideal für Heimwerker * Auch als Anlage perfekt geeignet Wohnung Top 10: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 60 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5 m² Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Eingangsbereich / Vorraum - ca. 5,17 m² * Badezimmer - 3,7 m² * separate Toilette - 1,7 m² * Küche ca. 11,36 m² * Schlafzimmer ca. 16,40 m² * Wohnzimmer ca. 19,36 m² - mit Zugang zur Loggia * Abstellraum - ca. 2 m² * Loggia - ca. 5,07 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 56.000, € Kaufnebenkosten: * Grundbuchseintragung (Käuferanteil): 1,1% * Grunderwerbsteuer: 3,5% * Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% USt. * Kaufvertragserstellung: bis zu 3% Lage & Infrastruktur: Von der Ainbachallee gelangt man schnell zum Knittelfelder Hauptbahnhof und in die Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Ärzte. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos fußläufig, oder mit dem Fahrrad erledigen. Innerhalb von ca. 5 Autominuten gelangen Sie auf die Auffahrt S36 Richtung Wien/Graz. Knittelfeld ist eine moderne Stadt mit einem gepflegten Innenstadtambiente. Die ehemalige "Eisenbahnerstadt" hat sich zu einer blühenden Einkaufs-, Kultur- und Wohlfühlstadt entwickelt. Sie ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wander-, Angler-, Rad- und Bikingtouren in der nahen Umgebung. Motorsportfreunde kommen am nahe gelegenen Red-Bull-Ring voll auf ihre Rechnung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 121,6 kWh/m2a entspricht der Klasse D Der Gesamtenergieeffizienzfaktor ca. 2,05 und entspricht somit der Klasse D Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Email] sowie unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig

Eigentumswohnungen in zentraler Lage in Knittelfeld ? mit perfekter Infrastruktur und Murblick! In der Ainbachallee 10, im Bezirk Murtal, stehen 2 Einheiten mit Loggia und Kellerabteil, sowie 1 Lagefläche von rund 19 m² zum Verkauf. Das Wohnungspaket besteht aus zum Teil renovierungsbedürftigen Wohnungen mit 2-4 Zimmern, separater Küche und Loggia mit einem Ausmaß von ca. 58 ? 74 m2. Die Wohnungen können einzeln oder im Paket erworben werden! Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Eigenschaften aus: 2-4 Zimmer Wohnungen mit separater Küche - IDEAL FÜR FAMILIEN! Loggia mit Murblick Gaszentralheizung feste Brennstoffe möglich Perfekte Infrastruktur ? gute Anbindung Ideal für Heimwerker Auch als Anlage perfekt geeignet Wohnung Top 10: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 60 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5 m² Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raum... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

WEITBLICK: Idyllisches Haus mit Potenzial in ländlicher Lage und mit atemberaubenden Fernblick auf die Weinreben Sie möchten ein sanierungsbedürftiges Haus und sehen die Vorteile von einer guten Raumaufteilung in Kombination mit einer fantastischen Lage? Hier sind Sie genau richtig! Sonnige Freiflächen, eine offene Küche mit großzügigem Essbereich, sowie ein blühender Garten mit Gemüsebeet und Gartenhaus. Die Aussicht auf Wiesen und Wälder verleiht dem Haus ein unverwechselbares Highlight. Die Liegenschaft bietet Ihnen drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und eine separate Toilette. Die Liegenschaft wird mit Pellets beheizt. + absolut ruhige Lage + malerische Berg- und Fernsicht + Pelletheizung (ca. 7 Jahre alt) + vollunterkellert + Hanglage mit Aussicht + charmanter Kaminofen + Parkplätze Ein weiteres Plus bietet der geräumige Keller mit viel Stauraum-Möglichkeit. Die Oberlichten bieten Ihnen hier zusätzliches Licht. Im Keller ist ebenfalls ein Boiler zur Beheizung des Warmwassers untergebracht. Sie freuen sich schon darauf die Kinder im Garten spielen zu sehen? Sie können Ihre Liebsten mit dem Gemüse aus dem angelegten Gartenbeet beköcheln und verwöhnen, während diese im Garten spielen können. In der Gartenhütte, sowie im großzügigen Keller finden Ihre Gartengeräte Platz. Ein gemütlicher Balkon eignet sich fantastisch für gemeinsame und amüsante Nachmittage für eine Grillerei im Freundeskreis oder der Familie. Sie möchten sich selbst ein Bild von der einzigartigen Liegenschaft machen? Verpassen Sie nicht die duftende Blüte des Flieders im Garten und vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung Diese attraktive Erdgeschosswohnung in bester Lage von Leoben–Göss überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Sanierung sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Diese modernisierte Wohnung bietet ein hochwertiges Wohnambiente in einer der beliebtesten Lagen von Leoben – ideal für alle, die Komfort, Qualität und eine perfekte Infrastruktur suchen. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1978 und bietet 92,41 m² Wohnfläche sowie einen sonnigen 8-m²-Balkon. Ein Tiefgaragenplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 umfassend thermisch saniert, inklusive Vollwärmeschutz und Fensteraustausch. Die Wohnung selbst wurde 2022 saniert und präsentiert sich in erstklassigem Zustand: Neue Einbauküche (2022) Vollständig saniertes Badezimmer und WC (2022) Fußbodenheizung im Badezimmer (2022) Neu Böden in der gesamten Wohnung (2022) Komplett erneuerte Elektroleitungen (2022) Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Hausbetreuung (Reinigung der Allgemeinflächen) wird von einer externen Firma ausgeführt. Betriebskosten: € 453,43,- monatlich (inklusive Heizung) Raumaufteilung: Wohnzimmer Esszimmer Küche Badezimmer WC Schlafzimmer Kinderzimmer Vorraum mit geräumiger Garderobe Balkon (8 m²) Kaufpreis: € 189.999,- Inventar verhandelbar. Hinweise: Obigen Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer, Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines! Gerne auch am Wochenende und an Feiertagen! Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel. [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] WD Immobilien GmbH WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie – auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekte Ob exklusive Villen, charaktervolle historische Immobilien oder sanierungsbedürftige Objekte mit großem Entwicklungspotenzial – wir verfügen über das nötige Fachwissen und Gespür, um auch anspruchsvolle Immobilien erfolgreich zu vermarkten oder das perfekte Objekt für Sie zu finden.... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Parkähnliches Grundstück - zum Neubauen oder Haus zum Sanieren! Ein Grundstück wie dieses ist in Gleisdorf kaum noch zu finden: Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, erwartet Sie ein idyllisches Grundstück mit über 2.200 m² Fläche. Zum Verkauf stehen nach einer Teilung ca. 1.100 m² oder das gesamte Grundstück mit ca. 2.200 m². Das Besondere auf einen Blick: * Traumhafte Grünlage in Gleisdorf * Ruhiges, parkähnliches Grundstück - kaum einsehbar, mit altem Baumbestand * Sonnige & schattige Plätze - perfekt zum Entspannen, Gestalten, Leben * Sanierungsbedürftiges Wohnhaus bereits vorhanden - ideal für Handwerker, Visionäre oder Investoren * Ende einer Sackgasse - Ruhe & Privatsphäre * Vielfältige Möglichkeiten: Sanierung, Abriss & Neubau, großzügiges Wohnen, Gartenparadies, Mehrfamilienprojekt u.v.m. Nutzen Sie das vorhandene Haus als Ausgangspunkt für Ihre individuellen Wohnträume... ...oder schaffen Sie sich ein ganz neues Zuhause in dieser einmaligen Lage. Zentrale Lage & doch im Grünen: In Gleisdorf, einer der gefragtesten Lagen in der Oststeiermark - Nahversorgung, Schule, Bahnhof & Autobahnanschluss in bequemer Reichweite. Diese Immobilie wartet auf jemanden, der das Potenzial erkennt - Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus im Ortszentrum von Weiz zu verkaufen Garten und neu hergestellter Keller vorhanden Parkmöglichkeit gegeben

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Am Unteren Breitenweg steht ein rund 2000 m² großes Grundstück in einer der beliebtesten Wohnlagen von Graz zum Verkauf. Die Widmung WR 0,3–0,4 ermöglicht attraktive Bebauungsmöglichkeiten, auch für Bauträger – ein Bebauungsplan besteht nicht. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohn-/Bürohaus aus den 1970er-Jahren mit rund 400 m² Nutzfläche, Keller, Garage und sanierungsbedürftigem Pool. Die Lage ist ruhig, sonnig und bestens an Infrastruktur, Schulen und den öffentlichen Verkehr angebunden. Eine seltene Gelegenheit für Neubauprojekte oder die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses in St.Peter.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz – im begehrten Stadtteil Geidorf. Sie liegt im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses und bietet mit rund 54 m² Wohnfläche eine ideale Größe für Singles, Paare oder als clevere Investition. Die Wohnung ist leicht sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung – hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen und ein gemütliches Zuhause in hervorragender Lage schaffen. Die Raumaufteilung ist funktional und gut durchdacht: Ein Vorraum führt zentral in alle Zimmer. Es gibt ein separates WC, ein Badezimmer, eine Küche, ein helles Wohnzimmer sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das weiteren Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet. Im Innenhof der Anlage stehen ausreichend freie Parkplätze zur Verfügung – ein weiterer Pluspunkt in städtischer Lage. Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 150 pro Monat. Lage & Umgebung: Die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage in Graz-Geidorf überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt, zur Universität, zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Grünflächen. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Besichtigung & Beratung: Ob als Eigenheim mit Potenzial oder als Anlageobjekt – diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit in hervorragender Lage. Gerne stehe ich Ihnen für alle weiteren Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Individuell sanieren, zentral wohnen, ruhig leben! Dieses charmante Haus in der Altstadt von Friedberg ist mehr als nur eine Immobilie - es ist eine Einladung, Geschichte fortzuschreiben und einen Ort mit Charakter nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Es besteht aus 2 Wohnungen mit getrennten Eingängen. Mit rund 170 m² Wohnfläche (und Balkon) bietet es großzügigen Raum für individuelle Ideen - ob stilvolles Familienheim, gemütliches Refugium für Zwei oder modernes Wohnen im historischen Ambiente. Die Bausubstanz ist gut erhalten, das Gebäude trocken - eine solide Basis für Ihre persönliche Sanierungsvision. Ein Fernwärmeanschluss ist möglich und schafft eine zukunftssichere Option für nachhaltiges Wohnen. Genießen Sie die ruhige Lage mit Ausblick ins Grüne, nur wenige Schritte vom beliebten Ausflugsziel „Bärengraben“ entfernt. Die Verbindung von Natur und Altstadtflair macht diese Lage einzigartig: Ob Spaziergänge im Grünen oder ein Cafébesuch ums Eck – alles liegt fußläufig erreichbar, das macht den Alltag angenehm einfach. Ein PKW-Stellplatz direkt beim Haus rundet das Angebot ab. Hier erwartet Sie kein Neubau von der Stange, sondern ein Zuhause mit Geschichte, Charme und großem Potenzial - perfekt für alle, die das Besondere lieben und ihren Wohntraum selbst gestalten möchten. Kurzfakten im Überblick: * ca. 170 m² Wohnfläche * Sanierungsbedürftig, aber solide * Fernwärmeanschluss möglich * Ruhige Lage mit Blick ins Grüne * Zentrale Altstadtlage in Friedberg * Nähe zum Bärengraben & zur Natur * Infrastruktur fußläufig erreichbar * 1 Parkplatz vorhanden * Große, individuell gestaltbare Fläche Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich inspirieren - hier beginnt Ihr neues Kapitel in Friedberg! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Parkähnliches Grundstück - zum Neubauen oder Haus zum Sanieren! Ein Grundstück wie dieses ist in Gleisdorf kaum noch zu finden: Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, erwartet Sie ein idyllisches Grundstück mit über 2.200 m² Fläche. Zum Verkauf stehen nach einer Teilung ca. 1.100 m² oder das gesamte Grundstück mit ca. 2.200 m². Das Besondere auf einen Blick: * Traumhafte Grünlage in Gleisdorf * Ruhiges, parkähnliches Grundstück - kaum einsehbar, mit altem Baumbestand * Sonnige & schattige Plätze - perfekt zum Entspannen, Gestalten, Leben * Sanierungsbedürftiges Wohnhaus bereits vorhanden - ideal für Handwerker, Visionäre oder Investoren * Ende einer Sackgasse - Ruhe & Privatsphäre * Vielfältige Möglichkeiten: Sanierung, Abriss & Neubau, großzügiges Wohnen, Gartenparadies, Mehrfamilienprojekt u.v.m. Nutzen Sie das vorhandene Haus als Ausgangspunkt für Ihre individuellen Wohnträume... ...oder schaffen Sie sich ein ganz neues Zuhause in dieser einmaligen Lage. Zentrale Lage & doch im Grünen: In Gleisdorf, einer der gefragtesten Lagen in der Oststeiermark - Nahversorgung, Schule, Bahnhof & Autobahnanschluss in bequemer Reichweite. Diese Immobilie wartet auf jemanden, der das Potenzial erkennt - Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]