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#Büro #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Diese Wohnung befindet sich im 1. bzw. 2. Obergeschoss in einem Bauvorhaben mit nur drei Parteien neben einem bewirtschafteten Pferdehof welches im Diese Wohnung befindet sich im 1. bzw. 2. Obergeschoss in einem Bauvorhaben mit nur drei Parteien neben einem bewirtschafteten Pferdehof welches im Landhausstil gehalten ist und sich kurz vor Fertigstellung befindet. Für Natur- und Pferdeliebhaber ist dieses Objekt ein wahr gewordener Traum. Die 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet ist über das Stiegenhaus in das 1. OG zu erreichen und ist wie folgt aufgeteilt: Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für Ihre Garderobe. Der Küchen-, Ess- und Wohnbereich ist offen gestaltet, von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Sonnenterrasse mit direktem Ausblick auf den Nockstein. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminanschluss, hier können Sie einen Schwedenofen installieren. Dieses bietet genug Platz für Ihre Couch, anschließend befindet sich der Essbereich und einer verbauten Tischlerküche, diese ist wie folgt ausgestattet: Ceranfeld mit Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach (Markengeräte). Des Weiteren befindet sich in diesem Stockwerk ein Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein Büro oder Gästezimmer. Über eine Stiege gelangen Sie in das 2. Obergeschoss, vom Flur aus sind alle weiteren Räume zentral begehbar. Ein großzügiges Badzimmer mit einer begehbaren Dusche und Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss sowie Platz für einen Trockner. Das Bad wurde mit einem französischem Balkon ausgestattet. Ein Elternschlafzimmer mit separaten begehbaren Schrankraum sowie zwei geräumige Kinderzimmer. Als Highlight verfügt diese Wohnung über zusätzliches, offenes Dachgeschoss mit ca. 40 m² und ist über eine Wangentreppe zu erreichen und hier wurden beidseitig Fenster für genügend Tageslicht eingefügt. Zusätzlicher Stauraum wurde im Erdgeschoss geschaffen (Abstellabteil). Zwei Stellplätze im Freien sowie ein weiteres Lagerabteil im Außenbereich sind ebenso im Mietpreis inkludiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich am Fuße vom Heuberg in Alleinlage auf einem bewirtschafteten Pferdehof in Koppl. Hier kann man das Landleben mit all seinen Vorteilen genießen und trotzdem stadtnah wohnen, in ca. 10 Minuten mit dem PKW ist die Salzburger Stadt zu erreichen. Die Grüne Umgebung und der Ausblick auf den Nockstein lässt das Herz von Naturliebhaber höher Schlagen. Den Fuschlsee erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem PKW. Des Weiteren gibt es derzeit noch die Möglichkeit das eigene Pferd direkt am Pferdehof einzustellen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

BETRIEBSLIEGENSCHAFT KOPPL-HABACH VERMIETUNG - VERKAUF Im Auftrag des Eigentümers bieten wir in östlicher Lage ca. 10 km von der Stadt Salzburg entfernt eine Betriebsliegenschaft im Gewerbepark Koppl-Habach zur langfristigen Vermietung oder zum Kauf an. Verkehrstechnisch ist festzustellen, dass auch eine öffentliche Verkehrsanbindung durch den regionalen Bus gegeben ist. Weiträumiger sind Autobahnanbindungen zur A1 in Thalgau und A10 in Hallein gegeben. Unter besonderen qualitativen Anforderungen und mit bester technischer Ausstattung wurde das Gebäude im Jahr 2014 auf einem Grundstück mit ca. 1500 m² errichtet. Die drei Geschosse gliedern sich insgesamt wie folgt: - 150 m² Werkhalle - 350 m² Büro und Betriebsflächen - 123 m² Terrasse - 15 PKW-Stellplätze Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Wärmepumpen-Fußbodenheizung was besonders niedrige Energiekosten bedeutet. Bei sommerlichen Temperaturen besteht die Möglichkeit auf Kühlung der Räumlichkeiten zu schalten. (Kombinierte Wärmepumpe Heizung/Kühlung). Hinsichtlich der technischen Ausstattung ist wie folgt auszuführen: - EDV Verkabelung der gesamten Räume; - Zentrale Haussteuerung mit Zugangskontrolle; - Video Sprechanlagen, Notbeleuchtung, Videoüberwachung, etc. - Elektrische Außenrollos; - Telefon/Internetversorgung über die Salzburg AG (Vorbereitung für Glasfaser). Die Übernahme der Betriebsliegenschaft ist jederzeit möglich; (bei Miete langfristige Vertragsdauer erwünscht; Kaufabwicklung sofort möglich). Konditionen: Miete: - Miete € 5.000,- netto zzgl. Mwst. zzgl. Betriebskosten - Kaution: 3x Monatsmieten - Vergebührung (Finanzamt): nach dem Gebührengesetz - Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst. Kauf: - Kaufpreis € 1.750.000,- - Vermittlungsprovison: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Mwst. Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Verkäufer/Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 53 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,72 Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail ([Email]) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

BETRIEBSLIEGENSCHAFT KOPPL-HABACH VERMIETUNG - VERKAUF Im Auftrag des Eigentümers bieten wir in östlicher Lage ca. 10 km von der Stadt Salzburg entfernt eine Betriebsliegenschaft im Gewerbepark Koppl-Habach zur langfristigen Vermietung oder zum Kauf an. Verkehrstechnisch ist festzustellen, dass auch eine öffentliche Verkehrsanbindung durch den regionalen Bus gegeben ist. Weiträumiger sind Autobahnanbindungen zur A1 in Thalgau und A10 in Hallein gegeben. Unter besonderen qualitativen Anforderungen und mit bester technischer Ausstattung wurde das Gebäude im Jahr 2014 auf einem Grundstück mit ca. 1500 m² errichtet. Die drei Geschosse gliedern sich insgesamt wie folgt: - 150 m² Werkhalle - 350 m² Büro und Betriebsflächen - 123 m² Terrasse - 15 PKW-Stellplätze Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Wärmepumpen-Fußbodenheizung was besonders niedrige Energiekosten bedeutet. Bei sommerlichen Temperaturen besteht die Möglichkeit auf Kühlung der Räumlichkeiten zu schalten. (Kombinierte Wärmepumpe Heizung/Kühlung). Hinsichtlich der technischen Ausstattung ist wie folgt auszuführen: - EDV Verkabelung der gesamten Räume; - Zentrale Haussteuerung mit Zugangskontrolle; - Video Sprechanlagen, Notbeleuchtung, Videoüberwachung, etc. - Elektrische Außenrollos; - Telefon/Internetversorgung über die Salzburg AG (Vorbereitung für Glasfaser). Die Übernahme der Betriebsliegenschaft ist jederzeit möglich; (bei Miete langfristige Vertragsdauer erwünscht; Kaufabwicklung sofort möglich). Konditionen: Miete: - Miete € 5.000,- netto zzgl. Mwst. zzgl. Betriebskosten - Kaution: 3x Monatsmieten - Vergebührung (Finanzamt): nach dem Gebührengesetz - Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst. Kauf: - Kaufpreis € 1.750.000,- - Vermittlungsprovison: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Mwst. Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Verkäufer/Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 53 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,72 Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail ([Email]) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Der Pferdebetrieb befindet sich nur 5,6 km ausserhalb der Stadtgrenze von Salzburg in Alleinlage. Die großzügige Familienwohnung ist in einem neu errichteten ökologisch hochqualitativen Massivholz-Blockbau. 1 OG: Offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, Vorraum, Speisekammer bzw. Abstellraum, WC, Büro oder Schlafraum und großer Balkon. 2 OG: Vorraum, großzügiges Bad. Zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum. In diesem Stockwerk haben alle Zimmer und auch das Bad einen französischen Balkon mit Senkrechtmarkisen funkgesteuert. Sichtdachstuhl. Dachgeschoß: zusätzliches offenes Dachgeschoß mit ca. 40 m2, erreichbar über eine Wangentreppe, beidseitig Fenster für genug Tageslicht. Sichtdachstuhl.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Der Ortsteil Ladau gehört zur Gemeinde Koppl, am Rande der Salzburger Seenlandschaft des Salzkammergutes. Objekt: DIE LAGE Das Salzburger Seenland bildet einen attraktiven Rahmen für Urlaub, Kultur, sportliche Betätigung in der Natur und Erholung. Die Region lädt mit Ihren Seen, Wiesen und Wäldern zum Entspannen und zu aktiven Sportmöglichkeiten ein. Ergänzt wird die landschaftliche Schönheit des Seenlandes durch die weltbekannte Mozartstadt Salzburg sowie die österreichischen Alpen in unmittelbarer Nähe. Für Wanderer und Naturliebhaber öffnet sich dem Erholungsuchenden in Koppl ein kleines Paradies. Hier bietet sich auch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Arzt, Apotheke und traditionell geführte Gasthöfe sind in naher Umgebung. Zum Einkaufen ins Zentrum der Stadt Salzburg, wandern, spazieren und Badespaß am nächstgelegenen Fuschlsee - eine Station der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in ca. 500 m Entfernung vom Wohnhaus. Die Buslinie 150 bringt Sie stressfrei ins Umland. Die nächste Autobahnanbindung liegt in ca. 5 km Richtung Thalgau. DER ORTSTEIL LADAU GEHÖRT ZUR GEMEINDE KOPPL, AM RANDE DER SALZBURGER SEENLANDSCHAFT DES SALZKAMMERGUTES. DAS PROJEKT Eingebettet in die Idylle der weitläufigen Landschaft, umgeben von sehr wenigen, stilvollen Einfamilienhäusern, entsteht ein Bauprojekt mit nur 5 Wohneinheiten. Für 2 + 3-Zimmer-Wohnungen, über 3 Stockwerke verteilt, wurden hier Grundrisse von ca. 40 m² bis ca. 96 m² geplant. Jeder Wohnung ist auch ein Außenbereich zugedacht, mit Garten im Erdgeschoß und Balkon in den oberen Geschoßen. ALTERNATIV UND AUF KUNDENWUNSCH, BESTEHT DIE MÖGLICHKEIT DER ZUSAMMENLEGUNG VON 2 WOHNUNGEN, WIE HIER ANGEFÜHRT Z.B. TOP 1 + TOP 2. Modern und hochwertig ausgestattet ist der Stil des Wohnhauses der Umgebung angepasst. Beheizt wird das Objekt mittels einer zentralen Luftwärmepumpe. Über ein zentrales Raumthermostat lässt sich die Temperatur der Fußbodenheizung in der Wohnung einfach regeln. Für ein gesundes Raumklima ist eine automatische Wohnraumlüftung in jedem Wohnraum vorgesehen, diese bietet einen gleichmäßigen Luftaustausch. Die Installation einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung am Dach des Hauses beweist eine kluge und umweltbewusste Planung des Bauträgers. Alle Etagen können mit einem Lift erreicht werden. Den Penthousebewohnern steht exklusiv eine eigene Liftfahrt in den Wohnraum zur Verfügung. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, hier sind u.a. die zugehörigen Kellerabteile mit jeweils ca. 3 m²/Abteil als auch die Tiefgarage angedacht. Eine zentrale Schließanlage gewährleistet eine gesicherte Ein- und Ausfahrt zu den Autoabstellplätzen im Tiefgeschoß. Bedienen lässt sich das Sektionaltor per Handsender bequem vom Fahrzeug aus. Die Freistellplätze vor dem Haus sind entweder asphaltiert oder gepflastert, ein eigens gekennzeichneter Außenstellplatz steht Besuchern des Hauses zeitlich begrenzt zur Verfügung. DIE WOHNUNGEN Die Wohnungen TOP 1 + TOP 2 IM ERDGESCHOSS sind auf einer Ebene angelegt, über das Wohnzimmer gelangt man direkt auf die TERRASSE und weiter in den GARTEN. TOP 3 UND TOP 4 befinden sich IM 1 OBERGESCHOSS, wobei die Wohneinheit TOP 4 IM MAISONETTE-STIL errichtet wird. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in die im 2 Obergeschoß befindlichen Räumlichkeiten. Beide Wohnungen haben als Außenbereich einen BALKON. DER ZUGANG ZUR PENTHOUSEWOHNUNG TOP 5 FUNKTIONIERT ÜBER 2 WEGE. Zum einen führt eine INNENLIEGENDE TREPPE vom Eingang im 1 Obergeschoß, in die Wohnräume ins 2 Obergeschoß, zum anderen wird den zukünftigen Bewohnern hier exklusiv eine PENTHOUSEFAHRT MIT DEM LIFT ins 2 Obergeschoß ermöglicht - direkt in die Wohnräume. Die Anfahrt mit dem Lift ins Penthouse ist gesichert versperrt, sodass nur Wohnungsbesitzer und Befugte Zutritt zu den hier ausgeführten Wohnräumen haben. Der GROSSZÜGIGE BALKON wird Richtung Süden ausgerichtet und ist ebenfalls über das Wohnzimmer zu betreten. Die Bäder im Haus werden vom Bauträger mit Fenstern ausgestattet und garantieren somit eine natürliche Belüftung. In allen Wohneinheiten findet sich ein eigener Waschmaschinenanschluss. Bei allen Fenstern werden Leerkästen für den Sonnenschutz mit Leerverrohrung für eine mögliche elektrische Steuerung errichtet. Jede Wohnung wird inkl. eines Parkplatzes angeboten, entweder mit Tiefgaragenstellplatz oder einem Außenstellplatz im Freien. TOP 1, TOP 3 UND TOP 5 Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert, mit der Option, einen weiteren TG-Stellplatz/Außenstellplatz dazu kaufen zu können. TOP 2 UND TOP 4 verstehen sich inkl. eines Außenstellplatzes mit der Option, einen TG-Stellplatz oder einen weiteren Außenstellplatz dazu kaufen zu können. OPTIONAL TOP 1 + TOP 2 ZUSAMMENGELEGT Der Tiefgaragenstellplatz sowie der Außenstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert, mit der Option einen weiteren TG-Stellplatz/Außenstellplatz dazu kaufen zu können. TG-Stellplatz: € 17.500,00 Außenstellplatz: € 10.000,00 Möglichkeit Carport wird geprüft: € 20.000,00 FAKTEN ZUR ZUSAMMENLEGUNG VON TOP 1 + TOP 2 * 4-Zimmer-Wohnung im EG mit Garten süd- und westseitig * WNFL. ca. 122,31 m² * Terrasse 1 ca. 12,10 m², Terrasse 2 ca. 9,90 m², Garten ca. 225 m², Strom- und Lichtauslass * Lift * Abstellraum * Kellerabteil ca. 6 m², mit Licht- und Stromauslass inkl. Lichtkörper * TG-Platz und Außenstellplatz bereits im Preis inkludiert * Fußbodenheizung * automatische Wohnraumbelüftung * geplante Baufertigstellung: Ende 2022 * KP € 703.000,00 INKL. UMPLANUNGSKOSTEN Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Die angeführten m² sind ca. Angaben, Planänderungen vorbehalten, Kosten / Nebenkosten werden mit Unterschrift des Kaufvertrages fällig gestellt. Wir weisen darauf hin, dass es sich um eine provisionspflichtige Immobilie handelt. Provisionspflicht entsteht selbstverständlich erst mit Abschluss eines Kaufgeschäftes. Zum Abgeber besteht ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 225,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Der Ortsteil Ladau gehört zur Gemeinde Koppl, am Rande der Salzburger Seenlandschaft des Salzkammergutes. Objekt: DIE LAGE Das Salzburger Seenland bildet einen attraktiven Rahmen für Urlaub, Kultur, sportliche Betätigung in der Natur und Erholung. Die Region lädt mit Ihren Seen, Wiesen und Wäldern zum Entspannen und zu aktiven Sportmöglichkeiten ein. Ergänzt wird die landschaftliche Schönheit des Seenlandes durch die weltbekannte Mozartstadt Salzburg sowie die österreichischen Alpen in unmittelbarer Nähe. Für Wanderer und Naturliebhaber öffnet sich dem Erholungsuchenden in Koppl ein kleines Paradies. Hier bietet sich auch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Arzt, Apotheke und traditionell geführte Gasthöfe sind in naher Umgebung. Zum Einkaufen ins Zentrum der Stadt Salzburg, wandern, spazieren und Badespaß am nächstgelegenen Fuschlsee - eine Station der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in ca. 500 m Entfernung vom Wohnhaus. Die Buslinie 150 bringt Sie stressfrei ins Umland. Die nächste Autobahnanbindung liegt in ca. 5 km Richtung Thalgau. DER ORTSTEIL LADAU GEHÖRT ZUR GEMEINDE KOPPL, AM RANDE DER SALZBURGER SEENLANDSCHAFT DES SALZKAMMERGUTES. DAS PROJEKT Eingebettet in die Idylle der weitläufigen Landschaft, umgeben von sehr wenigen, stilvollen Einfamilienhäusern, entsteht ein Bauprojekt mit nur 5 Wohneinheiten. Für 2 + 3-Zimmer-Wohnungen, über 3 Stockwerke verteilt, wurden hier Grundrisse von ca. 40 m² bis ca. 96 m² geplant. Jeder Wohnung ist auch ein Außenbereich zugedacht, mit Garten im Erdgeschoß und Balkon in den oberen Geschoßen. Modern und hochwertig ausgestattet ist der Stil des Wohnhauses der Umgebung angepasst. Beheizt wird das Objekt mittels einer zentralen Luftwärmepumpe. Über ein zentrales Raumthermostat lässt sich die Temperatur der Fußbodenheizung in der Wohnung einfach regeln. Für ein gesundes Raumklima ist eine automatische Wohnraumlüftung in jedem Wohnraum vorgesehen, diese bietet einen gleichmäßigen Luftaustausch. Die Installation einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung am Dach des Hauses beweist eine kluge und umweltbewusste Planung des Bauträgers. Alle Etagen können mit einem Lift erreicht werden. Den Penthousebewohnern steht exklusiv eine eigene Liftfahrt in den Wohnraum zur Verfügung. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, hier sind u.a. die zugehörigen Kellerabteile mit jeweils ca. 3 m²/Abteil als auch die Tiefgarage angedacht. Eine zentrale Schließanlage gewährleistet eine gesicherte Ein- und Ausfahrt zu den Autoabstellplätzen im Tiefgeschoß. Bedienen lässt sich das Sektionaltor per Handsender bequem vom Fahrzeug aus. Die Freistellplätze vor dem Haus sind entweder asphaltiert oder gepflastert, ein eigens gekennzeichneter Außenstellplatz steht Besuchern des Hauses zeitlich begrenzt zur Verfügung. DIE WOHNUNGEN Die Wohnungen TOP 1 + TOP 2 IM ERDGESCHOSS sind auf einer Ebene angelegt, über das Wohnzimmer gelangt man direkt auf die TERRASSE und weiter in den GARTEN. TOP 3 UND TOP 4 befinden sich IM 1 OBERGESCHOSS, wobei die Wohneinheit TOP 4 IM MAISONETTE-STIL errichtet wird. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in die im 2 Obergeschoß befindlichen Räumlichkeiten. Beide Wohnungen haben als Außenbereich einen BALKON. DER ZUGANG ZUR PENTHOUSEWOHNUNG TOP 5 FUNKTIONIERT ÜBER 2 WEGE. Zum einen führt eine INNENLIEGENDE TREPPE vom Eingang im 1 Obergeschoß, in die Wohnräume ins 2 Obergeschoß, zum anderen wird den zukünftigen Bewohnern hier exklusiv eine PENTHOUSEFAHRT MIT DEM LIFT ins 2 Obergeschoß ermöglicht - direkt in die Wohnräume. Die Anfahrt mit dem Lift ins Penthouse ist gesichert versperrt, sodass nur Wohnungsbesitzer und Befugte Zutritt zu den hier ausgeführten Wohnräumen haben. Der GROSSZÜGIGE BALKON wird Richtung Süden ausgerichtet und ist ebenfalls über das Wohnzimmer zu betreten. Die Bäder im Haus werden vom Bauträger mit Fenstern ausgestattet und garantieren somit eine natürliche Belüftung. In allen Wohneinheiten findet sich ein eigener Waschmaschinenanschluss. Bei allen Fenstern werden Leerkästen für den Sonnenschutz mit Leerverrohrung für eine mögliche elektrische Steuerung errichtet. Jede Wohnung wird inkl. eines Parkplatzes angeboten, entweder mit Tiefgaragenstellplatz oder einem Außenstellplatz im Freien. TOP 1, TOP 3 UND TOP 5 Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert, mit der Option, einen weiteren TG-Stellplatz/Außenstellplatz dazu kaufen zu können. TOP 2 UND TOP 4 verstehen sich inkl. eines Außenstellplatzes mit der Option, einen TG-Stellplatz oder einen weiteren Außenstellplatz dazu kaufen zu können. TG-Stellplatz: € 17.500,00 Außenstellplatz: € 10.000,00 Möglichkeit Carport wird geprüft: € 20.000,00 FAKTEN TOP 2 * 2-Zimmer-Wohnung im EG mit Garten westseitig * WNFL. ca. 40 m² * Terrasse ca. 9,90 m², Garten ca. 35 m², Strom- und Lichtauslass * Lift * Abstellraum * Kellerabteil ca. 3 m², mit Licht- und Stromauslass inkl. Lichtkörper * Außenstellplatz bereits im Preis inkludiert * Fußbodenheizung * automatische Wohnraumbelüftung * geplante Baufertigstellung: Ende 2022 * KP € 239.000,00 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Die angeführten m² sind ca. Angaben, Planänderungen vorbehalten, Kosten / Nebenkosten werden mit Unterschrift des Kaufvertrages fällig gestellt. Wir weisen darauf hin, dass es sich um eine provisionspflichtige Immobilie handelt. Provisionspflicht entsteht selbstverständlich erst mit Abschluss eines Kaufgeschäftes. Zum Abgeber besteht ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis. Stichworte: Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,90 m², Gartenfläche: 35,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Der Ortsteil Ladau gehört zur Gemeinde Koppl, am Rande der Salzburger Seenlandschaft des Salzkammergutes. Objekt: DIE LAGE Das Salzburger Seenland bildet einen attraktiven Rahmen für Urlaub, Kultur, sportliche Betätigung in der Natur und Erholung. Die Region lädt mit Ihren Seen, Wiesen und Wäldern zum Entspannen und zu aktiven Sportmöglichkeiten ein. Ergänzt wird die landschaftliche Schönheit des Seenlandes durch die weltbekannte Mozartstadt Salzburg sowie die österreichischen Alpen in unmittelbarer Nähe. Für Wanderer und Naturliebhaber öffnet sich dem Erholungsuchenden in Koppl ein kleines Paradies. Hier bietet sich auch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Arzt, Apotheke und traditionell geführte Gasthöfe sind in naher Umgebung. Zum Einkaufen ins Zentrum der Stadt Salzburg, wandern, spazieren und Badespaß am nächstgelegenen Fuschlsee - eine Station der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in ca. 500 m Entfernung vom Wohnhaus. Die Buslinie 150 bringt Sie stressfrei ins Umland. Die nächste Autobahnanbindung liegt in ca. 5 km Richtung Thalgau. DER ORTSTEIL LADAU GEHÖRT ZUR GEMEINDE KOPPL, AM RANDE DER SALZBURGER SEENLANDSCHAFT DES SALZKAMMERGUTES. DAS PROJEKT Eingebettet in die Idylle der weitläufigen Landschaft, umgeben von sehr wenigen, stilvollen Einfamilienhäusern, entsteht ein Bauprojekt mit nur 5 Wohneinheiten. Für 2 + 3-Zimmer-Wohnungen, über 3 Stockwerke verteilt, wurden hier Grundrisse von ca. 40 m² bis ca. 96 m² geplant. Jeder Wohnung ist auch ein Außenbereich zugedacht, mit Garten im Erdgeschoß und Balkon in den oberen Geschoßen. Modern und hochwertig ausgestattet ist der Stil des Wohnhauses der Umgebung angepasst. Beheizt wird das Objekt mittels einer zentralen Luftwärmepumpe. Über ein zentrales Raumthermostat lässt sich die Temperatur der Fußbodenheizung in der Wohnung einfach regeln. Für ein gesundes Raumklima ist eine automatische Wohnraumlüftung in jedem Wohnraum vorgesehen, diese bietet einen gleichmäßigen Luftaustausch. Die Installation einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung am Dach des Hauses beweist eine kluge und umweltbewusste Planung des Bauträgers. Alle Etagen können mit einem Lift erreicht werden. Den Penthousebewohnern steht exklusiv eine eigene Liftfahrt in den Wohnraum zur Verfügung. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, hier sind u.a. die zugehörigen Kellerabteile mit jeweils ca. 3 m²/Abteil als auch die Tiefgarage angedacht. Eine zentrale Schließanlage gewährleistet eine gesicherte Ein- und Ausfahrt zu den Autoabstellplätzen im Tiefgeschoß. Bedienen lässt sich das Sektionaltor per Handsender bequem vom Fahrzeug aus. Die Freistellplätze vor dem Haus sind entweder asphaltiert oder gepflastert, ein eigens gekennzeichneter Außenstellplatz steht Besuchern des Hauses zeitlich begrenzt zur Verfügung. DIE WOHNUNGEN Die Wohnungen TOP 1 + TOP 2 IM ERDGESCHOSS sind auf einer Ebene angelegt, über das Wohnzimmer gelangt man direkt auf die TERRASSE und weiter in den GARTEN. TOP 3 UND TOP 4 befinden sich IM 1 OBERGESCHOSS, wobei die Wohneinheit TOP 4 IM MAISONETTE-STIL errichtet wird. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in die im 2 Obergeschoß befindlichen Räumlichkeiten. Beide Wohnungen haben als Außenbereich einen BALKON. DER ZUGANG ZUR PENTHOUSEWOHNUNG TOP 5 FUNKTIONIERT ÜBER 2 WEGE. Zum einen führt eine INNENLIEGENDE TREPPE vom Eingang im 1 Obergeschoß, in die Wohnräume ins 2 Obergeschoß, zum anderen wird den zukünftigen Bewohnern hier exklusiv eine PENTHOUSEFAHRT MIT DEM LIFT ins 2 Obergeschoß ermöglicht - direkt in die Wohnräume. Die Anfahrt mit dem Lift ins Penthouse ist gesichert versperrt, sodass nur Wohnungsbesitzer und Befugte Zutritt zu den hier ausgeführten Wohnräumen haben. Der GROSSZÜGIGE BALKON wird Richtung Süden ausgerichtet und ist ebenfalls über das Wohnzimmer zu betreten. Die Bäder im Haus werden vom Bauträger mit Fenstern ausgestattet und garantieren somit eine natürliche Belüftung. In allen Wohneinheiten findet sich ein eigener Waschmaschinenanschluss. Bei allen Fenstern werden Leerkästen für den Sonnenschutz mit Leerverrohrung für eine mögliche elektrische Steuerung errichtet. Jede Wohnung wird inkl. eines Parkplatzes angeboten, entweder mit Tiefgaragenstellplatz oder einem Außenstellplatz im Freien. TOP 1, TOP 3 UND TOP 5 Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert, mit der Option, einen weiteren TG-Stellplatz/Außenstellplatz dazu kaufen zu können. TOP 2 UND TOP 4 verstehen sich inkl. eines Außenstellplatzes mit der Option, einen TG-Stellplatz oder einen weiteren Außenstellplatz dazu kaufen zu können. TG-Stellplatz: € 17.500,00 Außenstellplatz: € 10.000,00 Möglichkeit Carport wird geprüft: € 20.000,00 FAKTEN TOP 3 * 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon südseitig * WNFL. ca. 81,65 m² * Balkon ca. 12,10 m², Strom- und Lichtauslass * Lift * Abstellraum * Kellerabteil ca. 3 m², mit Licht- und Stromauslass inkl. Lichtkörper * TG-Stellplatz bereits im Preis inkludiert * Fußbodenheizung * automatische Wohnraumbelüftung * geplante Baufertigstellung: Ende 2022 * KP € 439.000,00 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Die angeführten m² sind ca. Angaben, Planänderungen vorbehalten, Kosten / Nebenkosten werden mit Unterschrift des Kaufvertrages fällig gestellt. Wir weisen darauf hin, dass es sich um eine provisionspflichtige Immobilie handelt. Provisionspflicht entsteht selbstverständlich erst mit Abschluss eines Kaufgeschäftes. Zum Abgeber besteht ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,10 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Der Ortsteil Ladau gehört zur Gemeinde Koppl, am Rande der Salzburger Seenlandschaft des Salzkammergutes. Objekt: DIE LAGE Das Salzburger Seenland bildet einen attraktiven Rahmen für Urlaub, Kultur, sportliche Betätigung in der Natur und Erholung. Die Region lädt mit Ihren Seen, Wiesen und Wäldern zum Entspannen und zu aktiven Sportmöglichkeiten ein. Ergänzt wird die landschaftliche Schönheit des Seenlandes durch die weltbekannte Mozartstadt Salzburg sowie die österreichischen Alpen in unmittelbarer Nähe. Für Wanderer und Naturliebhaber öffnet sich dem Erholungsuchenden in Koppl ein kleines Paradies. Hier bietet sich auch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Arzt, Apotheke und traditionell geführte Gasthöfe sind in naher Umgebung. Zum Einkaufen ins Zentrum der Stadt Salzburg, wandern, spazieren und Badespaß am nächstgelegenen Fuschlsee - eine Station der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in ca. 500 m Entfernung vom Wohnhaus. Die Buslinie 150 bringt Sie stressfrei ins Umland. Die nächste Autobahnanbindung liegt in ca. 5 km Richtung Thalgau. WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN - IN DER REGION DER SALZBURGER SEENLANDSCHAFT DES ANGRENZENDEN SALZKAMMEGUTES DAS PROJEKT Eingebettet in die Idylle der weitläufigen Landschaft, umgeben von sehr wenigen, stilvollen Einfamilienhäusern, entsteht ein Bauprojekt mit nur 5 Wohneinheiten. Für 2 + 3-Zimmer-Wohnungen, über 3 Stockwerke verteilt, wurden hier Grundrisse von ca. 40 m² bis ca. 96 m² geplant. Jeder Wohnung ist auch ein Außenbereich zugedacht, mit Garten im Erdgeschoß und Balkon in den oberen Geschoßen. Modern und hochwertig ausgestattet ist der Stil des Wohnhauses der Umgebung angepasst. Beheizt wird das Objekt mittels einer zentralen Luftwärmepumpe. Über ein zentrales Raumthermostat lässt sich die Temperatur der Fußbodenheizung in der Wohnung einfach regeln. Für ein gesundes Raumklima ist eine automatische Wohnraumlüftung in jedem Wohnraum vorgesehen, diese bietet einen gleichmäßigen Luftaustausch. Die Installation einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung am Dach des Hauses beweist eine kluge und umweltbewusste Planung des Bauträgers. Alle Etagen können mit einem Lift erreicht werden. Den Penthousebewohnern steht exklusiv eine eigene Liftfahrt in den Wohnraum zur Verfügung. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, hier sind u.a. die zugehörigen Kellerabteile mit jeweils ca. 3 m²/Abteil als auch die Tiefgarage angedacht. Eine zentrale Schließanlage gewährleistet eine gesicherte Ein- und Ausfahrt zu den Autoabstellplätzen im Tiefgeschoß. Bedienen lässt sich das Sektionaltor per Handsender bequem vom Fahrzeug aus. Die Freistellplätze vor dem Haus sind entweder asphaltiert oder gepflastert, ein eigens gekennzeichneter Außenstellplatz steht Besuchern des Hauses zeitlich begrenzt zur Verfügung. DIE WOHNUNGEN Die Wohnungen TOP 1 + TOP 2 IM ERDGESCHOSS sind auf einer Ebene angelegt, über das Wohnzimmer gelangt man direkt auf die TERRASSE und weiter in den GARTEN. TOP 3 UND TOP 4 befinden sich IM 1 OBERGESCHOSS, wobei die Wohneinheit TOP 4 IM MAISONETTE-STIL errichtet wird. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in die im 2 Obergeschoß befindlichen Räumlichkeiten. Beide Wohnungen haben als Außenbereich einen BALKON. DER ZUGANG ZUR PENTHOUSEWOHNUNG TOP 5 FUNKTIONIERT ÜBER 2 WEGE. Zum einen führt eine INNENLIEGENDE TREPPE vom Eingang im 1 Obergeschoß, in die Wohnräume ins 2 Obergeschoß, zum anderen wird den zukünftigen Bewohnern hier exklusiv eine PENTHOUSEFAHRT MIT DEM LIFT ins 2 Obergeschoß ermöglicht - direkt in die Wohnräume. Die Anfahrt mit dem Lift ins Penthouse ist gesichert versperrt, sodass nur Wohnungsbesitzer und Befugte Zutritt zu den hier ausgeführten Wohnräumen haben. Der GROSSZÜGIGE BALKON wird Richtung Süden ausgerichtet und ist ebenfalls über das Wohnzimmer zu betreten. Die Bäder im Haus werden vom Bauträger mit Fenstern ausgestattet und garantieren somit eine natürliche Belüftung. In allen Wohneinheiten findet sich ein eigener Waschmaschinenanschluss. Bei allen Fenstern werden Leerkästen für den Sonnenschutz mit Leerverrohrung für eine mögliche elektrische Steuerung errichtet. Jede Wohnung wird inkl. eines Parkplatzes angeboten, entweder mit Tiefgaragenstellplatz oder einem Außenstellplatz im Freien. TOP 1, TOP 3 UND TOP 5 Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert, mit der Option, einen weiteren TG-Stellplatz/Außenstellplatz dazu kaufen zu können. TOP 2 UND TOP 4 verstehen sich inkl. eines Außenstellplatzes mit der Option, einen TG-Stellplatz oder einen weiteren Außenstellplatz dazu kaufen zu können. TG-Stellplatz: € 17.500,00 Außenstellplatz: € 10.000,00 Möglichkeit Carport wird geprüft: € 20.000,00 FAKTEN TOP 1 * 3-Zimmer-Wohnung im EG mit Garten südseitig * WNFL. ca. 80,79 m² * Terrasse ca. 12,10 m², Garten ca. 190 m², Strom- und Lichtauslass * Lift * Abstellraum * Kellerabteil ca. 3 m², mit Licht- und Stromauslass inkl. Lichtkörper * TG-Stellplatz bereits im Preis inkludiert * Fußbodenheizung * automatische Wohnraumbelüftung * geplante Baufertigstellung: Ende 2022 * KP € 459.000,00 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Die angeführten m² sind ca. Angaben, Planänderungen vorbehalten, Kosten / Nebenkosten werden mit Unterschrift des Kaufvertrages fällig gestellt. Wir weisen darauf hin, dass es sich um eine provisionspflichtige Immobilie handelt. Provisionspflicht entsteht selbstverständlich erst mit Abschluss eines Kaufgeschäftes. Zum Abgeber besteht ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,10 m², Gartenfläche: 190,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Nettokaltmiete: 1.234,00 EUR Lage: Koppl - traumhaft gelegen zwischen der Festspielstadt Salzburg (7 km) und dem Salzkammergut. In wenigen Autominuten erreicht man den Fuschlsee mit seinem kristallklaren Wasser. Der familienfreundliche Ort verfügt über zwei Volksschulen. Auch Outdoor-Liebhaber werden sich hier wohlfühlen: Wandern, Tennis, Skilifte, Langlauf und der Mountainbikepark. Objekt: In dieser außergewöhnlichen Wohnanlage erwartet Sie diese neuwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 89 m² Wohnfläche, einer 20 m² großen Terrasse, einem Garten mit 29 m² und einem Tiefgaragenplatz. Hier liegt Ihnen die Stadt Salzburg zu Füßen. Der atemberaubende Blick in die umliegende Bergwelt, die kurze Distanz zu den Seen und in die Stadt wird Sie begeistern! Prestige-Objekt in attraktivem Naherholungsbebiet rund um den Gais- und Heuberg. Vom Vorraum gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit großflächiger Verglasung zur Terrasse und Garten. Die angrenzend integrierte Küche ist mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet und wird Sie begeistern. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom individuell nutzbaren weiteren Zimmer haben Sie Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten. Das bestens ausgestattete Wellnessbad mit Badewanne, Regendusche, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank und Oberlichtenfenster rundet das exklusive Wohlfühlambiente ab, WC extra. Im Abstellraum befindet sich bereits eine Waschmaschine. MAFI Echtholzdielenböden mit behaglicher Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme, BK: EUR 388 inkl. Heizung, HWB 44, Kabel-TV, 3-fach Isolierverglasung, Kaution: 3 BMM Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 1-2 BMM + 20 % USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Hanglage #Keller #Terrasse #hell

Lage: Der Heuberg - erste Wohnadresse der gut situierten Salzburger Society auf einem Sonnenhang im Nordosten der Stadt. Umgeben von wunderbarer Natur mit traumhaftem Weitblick bis in die Alpen und auf die Lichter der Mozartstadt, deren historisches Zentrum Sie in wenigen Autominuten erreichen. Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nachbarschaft im Stadtteil Gnigl. Objekt: Charmante Doppelhaushälfte mit 126 m² Wnfl. und zwei Terrassen mit jeweils ca. 20 m² in idealer Südausrichtung, allgemeine Stellplätze vorhanden Die Nähe zum Gaisberg und den Seen des Salzkammergutes machen Koppl zu einer besonders beliebten Wohngegend. Auch in die Salzburger Altstadt ist es von hier nur ein Katzensprung. Durch das Entrée mit Gäste-WC gelangen Sie ins zauberhaft helle Wohnzimmer, wo Sie es sich am Kachelofen so richtig gemütlich machen können. Im Sommer öffnen Sie die Tür zur Terrasse und lassen den Duft des Rosengartens herein. Hier finden Sie auch noch genügend Platz, um sich bei Bedarf ein schickes Home Office einzurichten. Für kulinarischen Genuss sorgt die mit hochwertigen E-Geräten ausgestattete Markenküche samt großzügigem Essbereich und angrenzender Speis. In der Schlafebene erwarten Sie zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und das entzückende Bad mit Fenster, Wanne und WC. Baujahr 1990, gepflegter Parkett- und Marmorboden, Sat-TV, ca. 10 m² Wirtschaftsraum im Keller mit Waschmaschinenanschluss und einer Dusche Betriebskosten: ca. EUR 400 inkl. Heizkosten (Wärmepumpe), Kaution: 3 BMM, HWB 92, fGEE 1,11 Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.495,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 1-2 BMM + 20 % USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Der Ortsteil Ladau gehört zur Gemeinde Koppl, am Rande der Salzburger Seenlandschaft des Salzkammergutes. Objekt: DIE LAGE Das Salzburger Seenland bildet einen attraktiven Rahmen für Urlaub, Kultur, sportliche Betätigung in der Natur und Erholung. Die Region lädt mit Ihren Seen, Wiesen und Wäldern zum Entspannen und zu aktiven Sportmöglichkeiten ein. Ergänzt wird die landschaftliche Schönheit des Seenlandes durch die weltbekannte Mozartstadt Salzburg sowie die österreichischen Alpen in unmittelbarer Nähe. Für Wanderer und Naturliebhaber öffnet sich dem Erholungsuchenden in Koppl ein kleines Paradies. Hier bietet sich auch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Arzt, Apotheke und traditionell geführte Gasthöfe sind in naher Umgebung. Zum Einkaufen ins Zentrum der Stadt Salzburg, wandern, spazieren und Badespaß am nächstgelegenen Fuschlsee - eine Station der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in ca. 500 m Entfernung vom Wohnhaus. Die Buslinie 150 bringt Sie stressfrei ins Umland. Die nächste Autobahnanbindung liegt in ca. 5 km Richtung Thalgau. DER ORTSTEIL LADAU GEHÖRT ZUR GEMEINDE KOPPL, AM RANDE DER SALZBURGER SEENLANDSCHAFT DES SALZKAMMERGUTES. DAS PROJEKT Eingebettet in die Idylle der weitläufigen Landschaft, umgeben von sehr wenigen, stilvollen Einfamilienhäusern, entsteht ein Bauprojekt mit nur 5 Wohneinheiten. Für 2 + 3-Zimmer-Wohnungen, über 3 Stockwerke verteilt, wurden hier Grundrisse von ca. 40 m² bis ca. 96 m² geplant. Jeder Wohnung ist auch ein Außenbereich zugedacht, mit Garten im Erdgeschoß und Balkon in den oberen Geschoßen. Modern und hochwertig ausgestattet ist der Stil des Wohnhauses der Umgebung angepasst. Beheizt wird das Objekt mittels einer zentralen Luftwärmepumpe. Über ein zentrales Raumthermostat lässt sich die Temperatur der Fußbodenheizung in der Wohnung einfach regeln. Für ein gesundes Raumklima ist eine automatische Wohnraumlüftung in jedem Wohnraum vorgesehen, diese bietet einen gleichmäßigen Luftaustausch. Die Installation einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung am Dach des Hauses beweist eine kluge und umweltbewusste Planung des Bauträgers. Alle Etagen können mit einem Lift erreicht werden. Den Penthousebewohnern steht exklusiv eine eigene Liftfahrt in den Wohnraum zur Verfügung. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, hier sind u.a. die zugehörigen Kellerabteile mit jeweils ca. 3 m²/Abteil als auch die Tiefgarage angedacht. Eine zentrale Schließanlage gewährleistet eine gesicherte Ein- und Ausfahrt zu den Autoabstellplätzen im Tiefgeschoß. Bedienen lässt sich das Sektionaltor per Handsender bequem vom Fahrzeug aus. Die Freistellplätze vor dem Haus sind entweder asphaltiert oder gepflastert, ein eigens gekennzeichneter Außenstellplatz steht Besuchern des Hauses zeitlich begrenzt zur Verfügung. DIE WOHNUNGEN Die Wohnungen TOP 1 + TOP 2 IM ERDGESCHOSS sind auf einer Ebene angelegt, über das Wohnzimmer gelangt man direkt auf die TERRASSE und weiter in den GARTEN. TOP 3 UND TOP 4 befinden sich IM 1 OBERGESCHOSS, wobei die Wohneinheit TOP 4 IM MAISONETTE-STIL errichtet wird. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in die im 2 Obergeschoß befindlichen Räumlichkeiten. Beide Wohnungen haben als Außenbereich einen BALKON. DER ZUGANG ZUR PENTHOUSEWOHNUNG TOP 5 FUNKTIONIERT ÜBER 2 WEGE. Zum einen führt eine INNENLIEGENDE TREPPE vom Eingang im 1 Obergeschoß, in die Wohnräume ins 2 Obergeschoß, zum anderen wird den zukünftigen Bewohnern hier exklusiv eine PENTHOUSEFAHRT MIT DEM LIFT ins 2 Obergeschoß ermöglicht - direkt in die Wohnräume. Die Anfahrt mit dem Lift ins Penthouse ist gesichert versperrt, sodass nur Wohnungsbesitzer und Befugte Zutritt zu den hier ausgeführten Wohnräumen haben. Der GROSSZÜGIGE BALKON wird Richtung Süden ausgerichtet und ist ebenfalls über das Wohnzimmer zu betreten. Die Bäder im Haus werden vom Bauträger mit Fenstern ausgestattet und garantieren somit eine natürliche Belüftung. In allen Wohneinheiten findet sich ein eigener Waschmaschinenanschluss. Bei allen Fenstern werden Leerkästen für den Sonnenschutz mit Leerverrohrung für eine mögliche elektrische Steuerung errichtet. Jede Wohnung wird inkl. eines Parkplatzes angeboten, entweder mit Tiefgaragenstellplatz oder einem Außenstellplatz im Freien. TOP 1, TOP 3 UND TOP 5 Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert, mit der Option, einen weiteren TG-Stellplatz/Außenstellplatz dazu kaufen zu können. TOP 2 UND TOP 4 verstehen sich inkl. eines Außenstellplatzes mit der Option, einen TG-Stellplatz oder einen weiteren Außenstellplatz dazu kaufen zu können. TG-Stellplatz: € 17.500,00 Außenstellplatz: € 10.000,00 Möglichkeit Carport wird geprüft: € 20.000,00 FAKTEN TOP 5 * 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit exklusiver Liftfahrt in 2. OG/DG mit Balkon südseitig * WNFL. ca. 96,21 m² * Balkon ca. 12,10 m², Strom- und Lichtauslass vorgesehen * Lift * Abstellraum * Kellerabteil ca. 3 m², mit Licht- und Stromauslass * TG-Stellplatz bereits im Preis inkludiert * Fußbodenheizung * automatische Wohnraumbelüftung * geplante Baufertigstellung: Ende 2022 * KP € 495.000,00 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Die angeführten m² sind ca. Angaben, Planänderungen vorbehalten, Kosten / Nebenkosten werden mit Unterschrift des Kaufvertrages fällig gestellt. Wir weisen darauf hin, dass es sich um eine provisionspflichtige Immobilie handelt. Provisionspflicht entsteht selbstverständlich erst mit Abschluss eines Kaufgeschäftes. Zum Abgeber besteht ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,10 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Der nächste Sommer kommt bestimmt!!! Mit oder ohne Maske - hier haben Sie richtig viel Luft zum Atmen und auch genügend Platz! Im begehrten Ort Koppl befindet sich dieses attraktive und gepflegte Einfamilienhaus aus den 70er Jahren. Die Wohnfläche von 128m² verteilt sich wie folgt: Von dem repräsentativen Entrée mit Windfang gelangt man in den schönen, großen Essbereich mit gemütlichem offenen Kamin. Direkt anliegend befindet sich die Küche aus welcher man in den sonnigen verglasten Wintergarten kommt. Ein sehr großzügiges und helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und mit wohlig wärmenden Kachelofen runden dieses ZUHAUSE ab. Zudem bietet die Wohnebene 3 Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne + Dusche sowie Zugang zum großzügigen, bewohnbaren Untergeschoß. Dort gibt eine ganz besondere Spezialitäten: der Ausbau mit altem Holz zu einer urigen Wein-Stube... (wir wollen nicht alles gleich verraten), eine Sauna mit Dusche und Toilette, 2 weitere Räumlichkeiten mit Tageslicht sowie Vorratskeller und einiges mehr. Sie wollen sich selbst ein Bild machen? Dann senden Sie uns Ihre Kontaktdaten und wir kontaktieren Sie zwecks einer Besichtigung. Wir freuen uns Ihnen diese Rarität am Markt zu zeigen.... [Mehr]