renovierungsbedürftige Immobilien in der Steiermark

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

DELTA Immobilien bietet großartige, hochwertige Mietwohnungen im neuen, zentrumnahen Stadtteil Reininghaus Gründe im PARKQUARTIER Q5 EMILIE Die 4 Häuser liegen in Südausrichtung direkt am schönen Reininghauspark, an der Parkpromenade mit Wasserlauf, verbunden mit der Namensgebung in Gedenken an Mitglieder und herausragende Persönlichkeiten der Familien REININGHAUS und MAUTNER MARKHOF Alle Informationen findest du auf unserer Projekt-Homepage wohnen-west.at Alle Vorteile im Überblick: Sanierungsbedarf Wände- ausmalen notwendig- vom Mieter- 2 Monate HMZ frei !! • großzügige Freiflächen, Grünflächen • gelungener Grundriss • hochwertige Ausstattung Außenrollläden/ Lamellenstores, Eichenparkett • Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, bestens ausgestattet mit Markengeräten • 2 Zimmer mit Balkonzugang • Bad mit Wanne Marke Prisma/ Grohe, WC getrennt mit Handwaschbecken, moderne, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen • Vorraum, Abstellraum - Kellerabteil • Multimedia: Satanlage, Kabel und Internet vorbereitet • Fahrradabstellraum • Kinderspielplatz LAGE/ Infrastruktur: QUARTIER 5 BT 2A DAS EMILIE Reininghauspark 4,6 Am Steinfeld 19,21 liegt im nordwestlichen Teil des Parks IM QUARTIER: WIKI Kinderkrippe, Kindergarten und Café Martin Auer, Noodle King • SPAR, Bank, Ärzte-und Kinderärztezentrum • Volksschule und Gymnasium, Bezirkssportplatz STRASSENBAHN Linie 4 Haltestelle Reininghaus Park direkt am Quartier, nahe HBH, nur 12Min.zum Hauptplatz Bus Linie 65 RADWEGE: In die Innenstadt 10Min, KF-UNI 18Min, FH Joanneum 5Min Du bist interessiert? Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <1.050m Klinik <50m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <100m Universität <650m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <150m Bank <25m Post <650m Polizei <525m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <175m Autobahnanschluss <3.350m Bahnhof <625m Flughafen <8.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #renovierungsbedürftig

Dieses attraktive Zinshaus befindet sich in einer hervorragenden Lage in der Max-Tendler-Straße und bietet eine einmalige Investitionsgelegenheit. Das Gebäude besticht durch seine solide Bausubstanz, das charmante historische Flair durch die besondere Neorenaissancefassadengestaltung und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie alle wichtigen Infrastruktur-Einrichtungen der Stadt. Mit einer großzügigen Wohnfläche und mehreren Wohn- sowie Geschäftseinheiten, die sich ideal für langfristige Vermietung eignen, bietet das Objekt ein hohes Potenzial für nachhaltige Erträge. Die ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage macht das Zinshaus besonders für Mieter attraktiv, die sowohl den Komfort der Stadt als auch die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Rahmen des Wohnbauförderungsgesetzes 1993 wurden in den Jahren 2008/2009 die Wohnungen vollständig saniert bzw. neu errichtet (einschließlich Dachbodenausbau). Eine Wohnung ist renovierungsbedürftig. Für die leerstehenden Büroflächen ist bereits die Anbringung eines Balkons über die gesamte Südseite von ca. 15 m² vorgesehen bzw. mit der Behörde vorbesprochen. Vom Gebäude aus sind der Hauptplatz Leoben und die Montanuniversität in nur wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich diverse Geschäfte, medizinische Einrichtungen, eine Apotheke sowie Krankenhaus, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Der Peter-Tunner-Park, der Gärnerpark und der Stadtpark laden zu Spaziergängen und Entspannung ein. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobus: 1, 2, 3, 4 Bahnhof Leoben: EC, IC und REX... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Attraktives Investitionsobjekt: Sanierungsbedürftiges Mehrparteienhaus mit bewilligtem Umbauprojekt in Bruck an der Mur! Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrparteienhaus im schönen Bruck an der Mur. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet engagierten Investoren oder Bauträgern die perfekte Gelegenheit, Wohnraum nach modernen Ansprüchen zu schaffen und dabei attraktive Wertsteigerungspotenziale zu nutzen. Besondere Highlights: Genehmigtes Umbauprojekt: Für das Objekt existieren bereits eine durchdachte Planung und eine in der Vergangenheit bewilligte Baugenehmigung, sodass Projektschritte bestens vorbereitet sind. Der Antrag müsste allerdings neu eingereicht werden. Vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten: Ideal geeignet für die Realisierung von mehreren Wohneinheiten, modernen Wohnungen oder auch einer Kombination aus Wohnen & Arbeiten. Attraktive Lage: Nur etwa 200 Meter vom Koloman-Wallisch-Platz entfernt, profitieren zukünftige Bewohner und Investoren von bester Infrastruktur und kurzen Wegen Langfristiges Potenzial: Durch die Sanierung und Modernisierung bieten sich ausgezeichnete Chancen für eine nachhaltige Vermietung oder gewinnbringenden Verkauf einzelner Einheiten. Fakten im Überblick: Mehrfamilienhaus mit Entwicklungsbedarf Bestehende Umbauplanung inklusive Ehemalige Baugenehmigung vorhanden (Neuansuchen erforderlich) Attraktives Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Top-Lage in Bruck an der Mur Ausbau von 11 Wohnungen laut vorliegenden Plan Flächen: EG: ca 370,28 m2 - davon 85,63m2 Geschäftslokal 1. OG: ca 250 m2 - DG: ca 254,12m2 - Das gegenständliche Objekt ist grundsätzlich für eine Förderung im Rahmen der "Umfassenden " Sanierung des Landes Steiermark bewilligt. Ihre Chance: Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Projekt nach Ihren Vorstellungen umzusetzen. Mit überschaubarem Aufwand und einer klaren Vision können Sie hier außergewöhnlichen Wohnraum in begehrter Lage schaffen und von der Wertsteigerung profitieren. Bei Interesse oder für weitere Informationen freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten - gerne sende ich Ihnen das Exposé und stehe für Besichtigungen zur Verfügung. Provisionsfrei vom Eigentümer Rufen Sie mich an! Alle Angaben in dieser Anzeige sind ohne Gewähr. Naturmaße weichen ggf ab.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese vielseitige Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Wohnraum, großzügigem Grundstück und landwirtschaftlicher Nutzungsmöglichkeit. Auf dem insgesamt 6157 m² großen Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser sowie ein großzügiges Nebengebäude. Die Fläche teilt sich in 1607 m² Bauland sowie land- und forstwirtschaftliche Flächen im Ausmaß von rund 4550 m². Haus 1 - saniertes Wohnhaus Das rd. 100m² große Haupthaus wurde 2022 und 2023 umfassend saniert. Es besteht aus Vorraum, Küche mit Essbereich, 2 Zimmern, Bad mit Dusche und WC. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Böden, Küche, Badezimmer sowie WC erneuert. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls modernisiert. Für die Warmwasseraufbereitung sorgt seit 2023 eine Wärmepumpe. Zusätzlich wurde der Stromverteilerkasten im Jahr 2023 erneuert. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt außerdem über eine Garage, die zusätzlichen Stauraum oder einen geschützten Stellplatz bietet. Haus 2 - zusätzliches Wohnhaus mit Potenzial Ein weiteres rd. 52 m² großes Wohnhaus befindet sich ebenfalls auf der Liegenschaft. Das Gebäude wurde ursprünglich etwa 1965 errichtet und besteht aus Wohnzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und WC, Vorzimmer und Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten. Das Haus wird aktuell über die Pelletsheizung des Haupthauses mit beheizt, befindet sich jedoch in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet daher interessante Möglichkeiten für Renovierung oder individuelle Nutzung. Nebengebäude & Grundstück Hinter den Wohnhäusern befindet sich ein großzügiges Nebengebäude in Form einer Scheune bzw. Holzgarage, welches vielfältig genutzt werden kann, etwa als Werkstatt, Lager oder Unterstellmöglichkeit. Die anschließende land- und forstwirtschaftliche Fläche erstreckt sich im steileren Gelände hinter den Gebäuden und bietet zusätzlichen Platz für Tierhaltung oder landwirtschaftliche Nutzung. Aktuell werden auf der Liegenschaft acht weibliche Schafe gehalten, welche im Kaufpreis inkludiert sind. Seitens der Gemeinde liegt eine Bestätigung über den rechtmäßigen Bestand beider Wohnhäuser vor. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für all jene, die Wohnen mit viel Grund, Nebengebäuden und landwirtschaftlicher Nutzung verbinden möchten, also verpassen Sie nicht diese einzigartige Chance! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Dieses charmante Landhaus im idyllischen Feriengebiet von Rettenegg (8674) vereint Geschichte, Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in besonderer Weise! Hier geht's zum Objektfilm Das ursprüngliche Baujahr des Hauses reicht bis ins Jahr 1860 zurück, während das Obergeschoss etwa im Jahr 1903 ausgebaut wurde. Über die Jahrzehnte hinweg wurde ein Teil der Liegenschaft als Gaststube bzw. Gasthaus betrieben, bevor das Anwesen in den letzten rund 30 Jahren ausschließlich als privates Ferienhaus genutzt wurde. Die Nutzfläche des Wohngebäudes beträgt großzügige ca. 300 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als privates Refugium, Ferienimmobilie oder zur touristischen Nutzung. Zusätzlich ist das Gebäude teilunterkellert und verfügt damit über eine weitere Nutzfläche von rund 112 m². Aufgrund des gegebenen Alters des Hauses liegen keine Grundrisspläne oder andere Unterlagen vor. Die Liegenschaft präsentiert sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage, um eigene Wohnträume individuell zu verwirklichen. Die Beheizung erfolgt über eine Einzelofenheizung, während die Warmwasseraufbereitung mittels Warmwasserboiler sichergestellt wird. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist das separate Wirtschaftsgebäude , das nicht nur optisch beeindruckt, sondern ebenfalls vielseitig nutzbar ist - etwa für Hobby oder Lager. Die Gesamtfläche des Grundstückes von ca. 713 m² überzeugt insbesondere mit einer attraktiven Flächenwidmung "KG 0,5-1,0" . Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit : Die Liegenschaft grenzt direkt an die Hauptstraße von Rettenegg, wodurch eine unkomplizierte Zufahrt gewährleistet ist. Die Anbindung an die Schnellstraße in Richtung Birkfeld ist rasch gegeben, was eine gute regionale Vernetzung sicherstellt. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist hervorragend: Ein Nahversorger, Kindergarten sowie die Volksschule und das Hallenbad befinden sich in fußläufiger Distanz . Darüber hinaus bietet die Umgebung weitere Einrichtungen wie Gastronomiebetriebe, Vereine sowie medizinische Grundversorgung in der näheren Region. Naturliebhaber und Erholungssuchende profitieren besonders von der reizvollen Umgebung: Rettenegg liegt eingebettet in eine malerische Landschaft mit Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln. Zahlreiche Wander- und Radwege, Naturplätze sowie Ausflugsziele laden zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung ein. Im Winter bieten sich zudem Möglichkeiten für Wintersport in den nahegelegenen Skigebieten. Wurde Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 366.38 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 5.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Eisenerz Zum Verkauf gelangt eine rund 64 m² große 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Eisenerz. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist auch mit einen Treppenlift erreichbar, was zusätzlichen Komfort bietet. Der ältere und sanierungsbedürftigen Zustand der Wohnung entspricht in weiten Teilen nicht mehr den heutigen Wohnstandards. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus mit großem Grundstück - auch für Landwirtschaft & Anleger interessant, Pferdehaltung Fernitz-Mellach - zentrale Lage 117,69 m² Wohnfläche, 4 Zimmer , ca. 5.000 m² Grundstück Bei diesem interessanten Objekt besteht ein leichter Renovierungsbedarf - ideal für neue Eigentümer mit handwerklichem Geschick. Das Haus wurde im Jahr 1965 auf einem ca. 5.000 m² großen Grundstück (davon ca. 3.000 m² Baugrund und ca. 2.000 m² Freiland ) errichtet und laufend modernisiert sowie gepflegt. Dank der großzügigen Raumaufteilung lassen sich Umbauarbeiten gut und flexibel realisieren. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 117,69 m². Ein Um- bzw. Zubau ist möglich. Insgesamt stehen 4 Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ca. 17.181 m² Acker- bzw. Bauerwartungsland zu erwerben. Eine Umwidmung in Bauland wird voraussichtlich innerhalb der nächsten 15 Jahre erwartet - eine attraktive Perspektive für vorausschauende Käufer und Anleger. Sorgen Sie schon heute für die Zukunft Ihrer Kinder und nachfolgender Generationen vor! Ausstattung & Technik Das Objekt ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt derzeit über Nahwärme (Radiatoren). Der Vertrag ist abgelaufen und jährlich kündbar. Alternativ wäre eine Umstellung auf ein anderes Heizsystem (z. B. Pellets) problemlos möglich. Zusätzlich kann ein Schwedenofen mit festen Brennstoffen genutzt werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit nur € 200,80 (exklusive Heizung und Wasser). Weitere Details 30er Ziegelmassivbau Kunststofffenster Nahwärmeanschluss Ca. 100 m² ehemaliger Schweine- bzw. Pferdestall Holzwirtschaftsgebäude / Lagerflächen Garagenplätze vorhanden Die landwirtschaftliche Fläche ist teilweise verpachtet und erzielt derzeit Einnahmen von ca. € 1.000 pro Jahr. Das Einfamilienhaus ist befristet für 3 Jahre um € 1.100,- exklusive Betriebskosten und Heizung vermietet (Mietvertrag bis November 2025). Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 74,94 m²): Garderobe, Speis, Bad mit Dusche, separate Toilette, 2 Zimmer, Küche mit Essplatz Dachgeschoss (ca. 42,75 m²): Vorraum, 2 Zimmer (von einem Zimmer Zugang zur Südterrasse), Bad mit Wanne und Dusche, separate Toilette Keller (ca. 84,11 m²): 4 Räume Nebengebäude Gemauertes Nebengebäude (ehemaliger Schweinestall) mit Sanierungsbedarf - ideal als Lager Holzwirtschaftsgebäude Lage & Infrastruktur Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben: Ärzte, Busverbindung, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, diverse Schulen, Kindergarten sowie der Hauptplatz von Fernitz-Mellach sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten. Wer Wert auf eine ruhige und ländliche Umgebung mit gleichzeitig hervorragender Anbindung legt, ist hier genau richtig! Zögern Sie nicht - investieren Sie in IHRE ZUKUNFT und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur Finanzierung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In der malerischen Südsteiermark erwartet Sie ein geräumiges Wohnhaus mit 150 m² Wohnfläche, das sich ideal als Generationenhaus oder Mehrfamilienprojekt eignet. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in Pichling 141, nahe Stainz, und bietet vielseitige Nutzungsoptionen sowie Raum für persönliche Gestaltung. Ein anspruchsvoller Start für Liebhaber der Weingegend. Lage, Gegend und Vorzüge der Region Die Südsteiermark zählt zu den schönsten Weinlandschaften Österreichs. Die Nähe zur Schilcherweinstraße ermöglicht Spaziergänge durch sonnenverwöhnte Hänge und kulturelle Highlights rund um Wein, Kulinarik und Tradition. Die Gegend bietet eine ruhige, ländliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in erreichbarer Entfernung. Wandern, Radfahren und kulturelle Veranstaltungen prägen das Leben in Stainz und Umgebung. Objekt-Highlights und Grunddaten Das Haus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche und ist flexibel nutzbar, auch in zwei Einheiten teilbar. Es bietet eine großzügige Garage, Carports und weitere Stellplätze. Der Bau ist sanierungsbedürftig, was Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung lässt. Eine große Südterrasse sowie ein Balkon laden zum Sonnen ein und ermöglichen gemütliche Outdoor-Momente mit Blick auf die Umgebung. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Infrastruktur, Gastronomie und Erholung. Aufteilung und Nutzungsmöglichkeiten Durch die Möglichkeit der Teilung in zwei Wohneinheiten bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, generationenübergreifendes Wohnen oder Vermietung einzelner Etagen. Großzügige Grundrisse ermöglichen flexible Raumgestaltung, Ausbaupotenzial und individuelle Lebenskonzepte. Technik und Sanierungsbedarf Die Heizung erfolgt zentral über Gas, ergänzt durch einen Kachelofen im Wohnzimmer, der Atmosphäre und Wärme vermittelt. Der Zustand des Hauses erfordert eine sorgfältige Sanierung, bietet dafür aber attraktives Potential zur Wertsteigerung durch moderne Haustechnik, Dämmung und zeitgemäße Bäder. Orientierungspunkte für Renovierungsbedarf liegen speziell in effizienter Wärme-, Klima- und Energieoptimierung. Außenbereiche und Erholung Die große Südterrasse bietet Platz für Lounge-Möbel, Barbecue und sonnige Mahlzeiten im Freien. Die Terrasse und der Balkon ergänzen den Außenbereich und ermöglicht zusätzlichen Raum für Entspannung. Die Umgebung lädt zu Wochenendausflügen, Weinwanderungen und gemütlichen Abenden mit Freunden ein.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Historisches Mehrparteienhaus mit Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial Zum Verkauf steht eine charakterstarke Liegenschaft in ausgezeichneter Lage von Graz-St. Veit, einem der nachhaltig gefragtesten Wohnbezirke der Stadt. Das historische Mehrparteienhaus aus der Jahrhundertwende (Baujahr ca. 1900) bietet eine solide bauliche Substanz, mehrere bestehende Nutzungseinheiten sowie erhebliches Potenzial für eine strukturierte Weiterentwicklung. Die Immobilie befindet sich in der Altbauschutzzone (Zone 4). Der Erhalt der bestehenden Bausubstanz ist vorgesehen, zugleich sind Sanierungen, Grundrissanpassungen und eine behutsame Revitalisierung zulässig. Die Bebauungsdichte von 0,2 - 0,3 laut Flächenwidmungsplan eröffnet zusätzliche planerische Möglichkeiten im Rahmen der geltenden Vorschriften. Eckdaten & Substanz Grundstücksfläche: ca. 781 m² Bestehende Nutzfläche gesamt: ca. 690 m² zwei Vollgeschosse ausgebautes Dachgeschoss Teilunterkellerung: ca. 114 m² Baujahr: ca. 1900 Die bestehende Struktur ermöglicht eine schrittweise Sanierung, Neuordnung der Einheiten oder eine konzeptionelle Neuausrichtung (z. B. hochwertiger Wohnraum, Anlegerwohnungen oder Mischkonzept). Bestehende Nutzungseinheiten (Auszug) Erdgeschoss: Ehemaliges Gasthaus "Zum Kirchenwirt St.Veit" ca. 230 m² Nutzfläche + ca. 18 m² Terrasse (seit 2017 außer Betrieb, großteils leergeräumt) Obergeschoss & Dachgeschoss: Mehrere Wohneinheiten unterschiedlicher Größen klassische Wohnungen Maisonette-Wohnung mit Galerie zusätzliche Räume im Dachgeschoss Die vorhandenen Einheiten bieten eine gute Grundlage für Neupositionierung, qualitative Aufwertung und nachhaltige Ertragssteigerung. Lagequalität & Marktpotenzial St.Veit zählt zu den stabilsten und wertbeständigsten Wohnlagen im Grazer Norden. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, hervorragender Aussichtslage und sehr guter Infrastruktur sorgt für eine konstant hohe Nachfrage - sowohl im Eigentums- als auch im Mietsegment. Ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft ist der seltene Panoramablick über Graz (Schlossberg, Stadtgebiet, Plabutsch). Dieses Merkmal bietet erhebliches Upside-Potenzial bei der Positionierung hochwertiger Wohneinheiten, insbesondere im oberen Preissegment. Infrastruktur & Vermietbarkeit Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Nahegelegene Bildungs-, Versorgungs- und Einkaufseinrichtungen Gute Verkehrsanbindung (A9) Diese Faktoren sichern langfristige Vermietbarkeit sowie eine nachhaltige Wertentwicklung. Investment-Highlights Etablierte Toplage in Graz-St. Veit Historische Substanz mit Entwicklungsspielraum Mehrere bestehende Nutzungseinheiten Attraktive Aussichtslage mit Seltenheitswert Altbauschutzzone mit Sanierungs- und Anpassungsmöglichkeiten Solide Grundlage für langfristige Wertsteigerung oder Projektentwicklung Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in einer der besten Lagen Graz zu erwerben. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen. Der Wert dieser Liegenschaft wird mit den richtigen Maßnahmen erheblich steigen und bietet Ihnen somit nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investition für die Zukunft. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihr neues Projekt wartet auf Sie! Lage: ✔ Graz-St. Veit, nähe Shopping Nord, Rannach ✔ Perfekte Kombination der Vorzüge des Stadtlebens mit Nähe zur Natur vor der Haustüre... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Viele Möglichkeiten - Eigennutzung - Verpachtung/Investment uvm. Liegenschaft mit viel Potential Vulkanland - Südoststeiermark Nur ca. 45 min. nach Graz und ca. 100 min. nach Wien !! Landgasthof in der Südoststeiermark ganz in der Nähe der Thermen- und Golfregionen Bad Waltersdorf, Bad Loiperdorf, Bad Blumau, der Riegersburg, Schnaps - und Essigmanufaktur Gölles, der Schokoladenmanufaktur Zotter, Vulcano Schinkenmanufaktur, Schaumweine Sigi Meister, David Gölles House of Whiskey, Gin & Rum, der Berghofer Mühle, dem Schloss-Weingut Thaller, Finks Delikatessen, dem Seebad und vielem mehr .... Ca. 50 Betten. Zusätzlich gibt es eine Mitarbeiterwohnung (vermietet), eine Betreiberwohnung und ein Mitarbeiterzimmer. Verschiedene Nebengebäude und Garagen. Die Küche ist 2022 komplett neu gemacht worden. Weiters ist ein alter, sanierungsbedürftiger großer Pool im Garten vorhanden. Der Gasthof verfügt über über verschiedene Gaststuben und Säle mit mehr als 300 Sitzplätzen in Summe! Der Gastgarten hat weitere 60 Sitzplätze. Der angegebnene Kaufpreis ist exkl. 20 % MWST/UST! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist südseitig ausgerichtet, wodurch sie angenehm hell und freundlich wirkt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Durch einen Umbau kann die Nische im Wohnzimmer als Schlafbereich genutzt werden, während die bisherige Küche in ein separates Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. So lässt sich eine praktische 2-Zimmer-Lösung realisieren. Aufgrund der guten Vermietbarkeit eignet sich die Immobilie auch ideal als Anlageobjekt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Eigener Tiefgaragenstellplatz - bis zum 5,2% Rendite - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: - 6. Stock mit Aussicht - Gut vermietet / Anlageobjekt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Viele Möglichkeiten - Eigennutzung - Verpachtung/Investment uvm. Liegenschaft mit viel Potential Vulkanland - Südoststeiermark Nur ca. 45 min. nach Graz und ca. 100 min. nach Wien !! Landgasthof in der Südoststeiermark ganz in der Nähe der Thermen- und Golfregionen Bad Waltersdorf, Bad Loiperdorf, Bad Blumau, der Riegersburg, Schnaps - und Essigmanufaktur Gölles, der Schokoladenmanufaktur Zotter, Vulcano Schinkenmanufaktur, Schaumweine Sigi Meister, David Gölles House of Whiskey, Gin & Rum, der Berghofer Mühle, dem Schloss-Weingut Thaller, Finks Delikatessen, dem Seebad und vielem mehr .... Ca. 50 Betten. Zusätzlich gibt es eine Mitarbeiterwohnung (vermietet), eine Betreiberwohnung und ein Mitarbeiterzimmer. Verschiedene Nebengebäude und Garagen. Die Küche ist 2022 komplett neu gemacht worden. Weiters ist ein alter, sanierungsbedürftiger großer Pool im Garten vorhanden. Der Gasthof verfügt über über verschiedene Gaststuben und Säle mit mehr als 300 Sitzplätzen in Summe! Der Gastgarten hat weitere 60 Sitzplätze. Der angegebnene Kaufpreis ist exkl. 20 % MWST/UST! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55... [Mehr]