Suchergebnisse für "miete vohnung lichtenwörth"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnung in zentraler Lage zu vermieten. Die Wohnung befindet sich ca. 15 Autominuten von Wiener Neustadt entfernt und umfasst eine Größe von rd. 60m2. Folgende Räumlichkeiten sind vorhanden: Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Kellerabteil und einen PKW-Abstellplatz. Eine gemütliche Wohnung in zentraler, jedoch ruhiger Lage. Es handelt sich um eine gepflegte Wohnhausanlage mit einem Gemeinschaftsgarten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

*** KEINE ABLÖSE FÜR DAS VORHANDE INVENTAR *** Diese helle adrette 85 m² Mietwohnung befindet sich in 2493 Lichtenwörth nahe Wiener Neustadt mit einer Fernsicht auf der Westseite. Die Wohnung ist bis auf ihre Restmöbel sofort einzugsfertig. Für die vorhandenen Möbeln und E-Geräten ist keine Ablöse erforderlich. Die Wohnung wird teilmöbliert so wie in den Bildern zu sehen übergeben. Das thermisch sanierte Wohnhaus verfügt über einen Trockenraum und Fahrradabstellraum für die Hausbewohner. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 8 m² und eine GARAGE ist in der Miete inkludiert. Die Mietwohnung ist im letzten oberen 2.Stockwerk - siehe Bilder. Das Wohnhaus verfügt über keinen Lift. + Sie benötigen keinen Arbeitsaufwand bevor sie einziehen, außer ihre Restmöbeln aufzustellen. Sämtliche Leitungen und Schalter wurden bei der Sanierung vor fünf Jahren erneuert. Eine neuwertige Gastherme für die Zentralheizung ist optisch ansprechend im Wohnraum integriert. Die Warmwasser - Aufbereitung erfolgt über einen E - Boiler im Bad. A u s s t a t t u n g m i t : + Gegensprechanlage + SAT + die Wohnungseingang ist mit einer Sicherheitstür ausgestattet + sämtliche Kunststoffisolierglasfenster verfügen über Außenrolladen mit Gurtantrieb + Fußbodenbelag: Laminat in sämtlichen Räumen, Fliesen in Küche, Bad, WC, ( kein PVC wie im Plan ersichtlich. ! ) R A U M A U F T E I L U N G : siehe Expose - WG Plan oder Bild Nr. 18 + Vorraum mit Schuh - Einbauschrank + luxeriöses Bad mit Runddusche + getrenntes WC + Wohnraum + Küche: Einbauküche mit Oberschränke L-förmig. Nirosta Abwasch ein Becken mit Tropftasse, mit folgenden E-Geräten: E-Herd mit Keramikkochfeld (Marke Whirlpool) Elektrisch betriebener ausziehbarer Dunstabzug , Einbaukühlschrank (Marke Whirlpool), Mikroherd hängend (Marke Amica) , Eingebaute Waschmaschine Greenplus (Marke Elektra Bregenz) + Abstellraum mit Wäschetrockner ( Marke: Elektra Bregenz ) + Schlafraum mit Fernsicht und Schneebergblick + Extra Raum 14m² - möglich für jede Verwendung wie Kinderzimmer, Büro..... * * * * * GESAMTMIETE: von 740 EURO brutto versteht sich ohne Strom und Gasverbrauch. Zugehöriger eigener Strom und Gaszähler natürlich vorhanden. MIETDAUER: die angegebene Befristungsdauer von 4 Jahren ist keine vom Vermieter fixe Auflage. Diese kann je nach Absprache auch verlängert werden. erstmalige Kündigung laut MRG: nach 12 Monaten + 3 Monate (Kündigungsfrist) KAUTION: 3.000 Euro - Rückerstattung nach Mietende PROVISION: brutto 1.615 Euro inkl. 20% USt. Hinweise: Dopplermaklertätigkeit und wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis gibt. ! Bei Fragen und Interesse einer Besichtigung kontaktieren sie mich über ihre Plattform oder rufen sie mich einfach an. Gerne sende ich ihnen die genau Invenarliste der übergebenen Möbeln nach ihrer schriftlichen Anfrage zu. DI Wolfgang Höller IMMO AGENCY [Tel] Neunkirchen ) Tel. [Tel] oder Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Provision: provisionsfrei

#Einfamilienhaus

Hier wird Ihnen eine Liegenschaft zum Kauf angeboten, die sowohl als Familienwohnsitz, als auch als Objekt für zwei Generationen geeignet ist. 1. Wohnhaus: Das Wohnhaus wurde 2020 in massivbauweise errichtet und wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. In das Haus wurden modernste Baustoffe verbaut und auch auf eine energieeffiziente Ausführung geachtet. Hier stehen Ihnen auf zwei Ebenen 152,14 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Dem zukünftigen Eigentümer erwarten folgende Räumlichkeiten: EG: Vorraum, separates WC, kleines Bad mit Dusche, Gästezimmer, Großzügiger Küchen-, Wohn- und Essbereich (42 m²) und ein kleiner Arbeitsraum. OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Hauswirtschaftsraum, sowie drei Schlafzimmer. 2. Gästehaus: Das Gästehaus in auch in massivbauweise errichtet und wurde 2014 saniert. Es wurde neue Fenster eingebaut, eine neue Gasheizung installiert und auch die Fassade gedämmt. Hier steht dem neuen Eigentümer eine Nutzfläche von 52,10 m² zur Verfügung. In diesem Nebengebäude sind folgende Räumlichkeiten vorhanden: Windfang, Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und eine Küche. Die Marktgemeinde Lichtenwörth verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, so sind zwei Kindergärten (einer davon in unmittelbarer Nähe 50 m), eine Volksschule und eine neue Mittelschule vorhanden, weiters auch alle notwendigen Nahversorger und Ärzte. In Lichtenwörth gibt es ein vorbildliches Vereinsleben, eine sehr gute Gastronomie und sehr viele Freizeitmöglichkeiten, daher ist der Ort als Wohnsitz sehr beliebt. Lichtenwörth hat über die Nordspange eine sehr gute Anbindung an die Südautobahn. Wiener Neustadt als Bezirkshauptstadt liegt nur 5 Autominuten entfernt. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

ZUHAUSE in LICHTENWÖRTH - UNBEFRISTET - KEIN LIFT !! Ein Backsteingebäude zählt heute mit Sicherheit zu den seltenen Wohnräumen, die dieses gewisse besondere Flair mit sich bringen. Umsomehr freut es uns, Ihnen solch ein historisches Gebäude als ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! Der gesamte Gebäudekomplex wurde 2017/18 aufwendig generalsaniert. Moderne Standards haben hier Einzug gehalten und lassen diese wunderbaren Mauern in neuem Glanze erstrahlen. Alle Wohneinheiten wurden mit attraktiven Badezimmern, Parkettböden, neuen Fenstern und Türen ausgestattet, sowie Aussenrollos. Alle Wohnungen sind an einer zentralen Haus-SAT-Anlage angeschlossen. Weiters gibt es die Möglichkeit Parkplätze anzumieten. Die Kosten sind mtl. € 30,00 inkl. Mwst.... [Mehr]

#Kellerabteil

Preisinformation: EUR 707,03 inkl. BK und Mwst, Nettokaltmiete: 642,68 EUR Lage: LAGE: Lichtenwörth ist eine Marktgemeinde mit rund 2800 Einwohnern und befindet sich östlich von Wiener Neustadt und erfreut sich einer stetig wachsenden Gemeinde. Kindergärten, Volksschule und Mittelschule bieten für Familien die wichtigste Basis. Es gibt ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten: Fussballverein, Tennisclub, Turnverein, Jagd- und Sportschießen, sowie über zwei Reitvereine und einen ausgedehnten Radwanderweg. Der Fasching wird hier groß geschrieben: seit weit über hundert Jahren werden großartige Umzüge veranstaltet. Apropos Veranstaltungen: die Gemeinde arrangiert rund ums Kalenderjahr Feste und Aktivitäten, die großen Anklang finden. Die Nahversorgung ist selbstverständlich gegeben. Für größere Einkaufslisten liegt Ihnen Wiener Neustadt zu Füßen. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Buslinie H verkehrt im 30-Minuten-Takt und bringt sie in knapp 20 Minuten in das Stadtzentrum von Wiener Neustadt. INDIVIDUALVERKEHR: Das Stadtzentrum Wiener Neustadt befindet sich ca. 8 km entfernt und ist mit dem Auto in rund 15 Minuten erreicht. Sollten Sie nach Wien fahren wollen, so beträgt die Fahrzeit in die Innenstadt ungefähr 50 Minuten. Ausstattung: Die Wohnung ist sehr geschmackvoll und qualitativ hochwertig VOM DERZEITIGEN MIETER eingerichtet (siehe Fotos) und besteht aus: Vorzimmer, Küche, 3 Zimmer, Badewanne, WC, Abstellraum, Fertigparkettböden, Hauszentralheizung, Kellerabteil. Die Möblierung ist nahezu unbenutzt und dadurch in einem entsprechenden neuwertigen Zustand. Die geschmackvolle Auswahl ergibt in Summe ein stimmiges Bild zu dem vorhanden Parkettböden. Der Vorteil liegt klar auf der Hand, dass ein rasches Einziehen möglich ist und das zeitaufwendige Aussuchen und Einrichten bzw. Wartezeiten bei Lieferungen, welche aufgrund der wirtschaftlichen Lage mit lange Lieferfristen verbunden ist, erspart bleibt. Die Kosten der gesamten Einrichtungen lag bei Euro 28.000,00 (2021) und kann mit dem Mieter bei der Besichtigung entsprechend ausgehandelt werden. Ein faires Angebot würde bestimmt Alt- als auch Neumieter zu Gute kommen. Sollten nicht alle Einrichtungsgegenstände von Nöten sein, wird sich auch hierbei eine Lösung finden! Stichworte: Nutzfläche: 76,15 m² Provision: 2 MM plus 20% Mwst... [Mehr]

#unbefristet

ZUHAUSE in LICHTENWÖRTH - UNBEFRISTET - KEIN LIFT !! Ein Backsteingebäude zählt heute mit Sicherheit zu den seltenen Wohnräumen, die dieses gewisse besondere Flair mit sich bringen. Umsomehr freut es uns, Ihnen solch ein historisches Gebäude als ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! Der gesamte Gebäudekomplex wurde 2017/18 aufwendig generalsaniert. Moderne Standards haben hier Einzug gehalten und lassen diese wunderbaren Mauern in neuem Glanze erstrahlen. Alle Wohneinheiten wurden mit attraktiven Badezimmern, Parkettböden, neuen Fenstern und Türen ausgestattet, sowie Aussenrollos. Alle Wohnungen sind an einer zentralen Haus-SAT-Anlage angeschlossen. Weiters gibt es die Möglichkeit Parkplätze anzumieten. Die Kosten sind mtl. € 30,00 inkl. Mwst.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ATTRAKTIVE RUHELAGE! IN BAU! ÜBERGABE IN 09-10/2022. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. In einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend werden 2 DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT 4 WOHNEINHEITEN errichtet. Das Haus zeichnet sich durch einen ausgezeichneten Grundriss aus welcher 4 ZIMMER AUF 131M² WOHNFLÄCHE bietet. Außerdem verfügt es über einen PRIVATEN GARTEN MIT SÜD-WEST-AUSRICHTUNG. 2 PKW-STELLPLÄTZE sind im Preis enthalten. LAGE Lichtenwörth befindet sich ca. 2500 Meter östlich der Wiener Neustädter Stadtgrenze. Wiener Neustadt ist nach der NÖ Landeshauptstadt, St.Pölten, die zweitgrößte Stadt in Niederösterreich und bietet jede Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Freizeit- und Sporteinrichtungen). ECKATEN HAUS 2 - 131M² WOHNFLÄCHE - 122M² Garten - 17m² Terrasse ZIEGELMASSIVBAUWEISE. PKW-ABSTELLPLÄTZE. - LUFTWÄRMEPUMPE - FUSSBODENHEIZUNG - FENSTER MIT 3-SCHEIBEN-VERGLASUNG - ELEKTRISCHE AUSSENBESCHATTUNG - VORBEREITUNG FÜR BODENGLEICHE DUSCHE INKLUSIVE EDELSTAHL-ABLAUFRINNE ERREICHBARKEIT MIT DEM PKW ÜBER A2 - Südautobahn: In 10 km/12 Fahrminuten liegt die A2-Auffahrt Wöllersdorf. Von dort erreichen Sie binnen ca. 18 Minuten (35 km) die Wiener Stadtgrenze. ÜBER A3 - Süd-Ostautobahn: Über die B60 erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten (18 km) die A3-Auffahrt Pottendorf. Von dort sind es ca. 15 Minuten (26 km) bis zur Wiener Stadtgrenze. ÖFFENTLICHE INFRASTRUKTUR Mit dem Autobus der Linie 8 (Haltestelle Lichtenwörth Hauptplatz) erreichen Sie bequem das Zentrum Wiener Neustadt. Zwischen Wiener Neustadt und Wien gibt es eine GUTE SCHNELLBAHNVERBINDUNG. FAHRZEIT: CA. 20-40 MINUTEN bis Wien Meidling (je nach Zug). Pro Tag verkehren ca. 50 Züge. Pendlern steht am Hauptbahnhof Wiener Neustadt eine Park & Ride-Garage zur Verfügung. EINKAUFEN In LICHTENWÖRTH FINDEN SICH EINKAUFSMÖGLICHKEITEN FÜR DEN TÄGLICHEN BEDARF: Nah & Frisch, Fleischerei, Bäckerei und diverse Bauernläden. Binnen 4 Fahrminuten (2400 Meter) erreichen Sie Filialen von Billa und Penny. Das nächste Einkaufszentrum (MERKURCITY) mit 46 Shops befindet sich in 8 Fahrminuten Distanz (4500 Meter). SONSTIGES Lichtenwörth bietet Familien mit Kindern sowohl Kindergarten als auch Volks- und Mittelschule. KOSTEN Der Kaufpreis für das Haus samt Grundstück beträgt € 396.000,-. Das Objekt wird BELAGSFERTIG übergeben. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins erreichen Sie FRAU DEUTSCHBAUER unter [Tel] bzw. unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

IN BAU! ÜBERGABE IN 09-10/2022. TOP-AUSSTATTUNG! ATTRAKTIVE RUHELAGE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. ZIEGELMASSIVBAUWEISE. 2 PKW-ABSTELLPLÄTZE. - LUFTWÄRMEPUMPE - FUSSBODENHEIZUNG - FENSTER MIT 3-SCHEIBEN-VERGLASUNG - ELEKTRISCHE AUSSENBESCHATTUNG - VORBEREITUNG FÜR BODENGLEICHE DUSCHE INKLUSIVE EDELSTAHL-ABLAUFRINNE In ruhiger Wohnlage entstehen 2 DOPPELHÄUSER MIT 4 EINHEITEN. Das Haus hat einen ausgezeichneten Grundriss, bietet auf 131m² Wohnfläche 4 Zimmer und verfügt über einen Eigengarten mit Süd-Westorientierung. 2 PKW-Abstellplätze sind im Preis inkludiert. ECKATEN HAUS 1 - 128M² Garten - 131M² WOHNFLÄCHE - 17m² Terrasse LAGE Lichtenwörth befindet sich ca. 2500 Meter östlich der Wiener Neustädter Stadtgrenze. Wiener Neustadt ist nach der NÖ Landeshauptstadt, St.Pölten, die zweitgrößte Stadt in Niederösterreich und bietet jede Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Freizeit- und Sporteinrichtungen). ERREICHBARKEIT MIT DEM PKW ÜBER A2 - Südautobahn: In 10 km/12 Fahrminuten liegt die A2-Auffahrt Wöllersdorf. Von dort erreichen Sie binnen ca. 18 Minuten (35 km) die Wiener Stadtgrenze. ÜBER A3 - Süd-Ostautobahn: Über die B60 erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten (18 km) die A3-Auffahrt Pottendorf. Von dort sind es ca. 15 Minuten (26 km) bis zur Wiener Stadtgrenze. ÖFFENTLICHE INFRASTRUKTUR Mit dem Autobus der Linie 8 (Haltestelle Lichtenwörth Hauptplatz) erreichen Sie bequem das Zentrum Wiener Neustadt. Zwischen Wiener Neustadt und Wien gibt es eine GUTE SCHNELLBAHNVERBINDUNG. FAHRZEIT: CA. 20-40 MINUTEN bis Wien Meidling (je nach Zug). Pro Tag verkehren ca. 50 Züge. Pendlern steht am Hauptbahnhof Wiener Neustadt eine Park & Ride-Garage zur Verfügung. EINKAUFEN In LICHTENWÖRTH FINDEN SICH EINKAUFSMÖGLICHKEITEN FÜR DEN TÄGLICHEN BEDARF: Nah & Frisch, Fleischerei, Bäckerei und diverse Bauernläden. Binnen 4 Fahrminuten (2400 Meter) erreichen Sie Filialen von Billa und Penny. Das nächste Einkaufszentrum (MERKURCITY) mit 46 Shops befindet sich in 8 Fahrminuten Distanz (4500 Meter). SONSTIGES Lichtenwörth bietet Familien mit Kindern sowohl Kindergarten als auch Volks- und Mittelschule. KOSTEN Der Kaufpreis für das Haus samt Grundstück beträgt € 399.000,-. Das Objekt wird BELAGSFERTIG übergeben. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins erreichen Sie FRAU DEUTSCHBAUER unter [Tel] bzw. unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exquisite Wohnträume mit viel Licht, Luft und Lebensgefühl! All das und noch viel mehr bietet das traumhafte Projekt mit einem Doppelhaus in der idyllisch gelegenen Neuaugasse in Lichtenwörth. Jeder Geschmack findet hier ein passendes Zuhause. Ein ganz besonders schönes noch dazu. Nah an Wien. Fern der Hektik. Es ist die lebendige Mischung aus Stadtleben und ländlichem Idyll, die Lichtenwörth so besonders lebenswert macht. Zum Verkauf gelangen 2 belagsfertige Wohneinheiten zu je 130m2 Wohnfläche und 99m2 Garten. Haus 1: + Wohnnutzfläche: 131,30m2 + Wohnnutzfäche EG: 66,10m2 + Wohnnutzfläche OG: 65,20m2 + Garten: 99,91m2 + 1 Terasse: 17,10m2 + 3 Zimmer + Ankleideraum u. Technikraum + 2 Stellplätze + KP: EUR 399.000,- Haus 2: + Wohnnutzfläche: 131,30m2 + Garten: 104,22m2 + 1 Terasse: 17,10m2 + 3 Zimmer + Ankleideraum u. Technikraum + 2 Stellplätze + KP: EUR 399.000,- Fakten: + gute Verkehrslage + ideale Raumaufteilung + helle Räume Lage/Verkehrsanbindung: + Mit dem Auto über die B17 sind sie in weniger als 10 Minuten in Wiener Neustadt. + Wien erreichen Sie innerhalb von 35 Minuten mit dem Auto + Stadtbus 8 Mit den Öffis kommen Sie entspannt und sicher von A nach B und können die Zeit während der Fahrt sinnvoll nutzen. Außerdem sparen Sie Zeit und Geld, entlasten die Straßen und schonen die Umwelt. Der Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) kümmert sich grenzüberschreitend um die Planung, Finanzierung und Koordination des gesamten Öffentlichen Verkehrs in Niederösterreich, Wien und dem Burgenland. In der Ostregion gibt es ein hervorragendes Öffentliches Verkehrsangebot, welches eine attraktive Alternative zum PKW darstellt. Kaufpreis je Wohneinheit: EUR 399.000,- Wir bitten um Verständnis: Bei Interesse können nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen (inkl. Name, Adresse, E-Mail, Tel.) berücksichtigt werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung vorgelegt https://www.immoned.at Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online Besichtigung des Objektes: LINK FOLGTZum Verkauf gelangt ein entzückendes Einfamilienhaus mit einer ca. 778 m² großen Grundstücksfläche in wunderschöner Ruhelage in Lichtenwörth. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren weitläufigen Garten mit neu angelegtem Salzwasser-Pool, den tollen Zustand des Hauses sowie die Möglichkeit im Haus zwei Wohneinheiten bzw. Praxis, Büro etc. zu nutzen, aus. Die Zimmer sind zentral begehbar. Das ursprüngliche Haus wurde ca. im Jahr 1920 errichtet, jedoch ca. 2001 erweitert. Es wurden seit der Errichtung bzw. Zubau wesentliche Sanierungsmaßnahmen ergriffen. Das Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 212 m², die sich in folgende Räumlichkeiten aufteilt. Erdgeschoß ca. 105 m²:• 2 Vorräume (beide mit eigenen Eingängen) • WC • Badezimmer • 4 Zimmer • Küche mit Essbereich • 2 Abstellräume Dachgeschoß ca. 107 m²:• Vorraum • WC • Bad • Wohnzimmer mit Küche und Essbereich • Abstellraum • 3 Zimmer Durch den zweiten Eingang im Erdgeschoss erreichen Sie das WC, Badezimmer, Küche mit Essbereich und ein Schlafzimmer. Sie können diesen Bereich perfekt als Wohneinheit oder für Büro/Praxiszwecke nutzen. Das Haus ist nicht unterkellert. Wartungsarbeiten und Ausbesserungen im Haus und Garten wurden regelmäßig durchgeführt. Der Großteil des Gartens wurde erst vor Kurzem neu angelegt und liebevoll gestaltet. Auf zwei Terrassen können Sie erholsame Stunden verbringen. Eine große Gartenhütte sorgt für viel zusätzlichen Stauraum. Für einen Gemüsegarten sowie Gewächshaus ist im hinteren Bereich des Hauses ebenfalls noch Platz. Die Einfahrt in das Grundstück erfolgt mittels elektrischem Zufahrtstor. Außenrollos in jedem Fenster sind vorhanden. Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, mit Ausnahme der Kinderzimmer (Korkboden) und eines Wohnzimmers (Laminat). Die Räume zeigen sich sehr gepflegt und in einem guten Zustand. Im Haus sind 3 Kaminanschlüsse vorhanden. Die monatlichen Betriebskosten betragen lt. Eigentümer ca. 112 Euro im Monat, exklusive Strom und Heizung (Gas-Brennwerttherme). Bei weiteren Fragen helfen wir Ihnen gerne unter [Tel] weiter. Vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen und persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder über einen Anruf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Viel Platz für die Familie und herrlicher Blick von der Dachterrasse ins Grüne! Wohnen Sie großzügig, hochwertig und modern auf ca.155 m² und genießen Sie den Eigengarten mit einer Fläche von etwa 230,6 m²! Diese tolle Anlage befindet sich bereits im Bau, die Übergabe wird vermutlich im Frühjahr 2023 stattfinden. Diese Doppelhaushälfte grenzt an ein unverbaubares Grünland, Sie haben daher einen Garten wie bei einem Einfamilienhaus und freie Fernsicht! Das Erdgeschoß gliedert sich in einen Vorraum mit Stiegenaufgang, einen offenen Küchen-Wohnbereich, ein Schlafzimmer, Bad und WC und einen Technik- und Wirtschaftsraum. 3 geräumige Schlafräume, ein Schrankraum und ein Badezimmer mit WC sind im Obergeschoß zu finden. On top befindet sich ein besonderes Highlight - ein Rückzugsraum zum Genießen mit Zugang auf die Dachterrasse! Geheizt wird das Haus kostensparend mittels Luftwärmepumpe! Der Preis inkludiert die schlüsselfertige Ausstattung, Wünsche und Änderungen können noch individuell vereinbart werden, Sie können ihre Fliesen und Böden selbst aussuchen! Sichern Sie sich rasch ihr Familienhaus mit Lebensqualität!... [Mehr]