Immobilien mieten in Österreich

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 50m² Wohnung mit Loggia und Lift im Stadtteil Ennsleite von Steyr * die gepflegte 49,80m² Wohnung liegt im 1. Liftstock / mit Treppe in den Halbstock * tolle Single- oder Pärchenwohnung, * im Ortsteil Ennsleite sind Nahversorger, Arzt, Apotheke in wenigen Gehminuten erreichbar * Vorraum * Wohnbereich mit Küchenecke (ohne Küchenmöbel) * 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia * Bad mit Dusche und WC * Heizung Fernwärme - Warmwasser mit Strom * Kellerabteil, allgemeine Nebenräume, großer Garten mit Spielplatz * Parkplatz/Garage kann extra angemietet werden Kaution: € 1.500, BMM: € 489,63 (inkl. BK) Heizung und Strom extra Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Gartenseitiger 80m² Neubau mit Einbauküche und Loggia in Grünlage! Diese schöne Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche inkl. 6m² Loggia befindet sich im Obergeschoß (kein Lift) eines eingeschoßigen, gepflegten Neubaus in der Gobergasse Die Wohnung bietet rundum einen schönen Gartenblick, ist süd-, west- und nordeitig ausgerichtet und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Vorraum, Badezimmer, kl. Abstellraum und WC sowie ca. 6m² Loggia/Balkon (südwestseitig),. Ausstattung: Einbauküche mit Geräten, Parkettböden, Fliesenbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Elektroheizung, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Kellerabteil, Sprechanlage,. Helle und sonnige Wohnung in sehr gutem Zustand inmitten großzügiger Grünflächen in ausgezeichneter Lage des 13. Bezirks. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindungen in Gehdistanz sind u.a. Autobus 54A, 54B, 56A, 56B, die Straßenbahnlinie 60 und S-Bahnlinie S80. Das Mietobjekt wird ab 1.5.2026 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.170,- (HMZ € 949,32 + Bk € 113,40 + 10% USt. € 106,28 + Manip. € 1,-) Kaution € 3.510,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #barrierefrei

Ab sofort gelangen unsere neu geschaffenen Geschäftsräumlichkeiten im Herzen des Nordbahnviertels zur Vermarktung - provisionsfrei & individuell gestaltbar! KEYFACTSÜber 10.000 neu geschaffene Wohnungen als potenzielle Klientel Beste Erreichbarkeit für Ihre Kund Innen und Mitarbeiter Innen mit U-Bahn & Straßenbahn Maßgeschneiderte Lösungen der Raumaufteilung & Oberflächengestaltung möglich Flexible Grundrissgestaltung von ca. 60 bis 500 m² - provisionsfrei, direkt vom Bauträger LAGEBESCHREIBUNGStandort im Herzen des Nordbahnviertels – eingebettet zwischen Einkaufsstraße (Bruno-Marek-Allee) und Grünoase (Freie Mitte) Garantierte Kundenfrequenz durch Ankermieter (BIPA, BILLA) und Schulcampus (über 1.500 Kinder) vis-a-vis Optimale öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahn (U1, U2), Schnellbahn (S1-4, S7) & Straßenbahn (O, 12, 2, 5) Hohe Kaufkraft im neu geschaffenen Grätzel mit über 20.000 Bewohner Innen VERFÜGBARE EINHEITENFlexible Nutzungsart & Grundrissgestaltung (Praxis, Geschäft, Büro) Flächen: 60 bis 500 m² (s. Entwurfsvorschlag) Nettohauptmietzins: € 900 - € 7.500,- p.m. – provisionsfrei! Käuflicher Erwerb als Eigentumsobjekt möglich TECHNISCHE ECKDATENFlexible Stahlbetonbauweise mit KLIMAAKTIV GOLD - Zertifizierung Nachhaltige Wärme- & Kälteversorgung mittels Fernwärme & -kälte Barrierefreie Erreichbarkeit (Zugang und innerhalb der Fläche) Angenehmes Raumklima durch ein Lüftungssystem & über 4m Raumhöhe MÖGLICHE VARIANTENLeystrasse 154 - Einheiten auch als Eigentumsobjekte erwerblich TOP 1A: ca. 150 m² | ca. EUR 2.100,- p.m. Netto-HMZTOP 1B: ca. 108 m² | ca. EUR 1.620,- p.m. Netto-HMZTOP 1C: ca. 206 m² | ca. EUR 3.090,- p.m. Netto-HMZLeystrasse 155TOP 1A: ca. 120 m² | ca. EUR 1.790,- p.m. Netto-HMZTOP 1B: ca. 60 m² | ca. EUR 900,- p.m. Netto-HMZTOP 1C: ca. 294 m² | ca. EUR 4.410,- p.m. Netto-HMZKontaktieren Sie uns gerne unverbindlich telefonisch/per Mail für nähere Informationen und zur Abklärung etwaiger Rückfragen. KIBB IMMOBILIEN GMBHUnser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese großzügige 132 m² Wohnung in absoluter Toplage beim alten AKH bietet alles, was man sich in Wien wünscht: viel Platz, perfekte Raumaufteilung und eine unschlagbare Lage im 9. Bezirk. Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre großzügigen Dimensionen und die angenehme Helligkeit. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne, voll ausgestattete Edelstahlküche ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch funktional durchdacht und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Ein großer Pluspunkt sind die 3 getrennt begehbaren Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WCs wodurch sich die Wohnung perfekt eignet für WGs, Familien, Wohnen & Arbeiten (Homeoffice). Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für Licht den ganzen Tag – von der Morgensonne bis zum Abendlicht entsteht eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlichen Komfort bietet die Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

DANUBEVIEW – Exklusives Wohnen am Wasser Mit unvergleichbarem Blick über die Neue Donau auf die Wiener Altstadt einerseits und die markante Skyline der Donau City andererseits, verkörpert DANUBEVIEW modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die prominente Lage an Wiens Waterfront, im internationalen Umfeld der UNO City und in unmittelbarer Nähe zu den Unternehmen der Donau City, schafft eine perfekte Balance zwischen Arbeit und Freizeit. Ein Sprung ins erfrischende Wasser vor der Haustür, eine Radtour auf der Donauinsel oder ein Abendessen mit Sonnenuntergang am Wasser – hier wird Lebensqualität neu definiert. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht kurze Wege: Dank der U1-Station direkt vor der Tür erreicht man die Wiener Innenstadt in nur zehn Minuten. DANUBEVIEW umfasst insgesamt 159 Mietwohnungen mit Größen zwischen 30 m² und 150 m², verteilt auf 1 bis 4 Zimmer. Großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume mit weitläufigen Fensterfronten eröffnen atemberaubende Ausblicke auf die Donau und die City. Die durchdachten Freiflächen – Balkone, Loggien und begrünte Außenbereiche – schaffen Raum für Entspannung und ein individuelles „Art of Living“. Ergänzend stehen im Haus auch private Arbeitsplätze zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

In der ruhigen Gatterholzgasse im 12. Bezirk erwartet Sie eine charmante, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 46,3 m² – Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit sehr guter Verkehrsanbindung. Sowohl öffentlich als auch mit Ihrem privaten Fahrzeug. Ausstattung Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone (Einbahn bergab) – angenehm ruhig und dennoch zentral. Die Raumaufteilung ist funktional und hell gestaltet: • Vorzimmer • Wohnzimmer mit moderner Einbauküche (Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler) • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC, komplett in Feinsteinzeug mit el. Fußbodenheizung • Kellerabteil Weitere Ausstattung: • Thermoglasfenster mit Innenjalousien • Gegensprechanlage (neu 2022) • 16,5 k W Gas-Kombitherme • Lift im Haus Lage In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den prachtvollen Schlosspark Schönbrunn – ideal zum Spazieren, Laufen oder Entspannen im Grünen. Gleichzeitig sind Sie mitten im urbanen Leben: Die Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften, Lokalen und Nahversorgern liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Verkehrsanbindung Perfekte Anbindung an das öffentliche Netz: • Buslinien: 8A, 9A, 10A, 63A, U4, U6, Schnellbahn, Südbahn, Badener Bahn – alles in ca. 1–9 Gehminuten (Bahnhof Meidling bzw Schönbrunn) Mit dem Auto erreichen Sie rasch: • ca. 3 km zur A23 (Südosttangente) / Südautobahn • ca. 2,5 km zur Hadikgasse (Westausfahrt) Konditionen • Miete: € 746,32 (wertgesichert VPI2020 Stand Nov.2025) • Betriebskosten: € 156,84 • Kaution: € 2.700,– • Befristung: vorerst auf 5 Jahre Die Wohnung ist sofort beziehbar, Besichtigung nach Vereinbarung. Bei ausreichender Bonität (Einkommensnachweis) freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. (Nach TKG §107 bitte keine Makleranfragen.)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig #unbefristet

Judenburg / Ludwig Anzengruber-Gasse 17 / Top 9In einem modernen und gepflegten Wohnhaus in der ruhigen Ludwig-Anzengrubergasse 157 Die helle und gemütliche Wohnung, im 3.OG ohne Lift verfügt über 72m² Wohnfläche mit gut durchdachter Raumaufteilung: Küche, geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer mit herrlicher Aussicht , Badezimmer, WC, praktischen Abstellraum und Flur. Unbefristet ab sofort möglich: Monatliche Miete inkl. BK und Parkplatz € 600,,- (zuzügl. Heizung nach Verbrauch), Kaution € 1800,00,- Für weitere Auskünfte stehen wir gern zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Krankenhaus <325m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <400m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <7.650m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <100m Polizei <275m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <950m Bahnhof <825m Flughafen <7.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette, die modernsten Wohnkomfort mit einem spektakulären Ausblick auf die Wiener Stadt verbindet. Auf ca.115 m² Wohnfläche und zwei Ebenen bietet dieses lichtdurchflutete Zuhause ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und gleich zwei großzügige Außenflächen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit optimaler Infrastruktur. Öffentlicher Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Kombination aus städtischer Lage und ruhigem Wohnen über den Dächern Wiens macht dieses Objekt besonders attraktiv. Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Design, viel Licht und einen unvergleichlichen Ausblick suchen. Perfekt geeignet für Paare, Familien oder als stilvolle Stadtresidenz. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 115 m² NFL: ca. 124 m² Zimmer: 4 + Galerie WC: 1 Bad: 2 Lift: ja AR: 1 Terrasse: 1(ca.12m²) Balkon: 1 (ca.11 m²) Beschreibung: EBENE 1Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein einladendes Entrée, das nahtlos in die großzügige Wohnküche übergeht: Offene Wohnküche mit großen Fensterflächen und direktem Ausgang auf den ca. 11 m² Balkon Geräumiges Schlafzimmer Die Wohnküche bildet das Herz im unteren Geschoss: ein heller, offener Raum, der Wohnen, Kochen und Genießen perfekt vereint. Separates WC mit moderner Ausstattung Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum EBENE 2Eine elegante Treppe führt in die zweite Ebene der Wohnung, die sich als privater Rückzugsbereich präsentiert. Hier erwarten Sie: Zwei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer Modern gestaltetes Badezimmer, hochwertig ausgestattet Von der Galerie gelangt man auf die ca. 12 m² große Terrasse, die durch ihren freien, unverbauten Blick über die Dächer Wiens beeindruckt. Großzügige Galerie, die als Leseecke, Home-Office oder Lounge-Bereich ein architektonisches Highlight darstellt. Ausstattung: Parkettböden Fliesen in den Nassräumen Fenster mit Mehrfachverglasung Gegensprechanlange Hochwertige Armaturen Fußbodenheizung Lift Abstellraum Klimaanlage in jedem Zimmer Terrasse mit Stadtblick Luftwärmepumpe Kosten: Monatliche Bruttomiete inkl. BK: 2.873,48 Kaution: 3 BMMKontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #barrierefrei

Ab sofort gelangen unsere neu geschaffenen Geschäftsräumlichkeiten im Herzen des Nordbahnviertels zur Vermarktung - provisionsfrei & individuell gestaltbar! KEYFACTSÜber 10.000 neu geschaffene Wohnungen als potenzielle Klientel Beste Erreichbarkeit für Ihre Kund Innen und Mitarbeiter Innen mit U-Bahn & Straßenbahn Maßgeschneiderte Lösungen der Raumaufteilung & Oberflächengestaltung möglich Flexible Grundrissgestaltung von ca. 60 bis 500 m² - provisionsfrei, direkt vom Bauträger LAGEBESCHREIBUNGStandort im Herzen des Nordbahnviertels – eingebettet zwischen Einkaufsstraße (Bruno-Marek-Allee) und Grünoase (Freie Mitte) Garantierte Kundenfrequenz durch Ankermieter (BIPA, BILLA) und Schulcampus (über 1.500 Kinder) vis-a-vis Optimale öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahn (U1, U2), Schnellbahn (S1-4, S7) & Straßenbahn (O, 12, 2, 5) Hohe Kaufkraft im neu geschaffenen Grätzel mit über 20.000 Bewohner Innen VERFÜGBARE EINHEITENFlexible Nutzungsart & Grundrissgestaltung (Praxis, Geschäft, Büro) Flächen: 60 bis 500 m² (s. Entwurfsvorschlag) Nettohauptmietzins: € 900 - € 7.500,- p.m. – provisionsfrei! Käuflicher Erwerb als Eigentumsobjekt möglich TECHNISCHE ECKDATENFlexible Stahlbetonbauweise mit KLIMAAKTIV GOLD - Zertifizierung Nachhaltige Wärme- & Kälteversorgung mittels Fernwärme & -kälte Barrierefreie Erreichbarkeit (Zugang und innerhalb der Fläche) Angenehmes Raumklima durch ein Lüftungssystem & über 4m Raumhöhe MÖGLICHE VARIANTENLeystrasse 154 - Einheiten auch als Eigentumsobjekte erwerblich TOP 1A: ca. 150 m² | ca. EUR 2.100,- p.m. Netto-HMZTOP 1B: ca. 108 m² | ca. EUR 1.620,- p.m. Netto-HMZTOP 1C: ca. 206 m² | ca. EUR 3.090,- p.m. Netto-HMZLeystrasse 155TOP 1A: ca. 120 m² | ca. EUR 1.790,- p.m. Netto-HMZTOP 1B: ca. 60 m² | ca. EUR 900,- p.m. Netto-HMZTOP 1C: ca. 294 m² | ca. EUR 4.410,- p.m. Netto-HMZKontaktieren Sie uns gerne unverbindlich telefonisch/per Mail für nähere Informationen und zur Abklärung etwaiger Rückfragen. KIBB IMMOBILIEN GMBHUnser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Die vom Land Steiermark geförderte 3-Zimmer-Wohnung in St.Michael in Obersteiermark befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen sonnigen Balkon. Die Wohnung ist vom Land Steiermark in der Rechtsform "Miete mit Kaufoption" gefördert. Ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz in der Garage sind der Wohnung zugeordnet. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Garage, Kellerabteil, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 11083.93 Teilzahlungsvariante möglich... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Direkt am Jakominiplatz, einem der höchst frequentierten Plätze der Stadt, erwartet Sie diese moderne und flexibel nutzbare Bürofläche mit rund 340 bis 410 m². Die zentrale Lage, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur, macht dieses Objekt zur idealen Adresse für Ihr Unternehmen. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: 6 bis 8 Einzelbüros, ein weitläufiger Empfangsbereich mit zusätzlichen Arbeitsplätzen sowie eine praktische Kaffeeküche schaffen ein angenehmes und effizientes Arbeitsumfeld. Dank der offenen Konzeption eignet sich die Fläche hervorragend als modernes Großraumbüro mit Kundenverkehr – Empfangs-, Kunden- und Mitarbeiterbereiche lassen sich optimal voneinander trennen. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Ausblick auf den lebendigen Jakominiplatz sowie die barrierefreie Ausgestaltung der Büroeinheit. Kostenübersicht (netto): Mietzins: € 12,50 / m² Betriebskosten: € 5,00 / m² Heizung & Strom: € 3,50 / m² Laufzeit: nach Vereinbarung Parkplätze können bequem in der hauseigenen Tiefgarage oder in der nahegelegenen Operngarage (ca. 250 m entfernt) angemietet werden. Das Büro befindet sich im renommierten Einkaufscenter Steirerhof und überzeugt durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. In wenigen Schritten erreichen Sie die Grazer Altstadt – ein UNESCO World Heritage Site – sowie die Herrengasse. Im Steirerhof selbst profitieren Sie von einer Vielzahl an Einrichtungen wie BILLA Corso, dm Drogerie Markt, Raiffeisen Bank, einem Fitnessstudio sowie Gastronomie mit Dachterrasse und herrlichem Blick über die Dächer von Graz. Für Ihre Geschäftspartner und Gäste befindet sich gegenüber das moderne Motel One Graz – ideal für Übernachtungen. Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Restaurants, Ärzte, Apotheken und eine Postfiliale sind bequem fußläufig erreichbar. Straßenbahnen und Busse verkehren direkt am Jakominiplatz in alle Richtungen und garantieren eine optimale Erreichbarkeit – auch ohne Auto. Gerne laden wir Sie ein, sich persönlich einen Eindruck zu verschaffen – unser Unternehmen ist ebenfalls im Gebäude ansässig. Sichern Sie sich diesen Top-Standort für Ihren Geschäftserfolg! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 12,5 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 12,5 Heizwärmebedarf: 44.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

EFFENBERGPLATZ – WOHNGENUSS NAHE DER DONAUIm 22. Bezirk nahe der Donau gelangen insgesamt 251 Neubauwohnungen zur Vermietung. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von ca. 29 m2 bis 76 m2, welche sich auf 1 bis 3 Zimmer aufteilen. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen (Loggia/Balkon/Terrasse/Garten). Darüber hinaus ist eine vollausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten im Mietpreis enthalten. Alle Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig und werden mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet. Zudem stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung und optional können Sie auch einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. Das "EFFENBERGPLATZ" Projekt beeindruckt durch seine herausragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Donau und zur U-Bahn, sowie durch seine funktionalen Raumgestaltungen und hochwertigen Ausstattungen. Die U-Bahn-Linie U2 Donaustadtbrücke befindet sich direkt vor der Haustür, und mit dem Bus gelangt man schnell zum Einkaufszentrum Westfield Donauzentrum, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwarten. Im Erdgeschoss vom Projekt befindet sich zudem ein Billa Supermarkt, der Ihren Einkauf erleichtert. Die Autobahnauffahrt A23 ist ebenfalls leicht erreichbar und die Umgebung bietet zudem wundervolle Spaziergänge entlang der Alten Donau und Neuen Donau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Projekt! Hier sind die wichtigsten Highlights für Sie im Überblick: tolle Lage nahe der Donauhervorragende öffentliche Anbindung Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Hochwertige Sanitäreinrichtung Ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon/Terrasse/Garten) Beheizung mittels Geothermie in Kombination mit einer Luftwärmepumpe Energieverteilung mittels Betonkernaktivierung Parkettböden Eiche Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischer Bedienung Aufzug Tiefgarage (bei einigen ist eine E-Tankstelle ausgeführt) Fahrrad- und Kinderwagenraum Gemeinschaftsküche Kinderspielplatz Kellerabteil Wohnung Top 69: Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 4,26 m²Wohnküche: 23,20 m²Zimmer: 12,11 m²Bad/WC: 6,04 m²Terrasse: 3,29 m²Loggia: 4,46 m²Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 945,00 (inkl. BK und USt.) Heizkosten Akonto: 30,11 € inkl. USt. Warmwasser Akonto: 42,81 € inkl. USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Stellplatz: Der monatliche Mietpreis für einen PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 109,00 (inkl. BK und USt.) und kann zusätzlich angemietet werden. Der monatliche Mietpreis für einen E-Stellplatz beläuft sich auf € 130,00 (inkl. BK und USt.) und kann zusätzlich angemietet werden. Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in toller Lage des 22. Bezirks nahe der Donau. Der perfekte Ort, um sich nach einem stressigen Alltag zu erholen. Aufgrund der guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie mit der U-Bahn in nur ca. 25 Minuten das Wiener Stadtzentrum und in ca. 10 Minuten mit der Buslinie 93A das Westfield Donauzentrum, wo Sie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erwarten. Mit der Autobahnauffahrt A23 erreichen Sie ebenso in kurzer Zeit die Wiener Innenbezirke! Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn Linien: U2 – Donaustadtbrücke Bus Linien: 92A, 93AEnergieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,70 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <950m Apotheke <950m Klinik <1.875m Krankenhaus <1.775m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <1.250m Universität <1.400m Höhere Schule <3.650m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <1.100m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Geldautomat <1.100m Bank <1.100m Post <1.100m Polizei <1.675m Verkehr Bus <75m U-Bahn <175m Straßenbahn <1.625m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]