Immobilien mieten in 2331 Vösendorf

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"In der Nähe der Stadt und doch auf dem Lande." Diese charmante Wohnung in Vösendorf mit ca. 86 m², Balkon, Garten und Parkplatz ist sofort bezugsbereit. Das Wohnzimmer mit ca. 33m² hat einen Ausgang zum Balkon und von dort in den Garten. Ebenso ist von einem der beiden Schlafzimmer mit ca. 16m² der Balkon zu betreten, das zweite Schlafzimmer hat ca. 14m². Die voll ausgestattete Küche, Bad, WC, Diele und ein großes Kellerabteil mit ca. 26m² runden das Angebot ab. Im Garten wurde der Rasen neu angesät, daher haben wir das Foto mit KI nachbearbeitet, um Ihnen einen besseren Eindruck zu geben. Von Küche und Vorraum aus haben Sie einen Ausblick auf eine freies Feld, da kann es schon vorkommen, dass sie beim Morgenkaffe ein Reh beobachten können. Die Immobilie befindet sich in der Mühlfeldgasse in Vösendorf. Diese Gemeinde im Süden Wiens überzeugt durch ihre Nähe zur Stadt und gleichzeitig ruhige Wohnatmosphäre. Für Pendler ist die Anbindung ideal. In wenigen Minuten erreicht man öffentliche Verkehrsmittel, die ins Stadtzentrum von Wien führen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule finden Sie im Ort. Sollte einmal ein Arzt benötigt werden, gibt es auch hierfür ein gutes Angebot in der nahen Umgebung. Die SCS mit ihrem Shopping- und Freizeitangebot ist in wenigen Minuten erreichbar. Miete: Miete netto: ? 1.164,32 Betriebskosten netto: ? 299,32 10 % USt.: ? 146,36 Gesamtmiete (brutto): ? 1.610,00 Heizkostenangaben nicht verfügbar! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1164,32 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 299,32 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 146,36 Gesamtbetrag ? 1610 Heizwärmebedarf: 151.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig #unbefristet

Stadt trifft Natur ? Genossenschaftswohnungen in idyllischer Ruhelage Dieses attraktive Wohnbauprojekt vereint das Beste aus zwei Welten: die Vorzüge urbaner Infrastruktur mit der Ruhe und Lebensqualität einer naturnahen Umgebung. Ideal für all jene, die ein entspanntes Wohngefühl schätzen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen. Ein durchwegs harmonisches und freundliches Wohnambiente sorgt hier für höchste Lebensqualität. Die verfügbaren Genossenschaftswohnungen können ab sofort unbefristet angemietet werden. Die Vermittlung erfolgt selbstverständlich provisionsfrei. Ihr Vorteil auf einen Blick Ruhige, grüne Wohnlage Top-Infrastruktur & Verkehrsanbindung Nähe zur SCS Unbefristete Mietverträge Provisionsfreie Anmietung Stellplätze optional verfügbar Stiege 4 Top 2: Diese 2-Zimmer-Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,78 m² Wohnzimmer: ca. 25,80 m² Kochnische: ca. 6,31 m² Zimmer: ca. 14,51 m² Abstellraum: ca. 1,80 m² Bad: ca. 5,79 m² WC: ca. 1,56 m² Loggia: ca. 6,95 m² Terrasse: ca. 2,00 m² Garten: ca. 77,94 m² Kosten: Mietpreis: 1.050,90 ? (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 4.203,60 ? AKTION Bei Anmietung per 01.05.2026 2 Monate Mietfrei *die Betriebskosten sind auch während der 2 mietfreien Monate zu entrichten Infrastruktur Die Liegenschaft übe... [Mehr]

#Terrasse

Wohnen wie im Urlaub! Im Seepark Vösendorf sind das nicht nur Schlagworte, sondern seit vielen Jahren für viele glückliche Familien die tägliche Realität. Neuwertige moderne 2-Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung wie kontrollierter Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Komfortbad mit Möbel und bodenebene Dusche, Einbauküche inklusive Geräten, uvm. Die angeführte Kaution versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher beim Auszug, weniger einer monatlichen Abwertung von 0,5%, wieder ausbezahlt wird. Die monatlichen Kosten für die Seebenützung betragen EUR 31,08. Die angebotene Wohnung wurde im Jahr 2018 errichtet und wird ab sofort neu vermietet. Wir möchten darauf hinweisen, dass der vermittelnde Makler als Doppelmakler auftritt. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.250m Klinik <4.250m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <2.250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.750m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Kategorie A * Kücheneinrichtung: * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * _Küchenablöse vom Vormieter auf freiwilliger Basis eventuell möglich_ SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ _ _ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Die Liegenschaft liegt im Gewerbegiebt Vösendorf, Brunn am Gebirge in unmittelbarer Nähe und ist durch Autobahn A2, A21, S1 und der Bundestraße B 17. Das Objekt besteht aus umfangreichen Lagerflächen - RH. ca. 6m. Die Anlieferung erfolgt über eine Rampenfläche und Rolltore. Die Büroflächen in einem separaten Bürotrakt können zusätzlich angemietet werden. Miete Büro 8,00/m Betriebskosten 1,49/m Heizkosten 0,72/m Strompauschale 200,00/Monat bei Lagertätigkeit sollte eine Werkstatt oder Produktionnutzung angestrebt werden, müsste die Stromkosten vorab eingeschätzt werden.... [Mehr]

ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Kategorie A * Kücheneinrichtung: * Vermietung ohne Kücheneinrichtung SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ _ _ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

PROVISIONSFREIE MIETWOHNUNG! 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND EIGENEM GARTEN! FOTOS FOLGEN! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.225m Apotheke <625m Klinik <3.325m Krankenhaus <3.225m Kinder & Schulen Schule <1.325m Kindergarten <1.400m Universität <6.850m Höhere Schule <5.050m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <925m Einkaufszentrum <825m Sonstige Geldautomat <400m Bank <1.175m Post <1.525m Polizei <925m Verkehr Bus <75m U-Bahn <1.550m Straßenbahn <4.100m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

252 m² Gewerbefläche inkl. 6 Parkplätze in Toplage zu vermieten! Große zentrale Bürofläche, weitere 6 abgeteilte Einzelbüros, Gang mit Damen u. Herren WC (getrennt), sowie einen Bereich für eine Teeküche. Die Büroetage befindet sich in einem Bürogebäude im kompletten 1. Stock im Gewerbegebiet von Vösendorf. Auf dem großzügigen Areal sind 6 Parkplätze in der Miete inkludiert!. Der Eigentümer würde sich auch an Investitionen, welche zu einer Aufwertung der Immobilie führen (z.B. Bodenbeläge, integrierte Beleuchtung in der Decke etc.), zu beteiligen bzw. zu übernehmen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

FLEXIBLE GEWERBEFLÄCHEN. ✔ Büroflächen ab ca. 15 m² (typisch rd. 15-30 m²+) ✔ Kombination mehrerer Einheiten oder ganze Geschosse möglich ✔ Nutzung: Büro, Lager, Praxis, Werkstatt, uvm. ✔ Parkplätze am Areal vorhanden ✔ Mietpreis ab € 8,- / m² ✔ ab sofort & kurzfristig verfügbar BÜRO-, GESCHÄFTS- UND GEWERBEGEBÄUDE. Das gegenständliche Gebäude wurde auf einem rd. 4.321m² Grundstück 1973-1976 errichtet, im Jahr 1979-1980 aufgestockt und seitdem wurden etliche Erweiterungen und Umbauten durchgeführt. In den 4 Baukörpern befinden sich diverse Büro-, Geschäfts- und Lagerflächen, sowie Werkstätten, welche teilweise bereits vermietet sind. PARKPLATZ. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über öffentliches Gut. Auf der Liegenschaft selbst verläuft eine interne Wegführung zu den diversen Stellplätzen. Ein oder mehrere der insgesamt 37 Stellplätze können optional zusätzlich angemietet werden. AUSSTATTUNG. Der Bau- und Erhaltungszustand der einzelnen Einheiten ist sehr unterschiedlich und mittelmäßig bzw. teilweise renovierungsbedürftig. Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal sind vorhanden. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Ölheizung. LAGE / INFRASTRUKTUR. Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Bereich der Marktgemeinde Vösendorf in Niederösterreich, unweit der Wiener Stadtgrenze, westlich der Anschlussstelle zur S1 (Südosttangente) bzw. A2 (Südautobahn), so dass die Adresse ideal mit dem PKW zu erreichen ist. In der Nachbarschaft befinden sich vorwiegend Gewerbeflächen sowie Einfamilienhäuser. An das Grundstück anliegende, öffentliche Straßen sind einerseits im Norden die Ortsstraße und andererseits im Westen die Wilhelm-Hafenscher-Gasse. Über die nahegelegene (ca. 0,2km) Haltestelle "Bahnhof Vösendorf-Siebenhirten" ist die Liegenschaft ideal öffentlich angebunden - hier hält die Wiener Lokalbahn. Weiters befinden sich Haltestellen der Buslinien 61A, 207 und 266 in fußläufiger Nähe. Die U-Bahn Station "Siebenhirten" der Linie U6 ist binnen 9 - 19 Minuten mit dem Bus oder zu Fuß zu erreichen. Der Kaufpark Vösendorf bietet zahlreiche Geschäfte diverser Branchen. Mehrere Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. * Gewerbe- und Wohngebiet * Nachbarschaft: vorwiegend Gewerbeflächen und Einfamilienhäuser * Bahnhof Vösendorf Siebenhirten (WLB) nur 0,2km entfernt, weitere Buslinien: 61A, 207, 266 * U-Bahn Haltestelle Siebenhirten (U6) 1,4km entfernt * Anschlussstelle Knoten Vösendorf an die Autobahn A21, A2, S1 direkt vis-a-vis * Kaufpark Vösendorf, Supermärkte, Gastronomiebetriebe, Polizei, Postamt im Nahbereich vorhanden BEI FRAGEN ODER INTERESSE AN EINER BESICHTIGUNG ERREICHEN SIE MICH GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] [tel:[Tel]] ODER PER E-MAIL AN [Email]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Nutzen Sie vorab eine Videobesichtigung unter folgendem Link: Videotour 1: https://storage.justimmo.at/file/X7Sx AP7Nu Ea AU8Wl Y2SSR.mov Videtour 2: https://storage.justimmo.at/file/I0AZV1o I6Wgdx9Hl Rc3k R.mov Flexible Gewerbeflächen.✔ Büroflächen ab ca. 15 m² (typisch rd. 15–30 m²+) ✔ Kombination mehrerer Einheiten oder ganze Geschosse möglich ✔ Nutzung: Büro, Lager, Praxis, Werkstatt, uvm. ✔ Parkplätze am Areal vorhanden ✔ Mietpreis ab € 8,- / m² ✔ ab sofort & kurzfristig verfügbar Büro-, Geschäfts- und Gewerbegebäude. Das gegenständliche Gebäude wurde auf einem rd. 4.321m² Grundstück 1973-1976 errichtet, im Jahr 1979-1980 aufgestockt und seitdem wurden etliche Erweiterungen und Umbauten durchgeführt. In den 4 Baukörpern befinden sich diverse Büro-, Geschäfts- und Lagerflächen, sowie Werkstätten, welche teilweise bereits vermietet sind. Parkplatz. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über öffentliches Gut. Auf der Liegenschaft selbst verläuft eine interne Wegführung zu den diversen Stellplätzen. Ein oder mehrere der insgesamt 37 Stellplätze können optional zusätzlich angemietet werden. Ausstattung. Der Bau- und Erhaltungszustand der einzelnen Einheiten ist sehr unterschiedlich und mittelmäßig bzw. teilweise renovierungsbedürftig. Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal sind vorhanden. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Ölheizung. Lage / Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Bereich der Marktgemeinde Vösendorf in Niederösterreich, unweit der Wiener Stadtgrenze, westlich der Anschlussstelle zur S1 (Südosttangente) bzw. A2 (Südautobahn), so dass die Adresse ideal mit dem PKW zu erreichen ist. In der Nachbarschaft befinden sich vorwiegend Gewerbeflächen sowie Einfamilienhäuser. An das Grundstück anliegende, öffentliche Straßen sind einerseits im Norden die Ortsstraße und andererseits im Westen die Wilhelm-Hafenscher-Gasse. Über die nahegelegene (ca. 0,2km) Haltestelle "Bahnhof Vösendorf-Siebenhirten" ist die Liegenschaft ideal öffentlich angebunden - hier hält die Wiener Lokalbahn. Weiters befinden sich Haltestellen der Buslinien 61A, 207 und 266 in fußläufiger Nähe. Die U-Bahn Station "Siebenhirten" der Linie U6 ist binnen 9 - 19 Minuten mit dem Bus oder zu Fuß zu erreichen. Der Kaufpark Vösendorf bietet zahlreiche Geschäfte diverser Branchen. Mehrere Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gewerbe- und Wohngebiet Nachbarschaft: vorwiegend Gewerbeflächen und Einfamilienhäuser Bahnhof Vösendorf Siebenhirten (WLB) nur 0,2km entfernt, weitere Buslinien: 61A, 207, 266U-Bahn Haltestelle Siebenhirten (U6) 1,4km entfernt Anschlussstelle Knoten Vösendorf an die Autobahn A21, A2, S1 direkt vis-a-vis Kaufpark Vösendorf, Supermärkte, Gastronomiebetriebe, Polizei, Postamt im Nahbereich vorhanden Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung erreichen Sie mich gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

NUTZEN SIE VORAB DIE MÖGLICHKEIT ZUR VIDEOBESICHTIGUNG UNTER FOLGENDEM LINK: https://storage.justimmo.at/file/27R4Pji LHx O7Ovwx Ji TF2P.mov [https://storage.justimmo.at/file/27R4Pji LHx O7Ovwx Ji TF2P.mov] FLEXIBLE GEWERBEFLÄCHEN. ✔ Büroflächen ab ca. 15 m² (typisch rd. 15-30 m²+) ✔ Kombination mehrerer Einheiten oder ganze Geschosse möglich ✔ Nutzung: Büro, Lager, Praxis, Werkstatt, uvm. ✔ Parkplätze am Areal vorhanden ✔ Mietpreis ab € 8,- / m² ✔ ab sofort & kurzfristig verfügbar BÜRO-, GESCHÄFTS- UND GEWERBEGEBÄUDE. Das gegenständliche Gebäude wurde auf einem rd. 4.321m² Grundstück 1973-1976 errichtet, im Jahr 1979-1980 aufgestockt und seitdem wurden etliche Erweiterungen und Umbauten durchgeführt. In den 4 Baukörpern befinden sich diverse Büro-, Geschäfts- und Lagerflächen, sowie Werkstätten, welche teilweise bereits vermietet sind. PARKPLATZ. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über öffentliches Gut. Auf der Liegenschaft selbst verläuft eine interne Wegführung zu den diversen Stellplätzen. Ein oder mehrere der insgesamt 37 Stellplätze können optional zusätzlich angemietet werden. AUSSTATTUNG. Der Bau- und Erhaltungszustand der einzelnen Einheiten ist sehr unterschiedlich und mittelmäßig bzw. teilweise renovierungsbedürftig. Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal sind vorhanden. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Ölheizung. LAGE / INFRASTRUKTUR. Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Bereich der Marktgemeinde Vösendorf in Niederösterreich, unweit der Wiener Stadtgrenze, westlich der Anschlussstelle zur S1 (Südosttangente) bzw. A2 (Südautobahn), so dass die Adresse ideal mit dem PKW zu erreichen ist. In der Nachbarschaft befinden sich vorwiegend Gewerbeflächen sowie Einfamilienhäuser. An das Grundstück anliegende, öffentliche Straßen sind einerseits im Norden die Ortsstraße und andererseits im Westen die Wilhelm-Hafenscher-Gasse. Über die nahegelegene (ca. 0,2km) Haltestelle "Bahnhof Vösendorf-Siebenhirten" ist die Liegenschaft ideal öffentlich angebunden - hier hält die Wiener Lokalbahn. Weiters befinden sich Haltestellen der Buslinien 61A, 207 und 266 in fußläufiger Nähe. Die U-Bahn Station "Siebenhirten" der Linie U6 ist binnen 9 - 19 Minuten mit dem Bus oder zu Fuß zu erreichen. Der Kaufpark Vösendorf bietet zahlreiche Geschäfte diverser Branchen. Mehrere Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. * Gewerbe- und Wohngebiet * Nachbarschaft: vorwiegend Gewerbeflächen und Einfamilienhäuser * Bahnhof Vösendorf Siebenhirten (WLB) nur 0,2km entfernt, weitere Buslinien: 61A, 207, 266 * U-Bahn Haltestelle Siebenhirten (U6) 1,4km entfernt * Anschlussstelle Knoten Vösendorf an die Autobahn A21, A2, S1 direkt vis-a-vis * Kaufpark Vösendorf, Supermärkte, Gastronomiebetriebe, Polizei, Postamt im Nahbereich vorhanden BEI FRAGEN ODER INTERESSE AN EINER BESICHTIGUNG ERREICHEN SIE MICH GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] [tel:[Tel]] ODER PER E-MAIL AN [Email]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

NUTZEN SIE VORAB EINE VIDEOBESICHTIGUNG UNTER FOLGENDEM LINK: Videotour 1: https://storage.justimmo.at/file/X7Sx AP7Nu Ea AU8Wl Y2SSR.mov Videtour 2: https://storage.justimmo.at/file/I0AZV1o I6Wgdx9Hl Rc3k R.mov [https://storage.justimmo.at/file/I0AZV1o I6Wgdx9Hl Rc3k R.mov] FLEXIBLE GEWERBEFLÄCHEN. ✔ Büroflächen ab ca. 15 m² (typisch rd. 15-30 m²+) ✔ Kombination mehrerer Einheiten oder ganze Geschosse möglich ✔ Nutzung: Büro, Lager, Praxis, Werkstatt, uvm. ✔ Parkplätze am Areal vorhanden ✔ Mietpreis ab € 8,- / m² ✔ ab sofort & kurzfristig verfügbar BÜRO-, GESCHÄFTS- UND GEWERBEGEBÄUDE. Das gegenständliche Gebäude wurde auf einem rd. 4.321m² Grundstück 1973-1976 errichtet, im Jahr 1979-1980 aufgestockt und seitdem wurden etliche Erweiterungen und Umbauten durchgeführt. In den 4 Baukörpern befinden sich diverse Büro-, Geschäfts- und Lagerflächen, sowie Werkstätten, welche teilweise bereits vermietet sind. PARKPLATZ. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über öffentliches Gut. Auf der Liegenschaft selbst verläuft eine interne Wegführung zu den diversen Stellplätzen. Ein oder mehrere der insgesamt 37 Stellplätze können optional zusätzlich angemietet werden. AUSSTATTUNG. Der Bau- und Erhaltungszustand der einzelnen Einheiten ist sehr unterschiedlich und mittelmäßig bzw. teilweise renovierungsbedürftig. Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal sind vorhanden. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Ölheizung. LAGE / INFRASTRUKTUR. Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Bereich der Marktgemeinde Vösendorf in Niederösterreich, unweit der Wiener Stadtgrenze, westlich der Anschlussstelle zur S1 (Südosttangente) bzw. A2 (Südautobahn), so dass die Adresse ideal mit dem PKW zu erreichen ist. In der Nachbarschaft befinden sich vorwiegend Gewerbeflächen sowie Einfamilienhäuser. An das Grundstück anliegende, öffentliche Straßen sind einerseits im Norden die Ortsstraße und andererseits im Westen die Wilhelm-Hafenscher-Gasse. Über die nahegelegene (ca. 0,2km) Haltestelle "Bahnhof Vösendorf-Siebenhirten" ist die Liegenschaft ideal öffentlich angebunden - hier hält die Wiener Lokalbahn. Weiters befinden sich Haltestellen der Buslinien 61A, 207 und 266 in fußläufiger Nähe. Die U-Bahn Station "Siebenhirten" der Linie U6 ist binnen 9 - 19 Minuten mit dem Bus oder zu Fuß zu erreichen. Der Kaufpark Vösendorf bietet zahlreiche Geschäfte diverser Branchen. Mehrere Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. * Gewerbe- und Wohngebiet * Nachbarschaft: vorwiegend Gewerbeflächen und Einfamilienhäuser * Bahnhof Vösendorf Siebenhirten (WLB) nur 0,2km entfernt, weitere Buslinien: 61A, 207, 266 * U-Bahn Haltestelle Siebenhirten (U6) 1,4km entfernt * Anschlussstelle Knoten Vösendorf an die Autobahn A21, A2, S1 direkt vis-a-vis * Kaufpark Vösendorf, Supermärkte, Gastronomiebetriebe, Polizei, Postamt im Nahbereich vorhanden BEI FRAGEN ODER INTERESSE AN EINER BESICHTIGUNG ERREICHEN SIE MICH GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] [tel:[Tel]] ODER PER E-MAIL AN [Email]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]