Immobilien mieten in 2331 Vösendorf

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit

Büro- oder Praxisflächen in zentraler Lage von Vösendorf In zentraler Lage von Vösendorf gelangen zwei nebeneinanderliegende, komplett sanierte Einheiten zur Vermietung. Die Flächen umfassen ca. 82,40 m² (Straßentrakt ohne Mittelteil) sowie ca. 120,70 m² (Mitteltrakt) und eignen sich ideal für die Nutzung als Praxis, Büro . Insgesamt ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 203 m². Die Räumlichkeiten befinden sich auf einem gepflegten Grundstück und überzeugen durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Eine Küche ist derzeit nicht eingebaut; die Einrichtung einer Teeküche oder ähnlicher Ausstattung kann nach Absprache erfolgen. Im Innenhof stehen Parkplätze zur Verfügung. Ausstattung und Merkmale:• Vollständig sanierter Zustand • Flexible Nutzung als Büro, Praxis oder Kanzlei • Helle, freundliche Räume • Parkmöglichkeiten im Innenhof • Gepflegtes Objekt mit angenehmem Umfeld Flächenaufstellung: Straßentrakt – ca. 82,40 m² • Küche: 12,24 m² • Zimmer 1: 23,46 m² • Zimmer 2: 15,81 m² • Bad: 4,93 m² • WC: 2,00 m² • Vorraum / Garderobe: 15,86 m² • Gang: 8,10 m²Mitteltrakt – ca. 120,70 m²: • Küche: 9,14 m² • Zimmer: 18,56 m² • Zimmer: 20,00 m² • Wohnzimmer: 27,50 m² • Bad: 9,43 m² • WC: 3,89 m² • Vorraum: 6,29 m² • Wintergarten: 19,75 m² • Gang: 6,05 m² Lage: Die Immobilie befindet sich in der Ortsstraße, 2331 Vösendorf, in zentraler und gut erreichbarer Lage. Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern. Durch die Nähe zur S1, A2 und A21 sowie zur Badner Bahn ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend angebunden. Das Einkaufszentrum Shopping City Süd (SCS) befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Bruttomiete inkl. Betriebskosten beträgt 3.000 € , Kaltwasser ist nicht enthalten und wird jährlich nach Verbrauch abgerechnet. Für Fragen zum Objekt erreichen Sie mich jederzeit telefonisch oder per Mail. Freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.... [Mehr]

#Büro

252 m² Gewerbefläche in Toplage zu vermieten! Große zentrale Bürofläche, weitere 6 abgeteilte Einzelbüros, Gang mit Damen u. Herren WC (getrennt), sowie einen Bereich für eine Teeküche. Die Büroetage befindet sich in einem Bürogebäude im kompletten 1. Stock im Gewerbegebiet von Vösendorf. Auf dem großzügigen Areal sind 5 Parkplätze verfügbar. Der Eigentümer würde sich auch an Investitionen, welche zu einer Aufwertung der Immobilie führen (z.B. Bodenbeläge, integrierte Beleuchtung in der Decke etc.), zu beteiligen bzw. zu übernehmen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #barrierefrei #ruhig

In der Lindengasse, in einer ruhigen Anlage am Rande von Vösendorf, befindet sich diese Barrierefreie 3 Zimmer-Gartenwohnung. Sie betreten die Wohnung über den Vorraum, hier befinden sich auch gleich Abstellraum und WC. Weiter geht es über den Flur zum Wohnzimmer mit der Küche und der Loggia. Und in das Highlight, den Garten. Genug Platz fürs Garteln und für Kinderspiele, aber auch für gemütliche Abende mit Freunden. Besser gehts nicht. Zurück im Flur gehts in das Badezimmer und die beiden geräumigen Schlafzimmer, perfekt für Familien mit Kindern. Lust auf MEHR? Dann rufen Sie uns an, unter [Telefonnummer entfernt] erzählen wir Ihnen gerne mehr, oder machen gleich einen Termin für Ihr neues tu Hause in Vösendorf!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

2 Zimmer mit südseitigem Balkon – Blick auf die Felder eine zum Wohnzimmer offene Einbauküche mit sämtlichen Geräten Schlafkabinett Bad mit Wanne und WC Abstellraum Ca. 4,5m² großes Kellerabteil Zusatzschloss an der Eingangstüre Fliegengitter Großer Kasten im VZ 2 große Kästen im Kellerabteil... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Stadt trifft Land! Genossenschaftswohnung in traumhafter Ruhelage Dieses tolle Wohnbauprojekt ist perfekt für Naturliebhaber, die alle Vorteile der Stadt genießen wollen, ohne dabei auf eine ruhige Lage und die Vorteile des Landlebens zu verzichten. Hier ist ein absolut freundliches Wohnambiente gegeben. Die verfügbaren Genossenschaftswohnungen können ab sofort auf unbefristete Dauer angemietet werden. Die Vermittlung erfolgt für Sie provisionsfrei. Stiege 1 Top 11: Diese 3-Zimmer-Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohn-Ess-Zimmer Kochnische Zimmer 1 Zimmer 2 Bad WC Loggia Einlagerungsabteil im Keller Kosten: Mietpreis: 1.355,50 ? (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 5.226,76 ? Genossenschaftsbeitrag einmalig 51? pro Hauptmieter Lage und Infrastruktur: Dank der Nähe zur Autobahn ist man verkehrstechnisch ideal angebunden. Es gibt die Möglichkeit einen Garagen- oder/ und Außenstellplatz dazu anzumieten. Außenstellplätze kosten etwa 45,80? während ein Garagenplatz für 98,60? monatlich angemietet werden kann. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel (Badner Bahn und Buslinie 207 sowie 270) bringen Sie ganz einfach von der Liegenschaft an Ihr gewünschtes Ziel. Innerhalb rund einer halben Stunde gelangt man damit sogar sowohl zum West- als auch zum Hauptbahnhof Wien. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die SCS mit all ihren Geschäften, Lokalen, Dienstleistern,?. Dementsprechend gibt es unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung! Natürlich befinden sich auch Gesundheits- und Bildungseinrichtungen nahe der Liegenschaft. Das Wohnbauprojekt befindet sich in grüner Lage nahe dem Wienerbergteich. Hier gibt es also auch vielseitige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Hier hat man die perfekt... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Stadt trifft Land! Genossenschaftswohnung in traumhafter Ruhelage Dieses tolle Wohnbauprojekt ist perfekt für Naturliebhaber, die alle Vorteile der Stadt genießen wollen, ohne dabei auf eine ruhige Lage und die Vorteile des Landlebens zu verzichten. Hier ist ein absolut freundliches Wohnambiente gegeben. Die verfügbaren Genossenschaftswohnungen können ab sofort auf unbefristete Dauer angemietet werden. Die Vermittlung erfolgt für Sie provisionsfrei. Stiege 1 Top 11: Diese 3-Zimmer-Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Wohn-Ess-Zimmer * Kochnische * Zimmer 1 * Zimmer 2 * Bad * WC * Loggia * Einlagerungsabteil im Keller Kosten: Mietpreis: 1.355,50 € (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 5.226,76 € Genossenschaftsbeitrag einmalig 51€ pro Hauptmieter Lage und Infrastruktur: Dank der Nähe zur Autobahn ist man verkehrstechnisch ideal angebunden. Es gibt die Möglichkeit einen Garagen- oder/ und Außenstellplatz dazu anzumieten. Außenstellplätze kosten etwa 45,80€ während ein Garagenplatz für 98,60€ monatlich angemietet werden kann. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel (Badner Bahn und Buslinie 207 sowie 270) bringen Sie ganz einfach von der Liegenschaft an Ihr gewünschtes Ziel. Innerhalb rund einer halben Stunde gelangt man damit sogar sowohl zum West- als auch zum Hauptbahnhof Wien. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die SCS mit all ihren Geschäften, Lokalen, Dienstleistern,…. Dementsprechend gibt es unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung! Natürlich befinden sich auch Gesundheits- und Bildungseinrichtungen nahe der Liegenschaft. Das Wohnbauprojekt befindet sich in grüner Lage nahe dem Wienerbergteich. Hier gibt es also auch vielseitige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Hier hat man die perfekte Kombination aus Stadt und Land! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,06 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Unsere schöne 4-Zimmer-Wohnung mit 90 m² Wohnfläche in Vösendorf (2334) ist ab dem 4. Quartal 2026 zu haben. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist barrierefrei zugänglich. Die monatliche Miete beträgt ca. 1.600 € mit einer Kaution von ca. 6.500 €. Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über vier Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine eingebaute Küche. Besonders hervorzuheben ist die 14 m² große Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet und wird durch Fernwärme beheizt. Wir würden gerne die Küche, die Badezimmermöbel, die Klimaanlage im Wohnzimmer und einen großen Kleiderschrank in der Wohnung belassen. Ablöse € 14.000 VB Weitere Fotos schicke ich gerne bei ernsthaftem Interesse :)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

3 -Zimmer Hit mit Balkon Zur Vermietung gelangt eine sehr gepflegte, helle und barrierefrei erreichbare 3-Zimmer-Wohnung in Vösendorf – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Objektdetails: Wohnfläche: ca. 72,75 m2 Zimmer: 2 getrennt begehbare Schlafzimmer + großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (ca. 33,20 ๒ᵞ²) Stockwerk: 1. Stock (barrierefrei über Lift erreichbar – direkt vom Innenhof oder der Tiefgarage) Separates WC Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Heizung: Pellets fürs ganze Haus (nicht in der Miete inkludiert) 1 Tiefgaragenplatz 1 Freistellplatz im Innenhof eigener Abstellraum Fahrradraum Gegensprechanlage Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Vösendorf, nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Badner-Bahn sowie Busverbindungen bieten eine ideale öffentliche Anbindung – die Wiener Innenstadt ist in rund 30 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung in Gehdistanz: • Hofer • Billa Plus • Apotheke • Pizzeria • Ärztezentrum • Metro, Fressnapf, Bipa u. v. m. Weitere Einrichtungen in der Nähe: • Kindergärten & Volksschule • Gemeindeamt • Kaffeehaus • Fleischerei • Heurigen • Kirche • Spielplätze Die Umgebung bietet ein vielseitiges Angebot: Radwege, Tennisplätze, Fußballplätze, Mountainbike-Strecken und Minigolf, Padeltennis, laden zur aktiven Erholung ein. Highlights auf einen Blick: ✔ barrierefrei mit Lift ✔ Zwei Schlafzimmer & großzügiger Wohnbereich ✔ Balkon ✔ Zwei Kfz-Stellplätze (davon einer in der Tiefgarage) ✔ Top-Infrastruktur & Verkehrsanbindung ✔ Familienfreundliche Umgebung Miete Wohnung: Hauptmietzins Wohnung: 905,80 € Betriebskosten: 159,08 € 10 % Umsatzsteuer: 106,57 € Manipulationsspesen: 0,80 € Miete netto: 1065,68 € Miete brutto: 1172,25 € KFZ – Stellplatz Garage: Garagenmiete netto 67,22 € Betriebskosten 15,52 € Manipulationsspesen: 0,80 € 20 % Umsatzsteuer: 16,71 € Garagenmiete netto: 83,54 € Garagenmiete brutto: 100,25 € PKW – Abstellfläche: PKW- Abstellfläche Miete: 41,13 € Betriebskosten: 9,70 € Manipulationsspesen: 0,80 € 20 % Umsatzsteuer: 10,33 € Gesamtmiete netto: 51,63 € Stellplatzmiete brutto: 61,96 € Gesamtmiete Wohnung und 2 KFZ-Parkplätze netto: 1200,85 € Gesamtmiete Wohnung, 2 KFZ- Parkplätze brutto: 1334,46 €Die Fotos sind aus einer baugleichen Wohnung im selben Haus, daher sind kleine Abweichungen möglich. Die Errichtung des Mietvertrag und die damit anfallenden Abgaben trägt der Mieter, diese einmaligen Kosten liegen bei etwa 290€. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Das Gewerbeobjekt gliedert sich in eine großzügige Lagerhalle sowie in Büro- und Verkaufsflächen, die sich über Erd- und Obergeschoss erstrecken. Die Lagerhalle verfügt über eine geeignete Höhe für ein Hochregallager und ist zusätzlich in einen separaten Technikraum sowie eine separate Werkstatt unterteilt. Die Werkstatt ist mit einer Hebebühne ausgestattet. Über Technikraum und Werkstatt befindet sich zusätzlicher Lager- bzw. Stauraum. Die Halle ist über ein ebenerdiges Sektionaltor direkt befahrbar und ermöglicht eine effiziente Anlieferung. Über eine Gasflächenheizung wird die Lagerhalle beheizt. Die Büro- und Verkaufsräume samt Nebenräumen sind gepflegt, modern ausgestattet und klimatisiert. EDV Verkabelung ist vorhanden. Vor dem Gebäude stehen insgesamt 10 PKW-Stellplätze zur Verfügung.... [Mehr]

Gastrobetrieb (GmbH) seit 4 jahren in der SCS zu übergeben. Ablöse sind mindestens 260.000€. Wird im Februar 2026 an Makler vergeben. Gerne können sie mich unter meienr privaten Email erreichen [E-Mail-Adresse entfernt] ...

#Balkon #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFEIE MIETWOHNUNG! GROSSZÜGIGE RAUMAUFTEILUNG! GROSSE LOGGIA! EIN PARKPLATZ BZW. EIN TIEFGARAGENPLATZ KANN ZUSÄTZLICH ANGEMIETET WERDEN! FOTOS FOLGEN! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination

Büro- oder Praxisflächen in zentraler Lage von Vösendorf In zentraler Lage von Vösendorf gelangen zwei nebeneinanderliegende, komplett sanierte Einheiten zur Vermietung. Die Fläche umfasst ca 120,70 m² und eignet sich ideal für die Nutzung als Praxis, Büro . Die Räumlichkeiten befinden sich auf einem gepflegten Grundstück und überzeugen durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Eine Küche ist derzeit nicht eingebaut; die Einrichtung einer Teeküche oder ähnlicher Ausstattung kann nach Absprache erfolgen. Im Innenhof stehen Parkplätze zur Verfügung. Ausstattung und Merkmale:• Vollständig sanierter Zustand • Flexible Nutzung als Büro, Praxis oder Kanzlei • Helle, freundliche Räume • Parkmöglichkeiten im Innenhof • Gepflegtes Objekt mit angenehmem Umfeld Mitteltrakt – ca. 120,70 m²: • Küche: 9,14 m² • Zimmer: 18,56 m² • Zimmer: 20,00 m² • Wohnzimmer: 27,50 m² • Bad: 9,43 m² • WC: 3,89 m² • Vorraum: 6,29 m² • Wintergarten: 19,75 m² • Gang: 6,05 m² Lage: Die Immobilie befindet sich in der Ortsstraße, 2331 Vösendorf, in zentraler und gut erreichbarer Lage. Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern. Durch die Nähe zur S1, A2 und A21 sowie zur Badner Bahn ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend angebunden. Das Einkaufszentrum Shopping City Süd (SCS) befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Bruttomiete inkl. Betriebskosten beträgt 1783,08 € , Kaltwasser ist nicht enthalten und wird jährlich nach Verbrauch abgerechnet. Für Fragen zum Objekt erreichen Sie mich jederzeit telefonisch oder per Mail. Freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.... [Mehr]