renovierungsbedürftige Immobilien mieten in Wien

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=UX9EGe B6Zh DDiese attraktive Dachgeschoßwohnung im begehrten 18. Bezirk von Wien bietet auf großzügigen 89,5 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Raum und Lebensqualität legen. Mit drei geräumigen Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, um persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Die Befristung beläuft auf 10 Jahre mit Verlängerungsoption. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses und besticht durch eine herrliche Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen wunderbaren Ausblick über die Umgebung ermöglicht. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne rundet das Raumangebot ab und verspricht entspannte Wohlfühlmomente. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Teppichboden, eine praktische Einbauküche sowie eine effiziente Gas-Etagenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung – ein echter Pluspunkt, besonders in höheren Stockwerken. Der zugehörige Stellplatz garantiert einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Punkten bieten. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig – hier haben Sie die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen und individuellen Stil einzubringen und ein echtes Wohlfühlzuhause zu schaffen. Dieses Objekt ist der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen – ein stilvolles Zuhause, das Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Weitere aktuelle Angebote und Einblicke finden Sie unter folgendem Link: https://vm.tiktok.com/ZNRntwq H3/https://www.instagram.com/reel/DYISo7tsl D5/? igsh=M3Jo NGtlcjl2bzl1http://www.realimmo.wien Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich zwischen der Wehlistraße und dem Handelskai im 20. Wiener Gemeindebezirk. Das Bürohaus verfügt über Büroflächen als auch Lagerflächen. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Dienstleistungsbetriebe und Gastronomieangebote im direkten Umfeld umfassend gewährleistet. Ergänzend bietet die in wenigen Minuten erreichbare Millennium City ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur Donau sowie zur Donauinsel, die als eines der wichtigsten Naherholungsgebiete Wiens gilt und ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten bietet. Die Liegenschaft befindet sich nördlich der Schmetterlingspark oder östlich das Ufer der Donau bzw. die Donauinsel. Die Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bewerten: in kurzer Gehdistanz befindet sich der Verkehrsknotenpunkt Wien Handelskai mit Anschluss an die U-Bahn-Linie U6, mehrere S-Bahn-Linien sowie Busverbindungen. Dadurch ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch der Flughafen Wien sowie überregionale Ziele schnell und komfortabel erreichbar. Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietdauer: Die Flächen können maximal bis 2030 befristet angemietet werden. Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: unsaniert, Übergabe wie liegt und steht öffenbare Fenster Fensterbankkanäle abgehängte Decken tlw. allgemeine Sanitäranlagen am Gang tlw. außenliegende Jalousien tlw. barrierefrei Gas-Hauszentralheizung im Haus 27b gibt es eine zentrale Kühlanlage im Haus 29 sind Split-Klimaanlagen verbaut Tiefgarage im Haus Energieausweise Wehlistraße 27 B - Stiege I - vom 16.12.2022 liegt vor. Heizwärmebedarf: 56,4 kWh/m².a Wehlistrraße 27 B - Stiege II - vom 16.12.2022 liegt vor. Heizwärmebedarf: 51,3 kWh/m².a Wehlistraße 29 - vom 16.12.2022 liegt vor. Heizwärmebedarf: 8... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich zwischen der Wehlistraße und dem Handelskai im 20. Wiener Gemeindebezirk. Das Bürohaus verfügt über Büroflächen als auch Lagerflächen. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Dienstleistungsbetriebe und Gastronomieangebote im direkten Umfeld umfassend gewährleistet. Ergänzend bietet die in wenigen Minuten erreichbare Millennium City ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur Donau sowie zur Donauinsel, die als eines der wichtigsten Naherholungsgebiete Wiens gilt und ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten bietet. Die Liegenschaft befindet sich nördlich der Schmetterlingspark oder östlich das Ufer der Donau bzw. die Donauinsel. Die Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bewerten: in kurzer Gehdistanz befindet sich der Verkehrsknotenpunkt Wien Handelskai mit Anschluss an die U-Bahn-Linie U6, mehrere S-Bahn-Linien sowie Busverbindungen. Dadurch ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch der Flughafen Wien sowie überregionale Ziele schnell und komfortabel erreichbar. Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietdauer: Die Flächen können maximal bis 2030 befristet angemietet werden. Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: unsaniert, Übergabe wie liegt und steht öffenbare Fenster Fensterbankkanäle abgehängte Decken tlw. allgemeine Sanitäranlagen am Gang tlw. außenliegende Jalousien tlw. barrierefrei Gas-Hauszentralheizung im Haus 27b gibt es eine zentrale Kühlanlage im Haus 29 sind Split-Klimaanlagen verbaut Tiefgarage im Haus Energieausweise Wehlistraße 27 B - Stiege I - vom 16.12.2022 liegt vor. Heizwärmebedarf: 56,4 kWh/m².a Wehlistrraße 27 B - Stiege II - vom 16.12.2022 liegt vor. Heizwärmebedarf: 51,3 kWh/m².a Wehlistraße 29 - vom 16.12.2022 liegt vor. Heizwärmebedarf: 8... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich zwischen der Wehlistraße und dem Handelskai im 20. Wiener Gemeindebezirk. Das Bürohaus verfügt über Büroflächen als auch Lagerflächen. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Dienstleistungsbetriebe und Gastronomieangebote im direkten Umfeld umfassend gewährleistet. Ergänzend bietet die in wenigen Minuten erreichbare Millennium City ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur Donau sowie zur Donauinsel, die als eines der wichtigsten Naherholungsgebiete Wiens gilt und ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten bietet. Die Liegenschaft befindet sich nördlich der Schmetterlingspark oder östlich das Ufer der Donau bzw. die Donauinsel. Die Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bewerten: in kurzer Gehdistanz befindet sich der Verkehrsknotenpunkt Wien Handelskai mit Anschluss an die U-Bahn-Linie U6, mehrere S-Bahn-Linien sowie Busverbindungen. Dadurch ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch der Flughafen Wien sowie überregionale Ziele schnell und komfortabel erreichbar. Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietdauer: Die Flächen können maximal bis 2030 befristet angemietet werden. Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: unsaniert, Übergabe wie liegt und steht öffenbare Fenster Fensterbankkanäle abgehängte Decken tlw. allgemeine Sanitäranlagen am Gang tlw. außenliegende Jalousien tlw. barrierefrei Gas-Hauszentralheizung im Haus 27b gibt es eine zentrale Kühlanlage im Haus 29 sind Split-Klimaanlagen verbaut Tiefgarage im Haus Energieausweise Wehlistraße 27 B - Stiege I - vom 16.12.2022 liegt vor. Heizwärmebedarf: 56,4 kWh/m².a Wehlistrraße 27 B - Stiege II - vom 16.12.2022 liegt vor. Heizwärmebedarf: 51,3 kWh/m².a Wehlistraße 29 - vom 16.12.2022 liegt vor. Heizwärmebedarf: 8... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich zwischen der Wehlistraße und dem Handelskai im 20. Wiener Gemeindebezirk. Das Bürohaus verfügt über Büroflächen als auch Lagerflächen. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Dienstleistungsbetriebe und Gastronomieangebote im direkten Umfeld umfassend gewährleistet. Ergänzend bietet die in wenigen Minuten erreichbare Millennium City ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur Donau sowie zur Donauinsel, die als eines der wichtigsten Naherholungsgebiete Wiens gilt und ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten bietet. Die Liegenschaft befindet sich nördlich der Schmetterlingspark oder östlich das Ufer der Donau bzw. die Donauinsel. Die Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bewerten: in kurzer Gehdistanz befindet sich der Verkehrsknotenpunkt Wien Handelskai mit Anschluss an die U-Bahn-Linie U6, mehrere S-Bahn-Linien sowie Busverbindungen. Dadurch ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch der Flughafen Wien sowie überregionale Ziele schnell und komfortabel erreichbar. Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietdauer: Die Flächen können maximal bis 2030 befristet angemietet werden. Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: unsaniert, Übergabe wie liegt und steht öffenbare Fenster Fensterbankkanäle abgehängte Decken tlw. allgemeine Sanitäranlagen am Gang tlw. außenliegende Jalousien tlw. barrierefrei Gas-Hauszentralheizung im Haus 27b gibt es eine zentrale Kühlanlage im Haus 29 sind Split-Klimaanlagen verbaut Tiefgarage im Haus Energieausweise Wehlistraße 27 B - Stiege I - vom 16.12.2022 liegt vor. Heizwärmebedarf: 56,4 kWh/m².a Wehlistrraße 27 B - Stiege II - vom 16.12.2022 liegt vor. Heizwärmebedarf: 51,3 kWh/m².a Wehlistraße 29 - vom 16.12.2022 liegt vor. Heizwärmebedarf: 8... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Werkstatt #Altbau #renovierungsbedürftig

Rohdiamant im Servitenviertel – Geschäftsfläche mit Entwicklungspotenzial In begehrter Lage des Servitenviertels gelangt diese Geschäftsfläche in einem eleganten Altbau zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihren klassischen Wiener Charme und bietet eine seltene Gelegenheit, eine Fläche ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Einheit befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Atelier, Studio, Werkstatt oder individueller Lagerraum. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie das besondere Flair des Grätzels mit seinen Cafés, Restaurants und der Nähe zur Innenstadt machen dieses Objekt besonders attraktiv. Eine spannende Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren mit Vision. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei RA Mag. Alexander Engel - 1010 Wien, Fichtegasse 2a. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Klinik <300m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <425m Universität <250m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.875m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <500m Polizei <275m Verkehr Bus <125m U-Bahn <325m Straßenbahn <175m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Werkstatt #Altbau #renovierungsbedürftig

ROHDIAMANT IM SERVITENVIERTEL - GESCHÄFTSFLÄCHE MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL In begehrter Lage des Servitenviertels gelangt diese Geschäftsfläche in einem eleganten Altbau zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihren klassischen Wiener Charme und bietet eine seltene Gelegenheit, eine Fläche ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Einheit befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Atelier, Studio, Werkstatt oder individueller Lagerraum. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie das besondere Flair des Grätzels mit seinen Cafés, Restaurants und der Nähe zur Innenstadt machen dieses Objekt besonders attraktiv. Eine spannende Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren mit Vision. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei RA Mag. Alexander Engel - 1010 Wien, Fichtegasse 2a. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Die großzügige und flexibel gestaltbare Fläche überzeugt mit einem großen Hauptraum, der sich bei Bedarf in bis zu zwei separate Räume unterteilen lässt und somit unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres separates Zimmer, eine eigene Küche, zwei Toiletten sowie einen Abstellraum. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Praxis, Gastronomie oder für kreative Konzepte. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, das Objekt barrierefrei anzupassen. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, das Objekt barrierefrei anzupassen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Hauptraum ca. 60 m²Gastraum ca. 17,3 m²Küche ca. 11 m²Abstellraum2 WCs Kellergeschoss: mehrere Räume (sanierungsbedürftig) Highlights: Top-Lage direkt beim Belvederevielseitig nutzbar: Büro, Praxis, Gastronomie oder kreative Konzeptegroßzügige Flächen auf zwei Ebenengute Raumaufteilung mit Nebenräumen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #renovierungsbedürftig

Das angebotene Geschäftslokal in der Barnabitengasse 7 im 6. Wiener Gemeindebezirk verfügt über eine Nutzfläche von ca. 252,15 m² und umfasst insgesamt 7 Räume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob Gewerbe, Atelier, Büro oder kreativer Betrieb – die Immobilie bietet durch ihre großzügige Flächenstruktur und flexible Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Konzepte. Ein weiteres Plus ist das separate Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Das Objekt befindet sich derzeit in renovierungsbedürftigem Zustand, wodurch künftige Mieter die Möglichkeit erhalten, die Räumlichkeiten individuell zu adaptieren und auf ihre spezifischen Anforderungen abzustimmen. Da sich das Objekt aktuell in renovierungsbedürftigem Zustand befindet, besteht hinsichtlich der erforderlichen Adaptierungs- und Renovierungsmaßnahmen entsprechender Verhandlungsspielraum zwischen Mieter und Vermieter. Die Aufteilung der dabei entstehenden Kosten kann individuell vereinbart werden. Beide Parteien sind bestrebt, eine faire und wirtschaftlich sinnvolle Lösung zu finden. Besonders hervorzuheben ist die langjährige Nutzung durch eine Tischlerei seit 1946, die für die Beständigkeit und Qualität dieses Standorts spricht. Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf, in der Barnabitengasse, einer ruhigen Seitengasse unweit der Mariahilfer Straße – einer der bedeutendsten Einkaufs- und Geschäftsstraßen Wiens. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, kreativen Betrieben sowie Büro- und Dienstleistungsunternehmen. Dadurch entsteht ein dynamisches Umfeld mit guter Frequenz und attraktiven Rahmenbedingungen für gewerbliche Nutzungen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere U-Bahn- und Buslinien sowie die Mariahilfer Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit ist eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gewährleistet.... [Mehr]

#Handel #renovierungsbedürftig #unbefristet

Vermietet wird ein 86 m2 großes Geschäftslokal im Erdgeschoß in sehr guter zentraler Lage im 3. Wiener Bezirk direkt auf der Landstraße Hauptstraße zwischen Juchgasse und Keinergasse. Das Objekt kann für sämtliche Branchen ausser Lebensmittel und Gastronomie benützt werden. Das Objekt teilt sich wie folgt auf:• ein zirka 36 m2 großer, heller straßenseitiger Verkaufsraum • zwei zirka jeweils 10 m2 große Lagerräume • Neben und Nassräume mit einem WC und Teeküche Die Heizung ist nicht funktionstüchtig, es besteht Renovierungsbedarf. Das Objekt wurde zuletzt als Handygeschäft genützt. Friseur / Beautysalon etc. möglich! Verfügbar ab sofort Hauptmiete: 1.550 Euro Betriebskosten: 290,41 Euro 20 % Ust: 368,08 Euro In Summe: 2.208,49,- Euro Unbefristeter Mietvertrag! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % USTFür Besichtigungstermine bzw. weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email [E-Mail-Adresse entfernt] Mieter gesucht? www.immobilienquartier.at/vermieten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #renovierungsbedürftig

Diese Gewerbefläche befindet sich in optimal sichtbarer Lage am stark frequentierten Lerchenfelder Gürtel im 16. Wiener Gemeindebezirk und eignet sich ideal für Einzelhandel, Gastronomie oder moderne Dienstleistungskonzepte. Die Fläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und umfasst ca. 350 m² Verkaufsfläche sowie zusätzliche ca. 200 m² Lagerfläche im Untergeschoss. Durch den aktuell sanierungsbedürftigen bzw. entkernten Zustand bietet das Objekt maximale Flexibilität bei der Gestaltung und ermöglicht eine individuelle Anpassung an die Anforderungen des zukünftigen Mieters. HIGHLIGHTSHochfrequentierte Lage direkt am Lerchenfelder Gürtel Hervorragende Sichtbarkeit und starke Kundenfrequenz Unmittelbare Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus Dicht besiedeltes Wohngebiet mit ausgezeichneter Nahversorgung Flexible Raumgestaltung durch Rohzustand Ideal für Filialisten, Systemgastronomie oder Dienstleister INFOS ZUM LAGER: STOCKWERK: Erdgeschoß BEZIEHBAR: Sofort NUTZFLÄCHE: 350,00 m² LAGER: 200,00 m² im Keller ZIMMER: 7 + Nebenräume NUTZUNGSART: Gewerbe (Einzelhandel /Gastro ) HEIZUNG: Gas VERKEHRSANBINDUNG: U6 Thaliastraße, 46er Straßenbahn, 5er Straßenbahn, Bus 48AKOSTEN: HAUPTMIETZINS: EUR 3.200,00.- zzgl. 20% USt. BETRIEBSKOSTEN: EUR 1.120,00.- zzgl. 20% USt. GESAMTMIETE BRUTTO: EUR 5.184,00.- NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND: KAUTION: 3 Brutto Monatsmieten Provision 3 Brutto Monatsmieten In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #renovierungsbedürftig #unbefristet

1070 Wien, Lerchenfelderstraße, Nähe Neubaugasse, Neustiftgasse Geschäftslokal mit großem Keller GASTRO NICHT MÖGLICH!!! Lage: Ebenerdiger Straßeneingang zum Geschäft ca. 100m² Keller: Zugang durch das Stiegenhaus ca. 150m² Geschäftsfläche: ca. 100m² + Keller 150m²Baujahr: ca. 1900 Räume: Geschäftslokal 4 Zimmer, Keller ca. 3-5 Räume Eckdaten zur Immobilie: Geschäft in sehr guter Lage, stark renovierungsbedürftig! Lage: Lerchenfelderstraße, Nähe Neubaugasse Auslage: Straßenseitig Lerchenfelderstraße zweimal vorhanden Heizung: derzeit keine vorhanden Küche: einfache Miniteeküche Böden: teilweise PVC-Boden im Geschäftslokal Badzimmer: Dusche derzeit nicht brauchbar Toilette: WC vorhanden Keller: 150m² sehr stark renovierungsbedürftig! Übernahme: sofort möglich, der Bezug ist nach der Sanierung möglich. Optimale Verkehrsanbindung z.B. durch: Straßenbahn 46, Autobus 13A, 48A,….. Die Lage ist besonders zentral und bietet eine perfekte Infrastruktur. Der Zustand des Geschäftes ist Renovierungsbedürftig und der Zustand vom Keller ist sehr stark renovierungsbedürftig!!! Gastronomie ist nicht möglich!!! Miete: € 2.600, inkl. Betriebskosten, zuzüglich 20% Mwst, Gesamtmiete: inkl. 20% Mwst., Betriebskosten € 3.120, Mietvertrag: unbefristete Hauptmiete Kaution: € 8.000, Energieausweis: HWB 104,79 kWh/m²a Provision: drei Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Mwst. Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepagewww.bluemoon-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]