renovierungsbedürftige Immobilien mieten in Wien

#Büro #Altbau #Erstbezug #renovierungsbedürftig #ruhig

In einem sehr schönen und repräsentativen Wiener Stilaltbau, nur wenige Schritte vom Stadtpark entfernt, gelangt diese gut aufgeteilte Büroeinheit nach Sanierung zur Vermietung. Die Fläche befindet sich aktuell im unsanierten Zustand und kann nach einer geplanten Oberflächensanierung übernommen werden. Die durchdachte Raumaufteilung ist einer der Pluspunkte dieser Einheit: Drei Büroräume, ein Serverraum, eine Teeküche, ein WC sowie ein Vorraum bieten ideale Voraussetzungen für einen modernen Büroalltag. Die Räume sind sowohl zum ruhigen Innenhof als auch zur wenig befahrenen Seitenstraße hin ausgerichtet – ein angenehmes, konzentriertes Arbeitsumfeld ist damit garantiert. Highlights im Überblick – Erstbezug nach hochwertiger Oberflächensanierung – Klassischer Altbaucharme mit großzügigen Raumhöhen – Zentrale und dennoch ruhige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur – Netzwerkschrank und umfassende Verkabelung im gesamten Bürobereich Besichtigung & Kontakt Gerne übermitteln wir Ihnen vorab ein Video des aktuellen (unsanierten) Zustands zur ersten Orientierung. Bei Interesse organisieren wir für Sie einen individuellen Besichtigungstermin – selbstverständlich ohne Massenbesichtigungen. Kontaktieren Sie uns einfach direkt über dieses Immobilienportal oder über www.consus-living.at... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #renovierungsbedürftig

Exklusives Büro-/Praxisobjekt mit Potenzial in Wien-Floridsdorf Diese großzügige Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoß eines Altbaus bietet auf rund 552? m² ausreichend Raum für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Bürogemeinschaften, Ordinationen oder kreative Konzepte. Die Einheit umfasst insgesamt 16 Zimmer, ein Badezimmer sowie zwei getrennte WCs. Die Fläche ist sanierungsbedürftig, bietet dadurch jedoch enormes Gestaltungspotenzial für individuelle Raumkonzepte. Die Ausstattung umfasst Fliesen-, Laminat- und Linoleumböden, beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Kostenübersicht Miete netto: ? 5.500,? Betriebskosten: ? 1.312,? Gesamtmiete brutto: ? 6.812,? monatlich Energieausweis HWB: 256,3? kWh/m²a (Klasse G) fGEE: 3,27 (Klasse F) Gültig bis: 19.10.2032 Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im 21. Bezirk. Die U-Bahn ist nur 125? m entfernt, zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Bahnhof in Gehweite. Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Banken sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. Schlomo Plishtiev ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #renovierungsbedürftig

Exklusives Büro-/Praxisobjekt mit Potenzial in Wien-Floridsdorf Diese großzügige Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoß eines Altbaus bietet auf rund 552 m² ausreichend Raum für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Bürogemeinschaften, Ordinationen oder kreative Konzepte. Die Einheit umfasst insgesamt 16 Zimmer, ein Badezimmer sowie zwei getrennte WCs. Die Fläche ist sanierungsbedürftig, bietet dadurch jedoch enormes Gestaltungspotenzial für individuelle Raumkonzepte. Die Ausstattung umfasst Fliesen-, Laminat- und Linoleumböden, beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Kostenübersicht Miete netto: € 5.500,–Betriebskosten: € 1.312,–Gesamtmiete brutto: € 6.812,– monatlich Energieausweis HWB: 256,3 kWh/m²a (Klasse G) fGEE: 3,27 (Klasse F) Gültig bis: 19.10.2032 Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im 21. Bezirk. Die U-Bahn ist nur 125 m entfernt, zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Bahnhof in Gehweite. Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Banken sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. Schlomo Plishtiev ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Objekt und Lage: Das moderne Bürohaus profitiert von der Nähe zum Verkehrsknoten Praterstern, der zu Fuß in nur 3 Minuten erreichbar ist. Im begrünten Innenhof ist ein Kinderspielplatz situiert. Die Liegenschaft ist an die innerstädtischen Verkehrsmittel bestens gut angebunden. Der neue Austria Campus befindet sich unmittelbarer Nähe mit guter Infrastruktur. Den Standort verbindet ein Radweg sowohl mit inneren Bezirken als auch mit Wiens größtem Naherholungsgebiet, der Donauinsel. Grünraum bietet der angrenzende Rudolf-Bednar-Park und beste Entspannungsmöglichkeiten zum pausieren. Die Betriebskosten verstehen sich als zirka-Angaben. Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung: Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Flächenaufstellung: Die dzt. verbundene Gesamtfläche (Stiege 1 bis 2) von ca. 1.991,00 m² ist teilbar: ca. 495,00 m² | ca. 495,00 m² | ca. 1.001,00 m². Die Fläche befindet sich derzeit in unsaniertem Zustand, kann übernommen werden - wie liegt und steht oder entsprechend nach Mieterwünschen adaptiert werden. Mietpreis: ab € 12,50/m²/Monat/netto je nach Ausbau Ausstattung: öffenbare Fensterflexible Raumeinteilung Fensterbankkanäle zur EDV-Verkabelung Deckenspiegelrasterleuchtenabgehängte Deckeneingerichtete Teeküchengetrennte Sanitäreinheitentlw. Dusche Deckenkühlung, zentral gesteuert Heizung mittels Fernwärme durch Radiatorenaußenliegender Sonnenschutz, manuell tlw. Glastrennwände Teppich-/Laminat/-Fliesenboden Personenlift barrierefrei Innenfotos (beispielhaft dzt. Zustand, gesamtes Stockwerk) der Etagen-Plan entspricht nicht ganz dem aktuellen Bestand und dient zur Orientierung Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 25,3kWh/m².a Stellplätze: Garage im Haus, tlw. Stapelparker Verkehrsanbindung: Öffentlich bestens mit der U1 Station Lassallestraße, S-Bahn Station Praterstern, Straßenbahn Linie 5, 21, O, angebunden. Mit dem PKW erreicht man in 200 m den Praterstern, in 300 m den Handelskai/Reichsbrücke, beste Anbindung zur Flughafenautobahn. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Objekt und Lage: Das moderne Bürohaus profitiert von der Nähe zum Verkehrsknoten Praterstern, der zu Fuß in nur 3 Minuten erreichbar ist. Im begrünten Innenhof ist ein Kinderspielplatz situiert. Die Liegenschaft ist an die innerstädtischen Verkehrsmittel bestens gut angebunden. Der neue Austria Campus befindet sich unmittelbarer Nähe mit guter Infrastruktur. Den Standort verbindet ein Radweg sowohl mit inneren Bezirken als auch mit Wiens größtem Naherholungsgebiet, der Donauinsel. Grünraum bietet der angrenzende Rudolf-Bednar-Park und beste Entspannungsmöglichkeiten zum pausieren. Die Betriebskosten verstehen sich als zirka-Angaben. Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung: Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Flächenaufstellung: Die dzt. verbundene Gesamtfläche (Stiege 1 bis 2) von ca. 1.991,00 m² ist teilbar: ca. 495,00 m² | ca. 495,00 m² | ca. 1.001,00 m². Die Fläche befindet sich derzeit in unsaniertem Zustand, kann übernommen werden - wie liegt und steht oder entsprechend nach Mieterwünschen adaptiert werden. Mietpreis: ab € 12,50/m²/Monat/netto je nach Ausbau Ausstattung: öffenbare Fensterflexible Raumeinteilung Fensterbankkanäle zur EDV-Verkabelung Deckenspiegelrasterleuchtenabgehängte Deckeneingerichtete Teeküchengetrennte Sanitäreinheitentlw. Dusche Deckenkühlung, zentral gesteuert Heizung mittels Fernwärme durch Radiatorenaußenliegender Sonnenschutz, manuell tlw. Glastrennwände Teppich-/Laminat/-Fliesenboden Personenlift barrierefrei Innenfotos (beispielhaft dzt. Zustand, gesamtes Stockwerk) der Etagen-Plan entspricht nicht ganz dem aktuellen Bestand und dient zur Orientierung Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 25,3kWh/m².a Stellplätze: Garage im Haus, tlw. Stapelparker Verkehrsanbindung: Öffentlich bestens mit der U1 Station Lassallestraße, S-Bahn Station Praterstern, Straßenbahn Linie 5, 21, O, angebunden. Mit dem PKW erreicht man in 200 m den Praterstern, in 300 m den Handelskai/Reichsbrücke, beste Anbindung zur Flughafenautobahn. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus zum attraktiven Mietzins! Highlights Lichtdurchflutete Räume: Die südseitige Ausrichtung sorgt für helle Räume. Geräumiger Garten: Bietet viel Platz für Erholung, Spiel und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ruhige Lage: In einer idyllischen Gasse mit wenig Verkehr. Sanierungsbedürftig: Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Informationen zum Objekt & Ausstattung In einer ruhigen Wohnsiedlung im 23. Bezirk an der Grenze zum 13. Bezirk befindet sich dieses geräumige Haus mit 5,5 Zimmer und separater Küche. Das Objekt welches im Jahr 1930 erbaut wurde, wird unsaniert vermietet dadurch profitieren Sie von einem attraktiven, günstigeren Mietzins und können es nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Es besticht durch ein großzügiges Raumangebot und helle Räume. Die Fassade und Fenster befinden sich in gutem Zustand. Die Wohnung ist teilweise mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Platz für vielfältige Nutzungsideen. Das Haus verfügt über 5,5 Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Küche und einen trockenen Keller. Im Keller befindet sich ein zusätzliches WC. Einige der Räume wurden erst kürzlich mit neuen Infrarotpaneelen zur Beheizung ausgestattet. Wohnzimmer (EG) 24,89m² Esszimmer (EG) 10,28m² Zimmer 1 (1.OG) 10,10m² mit kleinem Balkon Zimmer 2 (1.OG) 17,85m² Zimmer 3 (1.OG) 12,77m² mit kleinem Balkon Zimmer 4 (1.OG) 6,38m² Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei den Bilder der Räume um Musterfotos handelt, wie diese nach einer Sanierung aussehen könnten. Lagebeschreibung Die Lage besticht durch ihre Ruhe bei gleichzeitig guter Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. An der Grenze zum 13. Bezirk, in der Nähe vom Rosenhügel. Der 58B ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, der Bahnhof Atzgersdorf und diverse Supermärkte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Gesamtmiete (Pauschalmietzins inkl. Betriebskosten): € 1.900,-. Strom- und Wasserkosten exklusive. Wasser-Akonto: € 30,-/Monat (entspricht € 360,-/Jahr). Die Beheizung erfolgt über Infrarotpaneele. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Handel #Altbau #renovierungsbedürftig

Dieses Souterrain mit viel Potenzial liegt in einer Bestlage des 7. Bezirks auf der Schottenfeldgasse. Laut Nutzwertgutachten beträgt die Fläche 261,05 m2. Das Objekt verfügt über 3 WC-Räume. Bei dem angefügten Plan handelt es sich um einen Konsensplan. Die Raumhöhe beträgt laut Konsensplänen 3,15 m. Das Objekt ist sanierungsbedürftig und wird wie ist und steht übergeben. Die Miethöhe für dieses Objekt beträgt € 4,- Netto pro m² (exklusive Betriebskosten). Die Übergabe erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #barrierefrei #renovierungsbedürftig #unbefristet

Das Geschäft wurde 40 Jahre als Juwelier geführt. Die Instandsetzung bzw. Sanierung des Objekts muss mit dem Eiegntümer verhandelt werden. Die Zwischenwände zwischen den Verkaufsräumen sind nicht tragend und können daher entfernt werden. Die Auslagen können nach eigenen Wünsche umgestaltet werden. LAGE UND UMFELDDieses gut sichtbare rd. 84 m2 Geschäftslokal liegt direkt in der Fußgängerzone an der unteren Meidlinger Hauptstraße, der Hauptgeschäftsstraße des 12. Wiener Gemeindebezirks. BESCHREIBUNGDas Geschäft bietet einen direkten barrierefreien Straßeneingang sowie einen hinteren Zugang über das Stiegenhaus. Die Immobilie verfügt über einen rd. 78 m2 Verkaufsraum, der derzeit optisch unterteilt ist. Außerdem gibt es einen Lagerraum mit Wasseranschluss sowie ein Gang-WC. Die großen Auslagefenster bieten eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Die Toplage an der beliebten und belebten Meidlinger Hauptstraße garantiert eine hohe Kundenfrequenz. An der Fassade oberhalb der Eingangstür gibt es ein Schild, das beleuchtet werden kann. Bei allfälliger Nutzung muss dieses bei der zuständigen MA 46 eingereicht werden. Die erforderlichen Gebühren für die jährliche Abgabe trägt der Mieter. ECKDATENHaupteinkaufsstraße, hohe Kundenfrequenzgut sichtbare Auslagefensterbeleuchtetes Steckschild vorhandenelektrische Rollädenkeine Ablöse, renovierungsbedürftig78 m2 Verkaufsraum, rd. 6 m2 Lagerraum mit Wasseranschluss Gang-WCbarierrefrei Altbau-Kellerabteilmoderner Lift für 8 Pers. bis KGWeitergaberecht nach MRG möglich Mietdauer unbefristet Vielfältige Nutzungsmöglichkeit, jedoch ...keine Gastronomie (Restaurant, Kaffeehaus, Eissalon) kein Glückspiel / kein Rotlichtkeine politischen Vereine• Übernahmetermin: sofort nach Vertragsabschluss• Energiekosten wie Strom und Wärme werden direkt mit dem Netzbetreiber verrechnet. Nebenkosten einmalig • Kaution: € 14.000 • Mietvertragsgebühr lt. Gebührengesetz • Maklerhonorar: 3 Monatsmieten netto zzgl. 20% Umsatzsteuer VERKEHRSANBINDUNGDas Objekt ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6-Station „Niederhofstraße“ sowie die Haltestellen der Autobuslinien 7A, 9A, 63A und N8. Auch die U4-Station „Meidling Hauptstraße“ sowie der Bahnhof Meidling mit seinen zahlreichen regionalen, nationalen und internationalen Verbindungen (darunter Autobuslinien, Schnellbahnen, Regionalzüge und Schnellzüge) sind in nur 8 Minuten fußläufig erreichbar. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen: http://viennareal.at Rechtlicher Hinweis: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Am Franz-Josefs-Kai steht eine renovierungsbedürftige Bürofläche mit ca. 240 m² zur Vermietung. Restaurant, Cafés, Supermarkt, Garage, uvm. befinden sich in Gehweite. Straßenbahn, Bus und U-Bahn sind in ca. 200 m entfernt - Schwedenplatz. KEINE GASTRONOMIE MÖGLICH!!! Der Energieausweis wird nachgereicht. Für weitere Informationen steht Ihnen Fr. Huemer unter [Tel] und [Email] gerne zur Verfügung. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer und Mail bekannt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Am Franz-Josefs-Kai steht eine renovierungsbedürftige Bürofläche mit ca. 240 m² zur Vermietung. Restaurant, Cafés, Supermarkt, Garage, uvm. befinden sich in Gehweite. Straßenbahn, Bus und U-Bahn sind in ca. 200 m entfernt - Schwedenplatz. KEINE GASTRONOMIE MÖGLICH!!! Der Energieausweis wird nachgereicht. Für weitere Informationen steht Ihnen Fr. Huemer unter [Tel] und [Email] gerne zur Verfügung. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer und Mail bekannt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In einem eleganten Wiener Stilaltbau direkt beim Schwarzenbergplatz gelangt eine außergewöhnliche Büroeinheit zur Vermietung. Das Objekt befindet sich derzeit im unsanierten Zustand und wird im Zuge einer Komplettsanierung modernisiert. Vorgesehen sind acht großzügige Büroräume, ergänzt um alle Nebenflächen, die ein moderner Büroalltag erfordert – inklusive Teeküche, Sanitäranlagen und Abstellflächen. Das gesamte Haus und die Einheit selbst mit großzügiger Raumhöhe und eleganten Flügeltüren versprühen eindrucksvollen Altbaucharme inmitten der Stadt. Die äußerst repräsentativen, straßenseitigen Räume verfügen über Balkonzugänge mit einzigartigem Blick auf die Französische Botschaft, die Karlskirche und den Schwarzenbergplatz – ein unvergleichliches Setting für Unternehmen, die Wert auf Repräsentanz und Lagequalität legen. In der aktuellen Phase der Sanierung besteht für den zukünftigen Mieter die Möglichkeit, aktiv in die Gestaltung und Raumaufteilung einzugreifen. Die Fertigstellung erfolgt nach Vereinbarung, der Übergabetermin wird je nach gewünschtem Ausstattungsstandard flexibel abgestimmt. Wer ein Büro in Bestlage mit klassischem Altbauflair, modernem Komfort und maximaler Gestaltungsfreiheit sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Mögliche Raumaufteilung: – 8 Büroräume – Teeküche – WC-Gruppe – Großzügiger Vorraum mit Platz für Empfang – Separater Technikraum Highlights: – Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung – Zwei mögliche Eingänge (auch ideal für Teilnutzung oder Kanzleigemeinschaft) – Moderne Klimatisierung in allen Räumen – Repräsentativer Balkon mit Blick auf Karlskirche und Schwarzenbergplatz – Hochwertige Netzwerkverkabelung im gesamten Bürobereich – Flexible Gestaltungsmöglichkeiten während der Ausbauphase – Tiefgarage direkt vor der Haustür: Stellplätze in der Parkgarage Karlsplatz optional anmietbar (ca. € 200/Monat) Besichtigung & Kontakt: Gerne senden wir Ihnen vorab ein kurzes Video des derzeitigen Bestandsobjekts zur ersten Orientierung. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir anschließend gerne einen individuellen Besichtigungstermin – selbstverständlich ohne Massenbesichtigung. Kontaktieren Sie uns bitte über die Anfragefunktion auf diesem Immobilienportal oder direkt unter www.consus-living.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

WICHTIG: Lesen Sie bitte die Anzeige bevor Sie eine Anfrage versenden. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Anschrift bekannt und übermitteln Sie uns vorab ausreichend Detailinformationen zu Ihrer Person. Die Termine werden nach Reihenfolge der Vormerkliste vergeben – keine Massenbesichtigungen. Vermietet wird ein adaptierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einem zirka 603 m2 großen Garten. Das Haus verfügt über zirka 110 m2 Wohnfläche, 5 Zimmer und einen Keller sowie einer Terrasse und einer 30,50 m2 großen Garage. Das Objekt befindet sich in einer sehr guten Lage in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Auhof Center und kann vielseitig privat oder gewerblich, sowie auch als Arbeiterquartier genutzt werden. Das Haus bietet viel Potential für individuelle Gestaltung es verfügt über insgesamt drei Etagen und kann in zwei separate Wohneinheiten getrennt werden. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung. Im Erdgeschoss:• ein 20,90 m2 großes Zimmer mit Zugang zur zirka 12 m2 großen Terrasse • ein weiteres zirka 18,20 m2 großes Zimmer • eine separate 8,50 m2 große möblierte Küche • eine separate Toilette • ein Vorraum • ein kleines Badezimmer mit Dusche vom Zimmer begehbar Das Obergeschoss:• ein 20,90 m2 großes Zimmer mit Zugang zum zirka 5 m2 großen Balkon • ein zirka 18,20 m2 großes Zimmer welches derzeit als Wohnküche dient • ein weiteres 8,50 m2 Zimmer • eine separate Toilette • ein Vorraum • ein kleines Badezimmer mit Dusche vom Vorraum begehbar Das Kellergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:• ein Vorraum • ein separater Lagerraum • eine Waschküche • eine geräumige 30,50 m2 große Garage Ein Grünstreifen neben dem Haus kann als weitere Autoabstellfläche genützt werden. Das Haus ist adaptierungsbedürftig! Infrastruktur: Die Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung neben dem Auhof Center mit angrenzender öffentlicher Anbindung. Alle Nahversorger und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der direkten Umgebung. Miete zzgl. Betriebskosten zzgl. 10 % Umsatzsteuer in Summe: 1.700 Euro Befristung: 3 Jahre Kaution: 3 Monatsmieten Bei einer Gewerblichen Anmietung kommt eine 20 % Umsatzsteuer zur Anwendung sowie eine Maklerprovision in Höhe von 2 Monatsmieten zu zahlen! Sofortige Übernahme möglich! Kontakt und Besichtigungstermine Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Herr Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt]! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]