helle Immobilien mieten in Österreich

#Balkon #hell

Diese attraktive Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 70,44 m² sowie einem einladenden Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein modernes Wohnambiente und lädt zum Verweilen ein. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer sowie ein freundlicher Vorraum runden das Raumangebot ab und machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort, Stil und Funktionalität legen. Raumaufteilung im Überblick: - Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche - Drei separate Zimmer - vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer - Badezimmer mit moderner Ausstattung - Heller Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraum Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Termine müssen daher über uns mit dem aktuellen Mieter vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #möbliert #unbefristet

Dieses exklusive Altbauapartment befindet sich in absoluter Premiumlage im Herzen Wiens - nur wenige Schritte von Staatsoper, Albertina und Hotel Sacher entfernt. Raumaufteilung: Vorzimmer, Loungezimmer mit Kamin, großes Wohnzimmer mit Blick in die Kärntnerstraße, Esszimmer mit offener Wohnküche, Innenhofseitiger Patio, 2 Schlafzimmer, ein Duschbad mit Wc und ein Luxusbad mit Sauna, freitehender Badewanne und Ausgang auf einen Balkon, Gäste Wc und Abstellraum mit Waschmaschine & Trockner Die hochwertig sanierte und vollständig möblierte Wohnung überzeugt mit internationalem Designer-Interieur, großzügigen Raumkonzepten und luxuriöser Ausstattung. Die südseitige Ausrichtung sorgt für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Ein repräsentativer Eingangsbereich, ein stilvoller Ethanol-Kamin sowie ein begrünter Innenhof verleihen der Immobilie besonderen Charme. Das elegante Masterbad verfügt über eine Sauna und eine freistehende Badewanne. Beide Schlafzimmer bieten jeweils ein eigenes En-Suite-Bad sowie großzügige Garderoben Ausstattung Diverse Einbauschränke,& Gaderoben Leuchten/LED Möbel von Minotti, Poliform, B&B Italia, Eichholtz -Tom Dixon, Poliform - Teppich - Stepevi, miroo - Armaturen - Dornbracht - Küchengeräte / Weinkühler - Miele Ethanol Kamin Sauna Parkett Böden und Marmor Dektostein Alarmanlage vorbereitet Sicherheitsjalousien für den Außenbereich ein Balkon 2 Marmorbäder mit Walk In Duschen freistehende Badewanne Waschmaschine mit integriertem Trockner von AEG 3 Fernseher Eingemauerter Tresor Konzertflügel von Yamaha Bei Zahlung einer Investitionsablöse kann der Mietvertrag unbefristet übernommen werden. Die Miete wird sich dann signifikant reduzieren. Ablöse Die Ablösesumme von EUR 480.000 ,- ist als Investitionskostenersatz, für die vorgenommenen Luxussanierungsmaßnahmen, wie alle Einbauten sowie die Luxusmöblierung, zu verstehen, wodurch die Möglichkeit besteht den unbefristeten Mietvertrag zu übernehmen. Bei Neuübernahme besteht, die Möglichkeit, dass es zu einer geringfügigen Anpassung der Mietkosten kommt. Heizwärmebedarf: 78,0 kWh/(m²a) Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #hell #unbefristet

EINZIEHEN & SPAREN - 2 MONATE GESCHENKT! Diese ansprechend *ca. 97,05 m²* große, geschnittene *3-Zimmer-Wohnung* überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine größzügige Loggia. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine ideale Kombination aus privatem Rückzugsbereich und offenem Wohnkomfort. 2.Obergeschoss -Wohnzimmer mit offener Kochnische -Abstellraum -WC -Loggia 1.Obergeschoss -2 Zimmer -Badezimmer/WC Vorraum Abstellraum *Diese Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung vermietet.* *Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:* Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. *Lage und Infrastruktur:* Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage mit ausgezeichneter urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das beliebte Einkaufszentrum Citypark mit über 100 Geschäften, vielfältiger Gastronomie und zahlreichen Dienstleistungsangeboten ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür. Die Nähe zum Graz Hauptbahnhof sowie zu mehreren Straßenbahn- und Buslinien sorgt für eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Dadurch sind sowohl die Grazer Innenstadt als auch umliegende Regionen schnell und unkompliziert erreichbar - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Mobilität verbinden möchten. Auch das Studienzentrum der FH JOANNEUM liegt nur wenige Minuten entfernt und macht den Standort besonders attraktiv für Studierende, Lehrende sowie Berufstätige im akademischen Umfeld. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Mehrere moderne Fitnessstudios rund um den Hauptbahnhof sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar und ergänzen das vielseitige Freizeitangebot der Lage optimal. Die Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse. *Mietbeginn:* ab sofort *Mietdauer:* unbefristet *Jetzt online anfragen oder anrufen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen.* Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

GEMÜTLICHE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT PARKPLATZ Ca. 39 m² Wohnfläche2 Zimmer im 1. Obergeschoss Parkplatz direkt vor dem Haus Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Küche mit Einbauküche Diese 2-Zimmer-Wohnung mit rund 39 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Graz-Webling und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit praktischer Einbauküche, die ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Fenster ausgestattet und sorgt dadurch für eine angenehme Belüftung und viel Tageslicht. Die kompakte Wohnungsgröße macht dieses Objekt besonders attraktiv für Singles, Pendler oder Paare, die eine praktische und gut geschnittene Wohnung suchen. Ein weiterer Pluspunkt ist der Parkplatz direkt vor dem Haus, der bequemes Parken ohne lange Parkplatzsuche ermöglicht. Die ruhige Wohnlage in Graz-Webling bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer schnellen Anbindung an das Grazer Stadtzentrum und die Autobahn. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <550m Klinik <2.275m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <775m Universität <2.600m Höhere Schule <2.825m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <1.950m Polizei <625m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <725m Autobahnanschluss <1.600m Bahnhof <1.600m Flughafen <6.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit 54,17 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren modernen Grundriss und ein absolutes Highlight: eine rund 45 m² große Terrasse mit Südausrichtung. Die Wohnung überzeugt mit einer einladenden Diele samt praktischer Küchennische, die mit neuen Küchengeräten ausgestattet ist. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC, wobei zahlreiche Elemente erneuert wurden. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugen durch ihre Helligkeit. Beide Räume gewähren direkten Zugang zur Terrasse und schaffen dank großzügiger Glasfronten eine besonders freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Terrassen-Highlight – Ihr zusätzlicher Wohnraum im Freien Die außergewöhnlich große Terrasse eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: gemütlicher Essbereich für Frühstück in der Sonne Lounge- oder Chill-out-Zone zum Entspannen Platz für Pflanzen und Hochbeeteperfekte Sonnenlage durch Südausrichtung Ausstattungsmerkmale im Überblick: ca. 50 m² Wohnfläche2 Zimmer Diele mit Küchennische samt neuen Geräten Bad mit Dusche und WCca. 45 m² Terrasse mit Südausrichtung Zugang zur Terrasse von beiden Zimmerngroße Glasfronten für viel Tageslicht Je nach Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz entweder über die zuständige Hausverwaltung oder über private Aushänge anzumieten. Lage Die Wohnung befindet sich in der Ragnitzstraße 16, 8047 Graz, einer gefragten Wohnlage im Grazer Osten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum LKH Graz, welches in wenigen Minuten erreichbar ist – ideal für medizinisches Personal, Studierende oder Mitarbeiter des Gesundheitsbereichs. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <25m Klinik <200m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <500m Universität <425m Höhere Schule <2.375m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.875m Sonstige Geldautomat <400m Bank <525m Post <525m Polizei <575m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.025m Bahnhof <2.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Zur Miete steht eine bezugsfertige neuwertige Wohnung in Strasshof nur ca. 12 km von Wien. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (Dachgeschoss) und verfügt über rund 46 m2 reine Wohnfläche. Raumaufteilung: Vorzimmer WCBad Abstellraumgeräumiges Wohnzimmer mit offener Küche1 Schlafzimmer Terrasse Weiters lädt eine ca. 8 m2 große, westseitig ausgerichteter Balkon zu gemütlichen Stunden im Freien ein! Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Neben der optimalen Lage zwischen Nahversorgern, Ärzten, Baumarkt, Schulen, dem Bahnhof, dem Bäcker etc. bietet der Neubau auch eine erstklassige Ausstattung: durchdachtes Raumkonzept Fußbodenheizung in allen Räumenmoderne, grifflose, maßgeschneiderte Einbauküche vom Tischler ausgestattet mit hochwertigen Marken-Einbaugerätenmodernes, möbliertes Bad mit Walk-In-Dusche TV Anschlüsse im Wohnzimmer sowie in den Schlafzimmernelektrische Rollläden bei sämtlichen Fensternintegrierte Insektenschutzgittergroßzügige Fensterflächen und geräumiger Balkon geräumiges Kellerabteil Bei der Wohnhausanlage handelt es sich um ein gut überschaubares Wohngebäude bestehend aus insgesamt 22 Wohnungen. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, Besichtigungen sind nach Absprache trotzdem möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse und beeindruckendem Fernblick ca. 211,36m² Wohnfläche in bester Grünruhelage am Wienerwald In einer der begehrtesten Lagen des 19. Bezirks präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit großzügiger Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und einer traumhaften Terrasse mit grandiosem Fernblick über Wien und die umliegende Landschaft. Die Kombination aus Ruhe, Grünlage und exklusivem Wohnkomfort macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald. Die Wohnung verfügt über ca. 211,36m² Wohnnutzfläche, die sich wie folgt gliedert: 5 großzügige Zimmer Sehr großes, repräsentatives Wohnzimmer Großzügige Küche 2 Badezimmer Separates WC Wirtschaftsraum Einladender Vorraum Terrasse mit atemberaubendem Fernblick Garten zur Mitbenutzung Das Herzstück dieser Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer, das durch seine Großzügigkeit, die eleganten Raumstrukturen und die helle Atmosphäre besticht ideal für anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Die Terrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick über Wien und die umliegende Grünlandschaft, ein Highlight, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist. Ein Lift führt bequem bis zur Wohnungsebene. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Grundstück, zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung. Der Garten kann von den Bewohnerinnen und Bewohnern mitbenutzt werden und bietet zusätzlichen Erholungsraum im Grünen. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen detaillierte Unterlagen zur Objektadresse sowie Besichtigungstermine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse übermitteln dürfen. Alle Angaben in diesem Exposé sowie die von unserem Büro weitergegebenen Informationen wurden uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt oder basieren auf Auskünften Dritter (z. B. behördliche Informationen). Eine Haftung für deren Richtigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden. Wir weisen zudem darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Modernes Wohnen in attraktiver Lage Diese neuwertige und äußerst gepflegte Wohnung in der Schillerstraße 2 in Gleisdorf überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und eine moderne Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet sie ein angenehmes Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Ausstattung & Highlights Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die optimale Raumaufteilung. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliches Wohnen und gesellige Stunden. Die hochwertige Tischlerküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Durch die großen Fensterflächen sind sämtliche Räume lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Wohnungsdetails Wohnfläche: ca. 70 m²2 Schlafzimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich Moderne Tischlerküche mit hochwertigen Elektrogeräten: Geschirrspüler Backofen Kühlschrank Helles Badezimmer Praktischer Vorraum Neuwertiger Zustand Besonders helle und freundliche Räume durch große Fensterflächen Ausstattung & Highlights Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die optimale Raumaufteilung. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliches Wohnen und gesellige Stunden. Die hochwertige Tischlerküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Durch die großen Fensterflächen sind sämtliche Räume lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzliche Vorteile Tiefgaragenparkplatz inklusive Eigenes Kellerabteil Fahrradabstellraum zur allgemeinen Nutzung Besucherparkplätze vorhanden Fazit Diese moderne und helle Wohnung vereint Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter in Gleisdorf suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Modernisierte Garconniere in Innenstadt-Nähe Diese helle und modernisierte Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Alten Platz entfernt und ist süd-ost-seitig ausgerichtet. Die Garconniere befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses und ist bequem über einen Lift zu erreichen. Eine neue Küche sowie ein modernisiertes Bad hauchen dieser Wohnung nicht nur neues Leben ein, sondern verleihen dieser Wohnung einen angenehmen Charme und Qualität. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung. Hervorzuheben ist die zentrale Lage sowie der neuwertige Zustand dieser Wohnung. Ausstattung: • Parkettboden im Wohnbereich, PVC-Böden in der Küche • Fliesenboden im Bad/WC • ZH-Fernwärme // WW über E-Boiler • Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) • neuwertige Küche • Parkettböden, Badezimmermöbel neuwertig Mietkonditionen: Miete: EUR 522,50 inkl. 10 % MwSt. BK: EUR 92,67 inkl. TG, zuzügl. Heiz- und Stromkosten ges.: EUR 615,17 Kaution: EUR 1.900,- Mietvoraussetzung: Die Gesamtmiete darf nicht 40% des gemeinsamen Haushaltseinkommen übersteigen! Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #hell

Diese sehr schöne helle Altbauwohnung liegt im 3. Stock ohne Lift. Vom Vorraum gelangt man in zwei ca. 22 m² große Zimmer und in die Küche (20 m²), welche genug Platz zum Kochen, Essen und Wohnen bietet. Vom Vorzimmer sind ebenfalls ein geräumiges, elegantes Bad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss, ein getrenntes WC, ein Abstellraum sowie zwei hintereinanderliegende Zimmer mit 18 m² bzw. 13 m² zu erreichen. Die Wohnung besticht, neben der Raumhöhe, durch den eleganten Parkettboden und die schönen Flügeltüren. Verkehrsanbindung Die U-Bahn Station Neubaugasse liegt etwa zwei Gehminuten entfernt. Die Wohnung liegt am Rande des Spittelbergs und somit auch wenige Minuten vom Museumsquartier entfernt. Die nächsten Schritte zu Ihrer Besichtigung: 1. Sehen Sie sich die Bilder bzw. den 360° Rundgang an. 2. Ihnen gefällt das Gesehene? Senden Sie uns eine Anfrage - Sie erhalten ein automatisches Mail von uns. 3. Klicken Sie "Weiter zum Immobilienangebot" und überprüfen Sie bitte Ihre Kontaktdaten. 4. Klicken Sie auf "Besichtigung anfragen" - wir melden uns werktags innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen. Unser Service endet nicht mit der erfolgreichen Vermittlung der Immobilie. Zusätzlich verfügen wir über ein großes Netzwerk an Kooperationspartnern für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. _If you need an English exposé, don't hesitate to contact us, we will be pleased to send further information! _ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Genossenschaft #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.08.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Moderne Wohnungen am Eggenberger Gürtel 50 Beschreibung Im beliebten Bezirk Eggenberg finden Sie moderne Wohnungen, die urbanes Wohnen mit Lebensqualität verbinden. Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, welche ideal für Singles, Paare und Familien ist, die nahe am Zentrum und dennoch etwas ruhiger wohnen möchten. Projekt-Highlights * Moderne Bauweise in massiver Ausführung * Funktionale Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen * Freiflächen wie Balkone und Terrassen für mehr Lebensqualität * Zentrale Lage mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.08.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Haus 52a, Top 11- 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Loggia Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleinere Haushalte, die Wert auf eine zentrumsnahe Lage und eine praktische Raumgestaltung legen. Die Wohnung umfasst folgende Bereiche: * Vorraum: 5,57 m² - der einladende Eingangsbereich * Abstellraum: 1,69 m² - zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände * Wohnzimmer: 24,27 m² - großzügiger, lichtdurchfluteter Raum für Ihre persönliche Gestaltung * Kochnische: 5,37 m² - gut geschnittene Kochgelegenheit, die perfekt in den offenen Wohnbereich integriert ist * 1. Zimmer: 11,02 m² - ideal als Schlafzimmer oder Büro * 2.Zimmer: 12,39 m² * Schrankraum: 5,21 m² - angrenzend an das 2. Zimmer * Badezimmer: 6,59 m² - modernes Badezimmer mit Badewanne * separates WC: 2,06 m² * Loggia: 12,20 m² - großzügige Loggia, perfekt für einen Kaffee am Morgen oder eine Auszeit an der frischen Luft Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: * Monatliche Miete: 920,36 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) * Kaution: 2.761,08 Euro * Provision: PROVISIONSFREI Lage & Infrastruktur Die zentrale Lage des Projekts bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Grazer Hauptbahnhof sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für optimale Mobilität innerhalb der Stadt. Alles in wenigen Minuten erreichbar - urban & bequem leben Einkaufsmöglichkeiten * Spar - 3 Gehminuten * Interspar - 11 Gehminuten Gesundheitsversorgung * Krankenhaus der Elisabethinen - 8 Gehminuten Bildungseinrichtungen * Bundesgymnasium Oeverseegasse - 9 Gehminuten Öffentlicher Verkehr * Graz Hauptbahnhof - 11 Gehminuten * Busbahnhof - 13 Gehminuten Grünflächen & Freizeit * Volksgarten - 15 Gehminuten * Augarten - 24 Gehminuten * Grazer Hauptplatz - 20 Gehminuten Energieausweis Der Heizwärmebedarf entspricht, 31,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht (fGEE B, 0,88). Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihre moderne Genossenschaftswohnung in einer der gefragtesten Lagen von Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Diese helle Altbau-Wohnung besticht neben der zentralen Lage und dem gepflegten Zustand, vor allem durch die gute Raumaufteilung mit Diele, großzügigem Wohnraum mit Erker und Küche, 2 Schlafzimmer (extra begehbar), Flur, Bad und WC. Ein Altbau-Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Objekt ist ab 01.08.2026 beziehbar.... [Mehr]