Immobilien mieten mit Kellerabteil in Wien

#Kellerabteil #hell #möbliert

Suche Nachmieter ab sofort für wunderschöne, helle 2 Zimmer Wohnung in der Koppstraße. Die Wohnung ist komplett möbliert, wie man auf den Fotos erkennen kann. Ablöse von 250€ ist nur für die Waschmaschine zu zahlen, die auf Grund der Größe ideal rein passt, die meisten Möbel werden mit vermietet ohne Ablöse. Es gibt einen kleinen Abstellraum auf dem Flur, der mit zur Wohnung gehört und ausserdem ein geräumiges Kellerabteil, sowie einen Innenhof mit Fahrrad Abstellplatz. Dank der Fensterfront hat man den ganzen Tag Sonne und kann Abends besonders schöne Abendsonne beobachten.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #unbefristet

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in der Gottschalkgasse, zentral im 11. Bezirk gelegen, steht nach Vereinbarung zur unbefristeten Anmietung bereit. Die ca. 53 m² große Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss eines aufwendig sanierten Altbaus und gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum mit neuer und voll ausgestatteter Küchenzeile, eine Loggia, ein zweiter Vorraum, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Einige Highlights: - unbefristetes Mietverhältnis - gepflegter Zustand - hervorragender Grundriss - Küche neu und komplett ausgestattet - südostseitige Loggia (ca. 4 m²) - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (U3, Buslinien 15A, 76A, 76B, Straßenbahnlinien 11 und D) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.049,- inklusive Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärme und ist im Mietpreis nicht inkludiert. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Liebe Wohnungssuchende! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Michael Stadlmayr auswählen!) Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich?************************************Hinweis zu den Bildaufnahmen: Die Bildaufnahmen stammen aus der Erstvermarktung einer Nachbarwohnung im 6. Stock! Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Stock!************************************Alles auf einen Blick Neubauwohnung mit rd. 46 m² zzgl. Loggia Zweitbezug Wohnung mit südseitiger Freifläche (Loggia) moderne, zeitlose und grifflose voll ausgestattete Kücheeinzigartiges Heiz-/Kühlsystem: die Fußbodenheizung kann im Sommer auf Fußbodenkühlung umgeschaltet werden. Kellerabteilöffentliche Anbindung U4, 12A, 14AFertigstellung November 2023 - Zweitbezug ab 01.03.2026monatliche Mietkosten € 1.349,- (inkl. USt. & Betriebskosten, exklusive Energiekosten (Heizung, Strom, Wasser))*************************************Die Wohnung. Bei der gegenständlichen Wohnung handelt es sich um einen Zweitbezug, beziehbar ab sofort. Die Wohnung bietet einen schönen Fernblick zur Schönbrunner Straße und ist südseitig ausgerichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 46m² und teilt sich wie folgt auf: kleiner Vorraumseparates WC mit Handwaschbeckenrd. 24m² Wohnzimmer mit moderner Kücheein schlichtes Badezimmer mit Badewanne, Waschplatz, Waschmaschinen-Anschlussrd. 12m² großes Schlafzimmer Die südseitige Loggia lädt wetterunabhängig zum Entspannen und Verweilen ein und ist über beide Wohnräume begehbar. Ein Kellerabteil rundet das Angebot perfekt ab. Das Projekt. In der Schönbrunner Straße 102 entstand 2023 ein mehrgeschossiges Mietwohnhaus mit 60 Mietwohnungen und einer Gewerbefläche. Das Besondere: die Wohnungen im Haus verfügen über eine Größe zwischen 39 m² - 80 m² und sind alle mit Balkonen/Terrassen oder Loggien ausgestattet. Die Freiflächen sind zusätzlich mit Pflanzentrögen bestückt. Den zukünftigen Mieter Innen stehen auf der Dachterrasse weitere Pflanztröge, Hochbeete (zur Anmietung), Sitzgelegenheiten und Loungemöbel zur Verfügung. Dadurch wird den Hausbewohnern ein großzügiger Grünbereich zum Sonnenbaden, Entspannen und Zusammenkommen zur Verfügung gestellt. Jede Wohnung wird mit moderner weißer Tischlerküche (Raumhoch mit weißer Rückwand und Grifflos) samt neuen Geräten (Marke Miele) ausgestattet. Weiters bietet das Projekt ein alternatives Gesamtenergiekonzept: Die verbaute Fußbodenheizung als auch die Warmwasserbereitung erfolgt über 2 Luftwärmepumpen (am Dach des Objektes - eine Photovoltaik- Anlage dient hierfür zur Strombereitung). Im Sommer kann die Fußbodenheizung auf Fußbodenkühlung umgeschaltet werden. Die Dachgeschosswohnungen sind zusätzlich mit Splitklimageräten ausgestattet. Neben den Räumlichkeiten für Fahrräder und Müllentsorgung, sowie einem Raum mit Paketboxen ist im Erdgeschoss ein großer, gemütlich eingerichteter Gemeinschaftsraum, sowie eine Waschküche situiert. Hier wird ein idealer Wohnraum für anspruchsvolle Singles, Paare und junge Familien geschaffen - kommen Sie nach Hause! Die Lage. Die Liegenschaft in der Schönbrunner Straße 102 ist gegenüber vom berühmten Hundsturm bestens situiert. Für die Hausbewohner gehören lange Wege der Vergangenheit an. In einem Umkreis von nur 2 Gehminuten befinden sich unter anderem eine Parkanlage, ein Supermarkt (direkt im Haus gegenüber), eine Tankstelle und eine Postfiliale. Die Rechte Wienzeile befindet sich unmittelbar vor der Haustüre und bietet Erholung und eignet sich für sportliche Betätigung im Freien. Die Anbindung an den Öffentlichen Verkehr ist mit der nahegelegenen U4 U-Bahn-Station „Margaretengürtel“ (500 Meter Entfernung) und den Bushaltestellen der Linien 12A (Richtung Eichenstraße / Schmelz) & 14A (Richtung Reumannplatz) bestens gegeben.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, die kürzlich errichteten Wohnhäuser befinden sich in einem beliebten Viertel des 22. Bezirks, das sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die U1-Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Stock eines Neubaus in einer gefragten Wohngegend. Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über ca. 47 m2 Wohnfläche sowie einen Balkon. Die Umgebung überzeugt mit großzügigen Grünflächen, einladenden Spielplätzen und einem angenehmen Wohnumfeld. Die moderne Wohnhausanlage bietet zahlreiche Zusatzfeatures wie Fahrradräume, Kinderwagenräume, Kellerabteile sowie eine Tiefgarage. Highlights: voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogerätenelektrische Außenbeschattung Parkettboden Fußbodenheizung mittels Fernwärme Wärmeschutzverglasung sorgt für niedrige Energiekosten Kellerabteil Tiefgaragenplätze verfügbar Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf EUR 102,00 inkl. BK und USt. Kosteninformation: Kaltmiete pro Monat: EUR 999,00 (inkl. Betriebskosten und USt.) Warmmiete pro Monat: EUR 1.086,47 (inkl. Warmwasser, Heizkosten u. USt.) Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel und die Einrichtung ist KI generiert. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, entspricht jedoch in Ausstattung und Stil den gezeigten Bildern. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage. Die Einheit befindet sich im 6. Obergeschoss eines zeitgemäßen Neubaus und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine qualitative Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ca. 62 m² Nutzfläche mit einer großen Loggia. Die Wohnräume sind mit Parkettboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischer Außenbeschattung sorgen für angenehmes Raumklima. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz im Haus um monatlich EUR 105,– angemietet werden. Highlightseine großzügige Loggiamoderne Einbauküche mit Elektrogerätenelektrische Außenbeschattung Fenster mit 3-fach-Verglasung Parkett- und Fliesenböden Kellerabteil Tiefgarage im Haus (optional) Kosteninformation Monatliche Gesamtmiete (inkl. BK + Ust): EUR 1.349,00 €Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

IN DER HUMBOLDTGASSE BEIM HUMBOLDPLATZ GELANGT DIESE 67,86 m2 NEUBAUWOHNUNG INKL. ca. 4 m2 LOGGIA IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG Vorzimmer, Wohnküche, Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer, WC + Kellerabteil Da die Wohnung noch vermietet ist, werden die Fotos einer schnittgleichen Wohnung angezeigt! Besichtigungen sind möglich. Ausstattung: + ca. 4 m2 Loggia (süd-westlich) + Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC + Parketten, Fliesen im Nassbereich + Telekabelanschluss, Gegensprechanlage + Hauszentralheizung (Fernwärme) + Kellerabteil + HWB 49 kWh/m2a + Sofortbezug möglich! Lage HUMBOLDTGASSE beim HUMBOLDTPLATZ mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks wie Laxenburger Straße - Gudrunstraße und Fußgängerzone Favoritenstraße sowie perfekten Verkehrsverbindung wie die U1-Station Keplerplatz sowie die Linien 1, 18, O, 11, 67, 14A , 69A und N66 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 1.114,15 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt., zzgl. Heizung- und Warmwasser-Akonto: € 184,57 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat Kaution: € 3.900,00 per Überweisung auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr die U1-Station Keplerplatz sowie die Linien 1, 18, O, 11, 67, 14A , 69A und N66 sind in unmittelbarer Nähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

IN DER HUMBOLDTGASSE BEIM HUMBOLDPLATZ GELANGT DIESE 68,04 m2 NEUBAUWOHNUNG INKL. ca. 4 m2 LOGGIA IM 2. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG Vorzimmer, Wohnküche, Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer, WC + Kellerabteil Ausstattung: + ca. 4 m2 Loggia (süd-westlich) + Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC + Parketten, Fliesen im Nassbereich + Telekabelanschluss, Gegensprechanlage + Hauszentralheizung (Fernwärme) + Kellerabteil + HWB 49 kWh/m2a + Sofortbezug möglich! Lage HUMBOLDTGASSE beim HUMBOLDTPLATZ mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks wie Laxenburger Straße - Gudrunstraße und Fußgängerzone Favoritenstraße sowie perfekten Verkehrsverbindung wie die U1-Station Keplerplatz sowie die Linien 1, 18, O, 11, 67, 14A , 69A und N66 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 1.114,73 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt., zzgl. Heizung- und Warmwasser-Akonto: € 185,08 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat Kaution: € 3.900,00 per Überweisung auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr die U1-Station Keplerplatz sowie die Linien 1, 18, O, 11, 67, 14A , 69A und N66 sind in unmittelbarer Nähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Willkommen im Wildgarten! In ruhiger Lage, zwischen Hetzendorf und Atzgersdorf, gelangt diese charmante Neubauwohnung mit 2 Zimmern zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über knapp 50m² zuzüglich einem Balkon mit 7,60m² und kann besonders durch den neuwertigen Zustand sowie die hochwertige Ausstattung überzeugen. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner Allgemeine Informationen: 3. Stock mit Lift Innenjalousien Kellerabteil Fahrradraum Gemeinschaftsraum Heizungsart: Zentralheizung-Fernwärme Lage: Durch die ruhige Lage wird eine Idyllische Wohnatmosphäre garantiert. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich dennoch in unmittelbarer Nähe. Bus: 63A, 16A Energieausweis: HWB: 23,99 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Hoflage - Nähe Palais Schönburg! Im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks, direkt angrenzend an den Park des denkmalgeschützten Palais Schönburg, befindet sich dieses moderne Wohnprojekt mit insgesamt 29 Wohnungen. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 39 m² Wohnfläche und einen 3 m² großen Balkon, hofseitig ausgerichtet, der Ruhe und gemütliche Abende garantiert. Die Wohnung liegt im Zwischengeschoss zwischen 1. und 2. Liftstock und umfasst ein Kellerabteil. Die hochwertige Ausstattung umfasst moderne Küche und Bad. Die Westlage sorgt für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mietkonditionen: Miete: € 1.049,95 inkl. Betriebskosten, Heizung und USt. Kaution: 3 BMM Mietdauer: 10 Jahre befristet Bezug: ab sofort möglich Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in der ruhigen Graf-Starhemberg-Gasse. Nur 200 m entfernt befindet sich die U1, die in 3 Stationen den Stephansplatz erreicht. In der Umgebung finden sich die Wirtschaftskammer Österreich, die Theresianische Akademie, die Diplomatische Akademie, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Delikatessenläden. Diese Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, exzellente Lage und ruhige Hoflage ideal für Singles oder Paare, die städtisches Leben mit entspannter Wohnqualität verbinden möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese helle und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia vereint ein angenehmes Wohngefühl, einen sonnigen Rückzugsort und eine Aussicht ins Grüne - perfekt für alle, die Gemütlichkeit und Ruhe schätzen. Sie befindet sich in einer gepflegten Siedlungslage und liegt im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses. Diese Wohnung mit einer gemütlichen Loggia ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und wird Sie begeistern. Die ca. 58 m² große Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein Highlight ist die Loggia mit traumhaftem Ausblick, der zum Entspannen und Genießen einlädt. NÄHERE DETAILS: > 2-Zimmer Eigentumswohnung > ca. 58 m² Wohnnutzfläche > in einem Mehrparteienhaus > im 3. Stock > Kellerabteil - ca. 9 m² > Gastherme > mtl. Betriebskosten - € 224,44 RAUMAUFTEILUNG: > Vorraum > Küche > großzügiges Wohnzimmer > Zimmer > Badezimmer mit Dusche > WC separat > Loggia KOSTEN: > Bruttogesamtmiete: € 820,- inkl. Betriebskosten > Betriebskosten: ca. € 224,44 > Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre > Kaution - 3 BMM LAGE: Diese Wohnung liegt in einem Areal, umgeben von Bäumen und Grasflächen. In der Umgebung finden Sie die Simmeringer Hauptstraße, Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Ärzte, Schulen und Kindergärten, Gesundheitseinrichtungen, kulinarische Vielfältigkeiten uvm.. Das nahe gelegene Erholungsgebiet Simmering, das nahe gelegene Freibad, aber auch das Hallenbad Simmering bieten Vergnügen für die ganze Familie. Ganz in der Nähe liegt der Laaer Wald, ideal für alle, die sich gerne in der Natur bewegen möchten. Das Objekt punktet ebenfalls mit seiner guten Infrastruktur. Mit der Linie 71 erreichen Sie das Zentrum und den Verkehrsknoten U3 Simmering. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die A23. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €820 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €820 Heizwärmebedarf: 30.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

IN DER HUMBOLDTGASSE BEIM HUMBOLDPLATZ GELANGT DIESE 80,24 m2 NEUBAUWOHNUNG INKLUSIVE CA. 9 m2 LOGGIA IM 2. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG Vorzimmer, Wohn/-Esszimmer mit offener Küche, Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum + Kellerabteil Ausstattung: + offene Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Waschgelegenheit + Parketten, Fliesen im Nassbereich + Telekabelanschluss, Gegensprechanlage + Hauszentralheizung (Fernwärme) + Kellerabteil + Fahrradabstellmöglichkeit im Haus + HBW 49,00 kWh/m2a Lage HUMBOLDTGASSE beim HUMBOLDTPLATZ mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks wie Laxenburger Straße - Gudrunstraße und Fußgängerzone Favoritenstraße sowie perfekten Verkehrsverbindung wie U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, 67, 14A + 69A sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 1.280,96 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt. zzgl. Heizung- und Warmwasser-Akonto: € 218,26 inkl. 10/20 % MwSt. Kaution: € 4.500,00 per Überweisung auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündiungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, 67, 14A + 69A sind in unmittelbarer Nähe Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #hell

Exklusiv angebotene 4-Zimmer-Wohnung im historischen Adlerhof perfekte Lage im 7. Bezirk Es werden KEINE WG´s akzeptiert und angenommen! Zur Vermietung gelangt diese hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in absoluter Spitzenlage des 7. Bezirks eingebettet zwischen Burggasse und Siebensterngasse und nur wenige Gehminuten von den U-Bahn-Stationen U3 Volkstheater (ca. 6 Min.) sowie U3 Neubaugasse (ca. 5 Min.) entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock des eleganten und gepflegten Adlerhofs und überzeugt durch ihre ruhige Innenhofausrichtung, ihre klassische Struktur und ihre charmante Wohnatmosphäre. Raumaufteilung Die Wohnung ist ideal gegliedert und bietet ein äußerst funktionales sowie vielseitig nutzbares Raumkonzept: Eingangsbereich / Vorraum zentral begehbar Schlafzimmer großzügig dimensioniert, zum Innenhof orientiert Arbeits- oder Kinderzimmer ca. 1,85 m Breite, ideal als Home-Office oder Gästezimmer Separate Küche frisch saniert, mit neuer Einbauküche ausgestattet Badezimmer mit Badewanne WC getrennt begehbar Helles, geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Zweiten Schlafzimmer ebenfalls hofseitig gelegen Alle Wohn- und Schlafräume sind nach Osten zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bieten eine angenehme Lichtstimmung sowie eine hohe Wohnqualität. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Das Heizungsakonto (Fernwärme) wird separat und direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Der beigefügte Grundriss dient der Orientierung, ist jedoch nicht maßstabsgetreu. Lage & Umgebung Die Lage zählt zu den begehrtesten im 7. Bezirk: urban, lebendig und gleichzeitig geprägt von historischem Wiener Flair. In unmittelbarer Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Boutiquen, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés darunter auch das im Gebäude befindliche Café Adlerhof, ein beliebter Treffpunkt im Grätzel. Die Mariahilfer Straße ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur sowie ein breites Angebot an Gastronomie, Kultur und Shopping. Öffentliche Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend an das Wiener Liniennetz angebunden: Straßenbahnlinien: 5, 49 Buslinie: N71 U-Bahn: U6 Burggasse, U3 Volkstheater, U3 Neubaugasse Damit ist eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums sowie aller umliegenden Bezirke garantiert. Nebenkosten 3BMM Kaution 240€ Vertragserichtungskosten Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]