Immobilien mieten mit Kellerabteil in Österreich

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Moderne Neubauwohnungen im Grazer Bezirk Lend – Provisionsfrei mieten In zentraler Lage im beliebten Bezirk Lend erwartet Sie ein hochwertiger Neubau mit ideal geschnittenen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Jede Einheit überzeugt durch moderne Ausstattung, eine großzügige Freifläche (z. B. Balkon) und ruhiges Wohnen trotz Citylage. Highlights: Provisionsfrei mieten Neubau in Massivbauweise mit funktionalem Grundriss Jede Wohnung mit eigener Freifläche Barrierefreier Zugang dank Lift Fernwärme – nachhaltig und effizient Tiefgaragenplätze optional anmietbar Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur und Öffi-Anbindung Ausstattungsdetails: Moderne Einbauküche mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug und Spüle Hochwertiger Parkettboden in Wohnräumen Moderne Fliesen in Bad und WCSAT-Anschluss, Kellerabteil und Fahrradabstellplätze vorhanden Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade Lage & Infrastruktur: Das Projekt befindet sich nahe dem Grazer Hauptbahnhof mit umfassender Nahversorgung, Gesundheitseinrichtungen, Schulen, Kinderbetreuung und vielfältigen Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 6 – neue Route von St.Peter bis Smart City Buslinie 85 – nur zwei Stationen bis Hauptbahnhof In wenigen Gehminuten zur Haltestelle Peter-Tunner-Gasse (Buslinie 62) Optimale Anbindung in alle Richtungen vom Grazer Hauptbahnhof Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): ca. 38,16 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: BWohnung Top 33Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 65,38 m² Wohnfläche zzgl. 10,71 m² Freifläche liegt im 2. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum. ca. 3,30 m²Wohnküche. ca. 30,49 m²Abstellraum ca. 1,72 m²Zimmer ca. 10,30 m²Zimmer ca. 11,64 m²Bad ca. 6,36 m²WC ca. 1,57 m²Balkon ca. 10,71 m²Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Kosten: Monatliche Mietkosten € 914,02 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Wasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: provisionsfrei Mietvertragserrichtungsgebühr: € 216,00 zzgl. 20% USt. Lage & Infrastruktur: Das Projekt befindet sich nahe dem Grazer Hauptbahnhof mit umfassender Nahversorgung, Gesundheitseinrichtungen, Schulen, Kinderbetreuung und vielfältigen Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 6 – neue Route von St.Peter bis Smart City Buslinie 85 – nur zwei Stationen bis Hauptbahnhof In wenigen Gehminuten zur Haltestelle Peter-Tunner-Gasse (Buslinie 62) Optimale Anbindung in alle Richtungen vom Grazer Hauptbahnhof Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): ca. 38,16 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: BIhr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <375m Klinik <550m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <150m Universität <850m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <725m Polizei <875m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <375m Autobahnanschluss <4.825m Bahnhof <925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wohnen mit direkter Innenstadtlage in Dornbirn - Große 3-Zimmer-Maisonettewohnung In der Marktstraße 21 in Dornbirn erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmerwohnung mit durchdachter Raumaufteilung auf zwei Ebenen (2. Obergeschoss + Dachgeschoss). Mit einer Wohnfläche von 106,10 m² bietet die Wohnung helles, großzügiges Wohnen und viele praktische Extras. Das offene Küche-Ess-Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Zwei Zimmer im Dachgeschoss überzeugen mit jeweils eigener Ankleide. Zwei Abstellräume, einer mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Lage : • Absolute Innenstadtlage : Mitten im Zentrum von Dornbirn gelegen - lebendig und alles fußläufig erreichbar. • Einkaufen & täglicher Bedarf direkt vor der Tür : Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken sowie zahlreiche Geschäfte der Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. • Gastronomie, Cafés & After-Work-Leben : Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants in direkter Umgebung. • Öffentliche Verkehrsmittel optimal erreichbar : Bushaltestellen sowie der Bahnhof Dornbirn sind in wenigen Minuten erreichbar - perfekte Anbindung in alle Richtungen. Raumaufteilung: 2. OG: Gang Küche-Ess-Wohnzimmer separates WC zwei Abstellräume Dachgeschoss: Gang zwei Zimmer mit Ankleide Badezimmer mit Badewanne & WC Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung dazu. Bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz zusätzlich angemietet werden. Gesamtmietzins: EUR 838,18 Mietzins Wohnung EUR 314,63 Betriebskosten Wohnung EUR 97,19 Heizkosten Wohnung EUR 1.250,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten Kautionshinterlegung : Die Kaution in Höhe von € 3.800,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Highlights Modernes Wohnen in Donaustadt Balkon Nähe zur Vetmed-Universität (10 Minuten mit Fahrrad entfernt) Zentrale Lage Fußbodenheizung mittels Fernwärme Tiefgarage Einbauküche Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit urbanem Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen zentralen Gang, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Wohnbereich. Zwei separate Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung, der für angenehme Freifläche sorgt. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, Bad und WC sind verfliest. Die moderne Wohnhausanlage bietet praktische Allgemeinflächen wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Kellerabteile sowie eine Tiefgarage. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz (EUR 120/Monat) in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur und lässt kaum Wünsche offen. Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Shopping Center Citygate und das Westfield Donau Zentrum laden mit einer Vielzahl an Geschäften zum Bummeln ein. Das Donaustädter Bad erreichen Sie in nur 20 Minuten mit dem Bus. Zur U1-Station Kagraner Platz und Rennbahnweg gelangen Sie in etwa 15 Gehminuten. Die Bushaltestellen der Linien 24A und N24 liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Gerne stehe ich Ihnen für nähere Auskünfte oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Leoben / Heipelweg 8 / Top 13 Sofort verfügbare, wunderbare, neu sanierte und freundliche Familienwohnung mit sonniger Loggia am Murufer in Leoben mit guter Verkehrsanbindung! Besonders das geräumige Wohnzimmer mit Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet der Familie viel Platz. Zudem verfügt die Wohnung über eine Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, Bad mit Dusche, getrenntes WC, einem praktischem Abstellraum und ein Vorzimmer. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ein Kfz Abstellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden. Kaltmiete inkl. Betriebskosten, Kabel TV und USt.: € 728,04Monatliche Gesamtmiete inkl. USt.: € 889,68 (inkl. Heizkostenakonto und Warmwasser) zuzüglich Strom nach Verbrauch. Einmalige Kaution: € 2.669,04Die Wohnung wird leer, ohne Möbel und ohne Dekorationsgegenstände vermietet. Die Bilder mit den Möbeln und Dekorationsgegenständen dienen lediglich als Einrichtungsbeispiel und sind mit KI generiert. Familienfreundlicher Grundriss Gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, Radweg). Kindergarten und Schule im Nahbereich Unbefristete Vermietung Praktischer Abstellraum im Vorzimmer Sonnige Loggia Lage: In einer sonnigen Siedlung am Murufer in Leoben gelegen und das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein Gasthaus, Spielplätze, ein beleuchteter Radweg direkt am Murufer, Bushaltestellen und auf der anderen Murseite, im Ortsteil Lerchenfeld, in wenigen Gehminuten entfernt befinden sich: ein Lebensmittelgeschäft, Kinderarzt, eine öffentliche Hundewiese und die Bahnstation Lerchenfeld. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <1.650m Krankenhaus <2.850m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <700m Universität <1.925m Höhere Schule <2.425m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <2.125m Einkaufszentrum <2.025m Sonstige Bank <2.050m Geldautomat <2.050m Post <700m Polizei <2.350m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese provisionsfreie, klimatisierte ca. 58m² große, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 8. Stock eines Neubaus in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal mit Blick auf den Donaukanal und Kahlenberg. Lage Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Das Haus liegt auf der Brigittenauerlände, der zum Spazierengehen und Joggen einlädt. 100 Meter vom Haus entfernt verkehrt der Bus 5B. Mit dem Bus sind es 5 Minuten bis zur U4-Station Heiligenstadt bzw. 5 Minuten bis zur U6-Station Jägerstraße. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: • WC-geeignet • Bad mit Wanne • Einbauküche (Herd, Spülmaschine) • Heizung: Fernwärme • Klimaanlage Flächen • Kellerfläche: ca 2m² • WC: ca. 1,4m² • Badezimmer: ca. 5,5m² • Wohnzimmer: ca. 24,5m² • Schlafzimmer: ca. 11,5m² • Küche: ca. 4,8m² • Abstellraum: ca. 3,6m² Zusatzinformationen Stockwert: 8. Etage von 9 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl WC: 1 Baujahr: 1999 Balkon: ca. 7m² Mietdauer: 3 Jahre befristet - Verlängerung möglich Energieklasse: B Verfügbar ab: sofort Parkmöglichkeit befindet sich, mittels Parkpickerl direkt auf der Brigittenauer Lände, sowie in der im Haus befindlichen APCOA Parkgarage. Hier wäre ein Mietvertrag direkt mit dem Garagenbetreiber abzuschließe. Ausweiskopie aller miteinziehenden Personen und die letzten 3 Gehaltsbestätigungen wären bei Anmietungswunsch vorzulegen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WARMMIETE - TERRASSENTRAUM - Goldener Hirsch – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse In ruhiger Lage des 23. Bezirks, in der beliebten Ziedlergasse, erwartet Sie dieses hochwertige Neubauprojekt „Goldener Hirsch“ – modernes Wohnen mit Komfort und Nachhaltigkeit! Eckdaten: Wohnfläche: ca. 72,30 m²Terrasse: ca. 10,79 m²Etage: 1. DGVerfügbarkeit: ab 01.06.2026 Befristung: 5 Jahre Miete: € 1.399,00 pro Monat (inkl. Betriebskosten, Warmwasserakonto & Heizkostenakonto und USt.) Tiefgaragenplatz: EUR 126,00 pro Monat (inkl. Betriebskosten und USt.) - sofern Verfügbar Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Zimmer: 3Zusätzlich: Kellerabteil, Kleinkinder-Spielplatz & Fahrradraum Wohnung: Die 3 Zimmerwohnung mit knapp 72,30m2 Wohnfläche und ca. 10,79m2 Terrasse liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 7,11m2 Vorraumca. 29,48m2 Wohnkücheca. 16,70m2 Schlafzimmerca. 13,77m2 Kinderzimmerca. 3,67m2 Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken ca. 1,57m2 WCca. 10,79m2 Terrasse Ausstattung: Diese Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung: Moderne Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Elektroherd mit Backrohr und Umluft-Dunstabzug Edler Eichen-Echtholzparkettboden Fußbodenheizung und im Sommer Fußbodenkühlung Elektrischer Handtuchheizkörper im Bad Eingebaute Badewanne Elektrische Außenbeschattung (Markisetten mit Textilbehang) Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit Nachhaltig & energieeffizient: Das Gebäude wird mittels umweltfreundlicher Erdwärme (Sole-Wasser-Wärmepumpe) beheizt. Jede Wohnung verfügt über ein zentral steuerbares Raumthermostat zur individuellen Temperaturregelung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler in der jeweiligen Wohnung. Lage & Infrastruktur: Die Ziedlergasse befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend des 23. Bezirks (Liesing) und vereint hohe Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie der Maurer Wald, der Liesingbach-Radweg oder die nahegelegenen Weinberge von Mauer laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien 60A, 62A und 64A bringen Sie rasch zur U6 Station Siebenhirten oder Atzgersdorf Bahnhof, die S-Bahn-Station Liesing ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Mit dem Auto ist die Südautobahn (A2) sowie die Triester Straße in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt bietet die Lage der Ziedlergasse die perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen – ideal für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. Kosten: monatliche Miete: 1.399,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Warmwasserakonto & Heizkostenakonto und USt.) Tiefgaragenplatz: EUR 126,00 pro Monat (inkl. Betriebskosten & USt.) - sofern Verfügbar Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIEnergieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 34,07 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügun Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <4.750m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

+ Helle und lichtdurchflutete Räume + Kellerabteil vorhanden + Moderne Einbauküche gegeben + Großzügiges Badezimmer + Zentrale Lage + Nahversorger und Dienstleister in der Nähe + Öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar + Schulen und Kindergären in der Umgebung Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Dornbirn! Diese Mietwohnung aus dem Jahr 1951 bietet großzügige 67 m² Wohnfläche und überzeugt mit ihrem einzigartigen Charakter und einer einladenden Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in der lebendigen Stadt Dornbirn und besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die helle und gut geschnittene Wohnung ist ideal für die, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie selbst zu überzeugen!... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell

Gepflegte Garconniere in zentraler Stadtlage - Parsch Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 3.OG eines Wohnhauses in der Maurachertstraße. Die Lage im 3. Stock bietet ein sonniges Ambiente mit schönem Ausblick auf die Stadt und die Salzburger Berge. Die Wohnung verfügt über ein helles, gut geschnittenes Wohn‑/Schlafzimmer mit Schlafnische. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Eine kompakte, gut ausgestattete Küchenzeile und das moderne, gepflegte Badezimmer runden dieses Angebot ab. Die Wohnfläche beträgt ca. 35 m²Aufteilung Großes Wohn-/Schlafzimmer mit Küche und Schlafnische Badezimmer/WCVorraum Ausstattung Küche mit E Herd, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler Badezimmer/WC mit Dusche Parkettboden Heizung und Heißwasser - zentral, die Kosten sind in der Miete enthalten Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Orchideen Park" im 19. Wiener Gemeindebezirk (Döbling) ist primär eine moderne luxuriöse Wohnhausanlage mit hochwertigen Apartments, Pool und Fitnessbereich auf dem historischen Areal der ehemaligen Rotschild-Gärten, die einst für ihre Orchideen-Gewächshäuser bekannt waren. Während der Woche wohnte der Baron in der Renngasse in der Wiener Innenstadt und am Wochenende hatte er auf der Hohen Warte sein Domizil. Dies ließ eine wunderbare Idee entstehen: Wohnen, wie andere Urlaub machen. Behütet, umsorgt, verwöhnt. Jeder Tag so kostbar wie eine Orchidee. Der Orchideen Park lässt bei den Bewohnern keine Wünsche offen. Die Wohnungen sind hochwertig und mit edlen Materialien ausgestattet und verfügen alle über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Die Anlage selbst kann mit einem Outdoor-Pool, einer Sauna, einem großzügigem Wellness- und Fitnessbereich, einem Partyraum und einem Concierge-Service aufwarten. Diese exklusive Penthouse-Wohnung bietet somit alles, was das man sich zum Leben wünscht. Mit einer Südost-Ausrichtung genießen Sie sonnige Stunden und einen herrlichen Ausblick. Einkaufsmöglichkeiten, Ärztepraxen, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und Umgebung garantiert. Ein perfekter Ort zum Leben! TOP-Raumaufteilung und TOP-Ausstattung: DG1: Vorraum mit praktischen Einbaukästen und Spotsgroßzügiger Wohn-Essbereich mit offener Galerie, integerierter Komplett-Küche mit modernsten Geräten, offenem Kamin und Ausgang auf die Dachterrasse Gäste-WC mit Waschbeckenpraktischer Abstellraum Aufgang in das DG 2DG2: großzügiges Schlafzimmer 1 mit Einbaukästengroßzügiges Schlafzimmer 2 mit Einbaukästen Badezimmer 1 mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, WC und Fenster Badezimmer 2 mit Raimshower-Dusche Waschbecken, Handtuchtrockner, WC und Fenster Galerie-Bereich mit Einbaukästen Abstellraum mit WM-Anschluss und Einbaukästen Weiters: Eine individuell steuerbare Klimaanlagen befinden sich in allen Wohnräumen. Elektrische Außenrollos im Wohn-Essbereich Innenrollos in den Schlafzimmern Videogegensprechanlage Sicherheitstüregroßes Kellerabteil Allgemein-Services: Outdoor-Pool, Sauna, großzügiger Wellness- und Fitnessbereich, Partyraum und Concierge-Service Das Akonto für Heizung, Warmwasser/Kaltwasser beläuft sich zusätzlich auf € 367,51 p.M. Ein großer Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich um € 155,- inkl. BK und Ust. p.M. angemietet werden. Hinweis: Die Bilder wurden teilweise mit KI-Homegestaged. Ihr persönlicher Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.anobis.at Weitere Top-Immobilienangebote finden Sie auf anobis.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung (Erstbezug nach Sanierung) befindet sich in zentraler Lage im Ortszentrum von Lochau. Auf rund 54 m² Wohnfläche bietet sie ein modernes und optimal durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und wurde kürzlich umfassend saniert. Eine neue Einbauküche sowie das stilvoll gestaltete Badezimmer sorgen für ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente. Ein weiteres Highlight ist die südseitige Loggia, die viel Sonnenlicht bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen zugehörigen Tiefgaragenparkplatz, der komfortables Parken im Zentrum von Lochau ermöglicht. Dank der zentralen Lage im Ortszentrum von Lochau sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder auch für eine WG.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In der Widerinstraße in St.Pölten zwischen der Traisen und der Mariazeller Straße unweit Voith-Platz und Sonnenpark liegt dieses Wohnbauprojekt mit verschiedenen, modernen Neubauwohnungen zur Miete. Die Lage bietet etliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Erholungsgebiete sowie jegliche städtischen Vorteile! Perfekt für Mieter die gerne in einer Ruhelage aber doch zentral leben möchten! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage aus. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Bushaltestellen "Gymnasium" und "Rilkerplatz", welche jeweils in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreicht werden können, lässt somit nicht zu wünschen übrig. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann mit toller Ausstattung punkten! Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage oder einen Außenstellplatz anzumieten. Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: Neubau Moderne Ausstattung Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon oder/und Loggia) Voll ausgestattete Küche inkludiert Garagenplätze anmietbar Einlagerungsräume für jede Wohnung vorhanden Wundervolle Lage mit toller Anbindung Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch moderne, langlebige Materialien aus: Fußbodenheizung (Fernwärme) Sonnenschutz mit Innenjalousien Eichenparkettlanglebige Fliesen moderne Sanitäreinrichtung vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Kinderwagenabstellraum bei jeder Stiege Wohnung Stiege 2 TOP 10: Verfügbar ab 01.06.2026 Die Wohnung mit ca. 60,32 m² Wohnfläche und ca. 9,62 m² Loggia liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum (ca. 4,51 m²) Abstellraum (ca. 3,12 m²) Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken (ca. 5,41 m²) Separates WC (ca. 1,27 m²) Schlafzimmer 1 (ca. 11,01 m²) Schlafzimmer 2 (ca. 10,02 m²) Wohnküche mit Einbauküche (ca. 25,00 m²) . Ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil der Wohnung. Aufgrund der Tatsache, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 898,84 Euro (inkl. BK und USt.). Energiekosten (Heizung, Warmwasser und Strom) sind hierbei nicht inkludiert! Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Die Wohnung kann ab 01.06.2026 bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Spar, Bäckerei Ehn, EKZ Süd Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule, Gymnasien, WIFI, New Design University Öffentliche Verkehrsanbindungen: LUP Haltestelle "Gymnasium für Linien 1, 5, 8 und 12; Haltestellte "Rilkeplatz" für Linie 7verschiedenste Gesundheitseinrichtungen Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,90 kWh/m²a - Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <450m Klinik <2.075m Krankenhaus <2.650m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <375m Universität <2.525m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Polizei <1.100m Post <775m Verkehr Bus <150m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <1.700m Flughafen <4.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, die kürzlich errichteten Wohnhäuser befinden sich in einem beliebten Viertel des 22. Bezirks, das sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die U1-Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die hier angebotene Wohnung liegt im 6. OG eines Neubaus in einer gefragten Wohngegend. Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über ca. 43 m² Wohnfläche sowie einen Balkon. Die Umgebung überzeugt mit großzügigen Grünflächen, einladenden Spielplätzen und einem angenehmen Wohnumfeld. Die moderne Wohnhausanlage bietet zahlreiche Zusatzfeatures wie Fahrradräume, Kinderwagenräume, Kellerabteile sowie eine Tiefgarage. Highlights: voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogerätenelektrische Außenbeschattung Parkettboden Fußbodenheizung mittels Fernwärme Wärmeschutzverglasung sorgt für niedrige Energiekosten Kellerabteil Tiefgaragenplätze verfügbar Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf EUR 102,00 inkl. BK und USt. Kosteninformation: Kaltmiete pro Monat: EUR 908,79 € (inkl. Betriebskosten und USt.) Warmmiete pro Monat: EUR 999,00 (inkl. Warmwasser, Heizkosten u. USt.) Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, entspricht jedoch in Ausstattung und Stil den gezeigten Bildern. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]