Immobilien mieten mit Kellerabteil in Österreich

#Kellerabteil

IN DER NEILREICHGASSE GELANGT DIESE CA. 38,36 m2 NEUBAUWOHNUNG IM 5. LIFTSTOCK ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, 2 Abstellräume und Kellerabteil Ausstattung: + Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss + Parketten, Fliesen in den Nassbereichen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Kellerabteil + Lift im Haus + Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum im Haus + HWB 45,30 kWh/m2a Lage NEILREICHGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Quellenstraße, Laxenburger Straße, Troststraße, Gudrunstraße, Fortunapark, Amalienbad, Laaer Wald) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 65A, 66A, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind gut erreichbar. Die Autobahnen A2, A1, S1, A4 erreichen Sie in wenigen Minuten. Sonstiges Gesamtmiete: € 699,00 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt; zzgl. Heizungskosten-Akonto: € 46,03 inkl. 20 % MwSt. per Monat Kaution: € 2.250,00 per Überweisung auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 65A, 66A, N65 Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Mob.-Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an der Gartenwohnung in Mils! In ruhiger und sonniger Lage, im Herzen von Mils, befindet sich eine exklusive Neubauwohnanlage mit nur sechs hochwertigen Wohneinheiten. Zur Vermietung steht nun eine moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erstbezug – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und idyllisches Wohnen legen. Die Wohnung bietet ca. 74 m² Wohnfläche, zwei großzügige Terrassen mit insgesamt ca. 33 m², sowie eine private Gartenfläche von ca. 81 m². Dank der optimalen Ausrichtung und großer Fensterfronten genießen Sie lichtdurchflutete Räume und einen direkten Zugang ins Freie. Die hochwertige Bauweise, moderne Architektur, eine effiziente Luftwärmepumpe sowie eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage garantieren Ihnen angenehmen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Ein Kellerabteil ist im Mietumfang inkludiert. Tiefgaragenstellplätze können nach Absprache zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. GARTENWOHNUNG | 3-ZIMMER | ERSTBEZUGWohnfläche: ca. 74 m²Terrassenflächen: gesamt ca. 33 m²Gartenfläche: ca. 81 m²Erstbezug – hochwertige Ausstattung Kellerabteil inklusive Tiefgaragenplätze nach Vereinbarung verfügbar Bei konkretem Interesse bitten wir um telefonische Kontaktaufnahme mit Herrn Iskanli: [Telefonnummer entfernt]Vielen Dank und noch einen schönen Tag, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Einhornweg 2 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in bester Lage Der 9. Wiener Bezirk ist auch als Ärzteviertel Wiens bekannt und aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum und zum Donaukanal sehr beliebt. Das Wohnprojekt ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, auch zahlreiche Einkaufs- sowie Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umkreis. Das siebengeschossige Wohnhaus bietet schön ausgestattete Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die Wohnung selbst befindet sich in der 2. Etage und verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Weiters punktet die Wohnung durch einen südseitigen Balkon. Es handelt sich um Musterfotos! Ausstattung Voll ausgestattete, moderne Küche Parkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Bädern Außenliegender Sonnenschutz Fernwärmezentralheizung über Bodenkonvektoren pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U6 ? Nussdorfer Straße? Straßenbahnlinie 1, 33, 37, 38, D Buslinie 35A, 37A Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragerrichtungsgebühren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, helle und renovierte 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Gemeinschaftsgarten in einem der beliebtesten Vierteln des 19. Bezirkes - nahe der Hohen Warte und der Heiligenstädter Straße. Die Lage besticht nicht nur durch die sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sondern auch durch die Nähe zu den traumhaften Grünanlagen des Wertheimstein-, des Setagaya- und des Heiligenstädter Parks. Diese ruhige 37 m² Wohnung liegt hof- und südseitig in einem gepflegten und thermisch sanierten Neubau-Wohnhaus. Dem Mieter steht auch ein eigenes, großes Kellerabteil, sowie eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum und ein idyllischer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Auf Wunsch können auch Möbel des Vormieters übernommen werden. Optimaler Raumaufteilung: 23 m² Wohn-/Schlafzimmer Küche mit Fenster und kleiner Küchenzeile Abstellraum Badezimmer mit Wanne und Spiegelschrank separate Toilette Vorraum Flächenangaben gerundet, alle Angaben ohne Gewähr. Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich dzt. auf € 49,53 inkl. USt. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 2-4 Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinien D, 37, Autobuslinien 10A, 11A und 39A 8 Gehminuten entfernt: Bahnhof Heiligenstadt (U4, S40, S45, Autobuslinien 38A, 43A, 5B, sowie Züge nach Krems, Tulln und Gmünd) Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch das Einkaufszentrum Q 19 liegt in fußläufiger Entfernung ES WERDEN AUSSCHLIESSLICH ANFRAGEN PER MAIL ENTGEGENGENOMMEN, die auch Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer und IhreMailadresse enthalten! Wir übermitteln Ihnen dann umgehend eineMail mit den detaillierten Informationen samt genauer Adresse. Vermietet wird an einen Bewohner mit einem ausreichend hohen und nachweisbarem Einkommen (bei Studenten werden auch entsprechende Bürgen akzeptiert). DIE ERSTEN BESICHTIGUNGEN SIND NACH TERMINVEREINBARUNG AM 30.12. AB 12: 00 MÖGLICH ! Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie, uns bezüglich einer Terminvereinbarung oder allfälliger Rückfragen telefonisch zu kontaktieren. Hinweis: Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und ist mit eleganten Parkettböden ausgestattet, die für eine warme und zeitlose Atmosphäre sorgen. Die separate Küche ist funktional geplant; die Kücheneinrichtung ist auf den Fotos derzeit nicht ersichtlich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten. Von einem der Wohnräume aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit neutralen, weißen Fliesen ausgestattet. WC und Bad sind getrennt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Auch die übrigen Sanitärräume sind zeitlos und gepflegt ausgeführt. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Abstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen Siedlung mit angenehmer Nachbarschaft. Die Wohnung wird spätestens ab Februar 2026 neu vermietet, ein früherer Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Der derzeitige Mieter hat noch Möbel in der Wohnung, die auf Wunsch teilweise abgelöst werden können. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus guter Lage, hochwertiger Ausstattung und praktischem Wohnkomfort. Hinweis: Die obenstehenden Texte wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz (KI) sprachlich optimiert und dienen einer ansprechenden und strukturierten Präsentation des Objekts. Inhalte und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Mietwohnung in den Gartenvillen Velden/Top 5 Wohnen am Wörthersee auf höchstem Niveau In einer der begehrtesten Lagen Kärntens, nur wenige Gehminuten vom türkisblauen Wörthersee entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnliche Mietwohnung in den Gartenvillen Velden als echtes Wohnjuwel. Die exklusive Wohnanlage wurde 2018 in hochwertigster Bauqualität errichtet und vereint modernes Design, Privatsphäre und erstklassigen Wohnkomfort. Die großzügige Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90,5 m² und begeistert mit einem durchdachten Grundriss sowie lichtdurchfluteten Räumen. Ein besonderes Highlight sind die rund 34 m² großen Terrassen, die sich nach Osten, Westen und Norden erstrecken und zu jeder Tageszeit sonnige wie auch schattige Rückzugsorte im Freien bieten - ideal für entspannte Morgenstunden, stilvolle Abende oder gesellige Stunden mit Freunden. Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 2) sowie ein großzügiges Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Die Lage könnte kaum besser sein: In nur ca. 3 Gehminuten erreichen Sie den Wörthersee mit Strandbad, das Casino Velden sowie die charmante Einkaufs- und Flaniermeile. Hier verbinden sich mediterranes Lebensgefühl, exklusive Infrastruktur und höchste Lebensqualität auf einzigartige Weise. Auch im Winter ist diese Lage ein wirkliches Paradies, in nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Skiberg "Gerlitzen". Die Städte Villach und Klagenfurt sind ebenfalls nur ca. 20 Fahrminuten entfernt. Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen - stilvolles Wohnen in einer der besten Lagen Österreichs. Ihr ATV-Immobilien Team!... [Mehr]

#Kellerabteil

Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 53,8 kWh/m²a, f Gee: 1,26 Diese Single-Wohnung mit 43,33 m² Wohnnutzfläche befindet sich im DG und weist folgende Räumlichkeiten auf: 1 Zimmer, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine, Wäschetrockner).... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Zur Miete steht eine ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia (Süden) nahe dem Wienerwald (Prießnitztal) und der HTL-Mödling, ideal unter anderem für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften (WG). Diese helle und gut geschnittene 72,15 m² Wohnung im 1. Stock in der Prießnitzgasse besticht durch ihre ruhige Lage am Fuße des Eichkogels und ideale Aufteilung sowie moderne Ausstattung in Bad und WC. Die großzügige 9,21 m² Loggia nach Süden, lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Auf insgesamt 81,11 m² Nutzfläche lässt es sich als Single, Pärchen, Familie oder Wohngemeinschaft bestens wohnen, da sämtliche Räume zentral begehbar sind, WC, Bad und Küche jeweils getrennt sind und ein Kellerabteil zur Verfügung steht. Die komfortable Zentralheizung versorgt die Wohnung mit Warmwasser und Wärme in allen Zimmern. Besondere Highlights: ✓ WG & Familien geeignet ✓ Freifläche - Loggia südseitig ✓ 2 Sonnenzimmer Richtung Süden ausgerichtet ✓ Kellerabteil trocken ✓ neue Fenster mit Innenjalousien (3-fach Wärme- & Schallschutz) ✓ Waldnähe: perfekt für Spazier-, Wander- & Radtouren zu Anninger, Hinterbrühl, etc. ✓ Optimale Infrastruktur: Supermarkt, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schulen, HTL, Bus, Gastronomie ​Verfügbar: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Befristung: vorerst 3 Jahre, Verlängerung möglich & erwünscht Kaution: 4.000 € Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet. Es fällt keine Maklergebühr an. Die monatlichen Kosten (inkl. USt.) gliedern sich wie folgt: Miete: 993 € Betriebskosten 213,38 € Heizkostenakonto: 42,05 € Warmwasserakonto: 31,78 € Gesamtkosten pro Monat inkl. USt. rund: 1.280 € (Nicht inkludiert: Strom, Internet, TV, etc.) Ausstattung, Lagebeschreibung, Sonstiges siehe unten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 55,00 kWh/m²a, f Gee: 1,05 Diese Wohnung mit 73,48 m² Wohnnutzfläche befindet sich im DG und weist folgende Räumlichkeiten auf: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum und Loggia. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Parkplatz zugeordnet. Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine, Wäschetrockner).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert

Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 35,00 kWh/m²a, f Gee: 0,82 Diese Wohnung mit 84,26 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 2.OG (kein Lift) und weist folgende Räumlichkeiten auf: Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum, Arbeitsraum und Loggia. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, Parkplätze sind vorhanden. Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine, Wäschetrockner). Förderung durch NÖ Landesregierung (Wohnbeihilfe) ist möglich. (Einkommensabhängig!)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese modern errichtete Wohnhausanlage liegt oberhalb des Belvederes zwischen Arsenal und Hauptbahnhof. Dadurch sind sämtliche öffentliche Verkehrsmittel und tolle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe; die große Gartenanlage des Schweizergartens befindet sich direkt vor dem Haus. Das Gebäude wurde vom ital. Stararchitekten Renzo Piano entworfen und soeben mit hochwertigen Materialien fertiggestellt. So findet man Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Sicherheitstüren sowie eine neue moderne Küche und angenehme Farben im Bad. Weiters gibt es eine Video-Sprechanlage, Alarm-Anlage und elektrischen Lamellen-Sonnenschutz - alles über ein Smart-Home-System automatisch gesteuert. Die Raumaufteilung und Maße entnehmen Sie bitte dem Wohnungsplan im Anhang! Weitere Ausstattung des Gebäudes: - Tiefgarage (Miete € 220,- p.m.) - Kellerabteil mit Fahrradaufbewahrung - Kinderwagenraum - Waschküche - Fitnessraum - Kinderspielplatz Die Kosten für Kühlung, Warmwasser und Heizung sind bereits in der Gesamtmiete inkludiert! Mietdauer: jeweils 5 Jahre mit Verlängerung Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel]! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung gelangt eine 75 m2 Wohnung nach hochwertiger Komplettsanierung im beliebten Wiener Neustädter Zehnerviertel. Die Wohnung befindet sich im 7.Liftstock und bietet neben einem traumhaften Ausblick aus allen Zimmern auch eine ca. 6,5 m2 Loggia zum Genießen schöner Stunden im Freien. Hard Facts: Gesamtmiete inklusive Betriebskosten brutto: 997,95? /Monat Kaution: 5000 ? PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER Befristung: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung Raumaufteilung: Vorraum: Geräumig und einladend. Kinderzimmer: Vielseitig einsetzbar ? ob als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Schlafzimmer: Ein ruhiger und lichtdurchfluteter Raum für erholsame Nächte. Abstellraum: Bietet Platz für Haushaltsgegenstände und zusätzliche Aufbewahrung. WC: Separat und funktional. Badezimmer: Mit hochwertiger Walk-In Dusche & Handtuchheizkörper Küche: Die moderne EWE-Küche mit Markengeräten inklusive Waschmaschine lässt keine Wünsche offen. Wohnzimmer: Hell und großzügig, mit direktem Zugang zur Loggia (ca. 6,5 m²). Kellerabteil: Ein trockenes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum und Platz für persönliche Gegenstände. Ausstattung: Fenster: 3-fach verglaste Fenster sorgen für hohe Energieeffizienz und besten Schallschutz. Rollos: Teilweise elektrische Außenrollos. Bodenbelag: Edles Eichenparkett für ein warmes Wohngefühl. Sicherheit: Die Wohnung ist mit einer Sicherheitstüre ausgestattet, die für ein sicheres und geschütztes Wohnen sorgt. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wiener Neustadt ? und überzeugt durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Umgebung. Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist nur rund 600 Meter entfernt und somit in einigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort bestehen hervorragende Zugverbindungen nach Wien, Graz, Neunkirchen und in viele weitere Städte. In der direkten Umgebung verkehren außerdem mehrere Stadt- und Regionalbuslinien bequem in alle Teile der Stadt bringen. Auch die Autobahnauffahrt zur A2 (Südautobahn) erreichen Sie in etwa 10 Minuten, was die Wohnung auch für Pendler mit PKW ideal macht. Die Infrastruktur der Umgebung ist reichhaltig ausgeprägt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und mehr. Nach Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zu. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 775 Betriebskosten ? 202,68 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 20,27 Gesamtbetrag ? 997,95 Heizwärmebedarf: 83.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet... [Mehr]