Immobilien kaufen in Wien 21.,Floridsdorf
109 bis 120 von 2670
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 95m² / 3 Zimmer
€ 7.884,21 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Wohnen über den Dächern Wiens In attraktiver Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit rund 95 m² Wohnfläche und beeindruckenden Außenbereichen. Die Immobilie verbindet modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität und bietet einen herrlichen Ausblick über die Stadt. Raum für individuelle Wohnkonzepte Die Wohnung verfügt über drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein angenehmes Ambiente für gemeinsame Stunden schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche Atmosphäre. Drei Terrassen als besonderes Highlight Ein außergewöhnlicher Vorzug dieser Wohnung sind die insgesamt drei Terrassen (eines davon eine Dachterrasse) mit einer Gesamtfläche von rund 97 m². Ob Sonnenbaden, gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden im Freien – hier genießen Sie vielfältige Möglichkeiten und einen attraktiven Fernblick. Komfortable Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale: Parkettböden in den Wohnräumen Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Offene Wohnküche Badezimmer mit Fenster und Badewanne Dachterrasse mit viel Entfaltungspotenzial Klimaanlage in der Wohnküche und in einem Schlafzimmer Kunststofffenster Personenaufzug Kellerabteil Fahrradraum und zusätzlicher Abstellraum Energieeffiziente Beheizung durch Solarenergie und Pellets Hervorragende Infrastruktur Die Lage in Floridsdorf bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U6-Station Floridsdorf ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso diverse Bus- und Straßenbahnlinien. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Eckdaten Wohnfläche: ca. 95 m²3 Terrassen (Fläche insgesamt: ca. 97 m²) Kellerfläche: ca. 2 m²3 Zimmer1 Badezimmer1 separates WCDachgeschoss Baujahr 2008 Südwest-Ausrichtung Bezugsbereit ab jetzt Eine ideale Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit großzügigen Außenflächen und ausgezeichneter Infrastruktur verbinden möchten. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Energieausweis Wohnungseigentumsvertrag Eigentümerprotokolle usw. Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. FINANZIEREN SIE IHRE TRAUMIMMOBILIE ÜBER DIE HAUSBANK DES BAUTRÄGERS UND PROFITIEREN SIE VON EINEM ATTRAKTIVEM FIXZINS! Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Annehmlichkeiten der Stadt und die Ruhe eines eigenen Zuhauses in der Maigasse. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Mit freundlichen Grüßen Martina Bezakwww.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 77,37m² / 3 Zimmer
€ 4.769,29 / m²
#Balkon #Erstbezug #hell
Suchen Sie das perfekte Zusammenspiel aus moderner Ausstattung, einem cleveren Grundriss und einer top-angebundenen Lage? Im Herzen Floridsdorfs wartet Ihr neues Wohlfühldomizil auf Sie! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Jedleseer Straße wurde komplett und aufwendig modernisiert. Highlight der Wohnung ist die gemütliche Loggia mit neuem WPC-Boden, die zum Entspannen im Freien einlädt. Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie perfekt für kleine Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Singles, die ein langfristig sorgenfreies Gesamtpaket im 21. Bezirk suchen. Hier heißt es: Koffer packen, einziehen und das Erstbezugs-Gefühl genießen! DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Bezugsfertiges Premium-Paket: Eine wunderschöne, neue Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Gerätenist bereits fix fertig installiert und im Kaufpreis inkludiert. Private Wohlfühloase: Loggia ausgestattet mit modernen, langlebigen WPC-Bodendielen. Rundum erneuert: Komplette Kernsanierung inklusive aller Elektro- und Wasserleitungen für ein langfristig sorgenfreies Leben. Maximale Energieeffizienz: Neue, 3-fach-verglaste Schall- und Wärmeschutzfenster, die von einem Fachbetrieb zusätzlich mit hochwertigen Innen-Plissees (Sichtschutz) ausgestattet werden. DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG Der großartige Grundriss nutzt jeden Quadratmeter perfekt aus: Einladender Vorraum Lichtdurchflutete Wohnküche – der perfekte Ort für Kulinarik und Beisammensein 2 gemütliche (Schlaf-) Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office) Direkter Zugang zur Loggia für entspannte Stunden an der frischen Luft Neues, stilvolles Badezimmer mit moderner Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss Separates, neues WC mit eigenem Handwaschbecken Praktischer Abstellraum für wertvollen zusätzlichen Stauraum EXKLUSIVE AUSSTATTUNG & SANIERUNG Bei der Modernisierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet: Böden: In den Wohnräumen, der Wohnküche und dem Abstellraum wurde ein edler Fertig-Parkettbodenverlegt. Der Vorraum und die Sanitärräume bestechen durch großformatige, hochwertige Fliesen. Technik: Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden komplett neu hergestellt und entsprechen dem modernsten Standard. Fazit: Einziehen, kochen und entspannen – bei dieser Immobilie wurde an alles gedacht! Von der hochwertigen Siemens-Küche bis zur gemütlichen Loggia bleiben hier keine Wünsche offen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
Attraktive Anlegerwohnung in VET-Nähe!
€ 220.000,-
1210 Wien / 45,69m² / 1,5 Zimmer
€ 4.815,06 / m²
#Balkon
Die vermietete Wohnung liegt sehr ruhig, unweit der Veterinärmedizinischen Universität. Bim, Bus in unmittelbarer Nähe, U1 und U6 fußläufig erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Wanne, WC, Küche, Abstellraum, Kabinett (Schlafzimmer hofseitig), Wohnzimmer mit Ausgang auf die südwestseitige Loggia mit Fernblick. Die Wohnung ist bis inkl. 31.10.2028 vermietet, monatl. Miete inkl. BK € 950. Ein Garagenplatz kann angemietet werden. Lift im Haus, barrierefreier Zugang gegeben. Kellerabteil vorhanden. Wärmedämmfassade Fenster PVC neu Beheizung mittels Gaskonvektoren Warmwasser mittels Gasdurchlauferhitzer WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 55,01m² / 2 Zimmer
€ 5.435,38 / m²
#Balkon #ruhig
Klein, fein & voller Charme: Sanierte 2-Zimmer-Oase mit Innenhof-Balkon in Floridsdorf! Suchen Sie einen privaten Rückzugsort, der modernes Wohnen, absolute Ruhe und eine erstklassige Verkehrsanbindung perfekt miteinander verbindet? Diese wunderschön sanierte, ca. 55 m² große Eigentumswohnung in der Anton-Störck-Gasse wartet nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Ein absolutes Highlight für alle, die das Besondere suchen! Ankommen, aufatmen und den Feierabend auf dem eigenen Balkon genießen – hier ist alles für Ihren Einzug bereit! Warum Sie sich in diese Wohnung verlieben werden • Ihr privates Outdoor-Plätzchen: Der ostseitig ausgerichtete Balkon zeigt direkt in den ruhigen Innenhof. Hier können Sie bei der Morgensonne entspannt Ihren Kaffee genießen oder den Tag in absoluter Ruhe ausklingen lassen. • Kulinarium ab Tag 1: Keine mühsame Küchenplanung nötig! Eine moderne, maßgeschneiderte Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Geräten ist bereits fix und fertig installiert und lädt sofort zum Kochen ein (im Kaufpreis inkludiert). • Perfektes Raumklima & Privatsphäre: Die neuen, 3-fach-verglasten Schall- und Wärmeschutzfenster sind mit Außenrollläden (für die perfekte Abdunkelung) sowie stilvollen, innenliegenden Plissees (als optimaler Sichtschutz ohne Lichtverlust) ausgestattet. • Rundum-Sorglos-Paket: Sämtliche Strom- und Wasserleitungen sowie alle Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden komplett erneuert. Sie investieren in eine zukunftssichere Immobilie! Die charmante Raumaufteilung Die Wohnung besticht durch eine gemütliche Atmosphäre und eine durchdachte Aufteilung: • Einladender Vorraum: Der zentrale Ausgangspunkt der Wohnung. • Separates WC: Praktisch und hygienisch getrennt vom Badezimmer. • Wohnküche: Der gemütliche Lebensmittelpunkt inklusive der neuen, modernen Siemens-Küche. • Schlafzimmer mit Balkon-Ausgang: Wachen Sie morgens auf und treten Sie direkt hinaus auf Ihren ruhigen Innenhof-Balkon. • Modernes Badezimmer: Ausgestattet mit einer bodenebenen Dusche, einem Handtuchheizkörper für kuschelige Handtücher und einem Waschmaschinenanschluss. • Praktischer Abstellraum: Perfekt, um Staubsauger, Vorräte und Co. unsichtbar zu verstauen. Hochwertige Sanierungsdetails Wohnräume: Edler Fertig-Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme, einladende und besonders hochwertige Atmosphäre. Nebenräume & Bad: Alle anderen Räume sind mit modernen, eleganten und äußerst pflegeleichten Fliesenausgestattet. Unser Fazit: Diese charmante 55-m²-Wohnung beweist, dass man für eine tolle Ausstattung und einen privaten Balkon in Ruhelage keine Kompromisse bei der Verkehrsanbindung eingehen muss. Ein echtes Schmuckstück für Singles und Paare! Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns noch heute für Ihren persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 56,34m² / 2 Zimmer
€ 5.706,43 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Ruhe, Wohlfühlen, Abschalten Willkommen in Ihrem neuem zu Hause auf 56,34 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer. Dazu ein praktischer Abstellraum, ein separates WC und eine großzügige Loggia von 7,37 Quadratmeter - ideal für Entspannung im Freien. Die helle, und gut durchdachte Raumaufteilung bietet komfortables Wohnen mit einem modernen Lebensgefühl. Perfekt für jeden der gerne nahe an der Natur ist aber die Annehmlichkeiten einer Großstadt schätzt. Die Wohnung überzeugt durch: * Großzügig geschnittene Zimmer mit idealer Möblierbarkeit * Weitläufige Fensterflächen für maximalen Tageslichteinfall * Lichtdurchflutete Räume mit direktem Bezug zum Außenbereich * Eine Loggia als geschützter Übergang zwischen Innen und Garten AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Parkettböden in den Wohnräumen * Feinsteinzeugfliesen in Bad und Toilette * Fußbodenheizung, Fernwärme * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung * Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden * Fußbodenheizung, Fernwärme * Keller mit zusätzlichem Fahrradabstellsystem * Sicherheits- und Brandschutztüren Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich um EUR 25.000, - erworben werden (E-Lademöglichkeit vorbereitet, Installation durch den Käufer). Der Verkauf erfolgt ohne Provision! Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
FAMILIENTRAUM IN 1210 WIEN – 4-ZIMMER-NEUBAU MIT CA. 112 m² EIGENGARTEN & SONNIGER TERRASSE!
€ 564.620,-
1210 Wien,Floridsdorf / 72,91m² / 4 Zimmer
€ 7.744,07 / m²
#Garten #Terrasse
FAMILIENTRAUM IN 1210 WIEN – 4-ZIMMER-NEUBAU MIT CA. 112 m² EIGENGARTEN & SONNIGER TERRASSE! Vier Zimmer, ein großzügiger Eigengarten und eine private Terrasse – entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien-Floridsdorf! In attraktiver, naturnaher Wohnlage von 1210 Wien, Schwarzlackenau, erwartet Sie diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 72,91 m² Wohnfläche, einer Terrasse mit ca. 14,38 m² und einem beeindruckenden Eigengarten mit ca. 112,42 m². Die Wohnung Stiege 2 / Top 3 überzeugt durch ihr vielseitiges Raumangebot und die großzügigen privaten Außenflächen. Hier verbinden sich die Vorzüge einer modernen Eigentumswohnung mit dem besonderen Wohngefühl eines eigenen Gartens. Die Fertigstellung des Wohnprojekts ist für den 15. Dezember 2026 geplant. Kaufpreis für Eigennutzer: € 564.620,–Kaufpreis für Anleger: € 508.666,67 Vier Zimmer – Raum für die ganze Familie Die Wohnung bietet mit ihren vier Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Die Kombination aus funktionalem Wohnraum und großzügigen Außenflächen schafft attraktive Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Hier findet nicht nur die Familie Platz – auch persönliche Rückzugsorte kommen nicht zu kurz. Ihr eigener Garten – ein besonderes Wohnhighlight Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der ca. 112,42 m² große Eigengarten. Ob gemütliche Gartenlounge, Platz zum Spielen, liebevoll gestaltete Blumenbeete oder entspannte Stunden im Grünen – die großzügige Gartenfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die ca. 14,38 m² große Terrasse ergänzt den Außenbereich und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich im Freien. Hier können Sie gemeinsam frühstücken, Gäste empfangen oder den Tag entspannt ausklingen lassen. Ein eigener Garten dieser Größe schafft zusätzliche Lebensqualität und macht diese Neubauwohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause. Moderne Haustechnik und zeitgemäßes Wohnkonzept Das moderne Wohnprojekt wird freifinanziert und ohne öffentliche Wohnbauförderung errichtet. Die Beheizung erfolgt laut Projektangaben über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Energiekonzept des Gebäudes. Laut Projektangaben sind die Wohnungen barrierefrei zugänglich. Für die Bewohner steht eine Tiefgarage mit insgesamt 19 Stellplätzen zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann laut Projektangebot optional um € 32.250,– erworben werden. Naturnah wohnen in Wien-Floridsdorf Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Schwarzlackenau im 21. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch die Nähe zu attraktiven Grün- und Erholungsflächen. Der nahegelegene Marchfeldkanal mit seinen Rad- und Spazierwegen lädt zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Auch die Donau und die Donauinsel bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und sportlich aktive Menschen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer städtischen Infrastruktur. Die Highlights auf einen Blick Ca. 72,91 m² Wohnfläche4 Zimmer Eigengarten mit ca. 112,42 m²Private Terrasse mit ca. 14,38 m²Südost-Ausrichtung Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Homeoffice Modernes Neubauprojekt Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Barrierefreier Zugang laut Projektangaben Optionaler Tiefgaragenstellplatz Freifinanzierter Neubau ohne öffentliche Wohnbauförderung Geplante Fertigstellung am 15.12.2026 Naturnahe Lage beim Marchfeldkanal Attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung Eckdaten der Immobilie Standort: 1210 Wien, Floridsdorf / Schwarzlackenau Objektart: Neubau-Eigentumswohnung mit Eigengarten Wohnung: Stiege 2 / Top 3Wohnfläche: ca. 72,91 m²Zimmer: 4Terrasse: ca. 14,38 m²Eigengarten: ca. 112,42 m²Ausrichtung: Südost Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Finanzierung des Projekts: Freifinanziert, ohne öffentliche Wohnbauförderung Geplante Fertigstellung: 15.12.2026 Tiefgaragenstellplatz: Optional um € 32.250,– Kaufpreise Kaufpreis für Eigennutzer: € 564.620,–Kaufpreis für Anleger: € 508.666,67Die unterschiedlichen Kaufpreise gelten gemäß den jeweiligen Erwerbsvoraussetzungen und steuerlichen Rahmenbedingungen. Weitere Wohnungen im Projekt In diesem modernen Neubauprojekt stehen laut Projektangebot weitere Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Größen, Grundrissen und Außenflächen zur Auswahl. Gerne informieren wir Sie über die aktuell verfügbaren Einheiten. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit Eigengarten! Vier Zimmer, eine großzügige Terrasse und über 112 m² privater Garten – diese Neubauwohnung bietet attraktive Voraussetzungen für ein modernes Familienleben in Wien-Floridsdorf. Mit der geplanten Fertigstellung am 15. Dezember 2026 rückt Ihr neues Zuhause bereits in greifbare Nähe. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
NEUBAU-HIGHLIGHT IN 1210 WIEN – 3 ZIMMER MIT GROSSZÜGIGEM SÜDOST-BALKON NAHE MARCHFELDKANAL!
€ 445.480,-
1210 Wien / 64,6m² / 3 Zimmer
€ 6.895,98 / m²
#Balkon
NEUBAU IN 1210 WIEN – MODERNE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT GROSSZÜGIGEM BALKON! Modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiger Balkon – entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien-Floridsdorf! In einer attraktiven Wohnlage des 21. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 64,60 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon mit ca. 11,12 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, freifinanzierten Wohnprojekts, das ohne öffentliche Wohnbauförderung errichtet wird. Sie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, zeitgemäße Haustechnik und ein angenehmes Wohnambiente. Die Fertigstellung des Wohnprojekts ist für den 15. Dezember 2026 geplant. Kaufpreis für Eigennutzer: € 445.480,–Kaufpreis für Anleger: € 401.333,33 Durchdachter Grundriss mit drei Zimmern Die Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus gemütlichem Wohnbereich, zwei getrennten Schlafzimmern und praktischen Nebenräumen. Das Herzstück bildet die ca. 23,32 m² große Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Die beiden weiteren Zimmer mit ca. 12,26 m² und 11,69 m² lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen die Raumaufteilung. Hier findet jeder Quadratmeter eine sinnvolle Nutzung – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Großzügiger Balkon mit Südost-Ausrichtung Ein besonderes Highlight ist der ca. 11,12 m² große Balkon. Dank seiner Südost-Ausrichtung bietet er angenehme Lichtverhältnisse und lädt dazu ein, den Morgen bei einer Tasse Kaffee zu genießen. Ob gemütliches Frühstück, entspannte Lesestunden oder gemeinsame Zeit im Freien – der Balkon schafft einen zusätzlichen Rückzugsort direkt bei der Wohnung. Moderne Ausstattung und zeitgemäße Haustechnik Das freifinanzierte Wohnprojekt verbindet moderne Architektur mit einem durchdachten Energiekonzept. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärmeverteilung in den Wohnräumen sorgt. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das technische Konzept des Gebäudes. Die Wohnungen sind laut Projektangaben barrierefrei zugänglich. Eine Tiefgarage mit insgesamt 19 Stellplätzen bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 32.250,– erworben werden. Naturnah wohnen in Wien-Floridsdorf Die Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk verbindet urbanes Wohnen mit attraktiven Naherholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Marchfeldkanal mit seinen Rad- und Spazierwegen bietet ideale Voraussetzungen für Bewegung und Erholung an der frischen Luft. Auch die Donau mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist mit dem Fahrrad gut erreichbar. Hier genießen Sie die Vorteile eines modernen Neubauprojekts und die Nähe zu beliebten Grün- und Erholungsräumen. Die Highlights auf einen Blick Ca. 64,60 m² Wohnfläche3 Zimmer Balkon mit ca. 11,12 m²Südost-Ausrichtung1. Obergeschoss Freifinanzierter Neubau ohne öffentliche Wohnbauförderung Geplante Fertigstellung: 15.12.2026 Wohnküche mit ca. 23,32 m²Zwei getrennte Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WCPraktischer Abstellraum Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Barrierefreier Zugang laut Projektangaben Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich Nähe zum Marchfeldkanal Attraktive Lage in Wien-Floridsdorf Eckdaten der Immobilie Standort: 1210 Wien, Floridsdorf Objektart: Neubau-Eigentumswohnung Wohnung: Stiege 1 / Top 8Stockwerk: 1. Obergeschoss Wohnfläche: ca. 64,60 m²Zimmer: 3Wohnküche: ca. 23,32 m²Zimmer 1: ca. 12,26 m²Zimmer 2: ca. 11,69 m²Vorraum: ca. 8,22 m²Badezimmer: ca. 5,62 m²WC: ca. 2,37 m²Abstellraum: ca. 1,12 m²Balkon: ca. 11,12 m²Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Finanzierung des Projekts: Freifinanziert, ohne öffentliche Wohnbauförderung Geplante Fertigstellung: 15.12.2026 Parkmöglichkeit: Tiefgaragenstellplatz optional um € 32.250,– Kaufpreise Für Eigennutzer: € 445.480,–Für Anleger: € 401.333,33Die unterschiedlichen Kaufpreise gelten gemäß den jeweiligen Erwerbsvoraussetzungen und steuerlichen Rahmenbedingungen. Weitere Wohnungen verfügbar In diesem modernen Wohnprojekt stehen laut Projektangebot weitere Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Größen, Grundrissen und Außenflächen zur Auswahl. Gerne informieren wir Sie über die aktuell verfügbaren Einheiten. Jetzt Ihren Wohntraum verwirklichen! Drei Zimmer, ein großzügiger Südost-Balkon und moderne Haustechnik – diese Neubauwohnung bietet attraktive Voraussetzungen für komfortables Wohnen in Wien-Floridsdorf. Mit der geplanten Fertigstellung am 15. Dezember 2026 rückt Ihr neues Zuhause bereits in greifbare Nähe. Ob als neues Zuhause für Paare und kleine Familien oder als Anlageobjekt – diese Immobilie bietet interessante Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin und erfahren Sie mehr über dieses attraktive Neubauprojekt! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 38,93m² / 2 Zimmer
€ 6.396,10 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Klein, aber oho!! Wenn Sie auf der Suche nach einer großartig geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung mit optimaler Infrastruktur im 21. Bezirk sind, haben Sie Ihr neues Zuhause soeben gefunden. Diese entzückende Eigentumswohnung besticht nicht nur durch eine gründliche und liebevolle Sanierung, sondern auch durch eine durchdachte, offene und freundliche Raumgestaltung. Das absolute „Schmankerl“: Ein eigener KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis inkludiert – verabschieden Sie sich für immer von der lästigen Parkplatzsuche! Die Highlights Ihres neuen Zuhauses: + Küchen-Bonus: Sämtliche Anschlüsse sind bereit und eine wunderschöne Einbauküche wird in Kürze frisch installiert. Das Beste: Sie ist bereits voll im Kaufpreis enthalten! + Edle Materialien: Hochwertiger Fertig-Parkettboden verleiht den Wohnräumen einen besonders eleganten Touch. Stylische, moderne Fliesen verschönern das Vorzimmer, den Sanitärraum und den praktischen Abstellraum. + Wunderschönes Badezimmer: Ein komplett neues Badezimmer mit moderner Dusche, Waschbecken, WC und praktischem Waschmaschinenanschluss. + Energieeffizienz & Ruhe: Neue, 3-fach-verglaste Schall- und Wärmeschutzfenster sorgen für minimale Energiekosten. Für perfekten Sichtschutz werden diese noch von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Innen-Plissees ausgestattet. + Sorglos-Technik: Alle Wasser- und Elektroleitungen sowie die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden komplett erneuert. Zusatz-Infos: Besonders zukunftssicher: Heizung und Warmwasser werden bequem und effizient mittels Fernwärme bezogen. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 3,76 m². Der Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 7) wird direkt mitverkauft. Koffer packen, einziehen und sorgenfrei leben! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 53,9m² / 3 Zimmer
€ 6.103,90 / m²
#Terrasse
Stilvoll wohnen mit zwei Terrassen am Floridsdorfer Spitz Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer der gefragtesten Mikrolagen Floridsdorfs, direkt am Floridsdorfer Spitz, dem historischen und lebendigen Zentrum des 21. Wiener Gemeindebezirks. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende öffentliche Anbindung machen diese Lage besonders attraktiv. Top-Lage mit perfekter Verkehrsanbindung Die U6-Station Floridsdorf mit S-Bahn-, Straßenbahn- und Busanbindungen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie die Wiener Innenstadt sowie sämtliche wichtige Verkehrsknotenpunkte in kurzer Zeit. Die hervorragende öffentliche Anbindung macht das tägliche Leben besonders komfortabel. Die Wohnung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (Stiege 3) einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1950 und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Wohnnutzfläche: ca. 53,90 m² Terrassenfläche: ca. 25 m² Zimmer: 3Der durchdachte Grundriss nutzt die vorhandene Wohnfläche optimal aus. Alle Zimmer sind separat begehbar und verfügen über einen direkten Zugang zu einer Terrasse. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein Homeoffice benötigen. Raumaufteilung Vorraum Separate Küche mit Fenster Badezimmer mit WC und Fenster Wohnzimmer mit ca. 15,5 m²Schlafzimmer mit ca. 11,2 m²Zimmer/Homeoffice/Kinderzimmer mit ca. 9,3 m²Große Terrasse mit ca. 20,7 m²Zweite Terrasse mit ca. 4,5 m²Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die separate Küche sowie in das Badezimmer. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet über eine Flügeltür direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Terrassenzugang. Das dritte Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder Homeoffice und überzeugt durch den Zugang zu einer weiteren, privaten Terrasse. Frisch saniert & bezugsfertig Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand: Neu ausgemalte Wohnräume in Weiß Erneuerte Steckdosen und Lichtschalter Neuer Parkettboden inklusive neuer Sockelleisten Hochwertig verfliestes Badezimmer Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer Gas-Etagenheizung Dank der durchgeführten Sanierungsarbeiten ist die Wohnung sofort bezugsfertig und bietet modernen Wohnkomfort. Allgemeinflächen im Haus Den Bewohnern stehen folgende Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung: Waschküche Fahrradabstellplätze Lift Wirtschaftliche Informationen Die Rücklage der Liegenschaft betrug per 31.12.2025 rund € 190.500,-. Für die bereits erfolgte Sanierung des Hauses besteht ein Sanierungsdarlehen. Der auf die Wohnung entfallende Darlehensstand beträgt per 01.07.2026 € 15.851,88. Die Laufzeit endet im Dezember 2040. Eine vorzeitige Tilgung ist jederzeit möglich. Ihr neues Zuhause in Floridsdorf Diese attraktive Dachgeschoßwohnung vereint eine hervorragende Lage, einen funktionalen Grundriss, großzügige Freiflächen sowie einen frisch sanierten Zustand. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
Geräumiges Jahrhundertwendehaus mit Garten
€ 950.000,-
1210 Wien / 152,12m² / 6 Zimmer
€ 6.245,07 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt ein geräumiges Wohnhaus um die Jahrhundertwende errichtet und laufend instandgehalten. Das Wohnhaus ist unterkellert und hat einen unausgebauten Dachboden. Der zentrale Eingangsbereich führt einerseits zum Innenhof und zu den Wohnnutzflächen. Die Raumaufteilung besteht aus einer Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, einen Badezimmer, drei Toiletten, einen Fitnessbereich und einen Balkon. Beim Betreten des Hauses gelangt man über einen Flur in den schönen Garten mit Gartenhaus, dieser über eine Terrasse und viel Grünfläche mit alten Baumbestand verfügt. Über ein paar Stufen vom Flur gelangt man in das Hochparterre, wo sich die vollausgestattete Küche mit viel Stauraum befindet und mit einen schönen Esstisch ausgestattet ist. Einen Raum weiter befindet sich das Wohnzimmer, dieses genug Platz für eine Sofalandschaft bietet und mit viel Tageslicht durchflutet ist. Nebenan vom Wohnzimmer befinden sich zwei verschieden große Schlafzimmer. Ein paar Stufen hinauf gelangt man in das dritte Schlafzimmer, dieses auch als Arbeitszimmer geeignet ist. Gegenüber der vorderen beiden Schlafzimmer erreicht man das elegante Badezimmer, dieses über eine Badewanne, eine Dusche, ein Doppelwaschbecken, eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss verfügt und mit exklusiven Marmorfliesen verlegt und hochwertigen Armaturen ausgestattet ist. Sowohl vom Badezimmer als auch vom Flur zur Küche gelangt man auf den großzügigen Balkon. Auf der linken Seite des Flur befindet sich eine Toilette und ein Abstellraum. Im Erdgeschoss ist eine Garage in das Wohnhaus integriert. Diese Garage ist über einen Zugang mit dem Kellergeschoss verbunden. Im Erdgeschoss gibt es einen Fitnessraum und eine separate Toilette. Im Kellergeschoss ist die Ölzentralheizung mit dem Öltank untergebracht. Rund um den Bahnhof Floridsdorf und auf der nahegelegenen Brünner Straße bzw. Floridsdorfer Hauptstraße finden Sie eine lückenlose Nahversorgung: Supermärkte: Interspar, Hofer, Billa und Lidl sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Der traditionsreiche Floridsdorfer Markt (Schlingermarkt) bietet frische, regionale Lebensmittel. Die Adresse ist sehr gut an das Wiener Öffi-Netz angebunden. In ca. 5 bis 7 Gehminuten erreichen Sie den zentralen Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Floridsdorf: U-Bahn: Linie U6 (Station Floridsdorf). S-Bahn & Regionalzüge: Stammstrecke mit den Linien S1, S2, S3, S4, S7 (direkter Flughafentransfer). Straßenbahnen: Linien 25, 26, 30 und 31 (u. a. schnelle Anbindung Richtung Kagran/U1). Diverse Stadtbuslinien (z. B. 20A, 33A). Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Christian Kiedl national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 42,48m² / 2 Zimmer
€ 7.992,- / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Komplette Neuerrichtung – geplante Fertigstellung im 4. Quartal 2026.Sichern Sie sich bereits jetzt Ihre Traumwohnung! Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,48 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon mit ca. 9,92 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie modernen Wohnkomfort. Der nach Norden ausgerichtete Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Raumaufteilung: Wohnküche mit Zugang zum Balkon1 Schlafzimmer Badezimmerseparates WCAbstellraum Vorraum Balkon mit ca. 9,92 m²Kellerabteil mit ca. 3,27 m²Wohnungsdetails: Top: 45Zimmer: 2Geschoss: 2. Obergeschoss Wohnnutzfläche: ca. 42,48 m²Balkon: ca. 9,92 m²Kellerfläche: ca. 3,27 m²Ausrichtung: Norden Öffentliche Verkehrsanbindung: U1-Station Kagran in wenigen Minuten erreichbar Straßenbahnlinien 25, 26 und 27Buslinien 27A und 27BÖffentliche Verkehrsanbindung: U1-Station Kagran in wenigen Minuten erreichbar Straßenbahnlinien 25, 26 und 27Buslinien 27A und 27BLage & Infrastruktur: Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Alte Donau befindet sich in der Nähe und lädt zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Das Projekt: In Wien 21 entstehen 74 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 35 bis 88 m². Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Loggia, Terrasse, Dachterrasse oder Garten. Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Alten Donau, zum Donaupark und zum Donauzentrum. Die U1-Station Kagran ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben. Hochwertige Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Tiefgaragenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Hinweis: Bilder nur zur Visualisierung (KI - generiert) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 94,13m² / 3 Zimmer
€ 5.896,10 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
IM BAU | EIGENGRUND | PARKETT | LUFTWÄRMEPUMPE | FUSSBODENHEIZUNG | KLIMA | TIEFGARAGE | FREIFLÄCHEN | INTERNORM FENSTER INKL. BESCHATTUNG | UVM. Zum Verkauf gelangen 16 derzeit im Bau befindliche 1-3 Zimmer Neubauwohnungen zzgl. teilweise großzügiger Freiflächen in der Rußbergstraße im 21. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung Top 6: Vorraum, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Abstellraum mit WM-Anschluss, separate Toilette, Balkon. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnungen ist als hochwertig zu bezeichnen. In den Wohn- und Schlafräumen wird ein Weitzer Eichenparkett mit passenden Sesselleisten verlegt. Die Nassräume werden mit Feinsteinzeugbelägen im Format 120 x 120 cm verfliest. Die 3-fach verglasten Kunststoff-Alu Fenster sind von der Firma Internorm (Regelgeschosse) sowie von der Firma Velux (Dachflächenfenster) und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. In den Wohn- und Schlafräumen werden Klimaanlagen installiert. Die Heizung erfolgt mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Im Erdgeschoss stehen den Bewohnern ein Kinderwagenabstellraum sowie 20 Fahrradabstellplätze im Innenhof zur Verfügung. In der Tiefgarage werden 11 Parkplätze inkl. E-Ladestationen (optional zu kaufen) geschaffen. Ein weiteres Highlight wird der Kleinkinderspielplatz im Innenhof sein. Weitere Informationen können Sie aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen, welche wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden. Kurzüberblick:- Eigengrund • moderne und großzügige Grundrisse • Ziegelmassivbau • Weitzer Eichenparkett • Feinsteinzeugbeläge im Format 120 x 120 cm • Fussbodenheizung (Luftwärmepumpe) • alle Aufenthaltsräume klimatisiert • 3-fach verglaste Internorm Fenster in den Regelgeschossen, Velux Dachflächenfenster • Außenbeschattung • E-Ladestation in der Tiefgarage • HWB: 34,64 kWh/m²a (B) • u.v.m. Lage: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Autobuslinie 32 A (Anbindung an die S3 und S4 - Bahnhof Strebersdorf) sowie die Straßenbahnlinien 26 und 27 (Anbindung an die U1, U2 und U6). Für den täglichen Lebensbedarf steht Ihnen ein Billa in der Rußbergstraße zur Verfügung. Eine Apotheke befindet sich im Nachbarhaus. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen (Volksschule, De La Salle Gymnasium, Kindergärten) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Alles in allem eignet sich die Lage ideal für Jungfamilien auch aufgrund der zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: Erdgeschoss: Top 1: VERKAUFT Top 2: 3 Zimmer, ca. 94,33 m² WNFL, ca. 20,23 m² Terrasse, ca. 43,24 m² Eigengarten, EURO 587.000,00 Top 3: VERKAUFT Top 4: VERKAUFT1. Obergeschoss: Top 5: 2 Zimmer, ca. 60,49 m² WNFL, ca. 7,00 m² Balkon, EURO 369.000,00 Top 6: 3 Zimmer, ca. 94,13 m² WNFL, ca. 9,16 m² Balkon, EURO 555.000,00 Top 7: VERKAUFT Top 8: VERKAUFT Top 9: 3 Zimmer, ca. 94,81 m² WNFL, ca. 9,37 m² Balkon, EURO 555.000,00 Top 10: 2 Zimmer, ca. 59,78 m² WNFL, ca. 7,00 m² Balkon, EURO 369.000,001. Dachgeschoss: Top 11: 3 Zimmer, ca. 99,54 m² WNFL, ca. 7,31 m² Terrasse, EURO 621.000,00 Top 12: 3 Zimmer, ca. 83,91 m² WNFL, EURO 452.000,00 Top 13: 3 Zimmer, ca. 84,38 m² WNFL, EURO 452.000,00 Top 14: 3 Zimmer, ca. 98,78 m² WNFL, ca. 7,40 m² Terrasse, EURO 621.000,002. Dachgeschoss: Top 15: 3 Zimmer, ca. 81,91 m² WNFL, Terrasse 1 ca. 12,94 m², Terrasse 2 ca. 27,50 m², EURO 578.000,00 Top 16: 3 Zimmer, ca. 83,07 m² WNFL, Terrasse 1 ca. 13,11 m², Terrasse 2 ca. 27,27 m², EURO 578.000,00Tiefgaragenstellplätze 11 Stück: 25.000,00 EURO pro Parkplatz inkl. Ladestation Fertigstellung: Februar 2027 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung: 1 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen (weitere Details siehe KV- Entwurf) Bilder sind Symbolbilder! Auf Anfrage (per E-Mail) senden wir Ihnen sehr gerne weitere Unterlagen zu! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <3.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <4.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
