Immobilien kaufen in Wien 18.,Währing
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OKWohnung kaufen in 1180 Wien
Erstbezug - Nähe Währinger Straße!
€ 498.000,-
1180 Wien / 71,77m² / 3 Zimmer
€ 6.938,83 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Altbau #Erstbezug
PROJEKTDATEN 1180 Wien, Gymnasiumstraße 28 Direkt am Cottage in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur und gut öffentlicher Verkehrsanbindung. Ein schönes Wiener Jahrhundertwendehaus wird renoviert und ein neues Dachgeschoss mit 2 Etagen wurde neu errichtet. Im 3. Stock werden aktuell 4 Altbauwohnungen topsaniert. Der überwiegende Teil der Wohnungen besteht aus modernen 2 bis 3 Zimmerwohnungen. Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind. 3.OG/ Top 24 (Altbau) : Wohn/Esszimmer 1 Kinder/Arbeitszimmer 1 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche separates WC Vorraum Im Dachgeschoss werden insgesamt 6 Wohnungen errichtet. Im 3. Stock werden aktuell 4 Altbauwohnungen saniert. 4 topsanierte Altbauwohnungen 6 Dachwohnung / Neuausbau 34 m² bis 118 m2 Wohnfläche 2 3 Zimmer Wohnungen Teilweise mit Freifläche Schlüsselfertige Übergabe (lt. Bau und Ausstattungbeschreibung) geplante Fertigstellung [Tel] AUSSTATTUNG Luft-Wasser-Wärmepumpe Alle Wohnungen mit Kühlfunktion (über L/W-Wärmepumpe) Fußbodenheizung (-kühlung) Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60) Eichenparkettböden Großformatige Feinsteinzeugfliesen (Bad/WC) Gegensprechanlage Neuer Personenlift Fahrradabstellraum Fertigstellung Geplante Fertigstellung: Juli/August 2024 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Öffentliche Verkehrsanbindung: Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene U6, Station Nußdorferstraße oder Währinger Straße Volksoper, die Autobuslinien 37A u. 40A und die Straßenbahnlinien 40 u. 41 gegeben. Infrastruktur: Zum Flanieren und shoppen sind auf der Währinger Straße und den umliegenden Seitengassen eine Vielzahl an hochwertigen Geschäften und Lokale für jeden Geschmack. Für den täglichen Einkauf befinden sich Supermärkte, Bioläden und der Kutschkermarkt in unmittelbarer Nähe. Zum Ausspannen und sporteln sind der Türkenschanzpark und der Währinger Park schnell zu erreichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 94m² / 3 Zimmer
€ 9.148,94 / m²
#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Die angebotene Dachterrassen-Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m² und liegt direkt am Währinger Park. Das Highlight dieser Maisonette ist zweifellos der Außenbereich: Eine großzügige Terrasse mit 20m² Fläche bietet viel Platz für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte im Freien. Ein zusätzlicher Balkon mit 5m² Fläche komplettiert dieses wunderbare Outdoor-Erlebnis. Beim Betreten der Wohnung im hohen Liftstock bemerkt man sofort die Helligkeit und den sonnigen Aspekt der Räumlichkeiten. Das untere Geschoss umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, ein einladendes Vorzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Über eine Treppe gelangen Sie zum oberen Geschoss, das den Wohnbereich beherbergt. Hier finden Sie eine Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem einladenden Ambiente. Die Maisonette besticht durch eine hochwertige Ausstattung, mit modernen Wohnkomfort. Die Böden sind mit stilvollen Fliesen und edlem Parkett ausgelegt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme mittels Zentralheizung. Ein weiteres Plus ist der im Eigentum befindliche Garagenplatz, der sich direkt im Gebäude befindet und bequem über den Lift erreichbar ist. Diese Maisonette besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails: Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett Moderne Einbauküche mit Wohnküchencharakter Badezimmer mit Badewanne für entspannte Stunden Innenliegende Fenster mit Sonnenschutz und Rollladen Komfortabler Personenaufzug für barrierefreien Zugang Energieausweis mit einer hervorragenden Bewertung (HWB: B 51 kWh/m²a) Zentralheizung mit Fernwärme für angenehmes Raumklima Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. The roof terrace maisonette on offer extends over two floors and offers a living space of approx. 94 m² and is located directly on Währinger Park. The highlight of this maisonette is undoubtedly the outdoor area: a spacious 20m² terrace offers plenty of space for relaxing and socialising outdoors. An additional 5m² balcony completes this wonderful outdoor experience. Upon entering the flat on the high lift floor, you immediately notice the brightness and sunny aspect of the rooms. The lower floor comprises two spacious bedrooms, an inviting entrance hall, a bathroom, a separate WC and a practical storage room. A staircase leads to the upper floor, which houses the living area. Here you will find a kitchen equipped with high-quality appliances and a spacious living room with an inviting ambience. The maisonette impresses with its high-quality furnishings and modern living comfort. The floors are laid with stylish tiles and fine parquet. Heating is provided by environmentally friendly centralised district heating. Another plus is the garage space in the property, which is located directly in the building and is easily accessible via the lift. This maisonette impresses with its high-quality fixtures and fittings: Tiled and parquet flooring Modern fitted kitchen with kitchen-living room character Bathroom with bathtub for relaxing hours Interior windows with sun protection and roller shutters Convenient passenger lift for barrier-free access Energy certificate with an excellent rating (HWB: B 51 kWh/m²a) Central heating with district heating for a pleasant indoor climate The information provided by us is based on information and communications from third parties, in particular from the vendors, and is therefore without guarantee. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 58,17m² / 2,5 Zimmer
€ 6.842,01 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Altbau #Erstbezug
PROJEKTDATEN 1180 Wien, Gymnasiumstraße 28 Direkt am Cottage in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur und gut öffentlicher Verkehrsanbindung. Ein schönes Wiener Jahrhundertwendehaus wird renoviert und ein neues Dachgeschoss mit 2 Etagen wurde neu errichtet. Im 3. Stock werden aktuell 4 Altbauwohnungen topsaniert. Der überwiegende Teil der Wohnungen besteht aus modernen 2 bis 3 Zimmerwohnungen. Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind. 3.OG/ Top 22 (Altbau) : Wohnküche 1 Schlafzimmer 1 Kinder/Arbeitszimner Badezimmer mit Dusche WC Vorraum Im Dachgeschoss werden insgesamt 6 Wohnungen errichtet. Im 3. Stock werden aktuell 4 Altbauwohnungen saniert. 4 topsanierte Altbauwohnungen 6 Dachwohnung / Neuausbau 34 m² bis 118 m2 Wohnfläche 2 3 Zimmer Wohnungen Teilweise mit Freifläche Schlüsselfertige Übergabe (lt. Bau und Ausstattungbeschreibung) geplante Fertigstellung [Tel] AUSSTATTUNG Luft-Wasser-Wärmepumpe Alle Wohnungen mit Kühlfunktion (über L/W-Wärmepumpe) Fußbodenheizung (-kühlung) Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60) Eichenparkettböden Großformatige Feinsteinzeugfliesen (Bad/WC) Gegensprechanlage Neuer Personenlift Fahrradabstellraum Fertigstellung Geplante Fertigstellung: Juli/Aigust 2024 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Öffentliche Verkehrsanbindung: Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene U6, Station Nußdorferstraße oder Währinger Straße Volksoper, die Autobuslinien 37A u. 40A und die Straßenbahnlinien 40 u. 41 gegeben. Infrastruktur: Zum Flanieren und shoppen sind auf der Währinger Straße und den umliegenden Seitengassen eine Vielzahl an hochwertigen Geschäften und Lokale für jeden Geschmack. Für den täglichen Einkauf befinden sich Supermärkte, Bioläden und der Kutschkermarkt in unmittelbarer Nähe. Zum Ausspannen und sporteln sind der Türkenschanzpark und der Währinger Park schnell zu erreichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 57,69m² / 3 Zimmer
€ 4.940,20 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
1180 WIEN - Martinstrasse 41 TOP A2 (EG): Die perfekt aufgeteilte 2 1/2 Zimmerwohnung ist wie folgt aufgeteilt: Raumaufteilung: 1 Wohn-Esszimmer 1 Küche 1Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Badezimmer 1 separates WC 1 Vorzimmer Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. PROJEKTDATEN Es wurden Neubau- und Dachwohnungen errichtet und die Altbauwohnungen generalsaniert. Als Generalunternehmer fungiert die STRABAG AG. Die Grösse der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung und Bauqualität sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind. Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen Tiefgaragenplätze 2 - 4 Zimmer tlw. mit Balkon oder Terrasse Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Schlüsselfertige Übergabe Ausstattung Moderne hybride Hauszentralheizung (Anlagencontracting) Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination Gasbrennwertgerät Alle Wohnungen mit Kühlfunktion(Fußbodentemperierung/Wärmepumpe) Fußbodenheizung Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60) 3 fach Isolierverglasung Eichenparkettböden Großformatige Fliesen Sicherheitseingangstüren Gemeinflächen: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.) VERKEHRSVERBINDUNGEN: STRASSENBAHNLINIE Linie 42, 43 U-BAHN STATIONEN U 6 - Station Michelbeuern AKH U 6 - Alser Straße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 88,17m² / 3 Zimmer
€ 7.803,11 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Altbau #Balkon #Erstbezug
PROJEKTDATEN 1180 Wien, Gymnasiumstraße 28 Direkt am Cottage in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur und gut öffentlicher Verkehrsanbindung. Ein schönes Wiener Jahrhundertwendehaus wird renoviert und ein neues Dachgeschoss mit 2 Etagen wurde neu errichtet. Im 3. Stock werden aktuell 4 Altbauwohnungen topsaniert. Der überwiegende Teil der Wohnungen besteht aus modernen 2 bis 3 Zimmerwohnungen. Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind. 3.OG/ Top 26 (Altbau) : Schöner Wohn/Essbereich mit Balkon 2 Schlafzimmer Badezimmer separates WC Abstellraum Vorraum Im Dachgeschoss werden insgesamt 6 Wohnungen errichtet. Im 3. Stock werden aktuell 4 Altbauwohnungen saniert. 4 topsanierte Altbauwohnungen 6 Dachwohnung / Neuausbau 34 m² bis 118 m2 Wohnfläche 2 3 Zimmer Wohnungen Teilweise mit Freifläche Schlüsselfertige Übergabe (lt. Bau und Ausstattungbeschreibung) geplante Fertigstellung [Tel] AUSSTATTUNG Luft-Wasser-Wärmepumpe Alle Wohnungen mit Kühlfunktion (über L/W-Wärmepumpe) Fußbodenheizung (-kühlung) Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60) Eichenparkettböden Großformatige Feinsteinzeugfliesen (Bad/WC) Gegensprechanlage Neuer Personenlift Fahrradabstellraum Der überwiegende Teil der Wohnungen besteht aus modernen 2 bis 3 Zimmerwohnungen. Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind. Fertigstellung Geplante Fertigstellung: Juli/Aigust 2024 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Öffentliche Verkehrsanbindung: Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene U6, Station Nußdorferstraße oder Währinger Straße Volksoper, die Autobuslinien 37A u. 40A und die Straßenbahnlinien 40 u. 41 gegeben. Infrastruktur: Zum Flanieren und shoppen sind auf der Währinger Straße und den umliegenden Seitengassen eine Vielzahl an hochwertigen Geschäften und Lokale für jeden Geschmack. Für den täglichen Einkauf befinden sich Supermärkte, Bioläden und der Kutschkermarkt in unmittelbarer Nähe. Zum Ausspannen und sporteln sind der Türkenschanzpark und der Währinger Park schnell zu erreichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 53,78m² / 2 Zimmer
€ 5.187,80 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
1180 WIEN - Martinstrasse 41 Eigentums-/Vorsorgewohnungen TOP A2 (EG): Perfekt aufgeteilte 2 Zimmerwohnung - ausgerichtet in die Antonigasse. Raumaufteilung: 1 Wohn- Esszimmer mit offenem Kochbereich 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 separates WC 1 Vorzimmer Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. PROJEKTDATEN Es werden Neubau- und Dachwohnungen errichtet und die Altbauwohnungen generalsaniert. Als Generalunternehmer fungiert die STRABAG AG. 21 Tiefgaragenplätze 2 - 4 Zimmer tlw. mit Balkon oder Terrasse Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Schlüsselfertige Übergabe Ausstattung Moderne hybride Hauszentralheizung (Anlagencontracting) Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination Gasbrennwertgerät Alle Wohnungen mit Kühlfunktion(Fußbodentemperierung/Wärmepumpe) Fußbodenheizung Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60) 3 fach Isolierverglasung Eichenparkettböden Großformatige Fliesen Sicherheitseingangstüren Gemeinflächen: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.) VERKEHRSVERBINDUNGEN: STRASSENBAHNLINIE Linie 42, 43 U-BAHN STATIONEN U 6 - Station Michelbeuern AKH U 6 - Alser Straße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 475m²
€ 3.366,32 / m²
#Rohdachboden #Zinshaus
Zinshaus mit Entwicklungspotenzial Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus in sehr begehrter Lage im 18 Bezirk, Rohdachboden vorhanden. Die Bestandswohnungen sind großteils vermietet, jedoch bietet die Liegenschaft mit den Bebauungsbestimmungen W III, g, 14.5m tolles Potenzial zum Aufstocken und Ausbauen des Dachgeschosses. Eckdaten: Grundstücksfläche: 475 m2 Nutzfläche: 561 m2 Bebaung: W III, g, mit 14.5m Flächen: Top Nutzung Fläche in m2 Garage Garage leer 27 2 Lokal unbefristet 105,3 4 Wohnung unbefristet 38,4 7 Wohnung unbefristet 21,5 7a Lager unbefristet 14,6 8 Wohnung unbefristet 28,5 9 Wohnung unbefristet 28,4 10 Wohnung unbefristet 44,6 11 Wohnung unbefristet 75 13 Wohnung unbefristet 29,8 15 Wohnung unbefristet 59,4 16 Wohnung leer 88,6 Gesamtfläche 561,1 Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. mfg Julian Obertscheider Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 100,21m² / 4 Zimmer
€ 14.459,63 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
EDEN & IVY Am Rande des 18.Wiener Gemeindebezirks gelangt eine ca. 100m² große 4-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse zum Verkauf. Diese phänomenale Dachgeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte letzte Etage dieses Hauses und bildet mit der Dachterrasse eine Gesamtfläche von rund 150m². Neben dem Stiegenhaus ist die Wohnung bequem durch den Lift erreichbar, der einen exklusiven Zugang in diese letzte Etage bietet. Die Wohnung verfolgt eine moderne Grundrissgestaltung. So gelangen Sie zunächst über ein ca. 9m² großes Entree in den offenen Wohnbereich, der mit rund 44m² ausreichend Platz für eine großzügig geplante Küche mit Kücheninsel bietet. Dieses Herzstück der Wohnung ermöglicht gesellige Zusammenkünfte mit Freunden oder ein gemütliches Beisammensitzen mit der Familie. Das große, bodentiefe Fenster bietet Zugang zum Balkon, von wo aus eine Treppe auf die Dachterrasse führt. Diese Dachterrasse mit insgesamt 51m² garantiert Weitblicke über die Stadt und verspricht Ihnen entspannte Sonnenstunden. Diese Fläche bietet genügend Platz, um sich gestalterisch auszuleben. Die drei Schlafzimmer der Wohnung bieten aufgrund der funktionalen Grundrissplanung jeweils gute Stauraummöglichkeit. Das große Master Bedroom mit ca. 19m² beinhaltet ein elegantes Badezimmer en-suite mit freistehender Badewanne. Ein zweites Badezimmer, sowie Gäste-WC und zwei Abstellräume runden das Gesamtbild ab. Diese Wohnung wird höchsten Designansprüchen gerecht. In den Wohnräumen wird hochwertiger Parkettboden verlegt, sowie die Badezimmer mit Feinsteinzeug Fliesen und einer zeitlosen Einrichtung ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung, Klimageräten und eine Visonic Funk Alarmanlage. Ein besonderes Juwel liegt im Keller verborgen. Ein gut ausgestattetes Gym, sowie eine elegante Bar stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Eine Oase der Entspannung und Geselligkeit direkt unter Ihren eigenen vier Wänden. Zudem erhält jede Wohneinheit ein privates, abschließbares Weinlager, in dem Sie Ihre edlen Tropfen sicher und stilvoll aufbewahren können. Die Highlights + großzügige Fensterflächen + Dachterrasse + edler Echtholz Parkettboden der Marke Weitzer + hochwertige Ausstattung im Badezimmer + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Balkon mit Blick Richtung Innenhof + Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen + Visonic Funk Alarmanlage Touch LCD Überblick Raumaufteilung Entree: Abstellraum 1: 1 m² Gäste-WC: 1 m² Abstellraum 2: 0,7 m² Wohnküche: 44 m² Schlafzimmer 1: 10 m² Schlafzimmer 2: 20 m² Badezimmer: 2,3 m² Master Bedroom: 19 m² mit Badezimmer en-suite 4,5 m² Dachterrasse: 51 m² Die Fertigstellung des Projekts ist für Herbst 2025 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Lage: Die Gegend um die Weitlofgasse bietet den perfekten Ausgangspunkt für ein vielfältiges Leben. So vereint sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer hervorragenden Anbindung zum Stadtzentrum von Wien. Wohingegen der Währinger Park wenige Schritte entfernt liegt, erreichen Sie den Türkenschanzpark fußläufig innerhalb von 15 Minuten. Die Gegend schafft des Weiteren Anreiz, die Erholungsgebiete rund um die Weinberge mitsamt deren kulinarischen Angebots zu erkunden. Die Lage auf einen Blick - Spar: ca. 4 Gehminuten - U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße: ca. 6 Gehminuten - Buslinien 35A, 37A, 40A in unmittelbarer Nähe - Straßenbahn Linie 40 / 41: ca. 9 Gehminuten - Volksoper: ca. 4 min - Stadtzentrum: ca. 15 min Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ein aktueller Energieausweis ist bereits in Auftrag. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 65,43m² / 2,5 Zimmer
€ 6.877,58 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #hell #ruhig
WOHNEN BEIM KUTSCHKERMARKT - 3. Liftstock Helle & absolut ruhig gelegene Altbauwohnung RAUMAUFTEILUNG großer zentraler Vorraum, zweites Vorzimmer perfekt für Arbeits- oder Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche mit Essplatzmöglichkeit, großes Badezimmer mit Wanne/Dusche/WM-Anschluss, separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken, Abstellraum AUSSTATTUNG: Parkettböden, Gasetagenheizung, Fenster (BJ 2000), tlw. Außenrollos, Videogegensprechanlage, Fahrradabstellplatz im Innenhof, Aufzug, absolute Ruhelage in begrünte Innenhöfe (nord/süd Lage) + 1 großer Lagerraum mit einer Größe von 21,92 m² (im Souterrain) kann optional mit angekauft werden ? 25.000, (BK monatlich ? 70,27)) LAGE direkt beim Kutschkermarkt, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man auf der Währingerstrasse (Einkaufsstraße) Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 40 & 41 bzw. 6 Gehminuten zur Volksoper (U6, Straßenbahn 9, 40, 41, 42 sowie 40A) ** ** LIVING NEAR THE KUTSCHKERMARKT Bright & absolutely quiet old building apartment ROOM LAYOUT large central anteroom, second anteroom perfect for study or dining area, living room, bedroom, separate kitchen with dining area, large bathroom with tub/shower/WM connection, separate toilet with window and hand basin, storage room FIXTURES AND FITTINGS: Parquet floors, gas heating, windows (year of construction 2000), partly exterior blinds, video intercom, bicycle parking in the inner courtyard, lift, absolutely quiet location in green inner courtyards (north/south location) + 1 large storage room with a size of 21,92 m² (in the basement) can be purchased optionally 25.000, ? (BK monthly 70,27) LOCATION Directly at Kutschkermarkt, all shops for daily needs can be found on Währingerstrasse (shopping street) Public transport connections: tram lines 40 & 41 and a 6-minute walk to the Volksoper (underground line U6, trams 9, 40, 41, 42 and 40A) Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 76,01m² / 3 Zimmer
€ 6.571,50 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
1180 WIEN - Martinstrasse 41-43 Eigentums-/Vorsorgewohnungen In sehr guter Lage entstehen 86 neue Wohnungen - teilweise mit Freiflächen. Es werden Neubau- und Dachwohnungen errichtet und die Altbauwohnungen generalsaniert. Als Generalunternehmer fungiert die STRABAG AG. Der überwiegende Teil der Wohnungen besteht aus modernen 2 bis 3 Zimmerwohnungen. Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung und Bauqualität (STRABAG) sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind. TOP 7 Neubau (1 Stock): Diese sehr gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 76,01 m² und befindet sich im 1.Liftstock (Richtung Martinstrasse gelegen). Raumaufteilung: 1 Wohn-Esszimmer mit kleinem Balkon 1 Schlafzimmer mit kleinem Balkon 1 Badezimmer 1 WC 1 Vorzimmer 1 Abstellraum Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung. PROJEKTDATEN 86 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen 21 Tiefgaragenplätze 2 - 4 Zimmer tlw. mit Balkon oder Terrasse Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Schlüsselfertige Übergabe Ausstattung Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting) Luft-Wasser-Wärmepumpe (Unterstützung durch Gasbrennwertgerät) Alle Wohnungen mit Kühlfunktion (Wärmepumpe) Fußbodenheizung Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60) 3 fach Isolierverglasung Eichenparkettböden Großformatige Fliesen Sicherheitseingangstüren Gemeinflächen: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.) VERKEHRSVERBINDUNGEN: STRASSENBAHNLINIE Linie 42, 43 U-BAHN STATIONEN U 6 - Station Michelbeuern AKH U 6 - Alser Straße ÜBERSICHT WOHNUNGEN UNTER: www.martin43.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/Eigentümer hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
Erstbezug. Topsanierte 3 Zimmerwohnung plus 5,06 m² Balkon (Innenhof) (Top 31 - Bauteil C)
€ 698.300,-
1180 Wien / 86,3m² / 3 Zimmer
€ 8.091,54 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
1180 WIEN - Martinstrasse 41-43 Eigentums-/Vorsorgewohnungen TOP C31 (1.DG): Diese gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit 86,30 m² plus 5,06 m² Terrasse befindet sich im 1.Dachgeschoss (ausgerichtet in den Innenhof ). Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer mit Kochnische und Ausgang auf die Terrasse 1 Schlafzimmer Kinder- oder Arbeitszimmer 1 Badezimmer 1 WC 1 Vorzimmer Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. PROJEKTDATEN Es werden Neubau- und Dachwohnungen errichtet und die Altbauwohnungen generalsaniert. Insgesamt umfasst es 86 Wohnungen. Als Generalunternehmer fungiert die STRABAG AG. Der überwiegende Teil der Wohnungen besteht aus modernen 2 bis 3 Zimmerwohnungen. Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung und Bauqualität sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind. 86 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen 21 Tiefgaragenplätze 2 - 4 Zimmer tlw. mit Balkon oder Terrasse Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Schlüsselfertige Übergabe Ausstattung Moderne hybride Hauszentralheizung (Anlagencontracting) Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination Gasbrennwertgerät Alle Wohnungen mit Kühlfunktion(Fußbodentemperierung/Wärmepumpe) Fußbodenheizung Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60) 3 fach Isolierverglasung Eichenparkettböden Großformatige Fliesen Sicherheitseingangstüren Gemeinflächen: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.) VERKEHRSVERBINDUNGEN: STRASSENBAHNLINIE Linie 42, 43 U-BAHN STATIONEN U 6 - Station Michelbeuern AKH U 6 - Alser Straße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 53,78m² / 2 Zimmer
€ 5.373,74 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Altbau #Erstbezug
1180 WIEN - Martinstrasse 41 Eigentums-/Vorsorgewohnungen TOP A2 (EG): Perfekt aufgeteilte 2 Zimmerwohnung - ausgerichtet in die Antonigasse. Raumaufteilung: 1 Wohn- Esszimmer mit offenem Kochbereich 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 separates WC 1 Vorzimmer Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Es werden Neubau- und Dachwohnungen errichtet und die Altbauwohnungen generalsaniert. Als Generalunternehmer fungiert die STRABAG AG. Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Schlüsselfertige Übergabe kurzfristige Vermietung zulässig Ausstattung Moderne hybride Hauszentralheizung (Anlagencontracting) Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination Gasbrennwertgerät Photovoltaik zur Unterstützung der WP Alle Wohnungen mit Kühlfunktion(Fußbodentemperierung/Wärmepumpe) Fußbodenheizung Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60) 3 fach Isolierverglasung Eichenparkettböden Großformatige Fliesen Sicherheitseingangstüren Gemeinflächen: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.) VERKEHRSVERBINDUNGEN: STRASSENBAHNLINIE Linie 42, 43 U-BAHN STATIONEN U 6 - Station Michelbeuern AKH U 6 - Alser Straße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]