Immobilien kaufen in 8401 Kalsdorf bei Graz
(Graz-Umgebung, Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 220m² / 5 Zimmer
€ 4.454,55 / m²
#Seezugang #Terrasse #ruhig
+++ Kalsdorf bei Graz +++ Exklusive Immobilie am See: Großzügiges Haus mit Seeterrasse und Wasserzugang Ein Ort, an dem der Alltag leiser wird und das Leben am Wasser zur täglichen Inspiration wird. Dieses außergewöhnliche Seehaus ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein Statement für Stil, Freiheit und höchste Lebensqualität. Direkt am Wasser gelegen, in einer der begehrtesten Lagen der Region, vereint dieses exklusive Anwesen modernes Design, Privatsphäre und Natur auf einzigartige Weise. Die großzügige Seeterrasse eröffnet einen freien Blick über den See. Ihr persönliches Panorama vom ersten Kaffee am Morgen bis zum Sonnenuntergang am Abend. Über die private Stiege gelangen Sie bequem ins Wasser oder springen direkt hinein. Der eigene Wasserzugang mit Möglichkeit zum Anlegen eines Bootes macht dieses Seehaus zum Paradies für alle, die das Leben am See lieben. Auf rund 220 m² Wohnfläche entfaltet sich eine durchdachte Architektur mit klaren Linien und luxuriöser Ausstattung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein repräsentativer Salon mit offenem Kamin. Ein Ort für stilvolle Abende und behagliche Momente. Die hochwertige Designküche begeistert mit Ästhetik und Funktionalität und wird durch eine zusätzliche Küche ergänzt. Ein maßgefertigter Wandschrank mit integriertem Weinhumidor setzt ein starkes Zeichen für Exklusivität. Drei großzügige Schlafzimmer, ein elegantes Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie ein begehbarer Kleiderschrank runden diese Ebene perfekt ab. Das Untergeschoss bietet einen weitläufigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Seeterrasse. Ideal für entspannte Stunden am Wasser, private Feiern oder lange Sommerabende mit Freunden. Ein modernes Bad mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt zu jeder Jahreszeit für angenehmen Wohnkomfort. Drei Auto Stellplätze direkt am Grundstück bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch die Lage überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit erreichbar. Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote befinden sich in der nahen Umgebung. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine gute öffentliche Anbindung. Dieses Seehaus steht für eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Eleganz und Lebensqualität. Ob als Hauptwohnsitz oder als stilvoller Rückzugsort am Wasser. Hier erfüllt sich der Traum vom luxuriösen Leben direkt am See. Eckdaten der Immobilie Wohnfläche rund 220 m² Grundstücksfläche ca. 400 m² Massivbauweise Direkte Seelage mit privatem Wasserzugang Große Seeterrasse mit Seeblick Drei Schlafzimmer Zwei Badezimmer und separates WC Offener Kamin im Salon Designküche plus zusätzliche Wirtschaftsküche Weinhumidor im Wandschrank integriert Fußbodenheizung im gesamten Haus Drei Auto Stellplätze am Grundstück Ruhige und begehrte Lage mit guter Infrastruktur Besichtigungen ab sofort möglich. Ich freue mich auf Sie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 90m² / 4 Zimmer
€ 5.988,89 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell
EINE WAHRE MÄRCHEN-PENTHOUSE-Wohnung mit einer überdimensional großen Dachterrasse mit Rundumblick in die Berge - 8401 Kalsdorf! PROVISIONSFREI! Diese Penthouse Wohnung wird Sie begeistern, ein moderner Baustil verbunden mit hoher Bauqualität und toller Raumaufteilung sind in dieser Wohnung vereint. Fakten zur Penthouse Wohnung Top 23 im Haus 6: Wohnfläche von 90,20m² eine Terrasse mit gigantischen 156m²., davon werden 70,4m² begrünt die Wohnung befindet sich im 4.OG 4 Zimmer Vorraum 5,6m² Wohnen/Essen auf 27,6m² mit kleiner anschließender Speisekammer 1,7m² 3 Schlafzimmer (10,6m² / 12,2m² / 16,4m²) Badezimmer 5,5m² mit Fenster, Dusche, WC und WM-Anschluss (dort kann der WM-Anschluss auch entfernt werden!) Abstellraum 3m² mit Fenster und WM-Anschluss WC 1,3m² mit Handwaschbecken Diele 6,3m² KP brutto € 539.000,00 KP brutto TG € 21.500,00 Kellerabteil 4,7m² voraussichtliche Betriebskosten / Monat : € 3,5 - € 4,00 /m² brutto Highlights zur Wohnung: riesige Dachterrasse mit 156 m², davon 70,4 m² begrünt, genießen Sie den Rundumblick in die Berge und unvergessliche Sonnenstunden Wohnfläche von 90,2 m² auf 4 Zimmern, ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Platz schätzen moderne, hochwertige Bauweise, erstklassige Materialien und erstklassige Architektur vereint in einem Neubau lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang, perfektes Raumgefühl und offene, einladende Atmosphäre drei großzügige Schlafzimmer, optimal für Familie, Gäste oder Homeoffice praktische Zusatzräume, Abstellraum mit Fenster und optionalem Waschmaschinenanschluss, sowie eine Speisekammer direkt neben der Küche hochwertiges Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, modern, funktional und pflegeleicht Kellerabteil (4,7 m²) und TG-Stellplatz, zusätzliche Lagermöglichkeiten und komfortables Parken inklusive barrierefreie Erreichbarkeit, bequem und komfortabel für alle Lebensphasen provisionsfrei & bezugsfertig ab Ende 2025, direkt einziehen und Traumwohnung genießen Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 87m² / 4 Zimmer
€ 3.860,92 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell
Entzückende Gartenwohnung in Südausrichtung - moderne Bauweise und sehr gute Raumaufteilung - in 8401 Kalsdorf! Diese Wohnung wird Sie begeistern, ein moderner Baustil verbunden mit hoher Bauqualität und toller Raumaufteilung sind in dieser Wohnung vereint. Fakten zur Wohnung Top 4 im Haus 7: Wohnfläche von 87m² Balkon 17m² mit Südausrichtung die Wohnung befindet sich im 1 OG 4 Zimmer Wohnen/Essen auf 34,4m² 3 Schlafzimmer (10m² / 10m² / 11,8m²) Badezimmer 6,8m² Abstellraum 2,3m² WC 1,7m Diele 6,6m² VR 3,1m² Kellerabteil 5m² KP brutto € 335.900,00 KP brutto TG € 21.500,00 voraussichtliche Betriebskosten € 3,50 - € 4,00 / m² / Monat teilweise wurden Symbolbilder verwendet, da sich das Projekt in der Bauphase befindet! Highlights zur Wohnung: helle 4-Zimmer-Wohnung auf 87 m², ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum suchen südlich ausgerichteter Balkon (17 m²), viel Sonne und perfekte Erholung im Freien individuelle Mitgestaltung der Raumaufteilung möglich planen Sie Ihre Traumwohnung nach eigenen Wünschen großer Wohn-/Essbereich von 34,4 m², lichtdurchflutet und zentral für gemeinsames Wohnen drei komfortable Schlafzimmer, ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice modernes Badezimmer (6,8 m²) & separates WC, funktional, stilvoll und praktisch praktischer Abstellraum und Kellerabteil (5 m²), zusätzlicher Stauraum für Ordnung und Komfort hochwertige, moderne Bauweise, langlebig, energieeffizient und ästhetisch ansprechend barrierefreie Erreichbarkeit, bequem und komfortabel für alle Lebensphasen top Lage & provisionsfrei, gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindung direkt in der Nähe zusätzliche Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr 1,8 % (=1,5 % + 20 % UST) vom Bruttokaufpreis für die Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 64m² / 3 Zimmer
€ 4.342,19 / m²
#Balkon #barrierefrei #hell
Wunderschöne, helle, gut geschnittene Familienwohnung mit Blick ins Grüne, in diesem Haus gibt es NUR 4 Wohneinheiten! Sie werden sich mit dem Kauf dieser Immobilie jeden Tag wohlfühlen und können einfach nur mehr Ihr ZUHAUSE genießen. Fakten zur Top 4 im Haus 1: Wohnfläche von 64,2m² Balkon mit Blick ins Grüne 12,8m² , S-Ausrichtung die Wohnung befindet sich im 1.OG 3 Zimmer Vorraum 2,7m² Diele 4,9m² Wohnen/Essen auf 26,4m² mit kleiner anschließender Speisekammer 1,4m² 2 Schlafzimmer (12,0m² / 10,1m²) Badezimmer mit 5,0m² und Waschmaschinenanschluss WC 1,7m² Kellerersatzraum Box 3m² KP der Top 4 brutto € 277.900,00 KP brutto TG € 21.500,00 voraussichtliche Betriebskosten / Monat : € 3,5 - € 4,00 /m² brutto teilweise wurden Symbolbilder verwendet, da sich das Projekt in der Bauphase befindet! Highlights dieser Familienwohnung: helle 3-Zimmer-Wohnung auf 64,2 m², ideal für Singles, Paare oder kleine Familien südlich ausgerichteter Balkon (12,8 m²) mit Blick ins Grüne viel Sonne und Entspannung garantiert nur 4 Wohneinheiten im Haus, ruhiges, privates Wohnumfeld ohne Massenansturm individuelle Mitgestaltung der Innenraumaufteilung möglich, planen Sie Ihre Traumwohnung nach eigenen Vorstellungen. moderne und hochwertige Bauweise, langlebig, energieeffizient und ästhetisch ansprechend bequem und komfortabel für alle Lebensphasen praktische Raumaufteilung, großer Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Speisekammer für optimale Nutzung eigener Kellerersatzraum (3 m²), zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände top Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe provisionsfrei & attraktive Kaufkonditionen keine Vermittlungsgebühren, transparente Nebenkosten zusätzliche Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr 1,8 % (=1,5 % + 20 % UST) vom Bruttokaufpreis für die Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 76m² / 3 Zimmer
€ 4.209,29 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In einer der aufstrebenden Wohngegenden rund um Graz - Kalsdorf entsteht ein neues Wohnprojekt, das Ruhe, Naturverbundenheit und modernern Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. In einem kleinen, exklusiven Wohnareal mit nur 8 Wohneinheiten finden Menschen eine Zuhause, die das Besondere suchen. Die durchdachten geplanten Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Bauweise in Massivbau, energetisch effizienter Ausstattung und einer hellen, großzügigen Raumaufteilung. Mit Wohnflächen zwischen 64m² bis 75m² bieten sie den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Besonderes Augenmerk wurde auf Komfort und Alltagstauglichkeit gelegt: Fußbodenheizung, bodenbündige Duschen, ein separates WC, sowie hochwertige Böden aus Parkett und Fliesen schaffen eine stilvolle Wohnatmosphäre. Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst Baubeginn: Herbst 2025 Fertigstellung: Ende 20263 Baukörper18 Carports & 18 AP 26 Fahrradabstellplätze Kinderspielplatz8 Wohneinheiten Wohnfläche: 69,81m²Böden: Parkett & Fliesen Bad/WC: Bodenbündige Dusche, Fliesen Balkon, Terrasse oder Garten Parkplätze: Überdachte bzw. nicht überdachte Parkplätze gegen Aufzahlung lt. Preislisteauf individuelle Planung kann noch Rücksicht genommen werden Ruhelage - eingebettet zwischen Einfamilienhäuser Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasst Bauart: Massivbauweise, Außenwände mit 25 HLZ Ziegel und Wärmedämmverbundsystem, Innenwände mit Ziegel ausgeführt Dachform: Flachdach Fenster: Kunststoff, 3-fach Verglasung Sonnenschutz: elektrischer Raffstore K/E/W Bereich, Schlafräume Außenrollo - Antrieb mit Gurt Heizung: Fernwärme, Beheizung der Wohnungen mit Fußbodenheizung Warmwasser: zentrale Warmwasseraufbereitung Sanitär-Ausstattung: Laufen Pro S Serie **Resümee** Das Neubauprojekt in Kalsdorf bei Graz verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Graz und zur Natur macht dieses Projekt ideal für Familien und Paare. Ein Projekt, das modernes Wohnen mit Lebensqualität und bester Lage vereint! Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. KI-unterstützt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8401 Kalsdorf
Attraktive Wohnoase mit Ruhe und Grünblick
€ 199.000,-
8401 Kalsdorf bei Graz / 60m²
€ 3.316,67 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einer modernisierten und stilvollen 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche in Kalsdorf? Dieser Wohntraum bietet Ihnen eine sonnige Loggia, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und eine zentrale Lage im schönen Kalsdorf. Die Loggia ist Richtung Süden ausgerichtet, sodass Sie hier einen angenehmen Grünblick in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten genießen können. Das freundliche Schlafzimmer sind Richtung Norden ausgerichtet. In der separaten Küche können Sie Ihre Träume verwirklichen – die Verkäufer haben hier extra Platz für Ihre persönlichen Vorstellen gelassen. Eine großzügige Fensterfront im geräumigen Wohnbereich sorgt für ganztägig reichlich Sonne und eine angenehme Stimmung. Die südliche Ausrichtung und die Lage im Hochparterre (ohne Lift) verschafft Ihnen atemberaubende Sonnenstunden mit Vogelgezwitscher. Das modernisierte Badezimmer hält eine Dusche und einen Waschtisch mit Spiegelschrank für Sie bereit.+ gepflegte Wohnanlage und ruhige Nachbarschaft + Kunststofffenster, Beschattung vorhanden + Sanierte Laminat- und Fliesenböden + Fernwärme; Radiatoren erneuert mit Verbrauchszähler + sehr gute Raumaufteilung + ganztags sonnige Loggia mit Grünblick + ein privater Parkplatz inklusive Entspannen Sie sich auf der sonnigen Loggia nach einem anstrengenden Tag mit einem Gläschen Wein und lassen Sie Ihre Seele in der Sonne baumeln. Rundum finden Sie auch zahlreiche Freizeitangebote, Cafés oder Restaurants. Ein großzügiges Kellerabteil, sowie ein privater Parkplatz sind der Wohnung zugeordnet. Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8401 Kalsdorf
BEZUGSFERTIG - Traumhafte 64m² Gartenwohnung/Balkonwohnung in Kalsdorf - Ihr neues Zuhause wartet!
€ 259.000,-
8401 Kalsdorf bei Graz / 64m² / 3 Zimmer
€ 4.046,88 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
BEZUGSFERTIG - Traumhafte 64m² Gartenwohnung/Balkonwohnung in Kalsdorf Ihr neues Zuhause wartet! Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung wird gerade in einem modernen Bauprojekt in Kalsdorf bei Graz errichtet. Zu den Highlights der Wohnung zählt ganz klar der 12m2 große Balkon dar, welcher ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit der Familie oder mit Freunden bietet. Weiters besticht die ca. 64 m² große Wohnung durch ihren effizienten Grundriss sowie die offene Wohnraumgestaltung. Alle Zimmer sind in Richtung Nachmittagssonne ausgerichtet. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen! Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Raumaufteilung: Vorraum Praktischer Abstellraum Badezimmer mit Dusche und WC Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen in Richtung Sonne Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf den Balkon HIGHLIGHTS: große, traumhafte Dachterrasse Ausgang auf die Terrasse von allen Zimmern nur 4 Einheiten gesamt auf der Etage Penthouse mit Premiumausstattung hochwertiger Parkettboden, Eiche matt elektrisch gesteuerte Raffstores 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss hauseigener Tiefgaragen-Stellplatz um € 19.000,- Wasseranschluss auf der Dachterrasse Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 38m² - 117m² Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben. Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, wurden zur Visualisierung Symbolbilder verwendet. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz, Ortskern Kalsdorf / 71,14m² / 3 Zimmer
€ 4.132,70 / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
Dieses moderne Neubauprojekt wurde im Jahr 2020 fertig gestellt und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die Wohnhausanlage befindet sich südlich vom Ortskern Kalsdorf in ruhiger und ländlicher Umgebung, umschlossen von einem Freilandareal mit viel Grünflächen und Feldern. Die Häuser wurden 2-geschossig in Blöcken zu je 4-6 Wohnungen errichtet und präsentieren sich in modernster Architektenbauweise (Ziegelmassiv). Die neuwertige 3-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Nutzfläche von 71,14m². Sie kann als echtes Schmuckstück bezeichnet werden. Alle Fenster sind 3-fach-verglast (Internorm) und haben elektrische Raffstores. Im Wohnzimmer gibt es eine komplette Glasfront mit Zugang zur Terrasse, die Scheiben im Wohnzimmer sind mit einer Spiegelglasfolie versehen und verhindern somit tagsüber unerwünschte Einblicke. Die Ausstattung ist absolut hochwertig, eine Tischlerküche mit Kochinsel inkl. aller E-Geräte und die elegante Badezimmereinrichtung verbleiben in der Wohnung. Der elegant... [Mehr]
Haus kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 110m² / 6 Zimmer
€ 4.543,29 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort VILLA AQUA & VILLA TERRA Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in den hochwertigen VILLA AQUA und VILLA TERRA, die mit ihrer massiven Bauweise, durchdachten Grundrissen und luxuriösen Ausstattung überzeugen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt! Die zentral gelegenen Villen im Herzen von Kalsdorf bieten eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben. Mit dem Bahnhof und dem Ortszentrum in fußläufiger Entfernung genießen Sie kurze Wege, während Sie zugleich von der ruhigen Lage direkt am Wasser und am Murradweg profitieren. Jeder Einheit steht ein großzügiger Garten zur Verfügung, der Raum für Erholung und Privatsphäre schafft! Die durchdachten Grundrisse bieten auf ca. 110 m² Wohnfläche Platz für alles was das Herz begehrt! Der offene Wohn-Essbereich mit einer Fläche von 41 m² bildet das Herzstück des Hauses und eignet sich perfekt für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Im Obergeschoss finden Sie die 3 Schlafzimmer, wovon zwei mit direktem Zugang zum Balkon und viel Privatsphäre begeistern. Durch zusätzliche Abstellräume, einen Wirtschaftsraum und clever genutzte Flächen wie den Stauraum unter der Treppe sind die Villen optimal für den Alltag einer modernen Familie gestaltet. Die Außenbereiche setzen weitere Highlights: Massiv gebaute Terrassen und großzügige Gärten bieten viel Platz für Freizeit und Entspannung im Freien. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die massive Bauweise ohne Vollwärmeschutz sorgt für Stabilität und Langlebigkeit, während edle Materialien wie echter Eichen-Fischgrätparkett, großformatiges Die Fußbodenheizung rundet das GESAMT-Paket ab und sorgt für ein angenehmes Wärmegefühl. Zusammenfassung: Besonderheiten Direkt im Zentrum von Kalsdorf Zentrum und Bahnhof fußläufig erreichbar Direkt am Murradweg Projekt befindet sich direkt am Bach Viel Grünfläche bei jeder Einheit Ausstattung Hochwertigste Bauweise !! Echter Massivbau kein Vollwärmeschutz Massive Terrasse und Balkone 2,80m lichte Raumhöhe im Erdgeschoss 2,40m hohe Fenster im Erdgeschoss Elektrischer Sonnenschutz bei allen Wohnräumen im Standard Alu- Eingangstür Kunststoff-Alu Fenster von einem namenhaften österreichischen Hersteller Fischgrät 1,6cm Massiv Parkett im Standard 60x60cm Fliesen Innen im Standard Anmutender Villenstil Fußbodenheizung Die VILLA AQUA und VILLA TERRA kombinieren hochwertige Architektur, smarte Raumkonzepte und eine erstklassige Lage ein Zuhause, das Maßstäbe setzt. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 108m² / 6 Zimmer
€ 4.490,72 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort VILLA AQUA & VILLA TERRA Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in den hochwertigen VILLA AQUA und VILLA TERRA, die mit ihrer massiven Bauweise, durchdachten Grundrissen und luxuriösen Ausstattung überzeugen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt! Die zentral gelegenen Villen im Herzen von Kalsdorf bieten eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben. Mit dem Bahnhof und dem Ortszentrum in fußläufiger Entfernung genießen Sie kurze Wege, während Sie zugleich von der ruhigen Lage direkt am Wasser und am Murradweg profitieren. Jeder Einheit steht ein großzügiger Garten zur Verfügung, der Raum für Erholung und Privatsphäre schafft! Die durchdachten Grundrisse bieten auf ca. 110 m² Wohnfläche Platz für alles was das Herz begehrt! Der offene Wohn-Essbereich mit einer Fläche von 41 m² bildet das Herzstück des Hauses und eignet sich perfekt für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Im Obergeschoss finden Sie die 3 Schlafzimmer, wovon zwei mit direktem Zugang zum Balkon und viel Privatsphäre begeistern. Durch zusätzliche Abstellräume, einen Wirtschaftsraum und clever genutzte Flächen wie den Stauraum unter der Treppe sind die Villen optimal für den Alltag einer modernen Familie gestaltet. Die Außenbereiche setzen weitere Highlights: Massiv gebaute Terrassen und großzügige Gärten bieten viel Platz für Freizeit und Entspannung im Freien. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die massive Bauweise ohne Vollwärmeschutz sorgt für Stabilität und Langlebigkeit, während edle Materialien wie echter Eichen-Fischgrätparkett, großformatiges Die Fußbodenheizung rundet das GESAMT-Paket ab und sorgt für ein angenehmes Wärmegefühl. Zusammenfassung: Besonderheiten Direkt im Zentrum von Kalsdorf Zentrum und Bahnhof fußläufig erreichbar Direkt am Murradweg Projekt befindet sich direkt am Bach Viel Grünfläche bei jeder Einheit Ausstattung Hochwertigste Bauweise !! Echter Massivbau kein Vollwärmeschutz Massive Terrasse und Balkone 2,80m lichte Raumhöhe im Erdgeschoss 2,40m hohe Fenster im Erdgeschoss Elektrischer Sonnenschutz bei allen Wohnräumen im Standard Alu- Eingangstür Kunststoff-Alu Fenster von einem namenhaften österreichischen Hersteller Fischgrät 1,6cm Massiv Parkett im Standard 60x60cm Fliesen Innen im Standard Anmutender Villenstil Fußbodenheizung Die VILLA AQUA und VILLA TERRA kombinieren hochwertige Architektur, smarte Raumkonzepte und eine erstklassige Lage ein Zuhause, das Maßstäbe setzt. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 66m² / 2,5 Zimmer
€ 2.863,64 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Kalsdorf sonnig & liebevoll saniert In einer idyllischen und ruhigen Siedlung der Gemeinde Kalsdorf, nur wenige Autominuten südlich von Graz, befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung. Dank der guten Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehrsanbindung ist Kalsdorf ein besonders gefragter Wohnort. Die Wohnung überzeugt durch ihre perfekte Raumaufteilung und die sonnige West-Ausrichtung, die für helle und freundliche Räume sorgt. Die ca. 7 m² große Loggia lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein. Die Wohnung wurde liebevoll saniert und ist sofort bezugsfertig ideal für Eigennutzer oder Anleger. Hard Facts Wohnfläche: ca. 66 m² Loggia: ca. 7 m² Ausrichtung: Westlich (hell & sonnig) Heizung: Infrarot (aktuell ca. 100 €/Monat Strom) Parkplatz: Freier Stellplatz im Hof inklusive Zustand: Liebevoll saniert Besonderheiten Ruhige und dennoch zentrale Lage Optimale Raumaufteilung Sonnige Loggia für gemütliche Abendstunden Niedrige laufende Kosten Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 110m² / 6 Zimmer
€ 4.543,29 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Architektur, die inspiriert Wohnqualität neu gedacht in Kalsdorf Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in den hochwertigen VILLA AQUA und VILLA TERRA, die mit ihrer massiven Bauweise, durchdachten Grundrissen und luxuriösen Ausstattung überzeugen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt! Die zentral gelegenen Villen im Herzen von Kalsdorf bieten eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben. Mit dem Bahnhof und dem Ortszentrum in fußläufiger Entfernung genießen Sie kurze Wege, während Sie zugleich von der ruhigen Lage direkt am Wasser und am Murradweg profitieren. Jeder Einheit steht ein großzügiger Garten zur Verfügung, der Raum für Erholung und Privatsphäre schafft! Die durchdachten Grundrisse bieten auf ca. 110 m² Wohnfläche Platz für alles was das Herz begehrt! Der offene Wohn-Essbereich mit einer Fläche von 41 m² bildet das Herzstück des Hauses und eignet sich perfekt für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Im Obergeschoss finden Sie die 3 Schlafzimmer, wovon zwei mit direktem Zugang zum Balkon und viel Privatsphäre begeistern. Durch zusätzliche Abstellräume, einen Wirtschaftsraum und clever genutzte Flächen wie den Stauraum unter der Treppe sind die Villen optimal für den Alltag einer modernen Familie gestaltet. Die Außenbereiche setzen weitere Highlights: Massiv gebaute Terrassen und großzügige Gärten bieten viel Platz für Freizeit und Entspannung im Freien. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die massive Bauweise ohne Vollwärmeschutz sorgt für Stabilität und Langlebigkeit, während edle Materialien wie echter Eichen-Fischgrätparkett, großformatiges Die Fußbodenheizung rundet das GESAMT-Paket ab und sorgt für ein angenehmes Wärmegefühl. Zusammenfassung: Besonderheiten Direkt im Zentrum von Kalsdorf Zentrum und Bahnhof fußläufig erreichbar Direkt am Murradweg Projekt befindet sich direkt am Bach Viel Grünfläche bei jeder Einheit Ausstattung Hochwertigste Bauweise !! Echter Massivbau kein Vollwärmeschutz Massive Terrasse und Balkone 2,80m lichte Raumhöhe im Erdgeschoss 2,40m hohe Fenster im Erdgeschoss Elektrischer Sonnenschutz bei allen Wohnräumen im Standard Alu- Eingangstür Kunststoff-Alu Fenster von einem namenhaften österreichischen Hersteller Fischgrät 1,6cm Massiv Parkett im Standard 60x60cm Fliesen Innen im Standard Anmutender Villenstil Fußbodenheizung Die VILLA AQUA und VILLA TERRA kombinieren hochwertige Architektur, smarte Raumkonzepte und eine erstklassige Lage ein Zuhause, das Maßstäbe setzt. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
