Immobilien kaufen in 8401 Kalsdorf bei Graz

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

neuwertige Doppelhaushälfte mit 109,59 qm Wfl. und 285 qm Grund; Baujahr 2021 - Erdgeschoss: Vorraum, Technikraum, WC, AR, Wohnen/Essen/Kochen, Terrasse - Obergeschoss: Vorraum, Bad/WC, 3 Zimmer - Wärmedämmverbundsystem, 2 Pkw-Stellplätze im Freien Schätzwert: EUR 394000,- geringstes Gebot: EUR 394000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Kalsdorf bei Graz: Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung bietet Dir auf ca. 98 m² Wohnfläche genau den Raum, den Du für einen zeitgemässen Lifestyle brauchst. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und hochwertiger Ausstattung. Drei Schlafzimmer geben Dir maximale Flexibilität – ob als gemütlicher Rückzugsort, Homeoffice, Gästezimmer oder Platz für die Familie. Der offene Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und wird durch die moderne Einbauküche perfekt ergänzt. Hier kannst Du direkt einziehen und losleben. Der Mix aus Parkett und Fliesen sorgt für ein stilvolles Wohngefühl und ist gleichzeitig praktisch im Alltag. Das Badezimmer ist modern gestaltet, zusätzlich steht Dir ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein echtes Plus für Komfort und Alltagstauglichkeit. Ein besonderes Highlight ist der Balkon: ideal für Deinen Morgenkaffee, entspannte Abende oder einfach, um frische Luft zu geniessen. Dank Erstbezug erwartet Dich ein Zuhause, das noch ganz unberührt ist und von Anfang an Deinen persönlichen Stil aufnehmen kann. Die Lage in Kalsdorf bei Graz verbindet angenehmes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Du wohnst ruhig und dennoch nahe an Graz – perfekt für alle, die urban angebunden sein möchten, aber nicht mitten im Trubel leben wollen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, Familien oder alle, die eine moderne Eigentumswohnung in Kalsdorf bei Graz kaufen möchten. Hier wartet ein neues Zuhause auf Dich, das Komfort, Stil und eine attraktive Lage vereint.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer Seitengasse in Kalsdorf bei Graz, steht dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Wohnhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 171m², verteilt auf zwei Ebenen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein voll unterkellertes Untergeschoss mit ca. 91m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet ? unter anderem einen ca. 35m² großen Hobbyraum, ideal als Musikzimmer, Spielzimmer oder Fitnessbereich. Das Haus eignet sich hervorragend für größere Familien oder auch als Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Vorraum, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Obergeschoss ist ebenfalls vollständig ausgestattet mit einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC ? perfekt als eigenständige Wohneinheit für Angehörige, Gäste oder Büro. Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich und komfortabel mit Fernwärme. Die Anschlüsse für Strom, Kanal und Wasser sind selbstverständlich vorhanden. Zur Liegenschaft gehört außerdem ein Doppelcarport, das für zwei Fahrzeuge ausreichend Platz bietet. Die Lage in Kalsdorf bei Graz überzeugt durch ihre Ruhe und zugleich gute Erreichbarkeit. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet eine gute Lebensqualität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, und auch die Grazer Innenstadt ist gut angebunden. Dieses Wohnhaus vereint gepflegtes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gestalten Sie sich Ihren eigenen grünen Außenbereich vor Ihrer Wohnung oder genießen Sie ruhige Abende mit freiem Blick auf Ihrer eigenen Dachterrasse! Über einen eigenen überdachten Außenzugang gelangen Sie in diese schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Nutzfläche von ca. 73,34 m² und 2 Terrassen (Dachterrasse Süd: ca. 14,06 m² und Dachterrasse Nord: ca. 31,40 m²) im 1. und obersten Geschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Kalsdorf! Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde um 1995 errichtet. Vor ca. 4 Jahren wurde die Fassade saniert. Dafür wurde ein Sanierungsdarlehen in der Höhe von anteilig € 16.260,12 (Stand per 30.9.2026) aufgenommen, das auf den Kaufpreis angerechnet wird. Beheizt wird die Anlage mit Fernwärme. Die Verrechnung erfolgt direkt an die Firma Messtechnik. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Raumprogramm: Vorraum, WC, Bad mit Dusche, Wohnzimmer inkl. Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Terrassen Südterrasse Richtung landwirtschaftlich genutzter Fläche, Nordterrasse = Zugangsbereich über eigenen überdachten Zugang Ausstattung: Parkettboden in den Wohnräumen Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #barrierefrei #hell

3-Zimmer Wohnung mit 65,51m² Wohnfläche, 1.Stock mit Lift Zubehör: Balkon mit 22,12m² Kellerabteil Heizung: Fernwärme-Fußbodenheizung Energieausweis: HWB: 35,5 HWB Energieklasse BAutoabstellplatz: Carport Gesamtzustand: sehr gut Besonderes: sehr gepflegte u. helle Wohnung, Westausrichtung top Raumaufteilung, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, Einbauküche, Thermofenster, rundum gepflegte Wohnanlage, eigener Seezugang + Liegewiese, barrierefrei Kaufpreis: € 258.000,00 ausbezahlt Betriebskosten: € 312,94 exkl. Heizung Heizkosten: € ca. 60,00Honorar: 3% vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt. Auskünfte: Herr Peter Dusleag, Tel.: [Telefonnummer entfernt]Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Genießen Sie ein gemütliches Frühstück am Wochenende oder einen lauen Sommerabend auf Ihrer eigenen überdachten Terrasse mit Garten! Zum Verkauf gelangt diese schöne 2-Zimmerwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 59,24 m² und einem Garten Richtung Süden mit ca. 55,15 m² + kleinem Garten im Norden mit ca. 11,32 m² in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Kalsdorf. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde um 1995 errichtet. Vor ca. 4 Jahren wurde die Fassade saniert. Dafür wurde ein Sanierungsdarlehen in der Höhe von € € 13.773,29 (Stand per 30.9.2026) aufgenommen, das auf den Kaufpreis angerechnet wird. Beheizt wird die Anlage mittels Fernwärme. Die Verrechnung erfolgt direkt an die Firma Messtechnik. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Raumprogramm: Vorraum, WC, Bad mit Dusche, Wohnzimmer inkl. Küchenbereich, Schlafzimmer, Nord- u. Südgarten Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

*** COPACABANA KALSDORF BEI GRAZ *** *** EXQUISITES PENTHOUSE MIT TRAUMHAFTEN AUSBLICK, PRIVATEN SEEZUGANG UND HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG *** !!! Video anschauen !!! In dieser einzigartigen, 113 m² großen Penthouse-Wohnung verbinden sich erstklassige Lage und edles Interieur zu einem Wohnerlebnis der besonderen Art. Direkt an der malerischen Copacabana gelegen, eröffnet sich Ihnen ein unvergleichlicher Panoramablick auf den See – von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang, bequem zu genießen auf Ihrer großzügigen 78 m² Südwestterrasse. Die im Jahr 2021 errichtete Immobilie präsentiert sich in perfektem Zustand und ist mit einer hochwertigen Designer-Einrichtung ausgestattet. Die lichtdurchfluteten Räume, edlen Oberflächen und das harmonische Farbkonzept schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen stilvoll wie einladend wirkt. Drei Zimmer, ein elegantes Badezimmer, moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores sowie eine effiziente Fernwärme-Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein privater Seezugang mit exklusiven Annehmlichkeiten wie Sauna, Duschen, Umkleiden, Sonnenliegen und Sonnenschirmen steht Ihnen direkt vor der Haustür zur Verfügung. Absolute Barrierefreiheit ist garantiert – vom Tiefgaragenplatz bis ins Penthouse gelangen Sie bequem mit dem Lift. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze sowie ein 10 m² großes Kellerabteil. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung und Rücklagen betragen 753,82 €. Dieses Penthouse ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Eleganz, Komfort und die unvergleichliche Lage am Wasser eine perfekte Symbiose eingehen. Lage: Das Penthouse befindet sich in Kalsdorf bei Graz, direkt an der idyllischen Copacabana, und bietet in nur wenigen Minuten Zugang zu Nahversorgern, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Der Bahnhof Kalsdorf ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, die Grazer Innenstadt in rund 20 Minuten und der Flughafen in etwa 10 Minuten. Eckdaten: 113 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1 Bad, 78 m² Südwestterrasse mit traumhaftem Blick auf den See, Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklagen 753,82 €, Baujahr 2021, inklusive hochwertiger Einrichtung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores, Fernwärme-Fußbodenheizung, 3. Liftstock, 2 Tiefgaragenplätze, 10 m² Kellerabteil, HWB 31 kWh/m²a. Bezug nach Vereinbarung! Raumaufteilung: Offener Küchen-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die 78 m² große Südwestterrasse, Bad mit Badewanne und Dusche und WC, Schlafzimmer, Zimmer, Abstellraum, Vorraum, Gäste-WC. FAKTEN -Lage: Kalsdorf bei Graz – Copacabana -Wohnfläche: 113 m² -Südwestterrasse: 78 m² -Zimmer: 3 -Bäder: 1 -3. Liftstock -Heizung: Fernwärme-Fußbodenheizung -Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores -Inklusive hochwertiger Küche -Miele Küchengeräte -Inklusive hochwertiger Badezimmerausstattung -Inklusive Designer-Einrichtung -Kellerabteil: 10 m² -2 Tiefgaragenplätze -Barrierefreiheit -Privater Seezugang -Sauna, Dusche, Umkleide, Sonnenliegen- und Sonnenschirm-Nutzung -Baujahr: 2021 -HWB: 31 kWh/m2a -Preis: € 839.000,- . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlungslage in Kalsdorf bei Graz. Das im Jahr 2010 als Niedrigenergiehaus errichtete Objekt bietet auf drei Ebenen rund 160 m² Wohnfläche für Familien und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, einen voll nutzbaren Wohnkeller und einen liebevoll gestalteten Garten mit Whirlpool, Saunahaus und Outdoor-Küche. Erdgeschoß: Vorzimmer, separates WC, Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse (18 m²). Die Terrasse wird durch eine elektrische Markise mit Windsensor beschattet und führt in den Garten. Obergeschoß: drei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Wohnkeller: ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad, ein Fitnessraum und der Technikraum mit Waschbecken und Entkalkungsanlage. Damit steht eine dritte, voll nutzbare Ebene zur Verfügung – als Gästebereich mit eigenem Bad, als Zimmer für den Nachwuchs oder als ruhiges Homeoffice. Außenbereich: Whirlpool, Outdoor-Küche, Holzblock-Saunahaus mit Ruheraum, Gartenhütte, überdachte Terrasse, Carport für zwei PKW sowie zwei weitere Stellplätze und ein elektrisches Einfahrtstor. Die Zufahrt ist grundbücherlich als Geh- und Fahrrecht gesichert. Technik und Energie: Gasheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus, thermische Solaranlage zur Warmwasserbereitung, 18 cm Wärmedämmung, zentrale Staubsaugeranlage und Entkalkungsanlage. Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet mit Whirlpool, Saunahaus und Outdoor-Küche einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt zu Hause. Was andere erst nachrüsten müssen, ist hier eingespielt und in Betrieb. Lage: Kalsdorf bei Graz, Ortsteil Südsiedlung – gewachsene Einfamilienhauslage am südlichen Ortsrand ohne Durchzugsverkehr. Nahversorger, Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Ärzte und Gemeindeamt im Ort. Mit der S-Bahn S5 ab Bahnhof Kalsdorf in rund einer Viertelstunde am Grazer Hauptbahnhof; A9-Anschluss Kalsdorf und Flughafen Graz in wenigen Fahrminuten. Mur, Murradweg und Auwälder in Radfahrdistanz. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Flächenangaben sind keine Naturmaße. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Der Makler ist Doppelmakler.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen auf einer Ebene – Bungalow mit Traumgarten in ruhiger Waldrandlage! Viel Platz, ein wunderschön gewachsener Garten und Wohnen auf einer Ebene – dieser charmante Bungalow verbindet gemütliches Wohnen mit viel Grün, Ruhe und Privatsphäre. Die Lage am Ende einer Sackstraße, unmittelbar neben dem Wald unterstreicht den besonderen Wohn- und Erholungswert. Auf einem beeindruckenden Grundstück mit rund 1.011 m² präsentiert sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 113 m², die vollständig auf einer Ebene angeordnet ist. Ein durchdachter Grundriss, großzügige Räume und der wunderschöne Garten schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit Schwedenofen, der für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Daran anschließend bietet der Essbereich viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Die großzügige, voll ausgestattete Küche mit eigener Essecke bietet ebenfalls viel Raum für den Alltag. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Raum für Familie, Arbeiten und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Parkett- und Fliesenböden sorgen dabei für eine wohnliche und zugleich pflegeleichte Ausstattung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das WC befindet sich separat. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight eröffnet sich im Außenbereich: Die ca. 45 m² große, südwestlich ausgerichtete Terrasse bietet einen herrlichen Blick in den großzügigen, liebevoll gewachsenen Garten. Auf rund 770 m² Gartenfläche schaffen zahlreiche Obstbäume und Grünflächen eine idyllische Atmosphäre und viel Raum für Erholung, Spielen, Garteln oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden. Außergewöhnlich viel zusätzliche Nutzfläche bietet das vollständig unterkellerte Haus: Mit rund 112,12 m² Kellerfläche steht nahezu noch einmal die gesamte Wohnfläche für Lager, Hobby, Werkstatt und weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch für Fahrzeuge ist großzügig Platz vorhanden. Ein rund 40 m² großes Carport bietet drei Stellplätze. Highlights: ca. 113 m² Wohnfläche auf einer Ebene4 Zimmer ca. 770 m² Garten mit Obstbäumenca. 45 m² Südwest-Terrasse mit Blick ins Grüneruhige Lage am Ende einer Sackstraße unmittelbare Nähe zum Waldgroßzügige, voll ausgestattete Küche mit eigener Esseckeca. 112,12 m² Kellerfläche Schwedenofen im Wohnbereich Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanneseparates WC & Abstellraum Parkett- und Fliesenböden Mahagoni-Holzfenster mit 2-fach-Verglasung Ölheizung, ca. 8 Jahre alt Luftwärmepumpe zur Warmwasserbereitungeigener Brunnen zur Gartenbewässerungca. 40 m² Carport mit 3 Stellplätzen Sie möchten großzügig auf einer Ebene wohnen, Ihren eigenen Garten genießen und für eine Runde im Wald einfach vor die Tür gehen? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein 1.159 m² großes Baugrundstück in Kalsdorf bei Graz, nahe der Copacabana mit Altbestand. Das Grundstück ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 gewidmet. Die Abmessungen betragen laut Kataster ca. 44,34 m Länge und 26,05 m Breite. Die Copacabana ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine nahe gelegene Bade- und Freizeitmöglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im Gemeindegebiet von Kalsdorf. Eckdaten im Überblick: • Grundstücksfläche: 1.159 m² • Widmung: Allgemeines Wohngebiet (WA) • Bebauungsdichte: 0,2–0,4 • Altbestand vorhanden • Abmessungen laut Kataster: ca. 44,34 × 26,05 m • Lage: Kalsdorf bei Graz, nahe der Copacabana Kaufpreis: € 379.000 Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Grundstück und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Balkon

53,72 m², zwei Zimmer und ein Grundriss, der einfach funktioniert. Diese Eigentumswohnung verbindet modernes Wohnen mit genau dem richtigen Maß an Komfort. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich schafft Platz fürs tägliche Leben, während das separate Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Parkett, moderne Fliesen und Fußbodenheizung sorgen für ein hochwertiges und angenehmes Wohngefühl. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Und dann ist da noch die Loggia: rausgehen, Kaffee mitnehmen, abschalten. Ein geschützter Freiraum, der die Wohnung spürbar erweitert und gerade in der wärmeren Jahreszeit schnell zum Lieblingsplatz werden kann. Einziehen, ankommen und wohlfühlen – hier passt Wohnen einfach zum Leben. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Innenhofstellplatz um EUR 11.500,– erworben werden. Der Anlegerkaufpreis beträgt EUR 230.000,– zzgl. 20 % USt. Für weiteführende Unterlagen, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegter und großzügiger Bungalow in ruhiger Grünlage in Kalsdorf bei Graz. Die Liegenschaft bietet rund 113 m² Wohnfläche, ist voll unterkellert und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1.011 m². Das Besondere an dieser Immobilie ist die gelungene Kombination aus viel Grün, Privatsphäre und großzügigem Platzangebot. Der weitläufige Garten und der angrenzende Waldrand schaffen eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Der Zugang zum Wohnbereich führt über die teilweise überdachte Terrasse. Der Vorraum mit der Garderobe zeichnet sich durch sein großes Platzangebot aus und verbindet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit der schönen Küche, die auch über eine einladende Essecke verfügt. Der anschließende Flur schafft die Verbindung zu den beiden großen Schlafzimmern und dem kleineren Zimmer, dass auch als Homeoffice genutzt werden kann sowie dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie dem separaten WC. Über einen Abgang vom Vorraum aus erreicht man den Keller, der sich unter dem gesamten Haus erstreckt. Mehrere Werk-, Hobby- und Lagerräume befinden sich hier. Die ehemalige Garage, die als Arbeits- und Lagerraum genützt wird bietet auch einen direkten Zugang zum Garten bzw. zum Carport. Das Haus liegt am Ende einer Sackstraße und ist dadurch besonders ruhig gelegen. Die asphaltierte Zufahrt ist eine Privatstraße, die im Eigentum der Anwohner ist und die Anteile sind im Grundbuch eingetragen.... [Mehr]