Immobilien kaufen in 2490 Ebenfurth

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Neuer Preis! Die Aufteilung dieser freundlichen sowie modernen Wohnung im 1 Stock, gestaltet sich sehr übersichtlich. Vom Flur gelangt man zentral in alle Räume. Die Wohnung besteht aus 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 separaten Küche, 1 Bad inkl. WC sowie 1 Flur. Diese Immobilie besticht vor allem aufgrund der modernen Gestaltung sowie der umfangreichen Sanierungen. Sanierungen 2020: - Erneuerung der gesamten Elektroinstallation - Komplette Wasserinstallation erneuert - Umbau und Modernisierung des gesamten Badezimmers und WCs 2014: - neues Wärmeschutzsystem (Fassade, Fenster) Renovierungen 2020: - Neue Küche - Smart-Home-System für die Infrarot-Heizung - Neue Böden - Decken-Soundsystem in Bad und Küche - Neue Türen in der Wohnung - Neue Beleuchtungsmittel (moderne LEDs) Im Wohnzimmer befindet sich ein Anschluss für einen Kaminofen - falls man gerne einen hätte, lässt sich dies leicht umsetzen. Das Wohnzimmerfenster ist zudem mit einem Rollladen bestückt. Zur Wohnung gehört ebenso ein Stellplatz im Freien, der monatlich um ? 26, zu mieten ist. Im Keller befindet sich ein kleines Abteil als Lagerraum und für die Fahrräder gibt es im Außenberiech einen verschließbaren Abstellraum. Die Einbauküche, die Infrarotpaneelen und weitere bestehende Möbel im Wert von ? 11.000, werden ebenso als Paket gemeinsam mit der Wohnung verkauft zu einem Gesamtpreis von ? 170.000, (ein separater Erwerb ist nicht möglich). Bestimmte Möbel, wie die Couch, die Wohnwand und das Bettgestell wären im Preis enthalten und könnten in der Wohnung verbleiben. Der vorliegende Grundriss entspricht nicht mehr dem Bestand, nachdem Badezimmer und WC ja umgebaut bzw. vergrößert wurden. Ein Exposé kann vieles zeigen den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Im Fokus der überzeugenden Zentrumslage steht hie rnicht nur nicht die unmittelbare Nähe zum Ortskern und Bahnhof (ca. 300 m), sondern die geringe Entfernung zum bekannten Freizeit-Hotspot, dem Neufeldersee. Dieser ist nämlich in nur 4 Autominuten erreichbar. Trotz der urbanen Lage der Wohnung sind Grünflächen und gemütliche Wege im Umfeld. Mehrere Supermarktangebote sowie Postpartner, Apotheke, Ärzte und kommunale Ämter findet man im nahen Umfeld. Ebenso in der direkten Umgebung befinden sich Gastronomie und sonstige Dienstleistungen. Mit der Bahn bieten sich sehr gute Verbindungen in Richtung Wiener Neustadt sowie in den Raum Wien und Burgenland. Auch die Autobahnanbindung kann sich sehen lassen, da man die Autobahnkorridore A3 und A4 im weiteren Umkreis erreicht und somit an Wien sowie in Richtung Burgenland und Ungarn angebunden ist. Entfernung in Autominuten (Beispiele): - ca. 30 Minuten Wiener Stadtgrenze - Shopping City Süd Vösendorf - ca. 25 Minuten Shopping Center Fischapark Wiener Neustadt - ca. 15 Minuten nach Eisenstadt - ca. 25 Minuten nach Baden bei Wien Highlights: * ca. 55 m² Wohnfläche (2 Zimmer Wohnung) * umfangreich saniert (sämtliche Installationen + Wärmeschutzsystem) * alles renoviert (Badezimmer, Küche, Böden, Beleuchtung, Türen) * moderne Elektro-Heizung (Infrarot mit Smart Home Lösung) * dekorative Steinwand im Essbereich * Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung * Waschtisch mit Aufsatz Waschbecken * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Flur mit Schiebetür aus Glas * Kaminofenanschluss * Kellerabteil und Fahrradraum * Parkplatz zur Miete * und vieles mehr? Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses historische Anwesen im Ortszentrum von Ebenfurth beeindruckt durch seine Geschichte und seinen Charme. Das unter Denkmalschutz stehende Objekt besteht aus einem privaten Wohntrakt, einem Zinshaus mit mehreren Wohneinheiten sowie einer Werkstatt. Die gesamte Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Revitalisierung. Ein begrünter Innenhof mit befestigten Flächen und Gartenanteil schafft eine ruhige Atmosphäre mitten im Ortskern. Die Einfriedung besteht aus Mauerwerk und Maschendrahtzaun. Die Liegenschaft umfasst: einen privaten Wohntrakt (Erdgeschoss und Obergeschoss mit Terrasse), ein baulich verbundenes Zinshaus mit insgesamt vier Wohneinheiten, eine Werkstatt und Garage. Das Ensemble steht unter Denkmalschutz. Der private Wohntrakt (Denkmalschutz) befindet sich in gutem Zustand, Zinshaus und Werkstatt sind sanierungsbedürftig. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 1.150 m². LAGE UND INFRASTRUKTURDas Objekt befindet sich direkt am Heldenplatz in 2490 Ebenfurth. Die Lage ist zentral, mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Geschäfte, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Widmung: BK-H – Bauland Kerngebiet Für weitere Informationen stehe ich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon Diese Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) wurde kernsaniert und bietet auf ca. 39 m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohn-, Ess-, Schlafraum, sowie ein modernes Badezimmer mit WC. Ein Autostellplatz gehört zu der Wohnung dazu und runden dieses attraktive Angebot ab. Ideale Wohnung für Single oder Paare. Wohnfläche: ca. 39 m²Balkon: ca. 8,90 m²Lage: ruhig, im Ortskern, direkt an der Fischa Heizung: Luftwärmepumpe Energieausweis: HWB 43,63 kWh/m²a Kaufpreis: € 159.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit großem Entwicklungspotenzial auf einem attraktiven Grundstück mit Garten, Innenhof, einem kleinen Nebengebäude (Als Abstellräum für die Wohneinheiten möglich) und 2 Garagenboxen. Das Haus verfügt über zwei Etagen mit insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche und eignet sich ideal sowohl für eine große Familie als auch für zwei getrennte Wohneinheiten, da Erdgeschoss und Obergeschoss separat genutzt werden können. Der Zugang zum Dachboden erfolgt über das zentrale Stiegenhaus. Grundstück & Außenbereich Das Haus verfügt über einen schön angelegten Garten sowie einen kleinen Innenhof, der zusätzlichen geschützten Außenraum bietet. Einfahrtstor zu 2 Garagenboxen 2 PKW-Stellplätze auf Eigengrund Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Gepflegter Gartenbereich Innenhof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Gebäude Das Hauptgebäude bietet viel Potential und eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für zwei getrennte Wohneinheiten (Erdgeschoss / Obergeschoss). Gesamtwohnfläche: ca. 190 m² Aufteilung: ca. 95 m² pro Etage Zimmer: insgesamt 7 Zimmer Der Dachboden ist über das Stiegenhaus erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotential. Ausstattung Böden: Vinyl, Parkett und Fliesen Straßenseitig Außenrollos Gas-Etagenheizung 2 Gasthermen 2 Gaszähler 1 Keller, von außen begehbar Nebengebäude Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit 3 Räumen, ideal nutzbar als: Lager Werkstatt Kellerersatzräume... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Neubauprojekt „Wohnen an der Warmen Fischa“ – Nur 5 hochwertige Häuser in Ebenfurth In einer der schönsten Wohnlagen Ebenfurths entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur fünf hochwertigen Reihenhäusern, das modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und naturnahe Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Direkt an der Warmen Fischa gelegen und eingebettet in eine ruhige Grünlage, vereint dieses Projekt alles, was sich Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer wünschen. Ob großzügiges Reiheneckhaus mit spektakulären Dachterrassen oder modernes Reihenmittelhaus mit eigenem Garten – jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Projektübersicht Das Wohnprojekt umfasst insgesamt 5 Reihenhäuser: 2 exklusive Reiheneckhäuserca. 154 m² Wohnfläche6 Zimmer3 Wohnebenen Dachterrassen mit beeindruckendem Panoramablickgroßzügige Gärten direkt an der Warmen Fischa3 moderne Reihenmittelhäuserca. 123 m² Wohnfläche5 Zimmerprivate Gärtengroßzügige Terrassenoptimale Raumaufteilung für Familien Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garten, großzügige Freiflächen sowie einen PKW-Stellplatz. Ausstattung Die Häuser überzeugen durch eine moderne und hochwertige Ausstattung: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne (je nach Einheit) Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume Eigene Terrasse und privater Garten PKW-Stellplatz Flachdach mit moderner Architektur Energieeffiziente Bauweise Schlüsselfertige Ausführung Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 43,5 kWh/m²a Energieausweis gültig bis: 24.01.2030 Wohnkomfort für die ganze Familie Die großzügigen Grundrisse bieten ausreichend Platz für modernes Familienleben, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Reiheneckhäuser verfügen zusätzlich über eine dritte Wohnebene mit zwei großzügigen Dachterrassen und einem einzigartigen Rundumblick über die Warme Fischa sowie den angrenzenden Park – ein besonderes Highlight dieses Projekts. Verkehrsanbindung Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege: Bahnhof in fußläufiger Entfernung Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe Schnelle Anbindung nach Wiener Neustadt Gute Erreichbarkeit von Wien Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten Nahversorgung Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Supermärkte Bäckereien Apotheke Ärzte Banken Post Kindergärten und Schulen Besonders Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergarten Volksschule Weiterführende Schulen in der Umgebung Kurze und sichere Wege für Kinder Freizeit und Erholung Die direkte Lage an der Warmen Fischa bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Genießen Sie Spaziergänge entlang des Flusses, weitläufige Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustüre. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und modernes Wohnen auf ideale Weise. Kaufpreise Reihenmittelhäuser (3 Einheiten) ab EUR 394.000,–Reiheneckhäuser (2 Einheiten) ab EUR 489.000,–Schlüsselfertiger Ausführung bei ca. 45.000€ die Mittelhäuser und ca. 50.000€ die Eckhäuser. Da das Projekt lediglich fünf Wohneinheiten umfasst, profitieren zukünftige Eigentümer von einer ruhigen, privaten Wohnatmosphäre und einer langfristig wertbeständigen Investition. Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Informationen sowie flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber sowie auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. TOP 5Das exklusive Reiheneckhaus TOP 5 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 154 m², verteilt auf 3 Wohnebenen, einem ca. 61 m² großen Eigengarten, zwei Dachterrassen mit 360°-Panoramablick, einer weiteren Terrasse sowie einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Vorraum Badezimmer mit WCTechnikraum Abstellraum Terrasse mit Zugang zum Garten Obergeschoss4 Schlafzimmer Badezimmer Separates WCVorraum Dachgeschoss Master-Schlafzimmer Garderobe Badezimmer mit WCZugang zu zwei großzügigen Dachterrassen mit traumhaftem Ausblick auf die Warme Fischa und den angrenzenden Park Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 489.000, (belagsfertige Ausführung). Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Neubauprojekt „Wohnen an der Warmen Fischa“ – Nur 5 hochwertige Häuser in Ebenfurth In einer der schönsten Wohnlagen Ebenfurths entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur fünf hochwertigen Reihenhäusern, das modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und naturnahe Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Direkt an der Warmen Fischa gelegen und eingebettet in eine ruhige Grünlage, vereint dieses Projekt alles, was sich Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer wünschen. Ob großzügiges Reiheneckhaus mit spektakulären Dachterrassen oder modernes Reihenmittelhaus mit eigenem Garten – jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Projektübersicht Das Wohnprojekt umfasst insgesamt 5 Reihenhäuser: 2 exklusive Reiheneckhäuserca. 154 m² Wohnfläche6 Zimmer3 Wohnebenen Dachterrassen mit beeindruckendem Panoramablickgroßzügige Gärten direkt an der Warmen Fischa3 moderne Reihenmittelhäuserca. 123 m² Wohnfläche5 Zimmerprivate Gärtengroßzügige Terrassenoptimale Raumaufteilung für Familien Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garten, großzügige Freiflächen sowie einen PKW-Stellplatz. Ausstattung Die Häuser überzeugen durch eine moderne und hochwertige Ausstattung: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne (je nach Einheit) Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume Eigene Terrasse und privater Garten PKW-Stellplatz Flachdach mit moderner Architektur Energieeffiziente Bauweise Schlüsselfertige Ausführung Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 43,5 kWh/m²a Energieausweis gültig bis: 24.01.2030 Wohnkomfort für die ganze Familie Die großzügigen Grundrisse bieten ausreichend Platz für modernes Familienleben, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Reiheneckhäuser verfügen zusätzlich über eine dritte Wohnebene mit zwei großzügigen Dachterrassen und einem einzigartigen Rundumblick über die Warme Fischa sowie den angrenzenden Park – ein besonderes Highlight dieses Projekts. Verkehrsanbindung Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege: Bahnhof in fußläufiger Entfernung Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe Schnelle Anbindung nach Wiener Neustadt Gute Erreichbarkeit von Wien Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten Nahversorgung Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Supermärkte Bäckereien Apotheke Ärzte Banken Post Kindergärten und Schulen Besonders Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergarten Volksschule Weiterführende Schulen in der Umgebung Kurze und sichere Wege für Kinder Freizeit und Erholung Die direkte Lage an der Warmen Fischa bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Genießen Sie Spaziergänge entlang des Flusses, weitläufige Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustüre. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und modernes Wohnen auf ideale Weise. Kaufpreise Reihenmittelhäuser (3 Einheiten) ab EUR 394.000,–Reiheneckhäuser (2 Einheiten) ab EUR 489.000,–Schlüsselfertiger Ausführung bei ca. 45.000€ die Mittelhäuser und ca. 50.000€ die Eckhäuser. Da das Projekt lediglich fünf Wohneinheiten umfasst, profitieren zukünftige Eigentümer von einer ruhigen, privaten Wohnatmosphäre und einer langfristig wertbeständigen Investition. Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Informationen sowie flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber sowie auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. TOP 4Das moderne Reihenmittelhaus TOP 4 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 123 m², einem ca. 33 m² großen Eigengarten, einer sonnigen Terrasse sowie einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare oder alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Vorraum Badezimmer mit WCTechnikraum Abstellraum Terrasse mit Zugang zum Garten Obergeschoss4 Schlafzimmer Badezimmer Separates WCVorraum Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 394.000, (belagsfertige Ausführung). Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Gewerbe- und Industriebetriebsliegenschaft in 2490 Ebenfurth Kaufpreis: € 4.400.000,- inkl. USt. Diese attraktive Gewerbe- und Industriebetriebsliegenschaft in Ebenfurth bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Unternehmen, die eine nahezu voll vermietete Betriebsimmobilie erwerben möchten. Das Objekt verfügt über eine Grundstücksfläche von 13.952 m² und eine Gesamtnutzfläche von ca. 3.350 m². Aktuell sind rund 98 % der Flächen vermietet, wodurch sich bereits beim Erwerb stabile Mieteinnahmen ergeben. Die Liegenschaft wurde in mehreren Bauphasen errichtet: 1. Bauabschnitt: 20032. Bauabschnitt: 20063. Bauabschnitt: 2012 Die Flächen bestehen überwiegend aus Lagerhallen und Arbeitsflächen mit zugehörigen Büroeinheiten. Bürogebäude Ein separater Bürokomplex mit rund 500 m² Nutzfläche auf zwei Etagen ergänzt die Hallenflächen und bietet eine hochwertige Infrastruktur für Verwaltung und Organisation. Die Büroflächen umfassen: Einzel- und Großraumbüros Konferenzraum Küchenbereiche Damen- und Herren-WCs Nebenräume und Serverräume Weitere Eckdaten Grundstücksgröße: 13.952 m²Nutzfläche gesamt: ca. 3.350 m²Vermietungsstand: ca. 98 %Bürogebäude: ca. 500 m² auf zwei Ebenen Baujahre: 2003 / 2006 / 201255 ausgewiesene PKW-Stellplätze Asphaltierte Freiflächen sind den Mietflächen zugeordnet Stromanschlusswert: 400 k W (Netznutzung 250 k W) Betriebskosten und Infrastruktur Heizkosten [Tel] – 03/2022): ca. € 11.400,-Betriebskosten: ca. € 0,50 / m² / Monat zzgl. USt Die Verkehrswege auf dem Areal stehen allen Mietern zur Nutzung gemäß St VO zur Verfügung und dürfen ohne Behinderung anderer Mieter verwendet werden. Zusätzliche anteilige Kosten können je nach Bedarf anfallen, beispielsweise für: Grünpflege Schneeräumung Wartungenbehördliche Prüfungen Jeder Mieter verfügt über 3 inkludierte PKW-Stellplätze. Weitere Stellplätze können kurzfristig für Kunden genutzt werden. Zusätzlich sind 2 Stellplätze für Linienbusse vorhanden, welche kostenpflichtig genutzt werden. Fazit Durch die hohe Vermietungsquote, die großzügige Grundstücksfläche sowie die solide Bauweise in mehreren Bauabschnitten stellt diese Liegenschaft eine attraktive und nachhaltige Investitionsmöglichkeit im Gewerbe- und Industriebereich dar. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen eines persönlichen Termins und informieren Sie über weitere Details. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

"Nette Maisonette ? jetzt einziehen, später Eigentum schaffen!" Ihre Mietkauf-Chance im Zentrum von Ebenfurth! Zum Verkauf bzw. zur Mietkauf-Variante gelangt diese charmante Maisonettewohnung in zentraler Lage von Ebenfurth. Sie möchten den Traum von der eigenen Wohnung verwirklichen, aber den gesamten Kaufpreis nicht sofort finanzieren? Mit der Mietkauf-Option haben Sie die Möglichkeit, diese moderne Maisonette bereits heute zu beziehen und den Weg zum Eigentum flexibel zu gestalten. Die Wohnung befindet sich in einer überschaubaren und modernen Wohnhausanlage mit nur 6 Einheiten im 1. Liftstock sowie im darüberliegenden Obergeschoß. Die ca. 95 m² Wohnfläche sind optimal geplant und bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder einen Zwei- bis Vier-Personenhaushalt. Wohnen mit Perspektive ? Ihre Vorteile beim Mietkauf: - Sofortiger Einzug in die zukünftige Wunschwohnung - Eigentum Schritt für Schritt aufbauen - Flexible finanzielle Planung - Moderne Wohnqualität ohne lange Wartezeit auf den Eigentumserwerb Wohnungsaufteilung: Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Bequem mit dem Lift gelangen Sie in den 1. Stock. Vom zentralen Vorzimmer erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz (ca. 34 m²). Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und führen direkt auf die gemütliche Loggia. Auf dieser Ebene befinden sich zusätzlich ein praktischer Abstellraum sowie eine Gäste-Toilette. Über die interne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Hier stehen zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 12 m² und 13 m², ein großzügiges Badezimmer sowie eine zusätzliche Toilette zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit ca. 12 m², die sowohl von einem Schlafzimmer als auch vom Gang aus erreichbar ist und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Parkplatz: Ein eigener Stellplatz ist der Wohnung fix zugeordnet. Für Besucher stehen außerhalb der Wohnanlage ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ausstattung: - Moderne Maisonette-Bauweise - Exklusive Böden im Wohn- und Schlafbereich - Loggia und sonnige Terrasse - Wohnungseingangstür mit erhöhtem Einbruchsschutz - Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung - Zentrale Luftwärmepumpe - Komfortable Fußbodenheizung - Klimaanlage Vorbereitung - Kabel-TV-Anschlüsse - IT-Verkabelung - Kinderwagenplätze - Lift Zentrale Lage in Ebenfurth: Die Lage im Zentrum von Ebenfurth bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Fertigstellung: Fertigstellung Anfang 2026 Ihr Einstieg ins Eigentum ? mit Mietkauf flexibel möglich! Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre moderne Maisonette bereits heute. Die individuellen Möglichkeiten zur Mietkaufgestaltung (Anzahlung, monatliche Rate, Laufzeit und spätere Eigentumsübertragung) werden gerne persönlich besprochen. Kaufpreis bei direktem Erwerb: EUR 299.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf

"Elegant wohnen. Flexibel finanzieren. Eigentum verwirklichen!" Nur noch 4 Wohnungen verfügbar!" Diese außergewöhnliche barrierefreie Maisonette mit Mietkauf-Option bietet die perfekte Verbindung aus großzügigem Wohnkomfort, moderner Architektur und einer flexiblen Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu realisieren. Statt den gesamten Kaufpreis sofort aufzubringen, können Sie diese hochwertige Wohnung bereits heute beziehen und Schritt für Schritt Eigentümer werden. Die elegante Maisonette befindet sich in einer kleinen, exklusiven Wohnhausanlage mit nur 6 Einheiten im 1. Liftstock sowie im darüberliegenden Obergeschoß. Auf ca. 145 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause mit viel Raum für Paare, Familien oder Mehrpersonenhaushalte, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Ihr Weg zum Eigentum ? mit Mietkauf: - Einziehen und sich bereits heute zuhause fühlen - Flexible Gestaltung des Eigentumserwerbs - Planbare monatliche Belastung statt sofortiger Vollfinanzierung - Eine attraktive Lösung für alle, die langfristig Eigentum schaffen möchten Wohnungsaufteilung: Schon der Zugang über den Lift vermittelt Komfort und Qualität. Der barrierefreie erste Stock bildet den Mittelpunkt dieser besonderen Wohnung. Vom zentralen Vorzimmer gelangen Sie in den beeindruckenden Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz (ca. 57 m²). Die großzügigen, bodentiefen Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und öffnen den Blick zur gemütlichen Loggia. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 14,5 m² sowie ein modernes, barrierefreies Badezimmer mit Toilette und Waschmaschinenanschluss. Über eine elegante Innentreppe erreichen Sie das Obergeschoß. Hier erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 17 m² und 12 m², ein weiteres großzügiges Badezimmer, eine separate Toilette, ein praktischer Abstellraum sowie ein heller Flurbereich mit Zugang zur beeindruckenden Terrasse mit ca. 23 m². Eines der Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse ? ein besonderer Rückzugsort mit zusätzlichem Freiraum. Parkplatz: Ein eigener Stellplatz ist der Wohnung fix zugeordnet. Besucher finden außerhalb der Anlage ausreichend Parkmöglichkeiten. Ausstattung auf höchstem Niveau: - Barrierefreie Ausführung - Großzügige Terrasse und Loggia - Exklusive Böden im Wohn- und Schlafbereich - Wohnungseingangstür mit erhöhtem Einbruchsschutz - Bodentiefe Fenster mit moderner Isolierverglasung - Zentrale Luftwärmepumpe - Komfortable Fußbodenheizung - Vorbereitung für Klimaanlage - Kabel-TV-Anschlüsse - IT-Verkabelung - Kinderwagenplätze - Lift Leben im Zentrum von Ebenfurth: Die zentrale Lage verbindet ausgezeichnete Infrastruktur mit angenehmer Wohnqualität. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Einrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Fertigstellung: Fertigstellung Anfang 2026 Starten Sie jetzt in Ihre Zukunft ? mit der Mietkauf-Option! Diese elegante Maisonette bietet Ihnen die Möglichkeit, hochwertigen Wohnraum bereits heute zu genießen und den Eigentumserwerb flexibel zu planen. Informationen zur individuellen Mietkaufgestaltung (Anzahlung, Laufzeit, monatliche Rate und Eigentumsübertragung) erhalten Sie gerne auf Anfrage. Kaufpreis bei direktem Erwerb: EUR 448.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf

"Barriere FREI wohnen ? Zukunft JETZT sichern mit Mietkauf-Option!" Nur noch 4 Wohnungen verfügbar! Zum Verkauf bzw. zur Mietkauf-Variante gelangt diese moderne, barrierefreie Wohnung im Zentrum von Ebenfurth. Nutzen Sie die Chance, bereits heute in Ihre zukünftige Eigentumswohnung einzuziehen und den Weg zum Eigentum flexibel zu gestalten. Diese charmante Wohnung befindet sich in einer überschaubaren, modernen Wohnhausanlage mit nur 6 Einheiten im Erdgeschoß und bietet auf ca. 66 m² optimal genutzten Wohnraum für Singles, Paare oder Personen, die komfortables und barrierefreies Wohnen schätzen. Ihre Vorteile beim Mietkauf: - Wohnen ab sofort mit späterer Kaufoption - Schrittweise Finanzierung Ihres Eigenheims - Keine Kompromisse bei Komfort und Ausstattung - Langfristige Planungssicherheit für Ihre Zukunft Wohnungsaufteilung: Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und moderne Raumgestaltung. Vom zentralen Vorzimmer gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz (ca. 34 m²). Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse mit Blick in den Innenhof. Das Schlafzimmer mit ca. 15,2 m² bietet ausreichend Platz für zwei Personen. Das moderne Badezimmer ist vollständig barrierefrei gestaltet und beinhaltet auch die Toilette. Ein praktischer Abstellraum mit ca. 2,6 m² und Waschmaschinenanschluss ergänzt das attraktive Raumangebot. Parkplatz: Der Wohnung ist ein eigener Stellplatz fix zugeordnet. Für Besucher stehen außerhalb der Anlage ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ausstattung: - Barrierefreie Ausführung - Exklusive Böden im Wohn- und Schlafbereich - Großzügige Terrasse - Wohnungseingangstür mit erhöhtem Einbruchsschutz - Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung - Zentrale Luftwärmepumpe - Moderne Fußbodenheizung - Vorbereitung für Klimaanlage - Kabel-TV-Anschlüsse - IT-Verkabelung - Kinderwagenplätze - Lift Lage & Infrastruktur: Die zentrale Lage in Ebenfurth bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und verbindet kurze Wege mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Fertigstellung: Fertigstellung Anfang 2026 Mietkauf statt sofortigem Kaufpreis! Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einer eigenen, barrierefreien Wohnung schon heute. Die Details zur Mietkaufgestaltung (Anzahlung, monatliche Rate, Laufzeit und spätere Eigentumsübertragung) erhalten Sie gerne auf Anfrage. Kaufpreis bei direktem Erwerb: EUR 219.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

"Zukunft JETZT verwirklichen ? Wohnen mit Mietkauf-Option!" Nur noch 4 Wohnungen verfügbar!" Zum Verkauf bzw. zur Mietkauf-Variante gelangt diese hochwertige Neubauwohnung im Zentrum von Ebenfurth. Nutzen Sie die Möglichkeit, bereits jetzt in Ihre zukünftige Eigentumswohnung einzuziehen und den Kauf schrittweise zu verwirklichen. Diese großzügige Wohnung befindet sich in einer modernen, überschaubaren Wohnhausanlage mit nur 6 Einheiten und bietet mit ca. 102 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Familien. Ihre Vorteile beim Mietkauf: - Sofort einziehen und bereits wie ein Eigentümer wohnen - Planbare monatliche Zahlungen statt sofortiger Vollfinanzierung - Möglichkeit, die Wohnung nach der vereinbarten Mietphase zu erwerben - Langfristige Absicherung Ihres Wohntraums Wohnungsaufteilung: Die moderne Raumaufteilung überzeugt auf ganzer Linie. Vom zentralen Vorzimmer gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz (ca. 49 m²). Die bodentiefen Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und führen direkt auf die eigene Terrasse mit Blick in den Innenhof. Zwei Schlafzimmer mit ca. 12 m² und 13 m² bieten ausreichend Platz für zwei bis vier Personen. Das Badezimmer mit ca. 6 m² verfügt über eine komfortable Ausstattung mit Badewanne und Dusche. Die Toilette ist separat angeordnet. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot. Parkplatz: Ein eigener Stellplatz ist der Wohnung fix zugeordnet. Für Besucher stehen außerhalb der Anlage ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ausstattung: Exklusive Böden im Wohn- und Schlafbereich Großzügige Terrasse Wohnungseingangstür mit erhöhtem Einbruchsschutz Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung Zentrale Luftwärmepumpe Moderne Fußbodenheizung Vorbereitung für Klimaanlage Kabel-TV-Anschlüsse IT-Verkabelung Kinderwagenplätze Lift Lage & Infrastruktur: Die zentrale Lage in Ebenfurth verbindet ausgezeichnete Infrastruktur mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fertigstellung: Fertigstellung Anfang 2026. Mietkauf statt sofortigem Kaufpreis! Verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen Wohnung schon heute. Details zur Mietkaufgestaltung (Anzahlung, monatliche Rate, Mietdauer und Kaufabwicklung) erhalten Sie gerne auf Anfrage. Kaufpreis bei direktem Erwerb: EUR 330.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

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In ruhiger Wohnlage von Haschendorf gelangt dieser eingeschossige Neubau-Bungalow zum Verkauf. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Stehfalz-Blechdach, gedämmte Außenfassade, dreifach verglaste Fenster und Außentüren sind bereits vorhanden. Der Innenputz wurde großteils ausgeführt. Die Haustechnik und der weitere Innenausbau sind noch fertigzustellen. Dazu zählen insbesondere Elektrik, Heizung, Fußbodenheizung, Estrich, Sanitär, Böden und Innentüren. Die Ausführung kann nach den eigenen Vorstellungen erfolgen. Auf Wunsch kann die Fertigstellung gegen Aufpreis durch den Verkäufer übernommen werden. Raumaufteilung Wohnküche: ca. 29,08 m² Schlafzimmer: ca. 14,10 m² Zimmer: ca. 11,81 m² Weiteres Zimmer: ca. 9,57 m² Vorraum und Gang: ca. 11,80 m² Badezimmer mit WC: ca. 7,80 m² Technikraum: ca. 3,59 m²Wohnnutzfläche: ca. 87,75 m² Grundstücksfläche: ca. 410 m² Terrasse: ca. 21 m² vorgesehen Lage Kindergarten: ca. 4 Fahrminuten Volksschule: ca. 3 Fahrminuten Neue Mittelschule: ca. 6 Fahrminuten Gymnasium: ca. 16 Fahrminuten Erste Einkaufsmöglichkeiten: ca. 3 Fahrminuten Bushaltestelle: ca. 400 m bzw. 4 Gehminuten Bahnhof: ca. 4 Fahrminuten Wiener Neustadt: ca. 15 Fahrminuten Eisenstadt: ca. 18 Fahrminuten Wien: ca. 35 Fahrminuten Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]