Immobilien kaufen im Bezirk Neunkirchen
(Niederösterreich)
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OKAnlageobjekt kaufen in 2620 Neunkirchen
Wo Vision auf Potenzial trifft: Zinshaus 3 - NEUNKIRCHEN - Entwicklungsobjekt in Bestlage
€ 680.000,-
2620 Neunkirchen / 952m² / 18 Zimmer
€ 714,29 / m²
#Zinshaus
Eine außergewöhnliche Chance für Bauträger und Investoren mit Vision Drohnenflug: Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieser Immobilie unser Drohnenflug zeigt Ihnen eindrucksvoll die Umgebungund das Objekt aus der Luft: You Tube FRE: VIDEO ANSEHEN Im Herzen von Neunkirchen wartet ein charmantes historisches Zinshaus darauf, in ein neues Kapitel geführt zu werden. Diese Liegenschaft vereint Substanz, Raum und Perspektive und bietet eine seltene Gelegenheit für eine nachhaltige Immobilienentwicklung. Die Eckdaten im Überblick Grundstücksfläche: 952 m² Wohnnutzfläche: 748,17 m² Geplante Wohneinheiten: 15 Wohnungen (laut Einreichplan) Preis pro m² Nutzfläche: € 962,35 Entwicklung mit historischer Substanz Das Bestandsgebäude (Baujahr ca. 19101913) bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Sanierung. Erste Maßnahmen wurden bereits in den 1990er Jahren umgesetzt darunter die Erneuerung der Elektroinstallationen, Sanierung der Fenster sowie Neueindeckung des Daches inklusive Spenglerarbeiten. Eine behutsame Revitalisierung eröffnet neue Nutzungsperspektiven vom klassischen Mietwohnbau bis hin zu innovativen Wohnkonzepten. Zusätzliches Entwicklungspotenzial Das ausbaufähige Dachgeschoss ermöglicht eine weitere Verdichtung und Optimierung der Nutzfläche. Hier können zusätzliche Wohnräume geschaffen werden, die das Investitionspotenzial der Liegenschaft erheblich steigern. Für Entwickler mit Weitblick Ob zur Neubelebung der historischen Substanz oder zur Schaffung zusätzlicher Wohnräume durch den Dachausbau: Diese Liegenschaft bietet ein starkes Fundament für nachhaltige Immobilienentwicklung mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial und einer begehrten Lage im südlichen Niederösterreich. Services & Begleitung während der Entwicklung Auf Wunsch begleiten wir Sie umfassend durch den Entwicklungsprozess von der Machbarkeitsstudie über die Einreichplanung bis hin zur Entwicklung individueller Nutzungskonzepte für die Bestandsrevitalisierung und den Dachausbau. Ein Ort mit Geschichte, bereit für neue Ideen. Ideal für Projektentwickler, die urbanen Lebensraum mit Charakter und Perspektive schaffen möchten. Bei einer qualifizierten Anfrage (Firmenname, Firmenadresse, Email-Adresse, Mobile-Nummer) übermitteln wir Ihnen gerne zusätzliche Unterlagen zur Durchsicht: Einreichpläne Objekte Werksgasse 8, 10 und 12 Teilungsplan - aktuellste Version Forecast - Annahme der Zinsliste Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Entwicklungsprojekt in Neunkirchen zu übernehmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie unsere neuesten Objekte sowie beeindruckende 360º virtuelle Rundgänge! Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen zu unternehmen. Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2641 Schottwien
2641 Schottwien / 116m² / 4 Zimmer
€ 2.146,55 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
"Licht, Luft & Lebensqualität - Einfamilienhaus mit Weitblick" Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Breitenstein / Klamm ? einem Ort, wo Natur, Ruhe und Wohnkomfort aufeinandertreffen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren bietet mit ca. 116m² Wohnfläche und einer großzügigen 45? m² großen Terrasse mit traumhaftem Ausblick auf die Burgruine ein unvergleichliches Wohngefühl mitten im Grünen. Der helle Wohnsalon im Erdgeschoß lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche ist funktional gestaltet und kann bei Bedarf erweitert werden ? ideal für Hobbyköche mit Raum zum Entfalten. Ein echtes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Badewanne, einer integrierten Sauna und Solarium ? perfekt zum Entspannen nach einem aktiven Tag in der Natur. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug, sondern auch ausreichend Stauraum für Sportgeräte, Werkzeuge oder Gartenutensilien bietet. Ausstattung im Überblick: Wohnfläche ca. 116? m² 45m² Sonnenterrasse mit Ausblick in die Berge und auf die Burgruine Großzügiger Wohnsalon mit viel Tageslicht Badezimmer mit: Doppelwaschbecken Große Badewanne Sauna + Solarium Zwei Schlafzimmer im Obergeschoß Erweiterbare Küche Teilunterkellert Garage Ruhige Lage in der Natur Solide Bausubstanz aus den 1970er Jahren Freizeit & Umgebung Breitenstein/Klamm bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür: Schilift in unmittelbarer Nähe Mountainbike-Strecken & Wanderwege für Naturliebhaber und Sportbegeisterte Idyllische Umgebung mit traumhaften Ausblicken Lage: Die Lage des Hauses verbindet Erholung und Aktivität auf ideale Weise. Genießen Sie die Ruhe der Natur mit atemberaubender Aussicht auf die nahegelegene Burgruine, während Sie gleichzeitig ein vielseitiges Freizeitangebot direkt vor der Haustür haben. Sonstiges: Dieses Objekt bietet eine solide Grundlage mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder Feriendomizil ? hier finden Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Richtpreis: ? 249.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 162.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 504m²
€ 394,84 / m²
#Baugrund #ruhig
Drohnenflug: Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieser Immobilie unser Drohnenflug zeigt Ihnen eindrucksvoll die Umgebungund das Objekt aus der Luft: You Tube FRE: VIDEO ANSEHEN Dieser hochwertige Bauplatz im Herzen von Neunkirchen bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren und Investoren mit Weitblick. Das ca. 504 m² große Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage und ist Teil einer durchdachten Baulandentwicklung. Der Bauplatz verfügt über eine eigene Einlagezahl und ist aufschließungsbereit. Optimale Rahmenbedingungen für Ihr Bauprojekt Dieser strategisch positionierte Bauplatz bietet maximale Privatsphäre und optimales Entwicklungspotenzial für Ihr individuelles Wohnprojekt. Baulandwidmung mit optimalen Rahmenbedingungen Das Grundstück verfügt über eine offene Bauweise mit Bauklasse II & III sowie einer Bebauungsdichte von 30 % ideale Voraussetzungen für moderne, nachhaltige Wohnprojekte nach individuellen Vorstellungen. Lage und Infrastruktur Zentrale Lage in Neunkirchen Aufschließung erforderlich (Strom, Wasser, Kanal) Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur Eigene Einlagezahl für unabhängige Entwicklung Erwerbsmöglichkeiten Einzelerwerb Bauplatz 1 möglich Alle 4 Bauplätze verfügbar für Gesamtprojekt Ideal für Entwicklungsprojekte und Anleger Für Bauherren und Investoren mit Anspruch Dieser Bauplatz bietet die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Wohnprojekt in einer der gefragtesten Lagen im südlichen Niederösterreich. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem hochwertigen Baugrundstück. Für größere Projekte: Alle vier Bauplätze können auch gemeinsam erworben werden - ideal für Bauträger und Anleger, die ein zusammenhängendes Entwicklungsprojekt realisieren möchten. Services & Begleitung während der Entwicklung Auf Wunsch begleiten wir Sie umfassend durch den Entwicklungsprozess von der Machbarkeitsstudie über die Einreichplanung bis hin zur Entwicklung individueller Nutzungskonzepte für Bestand und Neubau. Ein Ort mit Geschichte, bereit für neue Ideen. Ideal für Projektentwickler, die urbanen Lebensraum mit Charakter und Perspektive schaffen möchten. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Entwicklungsprojekt in Neunkirchen zu übernehmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie unsere neuesten Objekte sowie beeindruckende 360º virtuelle Rundgänge! Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen zu unternehmen. Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2671 Pettenbach
€ 105.000,-
2671 Pettenbach / 801m²
€ 131,09 / m²
#Baugrund #ruhig
Sie wollen ein besonderes Haus - Wir haben das Grundstück dazu! Hier können Sie Ihren Traum vom Wohnen auf Ihrem eigenen Grundstück in zentraler aber doch ruhiger Siedlungslage verwirklichen. Der Baugrund ist begrünt mit Rasenfläche, Sträuchern und Bäumen und besticht durch einen wunderschönen Blick auf die Gebirgslandschaft. Direkt vom Grundstück aus erreichen Sie zahlreiche Wanderwege. In der Nähe befinden sich zudem attraktive Ausflugsziele rund um die Rax, den Schneeberg und den Semmering. Auf dem Liegenschaftsgelände steht ein kleines Gartenhaus, aufgeteilt in Aufenthaltsraum, Küche und Toilette. Überzeugende Vorteile auf einen Blick: Ebenes Grundstück zentrale Lage Panoramablick auf die Gebirgslandschaft kein Bauzwang Bebauung: Das Grundstück verfügt bereits über Wasser-, Kanalisations- und Stromanschluss. Widmung: Bauland-Wohngebiet Bauklasse: Das Grundstück verfügt über eine offene Bauweise mit Bauklasse I & II sowie einer Bebbaungsdichte von 35 %. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2870 Aspangberg
2870 Aspangberg-St. Peter / 63,04m² / 2,5 Zimmer
€ 2.204,95 / m²
#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig
Entzückende renovierte Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse Diese charmante 2,5-Zimmer-Gartenwohnung aus dem Jahr 1982 präsentiert sich nach umfassenden Renovierungsarbeiten in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die gesamte Wohnanlage wurde 2018/19 thermisch saniert, während die Wohnung selbst erst 2024 einer liebevollen Renovierung unterzogen wurde. Wohnkomfort auf ca. 63 m² Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 63,04 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit einem offenen Wohn-Essbereich, einem separaten Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Ausstattung Küche: Brandneue Einbauküche mit modernen Geräten und durchdachter Funktionalität Böden: Geschmackvolle Kombination aus Fliesen und Laminat Fenster: Doppel- bzw. Mehrfachverglasung für optimale Wärmedämmung Heizung: Etagenheizung mit Gasbefeuerung für individuelle Temperaturregelung Energieausweis: Klasse C mit 67,15 kWh/m²a (gültig bis 27.08.2028) Großzügiger Außenbereich Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die ca. 30 m² große Nordost-Terrasse, die direkten Zugang zum Garten bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den herrlichen Grünblick genießen. Die Terrasse ist optimal für gemütliche Grillabende oder als erweiterte Wohnfläche im Freien nutzbar. Praktische Extras Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Parkplatz direkt am Objekt Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss Schlüsselfertige Übergabe Zustand und Investitionen Die Wohnung befindet sich in einem vollsanierten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Durch die Generalsanierung der Anlage im Jahr 2020 und die jüngste Renovierung der Wohnung in 2024 sind alle wesentlichen Investitionen bereits getätigt. Die solide Massivbauweise mit Satteldach garantiert eine langfristig wertbeständige Immobilie. Monatliche Nebenkosten: Betriebskosten: 107,11 € (netto) + 10% USt = 117,82 € Heizkosten: 43,33 € (netto) + 20% USt = 52,00 € Reparaturrücklage: 62,70 € (keine USt) Summe reine Betriebskosten: 232,52 € Hinweis: Die im Exposé ausgewiesenen monatlichen Gesamtbelastungen von 387,59 € enthalten zusätzlich 155,07 € für Darlehenskosten und weitere Positionen, die nach dem Kauf entfallen. Finanzierungsvorteil Die Wohnung profitiert von einer bestehenden Wohnbauförderung in Höhe von 31.800,00 €, die dem Käufer zugutekommt und die Finanzierung erheblich erleichtert. Ideales Anlageobjekt mit Sofortnutzung Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da das gesamte Inventar im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die komplette Möblierung ermöglicht eine sofortige Vermietung ohne weitere Investitionen. Alternativ bietet sich die Wohnung als perfekte Ferienwohnung zur Eigennutzung an - Sie können direkt "einziehen" und die Ruhe der Buckligen Welt genießen. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Sofortige Vermietung dank kompletter Ausstattung Ferienwohnung für die eigene Erholung Ruhiger Zweitwohnsitz am Ortsrand Langfristige Wertanlage in gefragter Region Diese Gartenwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit der Ruhe des Ortsrands und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ideal für Investoren, die eine sofort vermietbare Immobilie suchen, oder für alle, die das Leben in der Natur schätzen, aber dennoch nicht auf urbane Anbindung verzichten möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2680 Semmering
2680 Semmering-Kurort / 55m² / 2 Zimmer
€ 1.800,- / m²
#möbliert
WALDHOF-EIGENTUMSWOHNUNG Diese südöstlich/südwestlich ausgerichtete 2 Zimmer Eckwohnung (zirka 55 m²) befindet sich im Sehnsuchtsort Semmering, im Erdgeschoß des geschichtsträchtigen "Waldhof", einer ehemaligen Dependance des Südbahnhotels. Vom länglichen Vorraum (zirka 6 m²) gelangen Sie links in das Wohnzimmer (zirka 15 m²) oder geradeaus in das Schlafzimmer (zirka 17 m²). An das Schlafzimmer ist ein offener Raum (zirka 7 m²) angeschlossen, der sich beispielsweise gut für die Nutzung als eine begehbare Garderobe eignet. Über den Vorraum rechts, gelangen Sie links in die zirka 5 m² große Küche (kleine Einbauküche mit Elektroherd und -ofen, Kühlschrank), geradeaus in das kleine Badezimmer (zirka 3 m², Waschbecken und Duschwanne) und rechts zum separaten, kleinen WC (zirka 1,1 m²). Diese Wohnung ist über eine Zentralheizung mit Radiatoren individuell beheizbar. Die verbrauchte Energie wird individuell abgelesen, die Heizkosten werden über die Hausverwaltung abgerechnet, ebenso wie die Betriebskosten. Den Strombezug können Sie individuell mit Ihrem Energielieferanten vereinbaren. Neben der Lage zeichnet sich diese Wohnung durch überdurchschnittliche Raumhöhen (zirka 3,40 m) aus und der südöstlichen und südwestlichen Lage (= "Sonnenseite"). Diese Wohnung wird möbliert (siehe Fotos), lasten- & bestandsfrei und bezugsfertig (wie gesehen) verkauft. GESCHICHTE DES WALDHOF: Bis in die 70iger Jahre Dependance des Südbahnhotels. Da das 1882 eröffnete Südbahnhotel Semmering im Fin de Siècle stets ausgebucht war, wurde um 1889, in unmittelbarer Nähe des Südbahnhotel Semmering, die vor allem bei den Aristokrat*Innen beliebte noble "Dependance Waldhof" (50 Zimmer) errichtet. Nach dem ersten Brand wurde "der Waldhof" 1893/94, nach den Plänen von Josef Daum, wieder aufgebaut. Am 22. März 1902 brannte dieses Gebäude unglücklicherweise ein zweites Mal ab und wurde anschließend vom Architektenteam Wildhack und Morpurgo komplett saniert und um ein weiteres Geschoß erweitert. Später wurden die Dependance Waldhof zur "Kur- und Wasserheilanstalt Südbahnhotel" umfunktioniert, davor befanden sich Tennisplätze. 1912 erfolgte die direkte Verbindung mit dem Südbahnhotel, durch den seinerzeit begehbaren und beheizten "Waldhof-Übergang". Anfang der 1970iger Jahre wurde "der Waldhof" in die jetzigen Eigentumswohnungen parifiziert. Achtung Anleger ! Eine touristische Vermietung ist nicht erlaubt !!!! Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Tel.nr. [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2870 Aspang Markt
2870 Aspang Markt / 3 Zimmer
#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaugebäudes in zentraler Lage in der Bahnstraße von Aspang Markt und wurde kürzlich renoviert. Raumaufteilung und Ausstattung: Die Wohnung erstreckt sich über eine Nutzfläche von 84,58 m² und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten umfassen drei Wohnräume, eine Küche, einen Vorraum und einen zentralen Raum, was für eine großzügige Raumaufteilung sorgt. Die Küche ist mit einer neuwertigen Ausstattung versehen und verfügt über einen Geschirrspüler. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung, zusätzlich sorgt ein geschmackvoller Schwedenofen in der Küche für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Kellerabteil mit 2,11 m² und eine Garage im Innenhof mit 15,60 m². Nutzungsmöglichkeiten: Die Wohnung ist für Wohnzwecke vorgesehen und kann nach Vereinbarung unmöbliert bezogen werden. Darüber hinaus stellt dieses Objekt auch eine solide Investitionsmöglichkeit für Anleger dar. Besonderheiten: Die Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und der idyllischen Umgebung der Buckligen Welt macht diese Immobilie zu einem interessanten Angebot für Menschen, die nach Wohnraum suchen, sowie für Anleger. Technische Merkmale und Hinweise: Heizung: Fernwärme-Zentralheizung Zusätzliche Heizung: Schwedenofen mit Holzbefeuerung Strom: Anbieter ist die EVN (Anbieterwechsel möglich) Wasser und Abwasser: An das öffentliche Kanalsystem angeschlossen Kabel- und Satelliten-TV: Durch verschiedene Anbieter verfügbar Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser schönen Wohnung im Zentrum von Aspang Markt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2870 Aspang Markt
ENTWICKLUNGSPROJEKT FÜR ANLEGER oder EIGENNUTZUNG - ROHDACHBODEN Top 5 - im Zentrum Aspang Markt
€ 45.000,-
2870 Aspang Markt
#Dachgeschoss #Rohdachboden #hell #ruhig
Zum Verkauf steht ein großzügiger Rohdachboden mit einer potenziellen Ausbaufähigkeit von rund 132 m² Geschossfläche. Diese Fläche bietet ideale Voraussetzungen zur Schaffung einer einzigartigen, durchgesteckten Wohnung, die durch ihre offene Bauweise und die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten besonders viel Licht und Luft erhalten kann. Mit ihrer Ausrichtung eignet sich die Fläche perfekt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Dachgeschossfläche befindet sich in einer kleinen und gepflegten Anlage, die aus insgesamt fünf Eigentumswohnungen besteht. Diese überschaubare Größe schafft ein harmonisches und ruhiges Wohnumfeld. Für ein modernes und umweltbewusstes Wohnen ist die gesamte Anlage mit einer nachhaltigen Fernwärme-Zentralheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und einen effizienten Energieverbrauch ermöglicht. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen und genießen Sie die interessante Lage und das angenehme Wohnklima in dieser herrlichen Immobilie. Technische Merkmale und Hinweise Fernwärme-Zentralheizung Strom: Anbieter ist die EVN (Anbieterwechsel möglich) Wasser und Abwasser: sind an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen Kabel- und Satelliten-TV: durch verschiedene Anbieter verfügbar Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Anlageobjekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses schönen Geschäftslokales im Zentrum von Aspang Markt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2880 Kirchberg
"Grundstück + Hausidee = Ihr Zuhause"
€ 100.000,-
2880 Kirchberg am Wechsel-Außen / 711m²
€ 140,65 / m²
"Bauen, Leben, Ankommen ? hier beginnt Zukunft" Willkommen in Kirchberg am Wechsel ? einem Ort, an dem Natur, Lebensqualität und Zukunftsperspektive aufeinandertreffen. Hier wartet ein ca. 711 m² großes Grundstück auf seine neuen Eigentümer ? perfekt für all jene, die sich den Traum vom Eigenheim in einer idyllischen Umgebung erfüllen möchten. Ob klassisch oder modern ? Ihr individuelles Traumhaus lässt sich an diesem Ort realisieren, auf Wunsch als ökologisches Griffner-Haus. Die Firma GRIFFNER steht für ökologisches Bauen in Premium-Holzbauweise. Der Haustyp Bungalow, mit einer Wohnfläche von ca. 101 m2, überzeugt durch klare Linien, offene Raumkonzepte und hochwertige Materialien. Individualplanung möglich! Besonderheiten: Angenehmes Wohngefu? hl dank smartem Design Barrierefreies Leben fu? r Jung und Alt Großzu? giger Wohn-/Essbereich Ausbaustufen (laut Herstellerangaben): Ausbauhaus: ab ca. ? 232.511 Belagsfertig: ab ca. ? 337.384 Schlüsselfertig: ab ca. ? 387.496 (Preisänderungen vorbehalten, Quelle: griffner.com) Der Kauf des Hauses erfolgt direkt mit Griffnerhaus GmbH (Ansprechpartner: Herr Franz Sifkovits). Die Aufschließungskosten von ca. Euro 21.000,- sind nicht im Kaufpreis enthalten. Kirchberg am Wechsel liegt im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich ? eingebettet zwischen sanften Hügeln, Wäldern und klarer Bergluft. Die Gemeinde bietet alles, was man für ein entspanntes Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Ärzte direkt im Ort Vielfältige Freizeitangebote: Wandern, Skifahren am Wechsel, Mountainbiken, Reiten Nur ca. 20 Minuten nach Gloggnitz bzw. zur Südautobahn (A2) Hoher Freizeitwert & familienfreundliches Umfeld Der Grundstückspreis ? 100.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2840 Grimmenstein
€ 99.000,-
2840 Grimmenstein / 62,4m² / 2 Zimmer
€ 1.586,54 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
"Traumwohnung!" Wohlfühlwohnung mit Loggia & eigenem Parkplatz in Grimmenstein! Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht: helle, freundliche Räume, eine sonnige Loggia und eine ruhige Lage mit bester Anbindung! Aufteilung: Wohnzimmer mit Loggia | Schlafzimmer | Küche | Bad | separates WC | Abstellraum - Eigener Autoabstellplatz im Eigentum - Großes Kellerabteil - Elektrische Heizung - Ruhige Lage & gute Infrastruktur Ideal für Singles, Paare oder als Anlage ? eine perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Preis-Leistung! Jetzt besichtigen ? es lohnt sich! Richtpreis: ? 99.000,- *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2640 Raach
€ 449.000,-
2640 Raach am Hochgebirge / 347m² / 7 Zimmer
€ 1.293,95 / m²
#Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Leben inmitten der Natur Ihr Rückzugsort in Raach am Hochgebirge Nur wenige Nachbarhäuser befinden sich in der Umgebung danach beginnt bereits der Wald. Die Lage eignet sich ideal für alle, die Natur, Stille und Privatsphäre suchen. Auf ca. 1.900 m² Gartengrund, großteils in Hanglage, mit einem angrenzenden Waldstück von ca. 5.700 m² genießen Sie viel Platz und eine beeindruckende Naturlandschaft. Das Haus wurde 2023 umfassend saniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit einem natürlichen Umfeld. Ausstattung & Technik Luftwärmepumpe mit Heizkörpern Kaminofen in jedem Wohnraum, mit der Zentralheizung verbunden Moderne Fliesenböden Photovoltaikanlage Wärmedämmung und Thermoputz Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Der großzügige Wintergarten und der Balkon im Obergeschoss bieten traumhafte Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Zusätzlich stehen im Erdgeschoß eine Garage und viel Stauraum zur Verfügung. Hier gibt es auch einen Bereich für einen vorbereiteten Indoor-Pool, Sauna und Dusche, der nur auf die Fertigstellung wartet. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum WC Bastelraum/Werkstatt Heizraum 2 Abstellräume Waschküche Technikraum Schwimmbecken im Rohzustand mit Bereich für Dusche und Sauna Garage 1. Stock: Vorraum Geräumiger Wohnraum Wohnküche WC Badezimmer mit WC, Dusche und Rundbogenfenster 3 Zimmer Terrasse Wintergarten Dachgeschoss: Vorraum Badezimmer mit WC, Badewanne und Panoramafenster rd. 43 m² großes Zimmer mit Küchenanschlüssen rd. 74 m² großes Zimmer mit Balkon und herrlichem Ausblick Lage & Entfernungen Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren direkt vor der Haustür ein. Gloggnitz: ca. 7 km / 11 Minuten Autofahrt Neunkirchen: ca. 20 km Wiener Neustadt: ca. 36 km Wien: ca. 80 km (ab Bahnhof Gloggnitz in ca. 1 Stunde erreichbar) Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Haus in absoluter Ruhe und mit eigenem Wald zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2620 Neunkirchen
Wo Vision auf Potenzial trifft: Zinshaus 1 - NEUNKIRCHEN - Entwicklungsobjekt in Bestlage
€ 580.000,-
2620 Neunkirchen / 916m² / 18 Zimmer
€ 633,19 / m²
#Zinshaus
Eine außergewöhnliche Chance für Bauträger und Investoren mit Vision Drohnenflug: Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieser Immobilie unser Drohnenflug zeigt Ihnen eindrucksvoll die Umgebungund das Objekt aus der Luft: You Tube FRE: VIDEO ANSEHEN Im Herzen von Neunkirchen wartet ein charmantes historisches Zinshaus darauf, in ein neues Kapitel geführt zu werden. Diese Liegenschaft vereint Substanz, Raum und Perspektive und bietet eine seltene Gelegenheit für eine nachhaltige Immobilienentwicklung. Die Eckdaten im Überblick Grundstücksfläche: 916 m² Wohnnutzfläche: 567,91 m² Geplante Wohneinheiten: 12 Wohnungen (laut Einreichplan) Zusätzliches Potenzial: Ausbaufähiges Dachgeschoss Preis pro m² Nutzfläche: € 1.092, Entwicklung mit historischer Substanz Das Bestandsgebäude (Baujahr ca. 19101913) bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Sanierung. Erste Maßnahmen wurden bereits in den 1990er Jahren umgesetzt darunter die Erneuerung der Elektroinstallationen, Sanierung der Fenster sowie Neueindeckung des Daches inklusive Spenglerarbeiten. Eine behutsame Revitalisierung eröffnet neue Nutzungsperspektiven vom klassischen Mietwohnbau bis hin zu innovativen Wohnkonzepten. Zusätzliches Entwicklungspotenzial Das ausbaufähige Dachgeschoss ermöglicht eine weitere Verdichtung und Optimierung der Nutzfläche. Hier können zusätzliche Wohnräume geschaffen werden, die das Investitionspotenzial der Liegenschaft erheblich steigern. Für Entwickler mit Weitblick Ob zur Neubelebung der historischen Substanz oder zur Schaffung zusätzlicher Wohnräume durch den Dachausbau: Diese Liegenschaft bietet ein starkes Fundament für nachhaltige Immobilienentwicklung mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial und einer begehrten Lage im südlichen Niederösterreich. Services & Begleitung während der Entwicklung Auf Wunsch begleiten wir Sie umfassend durch den Entwicklungsprozess von der Machbarkeitsstudie über die Einreichplanung bis hin zur Entwicklung individueller Nutzungskonzepte für die Bestandsrevitalisierung und den Dachausbau. Ein Ort mit Geschichte, bereit für neue Ideen. Ideal für Projektentwickler, die urbanen Lebensraum mit Charakter und Perspektive schaffen möchten. Bei einer qualifizierten Anfrage (Firmenname, Firmenadresse, Email-Adresse, Mobile-Nummer) übermitteln wir Ihnen gerne zusätzliche Unterlagen zur Durchsicht: Einreichpläne Objekte Werksgasse 8, 10 und 12 Teilungsplan - aktuellste Version Forecast - Annahme der Zinsliste Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Entwicklungsprojekt in Neunkirchen zu übernehmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie unsere neuesten Objekte sowie beeindruckende 360º virtuelle Rundgänge! Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen zu unternehmen. Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
