Immobilien kaufen im Bezirk Neunkirchen

Das zweigeschossige Einfamilienhaus ohne Keller, mit ausgebautes Dachgeschoss und einer Bruttogrundfläche von 149,61 m² verfügt über eine Garage und ein Hallengebäude mit alten, nicht genutzten Stallungen und einem Pool. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurden Zu- und Umbauten im Jahr 1991 durchgeführt. Die Raumaufteilung besteht aus einem Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum, Fluren, Schlafzimmer, Heizraum und Gang, sowie einem Dachgeschoss mit Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, 2 Schlafzimmern und einem Gang. Der Zustand des Gebäudes insgesamt kann als relativ gut bezeichnet werden. Schätzwert: 476.000 EUR Geringstes Gebot: 240.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

3-Zimmerwohnung - Balkon - Autoabstellplatz Zum Verkauf kommt diese komfortable 3-Zimmer Wohnung mit einer Wfl. von 65,91 m² und einer Loggia mit ca. 6 m², welche sich im 2. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses in Pitten befindet. Die Wohnung verfügt über genug Platz, auch für eine kleine Familie und ist ruhig gelegen. Die Küche ist möbliert und befindet sich in einem seperaten Raum. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein Abstellplatz für ein Auto (Nr. 18), auch ein Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellplatz befindet sich im Haus und kann genutzt werden. Die öffentlich angebundene Marktgemeinde Pitten liegt im südlichen Niederösterreich mit idealen Verkehrsanschlüssen, wie die ca. 3 km entfernte Autobahnauffahrt Seebenstein Richtung Wien oder Graz, sowie auch der Bahnhof Brunn/Pitten, der sich direkt vor der Haustür befindet. Die Busverbindung nach Wr. Neustadt, als auch nach Neunkirchen befindet sich auch unmittelbarer Nähe. Auch die Einkaufsmöglichen, Bank , Ärzte und auch diverese Cafes sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Kindergarten, Volksschule und Hauptschule sind direkt im Ort. Bezüglich der Freizeitgestaltungen hat Pitten einiges zu bieten wie z.B. das Schwimmbad direkt im Ort, Rad und Wanderwege (auch in der Nebenortschaft Seebenstein). Die Wohnung glieder sich in: • Vorraum ca. 7,14 m² • extra WC ca. 1,08 m² • Bad mit Dusche, Waschbecken ca. 5,36 m² • Küche (voll möbliert) ca. 9,70 m² • Speis mit Anschluss für Waschmaschine ca. 1,93 m² • Zimmer ca. 15,00 m² • Kabinett ca. 11,00 m² • Zimmer ca. 14,70 m² mit Ausgang auf die • Loggia ca. 5,70 m² Beheizt wird diese Wohnung mit einer Gasetagenheizung mittels Radiatoren. Energiewert: HWB C 58,3 kWh/m²a, fGEE C 1,25 Falls Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf Ihre Nachricht! Romana VAJK [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 58,30 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit uneinseharen Garten, großzügiger Terrasse, überdachte Garage für 2 Fahrzeuge sowie einem großen Garten-Lager mit ca. 30m². Das Haus besteht aus zwei getrennt begehbaren Wohneinheiten Die Wohneinheit im Untergeschoss, ein Altbau aus dem Jahr 1968, hat eine Wohnfläche von ca. 70m2. Die Wohneinheit teilt sich auf in: • 1 Vorraum • 1 Gang • 3 getrennt begehbare Zimmer • 1 Küche • 1 Bad mit abgetrenntem WC-Bereich Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine in den letzten Jahren eingebaute Gastherme. In das Obergeschoss gelangt man über einen separaten Eingang, welches im Jahr 2005 aufgestockt wurde. Die Wohneinheit ist über einen Stiegen-Aufgang sowie kleinen Vorraum erreichbar (mit einer Größe von 110 m²) und teilt sich auf in: • 1 Vorraum • 1 großzügiges Bad mit Badewanne, WC, Waschmaschinen-Anschluss, Fenster und Lüftung • 1 getrenntes WC • 1 Abstellraum • 5 getrennt begehbare Zimmer • 1 Küche • eine Terrasse mit ca 50m² • 1 Aufgang in den großen Dachboden mit ca 40m2, welcher viel Stauraum bietet. Bei einem 1 Zimmer im UG sowie 1 Zimmer im OG wurden Rigipswände eingezogen (im Grundriss rot markiert). Diese können mit wenig Aufwand wieder entfernt werden. Das Haus ist ideal geeignet für Familien, Bauträger da es sich momentan in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Die Heizung im OG muss repariert bzw. erneuert werden. Prinzipiell ist das gesamte OG jedoch mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Ölheizung im Untergeschoss wurde vor wenigen Jahre durch eine Gastherme erneuert. Außerdem wurde eine Lüftung im Bad (OG) eingebaut. Das Haus befindet sich unweit der Grenze zu Ternitz, 15 Minuten Fußweg vom Zentrum Neunkirchen. Der Bahnhof ist mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Die Volksschule Neunkirchen-Steinfeld sowie der Kindergarten sind in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar, genauso wie der Eurospar, Apotheken und weiter Cafes. Das Landesklinikum Neunkirchen ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen Investitionsmöglichkeiten: Kapitalanlage: Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage. Die stabile Mieteinnahmen bieten eine attraktive Rendite und stellen eine solide Grundlage für Ihr Investment dar. Entwicklungspotenzial: Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das Objekt weiter aufwerten und die Mieteinnahmen steigern. Durch eine professionelle Vermarktungsstrategie können zusätzliche Potenziale erschlossen werden. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieses Haus überzeugen. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Von über 60 Partnerbanken sind über uns Sonderkonditionen für Ihre Finanzierung möglich. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen per eMail und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Manuela Kebhart unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per e-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Das zweigeschossige Einfamilienhaus ohne Keller, mit ausgebautes Dachgeschoss und einer Bruttogrundfläche von 149,61 m² verfügt über eine Garage und ein Hallengebäude mit alten, nicht genutzten Stallungen und einem Pool. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurden Zu- und Umbauten im Jahr 1991 durchgeführt. Die Raumaufteilung besteht aus einem Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum, Fluren, Schlafzimmer, Heizraum und Gang, sowie einem Dachgeschoss mit Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, 2 Schlafzimmern und einem Gang. Der Zustand des Gebäudes insgesamt kann als relativ gut bezeichnet werden. Schätzwert: 476.000 EUR Geringstes Gebot: 240.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mehrfamilienhaus mit liebevoll gestaltetem Garten in idyllischer Ruhelage in Payerbach Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine erstklassige Wohnlage, sondern auch die Flexibilität für unterschiedliche Lebenskonzepte. Mit seinen zwei separaten Wohneinheiten und eigenständigen Eingängen ist es perfekt für Familien, die zusammenleben möchten, aber dennoch Wert auf ihre Privatsphäre legen. Alternativ kann der gesamte Wohnbereich auch als eigenständiges Domizil für eine Familie genutzt werden. Objektdetails Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 254 m² auf einem ruhig gelegenen Grundstück mitten im Grünen von 1.212 m² Grundfläche. Das Erdgeschoss umfasst zwei komplett ausgestattete Küche, zwei Badezimmer mit jeweils einer Dusche, ein WC sowie weitere vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer oder Hobbyraum eignen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. In Summe bietet das Mehrfamilienhaus 8 Zimmer zur Nutzung. Eine Sauna rundet das Wohnangebot ab - hier können Sie für Entspannung sorgen. Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge stehen 2 Garagen zur Verfügung, die bequem Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Vor den Garagen gibt es noch genügend Platz um mehrere Fahrzeuge zu parken. Ein Raum, welcher aktuell als Werkstatt genutzt wird, steht Ihnen ebenfalls noch zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung mit Öl als auch mit Holz, was nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Garten. Hier können Sie und Ihre Familie die Freizeit und die Natur genießen. Eine Terasse und ein gemauerter Griller lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden ein. Ein kleines Gartenhäuschen bietet Platz für Gartenwerkzeug oder kann zum Spiele verwendet werden. Die einzigarte Kulisse mit Blick auf die grüne Natur und die Berge im Hintergrund tut Körper und Seele gut. Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und gleichzeitig eine solide Investition in die Zukunft zu tätigen. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell #möbliert

Diese möblierte Eigentumswohnung befindet sich in Peisching, einer ländlichen Gegend, nur 5 Autominuten von Neunkirchen entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen. Hier sind die wichtigsten Merkmale der Wohnung: Lage: Peisching, ländliche Umgebung, 5 Autominuten von Neunkirchen entfernt. Größe: 69 m² Wohnfläche. Zimmer: Zwei Schlafzimmer. Baujahr: 1965, 1993 Benützungsbewilligung. Bauart: Massivbau. Heizung: Zentrale Ölheizung. Ausstattung: Komplett möbliert, alle Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Fenster: Neue Fenster mit Außenrollo. Helligkeit: Sehr hell und sonnig. Besonderheiten: Zentral begehbar, perfekt als Wochenenddomizil geeignet. Keller: Großer Keller vorhanden. Freizeitaktivitäten: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Therme, Schneeberg, Hohe Wand, Kino, Einkaufszentrum. Diese Wohnung ist bezugsfertig, vollständig ausgestattet und bietet eine gute Raumaufteilung. Die Tatsache, dass alle Möbel im Kaufpreis enthalten sind, macht den Umzug besonders einfach. Beziehbar ist die Wohnung am Mai 2024. Der große Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ob als dauerhaftes Zuhause oder als Wochenendresidenz, diese Immobilie verspricht ein komfortables und praktisches Wohnen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit

Sparen Sie beim Immobilienkauf: Ab 1. April gilt die Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für private Immobilienkäufe bis zu einem Kaufpreis in Höhe von 500.000 Euro. Wir informieren Sie diesbezüglich sehr gerne. Neu sanierte Wohnung zum sofortigen Bezug und Kauf in Grünbach am Schneeberg! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, die eine herrliche Umgebung und zeitgemäßem Komfort bietet. Die Erdgeschosswohnung verspricht ein behagliches Wohnerlebnis. Die Vorzüge im Überblick: Leicht zugänglich: Diese Wohnung im Erdgeschoss ist leicht zugänglich und für jeden Lebensstil geeignet. Moderne Küche: Eine komplett neue ausgestattete Küche ist bereits im Preis inbegriffen. Zentrale Lage: Genießen Sie die Nähe zum Zentrum von Grünbach am Schneeberg mit bequemem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und der herrlichen Umgebung. Inklusive Parkplatz: Ein eigener Stellplatz direkt vor der Tür bietet Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Einzelofenheizung: Gemütlichkeit pur heizen Sie Ihre Wohnung nach Belieben mit einer individuellen Einzelofenheizung. Diese Wohnung ist nicht nur eine Immobilie, sondern eine Investition in höchste Lebensqualität. Ideal für Singles, Paare oder als rentable Anlage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Herzlichst Ihre persönliche Ansprechpartnerin Julia Hohenschläger, Mobil: [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 4000 m² Grundstück, teils bewaldet, in bester Wohnlage von Gloggnitz-Enzenreith In einer ruhigen und idyllischen Umgebung liegt dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 3903 m², 1340 m² davon ist als Bauland gewidmet. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Naturverbundenheit, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und Verkehrsanbindungen leicht erreichbar sind. Objektdetails Dieses im Jahr 1985 erbaute Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise mit weiten Dachüberständen, Fassadendämmung und 3-Scheiben-Fensterverglasung besticht durch seine großzügige, fußbodenbeheizte Wohnfläche im Erdgeschoss und Radiatoren im Dachgeschoss, insgesamt ca. 300 m², die sich auf zwei Etagen verteilt: Erdgeschoss und Obergeschoss. Ein Highlight des Hauses ist der gemütliche Wintergarten der 1992 mit ca 100 m² realisiert wurde und zu jeder Jahreszeit ein Gefühl von Natur und Entspannung vermittelt und einen herrlichen Ausblick auf den weitläufigen Garten und die Natur bietet. Geheizt wird das Haus mit einer Pellets-Zentralheizung, die Heizanlage wurde 2023 erneuert. Ein Kachelofen im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre, lädt zu gemütlichen Stunden ein und sorgt an besonders kalten Tagen oder in der Übergangszeit für wohlige Wärme. Eine Sauna und eine Infrarotkabine sorgen für Entspannung und Erholung nach einem anstrengendem Tag. Der Keller mit ca 120 m² bietet ausreichend Nutzfläche für Stauraum und die technischen Einrichtungen sowie für einen Hobbyraum, Fitnessraum oder Sonstiges. Die Immobilie verfügt weiters über eine geräumige Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet, sowie weitere überdachte Abstellplätze. Der große Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Gestaltung und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Auf den Terrassen können Sie die Ruhe und das Vogelgezwitscher bei einem Glas Wein genießen und mit Freunden einen Grillabend veranstalten. Dieses Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Leben im Einklang mit der Natur zu genießen und gleichzeitig den Komfort und die Annehmlichkeiten eines großzügigen Zuhauses zu erleben. Ideal für Familien oder Paare, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen, um die Natur zu erleben und zu genießen. Aufgrund der optimalen Raumaufteilung auf 2 Etagen kann man die Immobilie auch optimal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach nutzen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Sparen Sie beim Immobilienkauf: Ab 1. April gilt die Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für private Immobilienkäufe bis zu einem Kaufpreis in Höhe von 500.000 Euro. Wir informieren Sie diesbezüglich sehr gerne. Zum Kauf gelangt eine geräumige Wohnung mit circa 165 m² Wohnfläche und Gartenanteil, die Platz für all Ihre Bedürfnisse bietet. Die Räumlichkeiten präsentieren sich großzügig und einladend. Die Terrasse und zwei Balkone sind perfekte Plätze, um Ihre wohlverdiente Freizeit zu genießen. Zusätzliche Fläche bietet der eigene circa 110,71 m² große Keller. Die Umgebung von Grünbach am Schneeberg bietet für jeden etwas, sei es die Entspannung in der Natur oder aktive Sportmöglichkeiten. Gleich neben dem Gebäude befinden sich perfekte Einstiege zur Hohen Wand, Grafenberg und Springelsteig. Die Liegenschaft ist bereit, Sie willkommen zu heißen und all Ihre Wohnwünsche zu erfüllen. Top Preis-/ Leistungsverhältnis: 165.000 € / das sind 1.000 € pro Quadratmeter! Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ich bin gerne für Sie da! Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Herzlich willkommen zum Exposé dieser einzigartigen Immobilie in Gloggnitz, Niederösterreich. Dieses einzigartige Zinshaus/Renditeobjekt bietet eine perfekte Möglichkeit für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind. Mit einem Kaufpreis von 269.000,00 € und einer Fläche von 199 m² ist dieses Objekt ein seltenes Juwel auf dem Immobilienmarkt. Das Zinshaus befindet sich in prominenter Lage in Gloggnitz und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt. Es wurde 2017/2018 renoviert und präsentiert sich in ansprechendem Stil. Das Satteldach und die massive Bauweise verleihen dem Gebäude einen charmanten und traditionellen Charakter. Top 1- ca. 71 m² mit Balkon, 2 Zimmer, Küche, Bad und WC Top 2- ca. 66 m² mit Felsengarten und Dachterrasse, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad und WC Top 3- ca. 62 m² mit 2 Zimmer, Küche, Bad und WC Alle Wohnungen sind bestandsfrei. Die Gesamtnutzfläche der Wohnungen beträgt somit ca. 199 m² Zusätzliche Nutzflächen Abstellräume, Keller, etc. ca. 76 m² Die Gartenfläche beträgt ca. 100 m² und ist für Top 1 und Top 2 direkt begehbar. Das Objekt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt und der Bahnhof fußläufig erreichbar ist. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, da sich in der Umgebung zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen befinden, wie zum Beispiel Ärzte, eine Apotheke, Schulen, Kindergarten, diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten. Somit ist dieses Zinshaus auch für potenzielle Mieter außerordentlich attraktiv. Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Heizungsart, die mit effizienten Pellets-Heizöfen. Diese sorgen nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Zinshaus/Renditeobjekt in Gloggnitz eine einmalige Gelegenheit für Investoren bietet. Mit einer vollständigen Renovierung, einem atemberaubenden Ausblick, einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer attraktiven Rendite ist diese Immobilie ein wahres Must-Have. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute diese einzigartige Chance auf eine solide und profitable Investition! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus

In einer wunderschönen Aussichtslage, am Rande einer kleinen Berg-Siedlung in Gloggnitz kommt dieses Einfamilienhaus zum Verkauf. Diese Konstellation, ein Haus in einer Streusiedlungslage mit Ausblick in die Natur, ist sehr selten zu finden. Das Haus ist in einem gepflegten (teils renovierten) Zustand und besticht durch die vorteilhafte Gestaltung der einzelnen Räume. Einige Verschönerungs- und Renovierungsarbeiten sind nötig. Das Haus hat eine ? Geb? Widmung (Erhaltenswertes Gebäude im Grünland), es könnte laut jetziger Bauordnung einmalig auf maximal ca. 400 m² Bruttogeschoßfläche erweitert werden - zurzeit sind ca. bei 220 m² Bruttogeschoßfläche vorhanden (vorbehaltlich Genehmigung der Baubehörde). Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als Grünland deklariert, somit wäre hier eine Tierhaltung möglich. Das Wasser ist am öffentlichen Netz angeschlossen. Das Abwasser sammelt sich in einer Senkgrube und muss regelmäßig entsorgt werden. Die Befeuerung erfolgt mittels einer Pellets-Zentralheizung und das Warmwasser wird mit Strom erwärmt (eine Vorrichtung für Solar ist vorhanden). Der gültige Energieausweis vom 04.09.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB: 226 kWh/m²a, fg EE: 2,56 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. *) Die in diesem Exposé bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu allgemeinen Informationszwecken und stellen keine rechtliche oder finanzielle Beratung dar. Zinssätze und Konditionen können sich ändern und unterliegen der Genehmigung durch die Finanzinstitution. Jegliche Haftung für Verluste aufgrund der Nutzung dieser Informationen wird ausgeschlossen. Vor finanziellen Entscheidungen wird empfohlen, professionellen Rat einzuholen. Gloggnitz befindet sich im südlichen Niederösterreich und ist von Wr. Neustadt ca. 31 km, von Neunkirchen ca. 18 km, vom Kur-Ort Semmering ca. 15 km und von Wien ca. 75 km entfernt. Gloggnitz verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. eine Trafik, diverse Lebensmittel-Geschäfte, Banken und Gasthäuser. Ein Kindergarten, sowie Volks- und Hauptschulen befinden sich im Ort.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Garten #möbliert #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im letzten = 2. Stock (ohne Lift) eines ca. 1860 erbauten Hauses, sehr ruhig am Waldrand gelegen. Die möblierte Wohnung überzeugt durch ihr gemütliches Ambiente und ihre sehr gute Raumaufteilung der ca. 43,17 m² großen Wohnnutzfläche (exklusive des ostseitigen kleinen Balkons): - Vorzimmer mit Schrankverbau - Wohnzimmer mit Kochnische und Ausgang auf den Sonnenbalkon - Schlafzimmer - Badezimmer mit WC und Dampfdusche Ruhe und Erholung bieten auch der weitläufige Gemeinschaftsgarten und angrenzende Wald. Diese zeitnah beziehbare, ganzjährig bewohnbare Ferienwohnung ist idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Ausflüge in die umliegende faszinierende Bergwelt. Der Kaufpreis inklusive KFZ-Stellplatz beträgt € 95.000,-. Monatliche Betriebskosten: € 104,93 Provision: 3 % des Kaufpreises (zuzüglich 20 % USt) Objektbetreuer: Team Süd Real E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]