Immobilien kaufen in 3710 Ziersdorf

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Natur, Raum & Lebensqualität - Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit Schwimmteich am Waldrand von Radlbrunn Inmitten der sanften Hügellandschaft des Weinviertels liegt Radlbrunn - ein idyllisches Dorf, das für seine Ruhe, Naturverbundenheit und lebendige Dorfgemeinschaft geschätzt wird. Am Rande dieses charmanten Ortes - auf einem sonnigen, 2.655m² großen Eckgrundstück direkt am Waldrand - befindet sich dieses 1975 errichtete und in den Jahren 1993 bis 1996 adaptierte und erweiterte großzügige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 246 m² auf zwei Etagen. Die beiden Geschosse können sowohl als eine Einheit genutzt werden oder als zwei getrennte Wohneinheiten, je nach individuellem Bedarf - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Beide Ebenen sind vom zentralen Stiegenhaus aus begehbar, Bad und Klo sowie Küchenanschlüsse in beiden Stockwerken vorhanden. Der weitläufige Garten mit seinem gepflegten Grün, altem Baumbestand und natürlichem Schwimmteich bietet Raum für Entspannung, Spiel und Gartenfreude - ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Die Liegenschaft überzeugt auch funktional: * Vollunterkellert, mit sehr viel Stauraum und einem extra Erdkeller zur Vorratshaltung. Ein (nicht fertiggestellter) Schutzraum ist auch vorhanden. * Keller auch vom Garten aus begeh- und befahrbar - perfekt für Werkstätten, Lagerräume oder zusätzliche Nutzflächen. * Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, sowie ein Carport mit 3 Autostellplätzen und einer zusätzlichen Fahrradgarage * Nebengebäude mit ca. 80 m² Nutzfläche - ideal für Werkstatt, Atelier oder Hobbyräume * Eine Montagegrube bietet weitere praktische Möglichkeiten * Balkon und großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne * Großzügig und liebevoll angelegter Schwimmteich mit gemütlichem Lärchenholzsteg * Ein Bohrbrunnen im Garten sorgt für eine zusätzliche Wasserversorgung * Eine Photovoltaikanlage (5,3 k WP) sowie eine Solaranlage für Warmwasseraufbereitung unterstreichen den nachhaltigen Charakter des Hauses und helfen dabei Betriebskosten zu sparen Im Inneren erwarten Sie ebenso zahlreiche Annehmlichkeiten: * Ein behaglicher Kachelofen sorgt für wohlige Wärme * Eine Infrarotkabine im Keller lädt zum Entspannen ein * Die großzügigen Räume wirken offen und einladend, mit viel Platz für persönliche Entfaltung und entspannte Wohnatmosphäre. * Große Fenster lassen den ganzen Tag über viel Tageslicht herein und bieten schöne Ausblicke ins Grüne - so entsteht eine helle, freundliche Atmosphäre im ganzen Haus. Dieses Zuhause bietet nicht nur Raum für Individualität und Visionen, sondern auch die ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

HELLE 4-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON & TIEFGARAGENPLATZ Diese gut geschnittene und gepflegte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon liegt unweit des Zentrums von Ziersdorf. Sie liegt im 2. Stock (ohne Lift) und hat eine Wohnfläche von ca. 83 m² . Zusätzlich stehen ein Kellerabteil (ca. 14 m²) und ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Wohnungsaufteilung: -) Große Wohnküche mit Ausgang -) auf den südwestlich ausgerichteten Balkon -) Geräumiger Vorraum -) Elternschlafzimmer -) extra WC -) Bad mit Badewanne -) Zwei weitere Zimmer, ideal für Kinder- oder Arbeitszimmer -) Abstellraum Besondere Ausstattungsmerkmale: -) Eigener Tiefgaragenstellplatz -) Großes Kellerabteil -) Fahrradabstellraum -) Balkon mit Beschattungsmöglichkeit -) Maßgefertigte Möbel vom Tischler -) Außenjalousien und Fliegengitter Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage und USt., für die Wohnung und die Garage belaufen sich aktuell auf insgesamt rund EUR 464,00. Die Vorschreibung wurde per 11/2025 erhoben. Eventuelle Änderungen/Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns mit einer E-Mail-Anfrage, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie einige Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

In absoluter Ruhelage befindet sich diese Wohnung im 3. Stock ohne Lift. Die Rundumsicht ist wirklich einmalig schön. Am Balkon können Sie die Sonne genießen. Ein Kellerabteil ist vorhanden, sowie frei verfügbare Parkplätze. Die Wohnung wird mit Strom beheizt. Ein Kamin ist vorhanden. Die ca. 91,41m² große Wohnung teilt sich auf wie folgt: Vorzimmer WCBad Küche4 Zimmer Balkon Kellerabteil Die monatlichen Fix Kosten belaufen sich auf EURO 269,44, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Ihre Chance für Ziersdorf! Seltene Gelegenheit im Weinviertel Großzügiges Baugrundstück mit Projektidee - nur € 99.000,- Manche Immobilien sind einfach eine Chance. In Ziersdorf im idyllischen Schmidatal wartet ein großzügiges Grundstück darauf, neu belebt zu werden. Perfekt für alle, die ihr eigenes Zuhause oder einen Zweitwohnsitz gestalten möchten und dabei viel Platz, Natur und Freiheit schätzen. Kein Bauzwang. Schon beim ersten Blick entsteht eine klare Vorstellung: Ein modernes Haus mit großer Terrasse, viel Garten und Ruhelage. Ihre Wohnidee - bereits vorbereitet: Die vorhandene Planskizze zeigt ein attraktives Wohnhaus mit ✔ ca. 110 m² Wohnfläche ✔ ca. 35 m² Terrasse ✔ 2 Autostellplätzen / Carport ✔ offenem Wohn-Essbereich mit Gartenbezug Die Skizzen dienen als Inspiration - mehr Wohnfläche oder ein anderes Konzept sind möglich. Hier können Sie Ihr Zuhause so bauen, wie Sie es brauchen. Die Skizzen dienen als Inspirations- und Planungsvorschlag. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Auch ein zweites Haus mit separater Zufahrt von der hinteren Gasse ist möglich. Großzügiges Grundstück: Dieses Angebot überzeugt auch durch seine Größe: • ca. 1.100 m² Bauland Agrargebiet • Bauklasse I / II • extra zusätzlich separates Grünland-Grundstück ca. 750 m² • ruhige, gewachsene Umgebung • perfekt für alle, die viel Platz, Natur und Privatsphäre suchen. Lage - Weinviertler Lebensqualität: Ziersdorf liegt im idyllischen Schmidatal und bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Infrastruktur. ✔ Bahnhof Ziersdorf - direkte Bahnverbindung nach Wien ✔ schnelle Anbindung über B4 Richtung Wien / Horn ✔ Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Gastronomie vor Ort ✔ Weinviertler Kellergassen, Rad- und Wanderwege direkt in der Umgebung Hier wohnen Sie ruhig im Grünen - und dennoch gut angebunden. • Kaufpreis € 99.000,- Im Preis enthalten: ✔ Baulandgrundstück ca. 1.100 m² ✔ extra zusätzliches Grünland ca. 750 m² (Hausbaukosten und Plankosten nicht enthalten) • Fazit: Eine seltene Gelegenheit im Weinviertel: Großzügiges Grundstück, viel Gestaltungsspielraum und attraktiver Kaufpreis. Ideal für alle, die ihr eigenes Zuhause oder einen Zweitzwohnsitz verwirklichen möchten. Derzeit sind bereits die Ortswasserleitung, Strom und Kanal angeschlossen. Es sind Ergänzungsabgaben für Kanal und Wasserleitung von der Käuferseite zu zahlen. Auch Aufschließungsergänzungsabgaben für das derzeit bereits bebaute Grundstück in Höhe von unverbindlich geschätzen ca. € 3.355,- sind von der Käufereite zu zahlen. Grundabtretungen von unverbindlich geschätzten ca. 50 m² an die Gemeinde für Gehsteig und Straße sind bereits von der gesamt ca. 1.150 m² Baugrundfläche abgerechnet - somit verbleiben rund ca. 1.100 m² Baugrund. Falls ein zweites Haus auf dem zweiten Baugrundstück gebaut werden sollte, so sind unverbindlich geschätzt ca. € 22.000, Aufschließungsabgabe zu zahlen (Der Hebesatz der Gemeinde beträgt € 650,-). Bauklasse I/II. Bauland Agrargebiet. Keine Bebauungsdichte vorgeschrieben. Zum Bahnhof sind es ca. 12 Geh-Minuten von der schönen Liegenschaft. Im Stundentakt kommt man mit der Bahn nach Wien. Direkte Züge (REX) fahren stündlich vom Bahnhof Ziersdorf zum Wiener Franz-Josefs-Bahnhof (Dauer: ca. 46 bis 50 Minuten). Die beste Verbindung von Ziersdorf nach Wien zur U-Bahn-Linie U4 führt über den Bahnhof Wien Spittelau(falls der Zug dort hält). Dort kann man in die U-Bahn U4 umsteigen. Mit dem eigenen Auto sind Sie auf der gleichen Strecke in ca. 37 Minuten am Ziel. Über die Autobahn ist auch Wien-Floridsdorf sehr gut erreichbar. Ziersdorf, eine Marktgemeinde in Niederösterreich, bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, inklusive mehrerer Supermärkte, Ärzte, Schulen und einer vielfältigen Gastronomie. Die Gemeinde ist als Wohnort richtig gut ausgestattet: Hier ist die Übersicht: Supermärkte & Diskonter: Billa Filiale: Befindet sich in der Wiener Straße 22-24. PENNY: Ein moderner Diskonter direkt am Hauptplatz 6. SPAR: Ein weiterer wichtiger Nahversorger in der Region. Gastronomie (Gasthäuser, Restaurants, Cafés): Gasthof Weinlandhof-Baier: Traditionelle Küche mit großen Portionen in der Horner Straße 33 Gasthaus Stefanshof: Ein bekanntes Wirtshaus der Familie Mold. Asia-Restaurant Shanghai (Horner Straße) Gasthaus Stefanshof (Retzer Straße) Pizza & Kebab San Sebaste (Horner Straße) Cafés & Konditoreien: Café Doris Trafik und Post: Maria Mantler: Zentrale Anlaufstelle für Tabakwaren und Zeitungen in der Wiener Straße 8. Postpartner Ziersdorf in der Wiener Straße 10 Heurige: Weinhof Uibel: Ein biodynamischer Demeter-Betrieb Heuriger & Weinbau Herbert Katzler Weinbau & Buschenschank Greilinger Buschenschank Kirchengasse Kulturelle Einrichtungen: Konzerthaus Weinviertel: Das kulturelle Herzstück für Konzerte und Veranstaltungen (oft assoziiert mit dem Slogan "Kulturgenuss in Ziersdorf"). Bibliothek Ziersdorf Vereinshaus / Veranstaltungssaal Medizinische Versorgung (Ärzte & Apotheke): Ärztezentrum Ziersdorf: Beherbergt mehrere Fachbereiche in der Wiener Straße 5. Dr. Kambiz Poursadrollah: Allgemeinmediziner im Ärztezentrum. Ordination Dr. Spiegl: Fachärztin für Allgemeinmedizin und Onkologie in der Roseggergasse 10. Apotheke Zum heiligen Leopold: Kompetente Beratung und Arzneimittelversorgung in der Horner Straße 5. Schulen & Kindergarten: NÖ Landeskindergarten Ziersdorf: In der Joseph Haydn-Straße 25 Volksschule Ziersdorf Medienmittelschule Ziersdorf: Bietet einen modernen Schwerpunkt auf digitale Medien Der Energieausweis des bisherigen Bestandes ist 597,4 kWh / m²a sowie 6,23 f Gee. Die gezeigten Bilder sind Skizzen und Symbolbilder. Diese günstig gelegene Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie den richtige Ort zum besseren Leben! Die sehr gute Erreichbarkeit mit Auto und Zug sowie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten runden dieses tolle Angebot an Lebensqualität ab! Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Tel] Walter Fichtinger, CEO IMMOMAX Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich gemäß DSGVO behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Ziersdorf - ein charmantes Landhaus, das Tradition und modernen Wohnkomfort perfekt vereint. Dieses renovierungsbedürftige Massivbau-Haus, stolz gelegen in der malerischen Landschaft, wartet darauf, Ihr neues Domizil zu werden. Hier sind geschickte Hände gefragt! Das renovierungsbedürftige Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und bietet zusätzlich eine großzügige Nutzfläche von ca. 276 m². Die gut durchdachte Aufteilung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer, sodass sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Eine letzte Modernisierung im Jahre 2002 sorgt für einen zeitgemäßen Wohnstandard, ohne dass der einzigartige Charakter des Hauses verloren geht. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer hellen und einladenden Atmosphäre empfangen. Die Böden, variierend von Laminat über Estrich und Fliesen bis hin zu Beton, verleihen jedem Raum einen individuellen Charakter. Das Herzstück des Hauses bildet sicherlich die möblierte Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Besucher. Das Haus präsentiert sich in traditioneller Bauweise und ist ab sofort für Sie verfügbar. Ob Sie die Ruhe des Landlebens genießen oder das rege Treiben in Ziersdorf erkunden möchten - dieses Haus bietet den perfekten Ausgangspunkt für alle Lebenslagen. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von dem Charme und den Vorzügen dieses einzigartigen Landhauses zu überzeugen. Ein Zuhause, das nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch eine Quelle der Inspiration ist. Willkommen in Ziersdorf, willkommen zu Hause. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen "Wir sind IMMO -Wir schaffen IMMOtionen !" Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine großzügige sowie in Massivbauweise gebaute Wohneinheit eines Zweifamilienhauses. Der Bau des Objektes began im Jahre 2000, die Fertigstellung erfolgte im März 2007. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet diese Wohneinheit auf drei Ebenen großzügigen Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die Liegenschaft liegt idyllisch in der Gemeinde Ziersdorf und wartet nur darauf, mit Ihnen neu durchzustarten. Im Erdgeschoss auf ca. 77,78 m² Wohnfläche findet man folgende Raumeinteilung: Eingangsbereich, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum Toilette. Vom Wohnzimmer aus ist die überdache Terrasse zu begehen. Im Obergeschoss findet man auf ca 60,12 m² noch 3 weitere Schlafzimmer, ein Bad, eine Toilette und einen Vorraum, Das Kellergeschoss, über eine Verbindungstreppe vom Erdgeschoss oder den Garten erreichbar und gliedert sich mit ca 81,05 m² wie folgt auf: Waschküche, Raum 1, Raum 2, Gang, Technikraum, Waschküche. Ein Teil des Kellers wurde bisher als Wohnkeller genutzt. Weitere Highlights dieser besonderen Immobilie sind die Garage, die Terrasse, der großzügige Garten, das Gartenhaus sowie der Sonnenschutz. Das Haus befindet sich in einem baulich soliden Zustand, sollte aber nun wieder nach eigenen Vorstellungen und dem heutigen Standard gemäß modernisiert werden. Weitere bauliche/technische Eckdaten: Erdgeschoss: 38 cm Wienerberger-Ziegel; Außenwände der Küchenbereiche mit 15 cm Dämmung; Aluminium-Außensichtjalousien mit Schaumbeton; übrige Mauern mit 10 cm Dämmplatten; Decken über Eingangsbereich/Terrasse mit 20 cm Dämmplatten gedämmt. Dachgeschoss ca. 16 cm Mineralwolle Mansarde: Dämmung insgesamt ca. 28 cm Heizung/Warmwasser: Brennwertgerät installiert 07/2013; Radiatoren; Brenner im Heizraum/Keller; Warmwasserspeicher 1000 Liter; System läuft über Heizungsanlage und Wärmepumpe. Badezimmer (DG), Vorraum (DG) und WC (OG) mit Fußbodenheizung LAGE: In Ziersdorf befinden sich ein Billa Supermarkt, ein Penny Supermarkt, einige Restauarants/Gasthäuser, Ärzte, ein Bahnhof sowie eine Volksschule. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

Dieses gut erhaltene, aber modernisierungsbedürftige, Presshaus mit Weinkeller bietet ebenerdig ca. 40 m² Platz. Der repräsentative Bereich verfügt über eine Raumhöhe über 4 m. Direkt vom Presshaus aus gelangt man in den Weinkeller (dessen Röhre ca. 18 Meter lang ist), wo man perfekte Bedingungen zur Weinlagerung vorfindet. Das Gebäude verfügt über einen Stromanschluss sowie einen Wasseranschluss. Eine Toilette ist nicht vorhanden, alternativ lässt sich jedoch eine Bio-Toilette aufstellen. Der Ort Frauendorf an der Schmida liegt im Schmidatal im Weinviertel. Westlich vom Ort wird Ackerbau betrieben, im Osten wird der Ort durch eine Hügelkette abgegrenzt. An den Süd u. Westhängen dieser Hügelkette wird Weinbau betrieben. Am Fuße der Hügelkette sind auch die 5 Kellergassen von Frauendorf mit insgesamt 124 Kellern (grossteils mit Presshäusern) zu finden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 4.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten

Das gegenständliche Gewerbe-/Wohnhaus (der vordere Trakt) besteht aus einem Geschäftslokal und zwei Wohnungen. Folgende Objekteinteilung findet sich im vorderen Trakt: Erdgeschoss: Geschäftslokal ca. 150 m² Garcionerre ca. 40 m² Obergeschoss: VERMIETET! Wohnung ca. 112 m² Parkplätze befinden sich vor der Anlage. Die Liegenschaft wurde laufend erhalten und befindet sich in einem guten Zustand. Für die Heizung (2 Systeme, Öl und 2 Tanks à 9.000,00 l) und Strom gibt es Subzähler für die korrekte Abrechnung der Energiekosten. Da die Lage der Liegenschaft bestechend ist, Ziersdorf immer mehr an Attraktivität gewinnt, und definitiv Ausbau- und Erweiterungspotenzial bei dem Objekt gegeben ist, kann das Ganze als Investment-Tipp bezeichnet werden! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Details. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Richtpreis € 198.000,- Zentrale und ruhige Siedlung gesucht Der wunderschöne Garten, der sich harmonisch um das Haus windet, lädt zum Entspannen und Genießen ein. Sie erreichen Wien (Stadtgrenze Nord) in nur 35 min. Die neu installierte, nachhaltige Pelletheizung versorgt das Haus mit angenehmer Wärme. OBJEKTDETAILS: Erdgeschoss: Wohnzimmer ca.36m2 Vorraum / Gang / AR ca. 20m2 Schlafzimmer ca.18m2 Schlafzimmer ca.11m2 Küche ca.9m2 Bad mit Toilette ca.4m2 Kellergeschoss: Waschraum ca. 10m2 Werkstatt ca.18m2 Technikraum ca. 16m2 Sauna Raum ca. 16m2 Gang ca. 15m2 Waschraum ca. 10m2 Aussenbereich: Brunnen Gartenhütte Zusatzinformationen - Besichtigungen ab Dezember 2025 möglich - verfügbar, nach Vereinbarung - Hauptwohnsitz möglich - Wochenendhaus - Energieausweis folgt - RICHTPREIS €198.000,- UNSER SERVICE Vereinbaren Sie ein Gespräch mit uns. Ewald Winkler [Tel] Anfragen über das Inserat mit Telefonnummer und Anschrift Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Historisches Mühlenanwesen mit Pferdehaltung Zum Verkauf gelangt eine ehemalige Mühle ca. 15 km westlich von Hollabrunn. Auf der weitläufigen Grundfläche von ca. 2,8 ha befinden sich mehrere Gebäude sowie Stallungen und Schuppen. Das vorhanden Stallgebäude bietet Platz für 10 Pferde. Die ehemalige Mühle wurde in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts errichtet und zuletzt ca. 2024 adaptiert. Das zweigeschossige Mühlengebäude zählt zu den markantesten Bauwerken der Umgebung. Ein Energieausweis für die Liegenschaft ist in Erstellung. Detailunterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 253,00 HWB Klasse: G... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Richtwert 149.000,- Baugrundstück nördlich von Wien gesucht Aufgrund der leichten Hanglage ergibt sich ab der Mitte ein wunderschöner Ausblick, welcher zum großen Teil auch uneinsehbar ist. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei den Häusern um eine Visualisierung handelt. Die tatsächliche Ausführung kann sich aufgrund von baulichen und aktuellen rechtlichen Anforderungen unterscheiden. Für verbindliche Bauauskünfte steht das zuständige Amt vor Ort zur Verfügung. Grundstücke die 4 Gründe umfassen insgesamt ca. 4723 m2 Bauland Agrar ca. 1600m2, Rest ist Grünland (Glf) Zusatzinformation Ruhelage Aufschließungsergänzung Details auf Anfrage UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin Besichtigungen nach Vereinbarung Ewald Winkler [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #barrierefrei #hell #ruhig

Wenn Sie auf der Suche nach dem Besonderen, einem absolut ruhig gelegenen Anwesen, mit uneinsehbarem Innenhof, umrahmt von Arkaden, welche an besonders heißen Tagen angenehmen Schatten spenden sind, dennoch auf eine gute Anbindung und eine angenehme Ruhelage nicht verzichten wollen, dann ist dieses Objekt perfekt für Sie geeignet. Diese Liegenschaft besticht durch seine Größe und seine Lage. Das Grundstück ist gesamt als Bauland-Agargebiet (teilweise als BA & teilweise als BA-H) gewidmet, bietet aufgrund der Größe für den zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten, denn hier ist auch Tierhaltung möglich. Die Rahmenbedingungen sind durch zahlreiche Nebengebäude, einen großen Stadel, einer geräumigen Werkstatt und zwei gepflegte Weinkeller bestens gegeben. Das Einfamilienhaus mit Möglichkeit auf zwei Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise wurde um 1900 in seiner ursprünglichen Form errichtet. Bei der im Jahr 2017 & 2018-2019 erst kürzlich erfolgten, zweimaligen Revitalisierung wurde größter Wert daraufgelegt, den ursprünglichen Charakter und Charme dieser Liegenschaft zu erhalten. Der derzeitige Eigentümer hat an dieser Liegenschaft alles erneuert, um heutige Wohnbedürfnisse auf allerhöchstem Niveau mit viel Liebe zum Detail zu erfüllen. Ein besonderes Anliegen war es, den stiltypischen Charakter unter der Verwendung hochwertigster Materialien zu erhalten. Durch den überdachten Einfahrtsbereich mit vorgelagerten Parkplätzen, gelangt man in das Innere des Wohlfühlhauses. Der großzügig und hell gestaltete Vorraum stellt die Verbindung zu beiden, möglichen Wohneinheiten dar. Derzeit wird die Gesamtliegenschaft als luxuriöse Villa durch eine Familie genutzt. Der rechte Wohntrakt verfügt über einen sehr freundlich, mehr als großzügig gestalteten Wohnesssalon mit voll ausgestatteter, imposanter und hochwertiger Küche, offenen Kamin mit Blick in den begrünten Innenhof, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit barrierefreie Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC. Der linke Wohntrakt ist ähnlich aufgebaut und beinhaltet ebenso einen großzügigen Wohnessbereich, ein Schlafzimmer, ein offenes Gästezimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Walk-In Dusche. Auch hier stehen zwei getrennte Toiletten zur Verfügung. Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist der integrierte Wellnesstempel mit Sauna & Dampfbad. Ein Heizraum mit hochmoderner Pelletszentralheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Der im geschützten Innenhof gelegene, für Nachbarn uneinsehbare und topgepflegte Gartenbereich stellt ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft dar. Ein großer Stadel, eine Werkstatt sowie zwei Weinkeller bieten ausreichend Stauraum für Personen mit platzaufwendigen Hobbies oder für Tierfreunde. Im hinteren Teil der Liegenschaft befindet sich der parkähnlich angelegte Garten mit einem weiteren Nebengebäude. Folgende hochwertigen Ausstattungsmerkmale sind gesondert anzuführen, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Netzwerk, Wohnraumlüftung, Maßküche, Fensterläden mit verstellbaren Lamellen mit Solaranlage, elektrisches Gartentor mit Fernbedienung, barrierefreier Eingang, Elterntrakt mit Wandheizung, Wohnraumlüftung, Rasenmähertraktor, Lüftungsanlage im Keller und vieles mehr. Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck dieser einmaligen Liegenschaft machen zu können, denn die Immobilie wartet bereits auf neue und nette Eigentümer. Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck dieser einmaligen Liegenschaft machen zu können, denn die Immobilie wartet bereits auf neue und nette Eigentümer. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]