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TOPLAGE IN EBERGASSING - WIEN-NÄHE | TRAUMHAFTE, LICHTDURCHFLUTETE 3 ZIMMER MIT FERNBLICK | STELLPLATZ FÜR AUTO INKLUSIVE
€ 195.000,-
2435 Ebergassing / 71m² / 3 Zimmer
€ 2.746,48 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
TOPLAGE IN EBERGASSING - WIEN-NÄHE | TRAUMHAFTE, LICHTDURCHFLUTETE 3 ZIMMER MIT FERNBLICK | STELLPLATZ FÜR AUTO INKLUSIVE Diese ca. 71m² große, süd-östlich orientierte, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses in Ebergassing. Einerseits die optimale Raumaufteilung, andererseits das außerordentlich gute Preis-Leistungs-Verhältnis zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küchezwei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne (WM-Anschluss) WC extra Abstellraumgroßzügiges Kellerabteil Ausstattung: Fliesenböden in Wohnräumen sowie in Badezimmer und WCvollausgestattete Einbauküche inkl. Gerätenneue (Dez. 2024) Infrarotheizung in allen Wohnräumen (Anschluss für Gas noch vorhanden - kann jederzeit ohne großen Aufwand auf Gas-Etagenheizung umgerüstet werden) Elektro-Warmwasserspeicher (Vaillant) Fahrradabstellraum STELLPLATZ INKLUSIVE Lage: Trotz der gesuchten, ruhigen und grünen Lage am Speckgürtel Wien sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gut erreichbar. direkte Busverbindung - ohne Umsteigen - nach Wien Oberlaa U1direkte Busverbindung zum Bahnhof Gramatneusiedl - von dort ohne Umsteigen zum Hauptbahnhof Wien - alternativ mit dem PKW zur Park & Ride-Anlage in Gramatneusiedlsehr gute Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat Erlebnisbad Ebergassing Erholungsgebiet Rodelberg & Biotop BILLA, SPAR, Apotheke, Gassinger Minimarkt, Post Partner samt Bank99 und Bankomat im Ort LIDL, HOFER und Apotheke im Nachbarort Kaufpreis inkl. Stellplatz: € 195.000,- Betriebskosten p.M.: ca. € 261,54 netto Rücklage p.M.: ca. € 77,68 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.... [Mehr]
Ihre persönlicher Rückzugsort
€ 98.000,-
2435 Ebergassing / 50m²
€ 1.960,- / m²
#Garten #Terrasse #möbliert #ruhig
Der schöne 200m² große Pachtgrund mit dem ca. 50 m² großen Haus liegt in zweiter Reihe und nur ein paar Meter vom See entfernt. Die jährliche Pacht für das Grundstück beträgt € 6.000.- , die Verlängerung um 10 Jahre beträgt € 4.000.- Eine Hauptwohnsitzmeldung ist hier nicht möglich, jedoch kann das Haus bei Bedarf ganzjährig bewohnt werden. Das Haus wird voll möbliert abgegeben, somit stehen Ihnen eine komplett eingerichtete Küche mit Geschirrspüler und Zusatz-Holzofen, der Essbereich, die gemütliche Couch, die Schränke , das Schlafzimmer und auch der Fitnessturm zur Verfügung. Im gesamten Wohnbereich sorgt die Infrarot-Fußbodenheizung für wohlige Wärme, während der Heizofen an kühlen Tagen für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Sollte es Ihnen in den Sommermonaten zu heiß werden, wurde auch an eine Klimaanlage gedacht. Erfreuen Sie sich an Ihrem eigenen Garten und die einladende offene Terrasse, wo Sie die Ruhe der Umgebung genießen können. Bepflanzen Sie das bereits vorhandene Hochbeet, oder nützen Sie Ihre eigene Wekstatt für Ihre Hobbies. Weiters befinden sich eine schöne neue Gartenhütte und ausreichend Brennholz für Ihren Zusatzofen im Gartenbereich. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein großer Vorteil dieser Immobilie. Ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Annehmlichkeiten der Stadt erkunden möchten - hier sind Sie bestens aufgehoben. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück mit baubewilligtem Wohnbauprojekt - 20 min. von Wien entfernt!
€ 980.000,-
2435 Wienerherberg / 2750m²
€ 356,36 / m²
Grundstück mit baubewilligtem Wohnbauprojekt für 8 Einfamilienhäuser zu verkaufen! Zum Verkauf gelangt ein schönes großes Grundstück mit einem baubewilligtem Neubauprojekt mit insgesamt 8 Wohneinheiten in der kleinen Ortschaft Wienerherberg, nähe Ebergassing. Das baugenehmigte Wohnprojekt besteht aus acht Einfamilienhäusern. Fünf Häuser verfügen eine Größe von ca. 110m² Wohnnutzfläche, die anderen drei haben eine Größe von ca. 119 m². Alle Häuser verfügen über großzügige Grundstücksgrößen, somit optimale Eigengärten. Des Weiteren sind jeder Wohneinheit 2 Stellplätze im Freien in unmittelbarer Hauseingangsnähe beigefügt. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage am Dach kann ebenfalls angebracht werden.... [Mehr]
