Immobilien kaufen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung
(Burgenland)
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OKWohnung kaufen in 2491 Neufeld
Wohnen am Neufeldersee 3 Zimmer mit Terrasse
€ 178.000,-
2491 Neufeld an der Leitha / 61,23m² / 3 Zimmer
€ 2.907,07 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
PROVISIONSFREI - Zum Verkauf gelangt eine ca. 62 m² große 3 ZIMMER WOHNUNG mit. ca. 5 m² Terrasse im Dachgeschoss RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Terrassee 2 Zimmer extra WC mit Handwaschbecken Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Ein Autoabstellplatz (50) ist inkludiert. Nebenkosten: • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 2 % pauschal Vertragserrichtung • € 720, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Das Projekt In der idyllischen Stadtgemeinde Neufeld – ca. 50 km von Wien entfernt – wurde von der Familienwohnbau Niederösterreich im Jahr 2001 eine Wohnhausanlage mit insgesamt 52 Wohnungen errichtet. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur – neben der direkten Nähe zum Neufelder See bietet die Wohnanlage auch weitere Annehmlichkeiten, die für hohen Lebenskomfort sorgen: So steht den Bewohnern beispielweise ein eigener Fitnessraum zur Verfügung. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Die Infrastruktur Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Kindergärten und Schulen, Ärzte und eine Apotheke. Für ausgiebigeres Shoppen erreicht man schnell die Städte Eisenstadt, Wiener Neustadt und Baden; die Fahrzeit nach Wien beträgt ca. 40 min. Der Neufelder See hat sich zu einem regionalen Erholungs- und Fremdverkehrs-zentrum entwickelt; rund um den Neufelder See findet man alles was zu einem Erlebnisurlaub gehört: Tennis, Reiten, Radwandern, Wandern und Gastlichkeit. Kunst und Kultur haben einen sehr hohen Stellenwert in der Gemeinde, zahlreiche Veranstaltungen finden hier statt. Kurz gesagt: Urlaubsfeeling pur am Neufelder See. Der Zeitplan Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 32,50 HWB Klasse: B... [Mehr]
Haus kaufen in 7011 Siegendorf
Einziehen & wohlfühlen - großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in Siegendorf
€ 455.000,-
7011 Siegendorf / 136,94m² / 5,5 Zimmer
€ 3.322,62 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ein Zuhause, das Platz zum Leben bietet - drinnen wie draußen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Siegendorf verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlich großen Grundstück, viel Grün und einer angenehm ruhigen Wohnlage. Mit rund 136,94 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem 904 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder alle, die sich nach mehr Raum und Lebensqualität sehnen. Das Beste: Das Haus ist gepflegt und kann direkt bezogen werden - einziehen und wohlfühlen! Im Inneren erwarten Sie großzügig geschnittene und helle Räume. Besonders hervorzuheben sind das große Wohnzimmer, das geräumige Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Neben der Gasheizung besteht somit auch die Möglichkeit, mit Holz zu heizen. Die geräumige Küche bietet viel Arbeits- und Stauraum und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein echtes Herzstück dieser Immobilie ist jedoch der Außenbereich: Auf dem 904 m² großen Grundstück stehen rund 759 m² Gartenfläche zur Verfügung. Der Garten erstreckt sich weit nach hinten und bietet jede Menge Platz - zum Entspannen, für Kinder, Haustiere, Hobbygärtner oder einfach für Menschen, die ihre eigene grüne Oase genießen möchten. Die große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Balkon zusätzlichen Freiraum bietet. Ein ganz besonderes Highlight ist der große, gemauerte und überdachte Außengrill - perfekt für lange Sommerabende mit Familie und Freunden. Auch für die Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Zwei Garagenstellplätze gehören zum Haus. Die wichtigsten Eckdaten - ca. 136,94 m² Wohnfläche - ca. 904 m² Grundstücksfläche - ca. 759 m² Gartenfläche - 5 Zimmer - Baujahr 2005 - großzügiges Wohnzimmer - geräumiges Schlafzimmer - großes Badezimmer- Kamin / Holzheizung möglich - Gasheizung - große Terrasse, Balkon - weitläufiger Garten - gemauerter, überdachter Außengrill - 2 Garagenstellplätze - gepflegter Zustand - direkt einziehen Wohnen in Siegendorf Siegendorf bietet die wunderbare Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Gemeinde bzw. in der näheren Umgebung. Auch Eisenstadt ist rasch erreichbar. Gleichzeitig bleibt die Bundeshauptstadt gut erreichbar: Wien liegt rund 55-60 km entfernt und ist mit dem Auto - je nach Verkehr und Ziel in Wien - ungefähr 45 bis 60 Minuten entfernt. Wer morgens gerne mit Blick ins Grüne startet, viel Platz für Familie und Freizeit sucht und trotzdem nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchte, findet hier eine besonders schöne Kombination. Ein Haus zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Besichtigungstermin vereinbaren, anschauen - und vielleicht schon bald im eigenen Garten den ersten Kaffee genießen. Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen, Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Rafaela Simic, BA Tel: [Tel] [tel:[Tel]] E-Mail [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 7083 Purbach
7083 Purbach am Neusiedler See / 67,83m² / 2 Zimmer
€ 5.272,- / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Wohnen, wo Urlaub beginnt Exklusives Wohnen im einzigartigen Kellerviertel von Purbach am Neusiedler See Zum Verkauf steht die hochwertig ausgestattete Wohnung TOP 5 im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage – eingebettet in das besondere Ambiente des historischen Kellerviertels von Purbach am Neusiedler See. Hier trifft historischer Charme auf zeitgemäße Architektur: Die einzigartige Atmosphäre der traditionellen Kellergasse verbindet sich harmonisch mit modernem Wohnkomfort, hochwertigen Materialien und einer stilvollen Ausstattung. Die Wohnung bietet ein besonderes Wohngefühl für all jene, die das Außergewöhnliche suchen. Modernes Design, Qualität und Komfort vereinen sich mit dem unverwechselbaren Flair des Purbacher Kellerviertels zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Ob als eleganter Hauptwohnsitz, stilvoller Rückzugsort oder attraktive Immobilie in einer der schönsten Regionen rund um den Neusiedler See – TOP 5 überzeugt durch ihre besondere Lage und ihr einzigartiges Wohnambiente. Wohnen, wo andere Urlaub machen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie überzeugen und erleben Sie das außergewöhnliche Ambiente selbst. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 7083 Purbach
7083 Purbach am Neusiedler See / 75,47m² / 2 Zimmer
€ 5.167,62 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Wohnen mit Stil in besonderem Ambiente Exklusive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, mit großem Balkon im historischen Kellerviertel von Purbach am Neusiedler See Die ca. 75,47 m² große Wohnung verbindet modernes, hochwertiges Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lage und einem besonderen architektonischen Umfeld. Ein Highlight ist der großzügige, 10,40 m² große Balkon , der zusätzlichen Freiraum und eine angenehme private Atmosphäre bietet. Die Wohnung präsentiert sich mit einer hochwertigen Ausstattung, durchdachten Details und moderner Haustechnik. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7064 Oslip
7064 Oslip / 14058m²
€ 27,74 / m²
Das Tor hinter sich schließen und eintauchen in eine Naturoase. Der 200 Meter lange Fischteich lädt nicht nur zum Angeln ein, sondern bietet jede Menge Erholung - sei es beim Schwimmen, oder einfach beim Zusehen, wie die Wellen die Oberfläche kräuseln. Mit Obst und Gemüse aus eigenem Anbau, dem selbst gefangenen Fisch auf dem Grill und einer guten Flasche Wein aus dem temperierten Weinkeller lässt sich hier das Leben genießen. Das weiß auch der Eisvogel, der hier in seinem prachtvollen Federkleid immer wieder bewundert werden kann. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • großzügiger Fischteich (ca. 200x20 m) mit zwei Pumpen zur Belüftung und Sumpfpumpe • Fischteich mit Karpfen, Rotfeder, Sonnenbarsch, Zander und Amur • eigener Brunnen und Hälterungsbecken • uneinsichtig durch Hecke im Bereich des Fischteiches • Fischerhütte mit zwei Räumen und getrennter Outdoor-Küche • Weinkeller • bewilligter Container mit Fotovoltaik-Anlage (Batterien sind zu erneuern) • Uferbereich für Schwimmer - Seerosen und Seekannen • Obstgarten mit alten Sorten - mehr als 100 Bäume - Bereich für Gemüsegarten • gesamte Anlage ist genehmigt: Teich, Haus, Lagerplatz, Container und Dieselaggregat • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7091 Breitenbrunn
WOHNEN AM RANDE SCHÖNER NATUR UNVERBAUBARER SEEBLICK
€ 1.100.000,-
7091 Breitenbrunn am Neusiedler See / 2514m²
€ 437,55 / m²
#Baugrund #ruhig
Naturnaher Baugrund in absoluter Grünruhelage Diese aussergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in Nähe des UNESCO Weltnaturerbes Neusiedler See und bietet ein hohes Maß an Exklusivität und Privatsphäre. Gehobenes Wohnvergnügen in ruhiger Grünlage, umgeben von wunderschöner Natur. Ein idealer Ort um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Details zur Liegenschaft: Bebauungsdichte: 40 %Maximale erlaubte Bauhöhe: Bauklasse I erlaubte Bauweise: offen oder halboffen Abmessungen: ca. 55 x ca. 45 m Anschlüsse für Kanal, Strom und Wasser befinden sich entlang der Grundstücksgrenzeunverbaubarer Blick auf den Neusiedler See Süd/Ost Ausrichtung Die Ortschaft Breitenbrunn mit dem neu renovierten Seebad liegt an der Nordseite des Neusiedler Sees. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Kindergarten und Volksschule sind im Ort vorhanden - ca. 7 Gehminuten. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsregionen, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: 30 Fahrminuten nach Wien25 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat10 Minuten zum Outlet Center Parndorf sowie nach Neusiedl am See ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.500m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7041 Wulkaprodersdorf
7041 Wulkaprodersdorf / 100m² / 3 Zimmer
€ 2.220,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wulkaprodersdorf, Burgenland! Dieses nette Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 100 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einem Kaufpreis von € 222.000 Euro erhalten Sie ein gepflegtes und einladendes Zuhause, das sowohl Familien als auch Paare begeistert. Das Haus verfügt über drei helle und freundliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche mit offener Gestaltung, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung. So genießen Sie jederzeit eine behagliche Wohnatmosphäre. Im Außenbereich erwartet Sie ein Garten, der viel Raum für Erholung, Spiel und Freizeit bietet. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage sowie drei weitere Stellplätze zur Verfügung – ideal für mehrere Fahrzeuge oder Gäste. Die Lage in Wulkaprodersdorf überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sowie Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Alltag besonders bequem macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Einfamilienhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Hier verbinden sich Lebensqualität, praktische Ausstattung und eine attraktive Lage zu Ihrem perfekten neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern! Objektbeschreibung: Gut gepflegtes Einfamilienhaus mit lieblichen Garten zu verkaufen. Folgende Raumaufstellung: 1.) 1 Vorzimmer2.) 2 Kinderzimmer3.) 1 Schlafzimmer4.) 1 Küche5.) 1 Abstellzimmer klein6.) 1 Bad mit Wanne und Dusche ud Wc7.) 1 Wc extra8.) 1 Wintergarten9.) 1 Einfahrts- Garage10.) 1 Kellerabgang - teilunterkellert11.) 1 Schuppen offen Beheizt wird dieses Einfamilienhaus mittels Gas. Preis und Detailinformatio - Einziehen nach Absprache. Markierte Wege mit einer flachen Landschaft laden zu ausgedehnten Wanderungen ein. Der Anschluss an das Netz der Radwanderwege bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für Radtouren. Falls Sie für sich und Ihre Familie ein nettes Einfamilienhaus suchen, haben Sie hier genau das Richtige gefunden. Gerne stehe ich für weitere Informationen und einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung. Und natürlich bin ich Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Für weitere Fragen oder Anliegen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich Ihnen das Haus zeigen zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7035 Steinbrunn
7035 Steinbrunn / 5 Zimmer
#Ferienhaus #Garten #Terrasse
🏡 VIEL PLATZ ZUM ENTSPANNEN, LEBEN UND GENIESSEN - NUR WENIGE GEHMINUTEN VOM STEINBRUNNER BADE-SEE ENTFERNT Dieser gepflegte Bungalow in Steinbrunn verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem außergewöhnlich großzügigen Doppel-Pachtgrundstück. Nur wenige Gehminuten vom beliebten Steinbrunner Bade-See entfernt erwartet Sie eine Immobilie, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Wochenend- oder Ferienhaus ideale Voraussetzungen bietet. Auf rund 135 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer in einer angenehmen und durchdachten Raumaufteilung. Die solide Bauweise, zahlreiche Modernisierungen sowie die liebevoll gepflegte Außenanlage schaffen ein Wohnumfeld, in dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. ✨ Ihre Highlights auf einen Blick ✅ ca. 135 m² Wohnfläche ✅ ca. 880 m² Doppel-Pachtgrundstück ✅ 4 Zimmer ✅ Hauptwohnsitz möglich ✅ massive Ytong-Bauweise ✅ 3-fach verglaste Kunststofffenster ✅ klimatisiertes Hauptschlafzimmer ✅ Bramac-Ziegeldach mit sehr gut erhaltenem Dachstuhl ✅ drei voll funktionsfähige Öfen und Kamine (10 k W Pelletofen, Kaminofen & Schwedenofen) ✅ zwei großzügige Terrassen ✅ Terrasse mit Glasdach und automatischer Beschattung ✅ neuer Zaun ✅ zwei neu errichtete Einfahrten ✅ Stellplätze für mindestens drei Fahrzeuge ✅ Hobbyraum ✅ großzügiger, von außen begehbarer Dachboden als Stauraum ✅ sofort verfügbar ❤️ Wohnen mit hoher Lebensqualität Das Herzstück der Immobilie bilden die großzügigen Wohnbereiche und die beiden überdachten Terrassen, die zu jeder Tageszeit einen angenehmen Aufenthaltsort bieten. Während Sie auf einer Terrasse die Morgensonne genießen, lädt die zweite Terrasse zu entspannten Abendstunden im Freien ein. Besonders komfortabel präsentiert sich die mit Glasdach und automatischer Beschattung ausgestattete Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert und zusätzliche Aufenthaltsqualität schafft. Das klimatisierte Hauptschlafzimmer sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen. In der kälteren Jahreszeit schaffen die drei vorhandenen Öfen und Kamine eine behagliche Atmosphäre und machen das Haus zu einem gemütlichen Rückzugsort. Der großzügige Dachboden bietet wertvolle zusätzliche Lagerflächen und ist bequem von außen zugänglich. 🌳 Gartenparadies in Seenähe Das weitläufige Doppel-Pachtgrundstück bietet außergewöhnlich viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und Freizeitaktivitäten. Ob Sonnenplatz, Gemüsebeet, Spielbereich oder gemütliche Grillabende mit Freunden - hier genießen Sie selten gewordenen Freiraum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die gepflegte Gartenanlage bildet gemeinsam mit den beiden Terrassen eine private Wohlfühlzone mit hohem Erholungswert. 📍 Lage & Umgebung Die Immobilie befindet sich in einer besonders beliebten Wohn- und Freizeitlage nahe dem Steinbrunner Bade-See. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit macht den Standort sowohl für Hauptwohnsitznutzer als auch für Wochenend- und Ferienhausbesitzer besonders attraktiv. 🏖️ Steinbrunner Bade-See mit öffentlichem Badebereich in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar ☕ Kiosk und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe 🌳 zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür 🚗 ausgezeichnete Anbindung Richtung Eisenstadt, Wien, Wiener Neustadt und Ungarn Steinbrunn befindet sich in den folgenden Entfernungen zu nachstehenden Orten: * Neufeld an der Leitha: ca. 5 km (ca. 5 Min.) * Eisenstadt: ca. 10 km (ca. 12 Min.) * Wiener Neustadt: ca. 24 km (ca. 25 Min.) * Sopron: ca. 25 km (ca. 20 Min.) * Parndorf: ca. 35 km (ca. 25 Min.) * Wien Hauptbahnhof: ca. 46 km (ca. 35 Min.) * Flughafen Wien-Schwechat: ca. 52 km (ca. 35 Min.) Die ruhige Seenähe in Verbindung mit der hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ausflugsziele macht diese Lage zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Badegäste und Erholungssuchende ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. ℹ️ Pachtgrundstück Die Immobilie befindet sich auf einem Doppel-Pachtgrundstück. Die derzeitige jährliche Pacht beträgt € 3.282, . Der Pachtvertrag läuft bis 2041 und wird von der Gemeinde Steinbrunn verwaltet. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einer Grundstücksteilung, wodurch sich die laufenden Pachtkosten entsprechend reduzieren können. 📈 Attraktives Potenzial für Anleger Die Lage nur wenige Gehminuten vom öffentlichen Badebereich des Steinbrunner Sees entfernt macht diese Immobilie nicht nur für Eigennutzer interessant. Auch als vermietbare Ferienimmobilie oder Wochenendhaus bietet das Objekt attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, hoher Freizeitqualität und guter Erreichbarkeit schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung in einer gefragten Erholungsregion. 💰 Kaufpreis: 250.000 € 📞 Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung die besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigem Freiraum und unmittelbarer Seenähe - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7062 Sankt Margarethen
7062 Sankt Margarethen im Burgenland / 118m² / 4 Zimmer
€ 3.347,46 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Hier wurde in den letzten Jahren sehr viel erneuert und renoviert. Die großzügige Küche (neu 2019) mit angrenzendem Essraum lädt dazu ein, gutes Essen für die Familie zuzubereiten und gemeinsam zu genießen. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die traumhafte überdachte Terrasse mit Blick in den südlichen Garten. Davor befindet sich ein Hochbeet, um frisches Gemüse und Kräuter ernten zu können. Weiters stehen 3 Zimmer zur Verfügung. Das barrierefreie Bad mit Dusche wurde erst 2025 erneuert. Im Vollkeller gibt es ein Stüberl mit Bar, um auch in kälteren Jahreszeiten die Möglichkeit zum Feiern zu haben. Auch ein Küchenbereich, sowie Dusche und WC, sowie ein weiteres Zimmer stehen zur Verfügung. Die Gastherme mit Warmwasserspeicher befindet sich in einem eigenen Raum, der gleichzeitig als Lager genutzt werden kann. Des Weiteren gibt es noch eine Garage und einen großen Abstellraum bzw. Werkstatt. Der Garten ist eben und bietet viele Möglichkeiten, egal ob Kinderspielgerätschaften, Pool oder einen schönen Teich. Alle Renovierungen wie Küche, Bad, Terrasse, Fenster, Heizung, Elektrik usw. wurden zwischen 2014 und 2025 durchgeführt. Sie suchen ein gemütliches neues Zuhause wo sich auch die Kinder wohl fühlen können, dann sind Sie hier genau richtig. Sankt Margarethen bietet eine gute Infrastruktur, ob einkaufen, Ärzte, Apotheke, Kinderkrippe, -garten, Volksschule oder Gastronomie. Schulbusse bringen Ihre Kinder in eine gute Auswahl von höheren Schulen nach Eisenstadt. Eisenstadt bietet mehrere Einkaufszentren, die Sie in wenigen Autominuten erreichen. Ein Naturbadeteich mit Kinderspielplatz und Skateranlage, Beachvolleyballplatz und Socceranlage, ist ganzjährig frei zugänglich. Auch der Neusiedlersee ist in der Nähe. Der Familypark ist mit dem Rad in 15 Minuten und mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Verkaufspreis: € 395.000, Monatliche Betriebskosten: € 70, Sie haben an dieser Liegenschaft Interesse? Gerne lasse ich Ihnen ein detailliertes Angebot mit Adresse und Plänen zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Sabine Langer unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email [E-Mail-Adresse entfernt] sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Wir sind für unsere Vormerkkunden immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!• * * * * * * * * * * * * * * * * *Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:- - - Suchagent anlegen - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - Immobilie online bewerten - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)• * * * * * * * * * * * * * * * * *Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2485 Wimpassing
2485 Wimpassing an der Leitha / 30m² / 1,5 Zimmer
€ 1.633,33 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, vollständig möbliertes Mobilheim in einer privaten Anlage an einem kleinen See in Wimpassing an der Leitha. Die Anlage ist sauber, ruhig und laufend gepflegt – ideal für alle, die ein unkompliziertes Freizeitdomizil im Grünen suchen. Hier verbindet sich das Gefühl von Urlaub, Natur und Privatheit mit einer praktischen, sofort nutzbaren Ausstattung – ein kleines Seeparadies für Wochenenden, Sommermonate und entspannte Auszeiten. HIGHLIGHTSVollständiges möbliertes ca. 30 m² großes Mobilheim auf Pachtgrund Private Anlage mit Schranken – kein öffentlicher Durchgangsverkehr Kleiner See mit ständigem Zu- und Abfluss aus der Leitha; mehrere Seezugänge innerhalb der Siedlung Großzügige Terrasse und eigener Gartenbereich Wasser- und Stromanschluss im Garten, Außenbeleuchtung vorhanden Ein Stellplatz direkt vor dem Grundstück; zusätzliche Parkmöglichkeiten auf einem großen, schattigen Parkplatz vor der Einfahrt zur Siedlung Bestandvertrag mit dem Bestandgeber für den Käufer auf 10 Jahre vorgesehen Laufende Kosten laut Pachtgeber ca. 3.678,29 € brutto inkl. Betriebskosten pro Jahr - BESONDERES ZUCKERL: Der Bestandszins für 2026 ist bereits vollständig bezahlt - Sie bezahlen erst ab 2027!!! Ganzjährige Nutzung erlaubt, jedoch derzeit keine Heizung intalliert Klimaanlage vorhanden Neuer Durchlauferhitzer aus 2025 Insektengitter und Abdunkelungs-Vorhänge im gesamten Mobilheim Geräumiger Geräteschuppen mit Regalen und Kühl-/Gefrierkombination Von Siedlungsbewohnern empfohlenes Gasthaus direkt gegenüber des Parkplatzes bei der Einfahrt Nähe auch zum bekannten Neufelder See – ca. 8 Minuten entfernt Dieses charmante Mobilheim befindet sich in einer sehr gepflegten und privaten Anlage in Wimpassing an der Leitha. Die Anlage ist durch eine Schrankenanlage geschützt, wodurch kein öffentlicher Durchgangsverkehr besteht und ein ruhiges, geschütztes Umfeld gegeben ist. Das Mobilheim wurde im Jahr 2021 umfassend hergerichtet und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Es wird vollständig möbliert übergeben und eignet sich ideal als Wochenend- und Freizeitdomizil für Erholungssuchende, Naturliebhaber oder alle, die einen privaten Rückzugsort in Seenähe suchen. Besonders attraktiv ist der eigene Außenbereich: Der Garten bietet Platz zum Entspannen, Essen im Freien und Genießen sonniger Tage. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen angenehmen Platz für gemütliche Stunden im Freien. Im Garten stehen zudem Wasser- und Stromanschluss sowie Beleuchtung zur Verfügung. Die Nutzung ist grundsätzlich ganzjährig möglich. Für die Wintermonate ist zu beachten, dass keine fixe Heizung vorhanden ist. Die Winterfestmachung der Leitungen kann vor Ort unkompliziert organisiert werden. AUSSTATTUNGDas Mobilheim wird möbliert verkauft und verfügt über eine gute, praktische Ausstattung für die sofortige Nutzung. Zur Ausstattung zählen: Kochnische mit Herd, Mikrowelle, Spüle und kleinem Kühlschrankvoll ausgestattetes Badezimmer mit WCvoll möblierter Schlaf-, Wohn- & Essbereich Klimaanlage Verdunkelungsvorhänge im gesamten Mobilheim Insektengitterneuer Durchlauferhitzer aus 2025 Waschmaschinenanschluss Telefonanschluss Eigener Stromzähler Geräumiger Geräteschuppen mit Regalen Kühl-/Gefrierkombination im Schuppen Wasser- und Stromanschluss, Außenbeleuchtung im Garten Die vorhandene Ausstattung macht das Mobilheim sofort nutzbar und bietet eine solide Basis für entspannte Wochenenden, längere Aufenthalte und unkomplizierte Sommermonate am Wasser. ANLAGE, SEE & NUTZUNGDie Anlage ist sehr sauber und gepflegt. Sie bietet einen privaten, ruhigen Charakter und ist durch eine Schrankenanlage geschützt. Hunde sind auf der Anlage erlaubt, dürfen jedoch nicht in den See. Ein besonderes Plus ist der kleine See innerhalb der Anlage. Dieser wird laufend mit Frischwasser aus der Leitha versorgt. Durch den ständigen Zu- und Abfluss bleibt der Wasserstand stabil; gleichzeitig handelt es sich nicht um ein klassisches stehendes Gewässer. Laut Verkäuferinformation wirkt sich das positiv auf die Wasserqualität und die Gelsen-Situation aus. Innerhalb der Siedlung stehen mehrere Seezugänge zur Verfügung. Dadurch bietet die Anlage ein besonders angenehmes Freizeit- und Badegefühl in privater Atmosphäre. Für Fahrzeuge steht ein Stellplatz direkt vor dem Grundstück zur Verfügung. Zusätzlich gibt es mehrere Parkmöglichkeiten auf einem großen, schattigen Parkplatz vor der Einfahrt zur Siedlung. BESTANDSVERTRAG & LAUFENDE KOSTENDer Grund selbst wird nicht verkauft. Verkaufsgegenstand ist das Mobilheim samt Ausstattung auf einer Bestandparzelle. Die Nutzung der Parzelle erfolgt über einen Bestandvertrag mit dem Bestandgeber. Für den Käufer ist ein neuer Bestandvertrag auf 10 Jahre vorgesehen. Die laufenden jährlichen Kosten liegen laut Information des Verwalters derzeit bei einem Bestandszins von brutto 3.160,08 Euro plus brutto 518,21 Betriebskosten-Akonto. Die tatsächlichen Betriebskosten werden einmal im Jahr abgerechnet. BESONDERES ZUCKERL: Der Bestandszins für 2026 ist bereits vollständig bezahlt - Sie bezahlen erst ab 2027!!! Hinweis: Alle Angaben zum Bestandvertrag, zu laufenden Kosten und zur künftigen Nutzung sind vom Käufer im Zuge der Vertragsabwicklung nochmals mit dem Bestandgeber bzw. Vertragserrichter zu prüfen. LAGE & UMGEBUNGDas Mobilheim befindet sich in Wimpassing an der Leitha, in einer privaten Anlage im Umfeld „Zum Alten Ziegelofen“. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus Natur, Wasser, Ruhe und guter regionaler Erreichbarkeit. Der kleine See innerhalb der Anlage schafft ein besonderes Freizeitgefühl direkt vor Ort. Zusätzlich ist auch der bekannte Neufelder See in ca. 8 Minuten erreichbar und bietet weitere Möglichkeiten für Baden, Freizeit und Erholung. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wasserflächen und Naherholungsmöglichkeiten – ideal für entspannte Wochenenden, Sommermonate oder regelmäßige Auszeiten außerhalb der Stadt. Ein weiterer Pluspunkt: Direkt gegenüber des Parkplatzes bei der Einfahrt zur Siedlung befindet sich ein von Siedlungsbewohnern empfohlenes Gasthaus. INFRASTRUKTUR & VERKEHRSANBINDUNGWimpassing an der Leitha liegt im burgenländisch-niederösterreichischen Grenzraum und ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Nähe zu Neufeld an der Leitha, Eisenstadt, Wiener Neustadt und dem Großraum Wien macht die Lage besonders interessant für Käufer, die ein Freizeitdomizil in erreichbarer Distanz zur Stadt suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Infrastruktur befinden sich in den umliegenden Orten. Der nahe Neufelder See erweitert das Freizeitangebot zusätzlich. RECHTLICHER HINWEISEs handelt sich um den Verkauf eines Mobilheims auf fremdem Grund. Der Grund selbst wird nicht mitverkauft. Die weitere Nutzung der Parzelle richtet sich nach dem Bestandvertrag sowie den Regelungen des Bestandgebers und der Anlagenordnung. Der Abschluss bzw. die Übernahme des Bestandvertrags bedarf der Zustimmung des Bestandgebers. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers sowie den vorliegenden Unterlagen und sind vor Vertragsabschluss vom Käufer bzw. dessen Vertragserrichter zu prüfen. BESICHTIGUNGENGerne zeigen wir Ihnen das Mobilheim und die Anlage im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <10.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7035 Steinbrunn
7035 Steinbrunn / 96m² / 4 Zimmer
€ 1.552,08 / m²
#Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig
Sonniger Bungalow in Ruhelage mit Seezugang – Superädifikat in Steinbrunn Charmanter Bungalow in sonniger und ruhiger Lage mit nur ca. 500 m zum See! Zum Verkauf steht ein großzügiger Bungalow aus dem Baujahr 1970 mit ca. 96 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Garage mit einer Nutzfläche von ca. 50 m². Das Haus verfügt über 4 Zimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC und bietet damit eine gute Grundlage für gemütliches Wohnen, Wochenendaufenthalte oder als Ferienimmobilie und ganzjähriges WOHNEN. Das Gebäude wurde vor rund 12 Jahren teilweise saniert. Das Flachdach wurde 2010 saniert und mit einer neuen Blecheinfassung versehen. Ausstattungca. 96 m² Wohnfläche4 Zimmer Baujahr 1970teilweise saniert vor ca. 12 Jahren Flachdach, 2010 saniert neue Blecheinfassung Gaszentralheizung Warmwasserboiler Bad mit Duscheseparates WCKessel Waschmaschine Garage/Nutzfläche ca. 50 m²SAT-Schüssel mit 4fach LNBmobiles Internet über A1 bzw. Magenta sonnige Ruhelage Seezugang in ca. 500 m Entfernung Grundstücksgröße ca. 520 m²Pachtvertrag für 15 Jahre danach Verlängerungsmöglichkeit Lage und Freizeit Die sonnige und ruhige Lage sowie die kurze Entfernung von nur etwa 500 Metern zum Seezugang machen dieses Objekt besonders interessant für alle, die Erholung und Natur mit ausreichend Platz verbinden möchten. Eine interessante Gelegenheit für Liebhaber einer ruhigen Lage und eines großzügigen Bungalows mit guter Nutzfläche und Seenähe. Infrastruktur Schule: Volksschule direkt in Steinbrunn; Kindergarten ebenfalls im Ort. Einkaufen & Ärzte: Grundversorgung ist vorhanden; ein größeres Angebot gibt es vor allem in Eisenstadt und Wiener Neustadt. Öffentlicher Verkehr: Busverbindungen im Ort; die Bahnhöfe Neufeld/Leitha und Ebenfurth liegen in der näheren Umgebung Auto: Die A3 Südostautobahn ist ungefähr 5 km entfernt. Eisenstadt ist etwa 10 km, Wiener Neustadt etwa 20 km entfernt. Kaufpreis: VB 149.000, Euro Pacht monatlich ca. 159, Euro (Pachtvertrag lauft noch weitere 15 Jahre) Gemeindeabgaben Kanal und Wasser ca. monatlich 40, Euro Heizkosten ca. monatlich 156,66 Euro Stromkosten ca. monatlich 68,57 Euro Betriebskosten ca. monatlich 29,15 Euro Weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage. Nebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Provision: 3 % + 20 % USt Vertragserrichtung: 1,5 % + 20 % USt (Bemessungsgrundlage: Kaufpreis) Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Josef Fuhrmann gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
Einmalige Aussichtslage – stilvolles Wohnhaus auf über 2.000 m² mit unverbaubarem Traumblick
€ 998.000,-
2491 Neufeld an der Leitha / 165m²
€ 6.048,48 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 2.071 m²WOHNFLÄCHE: ca. 165 m² BAUJAHR: 2002 ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche mit Speis, großes Wohn- Esszimmer mit schönem Kamin und Ausgang auf die Terrasse, großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche, WC, Garderobe, Schrankraum; OBERSCHOSS: großes Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer mit 2 Schrankräumen, Bad mit WC, Abstellraum; KELLEGESCHOSS: voll unterkellert mit Kellerstüberl, Saunaraum mit Dusche, Wirtschaftsraum, Heizraum; HEIZUNG: neue Luftwärmepumpe HWB: 74 kWh/m²a fGEE: 1,60Eine Gelegenheit, die sich in dieser Lage nur äußerst selten bietet. In der begehrten oberen Berggasse in Neufeld an der Leitha befindet sich dieses großzügige und stilvolle Wohnhaus auf einem außergewöhnlichen Grundstück mit über 2.000 m² Fläche. Das absolute Highlight dieser Liegenschaft ist zweifellos die einmalige Lage und der unverbaubare Ausblick: Der Blick reicht über den Bauernsee bis zum Schneeberg und auf die umliegende Bergwelt. Gemeinsam mit der Größe des Grundstücks entsteht hier eine Kombination, die in Neufeld nur sehr schwer ein zweites Mal zu finden ist. Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob großzügiger Garten, Pool oder ein möglicher Zubau – vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Genehmigungen – hier ist ausreichend Platz vorhanden, um eigene Vorstellungen zu verwirklichen. Das Wohnhaus selbst ist großzügig angelegt und verfügt über einen Vollkeller, eine Doppelgarage, eine neue Luftwärmepumpe sowie eine Klimaanlage. Leichte Adaptierungs- und Modernisierungsarbeiten sind erforderlich und bieten gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Besondere an dieser Immobilie ist nicht nur das Haus, sondern vor allem das, was sich nicht verändern oder nachträglich schaffen lässt: über 2.000 m² Grund in außergewöhnlicher Lage mit einem unverbaubaren Blick auf Bauernsee, Schneeberg und die umliegende Landschaft. Eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz, Ruhe und vor allem eine wirklich besondere Lage in Neufeld an der Leitha suchen. KAUFPREIS: € 998.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Krankenhaus <10.000m Klinik <5.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
