Suchergebnisse für "immobilien niedrigenergiehaus erdwärme leibnitz graz umgebun..."

Dieses attraktive Anlageobjekt befindet sich in sonniger, zentraler Lage in der Grazerstraße in Leibnitz. Es ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 19 Einheiten und verfügt über einen eigenen Eingang sowie eine Parifizierung. Die drei großzügigen Wohnungen mit einer Größe von ca. 81 - 86 m² wurden 2015 in massiver Bauweise errichtet. Jede Wohneinheit bietet drei Zimmer und einen großen Balkon. Ergänzt wird das Angebot durch zwei kompakte Apartments mit jeweils rund 17 m² Wohnfläche, die sich ideal für eine unkomplizierte Vermietung eignen. Der gesamte Gebäudeteil ist voll unterkellert. Zu jeder der drei großen Wohnungen gehören zwei zugewiesene Autoabstellplätze. Aktuell sind alle fünf Einheiten vollständig vermietet. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von 21.661 m², bestehend aus 6 Einzelgrundstücken, im attraktiven Gewerbegebiet Leibnitz. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Lage und erstklassige Erreichbarkeit. Lage: Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe der Gewerbegebiete Gralla und Leibnitz, umgeben von namhaften Unternehmen. Das Zentrum von Leibnitz ist nur etwa 2 km entfernt und gewährleistet eine perfekte Anbindung an alle infrastrukturellen Einrichtungen. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die A9 ist nur ca. 500 Meter entfernt. Bebauungsmöglichkeiten: Die Grundstücke bieten eine Bebauungsdichte von A-GG ( (Allgemeines Gewerbe) 0,3-2,0 , wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entstehen - von kleineren Gewerbebauten bis hin zu großflächigen Projekten. Zu beachten ist, dass für die Liegenschaft kein Bebauungsplan besteht. Preis: pro m² beträgt € 90,00 Dank der exzellenten Lage im Gewerbegebiet Leibnitz, der attraktiven Bebauungsdichte und der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen stellt dieses Grundstück eine herausragende Gelegenheit dar. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses Top- Gewerbegrundstück zu einem fairen Preis! SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg MBA - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1, Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt.o... [Mehr]

#Balkon

In attraktiver, zentrumsnaher Lage von Frohnleiten entsteht diese hochwertige Wohnanlage in solider Ziegelmassivbauweise mit insgesamt 21 Wohneinheiten sowie 32 Tiefgaragenplätzen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Lift direkt von der Tiefgarage vorhanden) und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 61,21 m² Wohnfläche. Raumaufteilung: Vorraum, separates WC, getrennt begehbares Badezimmer, heller Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Loggia mit ca. 8,99 m², zwei getrennt begehbare Schlafzimmer Die Wohnanlage besticht durch ein modernes, funktionales Wohnkonzept, einen ansprechenden Außenbereich mit Innenhof sowie eine energieeffiziente Bauweise auf aktuellem Stand der Technik (Niedrigenergie, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach, etc). Ausstattung & Highlights: •Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz •3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluclip •Innenjalousien sowie Rollläden in den Schlafräumen •Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe •Photovoltaikanlage am Dach •Niedrigenergiehaus – HWB 45 kWh/m²a (Klasse B) •Barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten •Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen •Individuelle Mitgestaltung je nach Baufortschritt möglich •5 Besucherparkplätze vorhanden •Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreise: Der angegebene Kaufpreis richtet sich an Anleger. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 269.000,-. Ein Tiefgaragenplatz ist optional erhältlich: •€ 24.000,- für Eigennutzer •€ 20.000,- für Anleger Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] – ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eigentumswohnung in Leibnitz – Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage der Südsteiermark Diese hochwertige Eigentumswohnung in Leibnitz bietet mit rund 116 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die viel Platz zum Wohnen und Leben suchen. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und die ruhige, dennoch zentrale Lage machen diese Immobilie zu einem besonderen Wohnangebot in der Südsteiermark. Raumaufteilung und Ausstattung ca. 116 m² Wohnfläche Großer, einladender Vorraum mit viel Platz für Garderobe und Stauraum Geräumige Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Genießen Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon – sonnig, ruhig und mit schönem Ausblick Wohnzimmer und Essbereich verbunden durch einen gemütlichen Kachelofen Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken Separates WC Drei Schlafzimmer, ideal für Familien oder Homeoffice Schrankraum und kleines Büro Carport-Abstellplatz Großer Keller mit zusätzlichem Stauraum Lage und Umfeld Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Leibnitz, einer der beliebtesten Regionen der Südsteiermark. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof, das Einkaufszentrum und den Leibnitzer Hauptplatz. Schulen, Kindergärten, Nahversorger und Freizeiteinrichtungen liegen in unmittelbarer Umgebung. Die perfekte Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Lebensqualität. Highlights der Immobilie Sonnige Südausrichtung mit Balkon Kachelofen für behagliche Wärme Zentrale, aber ruhige Lage Optimale Raumaufteilung für Familien oder Paare Top-Verkehrsanbindung und fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen Diese Eigentumswohnung in Leibnitz vereint Komfort, Großzügigkeit und Lebensqualität – ein ideales Zuhause in der schönsten Region der Südsteiermark.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer besonders ruhigen Sackgasse gelegen, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit 653m². Die Lage vereint angenehme Privatsphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien. Das im Jahr 1960 errichtete Wohnhaus wurde 2011 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf rund 140m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept und ein behagliches Wohnambiente. Beheizt wird die Immobilie mittels Gaszentralheizung, zusätzlich sorgt ein Schwedenofen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Eine Photovoltaikanlage mit 10k Wp Leistung unterstreicht den modernen und energieeffizienten Charakter des Hauses. Selbstverständlich sind sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal vorhanden. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Vorraum in den zentralen Wohnbereich, in die Küche, das Esszimmer und in ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der direkten Zugang in den Garten bietet und zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Rückzugsort darstellt. Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Zimmer, sowie ein weiteres Badezimmer. Das Haus ist zudem vollunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Schwimmbad mit Whirlpool sowie ein eigenes Saunahaus schaffen ein exklusives Freizeitambiente direkt vor der eigenen Haustür. Ein Carport rundet das Angebot ab. Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen in begehrter Sackgassenlage mit moderner Ausstattung und hoher Lebensqualität – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf ruhiges Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur legen. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

! WIR haben das perfekte Gewerbegrundstück für SIE ! ca. 1,5 ha großes GEWERBEGRUNDSTÜCK 0,3 - 2,0 Dichte mit direkter Nähe zur Autobahn und zur Eisenbahn! Eckdaten zu dem Grundstück: Widmung: I1 0,3 - 2,0 + LF Anteil (kann laut Gemeinde als Parkfläche genutzt werden bzw. auch hilfreich beim Versiegelungsgrad) 9.787m² groß (8.395m² I1 + 1.392m² LF) mehrere Möglichkeiten der Zufahrt gegeben! Bebauungsplanpflichtig mit anschließender Bebauungsfrist ebenerdig tolle Anbindung an die Autobahn und die Eisenbahn ! Alternativ haben wir weitere Industrie- und Gewerbegrundstücke in der Umgebung für Sie ! Einfach anfragen - oder gleich direkt bei uns anrufen Wir haben Ihr Interesse geweckt Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieser exklusive Bungalow in bester Lage von Tillmitsch bietet höchsten Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von 205m². Die moderne Architektur, kombiniert mit hochwertigen Materialien, sorgt für ein luxuriöses Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine angenehme Atmosphäre und sind ideal für Paare, die Wert auf gehobenes Wohnen legen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die stilvolle Küche mit Steinplatte ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und überzeugt durch modernes Design. Der großzügige Außenbereich mit einem gepflegten Garten, einer Sauna, einem einladenden Pool und einer überdachten Terrasse macht diesen Bungalow zu einer wahren Wohlfühloase. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist vollständig eingezäunt und wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Die Liegenschaft mit einer Grundfläche von ca. 1.230m2 befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in Tillmitsch, Südsteiermark. Die Umgebung besticht durch eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Graz und anderen Orten in der Region. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in der beliebten Weinstadt Leibnitz in der Südsteiermark vereint modernes Wohnen mit der Möglichkeit, Arbeiten und Leben unter einem Dach zu verbinden. Das im Jahr 2008 errichtete Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, auf einem Grundstück mit 1017m2und überzeugt durch seine durchdachte Architektur, eine hochwertige technische Ausstattung sowie einen ausgezeichnet gepflegten Gesamtzustand. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 212m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien sowie für Personen, die Wohnen und berufliche Tätigkeit ideal miteinander kombinieren möchten. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung mit drei bis vier Schlafzimmern sowie einem separaten Büro, das sich hervorragend für Homeoffice oder eine selbstständige Tätigkeit eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei moderne Badezimmer sowie insgesamt drei WCs. Das Herzstück des Hauses bildet der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein stilvoller offener Kamin sorgt zusätzlich für Gemütlichkeit und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt auf den rund 40m² großen überdachten Terrassenbereich, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen harmonischen Übergang zum Gartenbereich bietet. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Konzept und großzügigen Parkmöglichkeiten durch eine Doppelgarage sowie ein zusätzliches Doppelcarport. Besonders hervorzuheben ist die moderne und energieeffiziente Haustechnik. Beheizt wird das Haus mittels Erdwärmeheizung in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung im gesamten Gebäude. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromgewinnung. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein integriertes Bussystem zur intelligenten Steuerung der Haustechnik sowie eine zentrale Staubsaugeranlage. Die Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohngegend von Leibnitz, einer der attraktivsten Städte der Südsteiermark. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihre malerischen Weinlandschaften und ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #hell

Inmitten der charmanten Stadt Leibnitz, nur wenige Minuten vom Hauptplatz entfernt, entfaltet diese außergewöhnliche Altbauvilla aus dem 19. Jahrhundert ihren ganz besonderen Zauber. Eingebettet in eine begehrte, zentrale Lage und dennoch angenehm ruhig, präsentiert sich dieses historische Juwel in einem traumhaften Zustand – liebevoll gepflegt und mit großer Wertschätzung für seine Geschichte bewahrt. Schon beim ersten Betreten spürt man die Seele dieses Hauses: Hohe, lichtdurchflutete Räume, originale Türen mit Charakter, edler Stabparkett sowie kunstvolle, geschichtsträchtige Öfen erzählen von vergangenen Zeiten und verleihen der Villa eine warme Atmosphäre. Ein Ort, an dem sich Altbau-Liebhaber sofort zuhause fühlen. Das großzügige Grundstück mit ca. 988m², liebevoll angelegt lädt dazu ein, die Jahreszeiten in ihrer vollen Schönheit zu genießen – sei es bei einem Frühstück im Morgensonnenschein oder bei lauen Sommerabenden im Kreise von Familie und Freunden. Mit rund 200m² Wohnfläche sowie etwa 100m² Keller bietet das Haus viel Raum für individuelles Wohnen und Entfalten. Die Raumaufteilung ist ebenso durchdacht wie einladend. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein stilvolles Entrée, das sanft in den Vorraum übergeht. Von hier aus öffnen sich die Türen zum großzügigen Wohn- und Esszimmer, dessen Ofen eine behagliche Wärme ausstrahlt und zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Garderobenraum, eine gemütliche Küche mit Essecke sowie ein WC. Die Küche selbst ist ein Ort gelebter Tradition. Neben hochwertigen Elektrogeräten befindet sich hier ein klassischer gesetzter Ofen, der nicht nur zum Kochen und Backen, sondern auch zum Heizen genutzt werden kann – ein Stück ursprünglicher Wohnkultur. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Ofen und angeschlossenem Schrank- bzw. Wirtschaftsraum, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Ölzentralheizung. Im sonnigen Garten befindet sich zudem ein Wirtschaftsgebäude mit kleiner Werkstatt – ideal für kreative Projekte, handwerkliche Tätigkeiten oder als liebevoller Rückzugsort. Diese Villa ist weit mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und Seele. Ein Ort, der zum Träumen einlädt und gleichzeitig stilvollen Wohnkomfort bietet. Eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen und das Einzigartige zu schätzen wissen. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Familienfreundlicher Wohntraum mit stilvollem Wintergarten Wiesen und Wälder, Radlstrecken, Wanderwege und Co erwarten Sie hier. Willkommen zu dieser traumhaften Drei-Zimmer-Wohnung im Herzen der Natur! Diese Wohnung ist ein Juwel für Pärchen, Jungfamilien oder Singels die dem schnelllebigen Rhythmus der Stadt entfliehen möchten und eine Oase der Ruhe suchen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem charmanten offenen Grundriss begrüßt, der ein helles und luftiges Ambiente schafft. Der Wohnbereich ist gemütlich und einladend gestaltet, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Großzügige Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein. Zaubern Sie köstliche Mahlzeiten und genießen diese dann entweder im Essbereich oder im lichtdurchfluteten Wintergarten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handtuchtrockner und einem Waschtisch ausgestattet. Toilette mit Handwaschbecken separat.+ Pelletheizung + Küche inkl. Elektrogeräte + geräumiger Abstellraum + Wintergarten mit Westausrichtung + Hochwertige Parkettböden + getrennt begehbare Räumlichkeiten + ausgezeichnete Raumaufteilung + sehr gute Infrastruktur Insgesamt bietet diese Wohnung nicht nur eine erstklassige Lage im Grünen, sondern auch ein tolles Raumgefühl und Erholung. Abgerundet wird dieses Angebot noch mit einem Kellerabteil und einem Carportabstellplatz (Kaufpreis zzgl. 15.000 EUR). Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am Besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Genuss, Ruhe & Sonne: Traditionelles Landhausflair trifft die Vorzüge eines vollunterkellerten Bungalows Erfüllen Sie sich in diesem sanierungsbedürftigen Haus die wahre Bedeutung von Zuhause! Sonnige Freiflächen, eine offene Küche mit großzügigem Essbereich, ein Wohnzimmer mit Südausrichtung sowie ein weitläufiger Garten mit Weinstock und Swimmingpool. Die Aussicht auf Wiesen und Wälder verleiht dem Haus ein unverwechselbares Highlight. Die überhohen Räumlichkeiten sorgen für eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre im gesamten Haus. Die Liegenschaft bietet Ihnen drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, eine separate Toilette und eine bezaubernde Terrasse mit Weinstock. Zwei weitere beheizbare Zimmer sind im Keller vorhanden. Die Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt. Eine alte Ölheizung befindet sich noch im Haus.+ absolut ruhige Lage + ausgezeichnete Raumaufteilung + großzügige Fensterfronten + südliche Ausrichtung + Rolladen vorhanden + malerischer Grünblick + vollunterkellert + weiläufiger Garten mit Zaun + überhohe Räumlichkeiten + Kamin vorhanden + elektrisches Garagentor + Sanierungsbedarf bei guter Substanz Ebenfalls Bestandteil dieser attraktiven Kaufgelegenheit ist eine Garage für einen PKW. Ein weiteres Plus bietet der geräumige Keller mit viel Stauraum-Möglichkeit. Die Fenster bieten Ihnen hier zusätzliches Licht. Im Keller ist ebenfalls ein Boiler zur Beheizung des Warmwassers untergebracht. Sie freuen sich schon darauf die Kinder im Garten spielen zu sehen? Sie können Ihre Liebsten mit dem Gemüse aus dem angelegten Gartenbeet beköcheln und verwöhnen, während diese im eingezäunten Garten spielen können. In dem Keller finden die Gartengeräte ihren Platz. Eine gemütliche Terrasse eignet sich fantastisch für gemeinsame und amüsante Nachmittage für eine Grillerei im Freundeskreis oder der Familie. Sie möchten sich davon überzeugen, dass die Ideen Ihrer Seele hier Zuhause sind? Verpassen Sie nicht die duftende Ernte des Weinstocks im Garten und vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese modernen Ziegelmassivbau-Einfamilienhäuser entstehen in einer neuen kleine Wohnparkanlage - in Weitendorf (nur weniger Meter von der Grenze zu Graz-Umgebung entfernt). Jedes Haus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss: Vorraum, WC, TR, Zimmer, großer Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf die teilüberdachte Terrasse (ca. 10 m²) und den Garten (ca. 139 m²) Obergeschoss: großes Bad (mit Vorbereitung für Dusche, Badewanne und WC), 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, ca. 5,1 m² großen Balkon Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie Gesamtkaufpreis belagsfertig inkl. Parkplatz: € 323.900, (besteht aus € 299.900, für das Haus zzgl. € 24.000, für den Parkplatz) Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]