Suchergebnisse für "hohe wand kaufen"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

UNIKAT ! Nur alle paar Jahrzehnte, wenn überhaupt - EFH nicht an, sondern auf der Hohen Wand steht ab sofort zum Verkauf, Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser großartigen Liegenschaft beauftragt. Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Direkt am Waldrand mit atemberaubenden Fernblick! Die große Terrasse, Balkon, sowie der Garten laden zum verweilen ein. Nehmen Sie Platz am Kamin und genießen Sie die Aussicht. Dieses große, super helle, freundliche Haus befindet sich in der Gemeinde Hohe Wand und gibt Ihnen die Möglichkeit in ruhiger Umgebung, abseits vom Zentrum, zu entspannen und sich wohl zu fühlen. Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Arzt, Schule sind in Kürze erreichbar. Begleiten Sie mich auf einen Rundgang durch Ihr neues Zuhause. Wer die Hohe Wand noch nicht kennt: Die Gemeinde Hohe Wand, in Niederösterreich, liegt westlich von Wiener Neustadt. 1971 entstand diese, aus den Gemeinden Maiersdorf und Stollhof. Als aufstrebende Region mitten im Industrieviertel ist Ihre Lage optimal. Wien, Wiener Neustadt, sowie Mattersburg sind in Kürze erreichbar. Das ganze Jahr werden die umliegenden Wälder, Klettersteige, sowie Seen von der Bevölkerung geschätzt. Haben Sie Interesse an diesem Haus? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von diesem Haus! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Steffen Berr Immobilienberater [Tel] [Email] Sollten Sie selbst, oder jemand in Ihrem Freundes- oder Bekanntenkreis, eine Liegenschaft zum Verkaufen haben, freue ich mich sehr über Ihren Anruf. Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: Verhandlungsbasis Lage: Unikat Ausstattung: Panoramablick Großer Grund Kamin Garage Extra Abstellschuppen Stichworte: Garage vorhanden, Lagerfläche: 12,50 m², Gesamtfläche: 181,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Gartenfläche: 1.183,00 m², Kellerfläche: 53,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Terrasse

Preisinformation: Verhandlungsbasis Stichworte: Gesamtfläche: 660,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2016 Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Preisinformation: Mietvertragserstellung: EUR 400, + 20% Ust Alle Preise sind zzgl. MWST., 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 485,00 EUR Lage: Gaaden bei der Hohen Wand Objekt: MIETWOHNUNG AM FUSSE DER HOHEN WAND Diese helle 3-Zimmer Wohnung liegt am Fuße der Hohen Wand in Gaaden und befindet sich im 1. Stock des Wohnhauses. Das gepflegte Haus verfügt über gesamt 10 Einheiten, die zu vermietende Wohnung ist in gutem Zustand und ab sofort verfügbar. Die Aufteilung der Wohnnutzfläche gestaltet sich wie folgt: * 2x Vorraum (14,32 m²) * Wohnzimmer (19,90 m²) * Küche (5,25m²) * Zimmer (11,87 m²) * Zimmer II (11,64m²) * Badezimmer mit Badewanne (4,25 m²) * separate Toilette und Abstellraum * Zusätzlich: Kellerabteil, Fahrradabstellraum Die Wohnung wird mit einer Ölzentralheizung beheizt (zeitnahe Umstellung auf Pelletsheizung) Zahlung á conto, die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Ebenfalls ist ein zugeordneter Parkplatz bei der Wohnung dabei. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung! IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Klinik Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 2,50 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

3 großzügige Wohnungen von 90m² bis 130m²befinden sich auf diesem ca. 970m² Grundstück Wohnung 1: im Hauptgebäude Straßenseite/Obergeschoß mit ca. 120m² Wohnflächekomplett neu renoviert im Jahre 2014, Koffer packen und einziehen Dachbodenflächen nicht ausgebaut zusätzlich ca.50m²Heizungsart Flüssiggas Wohnung 2: im Hauptgebäude Hofseite/Erdgeschoß ca.100m² Wohnfläche Werkzeugkoffer auspacken und loslegen, müsste komplett saniert werden Erdkeller ca.15m² (für alle Wohnungen zugänglich, da Wasserhauptanschluss) Heizung Flüssiggas aber auch Kaminanschluss für Holzheizung möglich Wohnung 3: im hinteren Teil des Grundstückes ca. 130m² Wohnfläche (Dachbodenausbau) zuzüglich 80m² Terrasse mit Ausblick bis zur Ruine Emmerberg und zur Hohen Wand(Terrasse durch Wasserschaden etwas renovierungsbedürftig) Hier wurde ein ehemaliger Heuboden abgetragen und zur Wohnung umgebaut, Entstehungsjahr 2015 Heizungsart Strompanele (bei 20 Grad Wohnraumtemperatur ca.140,-/Monat), aber auch Möglichkeit mit Holz, da Kamin vorhandenehemalige Geschäftsräume im vorderen Bereich (Zugang von Straße aus möglich) ca.120m²laut Aussage der Gemeinde Bau einer 4 Wohnung möglich, oder weiterhin als Geschäfts/Firmensitz/Nebengebäuden zu nutzen. Heizungsart: Anschlussmöglichkeit an bestehenden Gastank Nebengebäude: ca. 100m² überdachte Abstellfläche für bis zu 4 Autosca.70m² Werkstatt (wegen Wasserschaden von oberer Terrasse stark renovierungsbedürftig) Gewölbekellerraum. ca 25m²Nicht beheizt, Strommöglichkeit vorhanden Energieausweis wird vom Verkäufer nachgereicht. Bei näheren Informationen oder Besichtigungsterminen stehe ich gerne zur Verfügung. Christine Kontor die Immobilienmaklerin Ihres Vertrauens0699/[Email]... [Mehr]

Eine leicht erhöhte, sonnige Lage, mit schönem Aus - und Fernblick, zeichnet die Lage dieses Grundstückes aus. Der Altbestand wurde abgerissen und das große Areal, mit einem Ausmaß von ca. 1347 m², in zwei Bauparzellen geteilt. Dieses Grundstück (282) erstreckt sich im etwas höher gelegenen Teil, die Aufschließung erfolgt über die straßenseitige, südlicher gelegene Parzelle. Es grenzt im Norden und Osten an große Grünflächen an. Bauklasse: II, max. 3 Geschosse, offene Bauweise - wenn eine andere Bauweise gewünscht ist, ist ein Gutachten erforderlich zur ortstypischen Bebauung im Umkreis von 100 m Bebaubarkeit: max. 4 WE pro Baugrundstück, 2 Stellplätze /Wohneinheit, keine Bestimmungen zur max. Baudichte bzw. bebaubarer Fläche, es gilt die NÖ Bauordnung, Anpassung an das Ortsbild Hinweis: die Zufahrt auf dieses Grundstück, Nr. 282, erfolgt über eine Servitut des Grundstückes Nr. 3, es können auch beide Grundstück gemeinsam erworben werden Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten einer Bebauung, ob Einzel - oder Doppelhaus mit maximal 4 Wohneinheiten, und spricht so die Interessen privater Bauherren/Familien und von Bauträgern an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Lage: Hanglage mit ebenem Grundstück und toller Aussicht. Objekt: Abseits vom Trubel der Stadt und doch nur 50 Minuten von Wien und 15 Minuten von Wiener Neustadt entfernt können Sie hier auf ca. 100 m² Wohnfläche das Landleben genießen. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den großzügigen Vorraum in die voll eingerichtete Küche mit Essplatz und weiter ins Schlafzimmer. Daneben befindet sich das Wohnzimmer und das Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Weiters steht Ihnen ein separates WC und eine kleine Speisekammer zur Verfügung. Im Obergeschoss gelangen Sie in ein zusätzliches Schlafzimmer mit Balkon und herrlichem Ausblick bis zur Ruine Starhemberg. Ein weiterer großer Raum, mit Balkon, dient momentan als Dachboden und kann als Wohnraum ausgebaut werden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen im Keller genügend Stauraum, Wasser und Waschmaschinenanschluss, die Garage und den Heizraum mit Ölzentralheizung. Der kleine Garten mit ungefähr 120 m² und freie Sicht auf die Hohe Wand, gehört zum Mietobjekt. Eine weitere Gartenfläche von ca. 500m² verbleibt beim Eigentümer, kann aber gerne mitbenutzt werden. Zur Infrastruktur der Gemeinde Hohe Wand zählen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Nah und Frisch, Bäckerei, Ab Hof Verkauf,...), ein Gemeindearzt mit Apotheke, Volksschule, Kindergarten, Busverbindungen nach Wr. Neustadt. Auch zahlreiche Gasthäuser und Handwerksbetriebe sind in der Gemeinde beheimatet. Für das Erholen vom Alltagsstress bieten sich herrliche Wander,- Kletter,-und Radwege um und auf die Hohe Wand an. Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Preisinformation: Nettokaltmiete: 800,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,60 m², Gartenfläche: 100,00 m², Kellerfläche: 63,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, modernisiert: 1990 Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+++ DOPPELHAUSHÄLFTE mit WEITBLICK auf die HOHE-WAND-WIESE und 36,84m² DACHTERRASSE, 2 BALKONS 20,31m² auf 109m² WFL INKL. 2 TIEFGARAGENPLÄTZEN +++ Absolute Grünruhelage verspricht Lebensqualität durch Erholung! in begehrter Grünlage des 14. Bezirks. AUFTEILUNG der ca. 110m² auf zwei Ebenen: ERDGESCHOSS EBENE: - Wohnküche37,61m² - Vorraum 3,26m² - WC 1,98m² - Technik 6,21m² - Windfang 6,23m² - Terrasse im Erdgeschoss30,26m² Gesamtfläche von 55,29m² im Erdgeschoss + Terrasse 30,26m². OBERGESHOSS: Aus jedem Zimmer sowie aus dem Bad gibt es Balkonzugang (insgesamt 20,31m²)! - Gang 3,25m² - Bad/WC12,86m² - Arbeitszimmer10,11m² - Zimmer14,78m² - Zimmer12,44m² Gesamtfläche von 53,44m² im Obergeschoss. DACHTERRASSE VON 36,84m²!! AUSSTATTUNG - der Boden ist mit Eichenparkett und hochwertigen Fliesen der Marke Schubertstone ausgestattet - die Fassade ist mit 16cm Vollwärmeschutz gedämmt - die Terrassen sind mit Feinsteinzeug der Marke Lederleteitner ausgestattet - die Fenster sind dreifach verglast und verfügen über RAFFSTORE und die kleineren Fenster über Rollos + mit 2 Tiefgaragenplätzen ca. 18m² mit direktem Zugang von der Garage ins Haus + Grundfläche: 316 m² Die Küche der Marke Faulmann&Faulmann ist nicht im Preis inbegriffen, wenn Sie eine andere Küche wünschen kann man diese entfernen. Der Preis für diese Küche beträgt extra ? 40.000,- Dieses Grundstück ist Südwest ausgerichtet und weist eine leichte Hanglage auf. (Siehe Pläne). LAGE & Infrastruktur: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Viele Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung: 5 Autominuten entfernt erreichen Sie einen BILLA und SPAR. Für größere Shoppingstouren befindet sich das nahe gelegene Auhofcenter! Öffentlicher Verkehr: Tolle Verkehrsanbindung mit Bus Linie 450 und 52B direkt zur U4 Hütteldorf. Bahnhof Wien Hadersdorf: R, S50, S80 KAUFPREIS:? 994.000, - Lastenfrei. HWB 42,9 kwh/m²a Klasse B fGEE 0,69 Klasse A+ Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ihr Ansprechperson: Frau Benes Telefonnummer: [Tel] Email: [Email] gerne zur Verfügung! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Umgeben von einem malerischen Landschaftsbild in einer absoluten Ruhelage liegt die Liegenschaft zum Kauf in Urschendorf. Ob Sie einfach nur die Seele baumeln lassen wollen oder aktiv Sport betreiben, die Umgebung bietet individuelle Möglichkeiten. Den Naturpark „Hohe Wand“ erreichen Sie in wenigen Autominuten. Angefangen vom Außenbereich bis hin zu den einzelnen Räumlichkeiten, alles wurde mit viel Liebe zum Detail umgesetzt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche mit knappen 150 m² teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Küche, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Badezimmer, WC, 2 Zimmer. Obergeschoss: Vorraum, Badezimmer, WC, 2 Zimmer. Mit Ihren knappen 105 m² bietet Ihnen die Kellerfläche genügend Platz für Ihre Hobbys, persönlichen Gegenstände und Werkzeuge. Die Lage ist ideal, da Sie in wenigen Autominuten alle Annehmlichkeiten des Ortes leicht erreichen können. Platz für Ihr Auto bietet Ihnen das vorhandene Carport sowie ein weiterer Abstellplatz. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Zentralheizung mit Öl sowie einem zusätzlichen Holzofen. Die Warmwasseraufbereitung passiert mittels einer Luftwärmepumpe. Für nähere Details bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Mobilnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

******VERKAUFT !!! ******4 Jahre junge Haus zu verkaufen - niedrige Energiekosten ! Bitte, die unten angeführte 4 Punkte beachten um rasch einen Termin zu ergattern ! Hier ein paar Fakten: über 1000m² Grundstücksgröße Ruhige Seitengasse Massiv gebautes Ziegelhaus5 Zimmer3-fache Verglasung der Fenster Luft-Wärme-Pumpe Überall Bodenheizungkontrollierte Wohnraumlüftung Komplette Einbauküche Bad mit Wanne & Dusche Vorbereitung für Photovoltaik Ein paar Handgriffe werden im Haus noch vollbracht - ein paar bleiben für die neuen Eigentümer. Der Garten wäre noch zu gestalten, ebenso die Fläche vorm Haus (bereits bewilligtes Doppel-Carport möglich) Vielleicht sieht man es dem Haus nicht gleich an, doch es stehen 143 m² bereit ! Weitere Bilder, 360°Rundgang und Plan folgen noch !!!!!! WICHTIG !!! Um Anfragen möglichst schnell zu bearbeiten bzw antworten zu können ersuche ich gleich einfach um Angabe von: 1.) Vorname + Nachname2.) Wohnadresse3.) Telefonnummer4.) Email Adresse LG, Gerald Kopecny / GK-Immo Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

Objekt: Zu Verkauf gelangt dieses wunderschöne Ferienhaus direkt am Wasser nur ca. 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Durch die nähe der umliegenden Ortschaften sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Haus befindet sich auf einer ca. 560m² großen Doppelparzelle, welches sich direkt am Wasser befindet. Dieses Wohlfühlparadies weist eine Wohnfläche von ca. 72m² auf, welche sich über einen Koch-/Essbereich und Wohnbereich erstrecken. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand, da es vor ca. 4 Jahren komplett saniert worden ist. Zu beachten ist, dass sich das Gebäude auf einem PACHTGRUND befindet. Die Pacht beträgt ca. 750€ pro Monat. ABLAUF DES BIETERVERFAHREN: Jeder Interessent hat die Möglichkeit die Immobilie in Ruhe mit seinen Angehörigen zu besichtigen. Nachdem alle Interessenten das Objekt ausführlich besichtigt haben, werden die Kaufanbote mit einem verbindlichen Preisangebot entgegen genommen. Die Höhe des höchsten Kaufanbots wird auf Wunsch bekannt gegeben und kann überboten werden. Zu beachten ist, dass die Preissprünge mindestens 2% betragen müssen. Wenn das höchste Kaufanbot nicht mehr überboten wird, hat der derzeitige Eigentümer die Wahl, ob er dieses Angebot annehmen wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns einfach über das Nachrichtenfeld, oder telefonisch um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+++ DOPPELHAUSHÄLFTE mit WEITBLICK auf die HOHE-WAND-WIESE und 36,84m² DACHTERRASSE, 2 BALKONS 20,31m² auf 109m² WFL INKL. 2 TIEFGARAGENPLÄTZEN +++ Absolute Grünruhelage verspricht Lebensqualität durch Erholung! in begehrter Grünlage des 14. Bezirks. AUFTEILUNG der ca. 110m² auf zwei Ebenen: ERDGESCHOSS EBENE: - Wohnküche37,61m² - Vorraum 3,26m² - WC 1,98m² - Technik 6,21m² - Windfang 6,23m² - Terrasse im Erdgeschoss30,26m² Gesamtfläche von 55,29m² im Erdgeschoss + Terrasse 30,26m². OBERGESHOSS: Aus jedem Zimmer sowie aus dem Bad gibt es Balkonzugang (insgesamt 20,31m²)! - Gang 3,25m² - Bad/WC12,86m² - Arbeitszimmer10,11m² - Zimmer14,78m² - Zimmer12,44m² Gesamtfläche von 53,44m² im Obergeschoss. DACHTERRASSE VON 36,84m²!! AUSSTATTUNG - der Boden ist mit Eichenparkett und hochwertigen Fliesen der Marke Schubertstone ausgestattet - die Fassade ist mit 16cm Vollwärmeschutz gedämmt - die Terrassen sind mit Feinsteinzeug der Marke Lederleteitner ausgestattet - die Fenster sind dreifach verglast und verfügen über RAFFSTORE und die kleineren Fenster über Rollos + mit 2 Tiefgaragenplätzen ca. 18m² mit direktem Zugang von der Garage ins Haus + Grundfläche: 316 m² Die Küche der Marke Faulmann&Faulmann ist nicht im Preis inbegriffen, wenn Sie eine andere Küche wünschen kann man diese entfernen. Der Preis für diese Küche beträgt extra € 40.000,- Dieses Grundstück ist Südwest ausgerichtet und weist eine leichte Hanglage auf. (Siehe Pläne). LAGE & Infrastruktur: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Viele Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung: 5 Autominuten entfernt erreichen Sie einen BILLA und SPAR. Für größere Shoppingstouren befindet sich das nahe gelegene Auhofcenter! Öffentlicher Verkehr: Tolle Verkehrsanbindung mit Bus Linie 450 und 52B direkt zur U4 Hütteldorf. Bahnhof Wien Hadersdorf: R, S50, S80 KAUFPREIS:€ 992.000, - Lastenfrei. HWB 42,9 kwh/m²a Klasse B fGEE 0,69 Klasse A+ Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ihr Ansprechperson: Frau Benes Telefonnummer: [Tel] Email: [Email] gerne zur Verfügung! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr ? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Provision + 20 % MwSt. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]