ruhige Immobilien kaufen in Österreich

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit! Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung in ruhiger Lage am Ortsrand von Jenbach bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und ein beeindruckendes Wohngefühl. Die Wohnung wurde vor rund zwei Jahren hochwertig generalsaniert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung: Zwei gemütliche Schlafzimmer Neu gemachtes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und begehbarer Dusche Separates WCPraktischer Abstellraum Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich Wintergarten mit traumhaftem Panoramablick über Jenbach – ein echtes Highlight! Hochwertige Parkettböden und neue Innentüren in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Zur Wohnung gehören außerdem: Ein Kellerabteil Vermietung & Rendite: Die Wohnung ist aktuell bis 31.08.2028 vermietet. Die monatliche Miete beträgt € 1.500 inkl. Betriebskosten exkl. Heizkosten von ca. € 114, – damit ist die Immobilie eine interessante Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen. Auch für Eigennutzer bietet sich die Wohnung perfekt an – nach Ablauf des Mietverhältnisses kann sie selbst bezogen werden. Der Mieter würde auch vor Ablauf des Mietvertrages bereit sein auszuziehen. Fazit: Ob als langfristige Investition oder späteres Eigenheim – diese hochwertig sanierte Wohnung in ruhiger Lage mit traumhaftem Ausblick bietet beides: Wertbeständigkeit und Wohnqualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <125m Klinik <7.325m Krankenhaus <5.775m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <6.100m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <475m Polizei <400m Verkehr Bus <125m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <1.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Eine Rarität! Unmittelbar neben dem Wald befindet sich dieser Traumgrund in Toplage von Enzesfeld-Lindabrunn. Am Ende der Siedlung, in absoluter Waldrandruhelage eignet sich diese Immobilie ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder kreative Bauherren mit Vision. Das 2061 m2 große Grundstück bietet eine interessante und vielseitig nutzbare Struktur: Ein großzügiger, ebener Bereich schafft optimale Voraussetzungen für Gartenflächen, Spielflächen oder eine mögliche Neubebauung. Ergänzend dazu verfügt die Liegenschaft über einen ansteigenden Geländeteil in Form eines kleinen Hügels, der dem Grundstück eine besondere räumliche Qualität verleiht und attraktive Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet - etwa für Terrassierungen oder einen erhöhten Ruhebereich mit Blick ins Grüne. Direkt angrenzend beginnt der Wald, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein naturnahes Wohngefühl gewährleistet sind. Das Grundstück wurde bereits vermessen und ist im Grenzkataster eingetragen. Auf dem Grundstück steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus, erbaut ca. 1900 mit einer Wohnfläche von rund 122 m² auf einer Ebene. Das Haus ist nicht unterkellert. Neben dem Gebäude befindet sich ein Schuppen in Massivbauweise in der Größe von 55,45 m2, der als Lager- oder Werkstattfläche genutzt werden kann. Die derzeitige Widmung lautet BW-3WE. Es wird darauf hingewiesen, dass in Enzesfeld-Lindabrunn ein neuer Flächenwidmungsplan ausgearbeitet wird (bis Oktober 2026). Der Verkauf erfolgt aus einer Verlassenschaft. Lagebeschreibung: Die Infrastruktur der Marktgemeinde (Gemeindeamt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kinderbetreuung etc.) ist im Ortskern von Enzesfeld-Lindabrunn in etwa 1,5 km erreichbar. Ein weiterer Kindergarten liegt im nahegelegenen Ortsteil. Ein großer Supermarkt befindet sich in einer Entfernung von rund 1,3 km und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Zu Fuß erreichbar ist ein Wirtshaus, ein Heuriger und ein Café. Eine Bus­haltestelle der regionalen VOR-Linien ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar mit Anschluss an das überregionale Bahnnetz, über Leobersdorf erreicht man alle weiteren Destinationen. Enzesfeld-Lindabrunn überzeugt durch seine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen im Hirschfeld - Leben im Grünen, nördlich der Donau Am Rande eines weitläufigen Grünzugs, der sich bis zum Bisamberg erstreckt, entstand im naturnahen Hirschfeld ein einzigartiges Wohnquartier: Auf drei Bauplätzen entwickelt sich ein modernes Architektur-Ensemble mit elf Gebäuden und rund 440 Wohnungen - ideal für alle, die Ruhe im Grünen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten. Vielfalt und Lebensqualität Hirschfeld bietet durchdachten Wohnraum für Familien, Paare, Singles und Menschen jeden Alters. Das Quartier ist geprägt von einem lebendigen Miteinander - ein Ort des Ankommens, des Begegnens und des Verweilens. Die Esplanade mit Allee, der zentrale Quartiersplatz sowie zahlreiche lauschige Plätze schaffen Raum für Erholung und Gemeinschaft. Besonders punktet die Wohnanlage beim Thema Nachhaltigkeit: Hirschfeld erfüllt den klimaaktiv Silber Standard und überzeugt als Niedrigenergiehaus mit innovativem Energiekonzept. Ausstattungshighlights * Fußbodenheizung und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe * Photovoltaik Anlage am Dach * 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrisch bedienbaren Raffstores * Sicherheitstüren inkl. Reedkontakt im EG und DG für die Nachrüstung einer Alarmanlage * Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodenebener Dusche bzw. Badewanne * Eichenparkettböden * Hauseigene SAT-Anlage * Kellerabteil * Hauseigene Tiefgarage (Nachrüstungsmöglichkeit E-Ladestation) Ihr neues Zuhause wartet bereits - jetzt anfragen und provisionsfrei sichern! Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (mit Lift) überzeugt mit einer Wohnfläche von 85,62 m² und einem durchdachten Raumkonzept. Neben zwei Schlafzimmern bietet der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designküche samt Stein-Arbeitsplatte ein modernes Ambiente. Das exklusive Badezimmer ist mit Einbauschrank, eleganten Eichenholzparkett-Elementen, großformatigen Fliesen, Regendusche, dimmbarem Spotkonzept und Anschlussmöglichkeit für ein Dusch-WC ausgestattet – alles auf höchstem Niveau. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch Eichen-Breitdielenparkett, elektrische Raffstores an allen Fenstern sowie eine smarte Vorbereitung für einen Schwedenofen. Die Heizung erfolgt über moderne Luftwärmepumpen am Dach, wodurch Effizienz und Nachhaltigkeit gewährleistet sind. Ein Außenstellplatz ist bereits im Angebot enthalten. Ergänzend steht ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss für EUR 25.000,00 zur Verfügung. Kaufpreis Wohnung: EUR 524.000,00Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: EUR 25.000,00Ein stimmiges, hochwertiges Gesamtkonzept, das Wohnen auf hohem Niveau garantiert. Lagevorteil: Ruhig wohnen in den Bergen – mit schneller Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zur Wohnung: Video Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr3% Maklerprovision zuzüglich Ust. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses außergewöhnliche Landhaus vereint den ursprünglichen Charakter eines rund 400 Jahre alten Bauernhauses mit liebevoller Sanierung und gemütlichem Wohnkomfort. Mit viel Gespür für Tradition und Atmosphäre wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute als echtes Liebhaberobjekt für Menschen, die das Besondere suchen. Das Haus besticht durch seinen urigen Charme, sichtbare Details mit bäuerlichem Charakter sowie eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind zwei Räume mit einer ursprünglichen Raumhöhe von ca. 1,90 Metern, die den historischen Charakter des Hauses eindrucksvoll unterstreichen und für ein besonders gemütliches Ambiente sorgen. Die Raumaufteilung umfasst eine charmante Küche, einen behaglichen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates WC. Die Einrichtung und Renovierung wurden mit viel Liebe zum Detail umgesetzt und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition, Gemütlichkeit und Funktionalität. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Naturfreunde, Selbstversorger oder Ruhesuchende. Ein kleiner Bach entlang der Grundstücksgrenze verleiht der Liegenschaft eine besonders idyllische Atmosphäre und macht diesen Ort zu einem echten Rückzugsparadies. Die sonnige und ruhige Lage bietet beste Voraussetzungen zum Entspannen und naturnahen Wohnen. Beheizt wird die Immobilie effizient mittels moderner Luftwärmepumpe sowie zusätzlicher Holzheizung, die insbesondere in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein ideales Zuhause für Aussteiger, Naturliebhaber oder Menschen, die das Ursprüngliche und Authentische schätzen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gepflegte Wohnanlage, zentrumsnah, sonnig, südlich ausgerichtet, Terrasse, mit Tiefgarage. Gut ausgestattete Küche, gemütliche Essecke. Ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer runden diese schöne Immobilie ab. Das Tageslichtbad hat Dusche und Badewanne. Großzügige Terrasse mit ca. 11 m², herrlicher Ausblick aufs Kitzbüheler Horn. Im Wohnbereich befindet sich ein Kachelofen, der die Bodenheizung unterstützt. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie bei Herrn Martin Berger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein Grundstück samt Bauprojekt und fertiger Planung in Krems, Niederösterreich. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.100 m2 wurde der Bau eines Gebäudes mit insgesamt 11 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 13 PWK Abstellplätzen genehmigt. Die gesamte Liegenschaft hat nach Fertigstellung eine Wohnnutzfläche von knapp 931 m2 und eine Gesamtgartenfläche von ca. 382 m2 mit einem eigenen Kinderspielplatz. Es entstehen 4 Wohnetagen und 1 Tiefgeschoß. Die Größe der Wohnungen variiert von ca. 60 m2 bis hin zu knapp 150 m2. Bei den beiden Wohnungen der untersten Etage ist ein Garten vorgesehen, ebenso hat Top 3, die sich einen Stock oberhalb befindet, einen Zugang zu dem eigenen Garten über die Terrasse. Alle Wohneinheiten haben eine Freifläche, mindestens 2 Zimmer und ein separates WC. Alle Wohnungen haben einen atemberaubenden Blick auf die Weingärten und Stift Göttweig. Das Grundstück befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in mitten der Weinberge. Die Umgebung ist von atemberaubender Natur umgeben, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren für Klein und Groß einlädt. Die Weinbaugegend Wachau ist nur wenige Autominuten entfernt, welche durch die kleinen Heurigen und die Landschaft verzaubert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, Ärzte und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Auch kulturell hat die fünftgrößte Stadt Niederösterreichs einiges zu bieten, ebenso gilt Krems auch als Schul- und Universitätsstadt. Mit dem Auto gelangen Sie in knapp 45 Minuten nach Wien, aber auch die Bahnverbindungen sind ausgezeichnet. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

186 m² Wohnfläche | 8,9 Hektar Grundbesitz | Stallungen | Scheune | Eigenwald | Teilkeller | Garage Mitten in der sanften Hügellandschaft der Buckligen Welt wartet dieser traditionelle Vierkanthof auf Menschen, die mehr suchen als ein Zuhause. Eine eigene Zufahrtsstraße führt zu dieser Liegenschaft in absoluter Alleinlage. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wald eröffnet sich hier ein Ort voller Potenzial - für Selbstversorger, Tierliebhaber, Familien oder all jene, die sich den Traum vom Leben im Einklang mit der Natur erfüllen möchten. Weitläufige Wiesen, eigener Wald, historische Stallungen, Scheune, Heuboden und zahlreiche Nebengebäude erzählen von einer Zeit, in der das Leben am Land den Rhythmus des Alltags bestimmte. Heute bietet diese Liegenschaft die seltene Gelegenheit, einen traditionellen Vierkanthof mit seinem ursprünglichen Charakter zu erhalten und nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Um den Vierkanthof, die Hofanlage und die umliegenden Flächen aus einer zusätzlichen Perspektive kennenzulernen, klicken Sie hier zum Objektvideo. Highlights auf einen Blick Liegenschaft Traditioneller Vierkanthof in absoluter Alleinlage Eigene Zufahrtsstraße89.126 m² Gesamtfläche83.586 m² landwirtschaftliche Nutzfläche3.515 m² Eigenwald Wohnhaus Rund 186 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Fünf Zimmer im Obergeschoss Großzügiges Haferlager mit zusätzlichem Außenzugang Teilkeller mit rund 30 m²Wirtschaftsgebäude Schweinestall und Rinderstall Scheune und Heuboden Garage sowie weitere Nebengebäude Technik Ziegelmassivbauweise Holzvergaser-/Festbrennstoffheizung Thermische Solaranlage für Warmwasser Sämtliche Anschlüsse vorhanden Das Wohnhaus im Überblick Rund 186 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Raum, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, die Küche, eine Speis, der Vorraum sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC. Das Obergeschoss umfasst fünf Zimmer und bietet damit viel Platz für Familien, Gäste oder individuelle Nutzungskonzepte. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein weiteres WC sowie der Zugang zum Haferlager. Dieser großzügige Raum ist zusätzlich von außen erreichbar und eröffnet interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung oder einen Ausbau. Teile des Obergeschosses befinden sich derzeit noch im Rohzustand und verfügen lediglich über einen Estrichboden. Zudem wurde der Dachstuhl bislang nicht isoliert. Im Zuge einer Sanierung lässt sich dieser Bereich an heutige Wohnansprüche anpassen und individuell gestalten. Das Wohnhaus wird seit rund zwei Jahren nicht mehr bewohnt und befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig bietet sich die Gelegenheit, die Liegenschaft weiterzuentwickeln und den bestehenden Vierkanthof behutsam an moderne Anforderungen anzupassen. Scheune, Stallungen und Nebengebäude Zum Anwesen gehören jene Gebäude, die einen traditionellen Vierkanthof auszeichnen. Ein Schweinestall, ein Rinderstall, die Scheune, der Heuboden, die Garage sowie weitere Nebengebäude prägen das Erscheinungsbild der Liegenschaft und unterstreichen ihren landwirtschaftlichen Charakter. Die Stallungen werden derzeit für die Haltung von Rindern und Kälbern genutzt und zeigen, dass die landwirtschaftliche Struktur des Hofes bis heute erhalten geblieben ist. Gemeinsam mit Scheune, Heuboden und den weiteren Wirtschaftsgebäuden bildet sich jene charakteristische Hofanlage, die Vierkanthöfe seit Generationen auszeichnet. Die vorhandenen Gebäude bieten großzügige Flächen für Tierhaltung, Lagerung und weitere Nutzungen und tragen wesentlich zum ursprünglichen Charakter dieser Liegenschaft bei.8,9 Hektar Grundbesitz in Alleinlage Mit einer Gesamtfläche von 89.126 m² zählt die Größe dieser Liegenschaft zweifellos zu ihren herausragenden Merkmalen. Die Flächen gliedern sich in 83.586 m² landwirtschaftliche Nutzfläche, 3.515 m² Waldfläche, 853 m² Baufläche sowie 1.172 m² sonstige Flächen. Die weitläufigen Wiesen und Felder bieten reichlich Raum für Tierhaltung, Selbstversorgung oder eine landwirtschaftliche Nutzung im eigenen Rahmen. Der zur Liegenschaft gehörende Wald schließt unmittelbar an die Hofstelle an und ergänzt die landwirtschaftlichen Flächen zu einer zusammenhängenden Einheit. In Verbindung mit der absoluten Alleinlage und der eigenen Zufahrtsstraße entsteht ein Umfeld, das Ruhe, Freiraum und Privatsphäre vereint. Eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Leben am Land bewusst gestalten und die Möglichkeiten einer großzügigen Hofstelle mit umfangreichem Grundbesitz schätzen. Historische Bausubstanz und technische Ausstattung Die Ursprünge des Wohnhauses reichen bis ins Jahr 1955 zurück. Errichtet in Ziegelmassivbauweise und über die Jahrzehnte laufend genutzt, spiegelt die Liegenschaft die gewachsene Struktur eines traditionellen Bauernhofs wider. Das Dachgeschoss wurde etwa 1970 ausgebaut, die Stallungen entstanden im Jahr 1967.Beheizt wird das Wohnhaus über einen Holzvergaser beziehungsweise eine Festbrennstoffheizung mit Radiatoren. Für die Warmwasseraufbereitung steht zusätzlich eine thermische Solaranlage mit rund 8 m² Kollektorfläche zur Verfügung. Die Fenster wurden teilweise bereits durch Kunststofffenster ersetzt, vereinzelt sind noch Holzfenster vorhanden. Die Dachdeckung wurde in Eternit-Rhombus ausgeführt. An der Vorderfront des Wohnhauses sorgt ein Vollwärmeschutz (5cm) für zusätzliche Dämmung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen rund 30 m² großen Teilkeller, der neben zusätzlichen Lagerflächen auch die technische Infrastruktur der Heizungsanlage beherbergt. Ein Ort für neue Kapitel Dieser Vierkanthof ist kein Objekt, das auf Perfektion wartet. Er richtet sich an Menschen, die Möglichkeiten erkennen, Bestehendes weiterentwickeln und einem besonderen Ort neues Leben schenken möchten. Wer die Ruhe der Natur schätzt, Platz für Tiere sucht oder den Wunsch nach mehr Unabhängigkeit verspürt, findet hier die Grundlage für ein neues Kapitel. Mein Service Gerne begleite ich Sie vom ersten Eindruck über die Besichtigung bis hin zur erfolgreichen Übergabe und stehe Ihnen während des gesamten Vermittlungsprozesses als persönliche Ansprechpartnerin zur Seite. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Caroline Viktoria Gütler[Telefonnummer entfernt]Lage und Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in Kirchschlagl, einer Ortschaft der Gemeinde Hochneukirchen-Gschaidt inmitten der Buckligen Welt. Die Region ist bekannt für ihre sanften Hügel, weitläufigen Wiesen und ausgedehnten Wälder und bietet eine hohe Lebensqualität für all jene, die die Nähe zur Natur schätzen. Die absolute Alleinlage, die eigene Zufahrtsstraße und die umliegenden Flächen schaffen ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Hochneukirchen mit Nahversorger, Kindergarten und Volksschule liegt nur rund fünf Autominuten entfernt. Krumbach erreicht man in etwa 15 Minuten, Pinkafeld und Oberwart in rund 20 Minuten. Neunkirchen und Wiener Neustadt sind in etwa 40 beziehungsweise 45 Fahrminuten erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <9.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus in traumhafter Aussichtslage – Stilvolles Wohnen in 7331 Tschurndorf / Weppersdorf Dieses hochwertige Haus überzeugt mit modernem Design, höchstem Wohnkomfort und einer ruhigen Süd/West -Hanglage in Tschurndorf. Die Immobilie besticht durch klare Architektur, eine massive Bauweise mit 50 cm Ziegelwerk, diffusionsoffenen Thermoputz sowie einen Dichtbetonkeller. Der Baubeginn erfolgte 2019, die Fertigstellung 2024.Mit einer großzügigen Wohnfläche von 212 m², lichtdurchfluteten Räumen, Doppelgarage und liebevoller Einrichtung ist das Haus ideal für Familien, die modernes Wohnen mit Natur und Privatsphäre verbinden möchten. Am höchsten Punkt der Hanglage gelegen, genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne sowie viel Privatsphäre. Highlights der Immobilie Großzügiger Wohnbereich mit modernem Wohnkonzept Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ermöglichen einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnbereich ideal nach außen und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hochwertige Ausstattung & zeitgemäßer Wohnkomfort Bei dieser Immobilie wurde besonderer Wert auf Qualität, modernes Design und ein harmonisches Wohngefühl gelegt. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Bauweise sowie stilvolle Details schaffen ein Zuhause, das sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die moderne Fußbodenheizung sorgt gemeinsam mit der energieeffizienten Luftwärmepumpe für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnbereiche und unterstreichen das offene, moderne Raumkonzept. Hochwertige Fliesenböden, elegante 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden sowie die moderne Flachdacharchitektur verleihen dem Haus eine zeitlose und stilvolle Ausstrahlung. Bad und WC auf jeder Ebene Komfort auf allen Ebenen: Jede Etage sowie der Keller verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und ein WC. Garten mit Hanglage Großzügiger Gartenbereich mit Potenzial in süd-/westlicher Ausrichtung und traumhaftem Ausblick über Tschurndorf sowie die umliegenden Wälder – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen der ruhigen Naturlage. Die Errichtung eines Pools sowie eines Poolhauses ist möglich. Ein entsprechender Bauantrag für ein Nebengebäude/Poolhaus wurde bereits eingereicht, die Umsetzung steht jedoch noch aus. Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1.605 m². Die Widmung lautet Bauland Wohngebiet (BW) das Grundstück verfügt über zwei Zufahrten. Fazit Dieses moderne Einfamilienhaus ist die ideale Immobilie für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, modernes Design und eine besondere Lage legen. Die Kombination aus neuwertiger Bauweise, stilvoller Ausstattung und traumhafter Aussicht macht dieses Haus zu einem echten Wohnjuwel in Tschurndorf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In traumhaft sonniger und ruhiger Lage von Rankweil befindet sich dieses massiv errichtete und äußerst gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 866 m². Die perfekte Kombination aus hervorragender Lage, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten und laufend gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial für Familien oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit Garten und viel Stauraum schätzen. Das Haus wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Die Wohnflächen verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss mit jeweils ca. 92 m². Raumaufteilung Keller – ca. 90 m² • Waschküche • Sauna • Werkstatt – ideal für Bastler oder Handwerker • Bad mit Dusche/Badewanne • Viel Stauraum • Direkter Zugang in den Garten über eine praktische Außentreppe Erdgeschoss – ca. 92 m² • Großzügiger und heller Wohnbereich • Moderne, erneuerte Küche • Badezimmer vorhanden • Zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss • Direkter Zugang zur traumhaften Terrasse und dem liebevoll angelegten großen Garten Obergeschoss – ca. 92 m² • 4 großzügige Schlafzimmer • WC • Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Badezimmers • Balkon über die gesamte Gebäudelänge mit schönem Ausblick und viel Sonne Highlights der Immobilie • 871 m² Grundstück in bester Lage von Rankweil • Ruhige und sonnige Wohngegend • Massivbauweise • Voll unterkellert • Moderne Küche • Öl-Zentralheizung mit relativ neuem Brenner • Treppenlift, vor wenigen Jahren eingebaut • Große Terrasse • Schöner, weitläufiger Garten • Garage • Mehrere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus • Geräteschuppen im Garten • Laufend gepflegt und modernisiert Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre ausgezeichnete Lage, sondern auch durch ihren sehr guten Allgemeinzustand und die vielen praktischen Details. Ob großzügige Wohnflächen, der sonnige Balkon, die große Terrasse oder der weitläufige Garten – hier findet die ganze Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Auch Hobbyhandwerker oder Bastler kommen dank Werkstatt und großzügigem Kellerbereich voll auf ihre Kosten. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist zudem das große Potenzial des Grundstücks. Aufgrund der idealen Grundstücksaufteilung besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu trennen. Der hintere Teil der Liegenschaft bietet sich hervorragend für eine zusätzliche Bebauung an und verfügt über 340m² Grundstücksfläche. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur für Familien, sondern auch besonders interessant für Teilkäufer, Investoren oder mehrere Generationen, die gemeinsam wohnen und dennoch getrennte Wohnmöglichkeiten schaffen möchten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Rankweil macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial suchen. Bei Interesse nicht lange zögern – ich freue mich über Ihre Anfrage. Kontakt: Lampert Lukas [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mondsee. Dieses schöne Haus bietet auf rund 258 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Mit 5 Zimmern, 4 Bädern und 5 Stellplätzen eignet es sich ideal für Familien oder Paare, die Raum, Komfort und Ruhe schätzen. Das Haus befindet sich kurz vor der Fertigstellung. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden können Sie noch nach Ihrem Geschmack auswählen. Die Außenanlagen inklusive Pool sind bereits fertiggestellt. Der Wohnbereich ist hell und offen gestaltet und eröffnet einen wunderbaren Blick auf die umliegende Landschaft und den Mondsee. Ob auf dem eigenen Balkon oder auf der großzügigen Terrasse mit Pool – hier genießen Sie entspannte Stunden und eine idyllische Atmosphäre, die den Alltag schnell vergessen lässt. Dieses Haus ist ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das langfristig Freude bereitet. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses besondere Haus in Mondsee. Leben Sie in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs und genießen Sie jeden Tag das Gefühl, angekommen zu sein. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu zeigen. PROVISIONSFREI! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Exposé Modernes Einfamilienhaus / Reihenhaus mit großzügigem Gartenanteil nahe Badeteich Hirschstetten | 1220 Wien In attraktiver Grünlage des 22. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus bzw. Reihenhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 127 m² als ideales Zuhause für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur, großzügigen Freiflächen und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in begehrter Lage nahe dem Badeteich Hirschstetten. Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, lichtdurchfluteten Wohnbereichen sowie einem großzügigen Gartenanteil, der ausreichend Platz für Erholung, Familie und Freizeit bietet. Großzügige Terrassen- und Gartenflächen schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und laden zum entspannten Wohnen im Grünen ein. Highlights der Immobilie Ca. 127 m² Wohnnutzfläche Großzügiger Eigengarten mit viel Privatsphäre Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung Familienfreundliche Raumaufteilung Helle Wohnbereiche mit großen Fensterflächen Ruhige Wohnlage nahe Badeteich Hirschstetten Ideale Kombination aus Stadtleben und Natur Perfekte Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Herzen der Donaustadt, nur wenige Minuten vom beliebten Badeteich Hirschstetten entfernt. Die Umgebung bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Der Badeteich Hirschstetten überzeugt mit großzügigen Liegewiesen, Spazierwegen, Spielplätzen und vielfältigen Sportmöglichkeiten und zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten des Bezirks. Auch die Blumengärten Hirschstetten, weitläufige Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und schaffen ein naturnahes Wohngefühl mitten in Wien. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sensationellen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind rasch erreichbar. Moderne Stadtentwicklungsprojekte in der Umgebung unterstreichen die hohe Standortqualität und die ausgezeichnete Wohnattraktivität des Viertels. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sowie die nahegelegenen U-Bahn-Stationen gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und eine außergewöhnliche Lage zu einem Zuhause mit höchster Lebensqualität – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die urbanes Wohnen mit Erholung im Grünen verbinden möchten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Wolfgang J. Frithum unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Ebenso steht Ihnen unsere Frau Maria Kuru unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]