renovierungsbedürftige Immobilien kaufen in Oberösterreich

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie die Chance Ihres Lebens im Herzen von Linz! Diese attraktive Gewerbeimmobilie im an der Unteren Donaulände direkt gegenüber der Schiffsanlagestelle beim Lentos, bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Geschäft. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 129 m² im Erdgeschoss haben Sie viel Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Eigentum zu schaffen und Ihre Visionen in die Realität umzusetzen. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands können Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen gestalten und damit einen erstklassigen Standort für Ihr Unternehmen etablieren. Die Immobilie verfügt über drei helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Der Parkettboden verleiht den Räumen einen warmen, einladenden Charakter. Eine Teeküche sorgt dafür, dass Sie und Ihre Mitarbeiter jederzeit eine kleine Auszeit genießen können. Zusätzlichen Komfort bieten ein Abstellraum und ein Gäste-WC, die sowohl Ihre Kunden als auch Ihre Mitarbeiter zu schätzen wissen. Dank der modernen Infrastruktur sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Ihre Kunden und Mitarbeiter bequem zu Ihnen gelangen können. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Lage: In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus - die medizinische Versorgung ist gewährleistet. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Schule, Universität und Höhere Schule sind schnell erreichbar. Für Einkäufe stehen Ihnen ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum in der Nähe zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee in einer der aufstrebendsten Städte Österreichs zu verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen dieser Standort bietet! Es können einige hochwertige Einbauten Abgelöst werden (Smarthome LOXON) nach Vereinbarung! Quickfacts: Nutzfläche gesamt: ca. 129 m² inkl. 2 großzügige Kellerabteile, optimal als Lager zu nutzen Raumaufteilung: Schauraum / Büroräume, Besprechungsraum, Küche, AR, Bad, 1 WC Stockwerk: EG Bezugstermin: sofort Betriebskosten: ca. EUR 3,00 / m² / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sabine Pickl | Immobilienmaklerin [Tel] www.immobilien-pickl.at Sonstiges: Hinweise: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der guten Ordnung halber erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass nur im Abschlussfalle ein Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises bzw. 3 Bruttomonatsmieten (bei Wohnungen 1 bzw. 2 Bruttomonatsmieten) zuzüglich 20 % Ust. für unsere Verdienstlichkeit in Rechnung gestellt wird, sofern im Angebot nichts anderes vermerkt ist. Dieses Angebot ist freibleibend. Gemäß § 5 Absatz 3 Maklergesetz wird darauf hingewiesen, dass Immobilien Pickl als Doppelmakler tätig ist und zwischen dem Vermittler & dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Im Falle der Nichtvorlage des Energieausweises gemäß EAVG seitens des Verkäufers gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Unsere Geschäftsbedingungen / Impressum sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere AGB finden sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-pickl.at. DATENSCHUTZ: Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Ihnen möglicherweise Informationen über gleichwertige Objekte per elektronischer Post zusenden werden. Wenn Sie dies nicht wollen, geben Sie uns bitte Bescheid! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Geschäftslokal liegt an der stark frequentierten Unteren Donaulände - einer gefragten Innenstadtadresse in Linz mit direkter Nähe zum Donauufer und nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Büros, Bildungseinrichtungen und kulturellen Institutionen, was eine konstante Kundenfrequenz garantiert. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, ebenso wie Kurzparkzonen und Parkgaragen. Durch die gute Sichtlage und die zentrale Anbindung eignet sich der Standort ideal für Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsbetriebe, die auf eine repräsentative Adresse setzen. Highlights: Heizungsart: Gas, Fernwärme im Haus Lift 2 großzügige Kellerabteile/Lagerfläche namhafte Adresse im Zentrum von Linz Gute Sichtbarkeit am zentralen Standort Zentrale Lage Im Innenhof können Garagen optional angemietet werden Für die Mieter gibt es einige Freiparkplätze im Innenhof je nach Verfügbarkeit... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses entzückende 1990 errichtete Häuschen, welches sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.680 m² (Widmung W) befindet, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Wohngebäude mit ca. 130 m² Nutzfläche ist in einer ruhigen Siedlungslage in Alt Attnang situiert und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Mit etwas handwerklichem Geschick wird aus diesem kleinen Häuschen wieder ein wahres Schmuckstück. Folgende Highlights erwarten Sie: Grundstücksfläche mit 1.680 m² (Widmung W) Wohnfläche ca. Nutzfläche ca. 130 m² laut Plan Kaminofen in der Küche ruhige Siedlung mit Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen Fertigteilgarage ideal für Hobbygärtner oder als Erholungsraum teilweise renovierungsbedürftig befestigte Zufahrt ausreichend Platz für ein oder mehrere Wohnhäuser. Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule und berufsbildende Schulen. Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken und ein modernes Gesundheitssystem sind leicht erreichbar. Einer der wichtigsten Bahnknotenpunkte in Österreich mit direkten Verbindungen nach Linz, Salzburg und Wien. Attnang-Puchheim, eine charmante Stadt im Bezirk Vöcklabruck in Oberösterreich, vereint ländliches Flair mit urbanem Komfort. Mit einer Bevölkerung von rund 9.000 Einwohnern bietet die Stadt eine ideale Umgebung für Familien, Paare und Einzelpersonen. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Philipp Weissl M: [Tel] M: [Email] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: nicht vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig

Auf einer Gesamtfläche von rund 850 m² eröffnet dieses außergewöhnliche Stadthaus eine seltene Gelegenheit mit Geschichte und Entwicklungspotenzial. In zentraler Lage von Gmunden, eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft des Salzkammerguts, verbindet die Liegenschaft historischen Charakter mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude gliedert sich in drei Vollgeschosse sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Ein besonderes Merkmal ist das begehbare Dach, das einen beeindruckenden Blick über die Stadt, den Traunsee und die umliegenden Berge ermöglicht. Erdgeschoss: ca. 188 m² Gewerbefläche, derzeit an ein Bergsportgeschäft vermietet 1. Obergeschoss: ca. 165 m², sanierungsbedürftig und offen für individuelle Gestaltung 2. Obergeschoss: ca. 180 m², großzügige Wohneinheit plus Geschäftsflächen, HWB: 59 kWh/m²a 3. Obergeschoss: ca. 191 m², Büro- und Praxisräume, HWB: 100 kWh/m²a (Praxis), HWB: 231 kWh/m²a (Büro) Dachgeschoss (nicht ausgebaut): ca. 122 m², mit Balkon und beeindruckender Aussicht - bereit für neue Nutzungsideen Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in ihrer Flexibilität. Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem lassen sich hier harmonisch vereinen. Bestehende architektonische Elemente können bewahrt und zugleich zeitgemäß weiterentwickelt werden. Ein Haus mit Geschichte und Zukunft - bereit für eine neue Handschrift.... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Diese 2 Zimmer Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1968 bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Auf ca. 45 m² Wohnfläche verteilen sich ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Vorraum sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit WC. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Südwest-Ausrichtung mit Ausblick auf den Traunstein, der sonnige Stunden bis in die Abendstunden garantiert und zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und ist renovierungsbedürftig – perfekt für alle, die Wert auf individuelle Gestaltung legen und das Potenzial dieser Immobilie voll ausschöpfen möchten. Das Mehrparteienhaus wurde bereits umfassend saniert, zuletzt (2023) erfolgte eine komplett neue Dacheindeckung, ein Fenstertausch sowie die Anbringung neuer Jalousien. Für die Hausgemeinschaft steht ein Allgemeinparkplatz mit ausreichend Parkplätzen zur Verfügung, ebenso ein Fahrradkeller. Für die Wohnung ist ein privates Kellerabteil zugeordnet. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Basis für ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Investition. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 bezugsbereit. Gerne überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung! Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage am Fuße des beliebten Pöstlingbergs in der Hagenstraße . Diese ruhige Wohngegend zählt zu den begehrtesten Adressen in Linz und vereint hohe Lebensqualität mit urbaner Nähe. Das Stadtzentrum und Urfahr sind nur wenige Minuten entfernt und durch die gute Verkehrsanbindung bequem erreichbar. Zugleich bietet die Lage am Pöstlingberg ein vielfältiges Naherholungsangebot - mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen sowie idyllischen Grünflächen Objektbeschreibung: Die Maisonette Wohnung bietet auf rund 100 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltung. Raumaufteilung Untergeschoß Eingangsbereich Sehr geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon offene Küchenecke Toilette Raumaufteilung Obergeschoß zentraler Flur 3 Zimmer Badezimmer Abstellraum Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause! Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #renovierungsbedürftig

LINZ/STADT (Nähe Schillerpark): Sanierungsbedürftige Büro-Ordinations-Kanzlei-Praxisfläche (ehem. Arztraxis in einem Hofstöckl) Diese vielseitig nutzbare Büro-Ordinations-Kanzlei-Praxisfläche mit einer Größe im EG 132,40 m² + KG ca. 107,64 m² befindet sich in zentraler Lage nähe Schillerpark im Zentrum von Linz in einem Hofstöckl und wurde als Arztpraxis verwendet (nicht barrierefrei). Die Erschließung erfolgt über das Haupthaus. Eckdaten im Überblick: -Nutzfläche im EG mit ca.132,40 m² - 5 Zimmer, WC -Nutzfläche im KG mit ca. 107,64 m² - Zwei große Räumlichkeiten + Nebenräume, 2x WC, Waschraum Die zukünftige Eigentümerseite hat aufgrund der erforderlichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen die Möglichkeit die eigene Note hinsichtlich Ausstattung einzubringen. Die zentrale Lage in Linz mit sehr guter -auch öffentlicher- Erreichbarkeit ist auf jeden Fall hervorzuheben. Der Angebotspreis i Hv € 139.000,- stellt den Mindestangebotspreis dar - Daher kann der tatsächliche Kaufpreis bei Vorliegen von mehreren Kaufanboten über dem Angebotspreis liegen. Ungeachtet dessen beabsichtigt der Verkäufer allerdings auch Angebote zum Mindestpreis anzunehmen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgrreichen Vermittlungstätigkeit ist die angeführte Provision zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

WIR SUCHEN: Eigentumswohnungen (auch sanierungsbedürftig) Für bonitätsgeprüfte Käufer suchen wir Eigentumswohnungen in jeder Größe (kann auch sanierungsbedürftig sein). Raum Linz-Stadt, Linz-Süd, Linz-Land, Urfahr und Urfahr-Umgebung. Ich gebe realistische Einschätzungen, begleite die gesamte Treuhandabwicklung und erziele optimale Verkaufspreise. Auch wenn Ihnen bereits ein Angebot vorliegt, reden Sie vor der Annahme mit mir! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme CHRISTIAN JUKL IMMOBILIENTREUHAND, Johann Konrad Vogelstraße 8, 4020 Linz, [Tel], Mobil: [Tel], E-Mail: [Email], www.jukl.at... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses historische Bürgerhaus befindet sich in ausgesprochen attraktiver Lage - direkt in der verkehrsberuhigten Hauptstraße, wodurch Sie von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung des Hauses: Der kleine, sonnige Garten liegt ruhig nach hinten und bietet einen geschützten Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Das Haus selbst ist ein echtes Liebhaberobjekt. Es ist vollständig renovierungsbedürftig, eröffnet jedoch genau dadurch eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Ob stilvolle Sanierung mit Erhalt historischer Elemente oder eine moderne Neuinterpretation - hier können Sie Ihre Wohnideen individuell verwirklichen. Das Motto dieses Hauses lautet nicht umsonst: Möglichkeiten . Ein besonderes Highlight ist die großzügige Scheune, die zusätzliche Nutzflächen und vielseitige Perspektiven bietet - sei es als Atelier, Werkstatt, Lagerfläche oder für einen kreativen Ausbau. Derzeit ist keine Heizung vorhanden, da das Gebäude ursprünglich mit dem Nachbarhaus verbunden war. Dies eröffnet Ihnen die Chance, ein zukunftsorientiertes Energiekonzept umzusetzen - beispielsweise mittels Wärmepumpe, Solarenergie oder anderen nachhaltigen Lösungen, für die attraktive Förderungen bestehen können. Ein entzückendes Objekt mit Charakter, Charme und außergewöhnlichem Potenzial in Toplag... [Mehr]

#Büro #Balkon #renovierungsbedürftig

LINZ/STADT: Diese modernisierungswürde Bürofläche mit ca. 423 m² Nutzfläche befindet sich im Herzen von Linz in der sehr zentral gelegenen Stockhofstraße in einem Geschäfts- und Wohnhaus im 4. Liftstock. Die Räumlichkeiten -viele getrennt begehbare Büros, 3 WC´s sowie Balkone- überzeugen durch ihre praktische Aufteilung, welche eine flexible Nutzung ermöglichen und eignen sich somit ideal für Unternehmen unterschiedlicher Branchen. Die Fläche befindet sich im bekannten 1960 errichteten -Haus der Technik- und bietet die Chance, die Räume individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten bzw. zu adaptieren. Auf einen Blick: • Gesamtfläche: ca. 423 m² im 4. Liftstock auf einer Ebene • Zentrale Lage mit einmaliger Infrastruktur und Erreichbarkeit • Gute Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Sanierungsbedarf - Möglichkeit zur individuellen Gestaltung Diese hervorragend gelegene Bürofläche eignet sich perfekt für Unternehmen, welche Wert auf eine zentrale Adresse mit perfekter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung legen. INFORMATION : Vorplanung für den Umbau auf 6 Wohneinheiten liegt vor und kann bei Bedarf vorgelegt werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgrreichen Vermittlungstätigkeit ist die angeführte Provision zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien in Grünlage ? bei der Katrin-Seilbahn in Bad Ischl 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Stock in ruhiger Grünlage von Bad Ischl, direkt bei der Talstation der Katrin-Seilbahn. Wohn-Esszimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Loggia, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Kellerabteil. Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Doppl/Leonding – Top Lage für Handwerker! Seltene Gelegenheit: Doppelhaushälfte mit ca. 118 m² Wohnfläche auf 496 m² Grundstück in gefragter Lage von Doppl. Vollsanierung erforderlich (Heizung, Elektro, Wasser). Mit Garten, Schuppen und eigenem Brunnen sowie Terrasse und Loggia bietet die Immobilie großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Top Infrastruktur: Nahversorger, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Fußballplatz in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Diese sanierungsbedürftige Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen die Möglichkeit, einen persönlichen Rückzugsort nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Mit einer großzügigen Fläche von 80,9 m² und drei hellen Zimmern ist dieser Wohntraum ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich nach mehr Raum sehen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das große Potenzial, das sie Ihnen bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Südterrasse, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche ausgestattet. Praktisch sind auch der Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradraum, die Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet - sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und einfach in die umliegenden Städte gelangen. Zudem profitieren Sie von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Umgebung. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in direkter Nachbarschaft. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung nicht nur die nötigen Bildungsinstitutionen, sondern auch einen Kinderspielplatz. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese sanierungsbedürftige Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese Räume in ein einzigartiges Wohnkonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung in Ried im Innkreis besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein Gymnasium, Supermärkte wie Hofer und Spar sowie zahlreiche medizinische Einrichtungen wie Arzt, Apotheke und Klinik. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Zudem profitieren Sie von einem Einkaufszentrum, Banken, Post, Polizei und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen durch Bus und Bahnhof. Ideal für Familien und Berufstätige! Nebenkosten für den Käufer: Die Kosten für die Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen. Grunderwerbssteuer 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % Das Erfolgshonorar der INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3,0 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]