möblierte Immobilien kaufen in Österreich

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Nah zum Zentrum Eichgraben im Wienerwald - Schulen - Kindergarten Zur Bahn fußläufig 8 Minuten - 30 Min. nach Wien - Westbahnhof Nach Wien-Auhof 20 Minuten 7 Zimmer, 2 Bäder, Gym, Doppelgarage, Architekenhaus 1113 m2 Grundfläche 250 m2 Wohnfläche grossflächige Terrassen Möbliert/Teilmöbliert Sackgasse - Spielstrasse Architektenhaus in Bestlage von Eichgraben - zeitlose Qualität und Liebe zum Detail Dieses besondere Einfamilienhaus wurde in den 1980er-Jahren von einem Architekten für die eigene Familie geplant und in höchster handwerklicher Qualität errichtet. Über Jahre hinweg entstand in liebevoller Eigenarbeit ein Zuhause, das sich durch Perfektion in Ausführung und Materialwahl auszeichnet.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Der Verkauf erfolgt als Privatverkauf ohne Makler. Der Verkaufspreis ist verhandelbar. Objektbeschreibung: Bei dem zweistöckigen vollständig renovierten Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit Garten. Das Haus ist aktuell in 2 Wohnungseinheiten aufgeteilt. Die Wohnungseinheit 1 befindet sich im Erdgeschoß. Sie besteht aus VZ, Bad/WC, Küche, EZ, WZ SZ. Die Wohnungseinheit 2 besteht aus dem Obergeschoß und dem ausgebauten Dachgeschoß. Im OG befinden sich Küche, Bad/WC, Esszimmer mit Durchgang zum großen Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ebenfalls ein Bad mit WC. Zur Verfügung stehen außerdem ein Kellergeschoss mit Garage und 3 weiteren Kellerräumen. Grundsätzlich bestünde die Möglichkeit das Haus auch in 3 Wohnungseinheiten aufzuteilen. Das Haus wurde Anfang der 60-iger Jahre erbaut, laufend modernisiert und ist mittlerweile mit einem Vollwärmeschutz, Kunststofffenstern und einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Es wird vorzugsweise teilmöbliert übereignet. Im zentralen Stiegenhaus ist ein Treppenlift installiert welcher bis zum OG führt. Damit ist auch das Obergeschoss für Senioren attraktiv. Besonders toll ist die zentrumsnahe Lage der Immobilie, sowie die Grundstücksgröße von 605 m2. Wobei die großzügige Gartenfläche von ca 450 m2 Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Hinweis: Die Fotos führen Sie vom Garten über das zentrale Stiegenhaus bis in das ausgebaute Dachgeschoß .... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese 4 Zi-Whg befindet sich im 1. Liftstock eines Mehrfamilienhauses, in ruhiger Lage, in Wels-Pernau. Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand! Die Wohnung verfügt über ca. 104 m² (ohne Loggia) und ist eingeteilt in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Essbereich und großer Fensterfront - mit Zugang auf die ostseitige Loggia, eine separate Küche möbliert mit Fenster, 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein WC extra, sowie eine Speis. Die gute Raumaufteilung spricht für die Wohnung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärmeheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 404,- (Heizung und Warmwasser nicht inkludiert). Ein Kellerabteil kann genutzt werden und ist im Allgemeinwohnungseigentum. Die Liegenschaft verfügt außerdem über einen allgemeinen Fahrradraum. Ebenso allgemein sind die Parkplätze direkt vorm Haus. Diese Wohnung eignet sich ideal als Eigenheim oder auch als Wertanlage. Gute Verkehrsanbindung und ruhige Lage! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon: [Tel] Email: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Attraktives Anlageobjekt mit ca. 4,35 % Bruttorendite - Neubau mit modernster Technik Dieses hochwertige Mehrparteienhaus in Mattighofen überzeugt als sichere und nachhaltige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und moderner Energieeffizienz. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse garantiert eine angenehme Wohn- und Arbeitsatmosphäre. Rund um das Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Das Objekt erzielt eine jährliche Netto-Mieteinnahme von rund 52.200 € und bietet bei einem Kaufpreis von 1.200.000 € netto eine Bruttorendite von ca. 4,35 %. Die Immobilie wurde 2023 in Niedrigenergiebauweise errichtet und ist mit einer Photovoltaikanlage sowie einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet. Dadurch profitieren Eigentümer und Mieter von niedrigen Betriebskosten und langfristiger Wirtschaftlichkeit. Alle Betriebskosten (inkl. Grundsteuer, Versicherung, Instandhaltung und Gemeindeabgaben) sind auf die Mieter vollständig umlagefähig, wodurch der Eigentümer nahezu keine laufenden Kosten trägt. Raumaufteilung Erdgeschoss: -Büroeinheit (Anlagefläche) -Technikraum mit hochwertiger technischer Ausstattung -1 Wohnung mit eigenem Eingang und Terrasse -großzügige Wohnung mit Wohnbereich im EG Obergeschoss: -4 große Zimmer, jeweils mit eigener Dusche und WC -gemeinsamer Wirtschaftsraum Ausstattung & Besonderheiten: -Baujahr 2023, massive Bauweise -Grundstücksgröße: 560 m² -möbliert und sofort bezugsfertig -effiziente Heiztechnik durch Luftwärmepumpe -hochwertige technische Infrastruktur -alle Räume verfügen über die nötigen Anschlüsse für Wohnen und Arbeiten -große Freifläche mit insgesamt ca. 6 PKW-Stellplätzen -1 Stellplatz mit eigener Ladestation für Elektrofahrzeuge - Gartenhütte mit E-Bike Ladestation Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.55 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Zentrale 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Klagenfurt - sofort bezugsfertig & provisionsfrei! * BESTPREIS! Nur € 3.222,-/m² im Vergleich zu durchschnittlich € 3.600,-/m² für vergleichbare Wohnungen in unmittelbarer Umgebung * PROVISIONSFREI! Sie sparen sich € 6.264,- bzw. 3,6 % Vermittlungsgebühr vom Kaufpreis Willkommen am Feldmarschall-Konrad-Platz 1A - in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² erwartet Sie modernes Wohnen in zentraler Lage von Klagenfurt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: * Vorraum * Schlafzimmer * Badezimmer mit WC * Offene Küche mit Ess-/Wohnraum * Kellerabteil Die Küche ist neu und mit nahezu unbenutzten Elektrogeräten ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen eine komplette Möblierung (Esstisch, Couch, Bett, Kasten, Waschmaschine u.v.m.) zur Verfügung - einfach Sachen packen und einziehen! Dank Fernwärme profitieren Sie von einer kostengünstigen und effizienten Heizung. Ruhige Nachbarn sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Sehr niedrige Betriebskosten in Höhe von aktuell € 184,87 entlasten das Haushaltsbudget zusätzlich. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer (Singles, Paare, Studenten) als auch für Anleger bestens geeignet. Ein echtes Rundum-sorglos-Paket in sehr gutem Zustand, dazu provisionsfrei - eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte! Highlights auf einen Blick: * Zentrale Lage in Klagenfurt * Neu ausgestattete Küche * Voll möbliert & sofort bezugsfertig * Ruhiges Wohnumfeld * Günstige Fernwärmeheizung * Provisionsfrei... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Top aktuell! Ein wunderschönes und sehr gepflegtes Reihenhaus in guter Massivbauweise, in einer sehr guten Wohn- und Sonnenlage von Straßwalchen, wird zum Verkauf angeboten. Die Immobilie liegt etwas außerhalb des Zentrums von Straßwalchen auf einer kleinen Anhöhe, mit dem großen Vorteil über die davor liegenden Liegenschaften hinweg zu sehen und die herrliche Berglandschaft in der Ferne genießt - ein herrlicher Weit- und Fernblick! Das Haus überzeugt mit einem gemütlichen, hellen Wohn- Essbereich mit angrenzender, separater Küche mit top Ausstattung, einem großen Schlafbereich im Obergeschoß mit gegenüberliegendem, großzügigem Badezimmer, einem weiteren Badezimmer und einem freundlichen im Untergeschoss liegenden Aufenthaltsraum oder Homeoffice mit direktem Ausgang in den hübsch angelegten, sich leicht öffnenden Garten inklusive überdachtem, geschütztem Loungebereich. Ein wertvoller Specksteinofen schmückt und wärmt den kompletten Wohnbereich, zusätzlich zur Fußbodenheizung, die in allen Geschossen vorzufinden ist. Die Immobilie ist sehr geschmackvoll eingerichtet und man fühlt sich sofort wohl. Die angenehme Atmosphäre zieht sich durch das gesamte Haus durch und setzt sich im kleinen, aber bestens genutzten Garten fort. Vor dem Haus befinden sich 2 überdachte Carport-Stellplätze. Aktuell ist die Liegenschaft idealerweise für 2-3 Personen ausgelegt, lässt sich jedoch ohne weiteres für bis zu 4 Personen einrichten und gestalten. Ein attraktives Angebot, wo Preis und Immobilie zusammenpassen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geschmackvoll möblierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten und ruhigen Stadtteil Perjen, direkt hinter dem Gymnasium - eine der begehrtesten Wohnlagen in Landeck. Mit 77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre, eine ideale Raumaufteilung und einen sonnigen Balkon mit Blick ins Stadtviertel. Das 2000 erbaute Wohnhaus ist sehr gepflegt und verfügt über Lift, Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz, der den Alltag deutlich erleichtert.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Aussicht. Stil. Lebensqualität. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Marina Tower! Einem Ort, an dem Architektur, Luxus und Lebensqualität in perfekter Harmonie verschmelzen. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche liegt hoch über der Stadt (16. Etage) und bietet von der rund 20 m² großen Außenfläche einen einzigartigen Panoramablick über die Donau, den Prater, den Kahlenberg und an sonnigen Tagen sogar bis zum Schneeberg. Hier verschmelzen Natur und Skyline zu einem Ausblick, der jeden Tag besonders macht. Die Ausstattung ist ebenso hochwertig wie durchdacht: Maßgefertigte Tischlermöbel, Parkett, bodentiefe Fenster, moderne Sanitärausstattung und clevere Stauraumlösungen schaffen ein Zuhause, das Design und Funktion vereint. Die Räume sind offen, hell und perfekt für anspruchsvolles Wohnen konzipiert. Highlights: ✓ Großzügiger Wohn-Essbereich mit maßangefertigter Tischlerküche und hochwertigen Miele-Geräten ✓ Direkter Zugang zur Terrasse/Loggia aus dem Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer - mit traumhaftem Blick über ganz Wien, ob beim Frühstück, Kochen oder im Bett ✓ Zwei separate Zimmer - ideal als Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Kinderzimmer ✓ Hochwertiges Badezimmer mit Dusche und maßgefertigten Tischlermöbeln mit intelligenten Stauraumlösungen ✓ Separates WC ✓ Hauseigene Annehmlichkeiten wie Concierge-Service rund um die Uhr, Kinoraum, Gäste-Lounge, Eventküche, Paketstation, Fahrradraum und Hundewaschstation ✓ Fitnessstudio mit Pool & Sauna sowie Billa & Kindergarten zusätzlich direkt im Haus ✓ Fußbodenheizung und Kühlung und somit ganzjährig angenehmes Raumklima ohne störende Klimageräusche ✓ Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer Lage & Umgebung: Der Marina Tower liegt direkt an der Donau, in unmittelbarer Nähe zum Prater und nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt. U-Bahn & Bus sind in 1 Minute fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen und das Stadioncenter in unmittelbarer Umgebung. Die Donaupromenade, Freizeitflächen und zahlreiche gastronomische Angebote direkt vor der Haustür sorgen für Lebensqualität pur - urban, grün und wasserverbunden. Diese Wohnung vereint Design, Komfort und Lagequalität auf höchstem Niveau. Sie ist ein idealer Rückzugsort mit Aussicht, mitten in Wien. Der Verkauf erfolgt vollmöbliert. Sie müssen nur noch Ihre Koffer mitbringen und einziehen. Für Besichtigungen oder weiterführende Informationen erreichen Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: dsb.2402(at) gmail.com Kaufpreis & Konditionen - Kaufpreis: € 799.000 - Keine Maklerprovision - Verkauf von privat - Ablöse für Möbel: € 30.000 - Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung möglich... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses mit einer gesamt Wohnfläche von 72m², Balkon mit ca 6m², inkl. Kellerabteil und Parkplätze rund um die Wohnanlag, ein Lift ist vorhanden. Die Wohnung ist möbliert: Tischlermöbel in der Küche, Vorzimmer und dem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer eingerichtet, Bad mit neuer Dusche, separates WC. Fenster 2-fach verglast, durchgehender Parkettboden, Dusche barrierefrei neu renoviert.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Wohnen am Alterbach! Die helle 2 Zi-Whg, befindet sich im 2. und zugleich letzten Stock (ohne Lift), in einem Mehrparteienhaus in Itzling, in ruhiger Lage direkt am Alterbach. Das Objekt verfügt über eine gute Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ca. 42 m² und ist eingeteilt in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die große Loggia mit tollem Ausblick, welche über 12 m² verfügt, eine seperate Küche möbliert mit Fenster, ein Schlafzimmer - ebenso mit Zugang auf die Loggia, sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Die Wohnung verfügt über neue Böden und Türen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Wohnung mittels Ölzentralheizung. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und kann verwendet werden - ist aber nicht im Eigentum stehend. Das Haus verfügt über einen allgemeinen Fahrradraum, einen Trockenraum, sowie einen Waschraum mit Waschmaschine, den die Bewohner mit Münzeinwurf nutzen können. Ein eigener Garagenplatz (in einer Doppelgarage) ist im Kaufpreis inkludiert. Vor dem Haus, befinden sich zudem allgemeine Parkplätze für die Bewohner. Diese Wohnung eignet sich ideal als Wertanlage! Weitere Infos gerne auf Anfrage. Schöne ruhige Lage mit tollem Ausblick. Bushaltestelle, Nahversorger usw. befinden sich in der Nähe. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Poetsch Immobilien GmbH Telefon:[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Aussicht. Stil. Lebensqualität. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Marina Tower! Einem Ort, an dem Architektur, Luxus und Lebensqualität in perfekter Harmonie verschmelzen. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche liegt hoch über der Stadt (16. Etage) und bietet von der rund 20 m² großen Außenfläche einen einzigartigen Panoramablick über die Donau, den Prater, den Kahlenberg und an sonnigen Tagen sogar bis zum Schneeberg. Hier verschmelzen Natur und Skyline zu einem Ausblick, der jeden Tag besonders macht. Die Ausstattung ist ebenso hochwertig wie durchdacht: Maßgefertigte Tischlermöbel, Parkett, bodentiefe Fenster, moderne Sanitärausstattung und clevere Stauraumlösungen schaffen ein Zuhause, das Design und Funktion vereint. Die Räume sind offen, hell und perfekt für anspruchsvolles Wohnen konzipiert. Highlights: ✓ Großzügiger Wohn-Essbereich mit maßangefertigter Tischlerküche und hochwertigen Miele-Geräten ✓ Direkter Zugang zur Terrasse/Loggia aus dem Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer - mit traumhaftem Blick über ganz Wien, ob beim Frühstück, Kochen oder im Bett ✓ Zwei separate Zimmer - ideal als Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Kinderzimmer ✓ Hochwertiges Badezimmer mit Dusche und maßgefertigten Tischlermöbeln mit intelligenten Stauraumlösungen ✓ Separates WC ✓ Hauseigene Annehmlichkeiten wie Concierge-Service rund um die Uhr, Kinoraum, Gäste-Lounge, Eventküche, Paketstation, Fahrradraum und Hundewaschstation ✓ Fitnessstudio mit Pool & Sauna sowie Billa & Kindergarten zusätzlich direkt im Haus ✓ Fußbodenheizung und Kühlung und somit ganzjährig angenehmes Raumklima ohne störende Klimageräusche ✓ Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer Lage & Umgebung: Der Marina Tower liegt direkt an der Donau, in unmittelbarer Nähe zum Prater und nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt. U-Bahn & Bus sind in 1 Minute fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen und das Stadioncenter in unmittelbarer Umgebung. Die Donaupromenade, Freizeitflächen und zahlreiche gastronomische Angebote direkt vor der Haustür sorgen für Lebensqualität pur - urban, grün und wasserverbunden. Diese Wohnung vereint Design, Komfort und Lagequalität auf höchstem Niveau. Sie ist ein idealer Rückzugsort mit Aussicht, mitten in Wien. Der Verkauf erfolgt vollmöbliert. Sie müssen nur noch Ihre Koffer mitbringen und einziehen. Für Besichtigungen oder weiterführende Informationen erreichen Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: dsb.2402(at) gmail.com Kaufpreis & Konditionen - Kaufpreis: € 799.000 - Keine Maklerprovision - Verkauf von privat - Ablöse für Möbel: € 30.000 - Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung möglich... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Hier erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 240m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Garagen mit dem Zugang in den Keller. Neben den Garagen ist der Zugang zu einer Einliegerwohnung, welche bereits möbliert ist und sofort vermietet werden kann. Auf der anderen Seite der 2 Garagen, befinden sich weitere zwei Stellplätze für Fahrzeuge. In den beiden Obergeschossen sind die Stockwerke fast identisch aufgebaut. Beide Stockwerke verfügen über eine Küche, ein Wohnzimmer, jeweils 2 Schlafzimmer und ein Bad. Man könnte mit einer Tür im Stiegenhaus, die zwei Stockwerke trennen, falls mehr Privatsphäre zwischen den Parteien erwünscht wird. Die Terrasse im 1. OG. sowie der Balkon im 2. OG verfügen über einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt.... [Mehr]