barrierefreie Immobilien in Österreich

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Ruhige Lage im Grünen, Bus 62 in ca.3 Min. Straßenbahn 7 in ca.5 Gehminuten erreichbar. Lebensmittelgeschäft zu Fuß erreichbar..... Vorraum... Abstellraum mit Regal u. Schrank...... WC... Bad mit Badewanne, Küche.... E Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler...... über das Wohnzimmer auf die Loggia... Schlafzimmer.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

BEZUGSFERTIG! Wohnen mit Bergblick, wo Natur und Komfort eins werden. In Finkenstein am Faaker See auf einer leichten sonnigen Anhöhe im Ortsteil St.Stefan befindet sich SERENA. Ein südlich ausgerichtetes Premium Neubau-Wohnhaus mit nur sechs Wohnungen zwischen 75 m² und 86 m². Ein fertiggestelltes Neubau-Projekt, das die Essenz von Wohnen neu interpretiert: reduziert auf das Wesentliche, angereichert mit Qualität und eingebettet in eine einmalige Landschaft. Nur sechs Neubau-Wohnungen eröffnen hier die Möglichkeit, in einem Umfeld zu leben, das Privatsphäre, Stil und Ruhe in den Mittelpunkt stellt. Neben dieser Wohnung erwarten Sie im Projekt SERENA noch weitere exklusive 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, wahlweise mit privatem Garten oder großzügiger Terrasse. Die Lage ist ein Geschenk: Umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie den weiten Blick auf die Karawanken und den imposanten Mittagskogel, während der türkisblau funkelnde Faaker See in unmittelbarer Nähe liegt. Hier verbinden sich Natur, Gelassenheit und moderner Komfort zu einem Wohngefühl, das nachhaltig wirkt. SERENA steht für zeitlose Architektur, großzügige Freiflächen und Materialien, die Wertigkeit spürbar machen. Kombiniert mit durchdachten Grundrissen, nachhaltiger Haustechnik und eleganten Details entsteht ein Zuhause, das mehr ist als ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort zum Ankommen und Aufatmen. Das Projekt ist fertiggestellt und die Wohnungen sind sofort bezugsbereit. Eine Musterwohnung ist bereits fertiggestellt und eine Besichtigung jederzeit möglich. Dort erleben Sie die hochwertigen Materialien direkt vor Ort, von edlen Parkettböden über moderne Fliesen bis hin zur durchdachten Ausstattung und spürbaren Bauqualität. Durchdacht bis ins Detail... Musterwohnung fertiggestellt, überzeugen Sie sich jederzeit von Qualität, Materialien und Ausstattung Massivbauweise mit energieeffizienter Wärmedämmung Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach Isolier-Verglasung Hebeschiebetüren mit schwellenlosem Übergang Elektrisch steuerbare Sonnenschutz Raffstores Fußbodenheizung mit nachhaltiger Wasser-Luft-Wärmepumpe (inkl. Kühlfunktion im Sommer) Dezentrale Lüftungsanlage für frische Luft und angenehmes Raumklima Warmwasserbereitung über IDM Hygienik Speicher Qualitätsvolle Ausstattung: Parkettböden, moderne Fliesen, Armaturen von Hansgrohe, WCs von Villeroy & Boch Barrierefreier Zugang per Aufzug Wartungsfreie Wasser-Entkalkungsanlage von AQUON PURPrivate Kellerabteile, KFZ Carports, Vorbereitung für E-Auto-Ladestationen, private E-Bike-Ladestation Hinweis: Der Kaufpreis pro KFZ-Carport Abstellplatz beträgt EUR 14.900,00.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben Nachhaltig, komfortabel, zentral: Ihr neues Zuhause in der Kantnergasse! Sie sind durch unser You Tube-Video auf dieses Objekt aufmerksam geworden Hier finden Sie alle weiteren Details zur Immobilie - Zum Video auf You Tube Das Wohnhaus in der Kantnergasse 44, 1210 Wien, ist ein modernes und hochwertiges Bauprojekt mit insgesamt 20 exklusiven Wohnungen sowie 11 Garagenstellplätzen. Die Architektur verbindet zeitgemäßes Design mit funktionaler Raumgestaltung und schafft eine harmonische Balance zwischen urbanem Wohnen und entspannter Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Energieversorgung des Gebäudes: Eine effiziente Luft- und Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung und Warmwasseraufbereitung, wodurch Energiekosten gesenkt und Ressourcen geschont werden. Die Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Qualität und eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage legen. Lagebeschreibung Das Wohnhaus befindet sich im dynamischen 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, einer Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur, zahlreichen Grünflächen und hoher Familienfreundlichkeit. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U6-Station Floridsdorf sowie Straßenbahnen 30, 31 und Buslinien wie 30A, 31A, 32A) sind das Stadtzentrum und weitere Bezirke schnell erreichbar. Die nahegelegene Donauinsel bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten, von Sport über Erholung bis hin zu Gastronomieangeboten. Die Kantnergasse liegt in einer ruhigen Wohngegend mit optimaler Nahversorgung. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist das Donauzentrum, eines der größten Einkaufszentren Österreichs, in wenigen Minuten erreichbar. Durch die nahegelegene A22-Autobahn besteht eine schnelle Anbindung an das Umland Wiens, während zahlreiche Parks, wie der Nationalpark Donau-Auen, eine hohe Lebensqualität garantieren. Das Wohnhaus umfasst 20 Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss, drei Obergeschosse sowie zwei Dachgeschosse. Die Wohnungen bieten unterschiedliche Grundrisse und Größen, um verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden, und variieren zwischen 41,31 m² und 83,31 m². Die Preise für die Wohnungen beginnen bei ca. € 205.000 und reichen bis ca. € 415.000. Jede Wohnung ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen, die moderne Geräte umfasst. Einige Wohnungen verfügen über zusätzliche Flächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten. Zudem ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Garagenstellplätze Im Kellergeschoss stehen 11 Garagenstellplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt zwischen 24.000 €. Eckdaten der Top 5: Kaufpreis € 259.000,00 1. Obergeschoss 52,98 m² Wohnfläche 1,25 m² Keller ER 5 Ausstattung Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen umfasst moderne Materialien und energieeffiziente Technik. Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige Luft- und Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage, die für eine kostensparende und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Weitere Details zu Fenstern, Beschattungssystemen und spezifischen Ausstattungsmerkmalen können individuell hinzugefügt werden. Nebenkosten beim Kauf 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr, ausgenommen Befreiung bei Erfüllung der Voraussetzungen 1,5% Vertragserrichtungskosten zuzüglich eventuell anfallender Barauslagen und 20% USt bei Rechtsanwalt Mag. Johann Galanda 3% zzgl. 20% MwSt. Käuferprovision Interesse geweckt Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Kitzbühel zählt zu den exklusivsten und beliebtesten Destinationen der Alpen. Die charmante Gamsstadt begeistert mit ihrer einzigartigen Kombination aus alpiner Tradition, internationalem Flair und einer beeindruckenden Naturlandschaft. Ob erstklassiges Skigebiet, zahlreiche Wander- und Radwege, renommierte Golfplätze oder ausgezeichnete Restaurants und Boutiquen – Kitzbühel bietet zu jeder Jahreszeit höchste Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die historische Altstadt mit ihrem besonderen Charme sowie die hervorragende Infrastruktur machen die Region zu einem begehrten Wohn- und Urlaubsort. Am beliebten Lebenberg in Kitzbühel entsteht mit dem „Lebenberg Estate“ eine außergewöhnliche Luxusvilla, die alpine Architektur, kompromisslosen Komfort und absolute Privatsphäre in einzigartiger Weise vereint. In einer der diskretesten und exklusivsten Wohnlagen der Alpen gelegen, bietet das Anwesen einen unverbaubaren Panoramablick auf den Hahnenkamm und die legendäre Streif-Abfahrt – kombiniert mit vollständiger Südausrichtung und privater Zufahrt. Die Villa wurde nicht für einen Moment entworfen, sondern „für die Summe aller Momente“ – ein Haus, das Generationen verbindet und zeitlose Werte verkörpert. Die Architektur folgt einem klaren vertikalen Konzept: Jede Ebene erfüllt eine eigene Funktion und schafft zugleich ein harmonisches Gesamtbild aus Repräsentation, Rückzug und Lebensqualität. Im obersten Geschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Glasfronten, edle Naturmaterialien und ein offener Kamin schaffen eine warme, elegante Atmosphäre mit spektakulärem Bergblick. Hier entstehen Abende voller Ruhe, Gespräche und Genuss – ein Ort für Gastlichkeit auf höchstem Niveau. Die private Familienebene bietet luxuriöse Schlafräume, elegante Badezimmer sowie Bereiche zum Arbeiten und Zurückziehen. Das Master-Schlafzimmer ist bewusst als Ruhepol gestaltet – mit direktem Blick auf die Streif, großzügigem Bad en suite und hochwertiger Ankleide. Ergänzt wird die Etage durch flexibel nutzbare Kinder- und Gästezimmer sowie ein stilvolles Homeoffice. Insgesamt stehen 4 bis 5 Schlafzimmer und 5 bis 6 Badezimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight bildet die Wellness- und Spa-Ebene mit Indoor-Pool-Option, Fitnessbereich, Kino, Weinraum sowie großzügigen Ruhezonen. Wärme, Wasser und Licht verschmelzen hier zu einem privaten Rückzugsort, der ganzjährig Erholung auf höchstem Niveau ermöglicht. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine großzügige Terrasse mit Whirlpool und Outdoor-Lounge. Im unteren Bereich der Villa befindet sich eine repräsentative Tiefgarage mit Platz für 6 Fahrzeuge, Sportgarderobe, Ski- und Fahrradbereich sowie umfangreiche Technik- und Stauraumflächen. Auch hier steht nicht das Zeigen, sondern die diskrete Perfektion des Alltags im Mittelpunkt. Das Anwesen umfasst ca. 1.000 m² Grundstücksfläche sowie rund 790 m² Nutzfläche und verfügt bereits über eine rechtskräftige Baubewilligung. Optional ist sowohl der Erwerb des Grundstücks als auch eine schlüsselfertige Realisierung möglich. Das „Lebenberg Estate“ ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Rückzugsort für Menschen, die Exklusivität, Diskretion und architektonische Qualität auf höchstem Niveau suchen und das nicht nur für kurze Zeit. Ein alpines Refugium für Generationen. Sie können entweder das Grundstück inklusive Baugenehmigung oder die Villa als Neubau komplett ausgestattet und bezugsfertig erwerben. Details geben wir gerne auf persönliche Anfrage bekannt.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Dieses hochwertig ausgebaute Büro befindet sich hohen ersten Obergeschoss eines repräsentativen, luxuriös sanierten Prachtaltbaus in direkter Nähe zum Rathaus und zur Universtät Wien. Die Aufteilung ist sehr flexibel und eignet sich perfekt sowohl für offene Großraumkonzepte als auch für die Aufteilung in gut dimensionierte Einzelbüros. Eine ideale Ergänzung ist die sehr schöne, große und überdachte Terrasse. Die flexible Erschließung und mehrere Sanitärgruppen, einschließlich einer behindertengerechten Toilette mit Dusche, erlauben auch die Schaffung separat begehbarer Bereiche. Bitte sehen Sie dazu auch den angefügten Grundriss mit Möblierungsvorschlag. Es besteht die Möglichkeit das benachbarte Büro mit 390 m² ebenfalls anzumieten und beide Flächen intern zu verbinden. Im Kellergeschoss können zudem zusätzliche Lagerflächen angemietet werden. Das Büro wird über Fernwärme beheizt und wird mittels Fancoils gekühlt. Die Vermietung erfolgt befristet auf 10 Jahre mit 3-jährigen Kündigungsverzicht. Die Vermietung an unecht steuerbefreite Mieter ist leider nicht möglich. Für alle Details, Rückfragen und sehr gerne eine Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen immer sehr gerne zur Verfügung und freue mich von Ihnen zu hören! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese stilvolle Gartenwohnung nahe dem Reithofferpark vereint Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im Hochparterre eines 2022 umfassend sanierten Jahrhundertwendehauses mit Lift und modernisierten Allgemeinflächen. Südwestseitig in den begrünten Innenhof ausgerichtet, bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss: Vorraum, ruhiges Schlafzimmer, modernes Bad mit separatem WC sowie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse mit anschließendem Eigengarten – eine seltene Ruheoase mitten in der Stadt. Hochwertige Parkettböden, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sorgen für zeitgemäßen Komfort. Fahrradraum und Waschküche stehen zur Verfügung, die Parkgarage Reithofferplatz ist fußläufig erreichbar. Eine Nutzung als Büro oder Ordination (werktags 08: 00–20: 00 Uhr) ist laut WEV möglich. Die Fotos sind maßstabsgetreu und teils digital visualisiert und zeigen eine mögliche zukünftige Gestaltung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese helle und effizient geschnittene Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2018. Sie erreichen sie bequem über ein gepflegtes Stiegenhaus oder barrierefrei mit dem Aufzug. Sie ist nach Süd-, West- und Nord ausgerichtet und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom luftigen Vorraum aus gelangen Sie in ein großzügiges Schlafzimmer und in die geräumige Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche inklusive aller Geräte ausgestattet ist. Hier ist ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnraum aus betreten Sie den über 10 m² großen Balkon, der einen schönen Weitblick ins Grüne bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, gehört zur Wohnung. Ein Kinder­spielplatz, ein Fahrradraum sowie ein Fitnessraum stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden (Kaufpreis: 25.000 Euro, monatliche Vorschreibung: ca. 39 Euro). Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Jana Koch, TEL: [Telefonnummer entfernt]; [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

TIP TOP – HALLE ca 200m² bis maximal 400m² zur Miete am Mattsee! Flexible Halle ab 200m² bis 400m², welche mit einer weiteren Halle verbunden ist und somit die Fläche variabel angepasst werden kann. Raumhöhe 5m und Einfahrtstor 4x5m plus überdachte Parkplätze vor der Halle. Mietpauschale: 7€/m² inkl. Strom Die Hallen sind perfekt vorbereitet mit gutem Tageslicht und hervorragender Beleuchtung. Stabiler und belastbarer Bodenbelag. Das Einfahrtstor hat eine Höhe von 4 Metern und eine Breite von 5 Metern. Zusätzlich gibt es noch eine separate Nebeneingangstüre. Vor der Halle befindet sich außerdem eine überdachte Fläche, die sich beispielsweise gut als Parkplatz nutzen lässt. Gerne auch an Privatnutzer abzugeben! Verfügbare Flächen: Ab ca. 200 m² - ca. 400 m² gesamte Etage Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem künftigen Mieter Moderate Konditionen: PAUSCHALER MIETPREIS: EUR 7,00 / m² / brutto inkl. Strom Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Mietdauer: mind. 5 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung Mietbeginn: nach Vereinbarung Ausstattung: • Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem zukünftigen Mieter • Raumhöhe 5 m • Einfahrtstor 4 x 5 m • Überdachte Parkplätze vor der Halle Lage: Kurz nach STEIN am Mattsee zw. Mattsee-Au und Lochen. Modern, flexibel und preisgünstig! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung, von dieser optimalen Lage und sicheren Sie sich Ihren besten Standort! Terminvereinbarung unter [Telefonnummer entfernt] mit Frau Unterrainer. Hinweis: Unser Erfolgshonorar beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Mwst und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von Auftraggeber übermittelt oder aus dem Internet recherchiert wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Es wird auch ausdrücklich auf die Beilage der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Die Bereitstellung des Energieausweises ist in Arbeit, es gilt zumindest eine dem Neubau und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als angenommen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in absoluter Top-Lage der Josefstadt besticht durch zwei großzügige Dachterrassen und eine hochwertige Ausstattung. Die ca. 85m² Wohnfläche bieten ein gepflegtes Ambiente mit modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlagen und Fußbodenheizung. Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das Universitätsviertel. Highlights• ca. 85m² Wohnfläche • 2 Dachterrassen (ca. 9,4m²) • 1. Dachgeschoss mit Lift • 2 Klimaanlagen • Fußbodenheizung im Vorzimmer • Gasheizung • Baujahr 1890, gepflegter Zustand Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 879.000,- Provision bei Kauf: 3% + 20% USt (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ihr Ansprechpartner: Rene Ecker, Bakk. Phil. Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

• for further information in English please contact us directly*Diese gemütliche, moderne Erstbezugs-Wohnung mit 2 Zimmer im 4. Obergeschoss eines gerade neu errichteten Wohnhauses besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage - Nur wenige Minuten vom Belvedere, Hauptbahnhof und Prinz Eugenstraße entfernt -Sie bietet eine optimale Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, S-Bahn, U-Bahn und Straßenbahn. Mit ca. 40 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 10,80 m2 Balkon, bietet die Wohnung ein komfortables und stilvolles Zuhause. Sie möchten auf Komfort nicht verzichten?! Hier sind sie genau richtig! Ob eine Runde Schwimmen an warmen Sonnentagen im hauseigenem Pool, oder stärken Sie ihr Immunsystem mit einem Spaziergang durch den Belvedere-Schlossgarten- fast alles ist möglich Die Aufteilung Wohnung gliedert sich wie folgt: • Zentraler Eingangsbereich • helles Wohnzimmer mit offenem, möblierten Küchenbereich und Zugang zum Balkon • 1 Schlafzimmer das auch ein Zugang welches ebenfalls einen Balkonzugang hat. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für einen ausgezeichneten Lichteinfall und ein besonders angenehmes Wohngefühl. • 1 Bad mit Waschbecken, Dusche und WC • 1 Kellerabteil Extras: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Außenrollos an Fenstern, Echtholzparkett, Hochwertige Küchenmöblierung, Gemeinschaftspool, ein Fahrradraum. Optional besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage optional um monatlich 240,- Euro anzumieten. Achtung nur solange Plätze verfügbar sind! Lage und Infratruktur: Die Lage ist nicht nur zentral, sondern auch bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. Genießen sie die Vorzüge des Wohnens im 4-ten !! Öffentliche Anbindung: • U-Bahn U1 • Straßenbahn D,71 • Hauptbahnhof mit S-Bahnen und Bussen Kosten: Monatliche Miete inkl. BK , Heizung und UST: 1.261, Euro (exklusive Strom, udgl.) Kaution: 3BMM Mietdauer: 5Jahre Bilder ersetzen nie den tatsächlichen Eindruck. Gerne stehen wir Ihnen, nach Vereinbarung für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren sie uns per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch: Frau Karasinski-Filipsky, BA unter [Telefonnummer entfernt] Frau DI Karasinski unter [Telefonnummer entfernt]Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen der Abgeber. Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei

Kl.netter FERIEN-Bungalow saniert, Isolierung (ökolisch 10 cm Kork außen). **********************­**** neue Fenster, Wohnzimmer Naturholzboden ganzjährig nutzbar • gr. Wohnzimmer zum See 27m2 mit wunderschönen Seeblick (See 30m) • Schlafzimmer mit Blick ins grüne (ca. 11m2) • Vollküche mit Fenster und Waschmaschine • kleines Bad mit Fenster • extra Toilette mit Fenster • kleiner Abstellraum • große Terrasse zum See mit Traum Seeblick (See ca. 30m) 1/2 = ca. 7m2 • insgesamt ca. 60m2 • private Treppe direkt zum See Corso • ganz wichtig als 2. Wohnsitz genehmigt Baderecht (mit traumhaften Blick über die ganze Veldener Bucht) in ca. 200m Entfernung für 2 Personen möglich (mietbar)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Moderne 3 Zimmerwohnung mit großer Loggia in schöner Anlage, inkl Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum Die sehr gepflegte Wohnhausanlage wurde erst 2006 errichtet und liegt in einer parkähnlichen Wohnanlage direkt an der Wiener Stadtgrenze unmittelbar am Waldrand. Die Wohnung selbst liegt im vorderen Teil der Anlage im 1. Stock des überschaubaren Wohngebäudes. Aufgrund des durchdachten Grundrisses mit 3 zentral begehbaren Zimmern eignet sich diese Wohnung besonders für Familien mit Kind oder für eine kombinierte Nutzung von Beruf und Wohnen unter einem Dach. Insgesamt stehen komfortable ca. 75m² Wohnfläche zur Verfügung, die in Kombination mit einer ca 9m² großen Loggia viel Wohnqualität auch für den gehobenen Anspruch bieten. Das helle, mit ca. 25m² großzügig konzipierte Wohnzimmer bietet den direkten Zutritt auf die vorgelagerte Loggia mit Grünblick in die Anlage. Die etwas separierte knapp 10m² große Küche ist hochwertig und vollausgestattet und kann sowohl vom Wohnzimmer wie auch vom Vorraum begangen werden. Die beiden Schlafzimmer weisen eine ähnliche Größe von ca. 12-14m² auf, wobei eines mit Zugang zur Loggia hervorzuheben ist. Das Badezimmer wurde kürzlich neu gestaltet und bietet eine großzügige, barrierefreie Dusche. Die Toilette ist räumlich vom Bad getrennt, ein Abstellraum befindet sich im Durchgang von der Küche zum Wohnimmer. Die Böden sind durchgehend mit einem wertigen Eichenparkett sowie keramischen Belägen ausgeführt und gestalten sich somit sehr pflegeleicht. Die Beheizung und Versorgung mit Warmwasser wird durch den Anschluß an die Fernwärmeversorgung wartungsfrei und effizient garantiert. Ein zugehöriges, geräumiges Kellerabteil sorgt für weiteren, praktischen Stauraum. Der ebenso zur Wohnung gehörende Platz in der hauseigenen Tiefgarage bietet eine wetterunabhängige Einstellmöglichkeit für das eigene KFZ, ggfs. kann ein weiterer Stellplatz im Außenbereich angemietet werden. Direkt vor der Haustüre finden sich sonnige, weitläufige Wiesenflächen und in der Nähe auch hauseigene Spielplätze. Für Wellness orientierte Bewohner steht ein eigener Wellnessbereich mit Trainingscenter, Sauna und Solarium in der Anlage zur täglichen Erholung jederzeit bereit. Gleich daneben befindet sich sogar ein eigener Veranstaltungsraum mit Küche und einem Billiardtisch, der vom Geburtstagsfest bis zur spontanen Party Entlastung für die eigene Wohnung ermöglicht. Eine traumhafte Dachterrasse mit Fernblick steht allen Eigentümern zur Verfügung und lädt zum Sonnenbaden ein. Die Anlage liegt direkt vor dem Naherholungsgebiet "Wienerwald". Der unter strengem Naturschutz stehende Wienerwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche oder auch geruhsame Erholung. Ob Montainbiken, Jogging oder besinnliche Spaziergänge- alle Aktivitäten lassen sich ohne weitere Umwege direkt von der eigenen Haustüre starten. Mit der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie mittels der eng getakteten S-Bahn in nur 10 Minuten den Bahnhof Hütteldorf mit U4 Anschluss oder Sie gelangen in weiteren 5 min. zum Wiener Westbahnhof mit Anbindung an die U3. Die Bahnstation liegt nur wenige Fußminuten entfernt (Purkersdorf Sanatorium) und zählt bereits zur Kernzone Wien. Somit läßt sich das hochwertige, öffentliche Wiener Verkehrsnetz ohne weitere Kosten (Aufschlag Außenzone) perfekt nutzen. Die nächste Busstation mit Anschluss nach Hütteldorf befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für die Versorgung für den täglichen Bedarf steht nur wenige Minuten entfernt ein großer Lebensmittel Diskonter zur Verfügung, nur wenig weiter entfernt im Zentrum von Purkersdorf finden sich zahlreiche Geschäfte, Banken, das Ärztezentrum, Apotheke, etc.. Ebenso läßt sich im nahen Auhofcenter eine riesige Auswahl an Geschäften, Lokalen und Vergnügungseinrichtungen binnen weniger Minuten erschließen. Die Gemeinde Purkersdorf selbst liegt direkt an der westlichen Wiener Stadtgrenze mitten im Wienerwald. Mit ihren aktuell ca. 9700 Einwohnern bildet die Wienerwaldstadt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur mit der zentralen Fußgängerzone rund um den Hauptplatz und der absoluten geographischen Nähe zu Wien ein begehrtes Wohngebiet für Menschen, die die Lebensqualität des grünen Umfeld des Wienerwald mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstil der Großstadt Wien kombinieren möchten. Ein vielfältiges kulturelles Angebot und die Positionierung als Schulstadt mit eigener Volks- und Hauptschule und einem der größten öffentlichen Gymnasien Österreichs lassen die Kleinstadt als eine der begehrtesten Wienerwald Gemeinden erscheinen, was sich in einer zunehmenden Verknappung des Immobilienangebotes und dem in den letzten Jahrzehnten stetig steigenden Preisniveau gut dokumentiert. Für weitere, detaillierte Informationen, Unterlagen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]