Immobilien mit Terrasse im Bezirk Amstetten

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

In Ardagger, im Bezirk Amstetten, realisiert die Gedesag einen modernen Wohnbau mit 33 Wohnungen und einem Geschäftslokal für einen Nahversorger. Das Wohnungsangebot reicht von praktischen 2-Zimmer- bis hin zu familienfreundlichen 3-Zimmer-Wohnungen. Alle Einheiten sind rund um einen großzügigen Innenhof angeordnet und lassen sich bequem über einen Lift oder über ein Stiegenhaus erreichen. Jede Wohnung verfügt über einen individuell nutzbaren Freiraum, sei es in Form einer Terrasse/Loggia mit anschließendem Garten oder eines Balkons/Loggia. Besonders hervorzuheben sind die 9 Wohnungen für barrierefreies Wohnen, welche komplett barrierefrei gestaltet sind und in Miete angeboten werden. Darüber hinaus gibt es für die übrigen Einheiten die Möglichkeit, diese zunächst zu mieten und nach fünf Jahren eine Kaufoption zu ziehen. Die barrierefreien Wohnungen (Top 1, 2, 4, 5, 7, 8, 9, 11, 12) stehen insbesondere Personen zur Verfügung, die aufgrund ihres Alters, einer Behinderung oder eines medizinisch bestätigten Bedarfs Anspruch auf barrierefreies Wohnen haben. Ein Mietverhältnis kann nur mit Personen begründet werden, die mindestens eines der folgenden Kriterien erfüllen: Alter ab 60 Jahren (bei Bezug) – vorausschauendes Wohnen im Alter Personen mit Mobilitätseinschränkungen und entsprechendem Wohnbedarf Menschen mit einem Behinderungsgrad ab 55 % Bezieher von Pflegegeld Bezieher erhöhter Familienbeihilfe Personen mit ärztlich bestätigtem Bedarf an barrierefreiem Wohnraum Zu jeder Wohnung sind je nach Größe ein bis zwei Parkplätze zugeordnet. Zudem stehen den Mietern zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen zur Verfügung, darunter ein Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Ein öffentlicher Spielplatz ist nur 120 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Eine Photovoltaikanlage trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei, während eine kontrollierte Wohnraumlüftung jederzeit für frische, gesunde Luft sorgt und so ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Heizung: Fernwärme – Fußbodenheizung Photovoltaikanlage kontrollierte Wohnraumlüftung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 17,9 Gesamtenergieeffizienz Faktor (k W): 0.52 Miete - barrierefreie Wohnungen Miete mit Kaufoption - alle anderen Wohnungen Ihre Ansprechperson für dieses Projekt: Margit Pachschwöll | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] Heizung: Fernwärme-Fußbodenheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 17.9 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.52... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

großzügige, helle, ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Kochnische, Bad, Nebenräumen - tolle Dachterrasse mit Blick in die Natur Heizung: zentrale Pelletskesselanlage - Fußbodenheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 20.5 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.59... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Wunderschönes, vollmöbliertes Einfamilienhaus (Bungalow) – Baujahr 2022 Einziehen, wohlfühlen, genießen – hier bleibt kein Wunsch offen Dieses exklusive Einfamilienhaus in moderner Bungalowbauweise vereint höchste Bauqualität, zeitgemäße Technik und luxuriösen Wohnkomfort. Errichtet im Jahr 2022 in Massivbauweise mit isolierten Ziegeln (ohne Styropor-Fassade), bietet dieses Haus ein gesundes Raumklima, nachhaltige Bauweise und langlebige Qualität. Raumaufteilung & Ausstattung2 helle Kinderzimmer Großzügiges Hauptbad mit Badewanne und automatischem WC mit Waschfunktion Separates Gästebad mit Dusche Eigener Schrankraum Hochwertige Tischlerküche mit Teppanyaki-Grillfeldedler Eichenholzeinfassung Eichenholz-Dielenböden im gesamten Haus Maßgefertigte Tischlermöbel, bereits im Kaufpreis inkludiert Das Haus wird vollmöbliert übergeben – Koffer packen und einziehen Technik & Komfort Smart-Home-System mit zahlreichen Funktionen Integrierte Radios bei den Lichtschaltern in mehreren Räumen Photovoltaikanlage inkl. Speicher für extrem niedrige Betriebskosten Eigener Brunnen Kamin mit Tischherd für behagliche Wärme und besondere Atmosphäre Außenbereich & Nebenflächen Doppelcarport mit angebautem Stau- und Abstellraum Holzlagerraum & Werkstatt Zwei Gartenzugänge Vollständig angelegter Garten Randleisten für den Mähroboter (bereits installiert) 2 Hochbeete aus Leichtmetall Geräteschuppen aus Leichtmetall Zusätzliches Gartenhaus mit Heiz- und Klimagerät Terrasse & Wellness Überdachte Terrasse mit moderner Lamellen-Pergolaindividuell verstellbar Sonnen- und Regenschutz Hot Spring Whirlpoolinkl. Abdeckung und Lifterkomfortables, schnelles Öffnen Lage Sehr gute Verkehrsanbindung Autobahnauffahrt in ca. 5 Minuten Linz in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar Fazit Ein außergewöhnliches Zuhause, das Design, Technik, Nachhaltigkeit und Komfort auf höchstem Niveau vereint. Dieses Haus bietet alles, was man sich wünschen kann – und noch mehr. Besichtigung lohnt sich – überzeugen Sie sich selbst! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

geräumige, helle Dachgeschoßwohnung mit 2 Zimmern - tolle Dachterrasse mit Blick ins Grüne Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 22.8 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.62

#Maisonette #Terrasse #hell

„Lebensqualität pur: Wundervolle Maisonnettewohnung im Herzen von St.Peter in der Au“ Diese charmante Maisonettewohnung in St.Peter in der Au bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und ein angenehmes Wohnambiente. Erdgeschoss: großzügiger Vorraum mit viel Platz für Garderobe, praktischer Abstellraum, Gäste-WC sowie ein helles Schlafzimmer. Obergeschoss: zwei weitere Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche – ideal für gemeinsames Kochen und Wohnen – sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Highlight: die sonnige Terrasse mit schönem Ausblick, die sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet. Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Aufteilung, ausreichend Stauraum und die Verbindung von Komfort und Wohnqualität – ein ideales Zuhause für Paare und Familien, die das Besondere suchen. Hinweis: Die Möbel können auf Wunsch gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Details hierzu sind bitte direkt mit dem Mieter abzuklären. Heizung: Biogene Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 45.5 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 1.1... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

tolle 2-Zimmer-Wohnung in liebevoll saniertem Altbau mit großer Küche, Bad, WC und Nebenräumen - mit schönen Kastenfenstern - ruhige Lage Diese helle, gepflegte 2-Zimmer- Wohnung in St.Peter/Au vermittelt ein tolles Wohngefühl in einem vorbildlich sanierten Altbau, kombiniert mit moderner Ausstattung. Mit einem Heizwärmbedarf von unter 50 k W/m²a ist sie in den Niedrigenergie-Bereich einzuordnen, was eine gute energetische Effizienz bedeutet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles, die gediegenen Wohnflair suchen. Profitieren Sie von der zentralen Lage und der Nähe zu Geschäften, Restaurants und anderen Freizeitmöglichkeiten sowie zur medizinischen Versorgung und öffentliche Verkehrsmitteln. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: 2 Zimmer: 2 gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit optisch abgetrenntem Küchenbereich bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse Terrasse: Die Wohnung liegt im 1. OG und verfügt über eine schöne, westseitige Dachterrasse, auf der Sie, abgeschirmt vom Trubel der Stadt die Abendsonne genießen können - ideal für entspannte Stunden im Freien mit Blick auf den grünen Park Badezimmer mit Fenster und Badewanne, hochwertig ausgestattet - Modernes Badezimmer mit gemütlicher Badewanne für hohen Komfort. Kellerabteil/Lagerabteil: Praktischer zusätzlicher Stauraum im Keller - für zusätzlichen Platz/ Extra Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Wohnzuschuss: Auf Anfrage möglich. Kontakt: Nutzen Sie die Chance, sich diese charmante Wohnung im Zentrum von Amstetten anzusehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: GEDESAG Frau Margit Pachschwöll Telefon: [Telefonnummer entfernt] Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Heizung: Biogene Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 45.5 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 1... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #gefördert

Erstbezug Dachterrassenwohnung | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplatz | NÖ Wohnzuschuss möglich Wohnungsaufwand 437.65 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Traumhaus mit Pool und Garten in absoluter Ruhelage bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 148m2 auf höchstem Niveau an. Das erst 2008(Erstbezug) erbaute Haus in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien, ist der Traum für jeden Immobilienbesitzer. Das Objekt begeistert Sie mit Ihren 5 Zimmern ! Es befindet sich in jeden Stockwerk ein WC. Im EG gibt es ein Gästezimmer, ein WC, einen geräumigen Abstellraum und ein geräumiges Wohnzimmer in offener Bauweise mit Essbereich und Einbauküche sowie ein direkter Zugang auf die herrliche Terrasse mit Blick auf den Sonntagberg runden das Angebot ab. Auf der Terrasse können Sie und Ihre liebsten das Frühstück genießen oder andere Speisen. Im Obergeschoss gibt es noch drei weitere wundervolle Zimmer, zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein WC und ein wunderschönes Bad mit Dusche, das 2023 komplett neu gemacht wurde. Das Kellergeschoss, welches auch teilweise Bewohnbar gemacht wurde hat ein eigenes WC, eine eigene Dusche und direkten Gartenzugang! Im Keller befindet sich auch der Technikraum mit 300l Warmwasserspeicher, Fernwärmeübergabestation und 16kw Batteriespeicher für die 9,96kw Photovoltaikanlage die ebenfalls 2023 errichtet wurde! Im Garten befindet sich der Wunderschöne ca. 1,5 m tiefe Pool mit ca. 5,5m Durchmesser, dort kann sich die gesamte Familie zum gemeinsamen Baden oder Schwimmen so richtig entspannen und die Sonne genießen. Weiters befindet sich im Kellergeschoss noch ein ein Durchgang zum Wellnessraum der mit der obigen Garage 2017 neu errichtet wurde. Lage Die Liegenschaft befindet sich ca. 800m vom Marktplatz und den Allhartsbergerhof, in einer ruhigen Siedlung mit Blick auf den Sonntagberg entfernt. Es befindet sich ein Kindergarten, Volks-und neue Mittelschule direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Penny oder Spar erreichen sie nach 5 min in der Nachbargemeinde Kematen/Ybbs Sonstiges • Baurechtsgrund (noch 82 Jahre oder kaufen um ca. 58.000€) • Anzahl Etagen: 2 • Stellplatz: Großes Carport • Badezimmer: 2 • Schlafzimmer: 4 • WC: 3 • Internet: Glasfasernetz • TV: Sat • Fenster: Hoco 3-Fachverglasung • Ausstattung: Einbauküche Weiters befindet sich noch eine 9,96 k Wp PV Anlage am Dach mit 16KW Speicher im Technikraum... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #gefördert

Erstbezug schöne Erdgeschosswohnung mit Eigengarten und Terrasse | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplatz | NÖ Wohnzuschuss möglich Wohnungsaufwand 359.70 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #gefördert

Erstbezug schöne Erdgeschosswohnung mit Eigengarten und Terrasse | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze | NÖ Wohnzuschuss möglich Wohnungsaufwand 531.73 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #gefördert

Erstbezug Dachterrassenwohnung | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplatz | NÖ Wohnzuschuss möglich Wohnungsaufwand 437.65 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

In Ardagger, im Bezirk Amstetten, realisiert die Gedesag einen modernen Wohnbau mit 33 Wohnungen und einem Geschäftslokal für einen Nahversorger. Das Wohnungsangebot reicht von praktischen 2-Zimmer- bis hin zu familienfreundlichen 3-Zimmer-Wohnungen. Alle Einheiten sind rund um einen großzügigen Innenhof angeordnet und lassen sich bequem über einen Lift oder über ein Stiegenhaus erreichen. Jede Wohnung verfügt über einen individuell nutzbaren Freiraum, sei es in Form einer Terrasse/Loggia mit anschließendem Garten oder eines Balkons/Loggia. Besonders hervorzuheben sind die 9 Wohnungen für barrierefreies Wohnen, welche komplett barrierefrei gestaltet sind und in Miete angeboten werden. Darüber hinaus gibt es für die übrigen Einheiten die Möglichkeit, diese zunächst zu mieten und nach fünf Jahren eine Kaufoption zu ziehen. Die barrierefreien Wohnungen (Top 1, 2, 4, 5, 7, 8, 9, 11, 12) stehen insbesondere Personen zur Verfügung, die aufgrund ihres Alters, einer Behinderung oder eines medizinisch bestätigten Bedarfs Anspruch auf barrierefreies Wohnen haben. Ein Mietverhältnis kann nur mit Personen begründet werden, die mindestens eines der folgenden Kriterien erfüllen: Alter ab 60 Jahren (bei Bezug) – vorausschauendes Wohnen im Alter Personen mit Mobilitätseinschränkungen und entsprechendem Wohnbedarf Menschen mit einem Behinderungsgrad ab 55 % Bezieher von Pflegegeld Bezieher erhöhter Familienbeihilfe Personen mit ärztlich bestätigtem Bedarf an barrierefreiem Wohnraum Zu jeder Wohnung sind je nach Größe ein bis zwei Parkplätze zugeordnet. Zudem stehen den Mietern zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen zur Verfügung, darunter ein Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Ein öffentlicher Spielplatz ist nur 120 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Eine Photovoltaikanlage trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei, während eine kontrollierte Wohnraumlüftung jederzeit für frische, gesunde Luft sorgt und so ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Heizung: Fernwärme – Fußbodenheizung Photovoltaikanlage kontrollierte Wohnraumlüftung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 17,9 Gesamtenergieeffizienz Faktor (k W): 0.52 Miete - barrierefreie Wohnungen Miete mit Kaufoption - alle anderen Wohnungen Ihre Ansprechperson für dieses Projekt: Margit Pachschwöll | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] Heizung: Fernwärme-Fußbodenheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 17.9 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.52... [Mehr]