Immobilien mit Balkon in der Steiermark

#Balkon

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines 2021 sanierten Wohnhauses befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Gries und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer sehr guten Infrastruktur

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Lage dieses Hauses mitten in der Natur, lässt Sie von 1050m Richtung Süden blicken. Leben bedeutet Freiheit und Gesundheit für Sie und Ihre Familie auf 453 m2 Wohnfläche (ca. 490 m2 Nutzfläche). Sollten Sie ebenso Tourismus als Möglichkeit erwägen: Mit 14 voll ausgestatteten Zimmern und 2 Studios besteht die Möglichkeit das Haus und ihr Leben bequem selbst mit wenigen Stunden Arbeit pro Tag zu finanzieren. Das Internetangebot und Stammkunden gibt es bereits. Öffnet man Zeitfenster auf den Buchungsplattformen läuft es aufgrund des langjährigen Bestehens und der tollen Lage flüssig. Diese Zeitfenster sind jene, die Sie sich aussuchen: Nur an den Wochenenden, in der Saison (Ski-Fahren und Wandern vor der Tür) oder ganzjährig. Air Bn B mit 5/5 Sternen, Booking.com mit 9,4 von 10 Punkten = Booking Auszeichnung Raumaufteilung Sie und Ihre Familie (oder wen auch immer Sie für diesen schönen Bereich vorgesehen haben) leben gänzlich ungestört im obersten Stockwerk auf 180 m2 mit Panorama-Glasfront und großen Fenster-Flächen im zentralen Studio über 100 m2. Dieser Bereich ist belagsfertig. Im Bereich der Haus-Mitte finden sich Touristenzimmer in Vollausstattung, die sich ein Badezimmer und WC teilen. Die Zimmer sind in einem Zeitreise-Konzept entworfen: Die biederen 60er, der James Bond der 70er, das Wolkige der 80er und ein Familienzimmer der 2000er. Die meisten davon mit eigenem Balkonabschnitt Ein hervorzuhebender Raum ist die neuwertige Ewe-Küche, mit hochwertigen Miele-Geräten, echter Versace-Tapete und acht Lichtzonen, sodass der Sternengranit jederzeit funkelt. Das Gartengeschoß hat zwei Studios mit eigenen Badezimmern: eine Hommage an den 2000er Stil (Gartenstudio) und ein Rosenstudio im Englischen Stil mit Gimmicks wie Messing-Armaturen. Der Zugang erfolgt jeweils durch ein Code-Schloss, damit die Gäste des Hauses ungestört kommen und gehen können. Der Garten auf dem Hochwechsel ist ob der Lage der Liebling der Bewohner: innen und Besucher: innen: Im Winter mit Mini-Holzofen bei Glühwein auf der Sonnenliege und im Sommer als Panorama-Frühstücks-Terrasse mit BBQ-Möglichkeit. Abends erzählt man sich gerne eine Geschichte am Lagerfeuer. Für Kaufinteressierte weitere Daten •453m2 Wohnfläche + ca. 40 m2 großzügiger Garage und Abstellraum, leicht versorgbare 1300 m2 Grünfläche mit Eigengarten •Wintersicher mit einer Zufahrt, die von der Gemeinde weitreichend serviciert wird •Genügend Parkplätze •Gasthof 100m, Hütte 500m, 3-Sterne-Hotel 500m •Skifahren und Wandern vor der eigenen Haustür •Das Haus ist renoviert und in gutem Zustand •Eigene Quelle, Ortswasserleitung, Photovoltaik und alle Anschlüsse - Unabhängigkeit pur. Eigennutzung oder auch mit Tourismusbetrieb, dann wenn du es willst. Achtung Neueinsteiger: innen: mit 4 Stunden pro Tag das eigene Leben und das Haus finanzieren? Wir zeigen dir, wie es gehen kann. Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung, wir freuen uns über jeden Kontakt. Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses mit einer gesamt Wohnfläche von 72m², Balkon mit ca 6m², inkl. Kellerabteil und Parkplätze rund um die Wohnanlag, ein Lift ist vorhanden. Die Wohnung ist möbliert: Tischlermöbel in der Küche, Vorzimmer und dem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer eingerichtet, Bad mit neuer Dusche, separates WC. Fenster 2-fach verglast, durchgehender Parkettboden, Dusche barrierefrei neu renoviert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon

Zentral gelegene Dachgeschosswohnung in Uni Nähe, verfügbar ab März 2026. Stadtpark und Innenstadt, LKH Graz, sowie öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. • 138 m2 inkl. Galerie • 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, offener Wohnbereich mit Küche) • Badezimmer mit Dusche und 2 Waschbecken • separates WC • 10 m2 großer Balkon mit Blick in ruhigen grünen Innenhof und Ausblick auf den Schlossberg • Kellerabteil • Lift • keine Maklergebühren... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das kleine gemütliche Eigenheim kann Ihres sein! Beginnen Sie ihren Tag in der Wohnküche wo Sie Ihren Tee/Kaffee trinken mit Blick ins Gebirge. Ihre Familie sitzt am Esstisch und Planen einen Ausflug, wohin soll es gehen fragen Sie? Bergwandern, Wassersport, Therme oder Kultur! Der Pflegeleichte Garten und der Haushalt ist schnell erledigt sagt die Hausfrau, wir können los! Daten vom Haus: Das Haus wurde im Jahr 1970 in Ziegelmassivbau errichtet. Die Beheizung erfolgt mit einer Gastherme und ist am öffentlichen Netz angeschlossen. Der Windfang beim Eingang mit Balkon, wurde später errichtet. Alle Baugenehmigungen liegen vor. Sämtliche Räume sind mit Holzdielen oder Fliesen Ausgestatten. Die Antiken Bauern- Möbeln können nach Bedarf übernommen werden. Die gemütliche Wohnküche mit einer Wohn-Essecke ist im Kaufpreis enthalten. Das kleine Badzimmer ist mit einer Dusche versehen, das WC ist extra. Weiteres gibt es einen Keller mit einen Garagenplatz und ein Carport. Wichtige Information: Es liegt keine Zweitwohnsitz Genehmigung vor. Der Energieausweis vom 29.05.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 206 kWh/m²a, fGEE 2,66. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen im Herzen von Liezen - Ihr zukünftiges Zuhause erwartet Sie! Entdecken Sie den perfekten Ort um anzukommen und sich zu Hause zu fühlen - diese charmante 83m² große Wohnung, inklusive verglaster Loggia, bietet Ihnen so einiges was Sie sich wünschen können. Die Ruhe eines privaten Rückzugsortes und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens vereint. Das neben dem Ärztezentrum liegende Wohngebäude, in zentralster Lage Liezens, befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Zone mit angrenzendem Spielplatz/Park und somit freiem Blick in die ferne Umgebung. Die betreffende Wohnung erreichen Sie vom ebenen Hauseingang kommend 4 Stufen nach unten im Erd-Zwischengeschoß, wo auch der aus der hofseitigen Kelleretage/Tiefgarage kommende Lift barrierefrei anhält. Das in den 70zigern errichtete Gebäude ist durch die laufenden Wartungen und Sanierungen in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung selbst wurde vom Besitzer bereits vor Jahren generalsaniert sowie die südwestlich gelegene Loggia zur Wohnraumerweiterung verglast, sodass ein freundlich helles, angenehmes Wohngefühl auch bei Schlechtwetter gegeben ist. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgeb. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] MOBIL: [Tel]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht ein Haus mit 3 bereits komplett möblierten Wohneinheiten in SCHLADMING mit Blick auf die Planai. Fahrweg zur Planai-West Station nur 5 min. 3 Zimmer im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75m² und mit ca. 135m² Garten 3 Zimmer im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 72,25m² und 2 Balkonen 2 Zimmer im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 66m² und 3 Terrassen - beheizt wird mittels Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Parkettböden in den Wohnräumen. Große Panoramafenster holen die umliegenden Berge direkt in die Wohnräume. Die Terrassen sind nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet und bieten einen herrlichen BLICK auf die Schladminger Ski-Berge. Ein Logenplatz beim jährlich stattfindenden "NIGHTRACE". 3 ebenerdige Abstellräume im Außenbereich mit Licht und Strom- und 3 Stellplätze runden das Angebot ab. In diese Immobilie IM HERZEN DER SKIREGION SCHLADMING-DACHSTEIN zu investieren bedeutet, sich einen WOHNTRAUM zu erfüllen. PROVISION: 3% plus 20%MWST BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache möglich, da bereits touristisch vermietet wird. Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] SCHLADMING Das kleine Städtchen Schladming zählt mit seinen rund 7.000 Einwohnern als wichtiger Wintersportort. Einzigartig in Ski Amadé die Schladminger 4Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen & Reiteralm. Im Sommer warten unzählige Wanderungen, Klettersteige, (E) Bike Routen, Bergseen und Wasserfälle darauf, entdeckt zu werden. Eine Vielzahl an Restaurants lässt auch die Gaumenfreuden nicht zur kurz kommen. Zum Shoppen laden zahlreiche Geschäfte aus der Welt der Mode, sowie der Wochenmarkt mit einem großen Angebot an regionalen Produkten ein. Die Erlebnis-Therme Amadé in Altenmarkt und vier 18 Loch-Loch-Golfplätze bieten weitere Sportmöglichkeiten in der Region. Schladming erreicht man vom Flughafen Salzburg aus nach ca. 60 Fahrminuten und vom Flughafen München nach ca. 3 Fahrstunden. Darüber hinaus ist die Anreise auch per Bahn möglich. Der Bahnhof liegt ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese wunderschöne Eigentumswohnung mit sehr guter Ausstattung in zentraler Stadtlage liegt im Trendviertel Lend und punktet nicht nur durch die Lage, sondern auch mit dem in den ruhigen Innenhof gerichteten Balkon mit Schlossbergblick. Die komplett sanierte Altbauwohnung im Herzen von Graz verfügt über 91,43 m2 Wohnfläche und befindet sich im 3. Stock. Die sehr gut eingeteilte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Stadthaus, nahe der Mur und eignet sich für Familien, Pärchen oder auch für Studenten als WG. Die geräumige, voll ausgestattete Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz und von dieser gelangen Sie zu einem neu überdachten Balkon, wo Sie mitten im Grünem den Ausblick auf den Grazer Schlossberg genießen oder entspannte Abende in Ruhe verbringen können. Der Wohnbereich und die geräumigen Zimmer sind mit großzügigen Fenstern ausgestattet, sodass Sie lichtdurchflutete Räume erwarten können. Das neu ausgestattete Badezimmer mit Fußbodenheizung, verfügt über eine Dusche, und einen Waschtisch mit zwei Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss, und ist durch eine Glas-Schiebe-Türe begehbar. Der Eingangsbereich, das separate WC mit Waschbecken und der zweite Vorraum, der sich ideal für einen begehbaren Schrankraum eignet, sind getrennt voneinander begehbar. Das geräumige Schlafzimmer, das durch eine Schiebetüre begehbar ist, befindet sich neben dem Schrankraum. Ein großzügiges Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer, das sich im hinteren Teil der Wohnung befindet, bietet eine ruhige Atmosphäre und rundet das Gesamtbild der Wohnung ab. Ein Anschluss für einen Schwedenofen ist in diesem Zimmer vorgesehen, der zusätzlich für ein angenehmes Raumklima und Flair sorgen könnte. Die gut aufgeteilte Wohnung besticht durch klare Linien, moderne Ausstattung und perfekte Raumaufteilung. Die topsanierte Wohnung wird mit einer Infrarotheizung (extra regulierbar in den Räumen) versorgt. Die Heizungspanelle wurde an der Decke angebracht, somit gibt es viele Möglichkeiten, um individuell und stilvoll einzurichten. Weiters wurde die Wohnung mit soliden Laminatböden und schlichten weißen Türen versehen. Die dezenten weißen Fließen an den Wänden und die schlichten Bodenfließen in Holzoptik sorgen für einen klassischen Stil in den Nassräumen. Die Raumhöhe unterstreicht den Charme dieser Altbauwohnung. Die Eigentumswohnung ist mit 3-fach-verglasten Kunststoff-Schallschutzfenstern und mit integrierten Rollläden ausgestattet. Im Innenhof befindet sich der anteilige Gartenanteil. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Diese attraktive Altbauwohnung ist mehr als ein Zuhause - sie verbindet urbanen Lifestyle mit Wohnkomfort in zentraler Lage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 6. Stock eines Mehrparteien Hauses (mit Lift) in Graz-Waltendorf., Die Immobilie umfasst rund 60m² Wohnfläche und wurde kürzlich aufgefrischt. Bad, WC wurden modernisiert, im Wohn-, Schlaf-, Vorzimmer sowie der Küche wurde ein neuer Laminatboden verlegt. Aufteilung der Wohnung • Vorraum (7,38 m²) • Küche (10,95 m²) • 2 Zimmer (21,17 und 13,62 m²) • Badezimmer (4,35 m²) • Abstellraum (1,50 m²) • WC (1,50 m²) + Loggia Süd-Westseitig (4,70 m²) + Kellerabteil Ein Highlight der Wohnung ist die Aussicht! Von der Küche sieht man ins Grüne und auf den Schöckel, von der Loggia sind der Schloßberg mit Uhrturm zu sehen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #ruhig

Dieses große charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Platz für Ihre Familie, sondern bietet auch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit geringem Aufwand lässt sich das Objekt in ein Zweifamilienhaus umbauen oder ist auch zur Teilvermietung geeignet , mit kleinen Garten in ruhiger Lage. Es bietet nicht nur gemütlichen Wohnraum für die ganze Familie, sondern auch die ideale Grundlage für ein kleines Café, Fußpflege Praxis, Friseursalon, etc. oder zusätzlichen Wohnraum. Die flexible Raumaufteilung, ein separater Eingang, sowie die zentrale Lage schaffen perfekte Voraussetzung um einfach Ihre optimalen Wünsche umzusetzen. Im EG befindet sich Ess/Küche, Vorraum, Abstellraum, WC, 1 Raum, Vorraum vom Geschäft mit 2 getrennten WC`s, Gastraum. Im Obergeschoss befinden sich 2 große Schlafzimmer, extra WC, Badezimmer, Wohnzimmer mit Balkon.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

🎥 Einen ersten Eindruck vom Anwesen erhalten Sie im Video: https://youtu.be/m34S9jh ZZDU 🏡 Zum Verkauf steht ein besonderes Anwesen in ruhiger Dorflage, das durch seine Alleinlage und den unverbaubaren Blick auf den Zirbitzkogel besticht. Das Grundstück umfasst zwei eigenständige Wohnhäuser in gutem Zustand, beide bezugsfertig, jeweils unterkellert und mit Balkon. Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenprojekt oder zur Vermietung als Ferienhäuser in einer beliebten Urlaubsregion - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. 🌿 Das Grundstück Großzügige Gartenfläche mit Obstbäumen Beheizbares Gartenhaus mit Stromanschluss - ideal als Rückzugsort oder kleine Oase Garage mit angrenzendem Schuppen und großer Wiese - perfekt für Haustiere, Hobbylandwirtschaft oder Freizeitgestaltung Absolute Alleinlage: umgeben von Wald, Wiesen und Feldern - keine weitere Bebauung möglich 🏠 Die Häuser Zwei eigenständige Wohnhäuser, beide unterkellert Jede Wohneinheit mit eigenem Balkon Bezugsfertig und gepflegt Beide Häuser verfügen über Glasfaseranschluss, Notstromversorgung sowie eine Regenwasserzisterne für Nutzwasser Ideal als Mehrgenerationenhaus, Gästehaus oder Ferienvermietung 🌄 Freizeit & Natur Furtner Teich (ca. 7 Minuten Gehzeit) - im Sommer Badesee, im Winter Natureisbahn Zahlreiche Rad- und Wanderwege direkt ab der Haustür Beeindruckende Gipfel in unmittelbarer Nähe: Zirbitzkogel, Kreiskogel, Scharfes Eck Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen mit Sommerrodelbahn, Skigebiet, Naturerlebniswegen und einzigartiger Flora & Fauna Panoramablicke auf die umliegende Bergwelt - Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge inklusive Graggerschlucht mit Wasserfall, Natur-Lesepark Neumarkt und viele Ausflugsziele in der Umgebung Skifahren am Kreischberg (ca. 30 Autominuten) - einer der bedeutendsten Wintersportorte Österreichs, Austragungsort von Freestyle- und Snowboard-Weltcups Red Bull Ring Spielberg (ca. 40 Autominuten) - jährlicher Austragungsort von Formel 1 und Moto GP, zusätzlich zahlreiche Motorsport- und Event-Highlights 🛒 Infrastruktur Bushaltestelle ca. 3 Minuten Gehzeit Bahnhof ca. 2,8 km Volksschule ca. 7 Minuten Gehzeit Marktgemeinde Neumarkt (2,8 km) mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärztezentrum, Freibad/Naturbad, Schulen und Freizeitangeboten ✨ Besonderheit Die Region zählt zu einem beliebten Urlaubsgebiet der Steiermark - ein großes Potenzial für Ferienvermietung. Gleichzeitig ist das Anwesen durch seine Alleinlage ein echtes Refugium für Menschen, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen. Verkaufsgrund: Da sich die Eigentümer verkleinern möchten, wird dieses besondere Anwesen nun weitergegeben. Hinweis: Der Verkauf erfolgt privat, ohne Makler und ohne Provision.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine sehr schöne helle 65m² Wohnung. Das Objekt befindet sich im 2 OG einer ruhigen Wohnanlage. Die Wohnung ist eingeteilt in einen Vorraum, Bad, WC, 2 Schlafzimmer und eine 30m² große, sonnige Wohnküche mit Zugang auf den nach Südosten ausgerichteten Balkon. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis auch enthalten. Raumaufteilung: + Wohn-Ess-Küche 30m² + 2 Schlafzimmer mit Zugang Balkon + Vorraum + WC + Bad + Balkon + Kellerabteil + TIEFGARAGENPARKPLATZ 25.000,00 € + AUTOABSTELLPLATZ 9.000,00 € Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]