Hotels mieten in Wien

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

MEHR ALS NUR EINKAUFEN. Das VIO PLAZA ist eine gelungene und bis ins letzte Detail durchdachte Symbiose aus moderner Architektur, hervorragender Infrastruktur und effizientem sowie nachhaltigem Energiemanagement. Das VIO PLAZA liegt direkt am Wienfluss neben der U4-Sation Meidling Hauptstraße. 650 Meter von Schönbrunn entfernt: Ein perfekt gelegener Standort, an dem rund 1.250 Arbeitsplätze, das H2 Hotel mit 265 Zimmern, das Fitnesscenter Mc Fit und 166 Wohnungen, sowie Gastronomie und Handel voneinander profitieren. Mit circa 10.000 m² Geschäftsfläche auf insgesamt drei tageslichtdurchfluteten Etagen, alle verbunden über ein Atrium mit Glasdach, entstand mit dem VIO PLAZA ein neues Nahversorgungszentrum im Süd-Westen Wiens. Das VIO PLAZA sorgt mit dem großen Lebensmittelgeschäft Billa Plus, einem attraktiven Branchenmix sowie zahlreichen Dienstleistungen für ein außergewöhnliches Einkaufserlebnis. Ganz gleich, ob der Office Lunch mit Kollegen, die Besorgungen mit der Familie, der Afterwork-Drink, der Besuch beim Friseur oder ein Kaffee nach einem gemütlichen Shopping-Erlebnis mit Freunden - für all das ist im VIO PLAZA gesorgt. Ein Cafè, Snackbars und Restaurants mit Schanigarten warten darauf, ihre Besucher kulinarisch zu verwöhnen. Ob zu Fuß, mit dem Rad, der U-Bahn oder dem Auto - das VIO PLAZA ist eine perfekte Infrastruktur eingebettet und auf allen Wegen leicht erreichbar. Von der hauseigenen Tiefgarage gelangt man direkt mit dem Personenlift zu den Shopping- und Gastronomieflächen. Gemütliche Lounge-Bereiche mit viel Licht sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die ausgeklügelte Energietechnik garantiert ein angenehmes Klima und vergleichbar niedrige Betriebskosten. Das VIO PLAZA wurde bereits mit dem Platin-Vorzertifikat für "Leadership in Energy and Environmental Design" (LEED) ausgezeichnet. Leben, arbeiten und einkaufen an einem Ort, das macht das VIO PLAZA zum neuen Anlaufpunkt für Jung und Alt. Arbeiten und Leben miteinander in Einklang zu bringen - dafür steht das neue VIO PLAZA. ca. 22.000 m² topmoderne Büroflächen zzgl. 236 m² Terrassen mit höchster Flächen-Flexibilität ca. 10.100 m² Shopping- und Gastronomieflächen auf 3 tageslichtdurchfluteten Etagen Hotel und Fitnessstudio direkt im VIO PLAZA 166 freifinanzierte Mietwohnungen mit höchstem Ausstattungs-Komfort LEED Platin-Vorzertifizierung Hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestationen auf 3 UG-Ebenen Direkt an der U4-Meidling Hauptstraße Projektpage: www.vioplaza.at Verfügbare Flächen im 1.OG: ca. 403,86 m²- zur Hälfte teilbar! Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Geschäftsfall als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Kontakt : Claudia Pluskota [Tel] [Email] / [Email] weitere Informationen: Die noch verfügbaren Geschäftslokale befinden sich im 1.OG und sind barrierefrei mittels Rolltreppe oder Lift zu erreichen. Die Geschäftsflächen werden in Edelrohbau (Shell & Core) übergeben. Lage: 650m nach Schönbrunn - 6 U-Bahn-Stationen zum Stephansplatz - 3 U-Bahn-Stationen zum Westbahnhof bzw. Bahnhof Meidling. Die Lage des VIO PLAZA zwischen den Wiener Bezirken Meidling und Rudolfsheim- Fünfhaus bietet die perfekte Kombination aus flächenmäßig großen Wohngebieten sowie einer verkehrsmäßig hoch frequentierten Lage im zentrumsnahen Süd-Westen Wiens.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

An einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, befindet sich mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m² der AUSTRIA CAMPUS. Auf dem Gelände sind sechs moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und hervorragendem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz errichtet worden. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS sorgen für eine angenehme Atmosphäre. weitere Informationen: Mechanische Be- und Entlüftung Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung) außenliegender Sonnenschutz (zentrale und manuelle Steuerung) innenliegende Blendschutzplissees Hochwertige Teppichfliesen Doppelboden inkl. Bodentanks Teilweise Vinylböden in Teeküchen Pendelleuchten im Büro Downlights im Gangbereich Modernes Zutritts- und Sicherheitssystem (z.B.: Kameras bei den Haupteingängen) Moderne Möblierung: Schreibtische, Besprechungstische, Regale, Sessel Empfangsbereich mit Pult und Sitzgelegenheiten Strukturierte IT-Verkabelung Gekühlter Serverraum Hoher Anteil an Glassystemtrennwänden Teeküche inkl. Lounge-/Kommunikationszone mit Hochtischen und -stühlen Tiefgarage mit E-Ladestationen (Kurz- und Dauerparker) Zutrittsgesicherter Fahrradraum LEED Gold und ÖGNI Gold zertifiziert Lage: Am Standort befindt sich ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie ein umfangreiches Gastronomieangebot (Max & Benito, Dean & David, BAO Bar, etc.) inklusive Betriebsrestaurant/Campus Kantine und ein Supermarkt realisiert. Das Konferenzzentrum steht allen Mietern zur Verfügung und kann direkt über den Betreiber angemietet werden. Der AUSTRIA CAMPUS ist mit seiner Schlüsselliegenschaft hin zum Praterstern perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Aufgrund der Nähe zum Wiener Stadtzentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung dient der Standort bereits heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen als Unternehmenssitz. Wertvolle Synergien werden auch durch die Nachbarschaft zum nahegelegenen Messezentrum und dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien geschaffen und unterstreichen die Bedeutung dieses Projektes.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Loft #Parkmöglichkeit

LOFT BÜRO ++ 2.OG ++ KLIMAANLAGE ++ 2 WCs ++ BJ 2022 Die Räumlichkeiten werden mit Zentralheizung beheizt und verfügen selbstverständlich über eine Kühlung. Beleuchtung und Verkabelung wird vom Hauseigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Teeküche ist optional erhältlich. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Das Büro liegt exakt zwischen Wien Mitte "The Mall" und der Straßenbahnstation "Rennweg" und daher ideal sowohl öffentlich, als auch mit dem PKW erreichbar. Je nach Verfügbarkeit können auch Stellplätze im Hof oder in der Tiefgarage angemietet werden. Das gegenüberliegende Hotel "Imperial Riding School Renaissance Vienna Hotel" bietet auch die Möglichkeit Meeting- und Seminarräume anzumieten. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Generalsanierung 2022 • Klimaanlage • absolut neuwertige Ausstattung • sämtliche technischen Voraussetzungen, entsprechend 2020 • WC Damen, WC Herren • große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung • Supermarkt (Billa) in unmittelbarer Nähe • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (Wien Mitte & Rennweg) • Übernachtung und Meetingräume im gegenüberliegenden "Imperial Riding School Renaissance Vienna Hotel" ERSTZAHLUNG UND KONDITIONEN • Vertragserrichtungsgebühr Hausverwaltung € 249, (einmalig) • Kaution: 6 BMM • Provision: 3 BMM • Vergebührung für das Finanzamt • erste Monatsmiete • Befristung 10J (Option auf Verlängerung) • Kündigungsverzicht: 3 J • Akonto Fernwärme-Heizung € 185,82 netto/Monat • Gesamtmiete "warm" € 3953,07 inkl. 20% MwSt. Zögern Sie nicht und senden Sie heute noch eine unverbindliche Anfrage. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und garantiere stets eine rasche Antwort! KONTAKT Robert Fried Tel.: [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2689,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 418,91 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 621,68 Gesamtbetrag € 3730,09 Heizwärmebedarf: 63.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Handel #Hotel

Großes Lokal nähe Schwedenplatz in einer Seitengasse vom Fleischmarkt zu vermieten! Das Objekt ist leer (nur der Bartresen ist noch vorhanden). Das Objekt wurde 20 Jahre als Bar geführt, es kann aber vielseitig verwendet werden. Es ist nicht neuwertig, das heißt es müssten Arbeiten am Lokal gemacht werden. Dem Mieter steht es daher frei, wie er das Lokal gestalten möchte (auf eigene Kosten bzw. nach Absprache mit dem Vermieter können Kosten durch eine Mietminderung ersetzt werden). Es ist keine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung vorhanden, dies müsste vom neuen Mieter beantragt werden. Das Objekt besteht aus ca. 167m², verteilt auf zwei Stockwerke (ca. 32m² fallen auf den oberen Stock) : - Eingangsbereich - hinteres Zimmer mit Sitzmöglichkeiten - eine Treppe führt in den Oberstock in den 3. Raum im 1. Obergeschoss). Alle Zimmer sind gassenseitig. - 4 Toiletten (hofseitig) - 2 Toiletten für Damen, 1 Toilette + 2 Pissoir für Männer - 2 kleine Abstellräume - großer Lagerraum - Fluchttüre - Befristung: 5 Jahre - Ablöse: keine - Beziehbar: ab sofort Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Ihre Ansprechperson: Anna Elsässer (Tel. [Tel] ) oder [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Im 1. Bezirk in einer kleinen Seitengasse vom Fleischmarkt gelegen, nähe Schwedenplatz. Öffentliche Verkehrsmittel U1, U4 (Schwedenplatz). Wolfengasse (neben Hotel Austria).... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel

Geschäfts- und Bürofläche im Erdgeschoß in der Barichgasse im 3. Bezirk. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Klimaanlage • technischen Voraussetzungen, Bodenbuchsen und Stecksosen • WC Damen, WC Herren • große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung • Supermarkt (Billa) in unmittelbarer Nähe • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (Wien Mitte & Rennweg) • Übernachtung und Meetingräume im gegenüberliegenden "Imperial Riding School Renaissance Vienna Hotel" Weitere monatliche Kosten • Akonto Fernwärme € 173,95 netto zzgl. 20% /Monat • Strom wird direkt nach Verbrauch abgerechnet ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN • Befristung 10J (Option auf Verlängerung) • Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig) • Provision 3 BMM • Kündigungsverzicht 3 J • Kündigungsfrist 6 M • Vergebührung beim Finanzamt MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE! Zögern Sie nicht und senden Sie heute noch eine unverbindliche Anfrage. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und garantiere stets eine rasche Antwort! KONTAKT Robert Fried Tel.: [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2940 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 570,85 zzgl 20% USt. Heizkosten € 124,95 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 727,16 Gesamtbetrag € 4213,02 Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Garten #unbefristet

Entdecken Sie eine herausragende Gelegenheit: Beeindruckende Gastronomieimmobilie mit einer großzügigen Gesamtfläche von etwa 439 m² inklusive der beiden Gastgärten, bietet alles was für den erfolgreichen Betrieb benötigt wird. Hier können Sie Ihre gastronomischen Ideen & Konzepte mit einladendem Ambiente verwirklichen und Ihre Gäste willkommen heißen! Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihren gepflegten Zustand aus, eine Fußbodenheizung im Gastraum und ein Kachelofen sorgen zudem bei Bedarf für wohlige Wärme bei den Gästen. Vorhandene Deckenleuchten bieten eine stimmungsvolle Beleuchtung und unterstreichen das attraktive Ambiente. Die beiden Gastgärten schaffen zusätzlichen Raum für Ihre Kunden, um die frische Luft bei entspannten Stunden im Freien genießen zu können. Darüber hinaus profitiert man von einer lebhaften und stark aufstrebenden Umgebung rund um Kaisermühlen, wo mittlerweile durch zahlreiche Wohnungsneubauten, Büros, Hotels und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten eine hervorragende Kundenbasis vor der Türe steht. Eine monatliche Miete von netto EUR 2.717,70 inklusive Betriebskosten bietet die Möglichkeit auch langfristig erfolgreich bestehen zu können, eine Übernahme des unbefristeten Mietvertrages ist ebenfalls möglich. Nutzen Sie deshalb diese Chance, um in einer der gefragtesten Lagen Wiens aktiv zu werden! Ist Ihr Interesse geweckt oder haben Sie Fragen? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und schicken Sie uns eine unverbindliche Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese attraktive Immobilie im 22. Bezirk von Wien liegt in unmittelbarer Nähe zur Donauinsel und unweit der UNO-City, was sie zu einem idealen Standort für Gastgewerbe macht. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Annehmlichkeiten, Supermarkt, Bäckerei, Geldautomat und Bank sind fußläufig schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ein Autobahnanschluss runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Triple A Roof-Top-Maisonette ca.160qm mit ca. 100qm Terrasse auf Büroebene Exklusives DG-Büro mit Terrasse, Wintergarten & Wellness - Nähe Hohe Warte Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Arbeiten mit Stil und Komfort - Dieses außergewöhnliche Dachgeschoss-Büro mit 151 m² befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im begehrten 19. Bezirk, unweit der Hohen Warte. Es bietet nicht nur großzügige Arbeitsräume, sondern auch ein Ambiente, das Sie und Ihre Kunden beeindrucken wird. - Loftartiges 50qm zentrales Zimmer mit angeschlossener offener Küche - Vorzimmer Veranda , WC, VZ mit Stiegenaufgang in ersten Stock, - 2 Zimmer und 2 Bäder, WM Raum , Marmorfliesen - Galerie und alle Räume : Parquette-Böden - Große längliche Terrasse mit Weitblick Highlights im Überblick: Bürofläche: 151,48 m² Wintergarten: 25,97 m² - ideal als Lounge, Meetingraum oder Relaxbereich Terrasse: 90,7 m² - mit weitem Blick und Platz für inspirierende Pausen Klimaanlage - für angenehmes Arbeiten zu jeder Jahreszeit Hauszentralheizung - Heizkosten bereits inkludiert Wellness im Haus - Sauna, Fitnessstudio & Pool stehen zur Verfügung Nettomiete: € 4.049,- monatlich (inkl. Heizung, Warmwasser) zzgl 20% Mwst. Ideal für: Unternehmen mit gehobenem Anspruch, Geschäftsleute, die länger in Wien tätig sind, oder als stilvolle Alternative zum Hotel. Energieausweis : HWB: 37 kWh/m²a Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Top-Lage & perfekte Anbindung: U-Bahn: U6 & U4 Heiligenstadt in wenigen Gehminuten Straßenbahnlinie D sowie Buslinien 11A und 39A ebenfalls fußläufig erreichbar... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 2.OG./3.3 FAB Nutzfläche: ca.163 m² Nettomiete/m²: € 16,00 BK netto /m²: € 2,57 HK netto/m²: € 1,14 Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249,- brutto zur Verrechnung. Allgemeine Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt im 2.OG eine ca. 163 m² große, moderne Bürofläche. Das Objekt gliedert sich in ein abgetrenntes Büro und eine großzügige Open-Space Fläche mit integrierter moderner Küchenzeile. Zusätzlich sind getrennte Sanitärbereiche sowie ein Abstellraum vorhanden. Die Lage des Bürohauses bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und ist somit ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage in Wien suchen. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab sofort Ausstattung Generalsanierung 2019/2020 Lift öffenbare Fenster Küchenzeile getrennte Toiletten Klimaanlage Aussenjalousien Fernwärme Energieausweis HWB 63,2 kWh/m².a Lage Das Objekt ist bequem über die Erdberger Lände und die Landstraßer Hauptstraße zu erreichen. Die Infrastruktur ist hervorragend, da zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Neben dem Krankenhaus Rudolfstiftung befinden sich in unmittelbarer Nähe ein hochwertiges Hotel, Kindergärten und Schulen. Öffentliche Erreichbarkeit U-Bahn: U3 Rochusmarkt (Fußweg 5 Minuten) Schnellbahn: Rennweg Straßenbahn: 71, O Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Bürogebäude FRANCIS bildet das Herzstück des Althan Quartiers: Auf dem 2,4 Hektar großen Areal über dem Franz-Josefs-Bahnhof entsteht ein völlig neues und einzigartiges Stadtteilzentrum - mit Platz für Büros, Co-Working-Spaces, Gastronomie, Nahversorger, Geschäfte und Dienstleister sowie hochwertige Wohnungen, ein Hotel und eine Parkgarage. Grandiose Ausblicke auf die Stadt und Deckenhöhen bis zu 3,5 Metern verleihen den Räumen die Großzügigkeit und Eleganz historischer Bauten. Viele Büros bieten großzügige Außenflächen, Haustechnik nach dem neuesten Stand garantiert allen Komfort und ein Hochleistungs-Glasfasernetz sorgt für die digitale Vernetzung mit der ganzen Welt. FRANCIS ist nicht nur ein außergewöhnliches Landmark-Projekt, sondern auch ein attraktives Büro-Objekt in Toplage - und die einzige zentrumsnahe Büro-Immobilie in dieser Größenordnung: Mit acht Bürogeschoßen und ca. 47.700 m² Büronutzfläche bietet FRANCIS zentrale, moderne Office Spaces in Citynähe. Zahlreiche flexible Ausstattungsvarianten für Büros ab 600 m² ermöglichen verschiedenste Bürokonzepte. Die benachbarte Parkgarage ist über die Plaza zu erreichen und bietet rund 580 PKW-Stellplätze für Mieter ebenso wie für Besucher. HIGHLIGHTS Flexible Ausstattungsvarianten für Büros ab 600m² Großzügige Außenflächen Büros, Gastronomie, Coworking, Fitness, Hotel Großartiger Ausblick über Wiens historische Gassen Teilbare Regelgeschossflächen von ca. 5.600m² in 4 Mieteinheiten DGNB Gold (Vorzertifikat) weitere Informationen: Teppichboden EDV Verrohrung über Bodendosen Anschlüsse für eine Teeküche Lichte Raumhöhe Büro/Gang ca. 3,50 m Kühlung mittels Kühlbalken Mechanische Be- und Entlüftung Doppelboden Außenliegender Sonnenschutz Nachhaltige Bauweise (ÖGNI Gold vorzertifiziert) Terrassen attraktive Außenbereiche Lage: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind von hier aus einfach zu Fuß zu erreichen. Die Straßenbahnlinie D hält praktisch vor Ihrer Haustür und bringt Sie entweder in die City oder auch nach Nußdorf, das für seine Heurigen bekannt ist. Dank der nahe gelegenen U4-Station Friedensbrücke liegt das pulsierende Stadtleben des Zentrums für Sie immer in greifbarer Nähe. Der ebenfalls schnell erreichbare Donaukanal bietet neben Erholung pur auch einen Radweg, der direkt in die Innenstadt oder beispielsweise zur Donauinsel führt. Via Franz-Josefs-Bahnhof haben Sie darüber hinaus unmittelbaren Zugang zum niederösterreichischen Umland. Wer hingegen mit dem Auto unterwegs ist, kann sich über eine exzellente Anbindung freuen - der Flughafen Wien-Schwechat ist nicht einmal 20 Minuten entfernt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Altbau #Balkon

Repräsentative Büroetage mit exzellenter Verkehrsanbindung in Toplage der Wiener Innenstadt! Das Altbaubüro befindet sich in einem traditionellen Wiener Zinshaus, im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden) und bietet eine Nutzfläche von ca. 209 m². Die Büroräumlichkeiten sind ausgestattet mit hohen Decken, klassischen Flügeltüren und einem Parkettboden. Die großen Doppelfenster sorgen für ein sehr helles und angenehmes Raum- und Arbeitsklima. Für Kaffeepausen lädt der Innenhofbalkon ein. Raumaufteilung: ♦ großzügiger Vorraum - perfekt als Empfangs- und Warteraum, ♦ 6 Büroräume in verschiedenen Größen ♦ Aufenthalts-/Pausenraum mit Küchenzeile ♦ 2 separaten Toiletten. In bester Lage des 1. Bezirks, bieten wir Ihnen die exklusive Möglichkeit, ein repräsentatives Büro für Ihr Unternehmen zu erwerben. Die Immobilie hat aufgrund der Infrastruktur, der Umgebung und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung einen idealen Standort. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 3.971,52 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 4.765,82Genießen Sie die perfekte Kombination aus historischem Charme und Komfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Lage: Die Weihburggasse wird umgeben von den ältesten und traditionsreichsten Einkaufsstraßen Wiens. Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung kombiniert mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kulinarik und Kultur runden dieses einzigartige Angebot ab. Sowohl die U-Bahn U3 als auch die U-Bahn U4 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Lokale und Geschäfte in der näheren Umgebung sichergestellt. Namhafte Hotels sowie das vielseitige Unterhaltungstheater Ronacher zählen zu den prominenten Nachbarn. Öffentliche Anbindungen: • U-Bahn: U1, U3 Station "Stephansplatz", "Stubentor", U4 Schwedenplatz • Autobus: 2A, 3A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Altbau #Balkon

Repräsentative Büroetage mit exzellenter Verkehrsanbindung in Toplage der Wiener Innenstadt! Das Altbaubüro befindet sich in einem traditionellen Wiener Zinshaus, im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden) und bietet eine Nutzfläche von ca. 209 m². Die Büroräumlichkeiten sind ausgestattet mit hohen Decken, klassischen Flügeltüren und einem Parkettboden. Die großen Doppelfenster sorgen für ein sehr helles und angenehmes Raum- und Arbeitsklima. Für Kaffeepausen lädt der Innenhofbalkon ein. Raumaufteilung: ♦ großzügiger Vorraum - perfekt als Empfangs- und Warteraum, ♦ 6 Büroräume in verschiedenen Größen ♦ Aufenthalts-/Pausenraum mit Küchenzeile ♦ 2 separaten Toiletten. In bester Lage des 1. Bezirks, bieten wir Ihnen die exklusive Möglichkeit, ein repräsentatives Büro für Ihr Unternehmen zu erwerben. Die Immobilie hat aufgrund der Infrastruktur, der Umgebung und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung einen idealen Standort. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 3.971,52 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 4.765,82 _Genießen Sie die perfekte Kombination aus historischem Charme und Komfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens._ Lage: Die Weihburggasse wird umgeben von den ältesten und traditionsreichsten Einkaufsstraßen Wiens. Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung kombiniert mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kulinarik und Kultur runden dieses einzigartige Angebot ab. Sowohl die U-Bahn U3 als auch die U-Bahn U4 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Lokale und Geschäfte in der näheren Umgebung sichergestellt. Namhafte Hotels sowie das vielseitige Unterhaltungstheater Ronacher zählen zu den prominenten Nachbarn. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U1, U3 Station "Stephansplatz", "Stubentor", U4 Schwedenplatz - Autobus: 2A, 3A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Altbau #barrierefrei #ruhig

Dieses kompakte, barrierefreie Büro befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus (Baujahr 2012) in der begehrten Jacquingasse im 3. Bezirk - nur wenige Schritte vom Schloss Belvedere , dem Botanischen Garten und dem Wiener Hauptbahnhof entfernt. Mit einer Fläche von ca. 24 m² eignet sich die Einheit ideal als Einzelbüro, Praxis, Studio oder Kanzlei und überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung in ruhiger Innenhoflage. Highlights: Barrierefreier Zugang - ideal für Kund Innenverkehr oder Praxisbetrieb Moderne Ausstattung und effizient nutzbare Fläche Repräsentative Lage im Fasanviertel , Nähe Belvedere und Schweizer Garten Sehr gute Verkehrsanbindung : Nähe Hauptbahnhof, Straßenbahnlinien D, O, 18 sowie Bus 13A, 69A Nahversorgung und Gastronomie fußläufig erreichbar. Nebenkosten bei Mietvertrag: 3 BMM Maklerhonorar + USt 3 BMM Kaution Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Tel] oder per Email an [Email] gerne zur Verfügung. *** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! *** Lage: Das Büro am Standort Jacquingasse 16 bietet einen erstklassigen Standort im Fasanviertel , mit hervorragender öffentlicher Anbindung, gehoben städtischer Umgebung und idealer Infrastruktur. Lage & Umfeld: Liegt im Fasanviertel , einem eleganten Gründerzeitviertel im 3. Wiener Bezirk Landstraße Historisch geprägt, mit repräsentativen Altbauten und Palais-Charakter - z. B. ehemaliges Palais Lanckoroński (heute Hotel Daniel). Direkt angrenzend an den Botanischen Garten und in Gehdistanz zum Schloss Belvedere (Botanischer Garten & Belvedere sind Nachbarn). Öffentliche Anbindung: In unmittelbarer Nähe verlaufen wichtige Straßenbahnlinien 18, 62, D, O - schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof, zum Stadtzentrum und ins Servitenviertel. Buslinien 13A, 69A ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzliche Flexibilität. Wien Hauptbahnhof mit S-Bahn , Fernzügen, U-Bahn-Linie U1 , dem City Airport Train (CAT) und Regionalexpress- alle innerhalb weniger Minuten erreichbar soll... [Mehr]