Häuser im Bezirk Innsbruck-Land

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und seine attraktive Lage im Herzen der Gemeinde Leutasch. Die heutige Liegenschaft entstand auf Grundlage eines Baubescheides aus dem Jahr 1998 durch einen umfassenden Zu- und Umbau eines bestehenden Einfamilienhauses. Das Ergebnis ist ein gepflegtes Wohnobjekt mit zwei eigenständigen Wohneinheiten, die sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenkonzepte oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung bestens geeignet sind. Der Haupteingang auf der Nordseite des Gebäudes führt in ein großzügiges Stiegenhaus, über das beide Wohnungen bequem erschlossen werden. Jede Ebene verfügt über eine vollständig ausgestattete Wohneinheit mit eigener Küche und eigenem Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 97 m² überzeugt insbesondere durch ihren direkten Zugang zum weitläufigen Garten, der das Haus umgibt und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien bietet. Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer – eines davon mit Zugang zur Terrasse –, ein helles Wohnzimmer mit Ausgang ins Freie, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine ebenso großzügig geschnittene Wohneinheit mit rund 98 m² Wohnfläche. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, die jeweils über einen direkten Zugang zu einem Balkon verfügen, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf einen weiteren Balkon. Die insgesamt drei Außenbereiche bieten einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Tiroler Bergwelt und verleihen der Wohnung eine besonders hohe Wohn- und Lebensqualität. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Essbereich sowie zwei Badezimmer. Eines davon ist als en-Suite-Bad direkt dem größeren Schlafzimmer zugeordnet und sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Zwei separate WCs und praktische Abstellräume sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort und ausreichend Stauraum. Im Kellergeschoss steht ein praktischer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge bietet die offene Garage Platz für zwei PKW, während auf dem befestigten Vorplatz zwei weitere Stellplätze vorhanden sind. An der Rückseite der Garage befindet sich zudem ein großzügiger Geräteraum, der sich ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern und weiteren Utensilien eignet. Fazit: Diese gepflegte Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Wohnlage inmitten der Tiroler Bergwelt. Ob als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten – hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven für individuelles Wohnen mit hoher Lebensqualität.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Nur wenige Kilometer von Innsbruck entfernt, genießen Sie hier die Ruhe der Natur ohne auf urbane Vorteile zu verzichten. Wanderwege, Bike-Routen, Lanser See, Golf, Reiten, Tennis oder Patscherkofel: die Freizeit beginnt vor der Haustüre. Dank Supermärkten, Schulen, Ärzten und einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet Aldrans Dorfcharme mit voller Infrastruktur. Schon beim Betreten merkt man: hier wurde nicht einfach gewohnt: hier wurde gepflegt, gehegt und gelebt. Dieses Haus bietet nicht nur Raum, sondern auch Lebensqualität - in einem Zustand, der wirklich selten geworden ist. Große Fensterflächen, durchdachte Raumaufteilung - perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch geteilt für zwei Generationen unter einem Dach, uneinsichtig und sonnendurchflutet. der Wintergarten - Lieblingsplatz für alle Jahreszeiten komplett öffenbar, mit elektronischer Beschattung und Heizung ist dieser Raum mehr als ein “Zusatz”. Er ist der Ort für Frühstück mit Sonne, Lesen mit Aussicht oder Grillabende ohne Wetterdrama. was noch: alle Fenster mit elektrischen Rollos und Insektenschutz 2 Fitnessräume, Sauna mit Dusche und WC Infrarotkabine, Garage mit Lagerraum 3 Bäder 5 WC´s volle Unterkellerung, 155m² mit Tageslicht 1 besondere Waschküche Das Einfamilienhaus ist ohne großen Aufwand in ein Zweifamilienhaus umbaubar.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objekthighlights: • Einzigartige Verbindung aus traditioneller Baukunst und moderner Architektur • Rund 349,50 m² Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Zugängen • Exklusive Sonnen- und Hanglage am Wasserwaal in Telfs • Großzügige Panorama-Dachterrasse mit Außenküche, Grillbereich und traumhaftem Ausblick • Moderner Neubau mit Smart-Home-System und hochwertiger Haustechnik • Wellnessbereich mit Whirlpool, Außendusche und direktem Zugang vom Schlafbereich • Fußbodenheizung im gesamten Architekturzubau • Elektrische Beschattungssysteme und dreifach verglaste Fenster • Mehrere Kachelöfen sowie offener Kamin im K-Stil-Haus • Großzügige Garten-, Balkon- und Terrassenflächen • Begehbarer Schrankraum und lichtdurchflutete Wohnbereiche • Werkstatt, Hobbyräume und Heimkino-Potenzial • Doppelgarage, Carport sowie weitere Stellplätze • Vielseitig nutzbar für Familie, Arbeit und Gäste • Eine der begehrtesten Wohnlagen von Telfs mit hoher Privatsphäre und hervorragender Besonnung In einer der begehrtesten Wohnlagen von Telfs, am sonnigen Wasserwaal, gelangt dieses außergewöhnliche Wohnensemble zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint auf einzigartige Weise ein charaktervolles K-Stil-Haus mit einem hochwertigen Architekturzubau und schafft damit ein Wohnkonzept, das Tradition, moderne Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort miteinander verbindet. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt ! In absolut ruhiger Lage am Waldrand von Mils gelangt dieses architektonisch hochwertige Reiheneckhaus mit separater Einheit, großzügiger Terrasse, Gartenfläche sowie zwei Garagenabstellplätzen zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im Verlauf einer Sackgasse in einer kaum befahrenen Zufahrtsstraße und überzeugt durch ihre besondere Kombination aus Natur, Privatsphäre und hervorragender Anbindung. Die Nähe zum Wald sowie die erhöhte Lage sorgen für ein außergewöhnlich ruhiges und naturnahes Wohngefühl mit beeindruckendem Weitblick über das Inntal. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 180 m² und verteilt sich auf das Hauptgebäude sowie eine separat zugängliche Einheit im Untergeschoss. Davon entfallen rund 150 m² auf das Haus (EG+OG) sowie ca. 30 m² auf die abgetrennte Einheit im Kellergeschoss mit eigenem Zugang und Lichthof. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Obergeschoss mit großen Fensterelementen, moderner Einbauküche sowie einem stilvollen Designofen. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit beeindruckender Aussicht und hoher Privatsphäre. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidebereich sowie zu einer eigenen Terrasse. Die klare, moderne Architektur mit Sichtbetonelementen und maßgefertigten Einbaumöbeln setzt sich im gesamten Haus konsequent fort. Die separate Einheit im Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Garçonnière, Büro, Praxis oder Einliegerbereich – und stellt einen besonderen Mehrwert dieser Immobilie dar. Beheizt wird das Haus mittels moderner Luftwärmepumpe in Kombination mit Solaranlage. Ergänzend verfügt das Haus über eine zentrale Staubsaugeranlage. Zwei Garagenabstellplätze sowie ein großzügiger Vorplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause in außergewöhnlicher Ruhelage suchen, ebenso wie für Käufer, die Wert auf Architektur, Privatsphäre und hochwertige Wohnqualität legen. Gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse die ausführlichen Verkaufsunterlagen und stehe für eine persönliche Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, GRITSCH Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses besondere Häuschen liegt eingebettet im Wald und bietet einen Rückzugsort für Menschen, die Natur, Ruhe und ein ursprüngliches Wohngefühl suchen. Das Haus stand in den letzten Jahren leer und wird vom Eigentümer gerne vor Übergabe noch etwas hergerichtet. Es richtet sich vor allem an jemanden, der den besonderen Charakter einer einfachen, naturnahen Hütte zu schätzen weiß und Freude daran hat, mit einem etwas autarken Wohnkonzept umzugehen. Das Häuschen verfügt über ca. 60-70m² Wohnfläche sowie Balkon, Terrasse und einen großzügigen Garten rund um das Haus. Im gemütlichen Hauptraum befindet sich eine ältere, funktionale Küche mit Gasherd, ein klassischer Bauerntisch mit Eckbank, ein alter Bauernkasten sowie ein schöner Kachelofen, der dem Raum eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Über einen charmanten Bogendurchgang gelangt man in einen weiteren Raum mit großen Fenstern und herrlichem Blick direkt in den Wald. Hier steht aktuell ein kleines Ausziehsofa, der Raum lässt sich aber ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten – beispielsweise als gemütliches Wohnzimmer, Lesezimmer oder zusätzlicher Schlafbereich. Ein besonderes Highlight ist der verspielte Ofen mit Sichtfenster, durch den man das Feuer beobachten kann und der dem Raum eine außergewöhnliche Stimmung gibt. Ein kleiner Schlafraum mit drei Betten bietet Platz für Kinder, Gäste oder kann auch als Hauptschlafzimmer genutzt werden. Zusätzlich gibt es ein kleines Abstellkämmerchen, ideal für Vorräte und Lebensmittel. Das Badezimmer ist kompakt gehalten und verfügt über Dusche und WC in einem Raum. Das Haus verfügt über eine eigene Wasserversorgung über eine Quelle. Die Stromversorgung erfolgt teilweise über Solar und teilweise über ein Aggregat. Aufgrund dieser besonderen Gegebenheiten wird die Hütte bevorzugt an jemanden vergeben, der Erfahrung oder Interesse an einem einfachen, teilweise autarken Lebensstil mitbringt. Draußen laden der Balkon mit Tisch zum Frühstücken im Grünen, die Terrasse und der große Garten zum Verweilen ein. Hier hört man vor allem die Natur – kein Verkehr, keine Nachbarn im klassischen Sinn, einfach Wald und Ruhe. Insgesamt befinden sich fünf Häuser nebeneinander, die jedoch kaum genutzt werden. Dadurch entsteht das Gefühl, praktisch alleine mitten im Wald zu wohnen. Ein außergewöhnlicher Ort für Menschen, die keine gewöhnliche Wohnung suchen, sondern einen persönlichen Rückzugsort mit Charakter, Naturverbundenheit und viel Privatsphäre.... [Mehr]

#ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Absam/Gnadenwald – einer der begehrtesten Wohnlagen Tirols. Eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft vereint diese besondere Liegenschaft Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Hall in Tirol und der Landeshauptstadt Innsbruck. Das charmante Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die harmonische Verbindung aus gemütlichem Wohnambiente und funktionaler Architektur. Die laufend instand gehaltene Immobilie bietet ein angenehmes Wohngefühl mit zahlreichen liebevollen Details und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien und Ruhesuchende. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit seinem außergewöhnlichen Erholungswert. Ein besonderes Highlight stellt der idyllische Bach dar, der sich durch das gesamte Gelände zieht. Der großzügig angelegte Swimmingpool mit ergänzendem Poolhaus bzw. Technik- und Umkleidebereich fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft eine private Wohlfühloase in sonniger Ruhelage. Die Umgebung bietet ein einzigartiges Lebensgefühl am Fuße des Alpenparks Karwendel. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre – von Wander- und Radwegen bis hin zu vielfältigen Sport- und Naturerlebnissen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur sowie einer angenehmen Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr. Diese Liegenschaft vereint Natur, Ruhe und Wohnqualität auf besondere Weise und bietet eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Besondere in Tirol suchen. Starten Sie Ihre Besichtigung bequem von zu Hause aus! Sehen Sie sich jetzt die kurzen Video-Tours der Immobilie an: Youtube Video - Film Reiter Youtube Video 2 Haus und Grundstück Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Obernberg am Brenner ! Inmitten der unberührten Bergwelt von Obernberg am Brenner wartet dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus auf neue Besitzer – eine Rarität, wie sie nur selten zum Verkauf steht. Das liebevoll gepflegte Haus liegt auf rund 1.400 m Seehöhe in sonniger Panoramalage und bietet einen atemberaubenden Blick über die Tiroler Alpen. Hier genießen Sie absolute Ruhe, frische Bergluft und das Gefühl, angekommen zu sein. Auf rund 154 m² Wohnfläche finden bis zu 10 Personen bequem Platz. Insge154samt stehen 7 Zimmer, darunter 4–5 gemütliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein großzügiger Wohnbereich zur Verfügung – perfekt für Familie, Freunde oder Gäste. Ein besonderes Highlight ist der ca. 300 m² große, ebene Garten – ideal zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein mit Blick auf die umliegenden Gipfel. Außerdem ist das Haus vollunterkellert und bietet daher genügend Staufläche sowie eine Garage mit separatem Abstellraum. Ob als Hauptwohnsitz oder Freizeitdomizil – dieses Haus vereint alpinen Charme, Wohnkomfort und Naturverbundenheit auf besondere Weise. Voll möbliert und sofort bezugsfertig – einfach einziehen, durchatmen und das Leben in den Bergen genießen. Ein echtes Juwel mit Seltenheitswert – wer das Besondere sucht, wird hier fündig! Ich freue mich darauf, Sie persönlich zu beraten und gemeinsam mit Ihnen den ersten Schritt in Richtung Ihres Wohntraums zu gehen. Gerne lasse ich Ihnen per Anfrage die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen samt Lage, Ausstattung und den Preis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, GRITSCH Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <8.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <5.000m Polizei <9.000m Post <8.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herzlich willkommen in Telfs! In sonniger und ruhiger Wohnlage von Telfs entstehen in der Cosmus-Schindler-Straße 24, 6410 Telfs zwei hochwertige Doppelhäuser mit insgesamt vier modernen Haushälften. Zwei Einheiten sind bereits verkauft – aktuell stehen noch zwei attraktive Haushälften zum Verkauf. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Sonne und sehr guter Infrastruktur. Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie das Telfer Bad befinden sich in der Marktgemeinde und sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Die modernen Haushälften werden hochwertig ausgeführt, sind vollunterkellert und bieten großzügige Grundrisse mit viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Käufer, die ein modernes Eigenheim in sehr guter Lage suchen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung bzw. der Bezug ist für Ende 2026 geplant. Je nach Baufortschritt können die noch verfügbaren Einheiten aktuell noch teilweise nach den individuellen Vorstellungen der Käufer abgeändert bzw. angepasst werden. Verfügbare Einheiten / Übersicht: Haus A1 | Gst. 3915/43 Erdgeschoß ca. 63,59 m² Obergeschoß ca. 70,80 m² Wohnnutzfläche oberirdisch ca. 134,39 m² Kellergeschoß gesamt ca. 61,48 m² Grünfläche gesamt ca. 94,17 m² Terrassenfläche gesamt ca. 17,05 m² 2 Garagenabstellplätze 1 Besucherparkplatz Haus A2 | Gst. 3915/64 Erdgeschoß ca. 61,40 m² Obergeschoß ca. 61,33 m² Wohnnutzfläche oberirdisch ca. 122,73 m² Kellergeschoß gesamt ca. 60,47 m² Gartenfläche gesamt ca. 63,35 m² Terrassenfläche gesamt ca. 17,65 m² 2 Autoabstellplätze Highlights: Neubau / Erstbezug Sonnige und ruhige Wohnlage in Telfs Sehr gute Infrastruktur und zentrumsnahe Lage Nur noch 2 Haushälften verfügbar Vollunterkellerte Bauweise Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten Hochwertige Ausstattung Gehobene Sanitärausstattung Holz- und Fliesenböden nach Auswahl Eigene Elektroplanung möglich Unterputzkästen für Beschattung inkludiert Je Haushälfte eigene Luftwärmepumpe Geplante PV-Anlage je Haushälfte3-fach-Isolierverglasung Reduzierte Betriebskosten durch moderne Haustechnik Noch teilweise individualisierbar Bezug voraussichtlich Ende 2026 Die Häuser werden dem Stand der Technik entsprechend errichtet und bieten durch die Kombination aus moderner Architektur, durchdachten Grundrissen, privaten Gartenflächen und hochwertiger Ausstattung ein besonders attraktives Wohnangebot in Telfs. Gerne lasse ich Ihnen per Anfrage die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen samt Ausstattung und Kaufpreise der noch verfügbaren Einheiten zukommen. Ich freue mich darauf mit Ihnen Ihr Traumhaus zu verwirklichen! Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <150m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <350m Höhere Schule <8.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <1.350m Polizei <1.550m Verkehr Bus <75m Bahnhof <1.550m Autobahnanschluss <1.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Videobesichtigung verfügbar Für einen realistischen ersten Eindruck von Grundstück, Lage und Umgebung stellen wir Ihnen eine kurze Videobesichtigung zur Verfügung. LINK: https://youtu.be/_0_9sc PQzzk Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.075 m² eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus besticht durch einen faszinierenden Ausblick, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Das Grün der umliegenden Natur sorgt für eine erholsame Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das vermutlich Ende der 1930er/Anfang der 1940er Jahre errichtete Gebäude befindet sich in Hanglage erhöht über der Zufahrtsstraße. Das auf einer Baufläche von rund 95 m² errichtete Gebäude gliedert sich in Keller-, Erd- und Obergeschoß. Aufgrund der Hanglage ist der nordseitige Teil des Kellers (in dem sich auch die integrierte Garage befindet) auf Umgebungsniveau befindlich. Im Erd- und Obergeschoß befindet sich je eine Wohnung. So gliedert sich die Erdgeschoßwohnung in Stube, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleine Küche, Bad mit WC und ein separates Zimmer. Die seit Jahren nicht genutzte Obergeschoßwohnung ist leerstehend und gliedert sich in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche sowie Bad mit WC. Im Keller ist die Garage situiert, sonst befinden sich hier übliche Kellerräume sowie Haustechnik und Waschküche. Die Außenanlagen werden, soweit es die Hanglage zulässt als Garten genutzt bzw. befindet sich hier ein Carport, ein Grillplatz und eine einfache Gartenhütte. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Sie erreichen schnell und bequem alle wichtigen Punkte in der Umgebung. Die Lage dieser Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Das Leben in Aldrans ist geprägt von einer harmonischen Gemeinschaft und einer hohen Lebensqualität. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in der Nähe haben. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein modernes, bereits fertiggestelltes Reihenhaus (Haus 4 von insgesamt 4 Einheiten) in Fritzens mit ca. 145 m² Wohnfläche und einer großzügigen Gesamtnutzfläche von ca. 189 m² inklusive Keller und Nebenräumen. Die Immobilie bietet: 4 Zimmer sowie zusätzlichen Hobbyraum Großzügigen Wohn- und Essbereich mit dirketen Zugang zum Garten Drei Schlafzimmer Drei Badezimmer Dachgarten mit ca. 90 m² und zusätzlicher Garten mit ca. 50 m² Große Balkon- und Terrassenflächen Wärmepumpe und Photovoltaikanlage 3 Garagenplätze Energiekennzahlen: HWB 36,1 kWh/m²a, fGEE 0,59 Teil einer kleinen Reihenhausanlage mit nur vier Einheiten ? ideal für Familien oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf in ruhiger und gut angebundener Lage. KONTAKT Andreas Tinzl E-Mail: [Email] Tel.: [Tel] Mobil: [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft gemäß Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus in Hall bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. 124 m², verteilt auf zwei Geschoße, stehen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder kreative Wohnkonzepte eröffnen. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen 786 m² großen Grundstück und überzeugt insbesondere durch seinen schönen Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und gärtnerische Gestaltung bietet. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße. Eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage von Hall – ideal für Käufer, die den Charme eines Bestandsobjekts schätzen und dieses mit eigenen Ideen neu gestalten möchten. Hall in Tirol zählt zu den charmantesten Städten im Tiroler Inntal und verbindet historische Altstadtatmosphäre mit hoher Wohnqualität. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Durch die Nähe zu Innsbruck sowie die gute Anbindung an Bahn, Bus und Autobahn ist Hall sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Das Objekt liegt in ruhiger Lage von Völs, etwa 8 km westlich von Innsbruck und besticht durch seine Südausrichtung, die für helle und freundliche Wohnräume sorgt, den Ausblick und die angenehme Nachbarschaft. Die Nähe zu Innsbruck ermöglicht eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Das Haus wurde 1976 erbaut und liegt als mittleres von insgesamt zehn Häusern in einer gepflegten Wohnanlage (energieeffizienter im Vergleich zu Endhäusern). Mit einer Wohnfläche von ca. 95,50 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, bietet das Objekt genügend Platz für Paare oder Familien. Ergänzt wird die Wohnfläche durch eine Terrasse (ca. 17,59 m²) und einem kleinen Garten sowie ca. 64 m² Nutzfläche im Keller für Arbeiten, Stauraum, Hobby oder Technik (2.Zugang auch über den Garten). Raumaufteilung: EG: Vorraum/Gang/Innenstiege, WC, Küche mit Essgelegenheit und Wohnzimmer mit Terrasse und Abgang in den Eigengarten; OG: Diele, 2-3 Schlafzimmer (die beiden westl. Schlafzimmer wurden vor vielen Jahren zusammengelegt, können aber mit wenig Aufwand wieder abgetrennt werden), Bad/WC; KG: 2x Kellerraum, Waschküche, Abstellraum für Gartengeräte Aufgrund des Modernisierungsbedarfs können Käufer ihre eigenen Wohnideen realisieren und das Objekt ganz nach ihren Vorstellungen gestalten. Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung VERKAUFSPREIS: VB € inkl. Einbauküche samt E-Geräten (gebraucht / ohne Gewähr) preislich gibt es noch Verhandlungsspielraum, wir empfehlen Angebotslegung - näheres gerne bei/nach einer unverbindlichen Besichtigung Sonstiges: den 20 Eigentümern der Wohnanlagen 7-7i und 9-9i stehen 14 Stellplätze zur Verfügung (Parkkarte)... [Mehr]