Häuser im Bezirk Innsbruck-Land

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wohnen und vermieten im Stubaital – großzügiges Haus mit hohem Einnahmepotenzial In ruhiger, sonniger Lage in Mieders verbindet dieses Haus im Kranebitter Stil großzügiges Familienwohnen mit der Möglichkeit, durch aktive Vermietung zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Schon heute nutzt eine Familie das Haus selbst und vermietet einen Teil an Urlaubsgäste. Die getrennten Eingänge ermöglichen es, Gäste zu empfangen und zugleich die Privatsphäre im eigenen Wohnbereich zu wahren. Die aktive Vermietung bietet Potenzial für beträchtliche Zusatzeinnahmen. Die Nähe zu Skigebieten und Wanderwegen macht den Standort für Sommer- und Wintergäste attraktiv. Wie hoch die Einnahmen ausfallen, hängt unter anderem von der Auslastung, den Übernachtungspreisen und dem Umfang der Vermietung ab. Die Ferienvermietung ist bereits etabliert und über weite Teile des Jahres nahezu ausgebucht. Käufer können damit an einen laufenden Vermietungsbetrieb anknüpfen. Rund 350 m² Nutzfläche auf einem etwa 811 m² großen Grundstück bieten Platz für Familie und Gäste. Helle Räume, viel Holz und der Blick auf die umliegende Bergwelt prägen das Haus. Zwei Gärten und drei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie. Saunen und Whirlpool laden nach einem Tag in den Bergen zum Entspannen ein. Das Haus wird möbliert übergeben und verfügt über eine Garage. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Barbara Fronthaler von Alp In West Immobilien unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Die Gemeinde Oberhofen befindet sich etwa 25 km westlich der Landeshauptstadt Innsbruck im Oberinntal. Das verkaufsgegenständliche Objekt befindet sich an der westlichen Ortsgrenze zu Pfaffenhofen. Das Gebäude wurde in den 70er Jahren errichtet und laufend Instandgehalten. Das Haus erstreckt sich über 3 Geschosse (UG, EG und OG) wobei sich in jedem Geschoss eine großzügige Wohnung mit etwa 125 m² Nutzfläche befindet. Im Untergeschoss befindet sich der Keller, nordseitig befinden sich Praxisräume die auch als Einliegerwohung adaptiert werden können. Ostseitig befindet sich eine Doppelgarage. Durch die Nähe zu Telfs befinden sich alle infrastrukturellen Einrichtungen in kurzer Entfernung. Der Bahnhof ist in Nähe, ebenfalls gibt es eine Busverbindung nach Telfs und Innsbruck. Das Gebäude erscheint in einem gepflegten Zustand und kann ohne große Reparaturrückstände ehest übernommen werden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und steht in Kürze zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend; die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Fritzens – Ein Architektenhaus für Generationen Architektur. Raum. Beständigkeit. Am Bichelweg in Fritzens entsteht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das weit über den klassischen Wohnhausbau hinausgeht. Geplant von MARKSTUDIOS, entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Bauwerk mit dem Anspruch, über Generationen hinweg Bestand zu haben – ein Haus für die Ewigkeit. Die Architektur orientiert sich an der besonderen Umgebung und verbindet zeitgemäße Gestaltung mit der natürlichen Typologie des Ortes. Das haustechnische Konzept greift dabei die lokalen Gegebenheiten sowie die Charakteristik von Architektur und Landschaft auf. Die Grundrisse sind individuell gestaltbar und können an die persönlichen Bedürfnisse und Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers angepasst werden. So entsteht ein Haus, das nicht nur gekauft, sondern nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitgestaltet wird. VARIANTE 1 – DAS ARCHITEKTENHAUSKaufpreis: € 1.650.000,-Das Architektenhaus wird als großzügiges Einfamilienhaus mit mehreren Ebenen realisiert und bietet viel Raum für Familie, Rückzug und gemeinsames Wohnen. Erdgeschoss – Der Mittelpunkt des Hauses Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohnbereich mit ca. 31,31 m² verbindet sich harmonisch mit dem Bereich Kochen & Essen mit ca. 28,76 m². Große, offen gestaltete Räume schaffen viel Platz für das Familienleben und für gemeinsame Stunden. Eine Terrasse mit ca. 25,79 m² erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen direkten Bezug zur umliegenden Landschaft. Diese Variante sieht kein Untergeschoss vor. Die erforderlichen Technik- und Nebenflächen befinden sich direkt im Anschluss an die Garage. Erdgeschoss• Kochen & Essen: ca. 28,76 m² • Wohnen: ca. 31,31 m² • Flur: ca. 13,35 m² • Garderobe: ca. 4,84 m² • Abstellraum: ca. 5,53 m² • WC: ca. 3,01 m² • Loggia: ca. 25,79 m²Obergeschoss – Private Rückzugsräume Im Obergeschoss befindet sich der private Familienbereich. Das großzügige Master-Schlafzimmer mit ca. 16,18 m² verfügt über eine eigene Master-Garderobe mit ca. 13,69 m² sowie ein großzügiges Master-Badezimmer mit ca. 13,52 m². Für die Familie stehen darüber hinaus drei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese können flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Obergeschoss• Master-Schlafzimmer: ca. 16,18 m² • Master-Bad: ca. 13,52 m² • Master-Garderobe: ca. 13,69 m² • Kinderzimmer 1: ca. 14,15 m² • Kinderzimmer 2: ca. 14,35 m² • Büro / Kinderzimmer 3: ca. 11,41 m² • Bad: ca. 5,12 m² • Flur: ca. 9,37 m²VARIANTE 2 – DAS ARCHITEKTENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNGKaufpreis: € 1.950.000,-Für Käufer, die noch mehr Flexibilität wünschen, besteht die Möglichkeit, das Architektenhaus inklusive einer separaten Einliegerwohnung und eines zusätzlichen Kellerbereichs zu erwerben. Die Einliegerwohnung bietet eine eigenständig erschlossene zusätzliche Wohneinheit und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Sie eignet sich beispielsweise für erwachsene Kinder, Eltern oder andere Familienangehörige, Gäste, ein Au-pair, eine Betreuungsperson oder als separater Arbeits- und Rückzugsbereich. Separate Einliegerwohnung Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 31,20 m² und wird durch eine eigene Terrasse mit ca. 5,87 m² ergänzt.• Wohnfläche: ca. 31,20 m² • Terrasse: ca. 5,87 m² • separate Wohneinheit • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • inklusive separatem Kellerabteil Damit verfügt das Haus auch im Untergeschoss über großzügige Nutz- und Nebenflächen und bietet ausreichend Stauraum für einen langfristig komfortablen Familienhaushalt. Die Einliegerwohnung erweitert das ursprüngliche Einfamilienhaus zu einem besonders vielseitigen Wohnkonzept und ermöglicht es, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen und dennoch ausreichend Privatsphäre zu bewahren. Eine besondere Lage in Fritzens Der Bichelweg befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Fritzens. Die Gemeinde liegt auf einer Terrasse am Fuß des Gnadenwaldes und verbindet die ruhige, naturnahe Atmosphäre eines Tiroler Dorfes mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Wattens liegt unmittelbar in der Nähe, ebenso sind Hall in Tirol und Innsbruck gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung in der Tiroler Bergwelt. Fritzens steht für ein gewachsenes Dorfleben mit einer aktiven Gemeinschaft und gleichzeitig für die Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren des Inntals. Ein Zuhause mit Zukunft Dieses Projekt richtet sich an Menschen, die nicht einfach ein Haus suchen, sondern einen besonderen Lebensmittelpunkt für viele Jahre und Generationen schaffen möchten. Ein Architektenhaus von MARKSTUDIOS, geprägt von großzügigen Räumen, hochwertiger Planung, einem durchdachten haustechnischen Konzept und einer Architektur, die sich selbstverständlich in ihre Umgebung einfügt. Ein Haus, das heute begeistert – und auch für kommende Generationen Bestand haben soll. Die beiden Kaufvarianten im Überblick Variante 1 – Architektenhaus Einfamilienhaus ohne Einliegerwohnung Kaufpreis: € 1.650.000,-Variante 2 – Architektenhaus mit Einliegerwohnung Inklusive separater Einliegerwohnung mit ca. 31,20 m², Terrasse mit ca. 5,87 m² und separatem Kellerabteil Kaufpreis: € 1.950.000,-Besichtigung vereinbaren Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé sowie weitere Unterlagen zu. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich Ich freue mich auf Ihren Anruf Immobilien Silvija [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Ich unterstütze Sie persönlich, professionell und zuverlässig – von der ersten Beratung über die Vermarktung bis zur erfolgreichen Abwicklung. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar. Teilen Sie mir gerne Ihren persönlichen Suchwunsch mit . Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. bei erfolgreichem Kaufabschluss. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusives Familienhaus mit Bergblick, Loggia und Garage in sonniger Alleinlage - Telfs! Das Objekt, ein charmanter Altbau mit teilweise moderner Sanierung, überzeugt durch hochwertige Ausstattungsqualität sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ein heller Wohnbereich sowie ein neu ausgebautes Esszimmer auf der Westseite. Die behagliche Wärmeatmosphäre wird durch eine neue Gastherme (ca. 2016), neu installierte Heizkörper (2023) und Fußbodenheizung im Badezimmer des Erdgeschosses gewährleistet. Das Elternschlafzimmer besticht mit einem begehbaren Kleiderschrank, während ein weiteres Schlafzimmer und ein Büro optimalen Platz für die ganze Familie bieten. Der Balkon und der gepflegte Garten laden zu erholsamen Momenten im Freien ein. Ein geplanter Carport auf der Nordseite bietet zusätzliche Praktikalität. Das Haus verfügt über ein Kaltdach mit historischem Dachstuhl - ein charaktervolles Merkmal dieser Immobilie, die den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet. Dieses großflächige Grundstück bietet auch die Möglichkeit, ein zweites Objekt zu bauen. weitere Informationen: Heizung & Haustechnik Moderne Gastherme (ca. 2016), wartungsarm und effizient Heizkörper komplett neu (2023) mit zeitgemäßer Regelungstechnik Fußbodenheizung im Badezimmer (EG) für erhöhten Komfort Elektrik & Innenausstattung Elektrik vollständig erneuert (2023) nach aktuellem Standard Küche neu (2023) mit moderner Ausstattung Innentüren neu (2023) Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - hochwertige Ausstattung Fenster & Dach Fenster (1995) Lage: Telfs liegt nur 20 Kilometer westlich von Innsbruck und verkörpert das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Die sonnige Alleinlage mit herrlichem Bergpanorama - eingebettet in Wälder und Felder - garantiert Ruhe und Natur pur. Gleichzeitig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar, die Autobahnauffahrt nur wenige Minuten entfernt. So sind Innsbruck, Bregenz und Wien problemlos zu erreichen. Nach Feierabend wartet Tirol unmittelbar vor der Tür: Wanderwege, Skigebiete und Radtouren laden zum Erkunden ein. Eine Gemeinde, die Beruf und Erholung mühelos miteinander vereint.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Großzügigen Wohnraum, außergewöhnliche Freiflächen und ein Zuhause mit Persönlichkeit suchen. Bereits die Basisvariante bietet rund 95 m² Wohnnutzfläche. Ein privater Masterbereich, eine großzügige Küche mit integrierter Vorbereitungsküche sowie mindestens zwei Badezimmer gehören zum vorgesehenen Standard und sorgen für hohen Wohnkomfort. Die besondere Stärke dieses Penthouses liegt in seinen zusätzlichen Möglichkeiten. Abhängig vom Planungsstand sowie von den planerischen, technischen und behördlichen Voraussetzungen kann die Wohnfläche auf der Dachebene um rund 50 m² erweitert werden. Damit ist eine Gesamtwohnnutzfläche von bis zu 145 m² möglich. Ergänzt wird dieses großzügige Raumangebot durch eine Terrasse mit rund 70 m². Sie erweitert das Wohnen ins Freie und schafft einen besonderen Rückzugsort mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Selbst ein privater Pool auf der Dachebene kann im Rahmen der technischen und behördlichen Möglichkeiten geprüft werden. Großzügig wohnen und flexibel bleiben Bevor Sie sich endgültig für ein eigenes Haus entscheiden, sollten Sie auch diese Alternative kennenlernen. Mit bis zu 145 m² Wohnnutzfläche bietet das Penthouse großzügige Platzverhältnisse, ohne viele der Verpflichtungen, die ein Einfamilienhaus mit sich bringt. Sie schließen Ihre Wohnungstür, fahren in den Urlaub und müssen sich während Ihrer Abwesenheit weder um ein Haus noch um einen großen Garten kümmern. Gleichzeitig genießen Sie viel Raum, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Terrasse. Vielleicht ist genau das die passende Lösung für Sie. Die Großzügigkeit und Freiheit eines Hauses, verbunden mit dem Komfort und der Unbeschwertheit einer hochwertigen Penthousewohnung. Hinweis zur dargestellten Planung Der derzeit gezeigte Grundriss bildet die Basisvariante des Penthouses ab. Die mögliche Erweiterung auf bis zu 145 m² Wohnnutzfläche und die optionale Poollösung sind darin noch nicht dargestellt. Nicht jeder benötigt diese zusätzlichen Möglichkeiten. Wenn Sie sich jedoch mehr Raum oder eine besondere Ausstattung wünschen, prüfen wir gerne gemeinsam mit Ihnen, was sich verwirklichen lässt. Wir hören Ihnen zu, lernen Ihre Vorstellungen kennen und entwickeln auf dieser Grundlage ein Wohnkonzept, das zu Ihnen und Ihrem Leben passt. Gerne nehme ich mir persönlich Zeit, Ihnen die Möglichkeiten dieses besonderen Penthouses vorzustellen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Gespräch. Herzlichst Stefan Kern... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in Mühlbach 19, 6114 Kolsass mit zwei voneinander getrennten Geschossen – ein tolles Objekt für Bauträger, Sanierer oder Familien die sich ihr neues Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:• Adresse: Mühlbach 19, Kolsass• Grundstücksfläche: 126,57 m2• Gesamte Innenfläche: 253,85 m2 (EG: 126,57 m2, OG 117,96 m2, Dachraum 9,32 m2)• Baumasse lt. Ö-Norm: 859,49 m3• 2 Parkplätze auf der Nordseite direkt vor dem Haus. Ein weiterer Parkplatz kann auf der Südseite geschaffen werden• Beheizung mittels Stückholzofen• Ursprüngliches Baujahr ca. 1700• Energieausweis: HWB 576, fGEE 8,31• Kaufpreis EUR 350.000Nebenkosten (berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1%Vermittlungshonorar: 3% plus 20% Ust. Vertragserrichtungskosten (Anwalt oder Notar) Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Alle Anfragen bitte schriftlich. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. SAGENTUS Immobilien Tel.: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Videobesichtigung verfügbar Für einen realistischen ersten Eindruck von Grundstück, Lage und Umgebung stellen wir Ihnen eine kurze Videobesichtigung zur Verfügung. LINK: https://youtu.be/_0_9sc PQzzk Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.075 m² eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus besticht durch einen faszinierenden Ausblick, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Das Grün der umliegenden Natur sorgt für eine erholsame Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das vermutlich Ende der 1930er/Anfang der 1940er Jahre errichtete Gebäude befindet sich in Hanglage erhöht über der Zufahrtsstraße. Das auf einer Baufläche von rund 95 m² errichtete Gebäude gliedert sich in Keller-, Erd- und Obergeschoß. Aufgrund der Hanglage ist der nordseitige Teil des Kellers (in dem sich auch die integrierte Garage befindet) auf Umgebungsniveau befindlich. Im Erd- und Obergeschoß befindet sich je eine Wohnung. So gliedert sich die Erdgeschoßwohnung in Stube, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleine Küche, Bad mit WC und ein separates Zimmer. Die seit Jahren nicht genutzte Obergeschoßwohnung ist leerstehend und gliedert sich in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche sowie Bad mit WC. Im Keller ist die Garage situiert, sonst befinden sich hier übliche Kellerräume sowie Haustechnik und Waschküche. Die Außenanlagen werden, soweit es die Hanglage zulässt als Garten genutzt bzw. befindet sich hier ein Carport, ein Grillplatz und eine einfache Gartenhütte. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Sie erreichen schnell und bequem alle wichtigen Punkte in der Umgebung. Die Lage dieser Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Das Leben in Aldrans ist geprägt von einer harmonischen Gemeinschaft und einer hohen Lebensqualität. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in der Nähe haben. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Unten spielt das Leben, oben ist Raum für Ruhe und Rückzug. So lassen sich Geselligkeit und Privatsphäre angenehm miteinander verbinden. Küche, Essbereich und Wintergarten bilden das Herz des Hauses: modern ausgestattet, mit viel Arbeitsfläche, öffnet sich der Kochbereich über eine kleine Bar zur gemütlichen Essecke, an die der Wintergarten direkt anschließt. Große Fensterflächen lassen im separaten Wohnzimmer viel Tageslicht herein, ein holzbeheizter Designerofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für Wärme und eine angenehme Atmosphäre; Terrasse und Garten schließen am Wohnzimmer direkt an. Die oberen Etagen bieten Raum für Rückzug: drei Schlafzimmer, ein viertes bei Bedarf, dazu ein großes Badezimmer und ein separates WC. Der Keller ergänzt das Raumangebot mit einer Waschküche - mit reichlich Stauraum und Platz für eine Werkbank und einen eigenen Hobbyraum. Insgesamt bietet das teilsanierte Reihenhaus auf rund 236 m² Wohnnutzfläche viel Platz. In ruhiger, grüner Umgebung schaffen der nach Süden ausgerichtete Garten, die Terrasse und der Balkon zusätzlichen Wohnraum - für das Frühstück draußen, einen Grillabend mit Freunden oder einfach einen ruhigen Moment für sich. Für ein Auto steht eine Garage zur Verfügung, ein weiteres lässt sich vor dem Haus abstellen. Wer öffentlich unterwegs ist, erreicht die nächste Bushaltestelle in nur zwei Gehminuten. Ob als Zuhause für eine Familie oder als Erwachsenen-WG mit drei oder vier berufstätigen Personen - die Raumaufteilung bietet viel Spielraum. Das Reihenhaus wird unmöbliert und langfristig für mindestens fünf Jahre vermietet und ist ab Mitte Oktober 2026 verfügbar. Lage: Wer hier wohnt, hat es nicht weit: Volksschule und Kindergarten sind in nur 5 Gehminuten erreichbar, ein Supermarkt liegt 7 Gehminuten entfernt. Auch ein Tennisverein mit rund 10 Gehminuten gut zu erreichen. Wald, Bach und Wiesen sind gleich in der Nähe - ideal für einen Spaziergang, eine Runde mit dem Hund oder einfach, um dem Alltag für einen Moment zu entkommen. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur zwei Gehminuten entfernt. Supermarkt → Entfernung 650 Meter nächste Bushaltestelle → Entfernung 170 Meter; ca. 2 Gehminuten Hall in Tirol → mit dem Auto ca. 5-6 Minuten Volkschule und Kindergarten → Entfernung 300 Meter; ca. 5 Gehminuten Hausarzt Entfernung 850 Meter; mit dem Auto ca. 2 Minuten Flughafen Innsbruck → Entfernung ca. 20 km; mit dem Auto ca. 30 Minuten Innsbruck Hauptbahnhof → Entfernung ca. 14 km; mit dem Auto ca. 20 Minuten Tennisverein → ca. 10 Gehminuten → Reitstall in Gnadenwald Entfernung ca. 8 km; mit dem Auto ca. 10-12 Minuten Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Auf einen Blick: • Teilsaniertes Reihenhaus mit Garten, Terrasse und Balkon, in der Nähe von Innsbruck • Gesamtnutzfläche ca. 236 m² (inkl. Keller und Garage) • Sehr moderne, hochwertige Küchenausstattung (mit ausreichend Stauraum und großer Arbeitsfläche) • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit Wintergarten und Essbereich • 3 Schlafzimmer, optional ein viertes • 1 Bad und 2 WCs (teilsaniert) • Garage plus Vorplatz für ein zweites Auto • Bodenheizung im gesamten Haus (Gas) • TV-Satanlage, Internetanschluss • Ruhige, grüne Umgebung mit viel Tageslicht • Bushaltestelle (Föhrenwald) 2 Gehminuten entfernt • Unmöbliert • Langfristige Vermietung (mind. 5 Jahre) • Verfügbar ab Oktober 2026 - großer Gefrierschrank, Wäschetrockner, Werkbank und Regale im Keller vorhanden - Brennholz für gemütliche Abende am Ofen ist auch inklusive... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses freistehende 5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet auf 105 m² ein Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Natur und Privatsphäre lieben. Auf 700 m² Grundstück genießen Sie Sonne, Terrasse und Garten. Entspannung pur im Wellnessbereich mit Whirlpool und maßgefertigter Sauna. Der neue Grundofen sorgt für behagliche Wärme. 4 Stellplätze (Garage + 3 Carports) und gute Anbindung nach Seefeld, Innsbruck und München. 2024 modernisiert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Freistehendes Wohnhaus mit großzügiger Terrasse und Garten (700m² Grundstücksfläche) - Ruhige, private und sonnige Lage - Wellnessbereich mit hochwertigem Whirlpool und maßgefertigter Sauna - Neu errichteter Grundofen, der einen Großteil des Hauses effizient mitbeheizt - 4 Autoabstellplätze, davon eine Garage und drei Carport-Stellplätze - Naturverbundene Umgebung mit hohem Erholungswert - Gute Anbindung Richtung Seefeld, Innsbruck und München - Kellergeschoss mit Heizraum, Wasc Dieses freistehende 5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet auf 105 m² ein Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Natur und Privatsphäre lieben. Auf 700 m² Grundstück genießen Sie Sonne, Terrasse und Garten. Entspannung pur im Wellnessbereich mit Whirlpool und maßgefertigter Sauna. Der neue Grundofen sorgt für behagliche Wärme. 4 Stellplätze (Garage + 3 Carports) und gute Anbindung nach Seefeld, Innsbruck und München. 2024 modernisiert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Freistehendes Wohnhaus mit großzügiger Terrasse und Garten (700m² Grundstücksfläche) - Ruhige, private und sonnige Lage - Wellnessbereich mit hochwertigem Whirlpool und maßgefertigter Sauna - Neu errichteter Grundofen, der einen Großteil des Hauses effizient mitbeheizt - 4 Autoabstellplätze, davon eine Garage und drei Carport-Stellplätze - Naturverbundene Umgebung mit hohem Erholungswert - Gute Anbindung Richtung Seefeld, Innsbruck und München - Kellergeschoss mit Heizraum, Waschküche und zusätzlichen Nutz- bzw. Lagerräumen - 2024 umfassend saniert und modernisiert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Lage am Eingang des Karwendelgebirges. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der direkten Verbindung Richtung Seefeld, Innsbruck und Bayern. Wanderwege, Langlaufloipen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustüre und schaffen eine seltene Kombination aus Natur, Erholung und guter Erreichbarkeit im Alltag.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gesundes Wohnen trifft auf luxuriöse Ausstattung- in herrlicher, naturnaher Ruhelage - Ein Wohntraum für die ganze Familie! Diese 2014 erbaute Doppelhaushälfte in Thoma Bauweise lässt wirklich keine Wohnwünsche offen. Sie erreichen Ihr neues Heim über einen zugehörigen ca. 5 m² großen Vorplatz. Nach dem Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe erreichen Sie die offene, exclusiv ausgestattete Küche und den Essbereich. Über 4 Treppen runter, gelangen Sie in den wunderschönen Wohnraum mit gemauertem Kamin- Ihr Luxus für kalte Wintertage. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und Ihren Garten- Hier können Sie die Seele baumeln lassen und gemütliche Grillabende mit Ihren Liebsten steht nichts mehr im Wege. Ein absolutes Highlight ist die, mit bodentiefen Fenstern versehene Glasfront zur Terrasse. Dadurch wird das gesamte, offen gestaltete EG regelrecht mit Tagesslicht geflutet. Weiters befindet sich im EG noch ein Gäste- WC und der Abgang zum ausgebauten, ca. 31,50 m² großen Keller. Durch den Einbau einer Fußbodenheizung, einer Dusche und einem Saunaanschluss bietet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. als Wellnessoase, Fitnessraum, Hobbyraum, oder Ihr eigener Behandlungs- / Trainingsraum für Physiotherapie, Ergo u.s.w. Über einen hellen Treppenaufgang erreichen Sie das OG. Hier können Sie sich über ein Elternschlafzimmer mit bodentiefer Fensterfront und herrlicher Aussicht, zwei ca. 13 m² großen Kinderzimmern und einem großzügig gestalteten Tageslichtbad mit Wanne, Dusche + WC freuen. Bei der Errichtung dieses Familientraums wurde sehr viel Wert auf qualitativ hochwertige, langlebige Materialien und eine luxuriöse, technische Ausstattung gelegt. Beheizt wird diese Oase mittels Wärmepumpe (Fußbodenheizung). In allen Räumlichkeiten wurde ein geölter Echtholzparkett verlegt und hochwertige Holz- Alu Fenster mit elektrischen Raffstores verbaut. Exclusive Thoma Holz 100 Bauweise und natürliche Lehmwände sorgen für ein herrliches Raumklima- kein Metall, kein Leim, keine Chemie oder Holzschutzmittel- Hier können Sie und Ihre Kinder gesund durchatmen. 2026 wurde eine neue Photovoltaikanlage installiert. Für Ihre Fahrzeuge haben Sie die Möglichkeit, zwei Carportplätze zusätzlich zu erwerben. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem ca. 4 m² großen Kellerabteil und einem zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung. Fakten: - 4 Zi. Doppelhaushälfte Wfl. 112 m²/Nutzfl. 143m² - Bj. 2014 • Thoma Holz 100 Bauweise für gesundes Wohnen • geringe Betriebskosten • Ruhelage, sehr sonnig • exclusive Ausstattung + sehr gepflegt • Südterrasse ca. 8 m² • Garten ca. 68 m² - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche + WC, Gäste WC • Wärmepumpe (Fußbodenheizung), gemauerter Ofen im Wohnbereich, neue Photovoltaikanlage • Ca. 31 m² Keller mit Fußbodenheizung, Dusche + Saunaanschluss • 2 Carportplätze zusätzlich erwerbbar Gerne würde ich Ihnen bei einem Treffen diese besondere Immobilie näherbringen und Ihnen zu Ausstattung und Bauweise mehr darüber berichten. Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In sonniger und verkehrsberuhigter Lage von Götzens erwartet Sie dieses hochwertig ausgestattete Reihenmittelhausmit rund 148 m² Wohnfläche, sonnigem Garten sowie einer beeindruckenden Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt. Großzügige Glasflächen, ein durchdachter Grundriss sowie die moderne Architektur schaffen ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht, Offenheit und hoher Wohnqualität. Ein echtes Highlight bildet die lichtdurchflutete Galerieebene im Dachgeschoss mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Hier genießen Sie Sonne, Privatsphäre und einen beeindruckenden Panoramaausblick auf die Tiroler Bergwelt. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenflächen und der naturnahen Lage macht dieses Zuhause ideal für Familien sowie für Menschen, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Das eigenständige Grundstück unterstreicht zusätzlich den Charakter eines klassischen Eigenheims und sorgt für ein besonders privates Wohngefühl. Highlights auf einen Blickca. 148 m² Wohnnutzfläche5 Zimmer auf drei Ebenensonniger Garten mit Terrassegroßzügige Dachterrasse mit Panoramaausblicklichtdurchflutete Galerieebenehochwertige Ausstattung3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster Kaminanschluss im Wohnbereich möglich Luftwärmepumpe mit Kühlfunktiongroßzügige Doppelgarage mit ca. 36,9 m²Kaufpreis Kaufpreis Reihenhaus: € 1.040.000,-Die zum Reihenhaus gehörende Doppelgarage ist nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu erwerben. Kaufpreis Doppelgarage: € 50.000,-Ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre – ruhig gelegen und dennoch nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt. Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung – erleben Sie diese besondere Immobilie bereits jetzt bequem von zu Hause aus. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 2,0 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust • Vermittlungshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Modernes und top gepflegtes Einfamilienhaus mit kleiner Einlegerwohnung ( separat vermietet ) in Fritzens in verkehrsberuhigter Lage über 3 Etagen mit Garten, der nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Große Doppelgarage mit elektrischem Tor und zusätzliche Parkplätze im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang, ein Gäste WC, eine große Küche mit eigener Speise und Esszimmer mit modernem Kachelofen mit Luftregulierautomatik und einen Ausgang auf den überdeckten Sitzplatz im Freien. Im Obergeschoss mit einer fantastischen Raumhöhe befindet sich der offene Wohnraum mit gemauertem Ofen mit Einbauschränken und Zugang zur Terasse mit beeindruckender Aussicht, ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum und Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer mit Balkonzugang, ein eingerichteter Arbeitsraum und ein riesiges, fantastisches Badezimmer mit Sternenhimmel, barrierefreier Dusche, WC und Badewanne mit Fernseher. Über eine Treppe ist eine Galerie mit zusätzlichem Schlafzimmer und vollwertigem Bad mit Dusche und Badewanne und WC erreichbar. Der geflieste Keller ist großzügig und würde Platz für Sauna oder Fitnessraum bieten.... [Mehr]