Häuser in Graz(Stadt)

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese zum Kauf bereit stehende und sofort beziehbare Doppelhaushälfte steht auf einem 676m² großen Grundstück und befindet sich in der Auwaldgasse im 7. Stadtbezirk Liebenau im Süden von Graz. Auf zwei Etagen verfügt dieses 1961 erbaute Objekt über eine Wohnfläche von circa 105,00 m². Das Erdgeschoß teilt sich in Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer auf. Im Obergeschoß sind zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Bad untergebracht. Das Haus ist vollständig unterkellert, welcher aus 4 Räumen besteht. Der herrliche ruhige Garten zeichnet sich durch Ganztagssonne und Ruhe aus. Das Nebengebäude beherbergt die Garage und einen weiteren Wohnraum mit Waschgelegenheit. Die Bebauungsdichte ist im Flächenwidmungsplan mit WR 0,3 -0,4 ausgewiesen, was einer möglichen Erweiterung der Wohnfläche zugutekommen kann. Öffis und die Freizeitanlage Auwiesen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ich hoffe, mit meiner Anzeige Ihr Interesse an dieser Doppelhaushälfte geweckt zu haben und freue mich auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Peter Weitzer - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 241.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten

Zum Verkauf gelangt ein im Jahre 1985 erbautes Mehrfamilienhaus, dass mit viel Liebe zum Detail revitalisiert werden kann. Das großzügige Wohnhaus verfügt über eine Größe von 472 m² Wohnnutzfläche und einem Keller mit einer Fläche von 108 m². Das idyllische und großzügige Grundstück befindet sich im schönen Stiftingtal unweit vom LKH. Der Altbestand verfügt über: Untergeschoß (108 m²) mit Weinkeller, Atombunker, Erdkeller und Kellerräumen, Erdgeschoß (174 m²), Obergeschoss (161m²) und Dachgeschoss (138m²). Das Entwicklungspotential ist enorm, da die 3 Ebenen über separate Eingänge verfügen. Man könnte sowohl 3 autarke Wohneinheiten schaffen als auch Ordination mit Wohnen verbinden. Neubaupotential hinter dem Altbestand: Dichte: WR 0,3 – 0,4.Details: Baujahr 1985, Zubau und Dachausbau 1996, Fenster und Türen aus Massivholz, Liebevoll angelegte Gartenanlage mit Biotop und zahlreichen schönen Bäumen, Ölheizung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.500m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <2.750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.750m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

ZUM VERKAUF gelangt ein Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial in Graz! Diese großzügige Liegenschaft befindet sich in einer absolut ruhigen Lage mit Aussicht und leichter Hanglage in Andritz. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Keller, inklusive einer Garage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum mit einem Treppenhaus, ein zweiter Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und ein Wintergarten. Die Wohnfläche im Erdgeschoss, ohne das Treppenhaus, beträgt ca. 90 m². Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit einem zusätzlichen 8,3 m² großen Schrankraum, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Bad mit separatem WC umfasst. Der Keller besteht aus einem Heizraum mit Waschküche, einem Tankraum und einer großen Garage. Fakten: Grundstücksgröße: 1966 m² - ideales Potential für Erweiterung WR: 0,3 bis 0,4Trotz des Sanierungsbedarfes besitzt das Haus ein enormes Potenzial. Es ist sehr gut möglich, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen. Das Grundstück könnte ebenfalls geteilt werden, sodass zwei Grundstücke mit jeweils mehr als 900 m² entstehen würden. Die Bushaltestelle der Linie 41 liegt nur 250 m von der Liegenschaft entfernt. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im neuen Zuhause Ihrer Träume in St.Peter, Petersbergen, Graz! Hier geht's zur Online-Broschüre Dieses Architekten-Einfamilienhaus befindet sich derzeit in der Fertigstellung und bietet eine einzigartige Kombination aus Modernität, Ruhe und grüner Umgebung. Das ebene Grundstück mit einer Größe von ca. 714 m² und zuzüglich ca. 186 m² Weganteil ist in einer ruhigen Sackgassenlage mit Blick auf den Grazer Hausberg Schöckl und angrenzendem Waldrand ideal gelegen. Die Umgebung verspricht nicht nur Ruhe, sondern auch Sonnenschein und eine natürliche, grüne Umgebung. Mit einer hochwertigen Architektur auf 136 m² bietet dieses Haus ein offenes und freundliches Wohnkonzept. Die Innenausstattung ist noch individuell wählbar, sodass Sie Ihren persönlichen Stil und Ihre Bedürfnisse perfekt umsetzen können. Die Fenster bestehen aus Kunststoff 3-fach-verglast und die Haustür aus Aluminium, was nicht nur für Stabilität, sondern auch für eine moderne Ästhetik steht. Das Haus wird mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt, dies sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Zum praktischen Aspekt gehörten ein ca. 10 m² großer Abstellraum sowie ein Carport für je zwei PKWs. Vorzüge: - ruhige Waldrandlage in Petersbergen-Graz - Sackgassenlage mit Schöcklblick - sehr gute Infrastruktur - Massivbauweise - 2 Terrassen - Regenwasserzisterne 6 m³ - Leerverrohrung Photovoltaikanlage - Lademöglichkeit E-Fahrzeug - Glasfaserleitung vorbereitet - uvm. Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen, komfortablen Zuhause in einer ruhigen und sonnigen Umgebung sind, dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses ca.1375 m² große und sonnige Grundstück liegt in begehrter, sehr ruhigen Grazer Lage am Anfang des Stiftingtals in der Nähe von LKH Graz! Vom Grundstück aus, hat man fußläufig zum beliebten Leechwald nur einige Minuten!- sehr ruhige Wohngegend mit modernen Villen in der Nachbarschaft • Sackgassenlage • Nähe Leechwald • Ganztagssonne durch Ost -Süd - West Ausrichtung • gute GVB-Anbindung - Buslinie 82 über LKH Graz und Straßenbahnlinie 7 • Schulen, Infrastruktur in einigen Autominuten erreichbar • reines Wohngebiet • Bebauungsdichte 0,2 - 0,3 • Wasser, Kanal sowie Strom bereits am Grundstück vorhanden Auf dem Grundstück befindet sich ein teilunterkellertes Wohnhaus, welches im Jahre 1957 erbaut wurde und unserer Meinung nach dieses weichen könnte, und dadurch einem Neubau ein wunderschönes Platzerl ermöglicht! Erreicht wird diese Liegenschaft über einen Privatweg auf dem für dieses Grundstück ein Wegerecht besteht! Für all jene, die hier mit geschickter Hand an dieses Wohnhaus heran gehen wollen, werden wir es gerne kurz beschreiben. Die Wohnfläche beträgt ca.140 m² und gliedert sich im Erdgeschoss in den Wohn-Essbereich mit eingerichteter Küche sowie 2 separaten Räumen. Das Bad ist mit Wanne und Fenster ausgestattet und über die Küche zu begehen, das WC finden wir im Vorraum extra. Im Obergeschoß befinden sich 4 Schlafräume (1 Schlafraum mit Balkon), ein WC, sowie ein noch nicht fertig gestelltes Badezimmer. Der Teilkeller besteht aus drei Räumen sowie einer Garage. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung welche über Radiatoren ausgetragen wird. Wenn Sie die Ruhe und ein sonniges Grundstück am Rande des Leechwaldes in der Nähe des LKH suchen, sind Sie hier völlig richtig! Aufmerksam geworden auf dieses traumhaft schöne Grundstück? Bin gerne bereit, Ihnen dieses traumhaft schöne Fleckerl Erde zu zeigen! Freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Sie suchen eine besondere Immobilie? Dann lesen Sie gleich weiter! Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Diese sanierungsbedürftige Villa, ca. aus dem Jahre 1830, befindet sich in Eggenberg und ist ein wahres Schmuckstück! Sie gehörte einst zum Schloss Eggenberg und steht unter Denkmalschutz. Sie bietet ungefähr 97 qm Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: - Großer Vorraum - Heller Saal - Küche - Esszimmer - Schlafzimmer - kleines Büro - Badezimmer mit WC Ein Highlight ist der besonders gestaltete Saal im Erdgeschoß. Er grenzt an die großzügige Fensterfront, die den Raum mit Licht füllt. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick in den Garten. An den Wänden und an der Decke befinden sich bunte Fresken, die für eine einmalige Atmosphäre sorgen. Alle Räume begeistern mit hohen Wänden, die einen besonderen Charme verleihen. Über eine Ausziehtreppe am Flur gelangt man auf den großzügigen Dachboden. Insgesamt gibt es drei Kellergewölbe mit einer Gesamtfläche von etwa 40 qm. Eines dieser Kellergewölbe beherbergt auch die Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung. Im Winter sorgt die Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme im Haus. Der Außenbereich besteht aus einem rund 386 qm großen Garten mit Terrasse. Zwei Autos lassen sich auf dem Anwesen abstellen. Die Zufahrt erfolgt über einen schmalen, öffentlichen Weg. Natürlich ist dieses historische Gebäude dem Alter entsprechend durch Feuchtigkeit geprägt und muss daher umfassend saniert werden. Wenn man aber bereit ist sich dieser spannenden Aufgabe anzunehmen, kann man aus der Villa garantiert ein einzigartiges Wohndomizil machen. Lage Dieses einzigartige Objekt befindet sich in Eggenberg in der Nähe der Allerheiligen Kirche. In der Gegend befindet sich ein Wald mit Wander- und Spazierwegen, wo man sonnige Nachmittage an der frischen Luft verbringen kann. Die Grazer Innenstadt erreicht man mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinie Nummer 7) gelangt man problemlos in die Stadt. Alle Details zur Infrastruktur ersehen Sie im beiliegenden Lage-Exposé. Haben Sie Interesse dieser prächtigen Villa neues Leben einzuhauchen? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 448.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Das zum Verkauf stehende Einfamilienwohnhaus wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und befindet sich im begehrten Grazer Bezirk Andritz. Das Grundstück weist eine Fläche von 764 m² auf, das modern gestaltete Wohnhaus mit Pultdach verfügt über eine Nutzfläche von rund 129 m² zzgl. Keller (rund 60m²). Die moderne und gute Raumaufteilung bietet einer Familie auf zwei Wohnebenen ausreichend Platz. Raumprogramm: EG: großzügiger Vorraum mit Garderobe, moderne Küche mit Kücheninsel, Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten OG: Diele, Bad und WC getrennt, Elternschlafzimmer und 3 weitere Schlafzimmer KG: Vorraum, 4 Kellerräume (Lager und Technik) Beheizt wird das Wohnhaus mit festen Brennstoffen, weiters sind Solarkollektoren primär für die Warmwasseraufbereitung sowie teilweise für die Raumheizung vorhanden. Das moderne und zeitgemäße Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Objekt ist ab Herbst 2024 bezugsfähig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Grabenstraße 182, 8010 Graz - Wohnhaus Miete inkl. BK, HK, USt: € 2.336,18 zzgl. Strom Kaution: € 7.010,00 Provision: KEINE Vergebührung FA: KEINE Die Raumaufteilung dieses Wohnhauses ist wie folgt: EG - Gang - 4 Zimmer - Küche mit Gasanschluss - Badezimmer mit Dusche und WC DG - Stiegenhaus - 2 Zimmer - Terasse Infos: • 2 Stockwerke • 143,17 m² • Keller • 2 Parkplätze • Bezug ab Juni 2024 • Provisionsfrei • Energieausweis wird nachgereicht Verkehrsanbindung: • Straßenbahnlinien 3, 5 und Buslinie 53, 41 in unmittelbarer Nähe (3 Gehminuten) • Autobahnverteiler Graz Nord KONTAKT: WIGA www.wiga.co.at [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

WEM WOHNEN IN EXQUISITER LAGE immer schon ein Anliegen gewesen ist, wird an dieser Adresse vielleicht fündig !!! 100 Quadratmeter Wohnfläche in allerbester St.Peter Grünruhelage, auf Grund der Dichte wäre sogar eine Teilung der großzügigen Parzelle möglich... Ein PLATZ zum Verlieben- Kleine Villa für den Connaisseur! In äußerst attraktiver Lage im beliebten Grazer Stadtviertel St.Peter befindet sich diese sanierte Villa aus den dreißiger Jahren (ehemals Gartenstadt Sankt Peter) in einem besonders ruhigen Umfeld. In überaus begehrter Wohnlage gelegen überzeugt dieses Wohnhaus durch den äußerst gepflegten Zustand innen wie außen; ein pragmatisches Platzangebot mit Vollkeller und eventuell noch ausbaubarem Dachgeschoß – inabsoluter Grünruhelage, aber mit bester Infrastruktur! Bereits beim Betreten des Vorgartens wird das Gefühl desvertrauten Heimkommens vermittelt. Der Baustil entspricht einer zeitlos pragmatischen Architektur der dreißiger Jahre des 20. Jahrhunderts, wobei die Innengestaltung durchaus modernen Wohnansprüchen nach etwa offenen, großzügigen Wohn / Ess- Küchenbereichen gerecht wird. Offene und helle Wohnräume, familientauglich in der Grundrissgestaltung, die Materialien der Innenausstattung im Erdgeschoß versprechen langfristigen Wohngenuss. Zumindest aus unserer Sicht ist von keinem dringendem Sanierungsbedarf auszugehen. Im Erdgeschoss bietet der Grundriss ein Wohnzimmer mit rund 21Quadratmetern, ein Esszimmer mit ca. 12 Quadratmetern, eine halboffene neuwertige Küche mit Speis; ein WC und einen Vorraum. Im Obergeschoß wurde ein großzügiges Schlafzimmer (ca. 21 m²) ein Arbeits- oder Kinder/Gästezimmer (12 m²) ; sowie ein Bad verbaut. Der Keller weist eine altbautypische geringere Bauhöhe auf. Die Gesamtfläche von Erd- und Obergeschoß beträgt in Summe circa 99 Quadratmeter. Im Jahre 1937 erbaut, wurden schon damals Aspekte höchster Alltagstauglichkeit und neuerdings auch Elemente gewisser Autarkie von der Eigentümerin (PV - Balkonkraftwerk) umgesetzt. Den Wohnbereichen vorgelagert befinden sich - vor allem süd-und westlich davon - schöne und sehr privat gelegene Grünflächen, welche Garten affinen Städtern sicherlich die oder andere schöne Stunden im Freien bescheren wird. Uneingeschränkten Gartenfreuden steht also nichts im Wege, ob der Größedes Grundstückes ließe sich ein Pool jederzeit leicht realisieren. Alle Bedürfnisse für den Einkauf und den Bedarf des täglichen Lebens lassen sich (auch) fußläufig bewerkstelligen. Baustil und Planung:• Errichtungsjahr / Bezug ca. 1937; laufend saniert und instandgehalten; Bereits von der Familie der Eigentümerin in den sechziger Jahren des vorigen Jahrhunderts erworben und grundsaniert; Zuletzt Fenstersanierung im Jahre 2018; ZH/Kesselerneuerung ca. 2015.• zeitlos funktionaler Baustil• offene und helle Innenraumgestaltung im Wohnzimmer mit ca.21 m² WFl.;• Kachelofen im Schlafzimmer (muss auf Funktionstüchtigkeit erst überprüft werden)• auch familientaugliche Grundrissgestaltung, (Anmerk. für 3-köpfige Familie, siehe Grundriss)• zweigeschossige Massivbauweise, eventuell Dachboden nochzusätzlich ausbaubar• Vollkeller mit diversen Arbeits- und Hobbyräumen, teilweise mit Tageslicht ausgestattet• real geteilte Liegenschaft mit eigener Einlagezahl, kein Wohnungseigentum Haustechnik und Ausstattung:• 25 cm Ziegel- bzw.massive Bauweise• Ölheizung (Brennwerttherme mit WW-Aufbereitung; BJ. 2015); Tank mit ca. 3.000l• Fenstersanierung des historischen Bestandes aus 2018inklusive Abdichtung/Tausch der Dichtungen• Kachelofen im Schlafzimmer (muss auf Funktionstüchtigkeit erst überprüft werden)• 4 Zimmer plus ca. 54 m² Keller• Ein Badezimmer; 2 WC‘s• grundsätzlich kein Sanierungsbedarf bei Oberflächen, Küche, Bad, etc. vorhanden; Verbesserungsbedarf allenfalls bei den Oberflächen Sanitäretc.• Raumhöhe ca. 2,80 m• eine Garage wurde zusätzlich ca. im Jahre 1970 an der Grundstücksgrenze errichtet Grundstück: 923 Quadratmeter Grundstücksfläche laut Grundbuch• Die Bebauungsdichte beträgt 0,6; (WA 0,3-0.6; Wohnen Allgemein).• Absolute private Grünruhelage!• „Salettl“ und Gartenhütte vorhanden• nach und in Rücksprache mit der Baubehörde eventuell teilbar BESONDERES: Nützen SIE die Gunst der Stunde: Das Wohnraum Paket der Bundesregierung privilegiert die Anschaffung von Immobilien zur Deckung eines eigenen Wohnbedarfes ab dem 01. April 2024 insofern, als es zur Erleichterung und / oder dem gänzlichen Wegfall von Gebühren nach Gerichtsgebührengesetzt (GGG) kommen kann. Konkret betrifft das eventuell die Eintragungsgebühr für das Grundbuch und die Gebühr bei der Eintragungvon Pfandrechten im Grundbuch! DISCLAIMER: Dieser Hinweis ersetzt keine Beratung bei einem Notar oder Rechtsanwalt bzw. Steuerberater ihres Vertrauens; Raiffeisen Immobilien Steiermark übernimmt diesbezüglich keine Haftung für den tatsächlichen Wegfall dieser Gebühren, der Entfall dieser ist im Einzelfall genau zu prüfen und hängt insbesondere von der Höhe des transaktionierten Kaufpreises ab. Ich freue mich auf Ihren Anruf und einen unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich im Grazer Bezirk St.Peter - nur unweit vom Murpark entfernt. Das Grundstück im Ausmaß von 851 m² ist mit der Widmung 'Allgemeines Wohngebiet' und einer Bebauungsdichte von 0,3 bis 0,4 ausgewiesen. Das Gebäude - ursprüngliches Baujahr vor 1900 - wurde bis 1998 teilweise im Erdgeschoss als Gasthaus betrieben, die restliche Fläche im Erdgeschoss und das Obergeschoss wurden bis vor kurzem zu Wohnzwecken genutzt. Aufmaß: KG (teilunterkellert, Gewölbe): rund 110 m² Bruttogeschossfläche EG: rund 168 m² Bruttogeschossfläche ausgebautes DG: rund 158 m² Bruttogeschossfläche Das Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, ein Fernwärmeanschluss ist allerdings bereits im Haus vorhanden. Der Bau- und Erhaltungszustand des Gebäudes ist teilweise sanierungs- und renovierungsbedürftig. Weiters steht ein im Jahr 1998 errichtetes Nebengebäude mit einer Bruttogeschossfläche von rund 30 m² zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt in einer Seitengasse, in ruhiger Lage. Die Grundstücksgröße beträgt 959 m². Das großzügige Zweifamilienwohnhaus wurde im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtet, im Jahr 1991 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Die Wohnebene im Dachgeschoss ist durch einen separaten Eingang erschlossen. Das Wohnhaus weist folgende Nutzflächen auf: KG: 134,50 m² EG: 133,40 m² DG: 170.00 m² Raumprogramm: EG: Windfang, Diele, WC, Küche, Speis, Wirtschaftsraum, Essraum, Wohnraum, Gang, Arbeitszimmer, Bad, Ankleide, Schlafzimmer, Zugang zur großzügigen Terrasse DG: Vorraum, 5 Zimmer, WC, Badezimmer, Flur I u. II, Küche, Wohnraum Das Wohnhaus ist voll unterkellert, eine Doppelgarage im Ausmaß von rund 30 m² NRF ist an das Wohnhaus angebaut. Das Wohnhaus weist einen guten Erhaltungszustand (laufende Instandhaltung) auf - die Fenster im Dachgeschoss wurden teilweise im Jahr 2009 ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt mittels einer ÖL-Zentralheizung. Die Außenanlage ist gärtnerisch sehr schön gestaltet, das Grundstück ist komplett eingezäunt. Eine Übergabe ist ab sofort möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein schönes Reihenhaus in ruhiger Lage in Eggenberg. Es bietet ca. 104 qm Wohnfläche, die sich über 3 Ebenen erstrecken, sowie einen kleinen Garten mit Terrasse und 2 Balkone. 1. Ebene : EG Zufahrt Garage ( mit Carport überdacht), Windfang, Abstellraum, Vorraum, Kellerraum und Zimmer zum Garten. 2. Ebene : Vorraum, Wohnzimmer mit Loggia, Küche, Wirtschaftsraum ( mit Waschmaschinenanschluss) und WC. 3. Ebene : Vorraum, 3 Zimmer, Badezimmer inkl. WC, Balkon. Durch die Lage des Hauses besteht ein sehr guter Anschluss an die örtliche Infrastruktur und das öffentliche Verkehrsnetz. Weiteres gibt es in der Nähe auch schöne Wandermöglichkeiten und Erholungsgebiete (z. B. Schloss Eggenberg, Freibad /Hallenbad Auster etc.). Vor ca. 2 Jahren wurde die Einfahrt zur Garage mit einem Carport überdacht. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Räume sind zum Teil noch möbliert und können auch gerne so übernommen werden. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihren Anruf und stehen gerne für Fragen oder Besichtigung zur Verfügung. Tel Nr. [Telefonnummer entfernt] ab 15 Uhr... [Mehr]